給排水設備設施運行管理標準作業(yè)程序

1、給排水設備設施運行管理標準作業(yè)程序一、目的 規(guī)范給排水設備設施運行管理工作，確保給排水設備設施良好運行。 二、適用范圍 適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)給排水設備設施的運行管理。 三、職責 1、工程部主管負責檢查給排水設備設施運行管理工作的實際情況。 2、工程部水泵房組長負責給排水設備設施運行管理工作的組織實施。 3水泵房機電維修員具體負責給排水設備設施的運行管理。 四、程序要點 1、巡視監(jiān)控 (1)水泵房機電維修員應每兩個小時巡視一次小區(qū)內(nèi)水泵房（包括機房、水池、水箱），每周巡視一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。 (2)巡視監(jiān)控內(nèi)容如下： 水泵房有無異常聲響或大的振動； 電機、控制柜有無異常氣

2、味； 電機溫升是否正常（應不燙手），變頻器散熱通道是否順暢； 電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各無器件是否工作正常； 機械水壓表與PC上顯示的壓力要求（正常值為4.5kgf/cm2）； 水池、水箱水位是否正常； 閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線； 主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標識是否清晰； 止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠； 臨時接駁用水情況； 雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。 (3)水泵房機電維修員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設備設施有不正常情況時，應及時采取措施加以解決；處理不了的問題，應及時詳細地匯報給工程部水泵房

3、組長或主管，請求協(xié)助解決。整改時，應嚴格遵守給排水設備設施保養(yǎng)標準作業(yè)程序。 2、給排水設備設施異常情況的處理 (1)主供水管理爆裂的處置： 立即關閉相關連的主供水管上的閘閥； 如果關閉了主供水管上相關連的閘閥后仍不能控制大量泄水，則應關停相應的水泵房； 立即通知事務部及工程部主管。工程部主管聯(lián)絡供水公司進行搶修；事務部負責通知相關的用水單位和用戶關于停水的情況； 在工程部水泵房組長或工程部主管的組織下，盡快開挖出所爆部位水管； 供水公司修好所爆部位水管后應由水泵機電維修員開水試壓（用正常供水壓力試壓），看有無漏水或松動現(xiàn)象； 確認一切正常后，回填土方，恢復水管爆裂前的原貌。 (2)水泵房發(fā)生

4、火災時按火警、火災應急處理標準作業(yè)程序處置。 (3)水泵房發(fā)生水浸時的處置： 視進水情況關掉機房內(nèi)運行的設備及設施并拉下電源開關； 堵住漏水源； 如果漏水較大，應立即通知機電處主管，同時盡力阻滯進水； 漏水源堵住后，應立即排水； 排干水后，應立即對濕水設備設施進行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等； 確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機試運行；如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運行。 3、“市電”停時，水泵房機電維修員應按柴油發(fā)電機操作標準作業(yè)程序立即啟動柴油發(fā)電機，并按柴油發(fā)電機運行管理標準作業(yè)程序進行巡視監(jiān)控。從“市電”停到重新正常供水規(guī)定時間為15分鐘。

5、 4、水泵房管理 (1)非值班人員不準進入水泵房，若需要進入，須經(jīng)機電處主管同意并在值班人員的陪同下方可進入水泵房。 (2)水泵房內(nèi)嚴禁存放有毒、有害物品。 (3)水泵房內(nèi)應備齊消防器材并應放置在方便、顯眼處。水泵房內(nèi)嚴禁吸煙。 (4)每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房內(nèi)的設備設施，做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮。 (5)水泵房內(nèi)應當通風良好，光線足夠，門窗開戶靈活。 (6)水泵房內(nèi)應當做到隨時上鎖，鑰匙由當值水泵房機電維修員保管，水泵房機電維修員不得私自配鑰匙。 5、交接班要求 (1)接班人員應準時接班。 (2)接班人員應認真聽取交班人交代，并查看給排水設備設施運行日記，檢查工具、物品是否齊全，確認無誤后在給排水設備設施運行日記上簽名。 (3)有下列情況之一者不準交班： 上一班運行情況未交代清楚； 記錄不規(guī)范、不完整、不清晰； 水泵房不干凈； 接班人未到崗； 事故正在處理中或交班時發(fā)生故障，此時應由交班人負責繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進行。 6、水泵房機電維修員應將給排水設備設施的運行數(shù)據(jù)（環(huán)境溫度、電壓、電流、運行頻率）及運行狀況完整、規(guī)范地記錄在給排水設備設施運行日記表內(nèi)，于每月的3日前由水泵房組長將上