學(xué)習(xí)情境一任務(wù)4：招標(biāo)文件的編制

1、趙,欣,建筑工程學(xué)院,學(xué)習(xí)情境一,建筑工程施工招標(biāo),1,教學(xué)目標(biāo)：,知識(shí),建筑市場(chǎng)體系、建筑市場(chǎng)的特點(diǎn)、作用；,目標(biāo),招標(biāo)投標(biāo)法；招標(biāo)程序；招標(biāo)文件的內(nèi),容。,能力,目標(biāo),根據(jù)工程資料編制招標(biāo)文件,素質(zhì),目標(biāo),培養(yǎng)學(xué)生團(tuán)隊(duì)合作的意識(shí),2,項(xiàng)目教學(xué)內(nèi)容,任務(wù),1,任務(wù),2,任務(wù),3,任務(wù),4,建筑市場(chǎng),招投標(biāo)法,招投標(biāo)流程,招標(biāo)文件的編制,3,任務(wù),4,招標(biāo)文件的編制,4,任務(wù),4,招標(biāo)文件的編制,教學(xué)要求：,熟悉招標(biāo)文件的內(nèi)容，并能編制招標(biāo)文件。,教學(xué)重點(diǎn),1,、招投文件的內(nèi)容,2,、招投文件的編制,5,本任務(wù)內(nèi)容,招標(biāo)文件的內(nèi)容,招標(biāo)文件的編制,6,?,?,招標(biāo)文件主要有如下作用,根據(jù)我國(guó)招

2、標(biāo)投,標(biāo)法和工程建,設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投,標(biāo)辦法規(guī)定，工,程施工招標(biāo)文件是,由招標(biāo)單位或其委,托的咨詢機(jī)構(gòu)編制,發(fā)布。,1,、是招標(biāo)投標(biāo)過程中最重,要的文件之一。,2,、是投標(biāo)單位編制投標(biāo)文,件的主要依據(jù)。,3,、是招投標(biāo)管理部門實(shí)施,監(jiān)督的依據(jù)之一。,4,、是招標(biāo)單位確定中標(biāo)單,位的依據(jù)。,5,、是招標(biāo)單位與將來(lái)中標(biāo),單位簽訂工程承包合同的基礎(chǔ),7,按工程量性質(zhì)（國(guó)內(nèi)或國(guó)際）、工程規(guī)模、招標(biāo)方式,合同種類的不同，招標(biāo)文件的內(nèi)容會(huì)有很大差異。工,程施工招標(biāo)文件通常包括如下內(nèi)容：,招標(biāo)文件應(yīng)包含的內(nèi)容通常有三類：,一、關(guān)于編寫和提交投標(biāo)書的規(guī)定：包括招標(biāo)通,告、投標(biāo)須知、投標(biāo)書的形式和簽字方法等。,

3、二、合同條款和條件：包括一般條款和特殊條款,技術(shù)規(guī)格和圖紙、貨物清單和工程量的清單、交,貨時(shí)間和完工時(shí)間表以及必要的附件，比如各種,保證金的格式等。,三、評(píng)標(biāo)和選擇最優(yōu)投標(biāo)的依據(jù)：通常在投標(biāo)須,知中和技術(shù)規(guī)格中明確規(guī)定下來(lái)。,待續(xù),8,建設(shè)工程招標(biāo)文件一般都必須包括,下列文件和資料：,投標(biāo)人須知,合同條件,協(xié)議書,(,工程承發(fā)包合同,),格式,技術(shù)規(guī)范,投標(biāo)函及其附件格式,工程量清單及報(bào)價(jià)表,標(biāo)書大體分成四個(gè)部分,圖紙等設(shè)計(jì)資料,一、招標(biāo)程序要求,輔助資料,二、招標(biāo)標(biāo)的商務(wù)要求,三、招標(biāo)標(biāo)的技術(shù)要求,四、評(píng)標(biāo)辦法。,9,投標(biāo)須知,投標(biāo)須知主要包括總則、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的編制、,投標(biāo)文件的提交

4、、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)及合同的授予等。,總則部分：包括工程情況說(shuō)明、招標(biāo)范圍及工期，資金,來(lái)源、合格的投標(biāo)人、踏勘現(xiàn)場(chǎng)、投標(biāo)費(fèi)用。,招標(biāo)文件：包括招標(biāo)文件的組成、招標(biāo)文件的澄清、招,標(biāo)文件的修改。,投標(biāo)文件的編制：規(guī)定投標(biāo)文件的語(yǔ)言及度量衡單位，,投標(biāo)文件的組成、投標(biāo)文件格式、投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)貨幣、,投標(biāo)有效期、投標(biāo)擔(dān)保、投標(biāo)人的替代方案、投標(biāo)文件的,份數(shù)和簽署等。,投標(biāo)文件的提交：明確投標(biāo)文件的裝訂、密封和標(biāo)記，,投標(biāo)文件提交的時(shí)間和地點(diǎn)，投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間，,遲交的投標(biāo)文件處理，投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回等,。,待續(xù),10,投標(biāo)須知,開標(biāo)：開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)、參加開標(biāo)的人，開,標(biāo)程序和投標(biāo)文件的有效性

5、。,評(píng)標(biāo)：評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成，評(píng)標(biāo)及評(píng)標(biāo)過程的,保密，投標(biāo)文件的澄清，投標(biāo)文件的初步評(píng)審，,投標(biāo)文件計(jì)算錯(cuò)誤的修正，投標(biāo)文件的評(píng)審、,比較和否決。,合同的授予：主要包括合同授予標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo),人拒絕投標(biāo)的權(quán)力、中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書,的簽訂、履約擔(dān)保等。,11,合同條件,目前采用的是,1999,年,12,月,24,日由建設(shè)部和國(guó)家,工商局印發(fā)的施工合同示范文本,施工合同示范文本,由,3,個(gè)部分組成,：第一部分協(xié)議,書；第二部分通用條款；第三部分專用條款。,除此,3,部分外，還附有工程質(zhì)量保修書。,合同條件是對(duì)業(yè)主、承包商、工程師的權(quán)利、責(zé)任、,義務(wù)的具體規(guī)定。,一般包括通用條件和專用條件兩大部分,待續(xù)

6、,12,合同條件,通用條件,：是指對(duì)某一類工程都適用的條件，如,FIDIC,土木施工合同條件第一部分“通用條件”適,用于各種類型的土木工程,(,象一般的工業(yè)與民用房屋建,筑公路、橋梁、港口、鐵路等,),施工。它對(duì)于合同中使,用的有關(guān)名詞的定義和解釋，工程師及工程師代表，轉(zhuǎn),讓與分包，合同文件，一般義務(wù)，勞務(wù)，材料，工程設(shè),備和工藝，暫時(shí)停工，開工和延誤，缺陷責(zé)任，變更，,增添與省略，索賠程序，承包商的設(shè)備，臨時(shí)工程和材,料計(jì)量，暫定金額，指定分包商，證書和支付，補(bǔ)救措,施特殊風(fēng)險(xiǎn)，解除合同，爭(zhēng)端的解決，通知，業(yè)主違約,費(fèi)用和法規(guī)的變更，貨幣，匯率等問題進(jìn)行規(guī)定。,待續(xù),13,合同條件,專用條件

7、，,則是考慮各個(gè)國(guó)家和地區(qū)的法律,法規(guī)不同，根據(jù)某項(xiàng)目的特點(diǎn)和業(yè)主的具體要,求，對(duì)通用條件中不符合本項(xiàng)目要求的或未包,括本項(xiàng)目要求的條件進(jìn)行修改、補(bǔ)充，形成適,用于某一項(xiàng)目的特殊條件。其作用在于使通用,條件中的某些條款具體化。,招標(biāo)文件中合同條款一般為通用條款中主要,內(nèi)容。其協(xié)議書和專用條款中大部分內(nèi)容均反映,在實(shí)施施工承包合同中。,14,合同文件格式,合同文件格式主要包括,合同協(xié)議書、房屋建筑,工程質(zhì)量保修書承包人,銀行履約保函承包人履,約擔(dān)保書、承包人預(yù)付,款銀行保函、發(fā)包人支,付擔(dān)保銀行保函和發(fā)包,人支付擔(dān)保書等。,15,技術(shù)規(guī)范格式,工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),圖紙,招標(biāo)文件中應(yīng)明確招標(biāo)工程,圖紙包

8、括效果,項(xiàng)目的材料設(shè)備、施工須達(dá),圖施工圖等,到的一些現(xiàn)行國(guó)家、地方和,行業(yè)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,的要求，包括工程測(cè)量規(guī)范,工程量清單,施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，等等。,除此之外，還應(yīng)列出特殊項(xiàng),單價(jià)或工程量,對(duì)于采用綜合,目的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和要求。,清單計(jì)價(jià)招標(biāo),的工程應(yīng)附出,工程量清單表,16,投標(biāo)函格式,投標(biāo)函格式,投標(biāo)函格式主要包括法定代表人身份,證明書、投標(biāo)文件簽署權(quán)委托書、投標(biāo),函、投標(biāo)函附錄、投標(biāo)擔(dān)保銀行保函格,式、投標(biāo)擔(dān)保書、招標(biāo)文件要求投標(biāo)人,提交的其他投標(biāo)資料等。,資格審查申請(qǐng),書格式,對(duì)于采用資格后,審的招標(biāo)工程，,招標(biāo)文件中應(yīng)列,有資格審查申請(qǐng),書說(shuō)明要求和有,關(guān)表格要求。,17

9、,投標(biāo)文件技術(shù)部分格式,投標(biāo)文件技術(shù)部分格式內(nèi)容應(yīng)包括施工組織,設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況、擬分包項(xiàng)目,情況表。其中施工組織設(shè)計(jì)包括施工組織設(shè),計(jì)的基本內(nèi)容說(shuō)明和有關(guān)圖表、擬投入的主,要施工機(jī)械設(shè)備表、勞動(dòng)力計(jì)劃表、計(jì)劃開、,竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖施工總平面圖、,臨時(shí)用地表。,18,1,、招標(biāo)文件的編制須遵守國(guó)家有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī),和部門規(guī)章的規(guī)定；,2,、招標(biāo)文件必須遵循公開、公平、公正的原則，不得以不,合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人，不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí),行歧視待遇；,3,、招標(biāo)文件必須遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，招標(biāo)人向投標(biāo)人提,供的工程情況，特別是工程項(xiàng)目的審批，資金來(lái)源和落實(shí)等,情況，都要確保真實(shí)和可靠；,4,、招標(biāo)文件介紹的工程情況和提出的要求，必須與資格預(yù),審文件的內(nèi)容相一致；,5,、招標(biāo)文件的內(nèi)容要能清楚地反映工程的規(guī)模、性質(zhì)、商,務(wù)和技術(shù)要求等內(nèi)容，設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)與技術(shù)規(guī)范或技術(shù)要求相,一致；使招標(biāo)文件系統(tǒng)、完整、準(zhǔn)確；,6,、招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的建筑材料、構(gòu)配件等,生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向或者排斥投標(biāo)申請(qǐng)人的其他內(nèi)容。,19,投標(biāo)文件商務(wù)部分格式,采用綜合單價(jià)形式的,：,應(yīng)包括投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明、投標(biāo),報(bào)價(jià)匯總表、主要材料清單報(bào)價(jià)表、設(shè)備清單報(bào)價(jià)表、,工程