洗發(fā)水新建項目投資計劃書

1、泓域咨詢 /洗發(fā)水新建項目投資計劃書洗發(fā)水新建項目投資計劃書泓域咨詢/規(guī)劃設(shè)計/投資分析報告說明近年來基因生物工程、植物萃取等等高端科技的進步又將日化行業(yè)向以天然原材料為主導的健康類產(chǎn)品市場推進，國內(nèi)外都在純天然植物等領(lǐng)域開始了研究，韓國愛茉莉公司旗下的“雪花秀”、“蘭芝”等品牌對人參、海藻等天然原材料進行研發(fā)利用，產(chǎn)品在世界上尤其亞洲市場具有廣泛影響力。本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資44513.90萬元，其中：建設(shè)投資35841.74萬元，占項目總投資的80.52%；建設(shè)期利息661.51萬元，占項目總投資的1.49%；流動資金8010.65萬

2、元，占項目總投資的18.00%。根據(jù)謹慎財務(wù)測算，項目正常運營每年營業(yè)收入111900.00萬元，綜合總成本費用87907.31萬元，凈利潤14928.08萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率17.73%，財務(wù)凈現(xiàn)值1935.90萬元，全部投資回收期5.14年。本期項目具有較強的財務(wù)盈利能力，其財務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計優(yōu)良。本期項目的投資建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。實現(xiàn)“十三五”時期的發(fā)展目標，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享、轉(zhuǎn)型、率先、特色”的發(fā)展理念。機遇千載難逢，任務(wù)依然艱巨。只要全市

3、上下精誠團結(jié)、拼搏實干、開拓創(chuàng)新、奮力進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一定能夠加快實現(xiàn)全面提檔進位、率先綠色崛起。報告是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、投資融資等，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會、環(huán)境影響進行預測，從而提出項目是否值得投資和如何進行建設(shè)的分析評價意見。本期項目是基于公開的產(chǎn)業(yè)信息、市場分析、技術(shù)方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進行的模板化設(shè)計，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學習參考模板用途。目錄第一章 項目概況第二章 項目背

4、景分析第三章 市場需求及行業(yè)前景分析第四章 建設(shè)內(nèi)容與產(chǎn)品方案第五章 選址方案分析第六章 建筑工程說明第七章 原輔材料分析第八章 技術(shù)方案分析第九章 環(huán)境影響分析第十章 安全生產(chǎn)分析第十一章 項目節(jié)能方案第十二章 人力資源配置分析第十三章 項目實施進度計劃第十四章 投資估算第十五章 項目經(jīng)濟效益第十六章 招標及投資方案第十七章 風險分析第十八章 總結(jié)評價說明第十九章 附表第一章 項目概況一、項目名稱及項目單位項目名稱：洗發(fā)水新建項目項目單位：xxx集團有限公司二、項目建設(shè)地點本期項目選址位于xx（以選址意見書為準），占地面積約101.37畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給

5、排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。三、可行性研究范圍及分工本報告對項目建設(shè)的背景及概況、市場需求預測和建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、工程技術(shù)方案、項目的組織管理和勞動定員、項目實施計劃、環(huán)境保護與消防安全、項目招投標方案、投資估算與資金籌措、效益評價等方面進行綜合研究和分析，為有關(guān)部門對工程項目決策和建設(shè)提供可靠和準確的依據(jù)。四、編制依據(jù)和技術(shù)原則1、一般工業(yè)項目可行性研究報告編制大綱;2、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版);3、建設(shè)項目用地預審管理辦法;4、投資項目可行性研究指南;5、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄。五、建設(shè)背景、規(guī)模（一）項目背景改革開放三十年來，日化行業(yè)和技術(shù)有了長足

6、的進步，目前國內(nèi)領(lǐng)先日化企業(yè)技術(shù)逐步轉(zhuǎn)變?yōu)橐耘浞綖楹诵牡碾A段，更多關(guān)注組成配方的材料的性能，材料夾帶的雜質(zhì)，材料附帶的其他不利作用等方面上，開始從所用材料的正反兩個方面關(guān)注組成配方材料的優(yōu)缺點。我國日化大型生產(chǎn)企業(yè)主要分布于經(jīng)濟較發(fā)達的華東和華南等沿海區(qū)域。華東區(qū)域日化產(chǎn)業(yè)起步較早，擁有生產(chǎn)許可證的企業(yè)數(shù)為1,000余家，約占全國總數(shù)的三分之一，企業(yè)分布在浙江、江蘇及上海等地，擁有上海家化、百雀羚等眾多民族代表品牌及聯(lián)合利華、歐萊雅、資生堂等眾多國際品牌，產(chǎn)業(yè)起步早，企業(yè)規(guī)模及品牌綜合實力強大。實現(xiàn)“十三五”時期的發(fā)展目標，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享、轉(zhuǎn)型、率先、特色”的發(fā)展理

7、念。機遇千載難逢，任務(wù)依然艱巨。只要全市上下精誠團結(jié)、拼搏實干、開拓創(chuàng)新、奮力進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一定能夠加快實現(xiàn)全面提檔進位、率先綠色崛起。（二）建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案該項目總占地面積67579.93（折合約101.37畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積82447.51。其中：生產(chǎn)工程41223.75，倉儲工程8409.65，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施5029.30，公共工程27784.81。根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案為：洗發(fā)水40000噸/年。六、項目建設(shè)進度結(jié)合該項目建設(shè)的實際工作情況，xxx集團有限公司將項目工程的建設(shè)周期確定為24個月，其工作內(nèi)容包括：項目前期準備、

8、工程勘察與設(shè)計、土建工程施工、設(shè)備采購、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。七、建設(shè)投資估算（一）項目總投資構(gòu)成分析本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資44513.90萬元，其中：建設(shè)投資35841.74萬元，占項目總投資的80.52%；建設(shè)期利息661.51萬元，占項目總投資的1.49%；流動資金8010.65萬元，占項目總投資的18.00%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項目建設(shè)投資35841.74萬元，包括工程建設(shè)費用、工程建設(shè)其他費用和預備費，其中：工程建設(shè)費用30601.64萬元，工程建設(shè)其他費用4425.00萬元，預備費815.10萬元。八、項目主要技術(shù)經(jīng)濟

9、指標（一）財務(wù)效益分析根據(jù)謹慎財務(wù)測算，項目達產(chǎn)后每年營業(yè)收入111900.00萬元，綜合總成本費用87907.31萬元，稅金及附加4088.58萬元，凈利潤14928.08萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率17.73%，財務(wù)凈現(xiàn)值1935.90萬元，全部投資回收期5.14年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標表主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積67579.93約101.37畝1.1總建筑面積82447.51容積率1.221.2基底面積40547.96建筑系數(shù)60.00%1.3投資強度萬元/畝333.181.4基底面積40547.962總投資萬元44513.902.1建設(shè)投資萬元35841.742.1.

10、1工程費用萬元30601.642.1.2工程建設(shè)其他費用萬元4425.002.1.3預備費萬元815.102.2建設(shè)期利息萬元661.512.3流動資金8010.653資金籌措萬元44513.903.1自籌資金萬元31013.903.2銀行貸款萬元13500.004營業(yè)收入萬元111900.00正常運營年份5總成本費用萬元87907.316利潤總額萬元19904.117凈利潤萬元14928.088所得稅萬元4976.039增值稅萬元4160.4710稅金及附加萬元4088.5811納稅總額萬元13225.0812工業(yè)增加值萬元32563.4013盈虧平衡點萬元14708.04產(chǎn)值14回收期年5

11、.14含建設(shè)期24個月15財務(wù)內(nèi)部收益率17.73%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元1935.90所得稅后九、主要結(jié)論及建議本項目生產(chǎn)線設(shè)備技術(shù)先進，即提高了產(chǎn)品質(zhì)量，又增加了產(chǎn)品附加值，具有良好的社會效益和經(jīng)濟效益。本項目生產(chǎn)所需原料立足于本地資源優(yōu)勢，主要原材料從本地市場采購，保證了項目實施后的正常生產(chǎn)經(jīng)營。綜上所述，項目的實施將對實現(xiàn)節(jié)能降耗、環(huán)境保護具有重要意義，本期項目的建設(shè)，是十分必要和可行的。第二章 項目背景分析一、行業(yè)背景分析（1）技術(shù)創(chuàng)新引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展科技發(fā)展在各行業(yè)中都具有重要的引領(lǐng)作用，日化行業(yè)也隨著科學技術(shù)的不斷進步在各個階段實現(xiàn)了突破與發(fā)展。日化產(chǎn)品初由制藥工業(yè)派生而來，日化

12、產(chǎn)業(yè)所需乳化技術(shù)和乳化劑材料等初應(yīng)用于制藥工業(yè)，隨著日用需求的擴大被不斷應(yīng)用于日化行業(yè)。20世紀50年代，石油化工與醫(yī)療科技的發(fā)展為日化行業(yè)提供了理論基礎(chǔ)，促進了行業(yè)整體的開端，日化行業(yè)開始迅速成長起來；20世紀70年代，細胞生物學等基礎(chǔ)學科與精細化工的發(fā)展則為近代日化行業(yè)發(fā)展提供了基礎(chǔ)，促進了行業(yè)細分時代的來臨?？萍嫉纳钊氚l(fā)展對皮膚劃分由原來的簡單的干性、油性基礎(chǔ)上進一步按照年齡、人種、性別、部位等進行了更加深入的研究，從而開發(fā)出功能性更強的例如抗皺、美白、特殊部分護理產(chǎn)品等，這些具有高度針對性產(chǎn)品的開發(fā)促進了整個日化行業(yè)的細分不斷升級，帶動了整個日化行業(yè)的發(fā)展。近年來基因生物工程、植物萃取

13、等等高端科技的進步又將日化行業(yè)向以天然原材料為主導的健康類產(chǎn)品市場推進，國內(nèi)外都在純天然植物等領(lǐng)域開始了研究，韓國愛茉莉公司旗下的“雪花秀”、“蘭芝”等品牌對人參、海藻等天然原材料進行研發(fā)利用，產(chǎn)品在世界上尤其亞洲市場具有廣泛影響力。科技在各個領(lǐng)域的不斷突破將進一步帶動日化市場向新的方向發(fā)展，日化企業(yè)在科技領(lǐng)域的不斷投入是判斷市場走向，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。（2）行業(yè)細分趨勢明顯社會文明程度的進步讓人們對美的理解不斷加深，消費者對日化產(chǎn)品表現(xiàn)出更多個性化要求；同時我國幅員遼闊，各地區(qū)氣候環(huán)境、人文條件差異較大，又形成消費多樣性，這些條件促使我國日化市場需求出現(xiàn)層次清晰的趨勢，推動行業(yè)整體不

14、斷細分。日化產(chǎn)品具有易耗性特點，這種屬性決定了其具有延續(xù)的市場容量；同時我國消費人群基數(shù)大，決定了大部分細分市場都能形成一定規(guī)模性，企業(yè)在細分市場可以實現(xiàn)批量生產(chǎn)和品牌推廣，這些條件促使企業(yè)形成了多品牌發(fā)展趨勢。寶潔旗下共有300多個品牌，聯(lián)合利華旗下1,000多個品牌，它們的產(chǎn)品幾乎覆蓋了大部分日化細分領(lǐng)域，形成了以主導品牌為中心，其他品牌協(xié)同發(fā)展的格局，不但有效阻止競爭對手進入市場，也在產(chǎn)品價格上形成了保護機制。（3）營銷渠道立體化我國經(jīng)濟發(fā)展不均衡，東西部差異較大，單一的營銷方式無法覆蓋整個市場，而且隨著經(jīng)濟的發(fā)展和科技的進步，健康護理用品的渠道也不斷朝著多樣化發(fā)展，全方位的渠道建設(shè)有利

15、于提高品牌知名度、開拓新市場、形成穩(wěn)定客戶群。由于各日化企業(yè)對傳統(tǒng)百貨、商超等渠道的完整布局，及消費者長期以來形成的購買習慣，日化產(chǎn)品銷售未來仍以百貨、商超等渠道為主，尤其化妝品類的試用需求性較強，未來消費者仍以直接購買方式為主。在傳統(tǒng)的銷售渠道之外，新興的渠道近年來實現(xiàn)了快速增長，2014年化妝品專營店銷售額達675.37億元，占日化市場比從2010年的15%上升到2014年的16.7%，“自然堂”、“丸美”及“卡姿蘭”等品牌是依靠化妝品專營店運作成功的代表品牌。電商渠道同樣增長迅速，第一大化妝品電商平臺聚美優(yōu)品成立于2010年，到2013年凈交易額已經(jīng)達到8.1億美元，活躍用戶數(shù)達到1,0

16、50萬，重復購買率高達88.9%?！坝喾弧薄ⅰ澳しㄊ兰摇钡绕放平柚娚虒崿F(xiàn)了飛速擴張。各個渠道的迅速發(fā)展成為一股不容忽視的力量，對渠道的完善建設(shè)把控有利于促進企業(yè)整體快速發(fā)展，伽藍集團憑借專營店、商超等渠道協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略成為了目前國內(nèi)護膚品市場零售規(guī)模大的本土企業(yè)。企業(yè)在未來的市場競爭中需要及時把握這些新興市場所帶來的商機，對各個渠道的完善有利于企業(yè)做大銷售規(guī)模，開發(fā)新市場，規(guī)避經(jīng)營風險。（4）男性產(chǎn)品市場是未來競爭新熱點多年來的宣傳推廣已經(jīng)為國內(nèi)男性日化產(chǎn)品市場打下基礎(chǔ)，目前國內(nèi)多數(shù)男性對日化產(chǎn)品還處于基礎(chǔ)需求狀態(tài)，隨著男性消費理念的提升，未來市場專業(yè)男性用品需求量將大幅上升，而且男性日化市

17、場在發(fā)展時間及產(chǎn)品開發(fā)深度上都與女性市場存在巨大差距，行業(yè)開發(fā)潛力巨大。據(jù)歐睿國際數(shù)據(jù)顯示，2013年中國男性護膚品市場銷售額超越日本居世界第二，并有望在今年超越韓國成為世界第一。2014年男士護理的市場規(guī)模為105億元，自2010年至今保持了16.8%的高復合增長率。（5）安全健康理念促使天然有機類產(chǎn)品更受青睞近年來，日化產(chǎn)品因質(zhì)量問題被媒體頻繁曝光，包括產(chǎn)品重金屬含量超標、違禁添加激素和抗生素等，其中不乏一些國際知名日化品牌涉事，從而引發(fā)消費者對該產(chǎn)品甚至該品牌產(chǎn)生了信任危機。這類事件的發(fā)生提高了消費者的心理防線，促使其選購商品時對產(chǎn)品安全因素考慮增多，對天然有機、安全健康類概念認可度不斷

18、提高，為這類產(chǎn)品的盛行提供了基礎(chǔ)。天然有機類化妝品致力于減少人工香料、色素及石油化學產(chǎn)品的使用，給人安全及溫和的感受，更加符合消費者心理需求。據(jù)有機市場研究機構(gòu)OrganicMonitor發(fā)布報告稱，2012年全球天然有機類日化產(chǎn)品銷售額達90億美元，預計2015年全球銷售額達到140億美元。消費者的需求促使各日化企業(yè)加大對有機類產(chǎn)品的開發(fā)，包括歐萊雅、雅詩蘭黛在內(nèi)的化妝品集團等。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析1、外資企業(yè)與本土企業(yè)競爭日益激烈我國作為全球大的日化消費市場之一，成為眾多外資日化企業(yè)主要競爭領(lǐng)域。20世紀90年代初，外資日化企業(yè)占據(jù)優(yōu)勢地位，本土品牌在隨后的發(fā)展過程中借鑒了外資企業(yè)運作現(xiàn)代渠道

19、與品牌推廣的經(jīng)驗，結(jié)合自身的差異化定位，更好的滿足了本土消費者的偏好，市場份額持續(xù)上升，而且近年來我國消費者喜好的轉(zhuǎn)變及外資日化企業(yè)自身的品牌老化使外資日化企業(yè)的主導地位發(fā)生了一些變化，美國彩妝巨頭露華濃、歐萊雅旗下卡尼爾相繼撤出中國市場，寶潔、聯(lián)合利華的營業(yè)額也呈現(xiàn)下滑態(tài)勢。在華市場份額逐步縮小促使外資企業(yè)也不斷改變策略應(yīng)對新的競爭局面。外資企業(yè)對本土品牌的策略主要有兩個方向，一是并購；二是不斷將銷售渠道下沉。2013年強生收購噯呵，歐萊雅收購美即、小護士，都是通過并購狙擊競爭對手，以達到保持自身市場份額的目的。與此同時，近年來部分外資品牌借助屈臣氏等渠道將三、四線城市作為重點發(fā)展目標。另一

20、方面，過去立足三、四線城市經(jīng)營的本土企業(yè)為了應(yīng)對激烈競爭，更加積極拓展一、二線城市的商超等銷售渠道，在可預見的未來，兩者的競爭將更加激烈。2、傳統(tǒng)渠道與新興渠道競爭日趨激烈隨著互聯(lián)網(wǎng)迅速發(fā)展，網(wǎng)購消費群體不斷擴大，新興的電商渠道迅速崛起，化妝品同服裝、食品等成為發(fā)展速度快的電商行業(yè)之一。由于電商銷售不受地域甚至國界的限制，購物便利性更強；同時網(wǎng)絡(luò)銷售低成本帶來的價格優(yōu)勢都促使網(wǎng)絡(luò)銷售產(chǎn)品成交量巨大，發(fā)展速度迅猛。在新興銷售渠道的沖擊下，傳統(tǒng)銷售渠道市場份額增速放緩。傳統(tǒng)的經(jīng)銷渠道等能更好地滿足消費者購買化妝品等日化產(chǎn)品的實際接觸性需求，并且大型綜合娛樂型購物平臺的不斷發(fā)展完善，將購物與娛樂更好

21、的結(jié)合，帶動購物體驗不斷升級，為傳統(tǒng)銷售方式注入新的活力。傳統(tǒng)渠道與新興渠道通過自身不斷完善將在未來的市場中表現(xiàn)出更積極的競爭態(tài)勢。3、產(chǎn)業(yè)區(qū)域競爭狀況我國日化大型生產(chǎn)企業(yè)主要分布于經(jīng)濟較發(fā)達的華東和華南等沿海區(qū)域。華東區(qū)域日化產(chǎn)業(yè)起步較早，擁有生產(chǎn)許可證的企業(yè)數(shù)為1,000余家，約占全國總數(shù)的三分之一，企業(yè)分布在浙江、江蘇及上海等地，擁有上海家化、百雀羚等眾多民族代表品牌及聯(lián)合利華、歐萊雅、資生堂等眾多國際品牌，產(chǎn)業(yè)起步早，企業(yè)規(guī)模及品牌綜合實力強大。華南區(qū)域擁有化妝品生產(chǎn)許可證企業(yè)數(shù)近2,000家，其中廣東省1,800余家，占全國總數(shù)的48%，在全國化妝品產(chǎn)業(yè)中居于重要地位。廣東地區(qū)是多數(shù)

22、中小型日化企業(yè)的集散地，產(chǎn)業(yè)集群配套系統(tǒng)完善，發(fā)展迅速。汕頭地區(qū)日化企業(yè)眾多，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)顯著，發(fā)展?jié)摿薮蟆?、競爭層面不斷擴展由于企業(yè)廣泛采用多元化、多品類、多品牌的發(fā)展戰(zhàn)略，使得日化行業(yè)市場不斷細分，各競爭品牌在不同檔次、不同功效、不同型號和不同價位上均有相似的產(chǎn)品推出，帶動了產(chǎn)品競爭向各個層面不斷延伸。在產(chǎn)品定位上，由原來的偏向于以價格定位發(fā)展為以產(chǎn)品特性為定位，各企業(yè)開始對目標市場進行更細致的劃分，更注重產(chǎn)品功能性特征；產(chǎn)品包裝上，各企業(yè)不斷研制更加可靠的包裝材料，并將設(shè)計的人性化及便利性更多的考慮到包裝應(yīng)用中，在外觀上更能突出產(chǎn)品特性；在廣告?zhèn)鞑ド细哚槍π?，如美寶蓮的目標客戶為?/p>

23、輕的中等消費能力消費者，在代言上選擇了青春時尚的明星章子怡，針對高端品牌赫蓮娜，則選擇在時尚雜志上大量投放廣告；在銷售服務(wù)上，企業(yè)投入更多資金對銷售人員進行專業(yè)培訓，為消費者提供專業(yè)的人性化服務(wù)。各個層面的競爭帶動了行業(yè)向更加專業(yè)、有序的方向發(fā)展，有利于形成日化行業(yè)的整體健康環(huán)境?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢。“十三

24、五”時期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。第三章 市場需求及行業(yè)前景分析一、行業(yè)基本情況1、有利因素（1）國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策支持

25、中國制造2025中指出“堅持走中國特色新型工業(yè)化道路，以促進制造業(yè)創(chuàng)新發(fā)展為主題，以提質(zhì)增效為中心，以加快新一代信息技術(shù)與制造業(yè)深度融合為主線，以推進智能制造為主攻方向”，未來的工業(yè)發(fā)展方向?qū)⑹恰皠?chuàng)新驅(qū)動、質(zhì)量為先、綠色發(fā)展及結(jié)構(gòu)優(yōu)化”。國家對制造業(yè)品質(zhì)及自動化程度的重視，為企業(yè)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，優(yōu)化產(chǎn)品質(zhì)量及增強企業(yè)創(chuàng)新能力提供了方向及支持，有利于日化制造企業(yè)發(fā)展壯大?；瘖y品行業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃提出了“優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，適應(yīng)市場需求”、“以市場為導向適時調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，適應(yīng)市場需求，以提高質(zhì)量，增強功效、擴大品種為目標大力研發(fā)新產(chǎn)品”、“力爭培育2-3個具有國際知名度和競爭力的品牌”、“中國品牌產(chǎn)品

26、增至20個”等，這些表明國家對化妝品自主研發(fā)、發(fā)展民族工業(yè)及培植壯大本土企業(yè)的支持態(tài)度，對日化民族企業(yè)的壯大及走向國際市場起到積極推動作用。（2）持續(xù)發(fā)展的國民經(jīng)濟水平為日化行業(yè)發(fā)展提供基礎(chǔ)據(jù)歐睿國際統(tǒng)計，2014年我國日化產(chǎn)品零售額為2,937億元（含個人護理產(chǎn)品），以中國13億人口估算，中國人均日化產(chǎn)品消費額從2011年27.81美元逐漸增長到2014年的35.04美元，人均消費復合增長率超過8%。但2014年美國、日本、韓國日化產(chǎn)品人均消費分別為239美元、292美元及220美元，我國消費水平與發(fā)達國家仍存在6-8倍的巨大差距。我國正處于發(fā)展中國家階段，隨著經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，與發(fā)達國家的收

27、入及生活品質(zhì)上的差異將進一步縮小，2014年我國人均GDP超過7,000美元，隨著經(jīng)濟發(fā)展，未來5-10年，中國人均GDP有望達到世界平均水平。預計中國人均日化產(chǎn)品消費至少還要增長2-4倍，未來日化行業(yè)仍具有廣闊的發(fā)展空間。（3）傳統(tǒng)文化為本土品牌發(fā)展提供了良好基礎(chǔ)“本草”、“漢方”等中國傳統(tǒng)文化概念在我國歷史悠久,許多本土企業(yè)將這些文化概念運用到日化行業(yè)中，將民族品牌健康護理用品與中國文化內(nèi)涵相結(jié)合來體現(xiàn)中國日化品牌的核心價值。近幾年取得較好業(yè)績的國內(nèi)健康護理用品品牌“佰草集”、“相宜本草”、“隆力奇”等，都是中國漢方概念成功運用的代表企業(yè)。歐睿國際的消費者調(diào)查顯示：中國具有利用中藥和天然草

28、本進行護膚的傳統(tǒng)歷史文化，中國消費者對植物和草藥熟知程度更高，并認為他們的化學成分更健康；而且在收入超過中國人均可支配收入的人群中，80%以上的人在購買護膚品時，認為自然、有機是優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的一個重要構(gòu)成因素。而且這類產(chǎn)品特有的傳統(tǒng)、懷舊的東方文化元素更容易讓消費者產(chǎn)生認同感，企業(yè)在產(chǎn)品推廣中以情感共鳴傳播品牌價值主張，更有利于維持消費者忠誠度。（4）消費者趨于成熟的消費習慣有利于健康護理用品消費市場增長現(xiàn)階段我國消費者對健康護理用品的使用量及消費曲線會隨著年齡增加而遞減，而在歐美、日韓等發(fā)達國家則正相反，消費者年齡越大，人均面部護膚品消費金額越多。根據(jù)調(diào)查顯示，60歲以上歐洲女性人均面部護膚品消

29、費金額分別是25歲以上和25-39歲女性消費者的3.5倍和2倍。中國目前的核心消費人群主要為年輕人群，他們的消費習慣受現(xiàn)代社會價值觀的影響較大，化妝品等健康護理用品已屬生活必需品，而且隨著其年齡的增加，會對產(chǎn)品功能性提出更多、更高的要求，這些核心消費人群具備一定經(jīng)濟能力且消費態(tài)度積極，能夠拉動健康護理用品的消費市場。未來10-15年中國15-45歲以上的人口將持續(xù)增長，這也意味著核心消費人群的不斷增加。未來十年中國核心化妝品消費人群將增加3倍。到2020年超過3.5億，遠超日本2010年的5,600萬核心消費人群。2、不利因素（1）本土品牌在品牌運作及品牌影響力方面有待加強聯(lián)合利華、寶潔等國際

30、知名品牌歷史悠久，國際知名度高，具備面向全球的全方位的品牌推廣和運作能力，同時，其進入中國市場較早，占據(jù)先天的品牌、渠道和技術(shù)優(yōu)勢，而民族品牌起步較晚，規(guī)模較小，技術(shù)和管理亦相對落后，雖然部分日化民族品牌在國內(nèi)細分市場取得了一定的成績，但與國際品牌的全球運作能力相比，差距較大，因此，民族品牌在品牌影響力和品牌運作方面處于相對不利地位。（2）國內(nèi)日化企業(yè)技術(shù)水平相對落后我國日化企業(yè)現(xiàn)階段在技術(shù)水平上與國外同類企業(yè)存在一定差距。國外企業(yè)投入大量科研費用，吸納專業(yè)人才進行技術(shù)研發(fā)，將生物、植物萃取等科技不斷應(yīng)用于日化產(chǎn)品的開發(fā)上，而我國日化行業(yè)起步較晚，發(fā)展時間短，科技研發(fā)投入相對有限，技術(shù)創(chuàng)新能力

31、相對落后。二、市場分析1、生產(chǎn)模式從生產(chǎn)的組織形式來看，日化行業(yè)的生產(chǎn)模式主要包括自主生產(chǎn)和委外生產(chǎn)兩種模式。自主生產(chǎn)模式下，公司自行采購原材料，通過自有工廠進行生產(chǎn)和加工；在委外生產(chǎn)模式下，公司自行采購原材料，委托其他生產(chǎn)企業(yè)按公司要求進行生產(chǎn)和加工，或由其他廠商直接負責原材料采購和加工生產(chǎn)，而公司自身專注于研發(fā)和銷售等環(huán)節(jié)。2、銷售模式目前，日化行業(yè)的銷售模式主要有經(jīng)銷模式、商超模式、電子商務(wù)模式、化妝品專營店等，產(chǎn)品銷售覆蓋批發(fā)市場、商場、超市、便利店、網(wǎng)絡(luò)銷售、專營店等銷售渠道。（1）經(jīng)銷模式廠商與經(jīng)銷商達成協(xié)議，由經(jīng)銷商在約定的期限和地域內(nèi)銷售指定的商品。經(jīng)銷商自行購進商品，通過自有

32、渠道向下游客戶銷售商品。經(jīng)銷模式的優(yōu)勢在于管理便捷、運作方便、貨款回籠快、庫存風險低。廠商借助經(jīng)銷商的銷售渠道，可以迅速擴張網(wǎng)點，有效開發(fā)市場盲區(qū),節(jié)約資金投入，但其劣勢在于公司對經(jīng)銷模式下的營銷網(wǎng)點管控力較弱,市場監(jiān)管效率相對較低。（2）商超模式廠商與商超簽訂銷售合同并向其銷售產(chǎn)品，商超購入產(chǎn)品后直接銷售給消費者。這類賣場交通便利，處于購買力強的主要商圈，賣場信譽好，人流量大，管理規(guī)范。企業(yè)可以借助這些有利條件推廣品牌，增加銷量，但這類賣場進入門檻較高，對產(chǎn)品質(zhì)量及品牌信譽要求高，營銷費用較高，結(jié)算周期較長。一般情況下，商超處于談判的主動地位，其對廠商及產(chǎn)品要求相對嚴格。（3）電子商務(wù)模式2

33、014年中國網(wǎng)購市場交易規(guī)模已接近1,000億元，較2009年的124.9億元增長數(shù)倍，未來化妝品電子商務(wù)市場潛力巨大，預計到2020年化妝品電子商務(wù)市場整體規(guī)模將逐年增長，化妝品電子商務(wù)市場占化妝品總零售額的比重亦將有所提升。但是在網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中，消費者難以通過感知來直接判斷產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量，趨向購買知名品牌的產(chǎn)品，其消費行為具有謹慎性和跟風性等特點。電商銷售模式下，企業(yè)的信譽度、知名度、美譽度是其重要的資本，對消費者的購買行為會產(chǎn)生直接影響。（4）專營店模式化妝品專營店主要針對日化產(chǎn)品中的細分品類，包括個人護理用品、化妝品等。化妝品專營店主要采用自選的銷售方式，極大增強了消費者的購物能動性，其

34、多分布于商業(yè)街道及大型社區(qū)周邊，購物環(huán)境便利，且有導購人員提供咨詢服務(wù)，與傳統(tǒng)經(jīng)營模式具有差異性。化妝品專營店一般以多品牌經(jīng)營為主要特點，如嬌蘭佳人等，其產(chǎn)品結(jié)構(gòu)層次分明，包括國際、國內(nèi)品牌。3、人均可支配收入穩(wěn)定增長是日化市場增長的前提改革開放以來，我國國民經(jīng)濟保持了穩(wěn)定的增長。根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，2009-2014年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值從345,629.2億元，增長到635,910億元，城鎮(zhèn)居民可支配收入從17,174.7元，增長到28,844元，農(nóng)村居民人均純收入從5,153.2元增長到10,489元?！笆濉逼陂g，我國國民經(jīng)濟預計仍將保持穩(wěn)定增長勢態(tài)。人均收入的增加會帶動居民的消費支出，

35、當整體收入水平逐步提高時，消費者會轉(zhuǎn)向更高的個人形象等社會性消費需求，這將帶動健康護理用品的需求，促進行業(yè)的蓬勃發(fā)展和效益增長，從而推動行業(yè)規(guī)模不斷擴大。4、消費者對個人健康形象的追求將促進行業(yè)發(fā)展人們對美的追求是一種內(nèi)在動力，這種動力將促使消費者愿意在健康護理用品上投入更多支出而使自己外在形象更具吸引力。現(xiàn)代社會環(huán)境與自然環(huán)境的壓力越來越大，工作競爭強度加大，工作時間延長都對人們的身體發(fā)膚產(chǎn)生了不良影響；環(huán)境污染的日益加重也促使人們需要更頻繁的使用個人護理用品、化妝品等進行自身保養(yǎng)。隨著生活水平的不斷提高，清潔護理產(chǎn)品已經(jīng)成為現(xiàn)代生活的必需品，人們對健康形象的追求將促使消費者選擇更好的產(chǎn)品從

36、而帶動日化行業(yè)的消費升級。5、城鎮(zhèn)化進程的加快將推動日化行業(yè)的發(fā)展隨著中國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，中國城鎮(zhèn)化進程也隨之加快。自改革開放以來，城鎮(zhèn)化進程保持了穩(wěn)定、快速的發(fā)展趨勢。2005年至2015年的10年間，我國的城鎮(zhèn)人口數(shù)從5.62億人增至7.71億人，增幅達到37.19%，城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒壤灿?005年的42.99%增至2015年的56.10%。城市化進程的加快促使城鄉(xiāng)差異逐步縮小，帶動農(nóng)村居民生活習慣不斷改善，對健康護理用品的使用量增加。同時，城鎮(zhèn)化的推進將促使居民生活內(nèi)容更加豐富，社會活動也隨之增加，居民對健康護理用的消費需求越來越強，成為未來拉動市場增長新動力。第四章 建設(shè)內(nèi)容與產(chǎn)品

37、方案一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積67579.93（折合約101.37畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積82447.51。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xxx集團有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達產(chǎn)年產(chǎn)洗發(fā)水40000噸，預計年營業(yè)收入111900.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產(chǎn)量

38、和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算。第五章 選址方案分析一、項目選址原則節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。二、建設(shè)區(qū)基本情況項目建設(shè)選址區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，是區(qū)域核心功能區(qū)的重要組成部分。交通體系開放便捷，周邊10分鐘車程范圍內(nèi)，有高速公路4條、高速公路出入口6個，多條國道在區(qū)內(nèi)通過，立體化交通網(wǎng)絡(luò)通達。項目建設(shè)地自然生態(tài)環(huán)境良好，園區(qū)綠化率達50%以上，空氣和水質(zhì)優(yōu)于國家標準；項目建設(shè)地配套功能設(shè)施完備，基礎(chǔ)功能設(shè)施達到“十通一平”，建有大型商務(wù)寫字樓、會議中心、星級酒店等，能夠提供會

39、議、住宿、餐飲、醫(yī)療、休閑等服務(wù)。“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育

40、的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。到“十三五”末，力爭實現(xiàn)經(jīng)濟增長、發(fā)展質(zhì)量效益、生態(tài)環(huán)境在省市爭先進位；地區(qū)生產(chǎn)總值比2010年增加1.5倍以上、城鄉(xiāng)居民人均可支配收入比2010年增加1.5倍以上；是到2020年確保如期全面建成小康社會。三、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展大力實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價值充分

41、展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動力。大力實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動力。（一）實施科技創(chuàng)新引領(lǐng)大力實施協(xié)同創(chuàng)新戰(zhàn)略，積極鼓勵企業(yè)與京津科研機構(gòu)、院校開展對接活動，組建技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，增強自主創(chuàng)新和持續(xù)創(chuàng)新能力。瞄準國家科技重大專項和計劃，積極爭取和培育實施新的科技成果轉(zhuǎn)化項目。培育高新技術(shù)企業(yè)。大力提升重點骨干企業(yè)的高新技術(shù)含量，使之成為技術(shù)優(yōu)勢明顯，經(jīng)濟效益顯著的區(qū)域經(jīng)濟龍頭企業(yè)；抓住有潛力的高新技術(shù)項目和高新技術(shù)產(chǎn)品，精心培育，大力扶持。搭建科技創(chuàng)新平臺。構(gòu)建一批“眾創(chuàng)空間”，鼓勵社

42、會力量投資建設(shè)或管理運營創(chuàng)業(yè)載體，為科技創(chuàng)新創(chuàng)造良好環(huán)境。著力實施“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略，逐步推進互聯(lián)網(wǎng)科技大市場發(fā)展，建立集技術(shù)交易、技術(shù)經(jīng)紀、科技金融、科技咨詢、知識產(chǎn)權(quán)于一體的線上線下科技成果轉(zhuǎn)化平臺，建成中小企業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、農(nóng)村科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、科技合作交流成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化體系和技術(shù)信息網(wǎng)絡(luò)成果推廣服務(wù)體系。（二）加快人才創(chuàng)新步伐制定出臺人才引進優(yōu)惠政策。積極實施人才培養(yǎng)扶持工程，吸引各類人才到青縣興業(yè)創(chuàng)業(yè)，為高端優(yōu)質(zhì)人才的聚集營造良好的政策環(huán)境和社會環(huán)境。加強專業(yè)技術(shù)人才隊伍建設(shè)。大力推進技能型人才和企業(yè)人才隊伍建設(shè)，充分利用現(xiàn)有教育資源，加強職業(yè)技能教

43、育，不斷提升技能型勞動者的綜合素質(zhì)。加快人才引進平臺體系建設(shè)。大力支持技術(shù)研究中心、企業(yè)研發(fā)中心、實驗室與工作站、創(chuàng)新實踐基地與公共實訓基地建設(shè)，組建產(chǎn)業(yè)針對性強、促進發(fā)展升級的技術(shù)聯(lián)盟。（三）加大機制創(chuàng)新力度創(chuàng)新市場運作機制。建立健全政府和社會資本合作制度體系，推廣運用政府和社會資本合作（PPP）模式。創(chuàng)新股權(quán)激勵機制，鼓勵企業(yè)采取股權(quán)獎勵、股權(quán)出售、股票期權(quán)等方式，對企業(yè)重要管理、科技人員實施股權(quán)激勵。鼓勵企業(yè)以科技成果作價方式入股其他企業(yè)。創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)機制。推廣“政府推動、企業(yè)經(jīng)營、市場運作、多元投入”的園區(qū)開發(fā)模式，建立市場化建設(shè)、專業(yè)化招商管理服務(wù)機制。創(chuàng)新選人用人機制。樹立注重品行

44、、崇尚實干、重視基層、鼓勵創(chuàng)新、群眾公認的用人導向。四、“十三五”發(fā)展目標保持經(jīng)濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展，提高發(fā)展質(zhì)量和效益，發(fā)展平衡性、包容性和可持續(xù)性不斷增強，確保如期全面建成小康社會。到2017年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年同口徑翻一番；到2020年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值邁上新臺階，城鄉(xiāng)居民人均收入同步提升。產(chǎn)業(yè)支撐更加有力?！叭笮屡d產(chǎn)業(yè)”實現(xiàn)快速發(fā)展，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進一步提質(zhì)增效，初步構(gòu)建起支撐區(qū)域發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新體系。城市品質(zhì)更加優(yōu)良。進一步突出以人為本，城市綜合功能進一步完善，環(huán)境質(zhì)量不斷提升，社會民生持續(xù)改善。人民生活更加美好。就業(yè)、教育、文化、衛(wèi)生、體育、社保、住房等公共服務(wù)

45、體系更加健全，初步實現(xiàn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化，人民群眾生活質(zhì)量、健康水平和文明素質(zhì)不斷提高，參與感、獲得感、幸福感顯著增強。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向以“中國制造2025”和“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計劃為引領(lǐng)，實施產(chǎn)業(yè)強縣戰(zhàn)略，推進新型工業(yè)化進程，實現(xiàn)工業(yè)率先發(fā)展。著力建設(shè)一流的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，打造現(xiàn)代制造業(yè)先進配套基地。以開發(fā)區(qū)和特色產(chǎn)業(yè)基地為發(fā)展平臺，以項目建設(shè)為發(fā)展支撐，深入推進傳統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和新興產(chǎn)業(yè)率先發(fā)展，形成先進制造業(yè)主導的工業(yè)發(fā)展格局。到“十三五”末，力爭全部工業(yè)總產(chǎn)值突破500億元；規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量每年新增15家以上，達到220家以上，規(guī)上工業(yè)增加值增速達到9%以上。（一）著力推進園區(qū)率先發(fā)

46、展以規(guī)劃為引領(lǐng)，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快招商引資進度，以“工業(yè)新城生態(tài)園區(qū)”為目標，助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、率先發(fā)展。（二）加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級“十三五”期間，配合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，逐步淘汰低端鋼鐵壓延、低端零配件加工制造等技術(shù)含量低、高耗能低產(chǎn)出行業(yè)，實現(xiàn)傳統(tǒng)特色制造業(yè)高端化發(fā)展。（三）推動新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大堅持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與新興產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動，大力培育壯大新能源車輛制造、汽車零部件生產(chǎn)、數(shù)控設(shè)備生產(chǎn)等新興產(chǎn)業(yè)，為經(jīng)濟發(fā)展提供新的支撐。力爭到“十三五”末，新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值的比重達到30%以上。三、項目選址綜合評價項目選址所處位置交通便利、地勢平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運

47、輸。通訊便捷，水資源豐富，能源供應(yīng)充裕。項目選址周圍沒有自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。項目選址具備良好的原料供應(yīng)、供水、供電條件，生產(chǎn)、生活用水全部由項目建設(shè)地提供，完全可以保障供應(yīng)。第六章 建筑工程說明一、項目工程設(shè)計總體要求（一）設(shè)計原則本設(shè)計按照國家及行業(yè)指定的有關(guān)建筑、消防、規(guī)劃、環(huán)保等各項規(guī)定，在滿足工藝和生產(chǎn)管理的條件下，盡可能的改善工人的操作環(huán)境。在不額外增加投資的前提下，對建筑單體從型體到色彩質(zhì)地力求簡潔、鮮明、大方，突出現(xiàn)代化工業(yè)建筑的個性。在整個建筑設(shè)計中，力求采用新

48、材料、新技術(shù)，以使建筑物富有藝術(shù)感，突出時代特點。（二）設(shè)計規(guī)范、依據(jù)1、建筑設(shè)計防火規(guī)范2、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范3、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范4、建筑抗震設(shè)計規(guī)范5、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范6、給排水工程構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范二、建設(shè)方案主要廠房在滿足工藝使用要求，滿足防火、通風、采光要求的前提下，力求做到布置緊湊、節(jié)省用地。車間立面造型簡潔明快，體現(xiàn)現(xiàn)代化企業(yè)的建筑特色。屋面防水、保溫盡可能采用質(zhì)量較高、性能可靠的新型建筑材料。本項目中主要生產(chǎn)車間及倉庫均為鋼結(jié)構(gòu)，次建筑為磚混結(jié)構(gòu)。考慮當?shù)氐卣饚У姆植?，工程設(shè)計中將加強建筑物抗震結(jié)構(gòu)措施，以增強建筑物的抗震能力。三、建筑工程建設(shè)指標本期項目建筑面積82447

49、.51，其中：生產(chǎn)工程41223.75，倉儲工程8409.65，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施5029.30，公共工程27784.81。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程20273.9841223.755285.831.11#生產(chǎn)車間6082.1912367.131585.751.22#生產(chǎn)車間5068.4910305.941321.461.33#生產(chǎn)車間4865.769893.701268.601.44#生產(chǎn)車間4257.548656.991110.022倉儲工程4135.898409.65696.082.11#倉庫1240.772522.89208.8

50、22.22#倉庫1033.972102.41174.022.33#倉庫992.612018.32167.062.44#倉庫868.541766.03146.183行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施4122.385029.30737.733.1行政辦公樓2679.553269.05479.523.2宿舍及食堂1442.831760.25258.214公共工程12015.7127784.813539.40輔助用房等5綠化工程4798.1834.406其他工程22233.792005.58場地、道路、景觀亮化等7合計67579.9382447.5112299.02第七章 原輔材料分析一、項目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情

51、況本期項目在施工期間所需的原輔材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，xx（以選址意見書為準）及周邊市場均有供貨廠家（商戶），完全能夠滿足項目建設(shè)的需求。二、項目運營期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理（一）主要原材料供應(yīng)本期工程項目將以洗發(fā)水量生產(chǎn)為流程，原材料及輔助材料均在國內(nèi)市場采購，主要原材料及輔助材料是：瓶體、罩蓋、紙標、紙箱、壓泵、發(fā)用調(diào)理劑、去污劑、香精、潤膚劑等若干，xxx集團有限公司擁有穩(wěn)定的供應(yīng)渠道并且和這些供應(yīng)商建立了比較密切的上下游客戶關(guān)系。（二）主要原材料及輔助材料管理1、項目建成投產(chǎn)后，物資采購部門根據(jù)生產(chǎn)實際需要制定原材料采購計劃，掌握原材料的性能、特點，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的

52、前提下，對項目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購成本。2、本期工程項目所需要的原材料、輔助材料實行統(tǒng)一采購集中供應(yīng)，并根據(jù)所需原材料的質(zhì)量、價格、運輸條件做到貨比三家。3、驗收材料應(yīng)根據(jù)領(lǐng)料單或原始憑證進行清點實測驗收，發(fā)現(xiàn)規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量不符等問題應(yīng)及時與有關(guān)人員聯(lián)系處理；做好原輔材料原始記錄和資料積累，及時準確地做好月報、季報和年度各種統(tǒng)計報表工作。第八章 技術(shù)方案分析一、企業(yè)技術(shù)研發(fā)分析目前多數(shù)行業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)和裝備水平落后，處于淺加工階段，導致生產(chǎn)效率低下，產(chǎn)品附加值低，普遍存在低水平的過度競爭問題。而且因為資金和規(guī)模所限，產(chǎn)品品種較為單一，更增加了

53、企業(yè)的經(jīng)營風險。隨著市場競爭中品牌競爭、質(zhì)量競爭的加劇，這種低素質(zhì)狀況已經(jīng)對中小企業(yè)的生存構(gòu)成了威脅。結(jié)合行業(yè)特點，公司制定了“小而專、小而精”的發(fā)展戰(zhàn)略。為了進一步提升企業(yè)核心競爭力，公司設(shè)立了企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)中心，進一步完善企業(yè)自主研發(fā)體系。二、項目技術(shù)工藝分析（一）技術(shù)來源及先進性說明本期項目的技術(shù)來源為公司的自有技術(shù)，該技術(shù)達到國內(nèi)先進水平。（二）項目技術(shù)優(yōu)勢分析1、技術(shù)含量和自動化水平較高，處于國內(nèi)先進水平，在產(chǎn)品質(zhì)量水平上相對其它生產(chǎn)技術(shù)性能費用比優(yōu)越，結(jié)構(gòu)合理、占地面積小、功能齊全、運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術(shù)能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)

54、初步測算，利用該技術(shù)生產(chǎn)，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術(shù)使用的設(shè)備自動控制程度和性能可靠性相對較高。2、技術(shù)設(shè)備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具有較強的經(jīng)濟合理性；本期工程項目采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按通用標準在國內(nèi)采購。3、節(jié)能設(shè)施先進并可進行多規(guī)格產(chǎn)品轉(zhuǎn)換，項目運行成本較低，應(yīng)變市場能力很強。（三）工業(yè)化技術(shù)方案可靠性分析1、這條生產(chǎn)線充分考慮和核算了生產(chǎn)線整體同各單機間的物料平衡協(xié)同關(guān)系，并考慮和計算了各單機的正常加工、進料出料、輸送、故障停機及排除所需要時間和各單機間的合理緩沖。2、產(chǎn)品生產(chǎn)線能夠運行連續(xù)穩(wěn)定、達到設(shè)計生產(chǎn)能力要求，并確保能夠生產(chǎn)出質(zhì)量合格的產(chǎn)品。三

55、、項目技術(shù)流程基礎(chǔ)原料加熱溶解保溫攪拌降溫冷卻攪拌出料靜置灌裝成品檢驗包裝四、設(shè)備選型方案選用生產(chǎn)設(shè)備廠家具有國內(nèi)一流技術(shù)裝備，企業(yè)管理科學達到國際認證標準要求。本期工程項目擬選購國內(nèi)先進的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進的檢測設(shè)備，預計購置安裝主要設(shè)備共計106臺（套），設(shè)備購置費17769.53萬元。主要設(shè)備包括：乳化機、雙向攪拌鍋、平蓋預溶鍋、攪拌桶、儲罐、鍋爐第九章 環(huán)境影響分析一、環(huán)境保護綜述堅持“三同時”制度，認真貫徹“循環(huán)經(jīng)濟、節(jié)約資源、清潔生產(chǎn)、預防為主、保護環(huán)境”的總體原則，積極采用新工藝、新技術(shù)，最大限度地利用資源，盡可能將“三廢”消除在工藝內(nèi)部，變廢為寶，對必須排放的污染物采取嚴

56、格的治理措施，確保各排放物符合國家規(guī)定的排放標準。二、施工期環(huán)境影響分析（一）大氣環(huán)境影響分析項目施工期間，由于場地平整、土方挖掘、水泥和砂石等建筑材料的裝卸和運輸、棄土的運送等，車輛頻繁過往和混凝土砂漿的配制等施工過程，必然會產(chǎn)生大量的揚塵，施工場地道路與砂石場遇風亦會產(chǎn)生揚塵，產(chǎn)生量與施工進度及天氣有關(guān)，致使周圍環(huán)境空氣中的降塵和TSP量的增加，周圍環(huán)境空氣質(zhì)量在短時期內(nèi)將下降。運輸揚塵一般在塵源的30米范圍內(nèi)（刮大風時除外），但這種影響是局部的、暫時的，隨著工程的建成完工而消失。施工場地周圍環(huán)境敏感點較多，為最大程度減輕揚塵的污染，施工單位應(yīng)貫徹執(zhí)行“清潔生產(chǎn)”的要求，通過采取對施工場界進行臨時護擋措施，使原料堆場、建筑施工現(xiàn)場、運輸過程中產(chǎn)生的揚塵無組織排放得到有效控制。定時對建筑現(xiàn)場地面及時用水噴淋降塵，可以有效防止建筑揚塵的產(chǎn)生。建筑施工運輸車輛在運輸過程中必須有遮擋、篷蓋等措施，避