工程補(bǔ)充協(xié)議書

1工程承包補(bǔ)充協(xié)議書發(fā)包人（以下簡稱發(fā)包人）承包人以下簡稱承包人）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律，行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)，協(xié)商一致，訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、工程承包范圍泛華二期A4樓建設(shè)工程項(xiàng)目的土建、水施、電施、消防、人防、電梯安裝、裝飾等工程，按甲方提供的施工圖、設(shè)計(jì)變更通知書及相關(guān)簽證和協(xié)議，總建筑面積為21677平方米。如發(fā)包方需要精裝飾（二次裝修）工程項(xiàng)目雙方另行議定，并簽訂書面合同?！靖骄唧w承包內(nèi)容（土建、水電）】二、合同工期（1）開工日期2011年5月28日。（2）竣工日期2012年8月14日。（3）合同工期總?cè)諝v天數(shù)460天。（4）承包人在開工前必須向發(fā)包人提供經(jīng)報(bào)備的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案。施工進(jìn)度必須經(jīng)監(jiān)理方審查批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)，確保按計(jì)劃施工，如因承包人管理不善、協(xié)調(diào)不力或其他原因造成拖延工期的，并因此不能實(shí)現(xiàn)合同工期或影響其他工序，發(fā)包人有權(quán)追究其怠工及停工造成的經(jīng)濟(jì)損失，并有權(quán)隨時(shí)終止合同。三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包人必須按國家現(xiàn)行施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的規(guī)定，依照國家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，保證2質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人應(yīng)無條件返工至合格為止，返工所發(fā)生的費(fèi)用由承包方自負(fù)。如屢次出現(xiàn)質(zhì)量問題及不能保證工程進(jìn)度的情況，發(fā)包人有權(quán)做出經(jīng)濟(jì)處罰或終止合同。四、安全生產(chǎn)和現(xiàn)場施工安全文明標(biāo)準(zhǔn)承包人必須保證安全生產(chǎn)，落實(shí)班組安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保安全施工，文明施工，如有發(fā)生質(zhì)量、安全事故，和現(xiàn)場未達(dá)到福建省建筑施工安全文明標(biāo)準(zhǔn)示范圖集的要求，造成被批評、通報(bào)或處罰，承包人必須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任發(fā)包人有權(quán)做出經(jīng)濟(jì)處罰或終止合同。五、工程結(jié)算方法（一）本工程結(jié)算工程量的確認(rèn)以設(shè)計(jì)施工圖實(shí)際完成工程量及相關(guān)有效簽證為工程量計(jì)算依據(jù)，以下（1）（19）條為工程價(jià)款計(jì)算依據(jù)，采用工程量清單方式體現(xiàn)，本工程除文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金和現(xiàn)場簽證無法套用預(yù)算定額的部分按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用不優(yōu)惠外，其他工程項(xiàng)目均下浮12。（1）福建省建筑工程消耗量定額（2005版）。（2）福建省裝飾工程消耗量定額（2005版）。（3）安裝定額套用2002版全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額福建綜合單價(jià)表。（4）福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額2003版及閩建筑20048號福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額（2003版）的通知。（5）閩建筑20074號福建省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額（2003版）安全文明施工收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用辦法的通知。3（6）福建省建設(shè)廳關(guān)于福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額（2003版）利潤的通知。（7）閩建筑201043號福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程人工預(yù)算單價(jià)的通知。（8）閩建筑201027號福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建筑工程安全、文明施工取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知。（9）閩建筑201039號關(guān)于調(diào)整危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)取辦法和大型施工機(jī)械設(shè)備檢測費(fèi)用的通知。（10）閩建筑200711號福建省建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布電渣壓力焊接等50項(xiàng)補(bǔ)充定額和座裝式全玻璃幕墻等4項(xiàng)補(bǔ)充定額的通知。（11）閩建筑200938號關(guān)于發(fā)布外墻懸挑式翻轉(zhuǎn)鋼管腳手架等30項(xiàng)補(bǔ)充定額的通知。（12）如遇定額中沒有子目可套時(shí)，可按相近似的定額子目換算，如無相近似的子目由雙方按市場價(jià)面議確認(rèn)并辦理簽證。雙方面議確認(rèn)的項(xiàng)目不再優(yōu)惠，且只計(jì)取稅金，不再計(jì)取其他費(fèi)用。（13）鋼材結(jié)算價(jià)以現(xiàn)場簽證價(jià)格計(jì)算，主材計(jì)入總造價(jià)，不優(yōu)惠。（14）除另有協(xié)商面議、簽證的注明建材價(jià)格外，其它建筑材料價(jià)格均以預(yù)算期間造價(jià)管理部門發(fā)布的建甌市材料信息價(jià)為計(jì)算依據(jù)。（15）由承包人編制，監(jiān)理公司審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案。（16）完整的竣工圖，設(shè)計(jì)變更簽證資料，材料價(jià)格確認(rèn)單，隱蔽工程現(xiàn)場簽證。4（17）工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)按丁類計(jì)取。（18）在施工期內(nèi)，如有政策性價(jià)格調(diào)整，按政策性調(diào)整文件辦理決算。（19）如該工程在施工中質(zhì)量、安全文明生產(chǎn)未達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、條例及相關(guān)文件要求，或被有關(guān)部門通報(bào)、處罰，該現(xiàn)場所產(chǎn)生的安全文明施工費(fèi)一律不得列入工程決算。六、工程進(jìn)度款的支付1、本工程由承包人墊資施工，施工墊資至主體框架完成地下室至五層樓面時(shí)按預(yù)算造價(jià)下浮后的80撥付。墊款部分完成后按當(dāng)月進(jìn)度按原預(yù)算工程量造價(jià)下浮12后的80計(jì)算支付工程進(jìn)度款（工程款增減不在進(jìn)度款中體現(xiàn)）。2、到工程竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)應(yīng)支付至工程預(yù)算總價(jià)款的85，余下工程款待辦妥工程竣工驗(yàn)收后，所有的全部竣工資料及結(jié)算資料（按規(guī)范裝訂成冊）經(jīng)發(fā)包人委托審核單位審定后14天內(nèi)憑全額發(fā)票付至工程總價(jià)款的95，剩余5作為工程質(zhì)量保修金，以工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算工程質(zhì)量保修期，保修期為建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例所規(guī)定的保修期限。保修期內(nèi)發(fā)生的工程返修辦法及費(fèi)用，按照保修條例規(guī)定實(shí)行。保修期滿后一個(gè)月內(nèi)無質(zhì)量問題的，保修金余額在工程交付使用滿二年后的28天內(nèi)返還4質(zhì)量保修金，留1滿五年后的一個(gè)月內(nèi)保修金全部返還。3、發(fā)包人支付每筆工程款前承包人應(yīng)提供有效的正式建安稅票，否則發(fā)包人有權(quán)不予支付工程進(jìn)度款。七、履約保證金履約保證金按陸拾萬元人民幣交納。履約保證金的退還框架結(jié)構(gòu)封頂后返還70，竣工驗(yàn)收合格后七天內(nèi)再返還30。58、主材確定由乙方自選符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)院要求的鋼材、水泥的品種按程序上報(bào)監(jiān)理審核，甲方批準(zhǔn)同意后使用。九、合同價(jià)款及主材價(jià)格調(diào)整1、所有土建、水電主材的采購必須向業(yè)主書面報(bào)備，其中超出預(yù)算價(jià)格的必須經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，否則不予補(bǔ)差或定額替換調(diào)整。2、設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目的設(shè)備材料價(jià)格調(diào)整以辦理簽證為準(zhǔn)。3、變更后的設(shè)備材料價(jià)在工程預(yù)算同期信息價(jià)也沒有的，由承包人和發(fā)包人共同詢價(jià)來調(diào)整材料的價(jià)差。上述材料價(jià)差（指信息價(jià)和市場價(jià)的價(jià)差）單列計(jì)算只計(jì)取材料價(jià)差和材料價(jià)差的稅金，不計(jì)取其他費(fèi)用。十、設(shè)備的采購及價(jià)格1、電梯、平步梯、各種水泵、人防、消防通風(fēng)設(shè)備由天弘建材貿(mào)易有限公司采購提供。2、電表、水表及表箱由專業(yè)公司負(fù)責(zé)的項(xiàng)目由專業(yè)公司負(fù)責(zé)采購。十一、獎(jiǎng)罰措施按雙方約定的工期每拖延一天，每天按工程造價(jià)的1罰款。以此類推，按雙方約定的工期每提早一天按工程造價(jià)的1獎(jiǎng)勵(lì)，以此類推。按期完成不獎(jiǎng)不罰。十二、其他1、本工程安全文明施工臨時(shí)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到有關(guān)部門和發(fā)包人的規(guī)定。2、各單位的協(xié)調(diào)工作（如供電公司、自來水公司