2021年房屋維修合同格式

1、合同編號:_2021年房屋維修合同格式甲 方：_乙 方：_簽訂時間：_簽訂地點：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 4 頁發(fā)包人(全稱)：(以下簡稱甲方) 承包人(全稱)： (以下簡稱乙方) 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾點： 一、 維修工程內容及要求 1、 乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的

2、維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收，并形成驗收文件用于結算. 2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認定. 3、承包人不在約定期限內派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理. 4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修. 二、工程質量保修范圍和內容 承包人按相關規(guī)定對已維修工程進行保修，在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔已維修工程質量保修責任，按建設部房屋建筑工程質量保修辦法執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質量保修期如下： 1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房

3、屋和外墻面的防滲漏為5年; 3、裝修工程為2年; 4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年; 5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期; 6、住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為2年; 7、其它項目保修期限約定如下： 質量保修期自工程驗收合格之日起計算. 三、甲乙雙方的權利與義務 (一) 甲方的權利與義務 1、 由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進行. 2、 現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量. 3、 組織相關單位進行驗收，評定質量標準. 4、 按合同約定的期限支付工程款. 5、 負責各部門的關系協(xié)調. (二) 乙方的權利與義務 1、 提供相

4、關的施工方案. 2、 按建筑規(guī)范進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質量. 3、 抓好安全生產(chǎn)，嚴防事故發(fā)生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責. 4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈. 四、維修計價及費用支付 維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結算，預留5%作為質保金，驗收合格一個月復查合格后支付. 五、維修費用 維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔.六、違約責任 甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則， 另一方有權利追求其違約責任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償. 下列情況為違約： 1、 不按規(guī)定的方案和質量標準施工，造成質量低劣. 2、 不能在規(guī)定的期限內完成工程任務. 3、 現(xiàn)場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰. 七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止