項目投資合作協(xié)議(完美版本)

1、建筑工程項目投資合作協(xié)議甲方： （以下簡稱甲方）。乙方： ，身份證號碼： （以下簡稱乙方）。丙方（乙方的擔(dān)保人）： ，身份證號碼： （以下簡稱丙方）。根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，遵循平等、自愿、公平和誠實信用、互惠互利的原則，雙方就 項目投資合作事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一章 項目概況及合作條件第一條 工程項目概況1.1 本工程項目名稱： 1.2本工程項目總建筑面積為 平方米，工程總造價為人民幣 元（大寫： ）。第二條 投資合作條件及本工程前期費用補償2.1乙方以承擔(dān)本工程項目所需全部資金為投資合作條件。2.2甲方

2、以所屬公司資質(zhì)、管理團(tuán)隊及人力資源作為投資合作條件。2.3本工程項目所需全部資金包括：本工程所需材料費、人工費、意外傷害保險費、向建設(shè)方交納的保證金、民工保證金、安全保證金、依法應(yīng)繳納的稅金、管理費、甲方管理人員工資及其他相關(guān)費用。2.4本工程項目前期費用（包括但不限于前期業(yè)務(wù)費、公關(guān)費、現(xiàn)勘費、律師費等支出）已由甲方支付，經(jīng)協(xié)商由乙方于 年 月 日前向甲方支付一次性前期費用包干補償費 萬元，此費用在本工程項目合作期間無論盈虧，乙方均不得要求甲方退還。第二章 項目投資收益分配和虧損分擔(dān)第三條 投資收益分配和虧損分擔(dān)3.1本工程項目收益分配：甲方按本工程總造價的 %計算收取固定利潤，作為甲方管理

3、成本和收益；乙方在扣除甲方所分得的固定利潤和本工程的材料費、人工費、稅金、管理費等各項成本費用后，剩余部分作為乙方的工程項目利潤，對乙方取得的工程項目利潤按稅法由甲方扣取企業(yè)所得稅和投資收益所得稅后，余款為乙方的投資收益所得。3.2本工程項目虧損及風(fēng)險分擔(dān)：本工程項目的虧損及其他風(fēng)險由乙方承擔(dān) %，甲方承擔(dān) %。第三章 工程管理責(zé)任及分工第四條 甲方的管理責(zé)任及分工4.1本工程項目的現(xiàn)場施工、質(zhì)量安全及協(xié)調(diào)相關(guān)部門的工作，由甲方主管。甲方有權(quán)全面監(jiān)管該工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、材料情況和該工程資金運行情況。4.2甲方對施工現(xiàn)場項目管理及財務(wù)管理進(jìn)行定期或不定期的檢查、監(jiān)督，對存在的問題甲方有權(quán)提出

4、整改意見和措施，乙方必須無條件貫徹執(zhí)行。4.3甲方組建項目部班子對本工程項目的施工技術(shù)、工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工安全、工程材料、工程資料、工程資金管理等進(jìn)行全面監(jiān)督及全程控制管理。4.4甲方與乙方共同做好本工程建設(shè)單位及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，確保順利施工。4.5甲方在收到建設(shè)方的工程款后應(yīng)與乙方及時完善相關(guān)財務(wù)手續(xù)，按本協(xié)議第七條相關(guān)規(guī)定及時撥付并監(jiān)督乙方管理使用。第五條 乙方的管理責(zé)任及分工5.1乙方必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國建筑法、中華人民共和國安全生產(chǎn)法及其他法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，全面知悉與建設(shè)單位簽訂的施工合同（含補充協(xié)議），并依照與建設(shè)單位簽訂的施工合同（含補充協(xié)議），根據(jù)國家有關(guān)施工規(guī)

5、范要求，全面履行施工合同中承包方的責(zé)任及義務(wù)。5.2乙方保證該工程所有工程材料、設(shè)備、半成品、成品都必須符合施工合同、設(shè)計及施工規(guī)范要求，保證工程質(zhì)量達(dá)到施工合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方應(yīng)對施工中出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題或竣工驗收不合格的建設(shè)工程負(fù)責(zé)無償返修；因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定，經(jīng)乙方無償修理、返工、改建后造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量不符合約定及逾期交付的違約和賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)委派專人負(fù)責(zé)辦理本工程項目的開工、施工、報批、報建和工程竣工及交驗手續(xù)，做好施工期間的施工日記、施工安全記錄及其它施工記錄。及時辦理工程變更簽證，工程結(jié)束時應(yīng)準(zhǔn)備好竣工圖紙、竣工報告、竣工驗收

6、書、工程結(jié)算書及其他竣工資料等，以便檢查、驗收、移交。5.4乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定要求，對施工人員進(jìn)行法律、制度、安全生產(chǎn)、文明施工的教育，落實安全施工操作技術(shù)規(guī)程，自覺接受當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門及甲方的監(jiān)督與檢查。如在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任。5.5乙方應(yīng)服從項目經(jīng)理的全面管理、嚴(yán)格執(zhí)行施工合同中的各項條款，按施工圖紙及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真組織施工，遵紀(jì)守法、不弄虛作假、不偷工減料、不使用偽劣或不合格的建筑材料、建筑配件和設(shè)備；嚴(yán)禁虛開發(fā)票，依法納稅、不拖欠工人工資、不拖欠材料商貨款，確保工程按質(zhì)、按量完工。如果因此發(fā)生的包括但不限于被材料商舉報、工商稅務(wù)等部門查處、工程質(zhì)量不合格及安

7、全事故等，造成的一切損失和相應(yīng)責(zé)任均由乙方全部承擔(dān)。5.6乙方作為本工程項目的合作投資方，享有對本工程項目施工、財務(wù)監(jiān)督管理權(quán)，并配合甲方做好本工程建設(shè)單位及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，確保順利施工。第六條 丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方享有協(xié)助甲方對乙方實施監(jiān)督管理權(quán)。6.2、丙方對乙方不履行本合同約定義務(wù)而產(chǎn)生的一切債務(wù)（包括賠償之債）承擔(dān)連帶責(zé)任保證（擔(dān)保）。第四章 財務(wù)管理及資金的管理與使用第七條 財務(wù)管理7.1本工程項目的會計日常工作由甲方方負(fù)責(zé)，出納日常工作由 乙方方負(fù)責(zé)，乙方必須服從甲方財務(wù)管理，甲方對乙方財務(wù)有領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督、檢查的權(quán)利，對不服從財務(wù)管理的一次罰款人民幣壹仟元。7.2本工程項目

8、的各項資金支出及其他相關(guān)費用的支付須由甲方審核簽字確認(rèn)后方可支付。7.3本工程項目的財務(wù)管理，按職責(zé)由相關(guān)人員每月月底編制好現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬及相關(guān)憑證，提交甲、乙雙方確認(rèn)后作為結(jié)（決）算依據(jù)。第八條 資金的管理與使用8.1本工程項目應(yīng)繳納的稅、費，按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本工程應(yīng)繳納的稅、費由甲方從建設(shè)單位撥付的工程進(jìn)度款中扣除，工程款不足甲方扣取稅、費時，甲方有權(quán)追償乙方其他方面的資金，也可以找乙方的擔(dān)保人丙方追償所欠稅、費；其他費用由乙方負(fù)責(zé)交納，稅費憑據(jù)經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后作為財務(wù)結(jié)算依據(jù)，。8.2本工程項目的工程款由建設(shè)單位全額匯入甲方指定的賬戶，乙方不得直

9、接到建設(shè)單位領(lǐng)取本項目工程款。當(dāng)建設(shè)單位支付的工程進(jìn)度款不能滿足實際發(fā)生的材料款和民工工資支付時、乙方應(yīng)及時加大投入資金存入甲方指定賬戶。8.3合作雙方應(yīng)及時溝通工程資金安排使用情況、互相積極配合、保證工程按時保質(zhì)完成。建設(shè)單位撥付的工程進(jìn)度款進(jìn)入甲方指定賬戶后，首先安排應(yīng)代扣代繳的稅金、甲方按比例提取的固定利潤、其他代扣款項、甲方管理人員工資，剩余部分根據(jù)乙方提供并經(jīng)甲方審定的工程款支付計劃由甲方在完善相關(guān)財務(wù)手續(xù)后直接支付給相應(yīng)的民工和材料商等。8.4 甲方在每次的工程進(jìn)度款中按2%暫扣質(zhì)量安全保證金，待工程完工驗收后支付（不計息）。第五章 其他約定事項第九條 合同爭議的解決與免責(zé)9.1甲

10、、乙雙方在合作中必須共同遵守上述條款，如有違約，則違約方按工程總價款的 %賠償守約方由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院提起訴訟。9.2在該項目實施過程中，由于國家政策的重大調(diào)整，人力不可抗拒，如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭，屬于免責(zé)范圍。第十條 本協(xié)議的生效、解除和終止10.1與本工程項目有關(guān)的所有合同、協(xié)議、票據(jù)、管理制度、目標(biāo)責(zé)任書等作為本協(xié)議的組成部分。10.2如因乙方資金投入不足導(dǎo)致本工程項目停工 30日以上時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所投入的資金甲方不予退還，并按乙方已完成工程量的80結(jié)算，在建設(shè)單位付款后再支付給乙方。如因此給甲方造成的相關(guān)損失，由乙方賠償。10.3本協(xié)議在本工程項目竣工驗收并辦理完決算、收回保證金，并經(jīng)甲、乙雙