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文檔簡介

1、天津市房屋租賃合同書租賃合同天津市房屋租賃合同書1出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:一、租賃地點及設(shè)施:1.房屋地址:天津市 區(qū) 小區(qū) 室;房型規(guī)格: 室 廳 衛(wèi) ;房屋面積: m2。房產(chǎn)權(quán)證號:2.室內(nèi)附屬設(shè)施:a:電器:b:家俱:二、租用期限及其約定:1.租用期限:甲方同意乙方租用 月;自 年 月 日起至 年 月 日止;2.房屋租金:每月 元人民幣;3.付款方式:按每 支付一次,另付押金 元人民幣,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。第一次付款總計 元人民幣(房租加押金);第二次付款乙方應(yīng)提前一個月交予甲方,

2、依次類推;4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付,取暖費、物業(yè)管理、房屋修繕等費用由甲方支付;5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)10天;(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù):1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將

3、乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃合同期內(nèi)房租加價;4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)提前一個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;5.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復(fù)。四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)

4、一份,簽字后即行生效。五、其它說明:水表現(xiàn)數(shù):出租方:聯(lián)系電話:身份證號碼:簽約日期: 年電表現(xiàn)數(shù): 月 日 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù) 承租方: 聯(lián)系電話: 身份證號碼:天津市房屋租賃合同書2出租方:_ 承租方:_責(zé)任聲明:搜房網(wǎng)為您提供的合同文本均為參考文本,搜房網(wǎng)對此均不負(fù)任何法律責(zé)任。房屋租賃合同出租方:_ 承租方:_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共_年零_月,出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用,至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同

5、、收回房屋: 1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累計達(dá)_個月的。租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家_的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_月(或

6、年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條 違約責(zé)任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_元。 2、出租方未按時交付出租房屋供承租

7、人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_元。3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金_元。5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事項第十條 本合同

8、未盡事宜,一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本_份,送_單位備案。出租方(蓋章) 承租方(蓋章):地址:_ 地址:_ 法定代表人(簽名):_ 法定代表人(簽名):_ 委托代理人(簽名):_ 委托代理人(簽名):_ 開戶銀行:_ 開戶銀行:_ 帳號:_ 帳號:_ 電話:_ 電話:_ 郵政編碼:_ 郵政編碼:_ 簽約地點:_ 簽約地點:_天津市房屋租賃合同書3出租人: 李 萍承租人: 天津瑞匯投資咨詢有限公司出租人(甲方): 李萍 證件類型及編號: 02920xx承租人(乙方)

9、: 天津瑞匯投資咨詢有限公司 證件類型及編號: 1201依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條 房屋基本情況(一)房屋坐落于天津市 塘沽區(qū) 區(qū) 遠(yuǎn)景莊園21-4-1 ,建筑面積 171.31平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方所有 ,房屋所有權(quán)證書編號: 070206236 。第二條 房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途: 辦公使用 ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為: 4 ,最多不超過 6 人。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自 20xx 年 11 月 13 日至 20xx 年 11 月 12日,共計 1 年。甲方應(yīng)于

10、 20xx 年 11 月 13 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 相關(guān)后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 30 日向甲方提出書面或口頭續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:一次性支付, 伍萬 元/(年),租金總計:人民幣 伍萬元整(: 50000.00元 )。支付方式:(銀行匯款),押 4000元 付 50000

11、元 ,總計54000元,租金支付日期: 20xx年11月13日 。(二)押金:人民幣 肆仟 元整 ( 4000.00 ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式(一)租賃期內(nèi)的可能涉及的費用:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)供暖費(5)燃?xì)赓M(6)物業(yè)管理費(7)衛(wèi)生費(8)上網(wǎng)費等由乙方承擔(dān)。(二)甲乙方交接房屋時,第五條(一)項所涉及的費用以房屋內(nèi)實際體現(xiàn)的各項指數(shù)為交接基礎(chǔ)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)

12、乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條 房屋維護及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、天津市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài): 1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,由乙方及時修復(fù)。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,房屋不得轉(zhuǎn)租。第八條 合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)

13、商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同: 1、遲延交付房屋達(dá) 10 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋: 1、不按照約定支付租金達(dá) 10 日的。 2、欠繳各項費用達(dá) 4000 元的。 3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、

14、(五)其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 50 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 50 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前 30 日通知對方,并按月租金的 50 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(三)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按 4000元標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(五)乙方未按期支付房租,超過1個月的,甲方有權(quán)收回房屋。第

15、十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條 其他約定事項甲方允許乙方在不破壞結(jié)構(gòu)的前提下對三樓露臺進行封閉。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 三 份,其中甲方執(zhí) 壹 份,乙方執(zhí) 壹 份, 甲方委托人 執(zhí) 壹 份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章: 委托代理人 : 國籍: 聯(lián)系方式: 委托代理人: 聯(lián)系方式: 年 月 日 年 月 日天津市房屋租賃合

16、同書4出租人:承租人:天津瑞匯投資咨詢有限公司出租人(甲方):李萍證件類型及編號租人(乙方):天津瑞匯投資咨詢有限公司證件類型及編號:16000129917依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于天津市塘沽區(qū)區(qū)遠(yuǎn)景莊園2141,建筑面積171、31平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方所有,房屋所有權(quán)證書編號:070206236。第二條房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途:辦公使用;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:4,最多不超過6人。第三條租賃期限(一)房

17、屋租賃期自20xx年11月13日至20xx年11月12日,共計1年。甲方應(yīng)于20xx年11月13日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及相關(guān)后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出書面或口頭續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:一次性支付,伍萬元/(年),租金總計:人民幣伍萬元整(:50000、00元)。支付方式:(銀行匯款),押4000元付50000元,總計54000元,租金支付日期:20xx年11月13日。(二)押金:人民幣肆

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