四川省瀘州市某房地產項目工程施工組織設計（技術標）【完整版】

四川省瀘州市某房地產項目工程施工組織設計（技術標）建筑安裝工程有限公司年月日目錄第一章編制說明及編制依據1第一節(jié)編制說明1第二節(jié)編制依據L第三節(jié)編制原則1第四節(jié)本施工組織設計執(zhí)行標準2第五節(jié)指導思想和實施目標3第二章工程概況及施工特點5第一節(jié)工程建設概況5第二節(jié)建筑概況5第三節(jié)建筑設計概況5第四節(jié)結構設計概況6第五節(jié)門窗工程9第六節(jié)給排水工程概況9第七節(jié)電氣工程概況14第八節(jié)防雷接地概況18第九節(jié)工程特點19第三章施工總體布置22一、項目管理組織機構總體布置22二、項目各成員的生產管理責任制22三、施工流水段的劃分24四、施工作業(yè)層的組織形式24五、監(jiān)督機構25第四章施工準備26一、技術準備26二、工程測量準備26三、施工現場用電準備27四、施工用水及生活用水需用量27五、施工臨時道路28六、施工機械的選擇28七、材料準備28八、進場教育29九、施工現場臨時設施29第五章主要施工方法及技術措施30第一節(jié)工程施工測量及沉降觀測30一、施工測量30二、建筑沉降觀測31第二節(jié)施工總體方案31第三節(jié)基礎工程的施工方法32一、基礎總體施工方案32二、機械挖土方案32三、人工挖孔及獨立基礎工程35四、地梁施工42五、地梁及地下室底板砼施工43六、地下防水砼施工方法45七、地下防水層施工48第四節(jié)主體工程施工方法50一、鋼筋工程施工方法50二、模板工程施工方法54三、混凝土工程施工方法57四、砌塊工程施工方法59第五節(jié)裝飾工程施工方法61一、抹灰工程施工方法61二、外墻面磚施工方法65三、樓地面施工方法68四、金屬構件施工方法72五、仿瓷涂料工程施工方法72六、外墻涂料74第六節(jié)門窗工程施工方法76一、塑鋼門窗施工方法76二、防盜門及玻璃門施工方法78三、隱型玻璃幕墻施工方法81第七節(jié)防水工程施工方法83一、屋面找平83二、屋面防水施工方法85三、衛(wèi)生間防水施工方法87第八節(jié)給排水安裝工程施工方法88第九節(jié)電氣安裝工程施工方法91第十節(jié)腳手架工程施工方案92第十一節(jié)消防施工方案96第十二節(jié)通風工程96、擬投入本工程的主要物資和施工機械設備情況及保證生產物資供應的措施97第一節(jié)生產物資計劃97一、材料組織97二、材料計劃97第三節(jié)施工機械計劃98、機械組織98、主要機械設備計劃98、施工機械的使用、維修與保養(yǎng)98第四節(jié)、保證生產物資供應的措施99第七章施工進度計劃及保證措施100第八章施工現場平面布置及管理103第一節(jié)施工平面布置的概況103第二節(jié)施工平面布置105第三節(jié)施工用水用電方案106第九章勞動力安排計劃107第一節(jié)勞動力分部情況107第二節(jié)勞動力配置計劃107第三節(jié)勞動力組織辦法108第十章確保工程質量的技術組織措施及保證措施109第一節(jié)質量目標109、質量保證體系的建立109、建立建全質量管理制度109、總體工程質量保證措施112、分部分項工程質量保證措施112一、鋼筋工程的質量保證措施112二、模板工程的質量保證措施113三、混凝土工程的質量保證措施114四、砌體工程的質量保證措施114五、防水工程的質量保證措施115六、抹灰工程的質量保證措施115、成品保護措施115第十一章確保工程安全的技術組織措施及保證措施118、安全生產目標J118、安全生產保證體系118、保證安全的技術組織措施119、分部工程安全預防措施122第十二章現場文明施工的技術保證措施126第十三章冬雨季施工措施129第十四章確保工期的技術組織措施130第十五章項目管理人員及工程技術人員的資歷構成131第十六章工程質量通病防治措施132第十七章關鍵部位的控制程序134一、工程質量控制程序134二、鋼筋工程質量控制程序134三、砼工程質量控制程序134四、模板工程質量控制程序135五、關鍵過程控制程序135六、特殊過程控制程序135第十八章創(chuàng)優(yōu)工程的技術保證措施137第十九章新技術的應用及降低成本措施141第二十章“強制性條文”在工程中實施142第二十一章工程竣工后回訪及保修143第二十二章結束語145第二十三章施工組織設計附錄146附表附表一擬投入的施工機械及進出場計劃146附表二周材料用量及進出場計劃表146附表三勞動力配備147附表四安全交底制度147附表五安全活動制度148附表六施工現場臨時布置及臨時用地表148附圖附圖一項目管理機構圖149附圖二質量保證體系圖150附圖三安全管理體系圖151附圖四安全保證體系圖152附圖五施工順序圖153附圖六安全組織計劃圖154附圖七安全檢查制度155附圖八安全教育制度156附圖九質量管理結構157第一章編制說明及編制依據承蒙瀘州市房地產開發(fā)集團公司領導對我公司的信任，有幸參加貴公司開發(fā)的工程項目的承建工作，我公司表示衷心感謝，為答謝貴公司的信任，我公司精心組織精干的技術人才和充足的物資準備，并務實誠信地與貴公司攜手合作，共創(chuàng)佳績第一節(jié)編制說明本工程施工組織設計編制目的是為“一般樓層C30C填充墻中的構造柱、過梁、圈梁為C20。2鋼材A剪力墻暗柱、擋土墻、樁受力縱筋采用HRB335鋼筋FY300N/MM2，以上構件的分布筋、箍筋采用HPB235鋼筋FY210N/MM2（D10X方向最小值11241Y方向最小值10809H本層與上一層的抗剪承載力之比最小值080X方向099Y方向0923基礎型式1剪力墻下采用人工挖孔樁基礎，混凝土為C30,樁身直徑D10001200,樁端擴底直徑D1600，樁嵌入中風化基巖10倍的樁徑。2筒體采用筏板基礎，筏板厚度為1600，混凝土為C40。3主體結構與周邊環(huán)境間形成的邊坡采用永久性板肋式錨桿擋墻進行支護，擋墻與主體結構脫開，主體結構內局部高差處采用鋼筋混凝土墻，墻厚為250300,混凝土為C40。4主要結構材料選用1混凝土A剪力墻C50C30B框架梁地下室頂板C40一般樓層C30C填充墻中的構造柱、過梁、圈梁為C20。2鋼材A剪力墻暗柱、擋土墻、樁受力縱筋采用HRB335鋼筋FY300N/MM2，以上構件的分布筋、箍筋采用HPB235鋼筋FY210N/MM2（D10X方向最小值13461Y方向最小值13836H本層與上一層的抗剪承載力之比最小值080X方向096Y方向0843基礎型式1剪力墻下采用人工挖孔樁基礎，混凝土為C30,樁身直徑D10001200樁嵌入中風化基巖10倍的樁徑。2筒體采用筏板基礎，筏板厚度為800，混凝土為C30。3擋土墻采用鋼筋混凝土墻,墻厚為250300,混凝土為C30。4主要結構材料選用1混凝土A剪力墻C30B框架梁C30C填充墻中的構造柱、過梁、圈梁為C20。2鋼材A剪力墻暗柱、擋土墻、樁受力縱筋采用HRB335鋼筋FY300N/MM2，以上構件的分布筋、箍筋采用HPB235鋼筋FY210N/MM2（DGB500162006GB500342004GB5005794,2000GB50011698GB5005593GB5005295GB5005495JGJ/T16/923本院建筑專業(yè)提供的建筑平、立、剖面圖及其它專業(yè)提供的相關設計資料二、設計范圍1變配電照明及防雷接地系統1供配電設計變配電房部分由供電部門負責，本設計僅供其參考2電力設計3照明設計4建筑物防雷與接地安全2信息系統1電話通訊系統2電纜電視系統3寬帶信息網絡系統4住宅可視對講系統3消防部分1火災自動報警及消防聯動控制系統2應急照明系統3電氣火災防范措施4電氣節(jié)能部分注智能化管理、環(huán)境燈飾及建筑立面照明不在本次設計范圍內三、設計內容變配電及防雷接地部分一負荷計算本工程負荷分為動力、普通照明電、居民生活用電三大類，負荷計算采用單位容量法和需要系數法。小區(qū)動力設備安裝容量按實耗計算，辦公用房、車庫、會所等按單位面積法統計其設備容量，住宅按戶計算，其單位用電指標及計算負荷如下指標辦公用房80W/M2，會所60W/M2車庫及設備用房8W/M2，二室二廳二衛(wèi)4KW/戶三室二廳二衛(wèi)6KW/戶變壓器低壓側高壓側編號安裝容量SNTKVA設備容量PEKW計算有功PJKW計算無功QJKVAR視在容量SJKVA計算電流IJA功率因數COS無功補償QKVAR功率因數COSTD1100018357342417731171095192091TD2100018607252397631156095192091TD340045028594300454095180091匯總24004145156951816522502095944090發(fā)電機300KW450285214356540081負荷分級該小區(qū)共由3棟33層的一類高層居住建筑、1棟11層的二供配電二類高層居住建筑和四層地下車庫以及一座兩層的辦公會所組成,總面積為7990750平方米。工程的消防水泵、電梯、防排煙設施、火災自動報警及聯動控制系統、應急照明、常開電動防火門、窗、卷簾、閥門等消防用電為一級負荷；其它的為三級負荷。2供電電源及電壓主電源為一路10KV市電，引自臨近的市政區(qū)域變電站，專線電纜進線，埋地引入。自備電源為一臺300KW的快速自啟動型柴油發(fā)電機組。3供配電系統形式根據小區(qū)的規(guī)模、布局以及針對用電負荷性質的重要性及其類別的不同，并且慮及其分期建設的具體情況，將配電房設在車庫的負一層，內設1000KVA的干式變壓器兩臺（TD1、TD2、）,負責1、2、3、4號樓住宅部分的戶內用電；另設400KVA的干式變壓器一臺（TD3）,專供一戶一表外的一期工程的其余用電。另在車庫負一層內設置自備柴油發(fā)電機房一個，內設300KW的快速自啟動型發(fā)電機一臺，作為自備電源，專供本社區(qū)的消防設施用電和非消防狀態(tài)下的部分商業(yè)用電。其中，三號變壓器（TD3）低壓母線與發(fā)電機母線設置聯絡設施，以滿足一級負荷雙電源雙回路的供電要求。其間的聯絡關系見低壓配電系統圖。4繼電保護10KV電源進線柜裝設高壓真空斷路器，設過電流及電流速斷保護，交流彈操，操作電源220V，10KV饋出線柜裝設負荷開關和快速熔斷器組對變壓器及饋出線進行過電流及電流速斷保護。5電能計量因暫未得到當地供電部門的正式意見,本設計專用配電部分暫擬定采用高低壓結合低壓統一計度的方式進行電能計量。住宅部分則一戶一表并集中到樓層配電箱內，以便收費和管理。6無功補償采用末端分散補償和低壓集中無功補償方式來提高功率因數。補償后高壓側功率因數不低于09。7設備選擇及安裝根據建設方的要求和該建筑的實際情況，設備選擇如下高壓開關柜選用SAFEPLUS封閉開關設備。其主要優(yōu)點是外形尺寸小巧緊湊，結構簡易，零部件少，聯鎖可靠。采用了模塊化和后部設置泄壓通道的設計方式。安全性、可靠性和占地少是其優(yōu)勢。低壓開關柜選用MCS組合型低壓開關柜，其優(yōu)點是模數化設計，便于安裝，易維護，安全性好，可靠性高，性價比高。變壓器選用SG10系列干式變壓器，并根據裝設位置不同分別配IP30和IP40防護等級的變壓器柜和溫控器。其優(yōu)點是防塵、耐濕、難燃、免維護、低噪音、低損耗。發(fā)電機組采用SC330S快速自啟動型小于15秒。柴油發(fā)電機組冷卻方式采用風冷式。采用DC24V起動方式，機組采用無刷交流發(fā)電機，發(fā)電機出口電壓為04KV,頻率為50HZ。三電力系統1電源電壓和配電系統電力電源從低壓配電屏以放射式、樹干式相結合的方式引至各用電設備的配電箱或控制箱。2導線選擇和敷設方式根據用電負荷性質、類別、地點的不同分別采用ZRYJV06/10電纜或ZRBV045/075電線或預分支電纜穿管暗敷或在電纜橋架線槽、電氣豎井內明敷。3設備選擇安裝照明、動力配電箱、雙電源切換箱等末端配電裝置分布在各樓層，根據各自情況分別選用嵌墻式、掛墻式或落地式。所有配電線路均裝設短路、過負荷、接地故障保護，以便能在發(fā)生電氣故障時，防止線路損壞和火災以及人身間接電擊。同時在需要檢修、維護和測試的地方設置有效的隔離電器。低壓配電電器主要采用模數化終端電器及其組合裝置。設備器件的選型主要注重其實用性、技術性、經濟性，并適當講求美觀。4電力設備控制生活水泵采用變頻自動控制；送風機在變電所內控制；消防用電設備在消防控制室內自動或手動控制。另外，所有用電設備均可實現就地控制。額定容量大于37KW的電力設備均采用軟起動方式。四照明系統1系統形式照明配電的系統形式見配電干線圖。2電壓質量電壓偏差控制在5以內。3照度標準車庫、庫房75LX；商業(yè)300LX；辦公室300LX；變配電房、消防泵房、電梯機房200LX；消防控制中心、弱電中心300LX；走道樓梯間50LX；電梯前室、電梯廳75LX。4住宅用電標準46KW（戶型不同，標準不同）。5設備選擇及安裝建筑的一般照明以高效熒光燈配置高效節(jié)能燈具為主，其它如廣告照明、立面照明、重點照明等則根據需要分別采用霓虹燈、金鹵燈、石英燈等。熒光燈具配置電子鎮(zhèn)流器。另根據警衛(wèi)和消防的要求設置部分帶蓄電池的應急燈。照明配電箱則根據不同的情況選用嵌墻式或掛墻式。豎井內掛墻明裝，井外嵌墻暗裝。6照明控制方式大面積工作場所車庫等的照明采用每層集中控制，其它場所則采取就地分散控制方式。應急照明在消防控制室集中控制。做到分層、分區(qū)通、斷。7線路敷設住宅和商場配電的主干線路采用PBYJV型預制分支電纜，裙房部分的照明干線則采用ZRYJV06/10電力電纜；二者皆在水平金屬橋架和豎井內金屬橋架中敷設。層內配線則采用ZRBV045/075電線穿管或線槽在吊頂、墻、頂板、地坪內敷設。五建筑防雷、接地安全系統1該小區(qū)內的各單體樓均為三類防雷建筑物。2防直擊雷措施1在屋面上暗敷避雷帶，并直接成網。2以柱內主筋為引下線。3以基礎中的鋼筋作為接地裝置，三者可靠連接。3防測擊雷措施30M以上各層均以建筑外周的框架橫梁內主鋼筋構成閉合均壓環(huán)，使其與防雷引下線、豎直延伸的金屬管道、結構、設備外殼等做可靠金屬連接。4防雷電感應措施采取將建筑物內的主要金屬物就近接至防直擊雷接地裝置或電氣設備的保護接地上等措施。5防雷電波浸入措施凡進入建筑物的金屬管道線纜的金屬外皮均就近與接地裝置連接。6各樓作總等電位聯結；變配電所、水泵房、電梯機房、住戶浴室內做局部等電位聯結。7對樓內信息系統做防雷擊電磁脈沖保護。8低壓配電系統的接地形式為TNS系統。9各樓的防雷接地、工作接地、保護接地共用接地系統。聯合接地電阻不大于1歐姆。弱電部分一、電話系統1容量確定每戶一對線，另外整個小區(qū)在主交接間內預留百分之三十的容量。整個小區(qū)的總容量在1000線對左右。2配線方式主干電纜和配線電纜間通過交接箱分線，以增加線路網絡的靈活性和通融性，提高主干電纜芯線的利用率。分線及配線系統由設備運營商完成。分線盒放射式配線至每家每戶。3設備選擇及安裝主交接設備設置在弱電中心內，每層設置NF110或NF120型室內分線盒，弱電井內掛壁安裝。4線路敷設主干電纜引向市政通訊網，埋地引入進線做浪涌保護。配出線纜經弱電井明敷至每層的分線盒，再穿PVC管保護暗敷至各戶。二、電纜電視系統1采用分配分支網絡，用戶終端輸出口電平為675DBUV。2進線引自市政電視網埋地引入弱電中心，進線做浪涌保護。前端箱掛墻15M處安裝，內設市電插座，箱體作可靠接地處理。分配分支線路則采用電纜豎井與暗敷設相結合的方式。層分配（支）器箱弱電井內明裝距地15M。每戶進兩條線臥室一條，起居室一條。用戶終端盒暗裝。三、寬帶信息網絡系統本工程采用多模光纖接入寬帶網系統，系統布線采用超5類UTP電纜。住宅設寬帶網系統。此部分的具體設計由建設方選定的網絡公司或當地有設計資制的相關部門完成，本工程施工圖階段設計僅為其做相關的土建配合。其戶內進線引至家庭信息接線箱。四、住宅防盜可視對講系統1為了滿足住戶的防盜、報警、求援和客訪的需要設置DF2000ATV型可視對講系統。2主機安裝在住宅入口門廳墻體主機預埋盒上。主機自帶24小時不間斷電源裝置配置。一期建筑共有主機4套。3ST201TV型分機裝于戶門開啟一側的墻壁上。分機具有防災、防盜、報警信號接口。分內設緊急按鈕兩個。4六總線結構。采用弱電井和暗埋管相結合的布線方式。第七節(jié)通風安裝工程概況一、依據1采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范（GB500192003）2高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB5004595）（2005年版）3汽車庫修車庫停車場設計防火規(guī)范（GB5006797）4建設單位設計委托書5建筑及其它相關專業(yè)提供的工程設計資料二、范圍本工程內的通風及防排煙設計。三、參數室外空氣計算參數臺站位置四川省瀘州市北緯2888東經10543海拔335M夏季通風溫度301冬季通風溫度7大氣壓冬季9820HPA夏季9649HPA冬季室外風速18M/S夏季室外風速13M/S四、通風1設備用房通風設置機械排風系統,自然補風。2負一層、負二層和負四層的地下車庫通風設機械排風系統，并通過車道出入口自然補風。3負三層的地下車庫通風自然排風或補風。4柴油發(fā)電機房利用低噪音軸流風機排風，自然補風。柴油發(fā)電機燃燒廢氣排入專用土建排風豎井（用耐火磚作保溫處理），排出室外。儲油間利用低噪音防爆軸流風機排風，并在油箱頂部設置呼吸阻火帽。5公廁設換氣扇通過土建豎井在地面上排風。6通風設計主要數據房間名稱排風指標次/H送風指標次/H備注泵房65自然進風電梯機房10自然進風車庫645自然進風或機械補風衛(wèi)生間1015自然進風五、其它1通風管道采用鍍鋅鋼板制作，厚度及加工辦法按通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范（GB502432002）確定。2柴油發(fā)電機組高溫排煙管保溫材料選用海硅HG1000（硅酸鹽材料）。3設備安裝均采取減振措施，通風系統做防噪聲處理。4主要設備表序號名稱型號規(guī)格單位數量備注1送風機HTFAI4臺1XF1軸流風機Q4600M133/H,P520PA,N15KW2排煙風機HTFAI6臺1PY2,4消防風機Q16090M3/H,P510PA,N55KW3排煙兼排風風機HTFAI10臺2PY1,3消防風機Q35000M3/H,P770PA,N11KW4排煙風機HTFAI7臺1PY5消防風機Q22439M3/H,P655PA,N75KW5排風機DZI35臺1PF1軸流風機Q6000M3/H,P260PAN075KW6排風機DZI25臺1PF2防爆軸流風機Q1000M3/H,P35PA,N009KW7排風機DZI3臺1PF3軸流風機Q3000M3/H,P230PA,N037KW8排風機DZI25臺1PF4軸流風機Q2100M3/H,P215PA,N025KW9加壓送風機HTFAI7臺7合用前室用軸流風機L22439M3/H,H665PA,N75KW10加壓送風機HTFBI10臺12樓梯間用軸流風機L28395M3/H,H972PA,N15KW第八節(jié)消防專篇（一）建筑消防一、防火、防煙分區(qū)及樓、電梯設置1114樓及地下車庫1根據高層民用建筑設計防火規(guī)范，13樓為33層，4樓為11層，屬一類高層住宅。地下4層，14層為設備用房、管理用房，車庫，消防控制室設于1層，有直接對外開門。2本工程1層，設2個防火分區(qū)，防火分區(qū)面積分別為28588M、94258M，每個防火分區(qū)設2個安全出口。3本工程2層和3層及4層，每層設一個防火分區(qū),每個防火分區(qū)面積分別為290529M、184628M、88526M，每個防火分區(qū)設2個安全出口。4地上33層,每幢每層分別設1個防火分區(qū),防火分區(qū)面積分別為71393M（1、2樓）、52408M（3樓）、23202M（4樓），每個防火分區(qū)設2個安全出口，每個防火分區(qū)設3部消防電梯。3辦公（售樓部）根據（建筑設計防火規(guī)范（GB500162006）進行防火設計，耐火等級二級，屬多層民用建筑，每層建筑面積11902M，設一部疏散樓梯。二、安全疏散及疏散距離本工程為一類高層建筑，133層；疏散人數按一戶32人計算，按最不利層33層計算疏散人數為128人，按每100人疏散寬度不小于1M及住宅樓梯不小于11M標準，疏散寬度需要11M，現有疏散樓梯2處，共計23M，滿足疏散要求。本工程位于兩部樓梯之間房間至樓梯間最大距離為93M，房間最遠點至門距離78M,符合高層民用建筑設計防火規(guī)范要求。吊4層；疏散人數辦公及設備用房按每間2人計算，會所及活動用房按05人/M計算，按最不利層1層計算疏散人數為304人，按每100人疏散寬度不小于1M標準，疏散寬度需要304M，現有疏散樓梯5部，共計755M，滿足疏散要求。本工程位于兩部樓梯之間房間至樓梯間最大距離為18M，位于袋形走道房間距樓梯間最大距離17M，房間最遠點至門距離84M，符合高層民用建筑設計防火規(guī)范要求。三、建筑構造圍護墻采用200厚頁巖空心磚，建筑承重構件梁、柱、樓板為鋼筋混凝土，均為不燃材料。防火分區(qū)間用防火墻、防火卷簾或甲級防火門進行分隔；設備機房采用甲級防火門，設備管井用乙級防火門封閉；住宅部分每層電梯廳用乙級防火門和走道隔開。全部頂棚材料為水泥砂漿涂料頂棚及輕鋼龍骨鋁合金板條，為不燃材料。（二）消防給水排水設計一消防類別本小區(qū)消防按一類高層住宅樓計，室內各層設置室內消火栓系統，地下車庫設自動噴水滅火系統，自動噴水滅火系統按中危險II級設計。二消防水源及消防用水量1）消防水源為消防貯水池以及屋頂消防水箱。2）火災持續(xù)時間消火栓系統為2H，自動噴水滅火系統為1H。消防用水量標準及一次滅火用水量項目消防用水標準（L/S）火災延續(xù)時間H一次滅火用水量M3備注室內消火栓系統202144由消防水池供自動噴水滅火系統301108由消防水池供室外消火栓系統152108由城市管網供一次滅火用水量為36000M3。三室外給水管道系統1）室外生活給水管道與室外消防管道共用，由市政管道引出兩根DN200的管道供水，給水引入管上設置水表井，水表之后設置倒流防止器。2）共用管道圍繞小區(qū)道路成環(huán)狀布置，并向1號樓地下一層室內消防水池及各棟建筑低區(qū)生活系統供水。3）室外消防給水工程設計4）室外消防水源采用城市自來水。5）室外消防用水量為15L/S。6）本小區(qū)共設置3套室外地上式消火栓，距路邊不大于20M，距建筑物外墻不小于50M。7）室外消防采用低壓制給水系統。發(fā)生火災時，由城市消防車從現場室外消火栓或室外消防取水井取水經加壓進行滅火或者經消防水泵接合器供室內消防滅火用水。8）建筑物內消火栓滅火系統和自動噴水滅火系統的消防水泵接合器設置小區(qū)內各棟建筑的四周，并靠近市政道路方便消防車的工作。消防水泵接合器均采用地上式。9）管材（1）室外共用給水管道采用管內嵌鋼絲（板）網塑料給水管，熱熔連接。并根據需要設置支墩。（2）內嵌鋼絲（板）網塑料給水管應符合生活飲用水輸配設備及防護材料的安全性評價標準GB/T172191998的要求。（3）管道、管件及閥門的工作壓力為16MPA。四，室內消火栓滅火系統1）整個小區(qū)室內采用臨時高壓制消火栓滅火給水系統。消火栓加壓給水泵設在1號樓地下一層消防泵房內，共設置2臺消火栓給水加壓泵，一用一備，互為備用。2）本建筑消防管道系統分為高，低兩區(qū)，1，3號樓115層為低區(qū)，1633層為高區(qū)。2號樓120層為低區(qū)，2133層為高區(qū)。4號樓111層為低區(qū)。在靜壓超過05MPA處使用減壓穩(wěn)壓消火栓。3）各棟建筑內各層均設置消火栓進行保護，其布置保證室內任何一處均有同層2股水柱同時到達。滅火水槍的充實水柱為10M。每個消火栓箱內均配置DN65消火栓一個，DN65麻質襯膠水帶一條（25M長），DN6519MM直流水槍一支、啟動消防水泵按鈕和指示燈各一只。在消防電梯前室內設置消火栓一個。4）各棟建筑室內消防管網保證成環(huán)狀布置。5）消火栓系統設置4套消防水泵接合器，設在建筑之外的合理位置。6）在本建筑物頂層設置高位消防水箱，有效容積18M3，材質為鍍鋅鋼板，安裝高度滿足最不利點消火栓處的靜水壓7MH2O的要求。提供初期滅火的水量。7）系統控制（1）消火栓給水加壓泵由設在各個消火栓箱內的消防泵啟泵按鈕和消防控制中心直接開啟消防給水加壓泵。消火栓水泵開啟后，水泵運轉信號反饋至消防控制中心和消火栓處。（2）消火栓給水加壓泵在泵房內和消防控制中心均設置手動開啟和停泵控制裝置。（3）消火栓給水備用泵在工作泵發(fā)生故障時自動投入使用。8）管材室內消火栓給水管采用鍍鋅鋼管或內壁噴塑鋼管，絲扣及焊接連接。工作壓力不低于16MPA。五自動噴水滅火系統1）設置范圍（1）地下車庫設自動噴水滅火系統，住宅為普通住宅，故不設置自動噴水滅火系統。（2）采用濕式自動噴水滅火系統，采用標準型噴頭。噴頭動作溫度為68。2）參數（1）本建筑按中危險II級設計。（2）噴水強度8L/MINM2；作用面積為160M2；持續(xù)噴水時間1HR；最不點噴灑頭工作壓力為01MPA。3）系統（1）本小區(qū)在1號樓地下一層設置濕式報警閥，按每組報警閥負責的噴灑頭不超過800個設計，共設計2組濕式報警閥。（2）本工程自動噴水滅火系統在豎向不分區(qū)。（3）本設計采用DN15玻璃球噴灑頭，K80。噴頭動作溫度為68。（4）自動噴水滅火系統每個防火分區(qū)或每層均設信號閥和水流指示器。（5）自動噴水滅火系統設置兩臺消防給水加壓泵，泵房與消火栓系統合建，位于地下一層水泵房內。二臺水泵為一用一備，互為備用。（6）自動噴水滅火系統共設2套消防水泵接合器，供消防車從室外消火栓系統取水向室內自動噴水滅火系統補水。（7）自動噴水滅火系統滅火初期由1號樓屋頂消防水箱設專用水管至報警閥前供水管。（8）為了保證系統安全可靠，每個報警閥組的最不利噴頭處設末端試水裝置，其他防火系統分區(qū)和各樓層的最不利噴頭處，均設DN25MM的試水閥。4）系統控制（1）火災發(fā)生后噴頭玻璃球爆碎，向外噴水，水流指示器動作，向消防控制中心報警，顯示火災發(fā)生位置并發(fā)出聲光等信號。（2）系統壓力下降，報警閥組的壓力開關動作，并自動開啟自動噴水滅火給水加壓泵。與此同時向消防控制中心報警，并敲響水力警鈴向人們報警。給水加壓泵在消防控制中心有運行狀況信號顯示。5）管材（1）室內自動噴水滅火系統給水管采用熱鍍鋅鋼管。管徑小于等于DN80者采用絲扣連接，管徑大于等于DN100者采用溝槽式卡箍連接。（2）全部管道的工作壓力均為16MPA。六消防排水（1）1,3號建筑消防電梯坑底設置排水管DN150排水至集水坑，各坑內設兩臺潛水泵排除積水。集水坑有效容積6M3，潛水泵抽水量12L/S，均滿足規(guī)范要求。（2）消防排水，經井道收集后排入地下層集水坑內，利用潛水泵進行機械排水。七氣體滅火（1）在1號樓地下一層柴油發(fā)電機房及變配電房設置七氟炳烷氣體滅火裝置。八建筑滅火器配置（1）變配電用房內按中危險級設推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。（2）車庫、辦公層按中危險級設手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，普通住宅按輕危險級設手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。九主要設備器材表，詳下表。主要設備器材表序號名稱規(guī)格型號單位數量備注1地上式室外消火栓DN150套32消防水泵接合器DN150套123室內消火栓給水加壓水泵100DL6組2一用一備Q20L/S,H140MN75KW4自動噴水加壓水泵100DL2組2一用一備Q30L/S,H40MN30KW5不銹鋼水箱有效容積V18M3座1消防水箱6濕式報警閥組DN150,PN16MPA套27水流指示器DN150套48信號閥DN150套89室內減壓穩(wěn)壓消火栓套15010室內消火栓套261（三）消防電氣1、依據1建設單位提供的設計任務書2國家頒發(fā)的現行規(guī)范、標準2、范圍1火災自動報警及消防聯動控制系統。2火災應急照明系統。3電氣火災防范措施。3、設計內容一火災自動報警及消防聯動控制系統1本建筑群為一級保護對象，擬采用總體保護方式。2選用LD128K總線式火災自動報警與聯動控制系統。集中控制方式。3采用分布智能編碼型光電感煙探測器和感溫探測器實現火災預警和常開防火門，消防卷簾的聯動控制，采用編碼型破玻式手動報警按鈕實現人工報警；通過采用信號輸入模塊將濕式報警閥，水流指示器、安全信號閥等無源開關量信號轉換成地址碼信號輸入控制器和采用編碼型消火栓按鈕及通過輸出輸入模塊來實現水滅火系統的自動控制；分層切除非消防電源和接通應急照明，電梯迫降、防排煙系統、火災應急廣播系統等的控制均自消防控制室手動或自動完成。此外，消防水泵、防煙和排煙風機的啟停，除自動控制外，還設置直接啟停線對其進行手動控制。4總線式火災應急廣播本系統可實現正常廣播和事故廣播的自動切換。其事故廣播有電子語音、外線輸入、話筒、錄音機四種播音方式。在走道、前室、大廳等公共場所設置火災廣播揚聲器，其功率均不小于3W。5消防專用電話系統該系統為總線式火警通訊系統。其由總線式火警電話總機，兩總線、總線式電話分機，編碼型電話插孔組成。本系統可與廣播系統配合使用，可將主機與分機的通話內容進行現場廣播。主機可以呼叫單部或多部分機。此外，可外接市話“119”。在消防水泵房、變配電室、消防電梯機房、風機房等處設置電話分機，在手動報警按鈕、消火栓等處設置電話插孔。6火災自動報警及聯動控制的線路均采用阻燃型銅芯導線，穿鋼管或封閉金屬線槽保護，或在非燃燒體結構內暗敷（埋深不小于3CM）或在吊頂、弱電井內明裝。7火災報警與聯動控制系統的主電源為消防電源，直流備用電源為設備配套的專用蓄電池。在消防控制室內設置雙電源自動切換箱，另設置UPS。8消防控制室設在車庫負一層，直接對外，其內設置專用接地端子箱。接地干線采用25MM2銅芯絕緣導線穿硬質塑料管埋至共用接地裝置（接地電阻不大于1歐姆）。另用6MM2銅芯絕緣導線與電子設備相連。二火災應急照明系統1應急照明的供電由雙電源保證，末端配電箱自動切換，系統見低壓配電系統圖和配電干線圖。2在地下車庫、塔樓的疏散走道、電梯前室、封閉樓梯間及其前室、電梯機房、消防控制中心變配電房等處設應急照明，詳見平面布置圖。疏散標志燈和個別重要場所的部分備用照明燈另配直流蓄電池作過渡照明。3疏散照明自身蓄電池的供電時間不小于90分鐘，照度不低于2LX。疏散標志照明保持常亮。地下車庫備用照明總容量按不低于正常照明的百分之十考慮，變配電房、水泵房、消防控制室等需要連續(xù)照明供電的重要場所，其備用照明則保持正常照度。4除變配電房、電梯機房、消防控制中心、住宅部分的應急照明采用末端分散控制外，其它場所的應急照明同時還具有在消防控制室分層或分區(qū)強啟動的控制功能。5消防應急照明線路均采用阻燃型電纜或電線，穿金屬和或金屬線槽保護。當采用暗敷時，敷設在不燃燒體結構內；當采用明敷時，在其金屬管或金屬線槽上涂防火涂料。三電氣火災防范措施1所有配電線路均裝設短路、過負荷保護和有效的機械防護，并采取防水措施。2在住宅等進線處設置漏電保護開關，以有效防范接地故障引起的電弧火災。3對線管和穿墻洞等進行有效的防火封堵，以減小火災影響面。4采用銅芯和阻燃線管。5使工作時可能產生高溫和電火花的電氣設備遠離可燃物。（四）消防暖通一、排煙系統1負一層地下車庫的部分和負二層及負四層的地下車庫設機械排煙系統，并通過車道出入口或外窗自然補風,不能自然補風的部分設機械補風。機械排煙系統平時兼作通風系統。排煙量按換氣次數6次/H計算,機械補風部分的補風量不低于排煙量的50。2排煙風機入口設有當煙氣溫度超過280時能自動關閉的防火閥，且與排煙風機聯鎖。3對外直接開窗、開門的各層房間均采用自然排煙。二、正壓送風系統1不能自然排煙的防煙樓梯及合用前室均設獨立的機械加壓送風系統，超過32層的分段設置機械加壓送風系統。2防煙樓梯間的風口采用單層百葉風口（帶閥，常開），每層均設，失火時全開。合用前室的風口采用電動風口，每層均設，失火時開啟著火層及其上下層。各加壓送風機均設在塔樓屋頂機房層。3各排煙口、排煙風機、加壓送風機、電動防火閥等均由消防中心控制，也可就地控制。三、防火1通風系統送排風管道下列部位均設置防火閥穿越防火分區(qū)的隔墻或樓板處。垂直風道、土建豎井與各層水平風道連接處。穿越沉降縫或變形縫處（兩側設置）。2所有排煙口均受煙（溫）感器控制，并與排煙風機連鎖。3所有通風、排煙管道及設備均采用不燃材料制作；管道及設備的保溫、隔熱、消聲材料，風管柔性接頭采用不燃材料制作。4所有通風、排煙管道穿越房間隔墻和管道井的孔洞，其空隙采用不燃材料填充密實。四、主要設備表見通風部分的主要設備表第八節(jié)工程特點一、總體特點本工程為工程，建設地點位于，整個地塊為不規(guī)則用地，地面高程2645030023M,高差3573M屬淺丘斜坡地貌，地勢起伏較大。施工時應認真考慮施工場地的合理布置，便于施工。本工程屬一類高層建筑，總建筑面積7990750M。13樓為高層住宅（33層），4樓為小高層住宅（11層），停車庫為4層半地下建筑，本施工組織設計只考慮1樓、車庫、辦公用房（其中1樓2512519；車庫472584；辦公用房238）。辦公（售摟部）為2層建筑，景觀電梯及連廊為構筑物。本工程為框支剪力墻結構，工期短，任務重，設施較完善，要求也比較高，此工程人員配備多，機械要求高，地處市中心區(qū)主要干道，在施工噪音、防污染、及形象上都有較高的水準，主體施工時，鋼材、水泥、砂石，模板用量相當大，施工現場場地狹窄，現場排污困難?；A石方開鑿量大，基礎埋置深度大。本工程流水作業(yè)段的劃分一號樓基礎、地下室分為一個流水段，車庫和觀光電梯劃分一個流水段，一號樓主體在中間通道處分成兩個流水段，施工單位將狠抓工程質量，并爭創(chuàng)省級優(yōu)質工程，確保工程一次交驗合格率達到國家質量檢查評定標準規(guī)定的市優(yōu)質結構標準。施工單位將充分發(fā)揮在文明施工方面的良好傳統，并結合CT形象等方面的實際經驗和瀘州市文明施工管理等條例，確保該工程達到安全文明施工現場。二、基礎特點地勢起伏較大，基礎開鑿石方量較大，鑿石方機械用量大，施工困難，勞動強度大，深度也較深，基礎設地下室兩層，車庫四層，防水要求較高，砼用量較大，施工工期較長。三、構造特點本工程主要采用剪力墻結構,剪力墻抗震等級為三級。樓面采用現澆鋼筋混凝土梁板式樓蓋，屋面板板厚為120MM，其它樓層的樓板厚度為100MM,120MM。四、材料特點日耗材料量較大，用電、用水量大、施工道路、施工堆場要求高，樓層較高，施工用水不能直接上樓滿足施工用水要求，十樓以上施工用水采用三級加壓設施，使用的垂直運輸機械含量大。五、安全、文明特點本工程處于市中心地段，臨邊是小學校，接送孩子的人流量多，對噪音污染，灰塵污染，排水污染、泥土污染、工程形象有較高要求；主樓較高、上下樓梯時間長，人員配置多而復雜，主體交叉作業(yè)多，臨邊防護多，高處作業(yè)時間長，安全管理較復雜，該項目采取全封閉施工和主要出入口處水平硬防護。六、質量特點本工程屬一類高層框支架剪力墻結構及框架結構，在結構上對軸線控制、垂直度控制、外觀控制、實測控制、材料原料控制都要求相當高，所以在施工工序利原材料采購方面都得嚴格控制，一旦出現質量事故，將會帶來重大的經濟損失。七、成本特點在工程施工中要切實注意鋼筋工程、模板工程和砼的澆注質量及安裝工程與土建的配合工作，做好以上兩點會縮短工程工期，給裝飾工程、安裝工程帶來更好的經濟效益。八、針對以上特點、采取的相應對策。（一）工期控制在工程開工前應組織精干的施工隊伍，確保人員數量符合工程量的實際人力資源數量要求，提供完整的機械設備，在工程開工前落實各種材料的進貨渠道，保證工程在施工期間不因為材料供應不上而發(fā)生停工。準備充足的模板類施工工具。按每月制定月季度計劃任務書，按月考核工程實際完成的進度，一旦出現拖延工期，立即進行調查、分析制定糾正或趕工措施。（二）現場措施由于建筑施工場地起伏大，施工利用價值較小，在基礎施工時臨時設施只考慮辦公設施和局部工人住宿房及砂石料場地，在基礎施工完成后，再重新布置鋼筋制作場地和擴展施工現場的砂石料場。（三）基礎工程挖孔樁及獨立基坑基礎開鑿石方時，選用人工配合風稿鑿石，由于基礎開挖深度較深，地下室開挖時上開口線應考慮基礎操作面及基礎排水溝，平基石方均采用爆破，邊坡坡度按102放坡，由于地下室普遍均為頁巖，且周邊房屋距離較近，不能放炮，只能采取機械開挖，較高邊坡周圍施工時的松散巖石必須全部清除干凈，因巖石比較穩(wěn)定可不采取邊坡支護，上開口線上設置防護欄桿及排水溝，由于局部基礎底板、地下室擋土墻需要做防水層，基底排水溝深度要超過基礎底板05米。以免下雨地面水流入基坑內，影響基礎工程的正常施工作業(yè)，人工挖孔樁及獨立基坑施工時，石方用現場1噸卷揚機或人工、邊挖邊吊運至基礎頂面地面上用塔吊集中清運。地下室防水混凝土，在施工前必須取得有關資質的試驗室確定的配合比后進行拌制，澆筑防水混凝土時，要確?；炷撩軐?，施工縫處要有可靠的防水帶，支模用的拉桿要設止水環(huán)。地下室防水混凝土要有抗?jié)B試驗報告，所用的防水材料要兩證齊全，地下室施工完畢后，按設計要求做好外防水并進行抗?jié)B試驗，合格后方能回填。（四）建筑構造本工程主要采用剪力墻結構為主，在支模時要注重模板的施工質量，確?；炷翗嫾恢?、強度及幾何尺寸符合設計和規(guī)范要求，填充墻軸線位置準確，使用的高強度混凝土要有試驗配合比，攪拌時要逐盤過磅，養(yǎng)護不少于14天，消防設施、通風設施、避雷設施要嚴格按照設計要求與土建工程配合施工。（五）材料主體施工混泥土主要采用商品混凝土，由于本工程的日材料耗量較大，考慮到商品混泥土供貨會不能滿足施工的要求，需要在現場設置攪拌站預備使用，于是施工現場便不能正常滿足材料的堆場，所使用的混凝土在夜間作業(yè)砂石料必須得夜間運輸，但必須得嚴格控制砂石料的含泥量和石子的級配。臨時用水、用電，在設施前應計算好最大負荷用量和保護工作，確保施工中不因水、電、線路故障而影響停工。一至十層施工用水可以直接用市政管網自來水，十層以上施工用水在現場上準備采用三級加壓設施。垂直運輸機械使用一臺5015塔吊和一臺120米高人貨電梯一臺，裝飾尾期拆除塔吊，利用人貨電梯做垂直運輸。（六）安全文明施工本工程由于地處市中心地段，開工時應在有關部門辦理噪音污染許可證，工地上配備專職現場文明施工負責人，施工現場的建筑垃圾使用袋裝集中清運，嚴禁將建筑垃圾從樓上亂扔。工程開工前，各設施配置完善，局部設置點綴型綠化。施工現場作硬化處理，避免車輛運輸造成街道污染，同時保持施工現場及材料的清潔衛(wèi)生。主體施工時由于立體交叉作業(yè)較多，臨邊防護也多，高處作業(yè)時間長，應在五臨邊設置防護欄桿，建筑立面四周掛設密目網，采取全封閉施工。并在臨沱二橋和臨科維商城邊全面設置垂直硬防護。底層在3米處沿外架周圍全部設置水平硬防護，以上每隔二層設置一道水平硬防護，嚴格控制高空墜落。電梯井內隨主體搭設腳手架，按每隔二層掛一道水平防護網，電梯井門、預留洞口在施工期間封閉嚴密。（七）質量管理本工程在放線期間應對各軸線尺寸進行多次復核，確定無誤后標在不能移動的建筑物上，每一層施工放線，用J2型經緯儀進行垂直打點，確保各軸線尺寸誤差在10MM以內，嚴格控制混凝土、砌體的位置及標高。所有采購的原材料必須按批量進行復試合格后方能投入使用。（八）成本控制措施1、在主體施工時嚴格控制現澆平板模板的施工質量，確?；炷连F澆構件天棚做到清水模，保證在裝修時所有現澆天棚不再進行天棚抹灰。澆筑混凝土時，應注意混凝土表面平整，外觀整潔，確保在裝飾工程中不再進行水泥砂漿地面施工（除樓梯間及衛(wèi)生間和有防水的樓地面外），從而減少天棚抹灰和樓地面施工工藝，節(jié)約天棚抹灰和樓地面水泥砂漿材料費，又提高了住戶的有效空間，以解決了天棚抹灰易脫落地面易空鼓的質量通病。2、加強材料的采購、驗收和現場管理嚴格控制不合格材料進入施工現場，施工現場材料應做好現場的半成品保護工作。3、加強施工現場的管理，以高產、優(yōu)質、安全、低耗的方針，縮短工期，提高工效。4、認真研閱施工圖，與安裝工程一道配合施工，減少二次工作，減少二次材料及人工的重復消耗。5、多發(fā)揮機械化工作，盡量減少人工勞動力，以科學的管理降低成本。6、現場管理人員要樹立工程成本的概念，從各個崗位和角度提出節(jié)約成本的措施和目標。7、對班組進行定額供料，計劃管理，杜絕浪費現象。8、加強材料管理，禁止亂放，嚴格材料采購、收發(fā)、保管制度，降低采購成本。9、管理人員加強責任心，嚴格把好質量關，減少質量事故和返工損失。10、施工中加強技術管理，多采用新工藝，提高功效，降低成本。第三章施工總體布置一、項目管理組織機構的總體布置我公司在本工程上將嚴格按公司直接管理的原則組織施工，執(zhí)行項目經理負責制，充分利用本公司配備的各個職能部門，以確保整個工程在施工全過程中具有連貫性，從而為全面管理，全面協調，全面控制創(chuàng)造有利條件。更有利于在工程成本上和工程管理上的控制，以降低工程成本，節(jié)約不必要的開支，達到降低工程造價的目的。項目組織機構附組織機構圖。針對該工程的特點，我公司將組建“馨天地398”工程項目經理部，項目經理部直接接受公司的領導和控制，在公司總部的控制和領導下負責項目施工任務的具體實施，整個工程的施工管理機構由公司總部管理層和項目現場管理層（項目經理部）構成。其中總部管理層由企業(yè)法人或主管項目經理，主管副經理及各職能部門組成，現場管理層（項目經理部）則由項目領導層和項目管理層組成。L、總部管理層由企業(yè)法人授權委托，在公司主管副經理的領導下，并配合調動和監(jiān)督對項目實施業(yè)務管理與監(jiān)督，確保公司總部決策的落實，與項目直接業(yè)務聯系的主要公司職能部門（質量、安全、技術、財務、經營預算、材料、動力等）對項目進行檢查和督促。2、現場管理層在項目領導層的領導下，設項目部一個，項目部下設五科一室工程技術科、質量安全科、材料設備科、計劃財務科、綜合科、項目經理辦公室。（1）項目經理辦公室設項目經理和項目副經理各一人，總工程師一人，負責該工程開工竣工全部施工過程的生產經營的全部責任和義務。（2）工程施工技術科設項目技術負責人1名，施工員、技術員各1名，成員3名，負責施工技術、工程計量、工程施工測量、工程的試驗。（3）質量安全科專職質檢員、專職安全員、資料員各1名，成員3名，負責質量檢查、報驗、送檢及驗收和工程安全生產。（4）計劃財務科設預算員1人、財務人員2人，負責設備周轉工具、材料的計劃、統計、計量、預決算管理和資金的管理。（5）材料設備科設材料采購員，材料保管員，機械設備管理員各一名，完成本工程的材料采購，合理保管，機械設備的進場，機械設備的管理，保養(yǎng)和維修，按計劃進出場所有周材的管理。（6）綜合科工地工會主席1名，成員2名，負責文明施工、人事勞資、總務后勤、治安保衛(wèi)。二、項目部各成員的生產管理責任制1、項目經理持編制項目責任管理方案，確定項目管理的目標與方針，確定項目管理組織機構的構成并配備人員，制定規(guī)章制度，明確有關人員的職責，組織項目經理部開展工作，及時適當地作出項目管理決策，并服從公司的領導和監(jiān)控。其主要內容包括人事任免決策、重大技術方案決策、財務工作決策、資源調配決策、工期進度決策及變更決策等。履行本工程總的管理責任，審批各分部分項工程的施工組織計劃，并監(jiān)督協調其實施行為。與業(yè)主、監(jiān)理保持經常接觸，解決隨時出現的各種問題，替業(yè)主、監(jiān)理排憂解難，確保業(yè)主利益。積極處理好項目與政府管理部門及街道居委會的關系。2、項目總工程師在項目經理領導下，具體主持項目質量管理保證體系的建立，并進行質量職能分配，落實質量責任制。審核各分部分項工程的施工方案，并協調各作業(yè)隊伍之間的技術質量問題。與設計、監(jiān)理保持經常溝通，保證設計、監(jiān)理的要求與指令在工程建設中貫徹實施。組織技術骨干力量對本項目的關鍵技術難題進行科技攻關，進行新工藝、新技術的研究，確保本項目順利進行。組織有關人員對材料、設備的供貨，質量進行監(jiān)督、驗收、認可，對不合格的材料、設備堅決退貨。及時組