提取公積金租房合同

1、提取公積金租房合同 一、住房公積金申請(qǐng)條件 租房自住申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，必須是申請(qǐng)人在市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi)的才有資格申請(qǐng)。(國內(nèi)各城市租房自住申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的詳細(xì)條件有差別的，以本市條件為準(zhǔn)) 二、租房公積金提取流程 a、由公積金中心核準(zhǔn)的提取 除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均審核后才可到建設(shè)銀行辦理提取手續(xù)，辦理程序如下： 1、提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金中心或辦事處審核蓋章。 2、持經(jīng)市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的某某市住房公積金提取單、住房公積金專用存折或公積金龍卡和有效 _等到建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提

2、取。 b、住房公積金委托銀行審核的提取 非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系和離、退休職工提取已全部委托建設(shè)銀行審核，申請(qǐng)人提交單位出具的證明(非本市戶口職工離職)、離退休證、 _等可直接到本市建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。 公積金委托提取還貸業(yè)務(wù)(即按月自動(dòng)劃扣) 辦理了指定銀行住房公積金貸款業(yè)務(wù)的借款人及其配偶，可申請(qǐng)辦理公積金委托提取住房業(yè)務(wù)。此業(yè)務(wù)必須本人持相關(guān)資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委托他人代辦。貸款銀行為除建設(shè)銀行以外其他銀行的申請(qǐng)人，必須先到單位開戶的建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金龍卡并與公積金賬戶關(guān)聯(lián)(激活)后，方可辦理此業(yè)務(wù) 租房公積金辦理流程 1、租房后，租賃雙

3、方到各街道辦“出租屋管理服務(wù)中心”進(jìn)行房屋出租備案手續(xù)； 2、拿上已經(jīng)在市房屋租賃管理部門登記備案的房屋租賃、房屋產(chǎn)權(quán)證明、 _等，到市地稅局開房屋出租發(fā)票； 出租人應(yīng)向出租房屋坐落地的街道出租屋管理部門申報(bào)繳納個(gè)人出租房屋的相關(guān)稅費(fèi)，同時(shí)出租人可持租賃合同、完稅憑證等資料申請(qǐng)開具開票。 現(xiàn)行國內(nèi)普通居民住宅租賃稅種及稅率如下： 國內(nèi)居民出租住宅房屋月租金收入未達(dá)1000元的，綜合征收率為4%；月租金收入1000元以上(含1000元)，2000元以下的，綜合征收率為6%；月租金收入2000元以上(含2000元)的，綜合征收率為8%。個(gè)人出租住宅房屋免征城鎮(zhèn)土地使用稅。個(gè)人出租、承租住宅房屋簽訂

4、的租賃合同，免征印花稅。以上各稅種的納稅義務(wù)人為出租方，沒有另外的發(fā)票稅存在。 3、到公積金管理中心申請(qǐng)領(lǐng)取公積金 (1)申請(qǐng)資料需提供： 住房公積金提取申請(qǐng)表一式三份、本人 _復(fù)印件、申請(qǐng)人銀行活期存折或銀行卡復(fù)印件、相應(yīng)證明材料復(fù)印件等(上述材料均需提供原件用于核對(duì))。 租房提取的，還需提供經(jīng)廣州市房屋租賃管理部門登記備案的房屋租賃合同(或與單位簽訂的公房租賃合同)、房租發(fā)票(或與單位簽訂的公房租賃合同發(fā)票)。 (2)辦理場所： 提取業(yè)務(wù)辦理場所為中心各辦事處、管理部和各市代辦銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。 4、租賃保障房需提供的申請(qǐng)資料 另外，租住本市保障房的用戶，則需提取住房公積金提

5、取申請(qǐng)表一式三份、 _復(fù)印件和原件、住房保障部門出具證明原件及復(fù)印件、上年度房租支付費(fèi)用憑證原件及復(fù)印件，到所在公積金管理中心辦理。 三、租房公積金注意事項(xiàng) 1、私簽租約，即未到街道出租屋管理服務(wù)中心辦理出租備案手續(xù)的，不能提公積金； 2、報(bào)低租金避稅，但公積金提取額度也降低。 在居委會(huì)出租屋管理服務(wù)中心簽訂房屋租賃合同備案時(shí)，對(duì)于上報(bào)房屋租價(jià)的額度是有空間的，低報(bào)租金額度雖能避稅但同時(shí)會(huì)影響公積金提取額度，申請(qǐng)人務(wù)必審慎評(píng)估。 3、公積金的提取分為銷戶和非銷戶提取兩種形式。對(duì)于非銷戶提取公積金。要滿足如下要求：以自住為目的租賃房屋，租金要超過家庭收入的15%以上才能提取。 房屋租賃合同(提取

6、公積金用)xx-02-21 13:34 | #2樓 甲方：（出租方）_ _號(hào)：_ 乙方：（承租方）_ _號(hào)：_ 甲、 乙雙方自愿協(xié)商，甲方同意乙方租用_ _（樓房、平房）一套，為保證雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定合同如下： 一、租期自 年 月 日至 年 月 日為止，租金每月￥ 元，大寫金額一次性付現(xiàn)金人民幣 元，大寫金額￥ （上打支，先付款，后住房）租房期間乙方所耗水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其它應(yīng)交的費(fèi)用一律由乙方獨(dú)自承擔(dān)，該房屋規(guī)劃用途為 二、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同收回住房。 1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分組、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。 2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共

7、利益的。 3、拖欠 房租一個(gè)月及其他應(yīng)交費(fèi)用的。 4、擅自改造房屋設(shè)施的，改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。 三、租賃合同期滿，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。在租賃合同執(zhí)行期間，如果甲方確實(shí)有特殊原因需要收回本住房時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)按時(shí)退出，如果乙方欲提前終止租賃合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)過甲方對(duì)房內(nèi)設(shè) 1 施檢查完好后，收回鑰匙，合同解除。 四、乙方在承租期間，應(yīng)保證房屋的安全，如出現(xiàn)失火、被盜、打架等造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方獨(dú)自承擔(dān)。 五、在乙方承租期間，不得用本房做任何違法行為，否則后果自負(fù)，如有發(fā)生違 _計(jì)劃生育政策的行為，或發(fā)生類似“非典”等傳染性疾病的事情，給社會(huì)國家造成重大損失的，乙方承擔(dān)一切責(zé)任（刑事責(zé)任，經(jīng)濟(jì)責(zé)任）。 六、本協(xié)議期滿甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)保證按時(shí)退出。 七、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方正常使用，若是以上設(shè)施是乙方人為損壞，應(yīng)由乙方自己負(fù)責(zé)。 八、解決糾紛的方式：由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以在房屋所在地的 _提起訴訟。 九、本合同一式兩份