第三講---計量與項目管理規(guī)劃0.ppt

1、中價協(xié)2010年工程造價人員培訓(xùn)班,第三講，安裝工程計量與管理規(guī)劃,第一節(jié) 安裝工程計量（P136） 一、安裝計量與計價 1、安裝工程計量：對擬建或已完安裝工程（實體性或非實體性）數(shù)量的計算與確定。是安裝工程造價計價的基礎(chǔ)，是工程計價的重要組成部份。 2、工程造價計價的特點：階段性、多次性 3、安裝工程計量的三個階段： *決策階段計價形式-項目投資估算 *設(shè)計階段計價形式-設(shè)計概算、施工圖預(yù)算 *施工階段計價形式-招標(biāo)階段的合同價、合同實施階段的竣工結(jié)算、竣工驗收階段的決算價。,4、不同計價形式的關(guān)系： *招標(biāo)控制價（標(biāo)底）與投標(biāo)價：計價主體不同，計價形式不同 *竣工結(jié)算價：是工程的實際價格，

2、包括合同約定的已完工程計量，工程量清單漏項；工程數(shù)量計算偏差，工程變更引起的工程增減，非承包人原因的工程量增減。 5、工程建設(shè)項目的組成 按照國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）規(guī)定，工程建設(shè)項目可分為單項工程、單位工程、分部工程分項工程。 如，24萬噸/年磷復(fù)肥工程，是一個建設(shè)項目。 5.1單項工程：能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程內(nèi)容，如“24萬噸磷復(fù)肥項目”中的12萬噸磷酸工程，是一個單項工程。它包括：,主要生產(chǎn)設(shè)施：直接參加產(chǎn)品生產(chǎn)的工程項目，指生產(chǎn)裝置或生產(chǎn)車間。 輔助生產(chǎn)設(shè)施：為主生產(chǎn)車間服務(wù)的工程項目，如集中控制室、修理車間、實驗室、成品倉庫等； 公用工

3、程：水、電、氣、汽供應(yīng)系統(tǒng)，如：空壓站、循環(huán)水、地下管網(wǎng)、鍋爐房等； 環(huán)境保護工程和總圖運輸工程，如：廠區(qū)道路、綠化、車庫、圍墻等。 5.2單位工程：具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物或構(gòu)筑物。一個建設(shè)項目可以包括一個或多個單位工程，它是一個獨立的交工系統(tǒng)。如：“12萬噸磷酸工程”中的濃縮工序、稀酸工序是單位工程。,5.3分部工程：對單位工程進一步劃分，按部位、專業(yè)性質(zhì)劃分。如，“濃縮工序”的框架的基礎(chǔ)工程、主體工程、通風(fēng)空調(diào)工程是分部工程； 5.4分項工程：是分部工程的組成部份，按主要工種、材料、施工工藝劃分。如，分部工程中的“基礎(chǔ)工程”可劃分為鋼筋工程、模板工程、混凝土工程等,二

4、、工程量清單的計量 1、工程量清單的定義： 2、工程量清單的作用: *是招標(biāo)文件的組成部分 *是編制標(biāo)底、投標(biāo)報價的依據(jù) *是簽訂合同、調(diào)整工程量和辦理工程結(jié)算的基礎(chǔ) *承包合同的組成部份。 3、現(xiàn)行計價規(guī)范：建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2008 4、現(xiàn)行計價規(guī)范的內(nèi)容：正文、附錄、條文說明 *正文包括：總則、術(shù)語、工程量清單的編制、工程量清單的計價、工程量清單的計價表格。 *附錄包括：AF，對應(yīng)建筑、裝飾裝修、安裝礦山等六個工程類別的工程量清單項目及計算規(guī)則。,注意：工程量清單與工程量清單報價表是兩個不同的概念，但，它們又是相互相承的兩個部分。工程量清單從實物數(shù)量方面反應(yīng)了工程

5、實體的構(gòu)成，而工程量清單報價表從價值方面反應(yīng)了工程的資金投入。 5、分部分項工程量清單： （1）定義：表現(xiàn)擬建工程的實體項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，按照施工設(shè)計圖紙，根據(jù)計價規(guī)范附錄規(guī)定的統(tǒng)一項目編碼、統(tǒng)一項目名稱、統(tǒng)一項目計量單位、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則，編制的工程實體項目的名稱和數(shù)量。 （2）分部分項工程清單包括內(nèi)容：項目編碼、項目名稱、項目特征描述、計量單位、工程量。,6、分項工程包括的內(nèi)容： 項目編碼、項目名稱、項目特征描述、計量單位、工程量計算規(guī)則、工程內(nèi)容。 6.1項目編碼： 計價規(guī)范規(guī)定編碼共設(shè)12位數(shù)字， 例： 03 08 03 001？-給排水定額冊的“螺紋閥門”安裝，其中：

6、 *03第一、二位，表示工程類別， *08-第三、四位，表示各專業(yè)， *03-第五、六位，表示各分部工程， *001第七、八、九位，表示分部工程下的分項工程， *？-共三位，用001999表示。 6.2項目名稱： *概念： * 注意：個別的非實體，如，通風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試、采暖系統(tǒng)調(diào)整，是安裝工程不可缺少的內(nèi)容，也作清單項目列項。,6.3項目特征： *定義-是對項目進行全面準(zhǔn)確的描述 *項目特征描述-由項目特征、工程內(nèi)容構(gòu)成，內(nèi)容太多時可指定圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集進行說明。 *舉例1：030801001鍍鋅鋼管安裝的特征： *舉例2：球罐制作安裝的分項工程特征描述.投影文件附件-表格球罐分部分項工程量清單.x

7、ls 6.4計量單位： *均采用基本單位，如，m，m2，m3，kg、t，及自然單位（臺、個、套、副）。 6.5工程量計算規(guī)則： *以計價規(guī)范附錄為準(zhǔn)， 基本原則： 施工圖圖示尺寸（數(shù)量）計算工程實體數(shù)量的凈值。 *計算工程量數(shù)值的有效位數(shù)規(guī)定：,6.6工程內(nèi)容： *定義-即“加工完成”、“產(chǎn)品”（即一個清單項目）、施工作業(yè)內(nèi)容。 *舉例-030601001低壓有縫鋼管，它的工程內(nèi)容有： 三、安裝工程分部分項工程量清單的編制 1、編制依據(jù) *計價規(guī)范 *國家、地方、行業(yè)部門頒發(fā)的計價依據(jù)和方法 *設(shè)計文件 *標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料 *招標(biāo)文件及其補充通知、紀(jì)要 *施工現(xiàn)場情況、工程特點、常規(guī)施工方

8、案。,2、編制原則 *滿足工程計價、施工招標(biāo)的需要 *全面、準(zhǔn)確計算工程量、避免錯項、漏項 *嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)、規(guī)范 3、編制步驟 *查閱設(shè)計文件，分析擬建安裝工程的構(gòu)成 *分解出專業(yè)工程、分部工程、分項工程 *根據(jù)項目特征，設(shè)定項目清單 *綜合工程內(nèi)容，描述清單項目特征 *按統(tǒng)一的計量單位、統(tǒng)一的計算規(guī)則，計算清單項目工程量。 4、舉例：P141,四、措施項目清單計量（P142） 1、定義： 表格，見P142 2、安裝工程措施項目分類：通用措施項目、專業(yè)措施項目 *通用措施項目-特點、舉例 *專業(yè)措施項目-特點、舉例 五、其它項目清單計量 1、定義 工作項目名稱和金額的明細(xì)清單。 2、特點

9、-只列項，不計算工程量；以金額表示。 3、包括內(nèi)容-暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費等。 六、施工措施項目及其計量 1、施工項目管理規(guī)劃包括的主要內(nèi)容： 2、施工方案、施工方法、施工平面圖、現(xiàn)場管理的內(nèi)容決定專業(yè)措施、通用措施的列項：,3、關(guān)于清單工程量表的說明: *工程數(shù)量的計算要依照統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則執(zhí)行 *清單項目的工程量以實體工程量為準(zhǔn), 計算完成后的實物量凈值, *投標(biāo)人報價時要考慮各種損耗和需要增加的工程量 *投標(biāo)人不得隨意改動清單表的內(nèi)容,數(shù)量,項目設(shè)置 *招標(biāo)工程量清單一般應(yīng)由招標(biāo)方編制提供。,2.5.2 投標(biāo)總價,投標(biāo)總價 工程量清單報價表 建設(shè)單位： （單位蓋章） 工程名稱： . 投標(biāo)總價（小寫）： ￥607890.00元 ( * ) . （大寫）：陸拾萬柒仟捌佰玖拾元整(*). 投標(biāo)人： （單位蓋章） 法定代表人： （簽字蓋章） 編制時間： .,2.5.6分部分項工程量清單計價表 .投影文件附件-表格分部分項工程量清單計價表.doc 2.5.7 措施項目清單