2013年河北金南宮國際商貿(mào)廣場項(xiàng)目說明

1、金南宮國際商貿(mào)廣場冀南云計(jì)算中心暨中國裘皮羊剪絨 電子商務(wù)總部基地項(xiàng)目說明,赤峰寶石集團(tuán) 南宮市寶石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,冀南紅都 商貿(mào)水城,目 錄,項(xiàng)目的意義和優(yōu)勢,項(xiàng)目基本環(huán)境,冀南紅都 商貿(mào)水城,項(xiàng)目定位,項(xiàng)目鳥瞰圖,冀南紅都 商貿(mào)水城,6,項(xiàng)目進(jìn)展,1,項(xiàng)目建設(shè)的背景與機(jī)會,政府關(guān)懷,項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃簡介,第一部分 項(xiàng)目綜述,金南宮國際商貿(mào)廣場項(xiàng)目是通過建設(shè)區(qū)域性的云計(jì)算中心，依托C2B電子商務(wù)模式，為南宮及冀東南地區(qū)乃至全國的羊剪絨、裘皮皮草、皮革、羊絨制品、毛氈等特色產(chǎn)業(yè)，搭建的高端服務(wù)平臺；是南宮市推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，城市東擴(kuò)戰(zhàn)略城市現(xiàn)代化的首發(fā)與典范工程；是按照布局合理、功能完善、基礎(chǔ)設(shè)

2、施完備、環(huán)境優(yōu)美的新城鎮(zhèn)化理念，規(guī)劃建設(shè)的大型商業(yè)城市綜合體項(xiàng)目。 項(xiàng)目位于南宮市工業(yè)聚集區(qū)，南宮市城市東擴(kuò)戰(zhàn)略主軸線東進(jìn)大街兩側(cè)，由赤峰寶石集團(tuán)投資建設(shè)，以北京恩源科技有限公司為主的云計(jì)算和電商企業(yè)提供技術(shù)支撐，總投資25.8億元，建筑面積118萬平方米，主要建設(shè)云計(jì)算服務(wù)平臺、5000座席的呼叫中心、服務(wù)外包基地、中國裘皮羊剪絨電子商務(wù)展覽展示中心（南宮國際羊剪絨裘皮城）、中國裘皮羊剪絨電子商務(wù)總部基地、企業(yè)領(lǐng)館等。項(xiàng)目按新型商業(yè)綜合體的現(xiàn)代理念，同時(shí)規(guī)劃建設(shè)了高端住宅區(qū)，服務(wù)于商務(wù)與旅游業(yè)的韓國城、星級酒店，服務(wù)于城市生活的農(nóng)副產(chǎn)品交易中心、大型超市、餐飲娛樂一條街、名品城、家電數(shù)碼城、

3、家具城、裝飾裝潢材料城，項(xiàng)目區(qū)同時(shí)配套建設(shè)與融合引進(jìn)了幼兒園、小學(xué)、特色?？漆t(yī)院、銀行、電信、郵政等公共服務(wù)系統(tǒng)。 金南宮國際商貿(mào)廣場是南宮市實(shí)現(xiàn)冀南次中心城市目標(biāo)的核心載體。,冀南紅都 商貿(mào)水城,第二部分,項(xiàng)目基本環(huán)境,項(xiàng)目基本環(huán)境,中心城市,中心鎮(zhèn),東部經(jīng)濟(jì)區(qū)中心 ,南宮境內(nèi)各類交通干線密集：青銀高速、大廣高速貫穿全境、106、308國道和邢德線在市區(qū)交匯“京九鐵路貫穿南北；并建有三級貨運(yùn)站和四級客運(yùn)站。即將建成的邢德高速、邯黃鐵路也從城區(qū)穿過,南宮市位于河北省南部，地處冀魯豫三省交匯地帶；全市總面積854平方公里，總?cè)丝?6.8萬。因交通便利、商業(yè)繁榮、物產(chǎn)豐饒而有”小北京“、”旱碼頭“

4、、”金南宮“之稱。南宮素以“河北棉花之鄉(xiāng)”、“河北韭菜之鄉(xiāng)“、”中國羊剪絨毛氈名城“、”中國羊剪絨之都“而聞名全國。,冀南商貿(mào)重鎮(zhèn) 區(qū)位優(yōu)勢明顯,冀南紅都 商貿(mào)水城,冀南紅都 商貿(mào)水城,河北省南宮市是集農(nóng)牧業(yè)、旅游商貿(mào)和現(xiàn)代輕工業(yè)為一體的城市 2011年，全市國內(nèi)生產(chǎn)總值完成726600萬元，比上年增長18%； 財(cái)政總收入完成30018萬元，增長87% 城市居民人均可支配收入達(dá)到14000元，增長27.3%； 2012年南宮市加大了優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和特色經(jīng)濟(jì)的建設(shè)步伐，工業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目和園區(qū)建設(shè)良好。隨著優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，“十二五”期間，南宮市經(jīng)濟(jì)總量不斷擴(kuò)張，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，整個(gè)地方經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)快速發(fā)展

5、的良好勢頭 南宮經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢良好居民人均可支配收入及人均收入提升為南宮房產(chǎn)市場奠定良好的消費(fèi)基礎(chǔ),南宮市經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁,冀南紅都 商貿(mào)水城,冀南紅都 商貿(mào)水城,城市發(fā)展規(guī)劃,城市空間結(jié)構(gòu) “中心城市中心鎮(zhèn)一般鎮(zhèn)”三級城鎮(zhèn)體系。,東開發(fā)區(qū),一軸106國道,本案,城市向東,一軸308國道,一軸邢德公路,“一核三軸”的空間布局結(jié)構(gòu) “一核”指市區(qū)“三軸”指沿308國道、106國道和邢德公路等主要公路的三條城鎮(zhèn)發(fā)展軸線。,城市規(guī)摸城市人口規(guī)模 2010年為13.0萬人2020年為20萬人。城市建設(shè)用地規(guī)模2010年14.29平方公里人均109.92平方米2020年21.98平方公里人均109.90平

6、方米。,冀南紅都 商貿(mào)水城,冀南紅都 商貿(mào)水城,南宮市產(chǎn)業(yè)概況,冀南紅都 商貿(mào)水城,三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),三大特色產(chǎn)業(yè),冀南紅都 商貿(mào)水城,第三部分 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃,冀南紅都 商貿(mào)水城,冀南紅都 商貿(mào)水城,金南宮國際商貿(mào)廣場 冀南云計(jì)算中心暨中國裘皮羊剪絨電子商務(wù)總部基地,項(xiàng)目名稱,開發(fā)與合作單位,赤峰寶石集團(tuán) 北京恩源科技有限公司,項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃,赤峰寶石集團(tuán)簡介,內(nèi)蒙古赤峰寶石集團(tuán)，是一個(gè)以地產(chǎn)、礦產(chǎn)為主，集化工生產(chǎn)，石油液化氣營銷、肉食品加工、賓館酒店、商業(yè)、小額貸款服務(wù)，冷藏服務(wù)為一體的綜合性企業(yè)。,赤峰寶石集團(tuán)簡介,翁牛特旗金色港灣商貿(mào)廣場開發(fā)面積53萬平米,集團(tuán)公司下設(shè)：寶石房地產(chǎn)開發(fā)公司、廣

7、來源石油液化氣公司、商業(yè)肉聯(lián)廠、活性炭廠、眾躍小額貸款公司、雪峰冷藏服務(wù)公司、王牌有機(jī)化工有限公司、赤峰祥基礦業(yè)有限公司、港灣世紀(jì)酒店（五星級）、金色港灣商貿(mào)廣場管理公司等10多個(gè)企業(yè)。今年，公司領(lǐng)導(dǎo)班子解放思想、開拓進(jìn)取、搶占前沿，注冊成立了中國化工門戶網(wǎng)站。,林東上京商貿(mào)廣場開發(fā)面積34萬平米,赤峰寶石集團(tuán)簡介,近幾年公司規(guī)模有了一定的發(fā)展。公司員工近千人，管理層人員160余人。其中50%為專業(yè)技術(shù)人員，高級職稱的占17%，中級職稱占35%，大、中專以上學(xué)歷的占85%。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，企業(yè)資產(chǎn)也在不斷增加。截至現(xiàn)在，公司資產(chǎn)總額已達(dá)190億元人民幣。,北京恩源科技有限公司簡介,北京恩源

8、科技有限公司（以下簡稱恩源科技）成立于2005年10月31日，注冊資金1010萬元人民幣，是全國領(lǐng)先的下一代電信網(wǎng)絡(luò)解決方案供應(yīng)商及個(gè)性化、智能化網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)商。產(chǎn)品和解決方案涵蓋移動(dòng)核心網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、分布式呼叫中心、電信增值業(yè)務(wù)、OA設(shè)備研發(fā)、大型存儲系統(tǒng)、電腦網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、計(jì)算機(jī)軟硬件技術(shù)的開發(fā)與應(yīng)用及終端應(yīng)用等領(lǐng)域。是中國通信標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會正式會員企業(yè)。,北京恩源科技有限公司總部,項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃,南宮市新城區(qū)，經(jīng)三路以西，濱河路以東，勝利街以北，通達(dá)街以南 ；位于東進(jìn)大街兩側(cè)。,金南宮項(xiàng)目區(qū),建設(shè)地點(diǎn),項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃,冀南紅都 商貿(mào)水城,冀南紅都 商貿(mào)水城,項(xiàng)目建設(shè)期限,36個(gè)月，自2012年10月開始前期

9、立項(xiàng)工作，2012年8月份開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2015年10月全部竣工。在此期間“南宮國際羊剪絨裘皮城”等項(xiàng)目，自2013年開始陸續(xù)竣工投入使用,項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃,建設(shè)規(guī)模,項(xiàng)目占地：894.41畝 建筑面積：1181684平方 總投資：258433.4萬元,專業(yè)市場,商業(yè)服務(wù)配套,冀南云計(jì)算中心,公用保稅倉庫 與物流倉儲,家具城 2.4萬平 農(nóng)產(chǎn)品交易中心/超市 2.5萬平 裝飾裝潢材料市場 1.5萬平 餐飲一條街 1.5萬平方,保稅大廈 2.5萬平 保稅倉庫和出口監(jiān)管倉庫2.7萬平 物流園區(qū),精品住宅 52.4萬平 學(xué)校 幼兒園 特色專科醫(yī)院,冀南紅都 商貿(mào)水城,項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃,冀南紅都 商貿(mào)水城,生

10、活服務(wù)配套,A區(qū)18.7萬平、B區(qū)7.5萬平：裘皮羊剪絨電子商務(wù)展示展銷中心（含電子商務(wù)生活體驗(yàn)館1.4萬平）,家具城 2.4萬平 農(nóng)產(chǎn)品交易中心/超市 2.5萬平 裝飾裝潢材料市場 1.5萬平 餐飲一條街 1.5萬平 韓國城 2.1萬平 名品城 4.2萬平 星級（快捷）酒店 4.1萬平 數(shù)碼家電城 4.55萬平 智能大廈 2.1萬平,信息科技大廈3.3萬平，含： 云計(jì)算公共服務(wù)平臺 呼叫中心 服務(wù)外包基地 中國裘皮羊剪絨電子商務(wù)總部基地,企業(yè)領(lǐng)館,公共設(shè)施服務(wù)配套,電子商務(wù)總部基地企業(yè)領(lǐng)館占地200畝,建筑面積6萬平,郵政 電信 銀行 加油站 客運(yùn)與公交站,七大功能版塊,主要建設(shè)內(nèi)容,項(xiàng)目總

11、體規(guī)劃,冀南紅都 商貿(mào)水城,冀南紅都 商貿(mào)水城,第四部分,項(xiàng)目建設(shè) 的背景 和機(jī)會,南宮老城區(qū),南宮新城區(qū),項(xiàng)目建設(shè)的背景和機(jī)會,冀南紅都 商貿(mào)水城,南宮市人民政府制定南宮市城市發(fā)展總體規(guī)劃體現(xiàn)的訴求,南宮現(xiàn)有城區(qū)（原生活與商業(yè)區(qū)）建筑老化，形式落后，城市基礎(chǔ)配套已不能滿足基本功能 南宮市城鎮(zhèn)化發(fā)展速度慢，水平低 百姓高端生活需求不斷增加 南宮市傳統(tǒng)商業(yè)規(guī)模小，水平低，雜亂無章 南宮市羊剪絨毛氈等基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)資源豐富，但在本地?zé)o專業(yè)市場 全國范圍內(nèi)裘皮皮草、皮革、羊剪絨、羊絨制品等專業(yè)市場重復(fù)建設(shè)同質(zhì)化的傳統(tǒng)經(jīng)營模式，競爭激烈,機(jī)會,背景,冀南紅都 商貿(mào)水城,增加,冀南紅都 商貿(mào)水城,第五部分 項(xiàng)

12、目建設(shè)的意義和優(yōu)勢,項(xiàng)目建設(shè)的意義,提高城市輻射力，提升城市價(jià)值和城市形象 促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和地產(chǎn)業(yè)提檔升級 推進(jìn)城市化進(jìn)程 ，改善城市投資環(huán)境 提升地區(qū)消費(fèi)與生活環(huán)境 帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，提供大量就業(yè)機(jī)會 促進(jìn)南宮市成為冀南次中心城市的目標(biāo) 是信息南宮、科技南宮、智慧南宮，重現(xiàn)冀南商貿(mào)重鎮(zhèn)鼎盛繁榮的核心載體,冀南紅都 商貿(mào)水城,項(xiàng)目優(yōu)勢,規(guī)劃與建設(shè)優(yōu)勢,業(yè)態(tài)與規(guī)模優(yōu)勢,區(qū)位優(yōu)勢,環(huán)城水系、園林景觀、中心廣場布局合理、設(shè)施完備、功能齊全。高品質(zhì)獨(dú)特性的現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格；項(xiàng)目建設(shè)速度快，高標(biāo)準(zhǔn)交付使用等。,商業(yè)、商務(wù)、文化、娛樂、餐飲、金融、電信、學(xué)校一應(yīng)俱全，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代城市綜合體的功能,區(qū)域性冀南云

13、計(jì)算中心暨中國羊剪絨電子商務(wù)總部基地及企業(yè)領(lǐng)館 全業(yè)態(tài)商業(yè)與生活服務(wù)配套齊全的大型城市商業(yè)綜合體,功能優(yōu)勢,環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈交通樞紐 “小北京”、“旱碼頭” 南宮市城市東進(jìn)發(fā)展戰(zhàn)略核心區(qū),冀南紅都 商貿(mào)水城,冀南紅都 商貿(mào)水城,第六部分 項(xiàng)目定位,大型商業(yè)城市綜合體 金南宮，新南宮 以冀南云計(jì)算中心為平臺，以中國裘皮羊剪絨電子商務(wù)總部基地和網(wǎng)絡(luò)實(shí)體店（南宮國際羊剪絨裘皮城+恩源生活體驗(yàn)館）領(lǐng)先商業(yè)模式的核心載體,項(xiàng)目定位,第六部分 項(xiàng)目定位,金南宮裘皮羊剪絨 電子商務(wù)展示展銷中心,定位 國內(nèi)最大的裘皮、羊剪絨、毛氈、皮草皮革電子商務(wù)展示展銷中心,招商對象 本外埠具有一定實(shí)力的裘皮、羊剪絨、毛氈、羊

14、絨制品等皮草皮革商戶,終端消費(fèi)者 各地批發(fā)零售企業(yè)；本地消費(fèi)者；外地游客；其他，如商務(wù)人士等,冀南紅都 商貿(mào)水城,信息科技大廈,冀南紅都 商貿(mào)水城,定位 冀南云計(jì)算信息中心 國家級電子商務(wù)基地,合作運(yùn)營 國內(nèi)目前著有實(shí)力的電子商務(wù)運(yùn)營機(jī)構(gòu)北京恩源科技有限公司,終端使用者 冀南地區(qū)平臺交易商家、零售市場群體,電子信息大廈,冀南紅都 商貿(mào)水城,項(xiàng)目定位,公用保稅倉庫,冀南紅都 商貿(mào)水城,定位 區(qū)域性國際陸港 冀南地區(qū)首家公用型保稅倉庫,入駐機(jī)構(gòu) 當(dāng)?shù)胤酪?、海關(guān)、稅務(wù)、公安、消防等部門機(jī)構(gòu),服務(wù)群體 區(qū)域內(nèi)進(jìn)出口各類商戶及企業(yè),項(xiàng)目定位,數(shù)碼家電城,冀南紅都 商貿(mào)水城,定位 區(qū)域最大的電子類品牌商城

15、,合作運(yùn)營 石家莊太和小商品批發(fā)城、內(nèi)蒙古海達(dá)電器等,終端消費(fèi)者 各地批發(fā)零售企業(yè)；本地消費(fèi)者；外地游客；其他，如商務(wù)人士等,數(shù)碼家電城 一二層,冀南紅都 商貿(mào)水城,項(xiàng)目定位,韓國城,冀南紅都 商貿(mào)水城,定位 具有鮮明韓國特色的休閑服務(wù)中心及南宮市旅游服務(wù)接待中心,合作運(yùn)營 韓國第一大道、韓國朝鮮族商會,招商對象 韓國化妝品、服飾、百貨、日用品商家；特色休閑娛樂,終端消費(fèi)者 各地批發(fā)零售企業(yè)；本地消費(fèi)者；外地游客；其他，如商務(wù)人士等,韓國城,冀南紅都 商貿(mào)水城,項(xiàng)目定位,名牌名品城,冀南紅都 商貿(mào)水城,定位 國際國內(nèi)知名品牌專營店、旗艦店,招商對象 國際一線奢侈品牌代理商、國際一線奢侈品牌公司

16、；國際國內(nèi)知名時(shí)尚服飾品牌商家；國際國內(nèi)知名珠寶、手表、飾品商家,終端消費(fèi)者 私營企業(yè)主；年輕白領(lǐng)；外地高收入游客；商務(wù)人士等,名品城,冀南紅都 商貿(mào)水城,項(xiàng)目定位,農(nóng)副產(chǎn)品交易中心 /綜合超市,冀南紅都 商貿(mào)水城,定位 區(qū)域大型農(nóng)副產(chǎn)品交易中心和綜合超市,招商對象 區(qū)域農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)零售商；日用品批發(fā)零售商； 終端消費(fèi)者：本地居民、外地游客以及零售商戶,冀南紅都 商貿(mào)水城,項(xiàng)目定位,家具城,冀南紅都 商貿(mào)水城,定位 本地最大的家具城,合作運(yùn)營 香河家具城,終端消費(fèi)者 以本地消費(fèi)者為主,家具城,冀南紅都 商貿(mào)水城,項(xiàng)目定位,裝飾裝潢材料市場,冀南紅都 商貿(mào)水城,定位 本地最大的裝飾裝潢材料市場,

17、招商對象 各種裝飾裝潢材料批發(fā)零售商,終端消費(fèi)者 以本地消費(fèi)者為主,裝飾裝潢材料市場,冀南紅都 商貿(mào)水城,項(xiàng)目定位,餐飲娛樂城,冀南紅都 商貿(mào)水城,定位 南宮市餐飲娛樂高端服務(wù)場所的聚集區(qū)、核心區(qū),合作運(yùn)營 西式快餐與咖啡商家；品牌連鎖餐飲商家；臺灣特色餐飲、民族特色餐飲、異國料理商家等,終端消費(fèi)者 本地中高收入以上群體；外地游客；商務(wù)人士等,餐飲一條街,冀南紅都 商貿(mào)水城,項(xiàng)目定位, 星級酒店 商務(wù)快捷酒店,冀南紅都 商貿(mào)水城,定位準(zhǔn)五星級標(biāo)準(zhǔn) 商務(wù)休閑,客戶群體 私營企業(yè)主及其客戶；會議/會展客戶，會展需求主要來自南宮舉辦的各類會議、展覽和大型活動(dòng)，會議需求主要來自南宮市產(chǎn)品推介會、訂貨會

18、、展銷會及眾多私營企業(yè)的培訓(xùn)和會議等,星級酒店與商務(wù)快捷酒店,冀南紅都 商貿(mào)水城,項(xiàng)目定位,智能化寫字樓,冀南紅都 商貿(mào)水城,定位 區(qū)域內(nèi)智能化高檔辦公場所，冀南云計(jì)算中心外包基地,客戶群體 各類企事業(yè)單位、私營企業(yè)主等,智能大廈,冀南紅都 商貿(mào)水城,項(xiàng)目定位,精品住宅,冀南紅都 商貿(mào)水城,定位 南宮市精品高檔次住宅,客戶群體 公務(wù)員、私營企業(yè)主、高級白領(lǐng)人士、教師、離退休原政府高層、項(xiàng)目區(qū)商戶及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)較富裕人群等,精品住宅,冀南紅都 商貿(mào)水城,項(xiàng)目定位,電子商務(wù)基地 企業(yè)領(lǐng)館,冀南紅都 商貿(mào)水城,定位 中國高端裘皮成衣、皮革皮衣、羊剪絨汽車坐墊等個(gè)性化量身定制精品區(qū)；國際知名裘皮皮衣制做大師入駐,客戶群體 具有個(gè)性化需求的各大企業(yè)老板、明星等社會知名人士,項(xiàng)目定位,電子商務(wù)基地企業(yè)領(lǐng)館,企業(yè)領(lǐng)館,趙明橋”城中村“改造項(xiàng)目,趙明橋”城中村“改造項(xiàng)目,項(xiàng)目進(jìn)展情況,2013.6月底交工，7月-8月分割裝修，9月-10月商戶入駐，10月底前開業(yè)運(yùn)營,裘皮羊剪絨專業(yè)市場,公用型保稅倉庫,精品住宅,2013年底交工，驗(yàn)收,2013年5月開工建設(shè)，2014年6月底前交付使用,第七部分 項(xiàng)目進(jìn)展,第八部分 政府關(guān)懷,河北省重點(diǎn)項(xiàng)目,邢臺市十二五規(guī)劃項(xiàng)目,南宮市重點(diǎn)政策扶持項(xiàng)目,政府關(guān)懷,政府關(guān)懷,2013年3月4日下午