租賃土地50年合同書

1、租賃土地50年合同書 甲方： 乙方： 本著互利互惠的原則，為增加經(jīng)濟社收入，由乙方承租甲方石龍路紅星段（土名石決、幫石）土地一塊?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以便共同遵守。 一、地塊地點 位于白云區(qū)石井大道石龍路紅星段（土名石決、幫石）。 二、地塊面積 甲、乙雙方確認(rèn)該地塊的實際面積為 2376 平方米。 三、使用期限 乙方使用該地塊的時間為三十年。 即從xx年12月01日起至2040年11月30日止。 四、場地使用費用 以每月每平方米人民幣 1 元計價。以后每三年遞增10%。 五、繳交租金時間:每年的12月1日至7月15日一次性繳交當(dāng)年租金。 六、違約責(zé)任：甲方不得中途停止租賃關(guān)系，

2、否則由此造成的損失，甲方必須賠償。逾期不繳交租金，罰乙方5%的滯納金。 七、乙方在租用期內(nèi)，如遇國家征用該土地時，甲方不作任何補償給乙方。國家有補償時，土地補償歸甲方收入，機械、生產(chǎn)經(jīng)營搬 遷等補償歸乙方收入；建筑物廠房補償按年限分?jǐn)?，則建筑物補償總金額除以三十年，已使用的年限補償歸甲方收入，未使用的年限歸乙方收入，甲方收取乙方的租金至征用日的那個月止，多收部分退回乙方。 八、協(xié)議期滿時，乙方所建的一切建筑物不得拆除并無償歸甲方所有。 如已方繼續(xù)租賃，租賃形式、價格再行商定。但在同等條件下，必須優(yōu)先續(xù)租給乙方，甲方只出租土地，其他事情由乙方負(fù)責(zé)。 九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，紅星經(jīng)

3、濟聯(lián)社一份，該協(xié)議自簽訂之日起即時生效，具有同等法律效力。 甲方代表簽名： 乙方代表簽名： 日 期： 日 期： 租賃土地合同書xx-01-10 14:24 | #2樓 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 甲方的土地對外出租，乙方想租賃甲方的土地。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后達(dá)成協(xié)議如下： 1、甲方以每畝土地1200元租給乙方，乙方每年06月1日至07月日之間一次性-交給甲方租金一年整。 2、乙方同意甲方的以每畝1200元的租金，同意交租金的方式。 3、乙方租了該土地后，乙方在該塊土地上栽樹、建房等，甲方不得干涉。 4、租賃時間三十年，如果該塊土地被政府征收了，該塊土地上的附屬物及建筑物等一切賠償金均歸乙

4、方所有，甲方無權(quán)收益。 5、如果該塊土地被開發(fā)商拆房子，甲方無權(quán)發(fā)言。一切有乙方做主。 6、雙方同意后簽字生效。如有一方違約者，違約方向?qū)Ψ礁哆`約金壹拾萬元。 該合同有法律效力，本合同一式三份。每人各持一份。 甲方： 乙方： 證明人： 年 月 日 土地租賃合同書xx-01-10 15:24 | #3樓 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意將甲方所租地塊（從 的果園地）轉(zhuǎn)租給乙方用于發(fā)展花卉種植項目，雙方本著互惠互利，真誠合作的原則，經(jīng)協(xié)商一致后達(dá)成以下合同條款： 一、租地地點、面積及四至：從 果園地，總面積200畝，具體四至界限以宗地測量圖為準(zhǔn)。 二、租用年限：貳

5、拾年（即從xx年 10月31日至2035年10月31日）。 三、租地租金：租金每畝每年人民幣壹仟捌佰元整（￥1800元畝年），按每三年一次遞增5%。即第13年為1800元畝年，第46年為1890元畝年，第79年為1984.5元畝年，如此類推。 四、租地訂金：簽訂本合同之日起三天內(nèi)，乙方將壹拾萬元 1 （￥100000元）匯入甲方指定賬戶，作為租地訂金。乙方支付甲方第一年租金時，乙方所繳交的壹拾萬元（￥100000元）訂金轉(zhuǎn)作第一年的部分租金。 五、履約保證金：在租期內(nèi)第一年，乙方按每畝人民幣捌佰元整（￥800元畝）標(biāo)準(zhǔn)作為履約保證金一次性付給甲方，保證金充作最后一年的部分租金。 六、租地訂金、

6、租地租金、履約保證金支付方式 （2）以后每年租金支付：以后每年的租金在本合同簽訂的相同月份內(nèi)付清。因第一次支付一年半租金，所以第二年只付半年租金。租金起付的日期以甲、乙雙方簽訂本合同的時間起計。 七、交地時間及標(biāo)準(zhǔn)： 2 以甲方完成租地范圍內(nèi)的“四通一平”工作為交地時間及標(biāo)準(zhǔn)。其中，清障及清表工作由甲方負(fù)責(zé)完成且費用由甲方承擔(dān)，“四通一平”工作由甲方負(fù)責(zé)完成，費用由乙方承擔(dān)但不能高于同類標(biāo)準(zhǔn)。 八、申報項目財政補助收益分配：以乙方項目名義所申報的財政“以獎代補”及科技資金扶持等項目資金，在扣除申報費用后，乙方按50%比例分配給甲方。乙方必須在資金到達(dá)乙方賬戶五個工作日內(nèi)完成結(jié)算、并劃撥給甲方。

7、逾期的，乙方每日按應(yīng)付金額的5%計給甲方。 九、雙方責(zé)任 1、甲方負(fù)責(zé)租地范圍內(nèi)清障、清表和“四通一平”工作，協(xié)助水源供應(yīng)，生產(chǎn)生活污水排放。 2、租用范圍內(nèi)的果園地用于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、花卉種植及休閑旅游農(nóng)業(yè)等項目，不能作其它用途，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，收回該土地。甲方必須確保乙方花卉種植（設(shè)施農(nóng)業(yè)）能夠立項。 3、甲方必須確保租賃給乙方的土地面積不低于200畝，丈量標(biāo)準(zhǔn)為投影面積1公頃=15畝，否則視為違約。租用期間，甲方不能以任何借口和理由使用乙方已租用的果園地。 4、甲方負(fù)責(zé)并協(xié)助乙方解決租用果園地的用水用電問題， 3 費用由乙方負(fù)責(zé)。乙方在報裝用水、用電等設(shè)施過程中，如需

8、甲方加蓋公章、出具證明等，甲方必須無條件協(xié)助配合，不收取任何費用。乙方與甲方村民享有用水、用電、生活污水排放和使用其它公用設(shè)施的同等權(quán)利。乙方所使用的兩相、三相等用電設(shè)施，甲方必須無償提供土地給乙方樹電桿、架電線，不另予補償費。 5、土地租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)自主安排生產(chǎn)計劃、勞動組織以及經(jīng)營模式、生產(chǎn)方式、種植結(jié)構(gòu)。甲方必須保證乙方按生產(chǎn)要求進(jìn)行土地整體規(guī)劃，不得再有農(nóng)戶自行耕種。 6、租用期間，乙方有權(quán)在租用果園地內(nèi)修路、開溝、鋪設(shè)灌溉系統(tǒng)、搭建大棚、修建圍墻等生產(chǎn)設(shè)施以及修建辦公樓、宿舍、倉庫、停車場等生產(chǎn)生活設(shè)施，甲方必須協(xié)助辦理各項報建手續(xù)。 7、乙方對租用果園地實行自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

9、基地內(nèi)工人工資及因生產(chǎn)發(fā)生的安全事故全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。甲方不能干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方不得以任何借口或理由收取任何費用。 8、甲方有責(zé)任維護(hù)乙方租用果園地及周邊地區(qū)的治安秩序，如遇乙方與村民及有關(guān)方面發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決。甲方有責(zé)任教育租地周邊的村民，不得破壞乙方設(shè)施、設(shè)備，不得干擾乙方的生活、經(jīng)營活動。若發(fā)現(xiàn)偷竊、滋事者，公安機關(guān)處理。 9、租用期內(nèi)，乙方在不違背本合同條款前提下，有權(quán)對所 4 租用的果園地進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租及合作經(jīng)營，甲方不得以任何借口或理由干涉。 10、甲方應(yīng)確保乙方無償通行、使用已建的村道，如遇到其他集體或村民（包括本村社集體及其他村民）等干涉，由

10、甲方負(fù)責(zé)解決。 11、甲方保證享有合法出租土地的權(quán)力，在租賃時土地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押債務(wù)、稅項等問題。租賃后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方因此而遭受的損失。 12、租賃期內(nèi)，除因政府征地和乙方違約外，甲方不得以任何理由收回、占用土地，否則乙方有權(quán)向甲方索賠投資實際損失，有權(quán)要求甲方按同期國家政策進(jìn)行補償，其中包括該土地上的所有設(shè)施補償費、投資經(jīng)營損失補償費、搬遷補償費、青苗補償費、土地租賃剩余年限的預(yù)期收益損失等。 十、違約責(zé)任： 1、因甲方強行終止合同，導(dǎo)致乙方不能正常開展生產(chǎn)生活，所造成的一切損失按評估總價由甲方負(fù)責(zé)賠償，包括乙方所有的建設(shè)

11、投資額、預(yù)期經(jīng)營收益等，另雙倍退還合同履約保證金。 2、如乙方?jīng)]有按合同約定繳交租金超過3個月的，甲方有 5 權(quán)單方終止合同，合同履約保證金不作退還。如乙方仍不履行合同的，則甲方有權(quán)無償收繳乙方的所有投資項目和果園地。 3、在租賃期內(nèi)，如雙方同意終止合同，則合同自動解除。若有他方租用該果園地，乙方有權(quán)將項目設(shè)施與物品轉(zhuǎn)讓。若不再出租或轉(zhuǎn)作其他用途，則雙方約定時間由乙方自行清理設(shè)施。如逾期不清理的，則乙方所投資建設(shè)的固定設(shè)施全部無償歸甲方所有，而可動產(chǎn)的噴灌系統(tǒng)設(shè)備、用電設(shè)施、大棚、溫室、冷庫、生產(chǎn)設(shè)備等物品歸乙方所有。 4、在經(jīng)營過程中，乙方如有不合法行為，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 5、在租賃期內(nèi)

12、，甲、乙雙方均不能擅自終止本合同，否則，視為違約，違約方必須賠償守約方一切經(jīng)濟損失。 十一、租用期內(nèi)如遇自然災(zāi)害及不可抗力因素導(dǎo)致乙方不能使用該地的，由甲、乙雙方協(xié)商解決。租用期滿前，如乙方因特殊原因不再租用甲方土地，須提前2個月通知甲方，并雙方協(xié)商解決，否則視為乙方違約，按違約責(zé)任處理。 十二、在租賃期內(nèi)，如因政府征收開發(fā)乙方所承租的土地時，合同即自行終止。甲方必須憑從化區(qū)國土部門或鰲頭鎮(zhèn)正式有效征地文件，并提前3個月通知乙方，乙方在接到通知之日起3個月內(nèi)必須無條件將該土地退回給甲方。乙方配合進(jìn)行搬遷等有關(guān) 6 工作，搬遷期為6個月，搬遷期間甲方免收土地租金。在租賃期內(nèi)，如遇國家（政府）征用

13、或征收該土地時，則按國家征收土地正常標(biāo)準(zhǔn)歸甲方所有（即土地補償費、青苗補償費、安臵費、社保費、留用地歸甲方所有），乙方在該土地上所投入建設(shè)的設(shè)施補償費、投資經(jīng)營損失補償費、搬遷補償費、解除合同補償費及土地租賃剩余年限的預(yù)期收益損失補償費等歸乙方所有。以上補償費由征地方負(fù)責(zé)，甲方不另外補償乙方任何損失和補償。 十三、土地租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。如乙方不再繼續(xù)租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方在承包土地上所投入建設(shè)的一切不動產(chǎn)（指房屋、水池、道路、電桿、電線等基礎(chǔ)設(shè)施）由甲方處理；可動產(chǎn)（指大棚、溫室、噴灌、冷庫、生產(chǎn)設(shè)備等均屬動產(chǎn)）由乙方自行拆遷處理。如乙方需續(xù)租要提前一年與

14、甲方另行協(xié)商，訂立租賃合同。 十四、本合同在履行過程中，如一方提出變更合同（包括提前終止合同時），必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，訂立書面補充協(xié)議。任何一方末經(jīng)對方同意，不得擅自變更本合同條款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 十五、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)助解決可訂立補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力。 十六、凡雙方因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切 7 爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，雙方同意按法律規(guī)定提交從化區(qū)仲裁機構(gòu)仲裁或向 _提起訴訟。 十七、乙方在遵守本合同的基礎(chǔ)上，應(yīng)同時遵守甲方與從化區(qū)鰲頭鎮(zhèn)小坑村第8、9、11、12、13、14經(jīng)濟合作社簽訂的租地合同書條

15、款，具有同等法律效力。如違反的，視為乙方違約。 十八、本合同自雙方簽訂之日起生效，一式兩份，甲方一份，乙方一份，均具同等法律效力。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 簽訂日期：xx年 月 日 8 土地租賃合同xx-01-10 14:14 | #4樓 甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守： 一、合同標(biāo)的：租賃土地（土地性質(zhì)為國有）共 畝。土地位于：東至： ；西至： ；南至： ；北至: 。(詳見附圖) 二、租賃期限：租賃期限 年，（自 年 月 日起 年 月 日止）。 三、租賃價款及付款辦法：每畝每年 元

16、，共計 元，每 年交付一次。 四、租賃用途：由乙方自主使用。 五、甲方的權(quán)利義務(wù)： 1、擁有土地所有權(quán)，但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作。在合同期內(nèi)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與甲方及周邊土地的關(guān)系，以維護(hù)乙方對該地的正常使用。 3、除收取租賃費以外，不再收取任何款項。 六、乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1、在租賃期內(nèi)，擁有租賃土地的使用權(quán)。 2、按時足額向甲方交納租金。 3、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用，乙方必須服從，合同解除。 七、特別約定 1、如乙方辦理該土地征用出讓手續(xù)，本合同所稱租賃費即作為甲方應(yīng)得 的土地出讓金及各種補償費，無論合同履行時間長短，辦理土地出讓征用時，乙方不再給付甲方出讓金及其它費用。 2、如乙方因需要，欲征用該土地，除土地款以外的應(yīng)上交費用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。 3、在租賃期內(nèi)，國家或集體征用土地，乙方應(yīng)無條件服從，土地補償款歸甲方，地上附屬物補償款歸乙方，由此造成的損失，按國家規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)處理。 4、租期屆滿，承租方有權(quán)優(yōu)先簽訂續(xù)租（按當(dāng)時合理價格）合同。 5、租期屆滿，如乙方不再租賃，合同終止，對于乙方投資的地上附屬物按以下方法處理：乙方投資修建的所有地上附屬物，在合同終止時雙方協(xié)商其價值，并由甲方