學(xué)校實訓(xùn)樓建設(shè)工程可行性研究報告

XXXX學(xué)校實訓(xùn)樓建設(shè)工程可行性研究報告XXXXXX投資咨詢有限公司二一二年三月目錄第一章總論1一、項目概況1二、項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1三、項目建設(shè)單位概況2四、報告編制依據(jù)3五、主要結(jié)論3第二章項目建設(shè)背景及必要性4一、項目建設(shè)背景4二、項目建設(shè)的必要性6第三章地理位置及建設(shè)條件10一、項目選址10二、建設(shè)條件10三、交通組織分析12第四章建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案13一、建設(shè)規(guī)模論證13二、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模14三、建設(shè)方案15第五章配套設(shè)施方案27第六章節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保、消防30一、節(jié)能、節(jié)水30二、環(huán)境保護(hù)30三、消防31第七章項目建設(shè)管理32一、項目建設(shè)管理32二、建設(shè)項目的招標(biāo)和投標(biāo)32第八章項目進(jìn)度安排33第九章投資估算及資金籌措34一、投資估算34二、資金籌措38第十章社會效益分析40一、社會效益40二、其他社會影響40第十一章結(jié)論與建議41一、結(jié)論41二、建議41附表總投資估算表附件附件1事業(yè)單位法人證書附件2XX市發(fā)展和改革委員會關(guān)于批準(zhǔn)XXXX學(xué)校實訓(xùn)樓建設(shè)工程項目建議書的函京發(fā)改20112395號附件3XX市水務(wù)局關(guān)于建設(shè)XXXX學(xué)校實訓(xùn)樓的批復(fù)京水務(wù)計2010163號附件4XX市規(guī)劃委員會建設(shè)項目規(guī)劃條件2010規(guī)（朝）條子0026號附件5中華人民共和國國有土地使用證附件6房屋所有權(quán)證附圖附圖1項目建設(shè)地理位置圖附圖2項目總平面圖附圖3各層平面圖第一章總論一、項目概況（一）項目名稱XXXX學(xué)校實訓(xùn)樓建設(shè)工程（二）項目法人XXXX學(xué)校（三）建設(shè)地點(diǎn)本項目建設(shè)地點(diǎn)位于XX市XX區(qū)XX東里1號院，XXXX學(xué)校院內(nèi)東南部。（四）項目建設(shè)內(nèi)容本項目將拆除原有基建辦公樓、配電室、柴油發(fā)電機(jī)房面積共計67246平方米，新建實訓(xùn)樓一幢，建筑面積12800平方米，其中地上面積為10900平方米，地下面積為1900平方米，基底占地面積為96803平方米。（五）工程建設(shè)進(jìn)度計劃本項目建設(shè)周期為22個月，建設(shè)進(jìn)度從2012年3月初進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，2012年10月準(zhǔn)備開工，到2013年12月份底項目竣工驗收。（六）投資估算本項目總投資約為5745萬元。其中建安工程費(fèi)用4850萬元，樹木伐移費(fèi)20萬元，其他二類費(fèi)用為550萬元，預(yù)備費(fèi)325萬元。（七）資金籌措方案本項目建設(shè)所需資金，擬申請XX市發(fā)展和改革委員會安排市政府固定資產(chǎn)投資和國家發(fā)改委中等職業(yè)教育基礎(chǔ)能力建設(shè)補(bǔ)助資金。二、項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1占地面積3744920平方米（本次新建實訓(xùn)樓基底占地面積為96803平方米）2建筑面積12800平方米其中地上面積為10900平方米地下面積為1900平方米3地上容積率11（含現(xiàn)有教學(xué)樓等設(shè)施）4最大建筑高度448米5建筑層數(shù)11層，地下2層6綠地率35三、項目建設(shè)單位概況名稱XXXX學(xué)校地址XX市XX區(qū)XX東里1號法人代表郭軍經(jīng)費(fèi)來源全部撥款開辦資金80萬元舉辦單位XX市水務(wù)局宗旨和業(yè)務(wù)范圍培養(yǎng)中專學(xué)歷水利人才，促進(jìn)水利事業(yè)發(fā)展。經(jīng)濟(jì)學(xué)、水力學(xué)、土建學(xué)、機(jī)械學(xué)、工商管理學(xué)學(xué)科中專學(xué)歷教育。相關(guān)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。單位簡介XXXX學(xué)校是XX市唯一一所水務(wù)類中等職業(yè)學(xué)校，是國家級重點(diǎn)中職學(xué)校和XX市職業(yè)教育先進(jìn)學(xué)校。學(xué)校緊緊依托水務(wù)行業(yè)，堅持“以質(zhì)量求生存,以特色謀發(fā)展”的辦學(xué)思路，合理調(diào)整專業(yè)設(shè)置，加強(qiáng)專業(yè)建設(shè)和課程改革，走學(xué)歷教育和職業(yè)培訓(xùn)“一體多翼”共同發(fā)展的道路。學(xué)校校園目前占地388萬平方米，建筑面積266萬平方米。學(xué)校有教學(xué)樓、圖書館、宿舍樓、集雨滲水型人工草坪塑膠運(yùn)動場等辦學(xué)設(shè)施。學(xué)?，F(xiàn)有教職工160人，其中專任教師82人，均為本科及以上學(xué)歷，研究生11人。教師中有高級講師31人，講師29人，“雙師型”教師36人。學(xué)校中職學(xué)歷教育開設(shè)有XX工程技術(shù)、給水與排水、工業(yè)與民用建筑、機(jī)電技術(shù)應(yīng)用、計算機(jī)及應(yīng)用、商務(wù)外語、飯店服務(wù)與管理等專業(yè)，在校生規(guī)模保持在2000多人，歷年畢業(yè)生就業(yè)率達(dá)到95，主干專業(yè)畢業(yè)生去向大都為水務(wù)系統(tǒng)單位以及水務(wù)施工單位。學(xué)校除中專學(xué)歷教育外，還有水務(wù)電大、水務(wù)系統(tǒng)培訓(xùn)和各類社會培訓(xùn)工作，形成多形式、多層次的辦學(xué)格局。學(xué)校充分利用教育資源，積極開展現(xiàn)代遠(yuǎn)程開放教育。自2000年開辦XX廣播電視大學(xué)水務(wù)局工作站（水務(wù)電大）以來，現(xiàn)已逐步發(fā)展成為首都水務(wù)系統(tǒng)繼續(xù)教育和學(xué)歷提高的基地，開設(shè)有XX工程與管理、建筑施工與管理專科專業(yè)；XX工程、土木工程本科專業(yè)，現(xiàn)有在冊生1270人，畢業(yè)生1147人。學(xué)校承擔(dān)各類水務(wù)培訓(xùn)和社會職業(yè)培訓(xùn)年均4000人次，其中包含電工、焊工特種作業(yè)培訓(xùn)；水質(zhì)、水文、測量、渠道、中水運(yùn)行等技術(shù)等級培訓(xùn)；專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育以及水務(wù)基層單位專業(yè)培訓(xùn)等。四、報告編制依據(jù)1XX市水務(wù)局關(guān)于建設(shè)XXXX學(xué)校實訓(xùn)樓的批復(fù)京水務(wù)計2010163號；2XX市規(guī)劃委員會關(guān)于XXXX學(xué)校用地規(guī)劃意見的復(fù)函；3XX市規(guī)劃委員會建設(shè)項目規(guī)劃條件2010規(guī)（朝）條字0026號；4XX市發(fā)展和改革委員會關(guān)于批準(zhǔn)XXXX學(xué)校實訓(xùn)樓建設(shè)工程項目建議書的函京發(fā)改20112395號；5國家和XX市有關(guān)政策法規(guī)；6建設(shè)單位提供的項目相關(guān)資料。五、主要結(jié)論1本項目建設(shè)是提高XXXX學(xué)校辦學(xué)及學(xué)生實驗實訓(xùn)條件的需要，本項目建設(shè)有利于重點(diǎn)中等職業(yè)學(xué)校的發(fā)展，本項目建設(shè)是發(fā)展XX市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的需要，符合XX學(xué)校的發(fā)展規(guī)劃。2項目選址已確定，項目建設(shè)條件基本具備。3項目總投資估算為5745萬元，本項目建設(shè)所需資金，全部擬申請XX市發(fā)展和改革委員會安排市政府固定資產(chǎn)投資和國家發(fā)改委中等職業(yè)教育基礎(chǔ)能力建設(shè)補(bǔ)助資金。第二章項目建設(shè)背景及必要性一、項目建設(shè)背景1XX市中等職業(yè)教育發(fā)展現(xiàn)狀根據(jù)國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要20102020年，XX將大力發(fā)展職業(yè)教育。推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)就業(yè)、改善民生、解決“三農(nóng)”問題，緩解勞動力供求結(jié)構(gòu)矛盾。職業(yè)教育將面向人人、面向社會，著力培養(yǎng)學(xué)生的職業(yè)道德、職業(yè)技能和就業(yè)創(chuàng)業(yè)能力。到2020年，形成適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整要求、體現(xiàn)終身教育理念、中等和高等職業(yè)教育協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代職業(yè)教育體系，滿足人民群眾接受職業(yè)教育的需求，滿足經(jīng)濟(jì)社會對高素質(zhì)勞動者和技能型人才的需要。XX市將堅持學(xué)歷教育與職業(yè)培訓(xùn)并舉，全日制與非全日制并重。制定職業(yè)學(xué)?；巨k學(xué)標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)“雙師型”教師隊伍和實訓(xùn)基地建設(shè)，提升職業(yè)教育基礎(chǔ)能力。建立健全技能型人才到職業(yè)學(xué)校從教的制度。完善符合職業(yè)教育特點(diǎn)的教師資格標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)技術(shù)職務(wù)（職稱）評聘辦法。建立健全職業(yè)教育質(zhì)量保障體系，吸收企業(yè)參加教育質(zhì)量評估。開展職業(yè)技能競賽。2002年全國職業(yè)教育工作會議及XX市職業(yè)教育工作會議以來,各區(qū)縣政府、市政府各部門認(rèn)真貫徹國務(wù)院關(guān)于大力推進(jìn)職業(yè)教育改革與發(fā)展的決定國發(fā)200216號及XX市人民政府關(guān)于大力推進(jìn)職業(yè)教育改革與發(fā)展的意見京政發(fā)200236號,加強(qiáng)對職業(yè)教育工作的領(lǐng)導(dǎo)與支持,職業(yè)教育結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，辦學(xué)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會的能力明顯增強(qiáng)。但從總體上看，XX市職業(yè)教育仍存在發(fā)展不平衡,投入不足,辦學(xué)條件改善緩慢,辦學(xué)機(jī)制以及人才培養(yǎng)的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、數(shù)量和質(zhì)量還不能適應(yīng)首都經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要等問題。為進(jìn)一步貫徹落實國務(wù)院關(guān)于大力發(fā)展職業(yè)教育的決定國發(fā)200535號及中共XX市委XX市人民政府關(guān)于實施首都教育發(fā)展戰(zhàn)略率先基本實現(xiàn)教育現(xiàn)代化的決定京發(fā)200413號精神，適應(yīng)實現(xiàn)建設(shè)創(chuàng)新型城市對高素質(zhì)勞動者和技能型人才的迫切需求，XX市“十二五”規(guī)劃提出了對職業(yè)教育的發(fā)展目標(biāo)緊密結(jié)合產(chǎn)業(yè)需求發(fā)展現(xiàn)代職業(yè)教育。加強(qiáng)職業(yè)教育統(tǒng)籌管理和規(guī)劃，推進(jìn)中等和高等職業(yè)教育銜接貫通，促進(jìn)學(xué)歷教育與職業(yè)培訓(xùn)有機(jī)結(jié)合。圍繞首都產(chǎn)業(yè)發(fā)展，大力推進(jìn)職業(yè)教育的資源整合和專業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快職業(yè)教育集團(tuán)化辦學(xué)。加強(qiáng)“雙師型”教師隊伍、示范性職業(yè)學(xué)校和實訓(xùn)基地建設(shè)，提高職業(yè)教育基礎(chǔ)能力。廣泛推行工學(xué)結(jié)合、頂崗實習(xí)人才培養(yǎng)模式，促進(jìn)校企合作制度化。完善職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生升學(xué)制度，拓寬學(xué)生繼續(xù)學(xué)習(xí)通道。2本項目建設(shè)背景教育部和市教委文件對職業(yè)教育發(fā)展提出明確要求2008年教育部關(guān)于進(jìn)一步深化中等職業(yè)教育教學(xué)改革的若干意見中指出“要高度重視實踐和實訓(xùn)教學(xué)環(huán)節(jié)，突出“做中學(xué)，做中教”的職業(yè)教育教學(xué)特色。加大專業(yè)技能課程的比重，專業(yè)技能課程（含頂崗實習(xí)）的學(xué)時占總學(xué)時的三分之二”；2009年關(guān)于進(jìn)一步深化中等職業(yè)教育課程改革的意見中指出“要加大投入，進(jìn)一步加強(qiáng)實訓(xùn)基地建設(shè)，建設(shè)與行業(yè)企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)同步、具有真實或模擬仿真的職業(yè)氛圍和產(chǎn)學(xué)研一體化的實訓(xùn)基地，滿足新課程實施的需要。”學(xué)?，F(xiàn)有各專業(yè)教學(xué)計劃中，實踐教學(xué)課程已占專業(yè)教學(xué)計劃總時數(shù)的50以上。按照教育部、教委對職業(yè)教育實訓(xùn)基地建設(shè)要求，實訓(xùn)室建設(shè)面積應(yīng)達(dá)到每個專業(yè)至少800平方米的標(biāo)準(zhǔn)，而XXXX學(xué)?，F(xiàn)有實訓(xùn)室建設(shè)總面積還不足800平方米，且實訓(xùn)工位少、設(shè)備陳舊，大型實訓(xùn)設(shè)備因場地問題沒有引進(jìn)。沒有與專業(yè)配套的實訓(xùn)條件，不僅更新的實訓(xùn)設(shè)備無場所容納，而且以工作過程為導(dǎo)向的中職教學(xué)改革思路、課程改革模式均難以實現(xiàn)。校內(nèi)水力學(xué)、建筑材料等實驗實訓(xùn)室僅能滿足演示性實驗要求。為保證學(xué)生掌握實操技能，部分實訓(xùn)課程只能分組或租用校外企業(yè)工作平臺進(jìn)行，影響了教學(xué)效果，造成教學(xué)成本的大幅度增加。學(xué)校通過與用人單位的溝通、對畢業(yè)生的跟蹤調(diào)查及學(xué)校各專業(yè)的市場調(diào)研了解到，社會對中職畢業(yè)生技能要求越來越高，應(yīng)基本達(dá)到畢業(yè)、上崗“零距離”的要求。受學(xué)校目前實訓(xùn)條件限制，學(xué)生動手能力和實操水平偏低，不能達(dá)到用人單位的要求，直接影響學(xué)校聲譽(yù)和招生工作。為改善XX學(xué)校實訓(xùn)教室面積不足，設(shè)備陳舊狀況，XXXX學(xué)校將拆除原有基建辦公樓、配電室、柴油發(fā)電機(jī)房面積共計67246平方米，新建面積為12800平方米的實訓(xùn)樓，各專業(yè)實訓(xùn)教室得到合理安排，并引進(jìn)先進(jìn)的實訓(xùn)設(shè)備，以提高學(xué)生動手能力，增加就業(yè)率。本項目目前已得到XX市水務(wù)局關(guān)于建設(shè)XXXX學(xué)校實訓(xùn)樓的批復(fù)，批復(fù)同意建設(shè)實訓(xùn)樓，建筑面積為12800平方米。本項目于2010年11月03日取得XX市規(guī)劃委員會建設(shè)項目規(guī)劃條件2010規(guī)（朝）條子0026號，確定地上建筑面積為10900平方米。本項目于2011年12月28日取得XX市發(fā)展和改革委員會關(guān)于批準(zhǔn)XXXX學(xué)校實訓(xùn)樓建設(shè)工程項目建議書的函（京發(fā)改20112395號），批復(fù)本項目新建實訓(xùn)樓，總建筑面積為12800平方米，其中地上10900平方米，地下1900平方米。本項目其他前期手續(xù)正在辦理中。二、項目建設(shè)的必要性1本項目建設(shè)是提高XXXX學(xué)校辦學(xué)及學(xué)生實驗實訓(xùn)條件的需要目前，學(xué)校僅有不足800平方米的實訓(xùn)室，沒有與專業(yè)配套的實訓(xùn)條件，不僅更新的實訓(xùn)設(shè)備無場所容納，而且以工作過程為導(dǎo)向的中職教學(xué)改革思路、課程改革模式均難以實現(xiàn)。校內(nèi)水力學(xué)、建筑材料等實驗實訓(xùn)室僅能滿足演示性實驗要求。為保證學(xué)生掌握實操技能，部分實訓(xùn)課程只能分組或租用校外企業(yè)工作平臺進(jìn)行，影響了教學(xué)效果，造成教學(xué)成本的大幅度增加。學(xué)校通過與用人單位的溝通、對畢業(yè)生的跟蹤調(diào)查及學(xué)校各專業(yè)的市場調(diào)研了解到，社會對中職畢業(yè)生技能要求越來越高，應(yīng)基本達(dá)到畢業(yè)、上崗“零距離”的要求。受學(xué)校目前實訓(xùn)條件限制，學(xué)生動手能力和實操水平偏低，不能達(dá)到用人單位的要求，直接影響學(xué)校聲譽(yù)和招生工作。學(xué)校緊緊依托行業(yè)辦學(xué)，充分發(fā)揮市水務(wù)局工考委和三級安全培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)開展技能培訓(xùn)鑒定工作，拓寬培訓(xùn)項目，積極為水務(wù)系統(tǒng)開展培訓(xùn)服務(wù)。2009年，學(xué)校相繼承擔(dān)了密云水庫、河湖管理處、南水北調(diào)建管中心、東水西調(diào)管理處等市水務(wù)系統(tǒng)單位的技能強(qiáng)化培訓(xùn)、水務(wù)知識培訓(xùn)、崗位技能大賽等多種類水務(wù)系統(tǒng)培訓(xùn)，培訓(xùn)人數(shù)達(dá)2000多人。隨著南水北調(diào)中線XX段工程建設(shè)的推進(jìn)，需要大量的掌握水務(wù)專業(yè)技術(shù)、懂水務(wù)管理方面知識的人才，學(xué)校將深入開展培訓(xùn)調(diào)研和培訓(xùn)大綱的制定工作，為南水北調(diào)工程建設(shè)委員會辦公室提供相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)。學(xué)校還將陸續(xù)開展面向郊區(qū)縣10800名管水員的培訓(xùn)教材，為區(qū)縣基層水務(wù)站定點(diǎn)提供相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)和水務(wù)專業(yè)模塊培訓(xùn)服務(wù)。為了實現(xiàn)服務(wù)首都水務(wù)的工作目標(biāo)，學(xué)校將加快擴(kuò)大水務(wù)培訓(xùn)項目、拓展培訓(xùn)領(lǐng)域的腳步，將學(xué)校逐步建設(shè)成為首都水務(wù)培訓(xùn)基地。學(xué)校開展的水務(wù)系統(tǒng)等級培訓(xùn)、公共課學(xué)習(xí)和各類輪訓(xùn)工作任務(wù)重、工作種類繁多，現(xiàn)有實驗實訓(xùn)設(shè)施設(shè)備使用率高，實操平臺數(shù)量有限，實驗實訓(xùn)室人均使用面積小，培訓(xùn)目的很難實現(xiàn)。水務(wù)形勢發(fā)展快，培訓(xùn)工作拓展速度也快，學(xué)校與之配套的培訓(xùn)實驗實訓(xùn)條件更顯得嚴(yán)重不足。目前，XX市中職學(xué)校共120所，其中，中專32所，職高64所，技校24所。近年來各職業(yè)學(xué)校在激烈的競爭中，均把提高教學(xué)質(zhì)量放在首位，加大教學(xué)改革力度，特別是在課程改革方面更加注重學(xué)生實踐動手能力的培養(yǎng)，突出學(xué)校的辦學(xué)特色，提高學(xué)校聲譽(yù)，這一切均要以良好的教學(xué)硬件設(shè)施為前題和保障。通過參觀考察，同類學(xué)校近三年中均有新建實訓(xùn)樓項目，例如XX建材工業(yè)學(xué)校（金隅集團(tuán)主管）、XX自動化工程學(xué)校（市教委主管）、XX市園林學(xué)校市園林管理中心主管。XX市商業(yè)學(xué)校、XX市交通學(xué)校等市中職示范學(xué)校，也有很強(qiáng)的實訓(xùn)條件和強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭。因此，學(xué)校認(rèn)為實訓(xùn)條件方面形成的差距，直接影響了學(xué)校教學(xué)改革思想的實現(xiàn)、師資水平的提高和畢業(yè)生質(zhì)量的保證，導(dǎo)致學(xué)校核心競爭力受到影響。2本項目建設(shè)是培養(yǎng)技術(shù)性人才、服務(wù)性人才發(fā)展XX市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的需要隨著現(xiàn)代服務(wù)業(yè)在首都經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中的作用日益明顯，目前仍存在較大的發(fā)展?jié)摿?。改革開放20多年來，XX市服務(wù)業(yè)獲得了長足的發(fā)展，服務(wù)業(yè)已經(jīng)成為拉動經(jīng)濟(jì)增長的主導(dǎo)力量。2003年，XX第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值2256億元，增速為10，占整個GDP的比重為616，高居全國第一。服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展，對于擴(kuò)大就業(yè)、提高人民生活水平發(fā)揮了重要作用，2003年XX服務(wù)業(yè)就業(yè)人數(shù)占到總就業(yè)人數(shù)的59。但比較而言，XX的服務(wù)業(yè)尚存在較大發(fā)展空間，表現(xiàn)在總量依然偏小，比重依然偏低。據(jù)世界銀行統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2003年紐約、倫敦、東京等國際化大都市的服務(wù)業(yè)比重均超過85，服務(wù)業(yè)就業(yè)人數(shù)占總就業(yè)人數(shù)比重達(dá)到70以上，XX與之相比差距還很大。與上海相比，雖然XX的相對數(shù)高出了132個百分點(diǎn)上海為484，但絕對數(shù)卻只有上海的745。而本項目的建設(shè)是進(jìn)一步加強(qiáng)現(xiàn)代服務(wù)人才的培養(yǎng)，對推動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展都是非常必要的。綜上所述，在首都加快世界城市建設(shè)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的階段，社會推動經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級，迫切需要培養(yǎng)數(shù)量充足、結(jié)構(gòu)合理的應(yīng)用性、技能型人才。首都水務(wù)事業(yè)也緊緊圍繞建設(shè)世界城市的戰(zhàn)略目標(biāo)，加快了“民生水務(wù)、科技水務(wù)、生態(tài)水務(wù)”建設(shè)的步伐，水務(wù)事業(yè)建設(shè)人才的需求與日俱增。在國家大力發(fā)展職業(yè)教育的背景下，作為首都唯一一所水務(wù)類中等職業(yè)學(xué)校，將在現(xiàn)有條件下深度挖潛，加強(qiáng)硬件建設(shè)，以實現(xiàn)培養(yǎng)應(yīng)用性、技能型人才的目標(biāo)，為首都水務(wù)事業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。因此，本項目建設(shè)是提高XXXX學(xué)校辦學(xué)及學(xué)生實驗實訓(xùn)條件的需要，也有利于示范、重點(diǎn)專業(yè)的評估。3本項目建設(shè)有利于重點(diǎn)中等職業(yè)學(xué)校的發(fā)展，符合XX學(xué)校的發(fā)展規(guī)劃在各級主管部門和領(lǐng)導(dǎo)的大力支持與幫助下，XX學(xué)校建校六十多年來，學(xué)校全體師生團(tuán)結(jié)奮進(jìn)、勇于創(chuàng)新，取得了矚目的成績。為落實XX市教育大會精神和XX市關(guān)于大力推進(jìn)職業(yè)教育改革與發(fā)展的意見中提出“職業(yè)教育的改革與發(fā)展，要以鄧小平理論和三個代表”重要思想為指導(dǎo)。從XX市現(xiàn)代化建設(shè)對人才需求和職業(yè)教育發(fā)展的實際出發(fā)，堅持體制創(chuàng)新、制度創(chuàng)新和深化教育教學(xué)改革，為XX市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和技術(shù)進(jìn)步服務(wù)，為促進(jìn)就業(yè)和再就業(yè)服務(wù)，為農(nóng)村和農(nóng)民服務(wù)。建立起與首都現(xiàn)代化建設(shè)需求相適應(yīng)、與市場需求和勞動就業(yè)緊密結(jié)合、結(jié)構(gòu)合理、靈活開放、特色鮮明的現(xiàn)代職業(yè)教育體系?；緷M足首都經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展對中高級技能人才和高素質(zhì)勞動者的需求，實現(xiàn)職業(yè)教育的現(xiàn)代化”。根據(jù)這一要求，XXXX學(xué)校還存在較大差距。XXXX學(xué)校是XX市唯一一所水務(wù)類中等職業(yè)學(xué)校，是國家級重點(diǎn)中職學(xué)校和XX市職業(yè)教育先進(jìn)學(xué)校。辦學(xué)六十多年來積累了相當(dāng)多的經(jīng)驗，但目前學(xué)校在同類校中的位置并不占優(yōu)勢，也沒有充分發(fā)揮學(xué)校在本專業(yè)、本層次學(xué)校中的排頭兵作用和品牌作用。XX教育大會指出，要“加快職業(yè)學(xué)校結(jié)構(gòu)布局調(diào)整步伐，促進(jìn)職業(yè)教育資源向優(yōu)勢學(xué)校集中，提高職業(yè)學(xué)校規(guī)?；?、集約化發(fā)展水平和品牌優(yōu)勢”。這是學(xué)校發(fā)展新的挑戰(zhàn)和難得機(jī)遇，因此學(xué)校從校級黨政及管理干部班子的建設(shè)、高水平的師資隊伍的建設(shè)，德育建設(shè)、教學(xué)管理建設(shè)、學(xué)校軟硬件設(shè)施建設(shè)等方面做出了詳細(xì)目標(biāo)和規(guī)劃。其中把XX專業(yè)建設(shè)成名副其實的標(biāo)志性專業(yè)，強(qiáng)化專業(yè)管理與建設(shè)，提高學(xué)生的專業(yè)技能水平，同時進(jìn)一步加強(qiáng)和完善給排水專業(yè)、工民建專業(yè)及計算機(jī)、飯店等專業(yè)的建設(shè)和改造工作；力爭把這些專業(yè)也評定為區(qū)、市級骨干特色專業(yè)。其中校舍硬件規(guī)劃建設(shè)中把建設(shè)實訓(xùn)樓作為近期規(guī)劃目標(biāo)，使學(xué)校在實驗實訓(xùn)方面的教學(xué)水平進(jìn)一步完善，努力創(chuàng)建現(xiàn)代化標(biāo)志性學(xué)校。隨著社會的發(fā)展，學(xué)校的建設(shè)發(fā)展也要和市場需求相適應(yīng)，不斷改進(jìn)和完善專業(yè)設(shè)施及辦學(xué)條件，培養(yǎng)高素質(zhì)適合市場需求的高技能學(xué)生。因此，本項目的建設(shè)有利于重點(diǎn)中等職業(yè)學(xué)校的建設(shè)和發(fā)展，符合XXXX學(xué)校的發(fā)展規(guī)劃。第三章地理位置及建設(shè)條件一、項目選址本項目建設(shè)地點(diǎn)位于XX市XX區(qū)XX東里1號院，XX學(xué)校院內(nèi)東南部。學(xué)校四至為西面為居住區(qū)，東面為居住區(qū)，南面為XX路，北面為居住區(qū)。二、建設(shè)條件（一）自然條件1地理位置XX區(qū)位于XX沖洪積平原中部，地形平坦開闊。整體地勢呈西北高東南低，地面坡度為千分之一。地貌有洪積、沖積扇平原、扇緣洼地和河流沖積平原三種類型，地帶性土壤為褐土與潮土。2氣象氣候XX區(qū)屬溫帶大陸型半濕潤季風(fēng)氣候。四季分明，降水集中。春季干燥多風(fēng)，晝夜溫差較大；夏季炎熱多雨；秋季晴朗少雨，冷暖適宜，光照充足；冬季寒冷干燥，多風(fēng)少雪。3地勢水文XX區(qū)地處XX市排水尾間，河湖水系眾多見XX區(qū)水系圖。XX區(qū)地表水屬海河流域北運(yùn)河水系。北運(yùn)河水系是唯一發(fā)源于XX的水系，其上游有溫榆河、通惠河、涼水河等支流。XX區(qū)北部大致以清河為界，東北部大致以溫榆河為界。壩河與南來的亮馬河、北來的北小河相交后匯入溫榆河。涼水河、蕭太后河、通惠灌渠等局部河段流經(jīng)XX區(qū)南部。XX區(qū)內(nèi)河流總長度為151公里，另有110條中、小排水溝，總長度320公里。區(qū)內(nèi)有XX公園湖、窯洼湖、紅領(lǐng)巾湖、高碑店湖等湖泊以及魚塘、水池洼地共約70多處，總面積980公頃。（二）市政配套條件XXXX學(xué)校周邊地區(qū)城市建設(shè)發(fā)展迅速，與之相配套的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，給排水、供電、供熱、供氣、電信等工程已形成規(guī)模，市政基礎(chǔ)設(shè)施條件基本能夠滿足本項目建設(shè)的需要。項目用地周邊供水、排水、電力、燃?xì)?、熱力等主要市政設(shè)施現(xiàn)狀條件如下1供水（1）生活用水學(xué)?，F(xiàn)有自備井深度為137米，采用變頻供水，水泵揚(yáng)程104米，抽水量50立方米/小時，水處理后最大供水量為60立方米/小時，供水干管直徑為200毫米。擬建實訓(xùn)樓附近供水管直徑150毫米，預(yù)留一個100毫米的出水口，距離擬建實訓(xùn)樓約為100米，需經(jīng)擬建實訓(xùn)樓地下室（設(shè)水池及泵房）加壓以滿足本樓的生活用水。另根據(jù)規(guī)劃，自來水管網(wǎng)已延伸到XX地區(qū)，也可利用自來水管網(wǎng)供水，以滿足項目用水需求。（2）消防用水消防用水利用操場西南側(cè)現(xiàn)有500立方米消防水池加建消防泵房后可為本實訓(xùn)樓提供消防用水，消防水池距擬建實訓(xùn)樓距離約為100米。2排水本項目排水系統(tǒng)采用雨、污水管道分流排放。本項目雨水排入校區(qū)雨水總管，距離為200米，雨水經(jīng)總管匯集后，部分排入校區(qū)中水處理站，其余雨水排入校區(qū)南側(cè)XX路現(xiàn)有市政雨水干管。本項目污水排入校區(qū)DN400毫米污水總管，距離為200米，經(jīng)處理達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后，排入校區(qū)南側(cè)現(xiàn)有市政污水干管。3中水學(xué)校中水處理站每天處理中水100立方米，中水干管距本樓100米，可基本滿足本樓中水要求。4供電目前學(xué)校有變壓器兩臺，每臺均為400千伏安，基本可以滿足整個地塊供電要求。本此需將變壓器移至新建實訓(xùn)樓地下一層變配電室，然后從變配電室配出低壓電纜直埋供給其他建筑物。5供暖XX學(xué)?，F(xiàn)有鍋爐房，配備兩臺4噸鍋爐一供一備，根據(jù)需求也可以同時供暖，供暖面積在4萬平方米以上，現(xiàn)有供暖面積266萬平方米。主供暖輸水管直徑200毫米，擬建實訓(xùn)樓附近供暖輸水管直徑DN150毫米。6電信目前，XX學(xué)校已開通電話、網(wǎng)絡(luò)、電視等設(shè)施，新建實訓(xùn)樓電話、網(wǎng)絡(luò)、電視等可申請接入。三、交通組織分析本項目將拆除原有基建辦公樓、配電室、柴油發(fā)電機(jī)房，面積共計67246平方米，新建實訓(xùn)樓一幢，建筑面積12800平方米，其中地上面積為10900平方米，地下面積為1900平方米，基底占地面積為96803平方米。新建實訓(xùn)樓四周915米寬的環(huán)形通道可為經(jīng)常性的出行（人流、車流）使用并可做消防通道使用，與校區(qū)整體道路交通融為一體。校區(qū)通過一條南北道路與兩條流暢的環(huán)形道路形成校園干道，通過它聯(lián)系各個功能區(qū)。陽剛的南北道路與流暢的環(huán)形道路剛?cè)嵯酀?jì)，整合了校園結(jié)構(gòu)，也塑造了理性與浪漫相結(jié)合的道路空間，為出行（人流、車流）使用提供有利條件。步行系統(tǒng)沿主干路成分散布置，可延伸到各個組團(tuán)內(nèi)部，通過主干路、綠化園林小徑、運(yùn)動場周邊小道等形成空間和景觀感受豐富的步行空間，創(chuàng)造出宜人的交流活動場所。校園共設(shè)置1個出入口，經(jīng)過兩個南北環(huán)形道路，可達(dá)到人流、車流分離。停車場采用集中與分散相結(jié)合的布置形式，臨近校園出入口處設(shè)置中型停車場，在各個組團(tuán)外部設(shè)置若干分散式停車場。第四章建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案一、建設(shè)規(guī)模論證目前，學(xué)校有中專學(xué)歷教育1937人，年均中短期培訓(xùn)4000人次，而現(xiàn)有實訓(xùn)室面積不足800平方米，僅能滿足水力學(xué)、建筑材料等專業(yè)實驗進(jìn)行演示性實驗要求?，F(xiàn)有實訓(xùn)室建筑面積不能滿足國家教委、國家計委于1987年3月5日發(fā)布的全日制普通中等專業(yè)學(xué)校校舍規(guī)劃面積定額（實行）（以下簡稱“定額”）中的要求。（一）定額規(guī)定實訓(xùn)樓指標(biāo)定額中第二章第三節(jié)實驗室、實習(xí)工廠及附屬用房規(guī)定1內(nèi)容包括普通課、基礎(chǔ)課和專業(yè)課所需的教學(xué)實驗室、實習(xí)工廠及附屬用房（如準(zhǔn)備室、儀器室、模型室、陳列室、充電室等）。不包括生產(chǎn)性工廠、農(nóng)（林）場、附屬醫(yī)院以及野外實習(xí)基地用房等。2定額中等專業(yè)學(xué)校的專業(yè)繁多，不同專業(yè)對實驗室及實習(xí)工廠的要求各不相同，難以對每種專業(yè)制定較詳細(xì)的定額?，F(xiàn)按學(xué)校大類提出實驗室、實習(xí)工廠及附屬用房的建筑面積定額如下實驗室、實習(xí)工廠及附屬用房的建筑面積定額（單位平方米/生）規(guī)模（人）類別64096012801600工科875765農(nóng)林、醫(yī)藥72676257政法、財經(jīng)217515體育1412師范1715（二）學(xué)?，F(xiàn)有專業(yè)目前，XX學(xué)校中專學(xué)歷教育在校生人數(shù)為1937人，分為7個專業(yè)，其中XX專業(yè)8個班；給水與排水專業(yè)7個班；工業(yè)與民用建筑專業(yè)10個班；機(jī)電技術(shù)應(yīng)用專業(yè)15個班，計算機(jī)及應(yīng)用專業(yè)3個班，飯店服務(wù)與管理專業(yè)2個班；商務(wù)外語專業(yè)1個班。（三）規(guī)模論證目前學(xué)校開設(shè)的專業(yè)大部分工科為主，根據(jù)定額實訓(xùn)樓建筑面積指標(biāo)，在校生人數(shù)大于1600人，建筑面積指標(biāo)采用65人/平方米，人數(shù)按現(xiàn)有在校生人數(shù)1937人進(jìn)行測算，實訓(xùn)樓建筑面積應(yīng)為1937人65人/平方米125905平方米。本項目實訓(xùn)樓擬建建筑面積為12800平方米，可滿足學(xué)生需求。根據(jù)調(diào)研，XX區(qū)三間房地區(qū)總體規(guī)劃要求容積率控制在22以內(nèi)，建筑物限高45米。目前學(xué)校建筑物總面積約為266萬平方米，占地面積約38800平方米，容積率僅為069，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于控制值，還存在很大的擬建空間。因此本項目建設(shè)滿足三間房地區(qū)控制規(guī)劃。二、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項目將拆除原有基建辦公樓、配電室、柴油發(fā)電機(jī)房，面積共計67246平方米，新建實訓(xùn)樓一幢，建筑面積12800平方米，其中地上面積為10900平方米，地下面積為1900平方米，基底占地面積為96803平方米。本項目建成后，學(xué)?？偨ㄖ娣e為3877173平方米，地上容積率為11。建筑控制高度為448米，室內(nèi)外高差06米，總層數(shù)為11層，首層層高45米，二至十一層層高39米，地下2層，為設(shè)備用房和儲藏室。地上11層，為教學(xué)實訓(xùn)用房。主要建筑指標(biāo)如下表表41本項目主要建筑指標(biāo)表三、建設(shè)方案XXXX學(xué)校為突出辦學(xué)特色，以培養(yǎng)服務(wù)、專業(yè)技術(shù)人才為使命，適應(yīng)社會需求和學(xué)生就業(yè)需要，堅持用模擬生產(chǎn)及服務(wù)現(xiàn)場實際的思路，建設(shè)實訓(xùn)教學(xué)基地，為學(xué)生提供了良好的、能適應(yīng)崗位需要的、規(guī)范有序的實踐場所。（一）總體布局與總體設(shè)計描述本項目將根據(jù)“營造現(xiàn)場氛圍，提高實踐能力”的原則，盡可能與生產(chǎn)、管理、服務(wù)一線相一致，配備專業(yè)試驗、生產(chǎn)器材及用具，形成真實或仿真的職業(yè)環(huán)境；完成實踐教學(xué)實驗、實訓(xùn)、實習(xí)、培訓(xùn)鑒定職業(yè)培訓(xùn)、技能鑒定、資格認(rèn)證任務(wù)。本項目設(shè)計原則為空間開闊、布局合理、功能完善、環(huán)境和諧、意識超前，突出“以人為本”的教育理念，與時俱進(jìn)的時代精神。新建實訓(xùn)樓與教學(xué)區(qū)相對獨(dú)立，有機(jī)結(jié)合、便于管理。實訓(xùn)樓專業(yè)實訓(xùn)場地及配套用房，要端莊大方，功能齊全，布局合理，使用方便。環(huán)保節(jié)能與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，突出職教育人環(huán)境的特點(diǎn)。專業(yè)實訓(xùn)場地、各類教室及附屬用房及與之配套的教學(xué)設(shè)施等要合理安排，做到功能分區(qū)明確，聯(lián)系方便、互不干擾。本項目建筑建設(shè)地點(diǎn)位于XX學(xué)校院內(nèi)東南部，將建實訓(xùn)樓為東西向分布，南北對稱布置，北面正對學(xué)生食堂。依據(jù)高層建筑防火設(shè)計規(guī)范本工程距北面三層食堂不小于9米，距南面廢品收購站平房不小于9米，距東邊界不小序號項目單位指標(biāo)1XX學(xué)?？傉嫉孛娣eM37449202本項目占地面積M96803（基底）3建筑面積M128004其中地上面積M109005地下面積M19006建筑高度M4487地上容積率11（總面積）8綠化率35于30米，以保證環(huán)形消防通道要求。本項目盡可能增加綠化面積，做到道路綠化和庭院綠化相結(jié)合，形成點(diǎn)、線、面立體綠化系統(tǒng)。（二）功能分配表42綜合實訓(xùn)樓教學(xué)行政辦公面積分配樓層實驗實訓(xùn)室名稱面積指標(biāo)平方米一層機(jī)加工實訓(xùn)室一、機(jī)加工實訓(xùn)室二、數(shù)控機(jī)床實訓(xùn)室一、數(shù)控機(jī)床實訓(xùn)室二、校展室、接待室實訓(xùn)室面積4902附屬面積47613二層傳感技術(shù)實訓(xùn)室、電機(jī)拖動實訓(xùn)室、電工電子實訓(xùn)室、電氣綜合實訓(xùn)室實訓(xùn)室面積60144附屬面積37084三層精密測量儀器展示室、水循環(huán)展示室、測量實訓(xùn)室、給排水綜合技能實訓(xùn)室實訓(xùn)室面積60144附屬面積37084四層新型建材展示室、建材實訓(xùn)室、水力學(xué)實訓(xùn)室、水化學(xué)實訓(xùn)室、水質(zhì)分析實訓(xùn)室、地質(zhì)實訓(xùn)室、土力學(xué)實訓(xùn)室實訓(xùn)室面積60144附屬面積37084五層建筑模型室、建筑識圖與構(gòu)造實訓(xùn)室、建筑制圖實訓(xùn)室、建筑施工實訓(xùn)室、工程管理模擬實訓(xùn)室、工程造價實訓(xùn)室實訓(xùn)室面積60144附屬面積37084六層機(jī)械制圖實訓(xùn)室、液壓實訓(xùn)室、制冷實訓(xùn)室、樓宇實訓(xùn)室實訓(xùn)室面積60144附屬面積37084七層給排水模型室、水工模型室、力學(xué)實驗室、樓宇實訓(xùn)室實訓(xùn)室面積60144附屬面積37084八層水工制圖實訓(xùn)室、計算機(jī)綜合實訓(xùn)室一、計算機(jī)綜合實訓(xùn)室二、計算機(jī)綜合實訓(xùn)室三、計算機(jī)綜合實訓(xùn)室四、多媒體演播實訓(xùn)室實訓(xùn)室面積60144附屬面積37084九層計算機(jī)綜合實訓(xùn)室五、計算機(jī)多媒體實訓(xùn)室、計算機(jī)組裝實訓(xùn)室、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)實訓(xùn)室、商務(wù)英語聽說演練室實訓(xùn)室面積60144附屬面積37084十層物理實驗室、物理器材室、物理操作間、茶藝室、調(diào)酒實驗室、餐飲實訓(xùn)室實訓(xùn)室面積60144附屬面積36489十一層基礎(chǔ)化學(xué)實驗室一、基礎(chǔ)化學(xué)實驗室二實訓(xùn)室面積50788附屬面積38554機(jī)房附屬面積機(jī)房面積29568地下一層配電室、儲藏室等面積950地下二層水池、泵房、儲藏室等。面積950本項目建筑各主要功能布置如下地上一層機(jī)加工實訓(xùn)室一、機(jī)加工實訓(xùn)室二、數(shù)控機(jī)床實訓(xùn)室一、數(shù)控機(jī)床實訓(xùn)室二、校展室、接待室。地上二層傳感技術(shù)實訓(xùn)室、電機(jī)拖動實訓(xùn)室、電工電子實訓(xùn)室、電氣綜合實訓(xùn)室。地上三層精密測量儀器展示室、水循環(huán)展示室、測量實訓(xùn)室、給排水綜合技能實訓(xùn)室。地上四層新型建材展示室、建材實訓(xùn)室、水力學(xué)實訓(xùn)室、水化學(xué)實訓(xùn)室、水質(zhì)分析實訓(xùn)室、地質(zhì)實訓(xùn)室、土力學(xué)實訓(xùn)室。地上五層建筑模型室、建筑識圖與構(gòu)造實訓(xùn)室、建筑制圖實訓(xùn)室、建筑施工實訓(xùn)室、工程管理模擬實訓(xùn)室、工程造價實訓(xùn)室。地上六層機(jī)械制圖實訓(xùn)室、液壓實訓(xùn)室、制冷實訓(xùn)室、樓宇實訓(xùn)室。地上七層給排水模型室、水工模型室、力學(xué)實驗室、樓宇實訓(xùn)室地上八層水工制圖實訓(xùn)室、計算機(jī)綜合實訓(xùn)室一、計算機(jī)綜合實訓(xùn)室二、計算機(jī)綜合實訓(xùn)室三、計算機(jī)綜合實訓(xùn)室四、多媒體演播實訓(xùn)室。地上九層計算機(jī)綜合實訓(xùn)室五、計算機(jī)多媒體實訓(xùn)室、計算機(jī)組裝實訓(xùn)室、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)實訓(xùn)室、商務(wù)英語聽說演練室。地上十層物理實驗室、物理器材室、物理操作間、茶藝室、調(diào)酒實驗室、餐飲實訓(xùn)室。地上十一層基礎(chǔ)化學(xué)實驗室一、基礎(chǔ)化學(xué)實驗室二。地下一層配電室、儲藏室等。地下二層排風(fēng)機(jī)房、新風(fēng)機(jī)房、中央空調(diào)制冷機(jī)房、水池、泵房、儲藏室等。（三）建筑設(shè)計1設(shè)計內(nèi)容本項目為教學(xué)實訓(xùn)樓，主要房間使用功能為實訓(xùn)室，以滿足職業(yè)教育的實習(xí)實訓(xùn)要求。2主體結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。設(shè)計使用年限為50年，地上耐火等級為二級，地下耐火等級為一級。為二類高層建筑?？拐鹪O(shè)防裂度為八度，設(shè)計基本地震加速度為02G。本工程場地平整，基礎(chǔ)設(shè)施完備。3平面設(shè)計充分考慮使用功能的合理性，本工程地上11層，為教學(xué)實訓(xùn)用房，地下2層，為設(shè)備用房和儲藏室。實訓(xùn)樓南面為主入口，北面共設(shè)兩部樓梯間，均通至屋頂；樓梯通地下室設(shè)單獨(dú)出入口，直接連通室外。中間設(shè)兩部電梯，共中一部為消防電梯。4立面及效果設(shè)計立面處理與校內(nèi)建筑物布局協(xié)調(diào)，簡潔，總體造型和諧統(tǒng)一，注意多視角的立面處理。外立面顏色以橘紅色三色磚為主體，局部為灰色外墻涂料。造型上以直線作為基本元素，力求簡潔，在體塊上用加減法的變化，突出現(xiàn)代感。并與已建建筑整體考慮裝修后效果。本工程建筑高度為448M。地下一、二層層高度均為42米，首層層高為45米，二至十一層層高均為39米。室內(nèi)外高差為06M。5消防設(shè)計本工程為二類高層建筑，室外設(shè)環(huán)形消防車道，沿環(huán)路設(shè)置室外消火栓。防火分區(qū)劃分地下室各層均為兩個防火分區(qū)，地上各層均為一個防火分區(qū)。每個防火分區(qū)均保證兩個出入口，每層設(shè)兩部防煙樓梯間并通至屋頂；樓梯通地下室設(shè)單獨(dú)出入口，直接連通室外，地下室兩個防火分區(qū)設(shè)甲級防火門聯(lián)通，互為第二安全出口。本工程設(shè)兩部電梯，共中一部為消防電梯。樓梯間門采用甲級防火門，管道井采用丙級防火門，且每層進(jìn)行封堵。本工程設(shè)有自動噴灑和自動報警系統(tǒng)，消防控制中心設(shè)在地下一層，地下二層設(shè)消防水泵房和消防水池。6節(jié)能、環(huán)保與低碳設(shè)計上充分利用自然通風(fēng)、天然采光，以減少使用風(fēng)扇、空調(diào)及電燈的機(jī)率。外墻及屋頂采用巖棉板外保溫，外門窗為斷橋鋁合金中空玻璃，達(dá)到節(jié)能、隔絕噪音、降低能耗。簡單的幾何形體有利于節(jié)約建筑材料、節(jié)能節(jié)電、降低成本。同時在空調(diào)的回收利用、節(jié)能電氣設(shè)備的選擇等方面都遵循高能效、低排放的原則。7無障礙設(shè)計1）建筑的入口、室內(nèi)走道及室外人行通道的地面有高低差和有臺階時，可考慮設(shè)符合輪椅通行的坡道，在坡道和兩級臺階以上的兩側(cè)應(yīng)設(shè)扶手。2）建筑入口的坡道寬度不應(yīng)小于12米，室內(nèi)走道的坡道寬度不應(yīng)小于1米，室外通路的坡道寬度不應(yīng)小于15米。3）供輪椅通行的坡道面層應(yīng)平整，但不應(yīng)光滑。也不應(yīng)在坡面上加防滑條和作成礓礤式的坡面。4）乘輪椅者開啟推拉門或平開門時，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)留有不小于050M的墻面寬度。5）走道的地面應(yīng)平整、不光滑、不積水和沒有障礙物。走道內(nèi)有臺階時，應(yīng)設(shè)符合輪椅通行的坡道。6）在坡道、樓梯及超過兩極臺階的兩側(cè)及電梯的周邊三面應(yīng)設(shè)扶手，扶手宜保持連貫。7）扶手的形狀、規(guī)格及顏色要易于識別和抓握，扶手截面的尺寸應(yīng)為35MM至50MM，扶手內(nèi)側(cè)距墻面的凈空為40MM。8）公用洗手間入口的有效通行凈寬度不應(yīng)小于090M，洗手間內(nèi)通道的凈寬度不應(yīng)小于150M。9）男洗手間供殘疾人使用的小便器下口的高度不應(yīng)大于050M，在小便器的上方和兩側(cè)，應(yīng)安裝高120M和寬060M的安全抓桿。8室內(nèi)交通設(shè)計垂直交通共設(shè)有兩處疏散樓梯和兩部電梯。樓梯均為直跑樓梯，位于主樓的中部及東部，便于縮短水平交通的距離，實現(xiàn)快捷交通。兩部電梯布置在主樓中部，與兩處直跑樓梯聯(lián)系建筑的地下二層地上十一層。9室內(nèi)裝修設(shè)計（1）外墻采用高級涂料；（2）墻面內(nèi)墻為耐擦洗涂料，衛(wèi)生間為磁磚內(nèi)墻面；（3）地面套內(nèi)地面鋪設(shè)地磚；（4）天棚刮耐水膩子，刷耐擦洗涂料；（5）門窗內(nèi)門為裝飾木門，外窗采用雙層鋁合金窗；（6）空調(diào)部分區(qū)域采用中央空調(diào)。（7）各實訓(xùn)教室裝修形式與實際房間相同，但所應(yīng)用的材料標(biāo)準(zhǔn)相對降低。（四）電氣專業(yè)設(shè)計1設(shè)計依據(jù)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ162008）建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB500342004）供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB500522009）低壓配電設(shè)計規(guī)范（GB5005495）建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057942010年版火災(zāi)自動報警設(shè)計規(guī)范（GB5001698）智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/T503142006氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB503702005建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（GB500572010年版）有線電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范（GB5020094）安全防范工程技術(shù)規(guī)范（GB5006797）建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計規(guī)范（GB/T503112000）2設(shè)計范圍設(shè)計包括建筑物內(nèi)的以下系統(tǒng)強(qiáng)電部分供配電、低壓動力配電、照明、防雷與接地。弱電部分通信網(wǎng)絡(luò)及綜合布線、有線電視、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動、樓宇自控、安全技術(shù)防范。3負(fù)荷等級一級負(fù)荷消防用電設(shè)備（應(yīng)急照明、消防水泵、噴淋泵、定壓設(shè)備、防排煙風(fēng)機(jī)、防水卷簾、消防電梯、火災(zāi)報警設(shè)備等）、電子計算機(jī)房用電、生活水泵、污水泵等三級負(fù)荷其他負(fù)荷及一般照明。4配電系統(tǒng)校內(nèi)現(xiàn)有變壓器兩臺，每臺400千伏安，基本可以滿足整個地塊供電要求。本項目需將原變壓器移至新建實訓(xùn)樓地下一層變配電室，然后從變配電室配出低壓電纜直埋供給其他建筑物。（1）本建筑內(nèi)排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明等消防負(fù)荷為二級負(fù)荷，其他的用電負(fù)荷均按三級負(fù)荷要求供電。（2）所有用電均在總進(jìn)線柜內(nèi)統(tǒng)一計量。（3）一般用電設(shè)備采用放射式和樹干式相結(jié)合的方式供電，選用YJV06/1KV型電力電纜敷設(shè)在金屬線槽或?qū)Ч軆?nèi)。（4）排煙風(fēng)機(jī)采用雙電源供電，末端自動切換，并設(shè)有自投不自復(fù)裝置。選用ZRYJV06/1KV型阻燃型電力電纜敷設(shè)在不同的封閉式金屬橋架內(nèi)，或穿鋼管敷設(shè)。消防專用設(shè)備的過載保護(hù)只報警，不跳閘。5照明系統(tǒng)本工程照明形式分一般工作照明，事故照明，室外照明（含道路及立面照明）。（1）本工程的照明光源主要采用熒光燈和節(jié)能燈，并采用電子式鎮(zhèn)流器（本工程內(nèi)所選用的鎮(zhèn)流器均應(yīng)符合該產(chǎn)品的國家能效標(biāo)準(zhǔn)），保證燈具的功率因數(shù)大于09。所有照明應(yīng)采用高效光源，高效燈具。（2）本工程所有的燈具均按采用I類燈具設(shè)計；當(dāng)采用I類燈具時，燈具的外露導(dǎo)電部分應(yīng)可靠接地。（3）照明、插座分別由不同的支路供電，照明為BV3X25MM；插座為BV3X4MM；所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)，所有未標(biāo)注的剩余電流動作斷路器的額定剩余動作電流均為30MA，接地故障保護(hù)時其切斷故障回路的時間不應(yīng)大于01S。（4）在主要出入口、走廊等處設(shè)有疏散照明，由該防火分區(qū)內(nèi)的應(yīng)急照明配電箱供電。（5）應(yīng)急照明采用自帶蓄電池的消防應(yīng)急照明燈，持續(xù)供電時間應(yīng)大于30MIN，且不小于燈具本身標(biāo)稱的應(yīng)急工作時間。應(yīng)急照明燈應(yīng)設(shè)玻璃或其它不燃燒材料制作的保護(hù)罩。燈具厚度宜在70MM以內(nèi)。應(yīng)急燈具管吊安裝時，吊裝部分應(yīng)穿金屬管保護(hù)，且外刷防火涂料。消防應(yīng)急燈具照度應(yīng)符合A疏散走道的地面最低照度不應(yīng)低于05LX；B樓梯間內(nèi)的地面最低照度不應(yīng)低于5LX；C人員密集場所內(nèi)的最低水平照度不應(yīng)低于1LX。（6）所有明敷的消防配管均要在鋼管外壁刷防火涂料保護(hù)；所有線路均禁止在可燃體結(jié)構(gòu)內(nèi)敷設(shè)；插座位置可根據(jù)現(xiàn)場實際布置做適當(dāng)調(diào)整。6網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)（1）僅預(yù)留進(jìn)戶管；進(jìn)線及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備由業(yè)主和專業(yè)公司會同設(shè)計院共同確定。（2）樓內(nèi)水平支線采用UTPCAT6先沿線槽再穿JDG管暗敷設(shè)在墻內(nèi)及地面內(nèi)。7保護(hù)接地（1）本工程的低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用TNCS系統(tǒng)。電纜引入處PEN線作重復(fù)接地后PE線與N線嚴(yán)格分開，不再合并，不能錯接。（2）在電源進(jìn)線旁，設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)端子箱（MEB），配電系統(tǒng)的PE線、建筑物的金屬構(gòu)件、金屬管道等均應(yīng)通過MEB連通。8有線電視系統(tǒng)（1）有線電視信號電纜從校區(qū)室外引進(jìn)，電視系統(tǒng)前端裝置設(shè)在一層傳達(dá)室內(nèi)，需做好防雷保護(hù)措施。（2）有線電視系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)滿足750MHZ鄰頻傳輸要求。電視天線出線口的輸出電平要求達(dá)到644DB，安裝調(diào)試由生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)。（3）系統(tǒng)配線采用同軸電纜，干線采用SYWV759穿PC32，支線采用SYWV755PC16先沿橋架再穿JDG管暗敷設(shè)在墻內(nèi)及地面內(nèi)。9火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（1）本工程為二級保護(hù)對象。消防控制室設(shè)在地下一層，本建筑內(nèi)設(shè)區(qū)域報警器，負(fù)責(zé)本樓的消防報警、監(jiān)視和控制。（2）在管理室、走廊等處采用光電感煙探測器；同時連接消火栓按鈕信號；在樓梯口設(shè)置手動報警按鈕，消防電話插座設(shè)置于手動報警按鈕內(nèi)，在傳達(dá)室設(shè)置總線消防電話分機(jī)；在走道設(shè)置聲光報警器。（3）聯(lián)動控制邏輯關(guān)系A(chǔ)、發(fā)生火災(zāi)時，聯(lián)動控制開啟該防火分區(qū)內(nèi)的排煙閥，排煙閥動作后應(yīng)啟動相關(guān)的排煙風(fēng)機(jī)，并接收其反饋信號；設(shè)在風(fēng)機(jī)入口處的防火閥在280熔斷關(guān)閉后，應(yīng)聯(lián)動停止風(fēng)機(jī)。B、火災(zāi)確認(rèn)后，控制報警層及其上、下層的聯(lián)動模塊，聯(lián)動聲光報警器；聲光報警器發(fā)出聲、光等報警信號，提醒人員疏散。C、火災(zāi)確認(rèn)后，聯(lián)動切除有關(guān)部位的非消防電源，并啟動應(yīng)急電源裝置，應(yīng)急照明燈具點(diǎn)亮工作。D、當(dāng)某一消火栓按鈕被按動后，即啟動消防泵房內(nèi)的消火栓泵，并完成B、C的聯(lián)動動作，同時反饋信號。（4）消防控制中心可通過硬線直接啟動本樓的排煙風(fēng)機(jī)。（5）布線均選用阻燃型導(dǎo)線；所有消防支線均穿SC焊接鋼管在吊頂內(nèi)明敷或沿墻暗敷。（6）消防系統(tǒng)主機(jī)帶UPS電源。電氣消防的各種器件均由承包商成套供貨并負(fù)責(zé)安裝調(diào)試。10設(shè)備安裝（1）進(jìn)線柜落地安裝；照明配電箱安裝高度為底邊距地15米，暗裝。（2）格柵燈為嵌入安裝。筒燈嵌入安裝，衛(wèi)生間內(nèi)燈具采用防潮燈頭。（3）照明開關(guān)、插座均為暗裝，開關(guān)底邊距地13M，距門框02M。壁掛式空調(diào)插座安裝高度為距地18M，柜式空調(diào)插座安裝高度為距地03M，其它插座安裝高度為距地03米。（4）出口指示燈在門上方安裝時，底邊距門框02M；若門上無法安裝時，在門旁墻上安裝，頂距吊頂50MM；樓梯口處出口指示燈底邊距地23M吊裝。出口指示燈明裝；疏散誘導(dǎo)指示燈底邊距地05M暗裝或底邊距地23M吊裝。（5）所有安裝高度低于18米的插座均采用安全型插座。（6）洗手盆處水龍頭若采用感應(yīng)龍頭，感應(yīng)器則選用自帶干電池供電。11防雷、接地系統(tǒng)1）建筑按第二類防雷建筑物進(jìn)行設(shè)計。2）沿屋頂四周女兒墻裝設(shè)避雷帶和在其轉(zhuǎn)角裝設(shè)短式避雷針相結(jié)合，構(gòu)成接閃裝置，并在屋面上裝設(shè)不大于10M10M的避雷網(wǎng)格。防直擊雷在地上三十米及以上各層，沿外墻埋設(shè)一圈404鍍鋅扁鋼，以防側(cè)擊雷。3）雷引下線利用外墻上柱子中的鋼筋，其間距不大于18M。4）筑物的金屬體，進(jìn)出建筑物的各種金屬管道，電氣設(shè)備的接地裝置以及建筑物的防雷接地裝置做總等電位聯(lián)接；浴室，桑拿室以及兼有洗浴功能的衛(wèi)生間等潮濕場所尚應(yīng)進(jìn)行輔助等電位聯(lián)接。5）雷接地、工作接地和保護(hù)接地合用接地裝置，利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)的結(jié)構(gòu)主筋相互焊接作為接地體，其接地電阻不大于1歐姆。低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TNS系統(tǒng)。（五）給排水專業(yè)設(shè)計1設(shè)計依據(jù)建筑中水設(shè)計規(guī)范（GB503362002）建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（GB500152003）2009版室外排水設(shè)計規(guī)范GB500142006室外給水設(shè)計規(guī)范GB500132006民用建筑節(jié)水設(shè)計規(guī)范GB505552010建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB5014020052給水工程（1）生活用水學(xué)校現(xiàn)有自備井深度為137米，采用變頻供水，水泵揚(yáng)程104米，抽水量50立方米/小時，水處理后最大供水量為60立方米/小時，供水管直徑200毫米，擬建樓附近供水管直徑150毫米，現(xiàn)有一個100毫米的出水口，需經(jīng)擬建樓地下室（設(shè)水池及泵房）加壓以滿足本樓的生活用水。另根據(jù)規(guī)劃，自來水管網(wǎng)已延伸到XX地區(qū)，也可利用自來水管網(wǎng)取水。生活給水管衛(wèi)生產(chǎn)內(nèi)冷水支管采用優(yōu)質(zhì)PPR管，熱熔連接，管道耐壓PG10MPA；其他給水管道均采用鋼塑復(fù)合管，卡箍連接，管道耐壓PG10MPA。衛(wèi)生潔具及其配件應(yīng)采用與節(jié)水型產(chǎn)品。不得采用一次沖水量大于6L的坐便器。衛(wèi)生潔具留洞位置僅供參考，應(yīng)在產(chǎn)品訂貨后進(jìn)行調(diào)整。衛(wèi)生器具定位以建筑專業(yè)的定位為準(zhǔn)，衛(wèi)生器具留洞離墻（建筑完成面）距離地漏、洗臉盆、浴缸離墻150MM，坐便器留洞離墻300毫米、蹲便器留洞離墻640毫米。給水立管穿樓板時，應(yīng)設(shè)套管。安裝在樓板內(nèi)的套管,其頂部應(yīng)高出裝飾地面20毫米；安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部高出裝飾地面50毫米，底部應(yīng)與樓板底面相平；套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面光滑。（2）消防給水系統(tǒng)消防水池、消防泵房設(shè)在地下二層，儲存2小時室內(nèi)消火栓消防水量及1小時自動噴淋消防水量；屋頂設(shè)消防水箱及增壓穩(wěn)壓設(shè)備?？蓾M足本樓消防用水要求。消火栓系統(tǒng)由消防給水加壓泵屋頂水箱水泵接合器室內(nèi)消火栓及管網(wǎng)組成。本工程室內(nèi)消火栓用水量為15L/S，室外消防水量為25L/S?；馂?zāi)延續(xù)時間2小時。室外設(shè)一套地上式消防水泵接合器的供水管與室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)相連。距離水泵接合器2540范圍內(nèi)設(shè)室外消火栓。水泵接合器由室外管網(wǎng)設(shè)計結(jié)合景觀設(shè)計定。本工程室內(nèi)消火栓采用帶消防卷盤和滅火器箱的組合式消防柜，其箱體尺寸為1800X700X240毫米高X寬X厚。土建留洞1900X800，離地50毫米。自動噴水滅火系統(tǒng)由噴淋消防泵、濕式報警閥、水流指示器、水泵接合器、噴頭、屋頂消防水箱及增壓穩(wěn)壓設(shè)備等組成。消防水池、屋頂消防水箱及增壓穩(wěn)壓設(shè)備與消火栓系統(tǒng)合用，地下二層設(shè)置噴淋泵2臺（互為備用）；3中水系統(tǒng)學(xué)校中水處理站每天處理中水100立方米，可滿足本樓中水要求。4排水工程排水系統(tǒng)下水管直徑為400毫米，管道從本樓附近通過，可以直接接入。1本工程排水采用污、廢水分流制，建筑排水重力自流排入室外排水管2污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管道。3廢水排水經(jīng)室外廢水管道排至學(xué)校中水處理站，經(jīng)處理后供給校園中水使用。生活污水系統(tǒng)（1）本工程采用污水、廢水合流制，污廢水重力自排入室外污水管。（2）污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管道。（六）采暖通風(fēng)設(shè)計1、設(shè)計依據(jù)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（GB500192006）XX市民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DBJ01602972、采暖工程現(xiàn)有兩臺4噸鍋爐一供一備，也可以同時供暖，供暖面積在4萬平方米以上，現(xiàn)有供暖面積266萬平方米。主供暖輸水管直徑200毫米，擬建樓附近供暖輸水管直徑150毫米。室內(nèi)采暖設(shè)計溫度門廳、走道、樓梯間、公共洗手間16C實訓(xùn)室20C。2采暖系統(tǒng)（1）建筑物按熱水采暖設(shè)計，熱源由鍋爐房提供，供水溫度95C，回水溫度70C。本建筑采暖系統(tǒng)工作壓力040MPA，定壓由鍋爐房解決。本建筑采暖系統(tǒng)設(shè)置采暖管道入口裝置。（2）散熱器選用內(nèi)腔無沙橢四柱760散熱器，散熱器高度680MM，散熱器上均設(shè)排氣閥，標(biāo)準(zhǔn)散熱量量1338W（T645C，Q03468T），散熱器均為落地明裝，距地面100MM，圖中所注數(shù)字為散熱器片數(shù)。散熱器表面應(yīng)噴涂白色防腐光面漆。（3）管材本工程采暖系統(tǒng)管材DN100MM時采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接，DN100MM時，采用無縫鋼管，焊接連