建設工程施工維修分包合同范本

1、工程維修分包合同范本委托方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：按照中華人民共和國合同法的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第1條 工程概況1.1 工程名稱： 1.2 工程內(nèi)容： 1.3 開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日第2條 質(zhì)量等級：合格第3條 協(xié)議價款與支付3.1 承包方式： 階段承包 3.2 工程價款： 3.2.1本工程價款按 確定。3.2.2本工程預（結）算執(zhí)行 。3.2.3本工程所用主要材料 。3.2.4 本工程主要材料價格乙方會同甲方有關部門進行市場詢價或比價確定。3.2.5本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會同甲方代表及有關單位簽證認可，結算時一并計入。3.2.

2、6乙方保證在施工期限內(nèi)完工，每遲一天交工按工程價款的1扣款。3.3付款方式： 3.3.1本工程竣工驗收合格后，甲方向乙方付至工程價款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結清。第4條 甲方代表： 第5條 乙方代表： 第6條 甲方工作及其權利和義務：6.1 甲方將對工程質(zhì)量、施工進度按計劃進行考核，提出相關意見，并且甲方也有權對工程質(zhì)量、施工進度等進行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方，有權要求乙方進行整改。6.2 若乙方未按時整改或不聽從甲方意見的，甲方有權要求乙方停止施工或進行安全整改。第7條 乙方工作及其權利和義務：7.1 工程量要嚴格按照施工圖紙、預算的內(nèi)容進行施工，必須保質(zhì)

3、保量，若未按要求進行施工，則扣除相應的工程款。7.2 保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境整潔，保證工完場清，保證清潔衛(wèi)生符合有關規(guī)定，承擔違反有關規(guī)定造成損失和罰款。7.3 乙方在施工過程中必須嚴格按照有關操作規(guī)程進行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔。7.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應按時整改，并以書面形式通知甲方進行整改檢查。施工嚴格按照國家有關安全規(guī)范、標準執(zhí)行。第8條 質(zhì)量及驗收：8.1 工程質(zhì)量應達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。8.2 本工程施工應嚴格按照有關施工

4、規(guī)范進行，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔。第9條 竣工驗收9.1 工程完工后，雙方會同使用部門進行竣工驗收，驗收以技術方案核定單和國家頒布的工程施工及驗收規(guī)范為準。9.2 工程完工驗收，乙方必須作到工完場清。第10條 保修期10.1 保修內(nèi)容、范圍：按國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行。10.2 保修期限： 10.3 保修時間：乙方應在接到甲方修理通知七天內(nèi)即派人修理，否則甲方委托其它單位或自行修理，費用直接在保修保證金內(nèi)扣除，不足部分由乙方承擔補足。在保修期服務中，乙方應及時認真，不得推諉、扯皮，否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。第11條 協(xié)議生效與終止11.1 協(xié)議生效：

5、雙方簽字蓋章后生效。11.2 協(xié)議終止：結清工程款后自行失效。第12條 協(xié)議份數(shù)此協(xié)議共 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，由甲方送有關部門。協(xié)議簽訂時間： 年 月 日甲方：（章） 乙方：（章）負責人： 負責人：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：維修工程施工合同范本.doc施 工 合 同發(fā)包方（甲方）：安徽醫(yī)科大學承包方（乙方）： 按照中華人民共和國合同法及有關法律，法規(guī)的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第一條 工程概況1.1工程名稱： 1.2工程地點：安徽醫(yī)科大學1.3承包方式：乙方包工包料1.4工期：本工程自簽訂合同起 年 月 日前竣工。1.5工程質(zhì)量：合格。1.6合同價款（人民幣）：大寫 （￥ ）

6、第二條 甲方工作2.1 開工前3天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。2.2指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。涉及經(jīng)濟簽證的，需按照安徽醫(yī)科大學有關規(guī)定要求辦理審批手續(xù)。2.3如確定需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。第三條 乙方職責：3.1 工程質(zhì)量方面：乙方應加強施工中的質(zhì)量控制措施和管理，確保工程質(zhì)量達到合格等級。3.2勞動安全方面：乙方應加強施工現(xiàn)場人員的勞動管理和勞動教育，注意勞動安全，做好施工現(xiàn)場防火、防盜、防觸電等工作，不得隨意破壞施

7、工現(xiàn)場的安全圍護設施，如發(fā)生工傷事故或意外事故，均由乙方自行負責。同時乙方施工人員必須服從和遵守甲方管理的有關規(guī)定及規(guī)章制度。3.3文明施工方面：材料堆放及現(xiàn)場施工應服從甲方管理，做到材料堆放整齊、規(guī)范，施工現(xiàn)場保證工完場地清；保持施工現(xiàn)場整潔、通暢。施工現(xiàn)場嚴禁打架、斗毆，工作前嚴禁喝酒，對違反責任者將從重處罰，所處罰金將直接從工程款中扣除。3.4成品保護方面：乙方應加強成品保護工作，既要防止成品被別人破壞，又要防止破壞別人的成品。屬乙方自己的成品，破壞后由乙方自行負責；乙方破壞其他人的成品，損失由乙方承擔，損失費用從工程款中扣除。3.5負責保護周圍建筑物及裝修、設備管線、綠地等不受損壞，否

8、則應承擔相應費用。3.6配合有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理與清運等工作，并承擔費用。3.7保險和工程施工期間所發(fā)生傷亡等一切事故，均由乙方承擔，所發(fā)生的一切費用均由乙方全部支付。3.6指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。第四條 工期約定4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。第五條 工程質(zhì)量及驗收標準5.1本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（JGJ73-91）、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定同

9、意標準（GBJ300-88）等國家指定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。5.2本工程質(zhì)量達到國家質(zhì)量評定合格標準。5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。5.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。5.5工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。第六條

10、工程款結算6.1雙方商定本合同價款采用第（2）種；（1）固定價格。（2）中標價（含投標風險）+經(jīng)濟簽證。變更部分按實際發(fā)生的工程量決算。涉及經(jīng)濟簽證的，需按照安徽醫(yī)科大學有關規(guī)定要求辦理審批手續(xù)。（3）可調(diào)價格；按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，按有關規(guī)定進行調(diào)整和竣工結算。6.2工程結算采用定額：2000年全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省綜合估價表合肥地區(qū)綜合價目表（第二版）、1999年安徽省裝飾工程綜合估價表合肥地區(qū)價目表、全國統(tǒng)一安裝工程預算定額2000安徽省估價表。材料價格采用 年 月份合肥市建設工程市場價格信息。6.3取費標準：按四類取費。第七條 質(zhì)量保證期本項工程質(zhì)保期1年。質(zhì)保期內(nèi)

11、，工程因自然力等主客觀因素出現(xiàn)松動、脫落等現(xiàn)象，乙方需在2日內(nèi)到場免費維修。第八條 付款方式8.1工程驗收合格后，向中標人支付至合同價70%的合同金額；8.2經(jīng)安徽醫(yī)科大學審計部門審計并出具結算報告后支付至決算價的95，同時退還履約保證金（無息）。8.2結算價的5留取工程質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，招標人退還該工程質(zhì)量保證金（無息）。第九條 材料供應約定9.1乙方采購的材料，應為符合本項目要求、并符合國家相關標準的合格產(chǎn)品。9.2凡乙方采購的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失全部由乙方承擔。第十條 安全生產(chǎn)和防火約定10.1甲方提供的施工圖紙或作法

12、說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規(guī)范。10.2乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第十一條 違約責任11.1由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方5%元違約金。11.2乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。11.3甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原來建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

13、11.4未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）乙方負責并承擔損失。11.5未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。11.6因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知另一方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第十二條 爭議或糾紛處理12.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調(diào)解。12.2合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第（2）種方式解決。（1）提交合肥地區(qū)經(jīng)濟仲裁委員會仲裁；（2）依法向建設工程所在地人民法院起訴。第十三條 其它約定13.1在本次施工中乙方要時刻注意施工安全，同時盡量避免在校園內(nèi)產(chǎn)生很大的噪聲，以免影響學生的正常學習和人身安全。13.2乙方嚴格按程序施工，每道程序必須經(jīng)甲方驗收合格后再施工下一道程序，從而確保工程質(zhì)量。13.3在施工中，本工程如有變更部分甲方應及時通知乙方，并給予辦理經(jīng)濟簽證。13.4如因甲方未及時通知造成已完工程量返工，甲方因承擔