空鼓修復專項施工方案

1、目 錄第一章 編制說明與依據(jù)21.1 編制說明1.2 編制依據(jù)第二章 工程概況22.1工程概況2.2工作內容第三章 裝修空鼓處理33.1施工操作工藝3.2質量標準：3.3成品保護3.4應注意的質量問題：第四章 質量保證措施5第五章 成品保證措施9第一章 編制說明與依據(jù)1.1 編制說明 花溪蘭庭六、七號樓，本地區(qū)墻體空鼓屬于普遍現(xiàn)象，周邊建筑或多或少存在此類問題，為了給業(yè)主交出合格、滿意的工程，在全面深入、細致地學習設計圖紙，結合本企業(yè)同類工程施工經(jīng)驗或技術資料以及社會已解決類似案例，編制本施工方案1.2 編制依據(jù)1、甲方提供的本工程部分有關設計施工圖紙。2、有關現(xiàn)行規(guī)范1.建筑工程施工質量驗收

2、統(tǒng)一標準 GB50300-20012.現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全 2002年版3.砌體工程施工質量驗收規(guī)范 GB50203-20024.建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 GB50210-20013、本企業(yè)同類工程施工經(jīng)驗或技術資料。第二章 工程概況一 工程基本情況工程名稱花溪蘭庭二期六七號樓項目地點位于老鐵中建設單位常州市興都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計單位常州市規(guī)劃設計院有限公司設計工程概況花溪蘭庭二期六七號樓空鼓多為柱與門邊。二 工程內容花溪蘭庭二期六七號樓所有空鼓修補及維護工作。第三章 裝修空鼓處理一、施工操作工藝1、切出空鼓位置基層處理掛鋼筋網(wǎng)澆水濕潤吊垂直、貼灰餅、抹底層砂漿修抹箱、槽、孔洞抹照面灰

3、養(yǎng)護2、基層處理：抹灰前應對表面進行處理，首先清理表面的灰塵、污垢，檢查填充墻是否有爛角，松動現(xiàn)象，將露出墻面的舌頭灰刮掉，墻面凸出部分剔鑿平整，墻面坑凹不平、砌塊缺棱掉角的及剔鑿的管線槽、洞用膠灰整修密實平順。3、掛鋼筋網(wǎng)：按照圖紙要求掛號鋼筋網(wǎng)，經(jīng)監(jiān)理驗收合格后方可進行下道工序。4、吊垂直、套方找規(guī)矩：分別在門窗口角、垛、墻面等處吊垂直，套方抹灰餅，并按灰餅充筋后。5、待基層水泥漿有一定強度后（手辧不動為好）即可進行抹底層砂漿，每遍厚度為79mm，應分層與所充筋抹平，并用大杠刮平、木抹子槎平后，做面層。6、抹門窗口水泥砂漿護角：室內門窗口的陽角，均應抹1：2水泥砂漿護角，高度為2m護角每側

4、包邊的寬度不小于60mm，成活后與墻面灰層平齊。修抹墻面上的箱、槽、孔洞：當?shù)谆腋珊?，應立即把暖氣、電氣設備的箱、槽、孔洞口周邊50mm的底灰砂漿清理干凈，使用1：1：4水泥混合砂漿把洞口周邊修抹平齊、方正、光滑，抹灰時比墻面底灰高出一個罩面灰的厚度，確保槽、洞周邊修整完好。7、抹面層灰：底層砂漿抹好后，第二天即可抹面層砂漿，首先將墻面洇濕，抹面層砂漿，厚度5mm并用杠橫豎刮平，木抹子槎毛，鐵抹子溜光、壓實。待其表面無明水時，用軟毛刷蘸水垂直于地面方向輕刷一遍，以保證面層灰的顏色一致，避免和減少收縮裂縫。抹灰的施工順序：從上往下打底，底層砂漿抹完后，再從上往下抹面層砂漿。應注意在抹面層砂漿前應

5、先檢查底層砂漿有無空、裂現(xiàn)象，如有應剔鑿返修后再抹面層灰。二、質量標準：1、各抹灰層之間及抹灰層與基層之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫等缺陷。2、表面光滑、潔凈，顏色均勻，無抹紋，線角和灰線平直、方正、清晰美觀。3、護角表面光滑、平順，門窗框與墻體縫隙填塞密實，表面平整?？锥?、槽、盒尺寸正確、方正、整齊、光滑，管道后面抹灰平整。4、允許偏差：項次項目允許偏差檢驗方法1立面垂直3mm用2米托線板檢查2表面平整3mm用2米靠尺及楔形塞尺檢查3陰陽角垂直2mm用2米托線板檢查4陰陽角方正2mm用20cm方尺及楔形塞尺檢查三、成品保護：1、應提前刷素水泥漿，以免對粉刷過的墻面造成污染。

6、2、翻架子時要小心，防止損壞污染批好的墻面，并應及時采取保護措施，防止因工序穿插造成污染和損壞，特別對邊角處保護。3、各抹灰層在凝結前應防止快干、爆曬、水沖、振動，以保證灰層有足夠的強度。4、要保護好地面、地漏，禁止在地面上拌灰和直接在地面上堆放砂漿。5、推小車或搬運東西時，要注意不要碰壞陽角和墻面。抹灰用的大杠和鐵鍬不要放在墻上，嚴禁蹬踩窗臺板，防止損壞其棱角。四、應注意的質量問題：1、素水泥漿稠度適當，甩漿的目的主要是形成一道結合層。甩漿后的觀感以基層形成均勻的毛刺。甩漿后應及時灑水養(yǎng)護，使其凝固在光滑的基層表面，手掰不動為好。2、面層接槎不平、顏色不一致，槎留置要規(guī)矩，留槎要平。3、抹灰

7、應避免起泡，不應有明顯的抹子紋。第四章 質量保證措施一、質量目標保證體系按招標文件要求保證“符合國家統(tǒng)一驗收標準”認真貫徹執(zhí)行GB50300-2001、ISO-9002標準，是企業(yè)實現(xiàn)全面質量管理的保證體系，是項目經(jīng)理部質量管理的基石，必須毫無異議地得到執(zhí)行。二、質量管理組織控制系統(tǒng)認真貫徹執(zhí)行本公司的企業(yè)標準。建立質量管理組織控制系統(tǒng)是認真落實質量管理措施，實現(xiàn)質量管理目標的重要保證。本工程的質量管理在政府質監(jiān)部門，建設單位和監(jiān)理公司的共同指導下，以施工單位的項目經(jīng)理部為質量管理核心，成立專職的質量控制科來具體實話質量管理的目標和措施。質量管理組織控制系統(tǒng)如下表所示。質量管理保證體系圖：甲方

8、駐現(xiàn)場代表監(jiān)理公司代表項目經(jīng)理部質安部工程部其他保職能部門專業(yè)工長專職質量員與其他施工單位協(xié)調節(jié)器各作業(yè)班組符合質量要求工程本工程的質量管理將嚴格按照建設單位的工料要求和國家現(xiàn)行的施工規(guī)范組織實施，所有管理人員及特殊工種必須持證上崗。以項目質量管理目標為中心開展質量管理工作。主要措施如下：1、強化質量意識在施工準備過程中認真抓好工人的質量意識教育，以“質量是企業(yè)的生命”為主題，宣傳質量工作的重要性，增加每位職工的質量意識。2、實行分級負責制從作業(yè)班組到各專業(yè)工長，從專職質量員到項目經(jīng)理部的各職能部門及項目經(jīng)理都明確制定相應的質量管理責任制，確保下一級對上一級負責干部，上一級對下一級工作的質量情

9、況進行有效監(jiān)督檢驗。專職質檢人員負責檢查、監(jiān)督、驗收和評定工程質量，專業(yè)工種設的兼職質量員在施工過程中實行自檢互檢。3、提高驗評標準為確保質量目標的順利實現(xiàn)，在國家驗評標準的基礎上，各質量管理人員都應提高驗收評定標準。4、加強隱蔽工程驗收隱蔽工程驗收采取班組自檢，專業(yè)工長復檢后向施工技術科提出申請，技術科安排質檢員驗收，查出問題下達書面整改令，由工和負責落實整改。隱蔽工程的正式驗收由建設單位現(xiàn)場工程師、監(jiān)理工程師會同政府質監(jiān)部門共同驗收。貫徹自檢、互檢、專職檢的制度。5、建立技術交底制度分項工程施工前，由工長負責向班組長，班組長負責向具體作業(yè)人員進行施工質量技術要求的交底。未作技術交底不得施工

10、，關鍵工序或部位由工長協(xié)同技術負責人進行現(xiàn)場核實指導。6、生產(chǎn)例會和質量專題會議制度 建立生產(chǎn)例會和質量專題會議制度，定期研究質量工作的計劃和對策，并對近期工程質量作出全面評估，制定進一步質量優(yōu)化方案。7、專業(yè)技術人員和資質審查考核制度為了保證施工技術人員的技術素質，對現(xiàn)場施工的各種專業(yè)工種的管理人員及技術人員的技術等級必須進行預先審核，不得越級工作，并定期對各技術人員的技術素質進行考核。各分包單位應向建設單位及總承包單位提交其專業(yè)工種的管理人員和技術工人的技術資質資料。8、建立職工分配與工程質量等級掛鉤制度對工程質量實行獎優(yōu)罰劣，對質量高于本工程驗評標準的實行獎勵，對于質量低于本工程驗評標準的，作業(yè)人員承擔材料損失費并受到適當?shù)奶幜P。9、加強材料管理制度材料的采購力求貨比三家擇優(yōu)選用，主要材料由甲方，監(jiān)理、施工單位負責人共同看樣訂貨。進場材料須有合格證，主要材料進行復試，合格后方可使用，杜絕使用不合格材料。注意材料在運輸、裝卸過程中的保護，確保最終使用時材料完好無損。10、制定優(yōu)化施工方案積極采用先進的施工工藝，科學安排施工進度，合理安排勞動力。對總體計劃要有周全、細致的安排。對施工中易出現(xiàn)的技術問題，制定詳細的針對性措施。 第五章 成品保護措施成品保護的好壞是企業(yè)管理水平與文明施工的體現(xiàn)，為此對成品保護管理作以下措施。一、合理組織、杜絕麻木施工1、充分考慮保證交叉施