住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求

1、住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求1范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)的通用技術(shù)要求，是住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)設(shè)計、施工的基本依據(jù)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建、改建、擴(kuò)建的住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)。單幢、多幢住宅樓、公寓、別墅群的安全防范系統(tǒng)可參照執(zhí)行。2規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修改版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，然而，鼓勵根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。GB/T 7401彩色電視圖像質(zhì)量主觀評價方法GB12663防盜報警控制器通用技術(shù)條件GB17

2、565防盜安全門通用技術(shù)條件GB50303建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB503482004安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50394入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB503962007出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GA/T72樓寓對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件GA/T644電子巡查系統(tǒng)技術(shù)要求GA/T669.1城市監(jiān)控報警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第一部分：通用技術(shù)要求GA/T678聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)技術(shù)要求3術(shù)語和定義GB 503482004中確立的以及下列術(shù)語和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。3.1 住宅小區(qū)residential area被城市道路或自然分界線圍合，并與居住人口規(guī)模相適應(yīng)、配套有能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文件生活所

3、需的公共服務(wù)設(shè)施的居民生活聚集地。又稱“居住小區(qū)”。3.2 公共區(qū)域public area除私人住宅以外的小區(qū)周界包圍內(nèi)的空間區(qū)域。3.3 安防中繼箱/中繼間 relay box/room of security system用于連接安全防范的路由和安裝安全防范信號傳輸設(shè)備的裝置/房間。3.4 住房安防控制箱 control box of residential security system對住戶內(nèi)設(shè)置的安全防范終端器進(jìn)行連接、控制，并與小區(qū)監(jiān)控中心連接的設(shè)備。4系統(tǒng)分類與構(gòu)成4.1系統(tǒng)分類住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)根據(jù)各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、社會人文狀況、小區(qū)建設(shè)投資規(guī)模和安防系統(tǒng)功能、規(guī)模以及安全

4、管理標(biāo)示等因素，分為基本型、提高型、先進(jìn)型三類。4.2系統(tǒng)構(gòu)成住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)一般由周界防護(hù)、公共區(qū)域安全防范、住戶安全防范及小區(qū)監(jiān)控中心（安全管理系統(tǒng)）四部分組成。系統(tǒng)基本架構(gòu)見圖1。小區(qū)監(jiān)控中心（安全管理系統(tǒng)）周界防護(hù)公共區(qū)域安全防范住戶安全防范圖1住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)基本構(gòu)架圖5系統(tǒng)技術(shù)要求5.1基本要求5.1.1系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)滿足住宅小區(qū)建設(shè)與發(fā)展的需要，應(yīng)以保障居民生命財產(chǎn)安全，推進(jìn)平安城市建設(shè)，構(gòu)建和諧社區(qū)為目標(biāo)。5.1.2系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合人防、物防、技防相結(jié)合的原則。人防的重點是加強小區(qū)物業(yè)保安隊伍的建設(shè)和管理；物防的重點是加強周介圍墻或柵欄、樓棟口與分戶防盜門等實體的防護(hù)；人防、

5、物防是小區(qū)安全和防范建設(shè)的基礎(chǔ)，技防是小區(qū)安全防范建設(shè)的發(fā)展方向。5.1.3住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)的設(shè)計原則、設(shè)計要素、系統(tǒng)傳輸與布線以及供電、防雷與接地設(shè)計應(yīng)符合GB 503482004第3章的相關(guān)規(guī)定。5.1.4住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)的設(shè)計宜同所在城市監(jiān)控報警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的建設(shè)相協(xié)調(diào)、配套；作為社會監(jiān)控報警接入資源時，其網(wǎng)絡(luò)接口、性能要求應(yīng)符合GA/T 669.1等相關(guān)要求。5.1.5系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)與小區(qū)建設(shè)統(tǒng)一設(shè)計、同步施工，獨立驗收。5.1.6系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)采用先進(jìn)而成熟的技術(shù)、可靠而適用的設(shè)備。5.1.7住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)中使用的設(shè)備應(yīng)符合國家法規(guī)和現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并經(jīng)法定機構(gòu)檢驗或認(rèn)證合格。

6、5.2各類安全防范系統(tǒng)配置要求住宅小區(qū)基本型、提高型、先進(jìn)型安全防范系統(tǒng)的配置、布防及要求應(yīng)符合表1 表1住宅小區(qū)基本型、提高型、先進(jìn)型安全防范系統(tǒng)配置表系統(tǒng)組成與相關(guān)子系統(tǒng)防范區(qū)域配置要求基本型提高型先進(jìn)型周界防護(hù)實體防護(hù)小區(qū)周界周界入侵報警系統(tǒng)小區(qū)周界圍墻、柵欄等公共區(qū)域安全防范視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)小區(qū)出入口、停車庫（場）出入口等電梯、重要公共場所、自行車集中停放區(qū)周界、樓棟出入口、停車場區(qū)電子巡更系統(tǒng)住宅樓、重要公共建筑、設(shè)備房外圍、自行車集中停放區(qū)、周界等停車庫（場）安全管理系統(tǒng)小區(qū)出入口道閘停車庫及其出入口、停車場區(qū)出入口控制系統(tǒng)小區(qū)主要出入口住宅樓層通道門、重要活動場所、電梯出入等住戶

7、安全防范訪客（可視）對講系統(tǒng)樓棟出入口、住戶廳（含別墅單元）監(jiān)控中心或小區(qū)出入口門衛(wèi)實體防護(hù)一層、連通商鋪頂住宅、別墅設(shè)內(nèi)置式防護(hù)窗/高強度防護(hù)玻璃，設(shè)分戶防盜安全門住戶報警系統(tǒng)緊急報警（求助）裝置一、二層和連通商鋪頂住宅或別墅單元的門窗、通道其他層小區(qū)監(jiān)控中心監(jiān)控中心安全管理系統(tǒng)注：應(yīng)配置宜配置可配置5.3周界防護(hù)5.3.1實體防護(hù)要求住宅小區(qū)的周界應(yīng)設(shè)置圍墻、柵欄等屏障進(jìn)行封閉式防護(hù)。圍墻、柵欄的高度不低于1.8米，柵欄的豎桿間距不應(yīng)大于15cm。屏障應(yīng)不易翻越。5.3.2周界電子防護(hù)系統(tǒng)要求5.3.2.1系統(tǒng)配置應(yīng)符合表1要求。5.3.2.2周界入侵報警系統(tǒng)應(yīng)符合GB50394的規(guī)定。5

8、.3.2.3周界入侵報警應(yīng)設(shè)防應(yīng)無盲區(qū)和死角。5.3.2.4防區(qū)劃分應(yīng)有利于報警時準(zhǔn)確定位。5.3.2.5小區(qū)監(jiān)控中心通過顯示屏、報警控制主機或電子地圖能準(zhǔn)確識別報警區(qū)域。5.3.2.6小區(qū)監(jiān)控中心在收到警情時應(yīng)能同時發(fā)出聲光報警信號，并具有刻錄、儲存、打印功能。5.3.2.7系統(tǒng)應(yīng)24h設(shè)防。5.3.2.8在小區(qū)周界設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)的，系統(tǒng)應(yīng)具有聯(lián)動功能，當(dāng)周界入侵探測器發(fā)出警報信號時，監(jiān)控中心圖像顯示裝置應(yīng)能立即自動切換出與報警相關(guān)的攝像機圖像（晚間報警區(qū)域的燈光自動開啟）。5.3.2.9入侵探測器的選用與安裝應(yīng)充分考慮環(huán)境氣候、各種干擾因素引起的誤報以及對有效探測距離的影響等，宜選用抗干

9、擾能力強的產(chǎn)品。5.4公共區(qū)域安全防范5.4.1視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)要求5.4.1.1系統(tǒng)配置應(yīng)符合表1要求。5.4.1.2系統(tǒng)應(yīng)符合GB50395的相關(guān)規(guī)定。5.4.1.3室外應(yīng)選用動態(tài)范圍大、具有低照度特性的攝像機和自動光圈鏡頭，大范圍監(jiān)控宜選用帶有云臺和變焦鏡頭的攝像機，并配置室外防護(hù)罩。5.4.1.4系統(tǒng)應(yīng)能在小區(qū)監(jiān)控中心顯示、刻錄監(jiān)控圖像，并具有時間、日期、位置等識別符；能自動、手動切換圖像，遙控云臺、鏡頭等攝像機輔助設(shè)備。5.4.1.5設(shè)置在出入口的攝像機安裝應(yīng)定向定焦，系統(tǒng)應(yīng)能清楚地識別出入人員的面部特征和車輛牌號，晚間應(yīng)采取相應(yīng)的措施，保證監(jiān)控圖像的有效。5.4.1.6電梯轎廂內(nèi)的

10、攝像機應(yīng)安裝在電梯廂門上方的左或右側(cè)，并能有效監(jiān)視乘員面部特征，應(yīng)配置樓層顯示器。5.4.1.7圖像質(zhì)量要求：在系統(tǒng)正常工作條件下，圖像質(zhì)量主觀評價按GB/T 7401相關(guān)規(guī)定，監(jiān)視圖像不低于4級要求，回放錄像不低于3級要求。其余量化指標(biāo)應(yīng)符合：a)復(fù)合視頻信號幅度：1V（pp）3dB；b)監(jiān)視圖像水平清晰度（黑白：）400TVL；監(jiān)視圖像水平清楚度（彩色：）270TVL；c)回放圖像水平清晰度模擬格式：220TVL，數(shù)字格式：352288像素（相當(dāng)于CIF）；d)灰度等級；5.4.1.8圖像錄像保存時間不宜少于15d。5.4.1.9系統(tǒng)其他功能、性能以及錄像方式等要求，應(yīng)符合建設(shè)單位設(shè)計任務(wù)

11、書和系統(tǒng)安全管理的要求。5.4.2電子巡查系統(tǒng)要求5.4.2.1系統(tǒng)配置應(yīng)符合表1要求。5.4.2.2系統(tǒng)應(yīng)符合GA/T 644等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.4.2.3系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)小區(qū)安全防范的需要合理選擇離線式和在線式兩種類型。5.4.2.4系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)小區(qū)安全防范的需要設(shè)置巡查點，設(shè)定保安人員巡查路線。并對巡查點、巡查路線、時間根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)整和修改。5.4.2.5小區(qū)監(jiān)控中心應(yīng)具有巡查時間、地點、人員、路線等數(shù)據(jù)的顯示、查詢、打印等功能，對保安人員實施有效管理。5.4.3停車庫（場）安全管理系統(tǒng)要求5.4.3.1系統(tǒng)配置應(yīng)符合表1要求。5.4.3.2系統(tǒng)應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.4.3.3系

12、統(tǒng)應(yīng)重點對小區(qū)出入口、停車庫（場）出入口及其車輛通行道口實施控制、監(jiān)視、行車信號指示、停車管理及車輛防盜等綜合管理。5.4.3.4系統(tǒng)安裝應(yīng)符合GB 503182004第6章相關(guān)規(guī)定。5.4.3.5對小區(qū)自行車集中存放區(qū)宜封閉管理。5.4.4出入口控制系統(tǒng)要求5.4.4.1系統(tǒng)配置應(yīng)符合表1要求。5.4.4.2系統(tǒng)應(yīng)符合GB 50396的相關(guān)規(guī)定。5.4.4.3根據(jù)小區(qū)安全防范管理的需要，出入口的控制應(yīng)按不同的通行對象及其準(zhǔn)入級別進(jìn)行控制與管理。5.4.4.4對人員逃生疏散口的出入口控制應(yīng)符合GB 503962007第9.0.1條第2款的相關(guān)規(guī)定。5.5住房安全防范5.5.1訪客（可視）對講系

13、統(tǒng)要求5.5.1.1系統(tǒng)配置應(yīng)符合表1要求。5.5.1.2系統(tǒng)應(yīng)符合GA/T 72、GA/T 678等的相關(guān)規(guī)定。5.5.1.3帶有住戶報警功能的訪客（可視）對講系統(tǒng)，其報警部分應(yīng)符合GB 12663的相關(guān)規(guī)定。5.5.1.4應(yīng)優(yōu)先配置聯(lián)網(wǎng)型訪客（可視）對講系統(tǒng)，實現(xiàn)住宅小區(qū)出入口、樓棟和監(jiān)控中心、住戶之間雙向通話；根據(jù)安全管理要求，當(dāng)電控門開啟超過設(shè)定時間（不超過120s），應(yīng)向監(jiān)控中心報警?？梢晫χv系統(tǒng)圖像應(yīng)清晰，至少能分辨訪客的面部特征。5.5.1.5對講系統(tǒng)振鈴聲應(yīng)不影響相鄰住戶，電控防盜門應(yīng)采用靜音處理，不應(yīng)影響住戶的生活。5.5.1.6樓棟口進(jìn)出門電控開鎖除由用戶分機操作外，應(yīng)能通

14、過鑰匙或感應(yīng)卡等方式實現(xiàn)。5.5.1.7系統(tǒng)的管理主機管理容量不宜大于500戶，當(dāng)單機容量大于500戶或多片區(qū)需要聯(lián)網(wǎng)時，應(yīng)采取相應(yīng)技術(shù)措施，避免音（視）頻信號堵塞。5.5.2實體防護(hù)要求5.5.2.1系統(tǒng)配置應(yīng)符合表1要求。5.5.2.2住戶防盜門應(yīng)符合GB 17565的要求。5.5.2.3別墅單元的陽臺、門窗以及連通室內(nèi)的私家車庫通道、別墅四周等宜進(jìn)行實體防護(hù)。5.5.3住戶報警系統(tǒng)要求5.5.3.1系統(tǒng)配置應(yīng)符合表1要求。5.5.3.2系統(tǒng)應(yīng)符合GB 50394的規(guī)定。5.5.3.3緊急報警（求助）裝置應(yīng)符合以下要求：a)人工啟動后能立即發(fā)出緊急報警（求助）信號；b)應(yīng)在客廳、主臥室的隱

15、蔽、可靠、便于操作部位安裝，宜在衛(wèi)生間預(yù)留安裝位置；c)具有防誤觸發(fā)措施，觸發(fā)報警后能自鎖，復(fù)位需要采用人工操作方式。5.5.3.4報警控制器除符合GB 12663的相關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)符合以下要求：a)應(yīng)能接收入侵探測器和緊急報警（求助）裝置發(fā)出的報警及故障信號，具有按時間、區(qū)域部位獨立布防和撤防、外出與進(jìn)入延遲的編程和設(shè)置等功能。b)防區(qū)數(shù)應(yīng)滿足前端設(shè)備設(shè)置的需求；c)報警控制器與小區(qū)監(jiān)控中心應(yīng)有聯(lián)網(wǎng)功能。5.5.3.5監(jiān)控中心報警控制主機（計算機）應(yīng)符合以下要求：a)有編程和聯(lián)網(wǎng)功能，系統(tǒng)應(yīng)留有與屬地區(qū)域性安全防范報警網(wǎng)絡(luò)的聯(lián)網(wǎng)接口；b)具有顯示、存儲住戶報警控制器發(fā)送的報警、布撤防、求助、

16、故障、自檢等信息，以及聲光報警、打印、統(tǒng)計、巡檢、查詢和記錄報警發(fā)生的日期、時間、地點、報警種類等各種信息的功能；c)支持多路多路接入，具備同時處理多處或多種類型報警的功能；d)有密碼操作保護(hù)和用戶分級管理的功能；e)能至少存儲30d報警信息；f)配置備用電源，備用電源應(yīng)滿足正常工作8h；g)接警（總線制）響應(yīng)時間2s。5.6小區(qū)監(jiān)控中心5.6.1監(jiān)控中心要求5.6.1.1監(jiān)控中心設(shè)計應(yīng)符合GB 503482004第3章的相關(guān)規(guī)定。5.6.1.2根據(jù)小區(qū)安全防范系統(tǒng)的集成要求，對應(yīng)種類安全防范系統(tǒng)配置相應(yīng)的接收、顯示、記錄、控制、管理等硬件設(shè)備和操作管理軟件。5.6.1.3小區(qū)監(jiān)控中心應(yīng)具有不

17、少于兩種對外有線、無線通信聯(lián)絡(luò)手段，具備自身防范（如防盜安全門、內(nèi)置式防護(hù)窗、探測器、緊急報警裝置、門禁）和防火等安全措施。5.6.1.4具備與城市監(jiān)控報警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的接入能力與聯(lián)網(wǎng)接口。5.6.1.5選址及環(huán)境應(yīng)符合以下要求：a)住宅小區(qū)宜獨立設(shè)置監(jiān)控中心，位置應(yīng)遠(yuǎn)離震動源、噪聲源、污染源、電器干擾源和易燃易爆品集中的地方（如住宅小區(qū)的鍋爐房、配變電站（室）等）；b)地面應(yīng)采用防靜電材料，吊頂后機房凈高應(yīng)能滿足設(shè)備安裝的要求；c)室內(nèi)溫度宜控制在17oC27 oC，相對溫度宜控制在3050，工作面照度不低于300lx。5.6.1.6設(shè)備布置應(yīng)符合以下要求：a)各系統(tǒng)設(shè)備在機房內(nèi)的布置應(yīng)符合“強

18、弱電分排布放、系統(tǒng)設(shè)備各自集中、同類型機架集中”的原則；b)機柜（架）設(shè)備排列與安放應(yīng)便于維護(hù)和操作，裝機容量應(yīng)留有擴(kuò)展余地，機柜（架）排列和間距應(yīng)符合GB 503482004中3.13的相關(guān)規(guī)定。5.6.1.7小區(qū)監(jiān)控中心面積不宜小于20m2 。大型住宅小區(qū)應(yīng)根據(jù)設(shè)備數(shù)量、安裝要求、預(yù)留空間及值班操作、維修、生活等需求，確定住宅小區(qū)監(jiān)控中心面積。5.6.1.8機房布線應(yīng)符合以下要求：a)便于各類管線的引入；b)管線宜敷設(shè)在吊頂內(nèi)、地板下或墻內(nèi)，應(yīng)采用金屬管、金屬槽做防護(hù)；c)地下室的小區(qū)監(jiān)控中心管線引入時應(yīng)做防水處理；d)金屬護(hù)套電纜引入小區(qū)監(jiān)控中心前，應(yīng)先作接地后引入；e)小區(qū)監(jiān)控中心的纜

19、線應(yīng)分系統(tǒng)配線整齊，線端應(yīng)壓接線號標(biāo)識。5.6.1.9安全防范系統(tǒng)的供電宜采用集中借電方式。5.6.2安全管理系統(tǒng)要求5.6.2.1住宅小區(qū)安全防范管理系統(tǒng)的集成模式根據(jù)系統(tǒng)的集成要求、規(guī)模大小和復(fù)雜程度可分為分散式、組合式、集成式三種類型，各類安全管理系統(tǒng)的主要區(qū)別應(yīng)符合GB 503482004中3.3要求。5.6.2.2住宅小區(qū)安全管理系統(tǒng)由多媒體計算機及相應(yīng)的應(yīng)用軟件構(gòu)成，實現(xiàn)對系統(tǒng)的管理和監(jiān)控。5.6.2.3系統(tǒng)的應(yīng)用軟件應(yīng)先進(jìn)、成熟、穩(wěn)定，能在人機交互的操作環(huán)境下運行；應(yīng)使用中文圖形界面；簡化操作。5.6.2.4系統(tǒng)發(fā)生故障，各子系統(tǒng)應(yīng)仍能單獨運行；某一子系統(tǒng)出現(xiàn)故障，不應(yīng)影響其他子

20、系統(tǒng)的正常工作。5.6.2.5應(yīng)用軟件應(yīng)至少具有以下功能：a)設(shè)定操作員的登錄名和操作密碼，劃分操作級別和控制權(quán)限等；b)以聲光和/或文字圖形顯示系統(tǒng)狀況；c)能對視頻圖像的切換、處理、存儲、檢索和回放，云臺、鏡頭等的預(yù)置和遙控。對防護(hù)目標(biāo)的設(shè)防與撤防，執(zhí)行機構(gòu)及其他設(shè)備的控制等；d)入侵報警發(fā)生時入侵部位、圖像和/或聲音應(yīng)自動同時顯示，并顯示可能的對策或處警預(yù)案；e)操作員的管理、系統(tǒng)狀態(tài)的顯示等應(yīng)有記錄，需要時能簡單快速地檢索和/或回放；f)可根據(jù)管理需要生成和打印各種類型的報表。其中報警報告應(yīng)包括報警發(fā)生的時間、地點、警情類別、操作員、警情響應(yīng)情況等。5.7系統(tǒng)安全性、電磁兼容性、可靠性、環(huán)境適應(yīng)性和防雷接地要求5.7.1根據(jù)小區(qū)安全防范與管理要求，系統(tǒng)的安全性、電磁兼容性、可靠性和環(huán)境適應(yīng)性要求設(shè)計，應(yīng)符合GB 503482008的3.53.8相關(guān)規(guī)定。5.7.2系統(tǒng)的安全性、電磁兼容性、可靠性和環(huán)境適應(yīng)性要求應(yīng)由設(shè)計、安裝、選用設(shè)備的技術(shù)參數(shù)以及對監(jiān)控中心進(jìn)行的相關(guān)項目檢驗來保障。5.7.3防雷接地與交流工作接地、直流工作接地、安全保護(hù)接地共用裝置時，接地裝置的接地電阻值必須按接入設(shè)