2009級(jí)房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)論文計(jì)劃與指導(dǎo)書

1、2012 屆房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)畢業(yè)論文計(jì)劃、任務(wù)書、指導(dǎo)書廣東交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院公路學(xué)院二零一一年九月2012屆房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)畢業(yè)論文計(jì)劃一、時(shí)間與方式1.畢業(yè)論文必須在校內(nèi)撰寫，時(shí)間：2011年9月5日至2011年12月20日。2學(xué)生必須在2011年12月20日之前完成畢業(yè)論文的撰寫，交給指導(dǎo)老師審閱。3. 答辯時(shí)間：2011年12月3031日4. 已參加頂崗實(shí)習(xí)的學(xué)生憑實(shí)習(xí)協(xié)議書，經(jīng)本人申請，指導(dǎo)老師同意，可把論 文撰寫任務(wù)帶到實(shí)習(xí)單位完成，由指導(dǎo)老師指定時(shí)間回校答辯。、任務(wù)詳見畢業(yè)論文任務(wù)指導(dǎo)書二、指導(dǎo)老師安排畢業(yè)論文負(fù)責(zé)人：潘艷珠畢業(yè)論文指導(dǎo)老師：指導(dǎo)老師電話郵箱辦公室潘艷珠13

2、910697636(653428)pyzgdcp.c n公路樓303馮ria 公路樓303陳池cxgdcp.c n公路樓303譚建jhgdcp.c n公路樓303王hon gsha nwh126.con1公路樓307注：學(xué)生在第一周內(nèi)自己聯(lián)系選擇指導(dǎo)老師，并在指定老師的畢業(yè)論文指 導(dǎo)記錄表里登記聯(lián)系方式。2012 屆房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)畢業(yè)論文任務(wù)書、指導(dǎo)書一、畢業(yè)論文指導(dǎo)思想 畢業(yè)論文是全面考查學(xué)生獨(dú)立地綜合運(yùn)用所學(xué)本專業(yè)理論知識(shí)針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng) 域某項(xiàng)具體問題進(jìn)行分析

3、和解決一些特定問題的能力， 是對(duì)學(xué)生修業(yè)期間學(xué)習(xí)情況的一 次綜合檢驗(yàn)，也是學(xué)生學(xué)習(xí)成果的集中體現(xiàn)。根據(jù)我院房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)教學(xué)計(jì)劃 的要求，制定本指導(dǎo)書。二、畢業(yè)論文的目的和要求通過畢業(yè)論文的實(shí)踐活動(dòng)，使學(xué)生理解和回顧所學(xué)的各科知識(shí)，培養(yǎng)學(xué)生綜合運(yùn) 用理論知識(shí)和專業(yè)技能的能力，學(xué)會(huì)分析和解決在房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)企業(yè)的管理和協(xié) 調(diào)、營銷策劃以及中介服務(wù)、物業(yè)管理中的實(shí)際問題，并熟悉其工作程序和方法；為今 后走上工作崗位打下扎實(shí)的基礎(chǔ)。學(xué)生在教師的指導(dǎo)下，按照畢業(yè)論文指導(dǎo)書的要求，綜合運(yùn)用所學(xué)的知識(shí)，獨(dú)立 完成資料的搜集整理，論文的撰寫，參加并通過畢業(yè)答辯。三、畢業(yè)論文程序和內(nèi)容（一）房地產(chǎn)市

4、場綜合研究階段 掌握房地產(chǎn)市場調(diào)查的基本方法，通過多種渠道搜集房地產(chǎn)市場信息，并對(duì)房地產(chǎn)調(diào)研數(shù)據(jù)整理、分析，得出調(diào)查結(jié)論。（二）論文的選題學(xué)生可以根據(jù)自己的興趣愛好自行選擇題目， 也可以從老師提供的題目 （見附錄 1） 中選擇其一，但都必須與指導(dǎo)教師進(jìn)行商定，征得指導(dǎo)教師的同意。根據(jù)本專業(yè)的教學(xué) 內(nèi)容、要求以及就業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)，本次畢業(yè)論文題目分為以下幾個(gè)方向。1房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營方向 從房地產(chǎn)開發(fā)的程序、可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃、房地產(chǎn)經(jīng)營新理念等方 面來考慮。2房地產(chǎn)金融與投資方向 從房地產(chǎn)融資手段、抵押貸款、房地產(chǎn)保險(xiǎn)方面來考慮； 從投資市場分析、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資策略、投資風(fēng)險(xiǎn)分析、

5、資金的成本、項(xiàng)目 的成本控制等方面來考慮。3房地產(chǎn)估價(jià)方向 從房地產(chǎn)估價(jià)方法探討，房地產(chǎn)估價(jià)的實(shí)際應(yīng)用，房產(chǎn)評(píng)估的重要性等方面進(jìn)行考 慮。4物業(yè)管理方向從物業(yè)管理發(fā)展方向、 物業(yè)管理新模式，物業(yè)管理現(xiàn)狀及改進(jìn)的措施等方面來考慮。 從房地產(chǎn)建設(shè)管理的模式、管理的重點(diǎn)難點(diǎn)和管理創(chuàng)新等方面來考慮。5. 中介服務(wù)及營銷策略方向 從中介的發(fā)展方向，中介服務(wù)模式比較，當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)現(xiàn)狀研究等方面來考慮。 從購房消費(fèi)者心理分析、房地產(chǎn)營銷策略、房地產(chǎn)營銷新方法等方面來考慮。（三）撰寫開題報(bào)告1搜集各方面的文獻(xiàn)資料，為論文作充分準(zhǔn)備。2分析、整理文獻(xiàn)資料，對(duì)論文寫作的必要性、可行性、研究的意義和實(shí)施方案 做出

6、說明。3開題報(bào)告字?jǐn)?shù)不少于 1000 字，查閱的參考文獻(xiàn)不得少于 10 篇。4開題報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)包含研究背景、目的和意義研究的內(nèi)容、重點(diǎn)與難點(diǎn) 研究的方法和手段寫作進(jìn)度安排參考文獻(xiàn)附錄幾部分。 開題報(bào)告的封面格式見附 錄 2。（四）撰寫畢業(yè)論文1在教師指導(dǎo)下，獨(dú)立完成一篇 15000 字以上的論文。 2論文論點(diǎn)明確，論據(jù)充分，證之有據(jù)，言之有理，層次分明，條理清楚。 3論文撰寫的三個(gè)階段包括：（1）擬定提綱。（2）論文初稿（3）論文定稿。4.論文內(nèi)容編排要求：（1）摘要 ：提供一份約 200 字左右的摘要，應(yīng)包括論文所有有關(guān)的重要信息。并 有與中文摘要相對(duì)應(yīng)的英文摘要。2）目錄： 目錄應(yīng)包括摘要

7、、 Abstract 、正文章節(jié)、結(jié)束語、參考文獻(xiàn)、致謝和附錄（3）正文。（4）參考文獻(xiàn)目錄。 文章的題目、作者、刊登的雜志名稱、刊登的日期等。（5）致謝 ：應(yīng)向老師及其他提供幫助的人表示感謝。（6）附錄： 如果有附加說明材料，可作為附錄的內(nèi)容列出。 論文封面上應(yīng)有論文的題目、 作者的名稱、指導(dǎo)教師及日期。 封面格式詳見附錄 3， 論文格式詳見附錄 4。5. 論文的裝訂：論文全部交打印稿。論文完成后，學(xué)生自費(fèi)裝訂論文，要求全班統(tǒng) 一格式，封面用硬皮紙。四、成績評(píng)定根據(jù)學(xué)生的完成畢業(yè)論文和畢業(yè)答辯情況， 按照下列的標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定學(xué)生的畢業(yè)論文成 績，采用優(yōu)秀、良好、中、及格和不及格五級(jí)制。其中，平時(shí)考

8、勤占20%，畢業(yè)論文占60%，畢業(yè)答辯占 20%。六、畢業(yè)論文存檔要求1 學(xué)生應(yīng)將畢業(yè)論文裝訂成冊，包括以下內(nèi)容：a）畢業(yè)論文指導(dǎo)書；b）畢業(yè)論文開題報(bào)告；c）畢業(yè)論文定稿；最后將裝訂成冊的畢業(yè)論文和指導(dǎo)教師提供的畢業(yè)論文成績評(píng)閱資料交學(xué)校有關(guān)部 門歸檔保存。2學(xué)生應(yīng)提交包含以上內(nèi)容的論文最終稿的電子稿，以word 文檔的形式提交，文件名為09房地產(chǎn)x班xx號(hào)xxx畢業(yè)論文。附錄 1：論文參考題目（僅作參考，學(xué)生可以自擬題目）1、宏觀調(diào)控下廣州房地產(chǎn)的發(fā)展與分析2、xx品牌房地產(chǎn)發(fā)展策略研究分析3、地鐵x號(hào)線沿線房地產(chǎn)樓盤現(xiàn)狀與發(fā)展分析4、小戶型商品房的投資價(jià)值與走勢5、xx項(xiàng)目的營銷策劃案6

9、、xx房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究7、xx城市房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展的探索城市房地產(chǎn)發(fā)展與城市規(guī)劃的探討9、廣州市經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析10、廣州市廉租房現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析11、房地產(chǎn)投資與經(jīng)營策略研究12、房地產(chǎn)銷售模式探討13、商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)分析14、房地產(chǎn)業(yè)的不規(guī)范行為與法律對(duì)策15、論房地產(chǎn)市場銷售的促銷策略16、房地產(chǎn)中介行業(yè)（如經(jīng)紀(jì)，代理等）的現(xiàn)狀、問題與對(duì)策17、關(guān)于住房消費(fèi)貸款的思考18、淺談開發(fā)住宅小區(qū)的配套設(shè)施19、房地產(chǎn)糾紛的成因與對(duì)策20、空置房成因及對(duì)策分析附錄2:畢業(yè)論文圭寸面格式廣東交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院公路學(xué)院XXXXXXXX專業(yè)畢業(yè)論文三號(hào)黑體論文題目：二號(hào)黑體學(xué)

10、生姓名:學(xué)號(hào):指導(dǎo)教師:專業(yè):班級(jí):三號(hào)黑體三號(hào)宋體二0一一年九月附錄 3：畢業(yè)論文格式要求（ 1）紙型和頁面A4紙型，縱向。版面的頁邊距上、下、左、右均設(shè)置為2.5 cm，裝訂線為Ocm。添加頁眉，填入“廣東交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院公路學(xué)院XX專業(yè)畢業(yè)論文”，字號(hào)為小五號(hào)，字體為宋體。頁腳添加頁碼，居中。正文字號(hào)為五號(hào)，字體為宋體，行間距為“ 1.5 倍行距”。（ 2）目錄、頁碼 “目錄”兩字用小三號(hào)黑體居中排版。 目錄面排版只排到二級(jí)標(biāo)題，即章和節(jié)。 目錄標(biāo)題左邊頂格排版，頁碼用大寫羅馬數(shù)字標(biāo)注。例：目錄（小三號(hào)黑體，居中）摘要 IABSTRACT H第1章水下光斑概述 11.1分布的模擬 31.

11、2有效衰減系數(shù)現(xiàn)有研究結(jié)果 19結(jié)束語 50參考文獻(xiàn) 52致謝 53附錄A 55（ 3）中英文摘要及正文中英文摘要及正文排版，用宋體五號(hào)字， 1.5 倍行距；內(nèi)容主體部分的章、節(jié)、條的序號(hào)均用阿拉伯?dāng)?shù)字排版，章居中，節(jié)和條左邊空二格排版。正文的頁碼用阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)注。（ 4）標(biāo)點(diǎn)符號(hào)畢業(yè)論文中的標(biāo)點(diǎn)符號(hào)應(yīng)按新聞出版署公布的“標(biāo)點(diǎn)符號(hào)用法”使用。特別要注意逗號(hào)、 句號(hào)、 分號(hào)要用中文格式，而非英文格式（即：一個(gè)標(biāo)點(diǎn)符號(hào)占一個(gè)字符，而非半個(gè)字符）（ 5）名詞、名稱科學(xué)技術(shù)名詞術(shù)語盡量采用全國自然科學(xué)名詞審定委員會(huì)公布的規(guī)范詞或國家標(biāo)準(zhǔn)、部標(biāo)準(zhǔn)中 規(guī)定的名稱，尚未統(tǒng)一規(guī)定或叫法有爭議的名詞術(shù)語，可采用

12、慣用的名稱。（ 6）量和單位畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）中的量和單位必須采用中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB3100-GB3102-93,它是以國際單位制 （SI） 為基礎(chǔ)的。（ 7）數(shù)字畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）中的測量、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)一律用阿拉伯?dāng)?shù)字，如5.25 km 等。在敘述中使用不很大的數(shù)字時(shí)，一般不宜用阿拉伯?dāng)?shù)字。（ 8）標(biāo)題層次 畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）的全部標(biāo)題層次應(yīng)整齊清晰，相同的層次應(yīng)采用統(tǒng)一的表示體例。章節(jié)編號(hào) 方法應(yīng)采用分級(jí)阿拉伯?dāng)?shù)按編號(hào)方法， 第一級(jí)為“1”、“2”、“3”、等，第二級(jí)為“2.1”、“2.2”、 “2.3 ”等，第三級(jí)為“ 2.2.1 ”、“ 2.2.2 ”、“2.2.3 ”等。（ 9）注釋 畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）中有個(gè)別名詞或情況需要解釋時(shí)，可加注說明。（ 10）公式 公式應(yīng)另起一行寫在稿紙中央，一行寫不完的長公式，最好在等號(hào)處轉(zhuǎn)行，如做不到這點(diǎn)，在 數(shù)學(xué)符號(hào) （如“ +”、“ -”號(hào) ）處轉(zhuǎn)行，數(shù)學(xué)符號(hào)應(yīng)寫在轉(zhuǎn)行后的行首。（ 11）表格 每個(gè)表格應(yīng)有表題和表序，表題應(yīng)寫在表格上方正中，表序?qū)懺诒眍}左方，空一格接寫表題。 全文的表格統(tǒng)一編序，也可以逐章編序。表序必須連續(xù)，不得重復(fù)或跳缺。（ 12）圖 畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）的插圖必須整潔美觀，插圖應(yīng)與正文呼應(yīng)，不得與正文脫節(jié)。每幅插圖應(yīng)有 圖序和圖題，全文插圖可以統(tǒng)一編序，也可以逐章單獨(dú)編序。圖序必