買賣房屋定金合同

1、買賣房屋定金合同甲方： _通訊地址： _郵編 ：證件名稱：_證號：_聯系電話 ：_乙方 ： _通訊地址：_郵編 ：_證件名稱：_證號：_聯系電話 ：_甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署本合同。第一條 乙方定購甲方以下房屋：第二條 乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人及其該房屋的相關手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解并遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規(guī)定，自愿與甲方進行房產交易。第三條 甲方保證該房屋可進行市場交易，手續(xù)齊全；房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意；甲方房屋已設立抵押權

2、的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第四條 甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣 *佰*拾*萬*仟*佰*拾*元整，房屋交易所產生的交易稅費由甲方承擔、乙方承擔、雙方另行規(guī)定。第五條 甲方同意乙方購房款的支付形式采取全款支付商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣* 佰*拾*萬*仟*佰*拾*元整，實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準

3、，乙方據實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數收齊房款。第六條 乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣 *拾*萬*仟*佰*拾*元整，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據收款憑證，以作為本定金合同生效依據。第七條 甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起_日內，甲、乙雙方簽署房屋買賣合同 。房屋買賣合同中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。第八條 甲、乙雙方約定，自房屋產權過戶之日起_日內，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費用由甲方承擔，交付后發(fā)生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一并轉移。甲方保證在房屋交付乙

4、方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)，并承諾在該房屋所有權轉移給乙方*日內，辦理完成戶口遷出手續(xù)。第九條 在本合同的第七條約定的房屋買賣合同簽署期限內，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署房屋買賣合同的，要向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯系地址、固定電話、手機等聯系方式以及互留身份證復印件，若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，

5、則按照付郵日或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。第十條 若甲、乙雙方均不拒絕簽署房屋買賣合同，但又未能在第七條約定的期限內簽署房屋買賣合同，甲、乙雙方約定：對于導致延期簽署房屋買賣合同的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。如逾期超過 日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權益。第十一條 本定金合同內，甲、乙雙方未進行約定的事項，且甲、乙雙方又不能協商達成一致而導致房屋買賣合同不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責任，甲方應在乙方要求返還定金的 日內將已收取的定金無息返還乙方，本定金合同終止。第十二條 為保證本合同與房屋買賣合同的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在房屋買賣合同中體現的，該條款繼續(xù)有效；本合同所約定的條款事項與房屋買賣合同的約定發(fā)生沖突的，以房屋買賣合同中的約定為準。第十三條 本合同必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理，被委托人要當面出據委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復印件。第十四條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協