垃圾清理外包工程談判文件

1、菏澤市牡丹區(qū)北城辦事處環(huán)衛(wèi)垃圾清理外包工程競爭性談判文件項(xiàng)目編號： MDCG2015-036 招標(biāo)單位：菏澤市牡丹區(qū)北城辦事處 代理單位：山東宏豐達(dá)工程咨詢有限公司 日 期：二 0 一五年五月第一部分競爭性談判公告一、一、采購人名稱菏澤市牡丹區(qū)北城辦事處二、采購代理機(jī)構(gòu)名稱：山東宏豐達(dá)工程咨詢有限公司三、項(xiàng)目名稱：菏澤市牡丹區(qū)北城辦事處環(huán)衛(wèi)垃圾清理外包工程四、項(xiàng)目編號：MDCG2015-036五、 項(xiàng)目說明：本項(xiàng)目菏澤市牡丹區(qū)北城辦事處環(huán)衛(wèi)垃圾清理外包工程，主要為轄區(qū)內(nèi) 小區(qū)、道路、胡同內(nèi)的垃圾桶、垃圾箱、綠化帶、水溝、坑塘、四堆等保潔工作。具體內(nèi)容詳見競爭性談判文件。六、供應(yīng)商資格要求：具備

2、獨(dú)立法人資格，物業(yè)管理叁級及以上資質(zhì)，具備相應(yīng)經(jīng)營范圍并具備相關(guān)車輛 設(shè)備及保潔專業(yè)人員。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。七、獲取競爭性談判文件時(shí)間、地點(diǎn)及費(fèi)用：時(shí)間：2015年5月15日至2015年5月21日（每日8時(shí)30分至16時(shí)30分，北 京時(shí)間，節(jié)假日除外）地點(diǎn)：菏澤市牡丹區(qū)公共資源交易中心地址：昆明路牡丹區(qū)便民服務(wù)中心二樓大廳談判文件費(fèi)用：200元/份，文件售出不退。購買競爭性談判文件時(shí)須攜帶法人代表授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證、企業(yè)法人 營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、資質(zhì)證書副本。以上資料需同時(shí)提交原件及 加蓋單位公章的復(fù)印件一份。報(bào)名時(shí)提交的資料查驗(yàn)不代表資格審查的最終通過或合格。八、

3、踏勘現(xiàn)場：自行踏勘九、遞交報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間和公開報(bào)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)：詳見談判文件十、若有疑問或須澄清的內(nèi)容請聯(lián)系采購代理機(jī)構(gòu)。郵?聯(lián)系人：程磊、權(quán)朝陽山東宏豐達(dá)工程咨詢有限公司 2015年5月15日第二部分投標(biāo)人須知一、說明1. 采購人系指菏澤市牡丹區(qū)北城辦事處2. 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)系指山東宏豐達(dá)工程咨詢有限公司3. 合格投標(biāo)人3.1 、在中國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格，具有本項(xiàng)目服務(wù)供應(yīng)或?qū)嵤┠芰Γ?.2 、具有物業(yè)管理服務(wù)叁級（含叁級）以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面 具備相應(yīng)的能力確保項(xiàng)目的順利完成；3.3 、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；3.4 、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；3.

4、5 、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；3.6 、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。本項(xiàng)目預(yù)算為： 50 萬元，供應(yīng)商報(bào)價(jià)不得超出項(xiàng)目預(yù)算，超出預(yù)算按無效報(bào)價(jià) 處理。4. 投標(biāo)費(fèi)用 無論投標(biāo)過程中的方法和結(jié)果如何，投標(biāo)人自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。二、競爭性談判文件5. 競爭性談判文件構(gòu)成本競爭性談判文件共分六部分，內(nèi)容如下：第一部分 招標(biāo)公告第二部分 投標(biāo)人須知第三部分 項(xiàng)目要求第四部分 合同通用條款第五部分 合同格式第六部分 附件6. 競爭性談判文件澄清和修改6.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對收到的澄清要求將以書面形式予以答復(fù)，發(fā)給要求澄清的投 標(biāo)人。答復(fù)中包括所提的問題，但不包括問題的來源。6.

5、3 在提交報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間 15 日前任何時(shí)候，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)無論出于何種原 因，均可用補(bǔ)充文件的形式對競爭性談判文件進(jìn)行澄清和修改。該澄清和修 改作為競爭性談判文件的組成部分，對所有投標(biāo)人具有約束力。澄清修改將 向已登記備案并領(lǐng)取了競爭性談判文件的所有投標(biāo)人發(fā)出，投標(biāo)人在收到該 澄清文件后應(yīng)于當(dāng)日內(nèi)，以書面形式給予確認(rèn)，逾期不確認(rèn)視為認(rèn)同。6.4 為使投標(biāo)人有足夠的時(shí)間按競爭性談判文件的要求修改報(bào)價(jià)文件，招標(biāo)代理 機(jī)構(gòu)可酌情推遲報(bào)價(jià)的截止與公開報(bào)價(jià)時(shí)間，并在提交報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間前 以書面形式通知各投標(biāo)人，對所有投標(biāo)人均具有約束力，投標(biāo)人在收到該澄 清文件后應(yīng)于當(dāng)日內(nèi)，以書面形式給予確認(rèn)，逾期不

6、確認(rèn)視為認(rèn)同。在這種 情況下，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和投標(biāo)人受報(bào)價(jià)截止期制約的所有權(quán)利和義務(wù)均相應(yīng) 延長至新的截止日期。三、報(bào)價(jià)文件編制7. 語言及計(jì)量單位7.1 投標(biāo)人提交的報(bào)價(jià)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)就有關(guān)報(bào)價(jià)的所有來往函 電均應(yīng)使用中文簡體字。7.2 投標(biāo)人所提供的技術(shù)文件和資料，包括圖紙中的說明，應(yīng)使用中文簡體字。7.3 原版為外文的證書類文件，以及由外國人做出的本人簽名、外國公司的名稱 或外國印章等可以是外文，但招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以要求投標(biāo)人提供翻譯文件， 必要時(shí)可以要求提供附有公證書的翻譯文件。7.4 除競爭性談判文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，報(bào)價(jià)文件中所使用的計(jì)量單位 應(yīng)使用中華人民共和國法

7、定計(jì)量單位。7.5 對違反上述規(guī)定情形的，談判小組有權(quán)要求其限期提供加蓋公章的翻譯文件 或取消其投標(biāo)資格。8. 報(bào)價(jià)文件構(gòu)成報(bào)價(jià)文件由投標(biāo)函、資格證明文件、投標(biāo)報(bào)價(jià)文件、技術(shù)文件及商務(wù)文件構(gòu)成。8.1 法定代表人或授權(quán)代理人簽署的報(bào)價(jià)申請及聲明（見附件）8.2 資格證明文件1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章） ；2）組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件（加蓋公章） ；3）稅務(wù)登記證副本復(fù)印件（加蓋公章） ；4）法定代表人授權(quán)書（見附件） ，如法定代表人參加報(bào)價(jià)，提供法定代表人證 書復(fù)印件或身份證復(fù)印件（加蓋公章） ；5）資質(zhì)證書副本復(fù)印件（加蓋公章） ；6) 經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告； 投標(biāo)人

8、對提供的以上資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，談判小組在需要時(shí)，可要求投標(biāo)人提 供資格證明原件復(fù)核。8.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)文件1) 開標(biāo)一覽表(見附件) ；2) 投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表(見附件) ；3) 其他。8.4 技術(shù)文件1) 服務(wù)方案；2) 服務(wù)承諾；3) 合理化建議；4) 服務(wù)要求偏離表(見附件) ；5) 其他。8.5 商務(wù)文件1) 商務(wù)條款偏離表(見附件) ；2) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目組成員簡歷表(見附件) ；3) 近三年完成同類業(yè)績一覽表(見附件) ；4) 投標(biāo)人認(rèn)為需要加以說明的其他內(nèi)容。9. 投標(biāo)報(bào)價(jià)9.1 本次報(bào)價(jià)為一次性報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)幣種為人民幣。報(bào)價(jià)含完成本項(xiàng)目所需的人工 費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金以及驗(yàn)

9、收費(fèi)等全部費(fèi)用。中標(biāo)后不允許擅 自改變服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、期限與追加項(xiàng)目預(yù)算。9.2 投標(biāo)人對投標(biāo)報(bào)價(jià)若有說明應(yīng)在開標(biāo)一覽表備注處注明。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不接 受可選擇的投標(biāo)方案和價(jià)格。任何有選擇的或可調(diào)整的投標(biāo)方案和價(jià)格將被 視為非響應(yīng)性投標(biāo)而被拒絕。9.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)在合同執(zhí)行過程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。9.4 投標(biāo)人免費(fèi)提供的項(xiàng)目，應(yīng)先填寫該項(xiàng)目的實(shí)際價(jià)格，并注明免費(fèi)。此項(xiàng)不 計(jì)入總報(bào)價(jià)。10. 報(bào)價(jià)文件裝訂與編寫10.1投標(biāo)人必須將報(bào)價(jià)文件（一份正本、四份副本）中的有關(guān)文件按上述順序排 列裝訂成冊（膠裝），未進(jìn)行膠裝的報(bào)價(jià)文件將視為無效投標(biāo)。并在首頁編制“報(bào)價(jià)文件目錄”。10.

10、2投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備一份正本和四份副本報(bào)價(jià)文件以及單獨(dú)密封的開標(biāo)一覽表三份、電子文檔一份（包含報(bào)價(jià)文件的全部內(nèi)容，存儲(chǔ)介質(zhì)為U盤或光盤）。在每一份報(bào)價(jià)文件上要注明“正本”或“副本”字樣。投標(biāo)人應(yīng)保證報(bào)價(jià)文 件正本與副本的內(nèi)容嚴(yán)格一致，如果正本與副本不一致，以正本為準(zhǔn)；如果 單獨(dú)密圭寸的開標(biāo)一覽表與報(bào)價(jià)文件正本有差異，以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)；報(bào)價(jià)文 件中的開標(biāo)一覽表與報(bào)價(jià)文件中明細(xì)表內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)； 三份開標(biāo)一覽表不一致的，按無效投標(biāo)處理。10.3報(bào)價(jià)文件正本和副本用 A4幅面的紙張打印。10.4報(bào)價(jià)文件應(yīng)嚴(yán)格按照競爭性談判文件的要求提交，并按規(guī)定的統(tǒng)一格式逐項(xiàng) 填寫，不準(zhǔn)有空項(xiàng)；無相應(yīng)內(nèi)容

11、可填的項(xiàng)應(yīng)填寫“無”、“沒有相應(yīng)指標(biāo)” 等明確的回答文字。報(bào)價(jià)文件未按規(guī)定提交或留有空項(xiàng)，將被視為不完整響 應(yīng)的報(bào)價(jià)文件，其投標(biāo)有可能被拒絕。10.5因報(bào)價(jià)文件字跡潦草、模糊或表達(dá)不清所引起的不利后果由投標(biāo)人承擔(dān)。11. 報(bào)價(jià)文件簽署11.1法定代表人或授權(quán)代理人必須按競爭性談判文件的規(guī)定在報(bào)價(jià)文件（正本、 副本及各附件）、開標(biāo)一覽表上簽字并加蓋投標(biāo)人單位公章，不得使用其它 形式如帶有“專用章”等字樣的印章，否則投標(biāo)將被視為無效。如投標(biāo)人對 報(bào)價(jià)文件進(jìn)行了修改，則須由投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)代理人在修改的每 一頁上簽字或加蓋公章。11.2任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)

12、代理人簽字或加蓋公章后才有效。12. 報(bào)價(jià)文件密封和標(biāo)記12.1投標(biāo)人應(yīng)將報(bào)價(jià)文件正、副本密封，并在封面明顯處注明以下內(nèi)容（密封件格式見附件）：1）項(xiàng)目編號、項(xiàng)目名稱、所投包號2）投標(biāo)人名稱（加蓋公章）、地址、郵編、電話、傳真12.2為方便公開唱價(jià)，請投標(biāo)人將三份“開標(biāo)一覽表”單獨(dú)密封，并注明開標(biāo)一 覽表，項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、投標(biāo)人名稱（加蓋公章），與報(bào)價(jià)文件同時(shí)提 交。12.3每一密封文件在封口處加蓋投標(biāo)人公章并注明 “于2015年6月3日上午9:00 時(shí)之前不準(zhǔn)啟封”字樣。12.4如果投標(biāo)人未按上述要求對報(bào)價(jià)文件密圭寸及加寫標(biāo)記，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對投標(biāo) 人提前啟封概不負(fù)責(zé)。對由此造成提前開封的

13、報(bào)價(jià)文件，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán) 予以拒絕，并退回投標(biāo)人。13.投標(biāo)有效期13.1從遞交報(bào)價(jià)文件截止之日起，投標(biāo)有效期為90日。報(bào)價(jià)文件的有效期比本須 知規(guī)定的有效期短的報(bào)價(jià)將被拒絕。13.2特殊情況下，在投標(biāo)有效期滿之前，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以以書面形式要求投標(biāo) 人同意延長投標(biāo)有效期。投標(biāo)人可以以書面形式拒絕或接受上述要求，但不 得修改報(bào)價(jià)文件的其他內(nèi)容。14. 投標(biāo)保證金14.1投標(biāo)保證金是報(bào)價(jià)文件的一個(gè)組成部分，本項(xiàng)目的投標(biāo)保證金為：人民幣捌仟元。14.2投標(biāo)保證金必須采用下列三種形式之一繳納：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、電匯。投標(biāo)保證 金須在本競爭性談判文件規(guī)定的 2015年6月1日12:00前由投標(biāo)人單位基 本

14、帳戶到達(dá)下述帳戶（不接受個(gè)人名義的匯款），未在截止時(shí)間前繳納并到 賬者，視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格。投標(biāo)保證金有效期與投標(biāo)有效期一致。單位：山東宏豐達(dá)工程咨詢有限公司銀行：齊魯銀行濟(jì)南歷城支行14.3投標(biāo)保證金交納時(shí)，必須在用途欄（款項(xiàng)來源）中注明項(xiàng)目名稱；14.4未按前述各款要求提交投標(biāo)保證金的報(bào)價(jià)被視為無效投標(biāo)。14.5未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退 還，中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在簽訂合同生效后 5 個(gè)工作日內(nèi)無息退還四、報(bào)價(jià)文件遞交15. 報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間和地點(diǎn)15.1 投標(biāo)人代表必須在報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間前將報(bào)價(jià)文件送達(dá)指定地點(diǎn)。如因 競爭性談判文件的修改

15、推遲報(bào)價(jià)截止日期的，則按招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)另行通知規(guī) 定的時(shí)間遞交。15.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將拒絕接收報(bào)價(jià)截止時(shí)間后送達(dá)的報(bào)價(jià)文件。16. 報(bào)價(jià)文件簽收16.1 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)于報(bào)價(jià)截止時(shí)間前接收合格的報(bào)價(jià)文件，投標(biāo)人授權(quán)代表同時(shí) 簽字確認(rèn)。16.2 報(bào)價(jià)文件須采用紙質(zhì)形式，以電報(bào)、傳真、電子郵件等形式提交的報(bào)價(jià)不予 接受。16.3 對投標(biāo)人提交的報(bào)價(jià)文件在報(bào)價(jià)截止時(shí)間后不予退還。17. 報(bào)價(jià)文件修改與撤回17.1 投標(biāo)人在競爭性談判文件要求提交報(bào)價(jià)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改 或者撤回已提交的報(bào)價(jià)文件，并書面形式通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。17.2 投標(biāo)人對報(bào)價(jià)文件的補(bǔ)充、修改或撤回通知應(yīng)按本須知規(guī)定編制、

16、密封、標(biāo) 記和遞交。17.3 撤回投標(biāo)的要求應(yīng)以書面形式提出， 由投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代理人簽署， 并在報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間前送達(dá)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。17.4 投標(biāo)有效期內(nèi)不得撤回報(bào)價(jià)文件， 開標(biāo)儀式后撤回投標(biāo)的行為將被記錄在案， 影響誠信記錄，投標(biāo)人今后參與同類政府采購項(xiàng)目的機(jī)會(huì)可能會(huì)受到影響。五、開標(biāo)與評標(biāo)18. 開標(biāo)18.1 按照競爭性談判文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)。開標(biāo)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，采 購人、投標(biāo)人和有關(guān)方面的代表參加。投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng) 參加并簽名報(bào)到以證明其出席。開標(biāo)時(shí)間： 2015年6月3日上午 9:00 分； 開標(biāo)地點(diǎn)：昆明路牡丹區(qū)便民服務(wù)中心二樓第二開標(biāo)廳投標(biāo)人

17、應(yīng)持以下證件的原件參加開標(biāo)儀式：1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；2）法定代表人授權(quán)委托書及被委托人的身份證, 如法定代表人參加開標(biāo)儀式，提供法定代表人證書及法定代表人身份證；3）資質(zhì)證書副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本；4）項(xiàng)目經(jīng)理的物業(yè)管理師資格證書或物業(yè)經(jīng)理上崗證。 以上證書、證件須按規(guī)定在開標(biāo)時(shí)提供原件由監(jiān)督人檢查，否則其投標(biāo)無效。18.2 開標(biāo)時(shí)，由監(jiān)督人檢查報(bào)價(jià)文件的密封情況，并經(jīng)投標(biāo)人簽字確認(rèn)。18.3 工作人員當(dāng)眾拆啟報(bào)價(jià)文件，唱標(biāo)員宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)和其它主要 內(nèi)容。18.4 記錄員將唱標(biāo)內(nèi)容分項(xiàng)記錄，由投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代理人簽字確認(rèn)。19. 組建談判小組采購人將

18、根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)組建談判小組，其成員由采購人代表及有關(guān)方面 的專家 3 人或以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不少于成員總數(shù) 的三分之二，談判小組負(fù)責(zé)對報(bào)價(jià)文件進(jìn)行評審，推薦中標(biāo)候選人或根據(jù)采 購人的授權(quán)直接確定中標(biāo)人。20. 評標(biāo)原則20.1 客觀性原則：談判小組將嚴(yán)格按照競爭性談判文件的要求，對投標(biāo)人的報(bào)價(jià) 文件進(jìn)行認(rèn)真評審；談判小組對報(bào)價(jià)文件的評審僅依據(jù)報(bào)價(jià)文件本身，而不 依據(jù)報(bào)價(jià)文件以外的任何因素。20.2 統(tǒng)一性原則：談判小組將按照統(tǒng)一的評標(biāo)原則和評標(biāo)方法，用同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行 評審。20.3 獨(dú)立性原則：評標(biāo)工作在談判小組內(nèi)部獨(dú)立進(jìn)行，不受外界任何因素的干擾 和影響。談判小組成員對

19、出具的意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。20.4 保密性原則：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)采取必要的措施，保證評標(biāo)在嚴(yán)格保密的情 況下進(jìn)行。20.5 綜合性原則：談判小組將綜合分析、評審?fù)稑?biāo)人的各項(xiàng)指標(biāo)，而不以單項(xiàng)指 標(biāo)的優(yōu)劣評定出中標(biāo)人。21. 初步評審21.1 報(bào)價(jià)文件的初審分為資格性檢查和符合性檢查。資格性檢查指依據(jù)法律、法 規(guī)和競爭性談判文件的規(guī)定，對報(bào)價(jià)文件中的資格證明等進(jìn)行審查，以確定 投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格。符合性檢查指依據(jù)競爭性談判文件的規(guī)定，從報(bào) 價(jià)文件的有效性、完整性和對競爭性談判文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定 是否對競爭性談判文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。21.2 在綜合評審之前，談判小組要審查每份報(bào)價(jià)

20、文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了競爭性談 判文件的要求。1）實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)是指投標(biāo)符合競爭性談判文件的所有條款、條件和規(guī)格且 沒有重大偏離或保留。2）重大偏離不允許在開標(biāo)后修正，但談判小組將允許修正投標(biāo)中不構(gòu)成重大偏 離的地方，這些修正不會(huì)對其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)競爭性談判文件要求的投標(biāo)人的 競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。3）如出現(xiàn)下列情形之一的，視為對競爭性談判文件沒有做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，按照 無效投標(biāo)處理。A、資格證明文件不齊全或無效的；B未按照競爭性談判文件要求密封、簽署、蓋章的；C不具備競爭性談判文件中規(guī)定資格要求的；D報(bào)價(jià)有效期不足的；E報(bào)價(jià)人不參加開標(biāo)儀式及詢標(biāo)事宜；F、不符合法律法規(guī)和競爭性談判文件中規(guī)定

21、的其他實(shí)質(zhì)性要求的；G報(bào)價(jià)文件中的服務(wù)方案、服務(wù)承諾明顯不符合競爭性談判文件要求；H超出營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍投標(biāo)的；I 、報(bào)價(jià)文件無法定代表人簽字（或蓋章） 、未提供法定代表人授權(quán)委托書或者填寫項(xiàng)目不齊全的；J投標(biāo)報(bào)價(jià)超出采購預(yù)算的（本項(xiàng)目采購預(yù)算為50萬元）。4) 談判小組將拒絕被確定為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的報(bào)價(jià)文件，投標(biāo)人不能通過修正或 撤銷報(bào)價(jià)文件中的不符之處而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)。21.3 初審中，對明顯的文字和計(jì)算錯(cuò)誤按下述原則處理： 如果正本與副本或電子文檔不一致，以正本為準(zhǔn)；如果單獨(dú)的開標(biāo)一覽表與 報(bào)價(jià)文件正本有差異，以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)；報(bào)價(jià)文件中的開標(biāo)一覽表與報(bào)價(jià) 文件中明細(xì)表內(nèi)容不

22、一致的， 以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)； 三份開標(biāo)一覽表不一致的， 按無效投標(biāo)處理。如果以文字表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別，以文字為準(zhǔn)修正數(shù)字。如果大 寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)； 單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。調(diào)整后的數(shù)據(jù)對投標(biāo)人具有約束力，投標(biāo)人不同意以上修正，其投標(biāo)將被拒 絕。22. 報(bào)價(jià)文件的澄清22.1 為有助于對報(bào)價(jià)文件進(jìn)行審查，談判小組有權(quán)向投標(biāo)人詢問。談判小組有權(quán) 以書面形式要求投標(biāo)人對其報(bào)價(jià)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或 者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作出必要的澄清、說明或者補(bǔ)正。但投標(biāo)人 的澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其法定代表人或

23、授權(quán)代理人簽 字，并不得超出報(bào)價(jià)文件的范圍或改變報(bào)價(jià)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 投標(biāo)人澄清、 說明或者補(bǔ)正的內(nèi)容構(gòu)成報(bào)價(jià)文件的組成部分。投標(biāo)人拒不按照要求對報(bào)價(jià) 文件進(jìn)行澄清、說明或者補(bǔ)正的，談判小組可拒絕該投標(biāo)。22.2 如談判小組一致認(rèn)為某個(gè)投標(biāo)人的投標(biāo)明顯不合理，有降低質(zhì)量、不能誠信 履行的可能時(shí)，談判小組有權(quán)決定是否通知投標(biāo)人限期進(jìn)行書面解釋或提供 相關(guān)證明材料。若已要求，而該投標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未做出解釋、作出的解 釋不合理或不能提供證明材料的，經(jīng)談判小組取得一致意見后，可拒絕該投 標(biāo)。23. 綜合評審23.1 經(jīng)初審合格的報(bào)價(jià)文件，談判小組將根據(jù)競爭性談判文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和 方法作進(jìn)一步的

24、比較和評價(jià)。23.2 談判小組嚴(yán)格按照競爭性談判文件的要求和條件進(jìn)行綜合分析，比較報(bào)價(jià)， 同時(shí)考慮以下因素：1) 投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性和客觀性；2) 整體服務(wù)方案的合理優(yōu)化、先進(jìn)性；3) 服務(wù)響應(yīng)及商務(wù)響應(yīng)偏離情況4) 投標(biāo)人資信情況和履約能力；5) 投標(biāo)人的經(jīng)營業(yè)績；6) 優(yōu)惠條件等；7) 其他。23.3 評標(biāo)方法：本項(xiàng)目采用 最低評標(biāo)價(jià)法 。在全部滿足采購文件實(shí)質(zhì)性要求前提 下，以提出最低報(bào)價(jià)的供應(yīng)商作為成交供應(yīng)商，按報(bào)價(jià)由低到高順序排列， 報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。23.4 無論在評標(biāo)過程中或其他任何時(shí)侯發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標(biāo)將被拒絕，若中標(biāo)，則無效。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)依法追究投標(biāo)

25、人的法律責(zé)任。1) 提供虛假材料謀取中標(biāo)的；2) 采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他投標(biāo)人的；3) 惡意串通投標(biāo)的；4) 其他任何有企圖影響招標(biāo)結(jié)果公正性的活動(dòng)。經(jīng)初審合格的報(bào)價(jià)文件， 談判小組將根據(jù)競爭性談判文件確定的評標(biāo)方法做進(jìn) 一步評定。24. 推薦成交候選人或確定成交人談判小組根據(jù)競爭性談判文件確定的評標(biāo)辦法，按評審后得分由高到低順序排列。得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列。得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)均相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列，并由談判小組推薦本項(xiàng)目的中標(biāo)候選人或根 據(jù)采購人的授權(quán)直接確定中標(biāo)人。25. 評標(biāo)過程保密開標(biāo)之后，直到簽訂合同止，凡是屬于審查、澄清、評價(jià)和比較投標(biāo)的有關(guān) 資料以及中

26、標(biāo)意向等，均不向投標(biāo)人或者其他與評標(biāo)無關(guān)的人員透露。26. 投標(biāo)人瑕疵滯后的處理26.1 無論基于何種原因，各項(xiàng)本應(yīng)作拒絕處理的情形即便未被及時(shí)發(fā)現(xiàn)而使該投 標(biāo)人進(jìn)入初審、綜合評標(biāo)或其它后續(xù)程序，包括已經(jīng)簽訂合同的情形，一旦 在任何時(shí)間被發(fā)現(xiàn)存在上述情形，則招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)均有權(quán)隨時(shí)視情形決定是 否取消該投標(biāo)人的此前評議結(jié)果， 或隨時(shí)視情形決定是否對該投標(biāo)予以拒絕， 并有權(quán)決定采取相應(yīng)的補(bǔ)救或糾正措施。一旦該投標(biāo)人被拒絕或被取消該投 標(biāo)人的此前評議結(jié)果，其現(xiàn)有的位置將被其他投標(biāo)人依序替代，相關(guān)的一切 損失均由該投標(biāo)人承擔(dān)。26.2 若已經(jīng)超過質(zhì)疑期限而沒有被發(fā)現(xiàn)且已經(jīng)簽訂了相關(guān)的合同，之后才發(fā)現(xiàn)存

27、 在上述情形，經(jīng)談判小組 /招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)再行審查認(rèn)為其在技術(shù)、 必要資質(zhì)等 方面并不存在問題而僅屬于商務(wù)方面存在瑕疵的問題，且若一旦取消該投標(biāo) 人的此前評議結(jié)果或采取類似效果的處理措施將對本次采購更為不利，在此 情形下準(zhǔn)備考慮維持結(jié)果， 談判小組 /招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求該存在瑕疵的投 標(biāo)人提供特別擔(dān)保金用以承擔(dān)可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任，若其拒絕提供該等擔(dān)保 或所實(shí)際提供的擔(dān)保金額不足要求金額， 談判小組 / 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)并且應(yīng) 當(dāng)決定取消投標(biāo)人的此前評議結(jié)果或采取類似效果的措施。27. 廢標(biāo)根據(jù)政府采購法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定， 出現(xiàn)下列情形之一的， 談判小組將否決所 有投標(biāo)人的投標(biāo)。1) 符合專業(yè)條

28、件的投標(biāo)人或者對競爭性談判文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的投標(biāo)人不足三家 的；2) 出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；3) 投標(biāo)人的投標(biāo)均超過了采購預(yù)算；4) 因重大變故，采購任務(wù)取消的。六、合同簽訂28. 中標(biāo)通知28.1 評標(biāo)結(jié)果將在中國山東政府采購網(wǎng)、牡丹區(qū)公共資源交易網(wǎng)及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上公布，確定中標(biāo)人并發(fā)布中標(biāo)公告，不再以書面方式通知未中標(biāo)人。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對未中標(biāo)的投標(biāo)人不作未中標(biāo)原因的解釋。28.2 在投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將向中標(biāo)人簽發(fā)中標(biāo)通知書。中標(biāo)通知 書是合同的一個(gè)組成部分。28.3 中標(biāo)通知書發(fā)出后，采購人改變成交結(jié)果，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng) 當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。29.

29、簽訂合同29.1 中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，按照競爭性談判文件確定的事項(xiàng)簽訂合同。29.2 競爭性談判文件、中標(biāo)人的報(bào)價(jià)文件以及評標(biāo)過程中的有關(guān)澄清、說明或者 補(bǔ)正文件均為合同的組成部分。29.3 不按約定簽訂或履行合同，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、中標(biāo)服務(wù)費(fèi)30.1 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)：中標(biāo)單位在簽訂合同前，按國家計(jì)委計(jì)價(jià)格 20021980 號、國 家發(fā)展和改革委員會(huì)辦公廳發(fā)改辦價(jià)格 2003857 號文收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 60%收取， 向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。八、處罰、質(zhì)疑31. 處罰31.1 發(fā)生下列情況之一，投標(biāo)人的投標(biāo)保證金不予退還，并被列入不良行為記錄 名單，投標(biāo)人今后參

30、與同類政府采購項(xiàng)目的機(jī)會(huì)可能會(huì)受到影響：1）開標(biāo)后在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人撤回其投標(biāo)；2）中標(biāo)人未按本競爭性談判文件規(guī)定簽訂政府采購合同；3）中標(biāo)人與采購人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其它協(xié)議；4）中標(biāo)人將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在報(bào)價(jià)文件中未說明，且未經(jīng)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 和采購人同意，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的；5）中標(biāo)人其它未按競爭性談判文件規(guī)定和合同約定履行義務(wù)的行為。32. 質(zhì)疑32.1 投標(biāo)人對政府采購活動(dòng)事項(xiàng)有疑問的，可以向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出詢問，招標(biāo) 代理機(jī)構(gòu)將依法作出答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。32.2 投標(biāo)人認(rèn)為競爭性談判文件、招標(biāo)過程和中標(biāo)結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損 害的，可以在知道

31、或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害之日起 7 個(gè)工作日內(nèi)，以書 面形式向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。32.3 質(zhì)疑文件應(yīng)包括以下主要內(nèi)容，并按照“誰主張、誰舉證”的原則，附上相 關(guān)證明材料。否則，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予受理：（1）質(zhì)疑項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、包號、公開招標(biāo)或公開招標(biāo)資格公告發(fā)布時(shí)間、 公開報(bào)價(jià)時(shí)間；（2）具體的質(zhì)疑事項(xiàng)及法律依據(jù)（具體條款） ；（3）質(zhì)疑相關(guān)證明文件或證明材料；（4）質(zhì)疑投標(biāo)人名稱、地址、聯(lián)系方式（包括手機(jī)、傳真號碼） ；（5）法定代表人簽署本人姓名或印蓋本人姓名章并加蓋單位公章， 或法定代表人 特別授權(quán)加蓋單位公章，并由參加招標(biāo)項(xiàng)目的授權(quán)代表簽署本人姓名或印蓋 本人姓名章等。32.4

32、 投標(biāo)人不得虛假質(zhì)疑和惡意質(zhì)疑，并對質(zhì)疑內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。投標(biāo)人 或者其他利害關(guān)系人通過捏造事實(shí)、偽造證明材料等方式提出異議或投訴， 阻礙采購活動(dòng)正常進(jìn)行的，屬于嚴(yán)重不良行為，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將提請財(cái)政部 門列入不良行為記錄名單，并依法予以處罰。32.5 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在收到投標(biāo)人的書面質(zhì)疑后將及時(shí)組織調(diào)查核實(shí)，在7 個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，并以書面或在網(wǎng)站公告形式通知質(zhì)疑投標(biāo)人和其他有關(guān)投標(biāo) 人，答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。32.6 質(zhì)疑投標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時(shí)間 內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后 15 個(gè)工作日內(nèi)向菏澤市牡丹區(qū)財(cái)政局投 訴。32.7 對于中標(biāo)結(jié)果的

33、質(zhì)疑，以公布中標(biāo)結(jié)果的日期為準(zhǔn)，超過期限不予受理。九、保密和披露33. 保密和披露33.1 投標(biāo)人自領(lǐng)取競爭性談判文件之日起，須承擔(dān)本采購項(xiàng)目下保密義務(wù)，不得 將因本次采購獲得的信息向第三人外傳。33.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)將投標(biāo)人提供的所有資料向其他政府部門或有關(guān)的非政府 機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)評審的人員或與評審有關(guān)的人員披露。33.3 在下列情形下：當(dāng)發(fā)布中標(biāo)公告和其它公告時(shí)，當(dāng)國家機(jī)關(guān)調(diào)查、審查、審 計(jì)時(shí)，以及其他符合法律規(guī)定的情形下，無須事先征求投標(biāo)人或中標(biāo)人同意 而可以披露關(guān)于采購過程、合同文本、簽署情況的資料、投標(biāo)人或中標(biāo)人的 名稱及地址、采購內(nèi)容的有關(guān)信息以及補(bǔ)充條款等。對任何已經(jīng)公布過的內(nèi) 容

34、或與之內(nèi)容相同的資料無須再承擔(dān)保密責(zé)任。十、解釋權(quán)34. 本競爭性談判文件的最終解釋權(quán)歸招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，當(dāng)對一個(gè)問題有多種解釋 時(shí)以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的書面解釋為準(zhǔn)。競爭性談判文件未做須知明示，而又有 相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對此所做解釋以相關(guān)的法律、法規(guī)規(guī) 定為依據(jù)。第三部分項(xiàng)目要求本項(xiàng)目為菏澤市牡丹區(qū)北城辦事處物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)，共1個(gè)包，主要服務(wù)內(nèi)容為轄區(qū)內(nèi)小區(qū)、道路、胡同內(nèi)的垃圾桶、垃圾箱、綠化帶、水溝、坑塘、四堆等保潔工作。一、項(xiàng)目說明1、位置：該項(xiàng)目位于菏澤市牡丹區(qū)。2、清理范圍社區(qū)區(qū)域街道街道胡同備注乙苑社區(qū)小康村5條晁堤口西、附中南鄰區(qū)域3條黃牛廠家屬院（牡丹北路西側(cè)、李莊東頭

35、）5條興菏小區(qū)（牡丹北路西側(cè)、李莊東頭）3條制線廠家屬院（牡丹北路西側(cè)、李莊東頭）獨(dú)立營片區(qū)（地震局南鄰、牡丹北路西）城建局家屬院（藝苑社區(qū)前）財(cái)經(jīng)學(xué)校家屬院（牡丹北路西側(cè)、李莊東頭）文苑社區(qū)劉莊新村58個(gè)胡同，3個(gè)東西街5個(gè)南北街，解放北街老劉莊3個(gè)南北主街道，3個(gè)東西街，41個(gè)胡同趙范莊1個(gè)東西街，15個(gè)胡同長城路（職業(yè)學(xué)院至解放街路口段）牡丹北路（大學(xué)路口至萬花湖段）田苑社區(qū)李丁樓40個(gè)胡同、李丁樓后街田莊60個(gè)胡同、田莊后街、林科所街解放北街田莊東頭向北至小河街菏鄄路結(jié)核病醫(yī)院至長城路長城路菏鄄路交叉口到陽光駕校段福臨社區(qū)付堂3個(gè)東西主街道，100個(gè)胡同西安路黃河路到長城路段萬花路泰山

36、路到長城路段宏利社區(qū)張莊20條胡同，1個(gè)主街道韓堤口20條胡同北苑小區(qū)5條胡同宏利社區(qū)后面散居民戶2條胡同棉廠家屬院、康復(fù)醫(yī)院家屬院匯友物流前街菏鄄路長城路交叉口往北到萬福搭界河?xùn)|社區(qū)薛樓15個(gè)胡同，3個(gè)街道薛樓新村10條胡同付莊20條胡同,2個(gè)東西街付莊新村10條胡同李元寺村10條胡同，1個(gè)東西街付樓村10條胡同,2個(gè)東西街付鉄莊村5個(gè)胡同昆侖路北支路貴陽路泰山路河西社區(qū)河西新村小區(qū)重慶路北支路沿河路昆侖路、需求的管理服務(wù)人員數(shù)量、崗位職責(zé)、崗位要求、崗位標(biāo)準(zhǔn)崗位人員數(shù)量崗位職責(zé)及要求備注項(xiàng)目經(jīng)理保潔員合計(jì)負(fù)責(zé)對物業(yè)人員的日常管理，做好部門協(xié)調(diào)工作。本科（含）以上學(xué)歷，25周歲（含）以上45

37、周歲（含）以 下，必須持有物業(yè)管理師資格證書或物業(yè)經(jīng)理上崗證，具有 較強(qiáng)的管理協(xié)調(diào)能力，具有較強(qiáng)的事業(yè)心和責(zé)任感，身體健 康。待人接物要有理有節(jié)，處理得當(dāng)，勤快靈活。項(xiàng)目經(jīng)理 必須常駐本項(xiàng)目。負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)衛(wèi)生清潔，包括轄區(qū)內(nèi)小區(qū)、道路、胡同內(nèi)的垃 圾桶、垃圾箱、綠化帶、水溝、坑塘、四堆等保潔工作。14人50周歲（含）以下，身體健康，有3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)（其 中一人兼任保潔主管，40周歲（含）以下，責(zé)任心強(qiáng)，身體 健康，有5年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。）15人滿足以上標(biāo)準(zhǔn)各崗位具體標(biāo)準(zhǔn):（一）項(xiàng)目經(jīng)理1、全面負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作，保證項(xiàng)目管理規(guī)章制度、工作程序的 嚴(yán)格執(zhí)行，保證各項(xiàng)工作品質(zhì)達(dá)

38、到目標(biāo)要求；2、負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，擬定各崗位工作規(guī)范，組織員工進(jìn)行知識及業(yè)務(wù)技能 培訓(xùn)；3、制定本項(xiàng)目的預(yù)算和預(yù)算控制工作，監(jiān)督項(xiàng)目內(nèi)部費(fèi)用的合理使用及支出。4、在滿足服務(wù)需求的前提下，開源節(jié)流，完成項(xiàng)目經(jīng)營管理指標(biāo)；5、協(xié)調(diào)下屬部門的關(guān)系，具有處理突發(fā)事件的應(yīng)變能力等；6、熟悉本項(xiàng)目各部門的工作流程和工作標(biāo)準(zhǔn)；7、具有設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)的相關(guān)技能；（二）保潔主管1、著裝規(guī)范，儀容儀表整潔，禮貌用語，熟悉崗位職責(zé)，履行職責(zé)嚴(yán)格；2、服從領(lǐng)導(dǎo)的管理，聽從指揮；3、對區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清理每天不少于二次；4、了解各種清潔洗滌用品的使用方法，并能帶教培訓(xùn)，經(jīng)得住用工單位的答辯及 相關(guān)業(yè)務(wù)考核。5、對區(qū)域內(nèi)

39、衛(wèi)生做到定期清潔、時(shí)時(shí)巡檢。6、對區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生做到三查三評，及時(shí)進(jìn)行日檢、周評、月考核，并及時(shí)存檔備查。（三）保潔員1、在服務(wù)期間，必須著裝統(tǒng)一、儀容整潔、儀表端正、禮儀規(guī)范，做到文明禮貌， 熱情周到；2、保潔區(qū)域應(yīng)隨時(shí)打掃，保持空氣清新和衛(wèi)生整潔，并保持綠植的生長和整潔；3、街道：每天清掃 1-2 次，潔凈無雜物4、垃圾筒擺設(shè)整齊，無異味，及時(shí)清理；5、區(qū)域衛(wèi)生清潔率達(dá)到 99%；6、保潔用品及設(shè)施使用及放置安全有效。五、相關(guān)情況的說明1、成交供應(yīng)商自行準(zhǔn)備必備的辦公設(shè)備、安保人員的裝備及物業(yè)管理專用工具、 物品等固定資產(chǎn)；2、管理必備的低值易耗品及辦公耗材，基本清潔用品、養(yǎng)護(hù)消殺和勞保用品等

40、由 成交供應(yīng)商自行準(zhǔn)備；3、崗位和人員配置等管理、服務(wù)方案均由投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況自行設(shè)計(jì)并 報(bào)價(jià)；4、中標(biāo)供應(yīng)商要向甲方提供所有聘用人員的政審合格材料及相關(guān)健康、資格等證 件，并與甲方簽訂相關(guān)安全承諾、保密協(xié)議書。5、合同簽訂后，按采購人要求時(shí)間到崗到位6、采購人將核對中標(biāo)人實(shí)際配備專業(yè)人員與投標(biāo)資料中所列專業(yè)人才的一致性，如果不一致，將按廢標(biāo)處理。7、本次招標(biāo)服務(wù)期限為 1 年。8、不承擔(dān)物業(yè)人員的食堂和住宿安排，由物業(yè)方自行解決。9、單項(xiàng)維修費(fèi)用（含材料費(fèi)）在 200 元（含）以下的由供應(yīng)商自行承擔(dān)。10、中標(biāo)人要統(tǒng)一員工服裝，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11、所有配備人員未經(jīng)采購人允許不得

41、擅自更換。12、服務(wù)費(fèi)用支付方式：經(jīng)采購人考核合格后，每三個(gè)月支付中標(biāo)價(jià)的25%。第四部分 評審方法 1、經(jīng)初審合格的報(bào)價(jià)文件，談判小組將根據(jù)競爭性談判采購文件確定的評審標(biāo)準(zhǔn)和方 法作進(jìn)一步的比較和評價(jià)。2 、談判小組嚴(yán)格按照競爭性談判采購文件要求和條件進(jìn)行綜合分析，同時(shí)考慮以下因素：1 ）報(bào)價(jià)的合理性和客觀性；2 ）人員配置3 ）物資裝備計(jì)劃4 ）物業(yè)服務(wù)方案5 ）企業(yè)管理制度6 ）其他。3 、評審方法：本項(xiàng)目采用最低評標(biāo)價(jià)法 ，在全部滿足采購文件實(shí)質(zhì)性要求前提下， 以提出最低報(bào)價(jià)的供應(yīng)商作為成交供應(yīng)商，按報(bào)價(jià)由低到高順序排列，報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列4 、無論在評審過程中或其他任

42、何時(shí)候發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，報(bào)價(jià)將被拒絕，若成 交則無效。采購代理機(jī)構(gòu)有權(quán)依法追究供應(yīng)商的法律責(zé)任。1 ）提供虛假材料謀取成交的；2 ）采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商的；3 ）惡意串通報(bào)價(jià)的；4 ）其他任何有企圖影響競爭性談判采購結(jié)果公正性活動(dòng)。經(jīng)初審合格的報(bào)價(jià)文件， 談判小組將根據(jù)競爭性談判采購文件確定的評審方法做進(jìn) 一步評定。第五部分 合同通用條款（參考）1、定義1.1 “合同”系指甲乙雙方簽署的、合同格式中載明的甲乙雙方所達(dá)成的，包括 所有的附件和構(gòu)成合同的其它文件。1.2 “服務(wù)”系指根據(jù)合同約定乙方承擔(dān)的專業(yè)服務(wù)。1.3 “貨物”系指乙方根據(jù)合同約定須向甲方提供的一切設(shè)備、機(jī)械、儀

43、表、備 件、工具、手冊和其它技術(shù)資料及材料。1.4 “甲方”系指與中標(biāo)人簽署合同的單位。1.5 “乙方”系指根據(jù)合同約定提供服務(wù)的中標(biāo)人。1.6 “監(jiān)理工程師” 系指甲方為合同目的而委托的對服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理 /管理的并 與之簽訂書面合同、在合同專用條款中指明的當(dāng)事人。1.7 “現(xiàn)場”系指合同約定服務(wù)實(shí)施的地點(diǎn)。1.8 “驗(yàn)收”系指合同雙方依據(jù)強(qiáng)制性的國家技術(shù)質(zhì)量規(guī)范、行業(yè)規(guī)范和合同約 定，確認(rèn)合同項(xiàng)下的服務(wù)質(zhì)量符合合同規(guī)定的活動(dòng)。2、技術(shù)規(guī)范和技術(shù)說明2.1 本合同按合同中約定的技術(shù)規(guī)范和技術(shù)說明執(zhí)行。2.2 若合同中無相應(yīng)說明，則以國家有關(guān)部門最新頒布的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范為準(zhǔn)。3、投標(biāo)報(bào)價(jià)清單3

44、.1 投標(biāo)報(bào)價(jià)清單應(yīng)是本合同下合同價(jià)格的唯一和全部載體。但在任何情況下， 投標(biāo)報(bào)價(jià)清單中的工作內(nèi)容的列項(xiàng)及其工程量只是估算工程量，不應(yīng)被理解 是對乙方合同工作內(nèi)容的全部定義，也不能作為乙方在履行合同規(guī)定的義務(wù) 過程中應(yīng)完成的實(shí)際和確切的工程量。4、現(xiàn)場勘察4.1 應(yīng)當(dāng)認(rèn)為，乙方在正式提交報(bào)價(jià)文件之前，已經(jīng)對現(xiàn)場及其周邊環(huán)境，以及 甲方向乙方提供的可用資料進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的全面勘察和檢查。5、進(jìn)場或開工5.1 乙方應(yīng)按監(jiān)理工程師 / 甲方發(fā)出的工程開工通知中約定的時(shí)間進(jìn)場 / 開工。5.2 為了保證進(jìn)場后能盡快實(shí)施工程，乙方應(yīng)在進(jìn)場前做好乙方認(rèn)為必要和適當(dāng) 的任何準(zhǔn)備工作。6、合同工期和竣工日期6

45、.1 合同工期和竣工日期在合同專用條款中約定。7、文件版權(quán)7.1 甲方使用乙方的文件 由乙方負(fù)責(zé)編制的項(xiàng)目服務(wù)文檔的版權(quán)，應(yīng)屬于乙方財(cái)產(chǎn)，甲方為了服務(wù)項(xiàng)目的 開工、運(yùn)行、開展、變更、交付等目的，可以復(fù)制，使用此類文件。在征得 乙方同意之前，甲方不得為了其他目的使用、復(fù)制乙方的文件或?qū)⒅峁┙o 第三方。7.2 乙方使用甲方的文件 甲方發(fā)布給乙方的關(guān)于甲方的要求和其它文件的版權(quán)，應(yīng)屬于甲方的財(cái)產(chǎn)。乙方 可為了合同目的復(fù)制、使用此類任何文件。在征得甲方同意之前，乙方不得 為了其他目的使用、復(fù)制甲方的文件或?qū)⒅峁┙o第三方。8、工程監(jiān)理8.1 甲方有權(quán)委托具備相應(yīng)條件的監(jiān)理工程師 / 管理人員對服務(wù)項(xiàng)

46、目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)理。除非在合同專用條款中已經(jīng)注明，甲方應(yīng)在簽發(fā)成交通知書之日后 14天內(nèi)，在工程開工以前，將甲方委托的監(jiān)理工程師的名稱及其他詳細(xì)資料以書面形式通知乙方。9、甲方的一般責(zé)任和義務(wù)9.1 對乙方的工作進(jìn)行必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。9.2 除非合同另有約定，甲方有權(quán)委托監(jiān)理工程師 / 服務(wù)監(jiān)理員對服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理， 并對監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行定義，且相應(yīng)的通知乙方。9.3 按照合同約定履行支付義務(wù)。9.4 履行合同中約定的其它職責(zé)和義務(wù)。9.5 遵守任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章。10、乙方的一般責(zé)任和義務(wù) 乙方應(yīng)履行合同中約定的責(zé)任和義務(wù)。10.1 乙方按照本合同完成的服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)完全符合合同并達(dá)

47、到合同中約定的服務(wù) 項(xiàng)目質(zhì)量的預(yù)期目的。乙方的工作應(yīng)包括合同中所約定的全部內(nèi)容。10.2 乙方應(yīng)為服務(wù)的準(zhǔn)備、 實(shí)施、竣工以及修補(bǔ)缺陷而提供所需的工作內(nèi)容的照 管、監(jiān)督、勞務(wù)、設(shè)備、材料、施工機(jī)械、臨時(shí)工程以及其他所有相關(guān)物品 或工作。10.3 其他經(jīng)合同約定的乙方的責(zé)任和義務(wù)。11、合同價(jià)款及結(jié)算 具體規(guī)定見合同格式部分條款。12、完工驗(yàn)收及移交12.1 驗(yàn)收的條件12.1.1 只有當(dāng)具備以下條件時(shí)，乙方方可申請竣工驗(yàn)收： 服務(wù)項(xiàng)目按合同約定實(shí)施完畢。 竣工資料齊備完整。 符合政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他任何竣工條件。12.2 竣工驗(yàn)收12.2.1 如果乙方認(rèn)為服務(wù)項(xiàng)目已具備工程竣工驗(yàn)收的條

48、件，應(yīng)通知甲方 / 監(jiān)理工 程師，各方應(yīng)根據(jù)本條約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方要指定驗(yàn)收人員，全權(quán)負(fù)責(zé) 驗(yàn)收簽字工作，要將驗(yàn)收情況在驗(yàn)收書上如實(shí)說明，并親筆簽字。甲方要對 自己的驗(yàn)收意見負(fù)責(zé)，如果驗(yàn)收意見與事實(shí)不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 一方如對驗(yàn)收意見存在異議，可向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢（商檢）部門申請檢驗(yàn)，并出具 檢驗(yàn)證書，檢驗(yàn)費(fèi)用由主張方支付。驗(yàn)收通過后，甲乙雙方共同在政府采 購項(xiàng)目驗(yàn)收單上簽字和加蓋雙方單位公章，作為驗(yàn)收合格的依據(jù)。13、專利權(quán)13.1 乙方應(yīng)保護(hù)和保障甲方免于承擔(dān)由于服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)的任何乙方的設(shè)備、材 料、施工機(jī)械、工藝、方法、設(shè)計(jì)資料、項(xiàng)目成果等方面侵犯任何專利權(quán)、 涉及商標(biāo)或名稱或其他

49、受保護(hù)的權(quán)利而引起的一切索賠和訴訟，并應(yīng)保護(hù)和 保障甲方免于承擔(dān)由此導(dǎo)致和與此有關(guān)的一切損害賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)、指控費(fèi) 和其他費(fèi)用。14、售后14.1 保修范圍合同中寫明的或隱含的由乙方的任何義務(wù)產(chǎn)生的任何工作以及合同中雖未提及但 可合理推論得到的對服務(wù)項(xiàng)目的穩(wěn)定、完整、安全、可靠、有效運(yùn)行、延續(xù) 或?yàn)榱朔霞皩?shí)現(xiàn)合同目的所必須的全部工作。15、誤期賠償15.1 如果因乙方責(zé)任未按合同規(guī)定工期竣工， 乙方應(yīng)承擔(dān)誤期竣工給甲方造成的 一切損失。16、不可抗力16.1 除非合同中另有約定， 在本條中， 不可抗力系指甲方和乙方都不可預(yù)見、 不 可避免、不能克服的超出認(rèn)識控制和防范能力的事件。這類事件使合

50、同一方 的履約變得不可能或非法。不可抗力包括： 天災(zāi)（地震、洪水、臺風(fēng)等） ； 戰(zhàn)爭； 由于適用法律的變更或任何適用的后繼法規(guī)的頒布導(dǎo)致本合同的履行不再合 法； 其他合同雙方一致認(rèn)可屬于不可抗力的事故。16.2 如果在合同生效日期后發(fā)生不可抗力事件， 從而阻止合同中義務(wù)的履行， 在該不可抗力影響的范圍內(nèi)，甲方和乙方均不應(yīng)被認(rèn)為違約或毀約。16.3 如果甲方認(rèn)為某一事件已構(gòu)成不可抗力并可能影響其履行義務(wù)， 應(yīng)在此事件 發(fā)生時(shí)，立即通知乙方，并且只要合理可行，應(yīng)繼續(xù)履行合同中的義務(wù)。甲 方還應(yīng)將他的建議通知乙方，目的在于完成服務(wù)內(nèi)容以及減少甲方和乙方任 何損失。16.4 如果乙方認(rèn)為某一事件已構(gòu)成

51、不可抗力并可能影響其履行義務(wù)， 應(yīng)在此事件 發(fā)生時(shí)，立即通知甲方，并且只要合理可行，應(yīng)繼續(xù)履行合同中的義務(wù)。乙 方還應(yīng)將他的建議通知甲方，包括任何合理的履約替代方法。但未經(jīng)甲方同 意，乙方不得實(shí)施此類建議。16.5 如果不可抗力影響時(shí)間延續(xù) 90 天以上的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時(shí) 間內(nèi)達(dá)成變更合同或解除合同的協(xié)議。17、稅費(fèi)17.1 根據(jù)國家現(xiàn)行稅法執(zhí)行。17.2 乙方在其合同價(jià)格中應(yīng)包含政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的稅金、收費(fèi)和基金。17.3 在中國境外發(fā)生的與本合同執(zhí)行有關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。18、轉(zhuǎn)讓和分包18.1 轉(zhuǎn)讓 乙方不得部分轉(zhuǎn)讓或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同義務(wù)。18.2 分包任

52、何情況下，乙方不得將分包項(xiàng)目。19、合同修改19.1 任何情況下，甲乙雙方不得對合同條款進(jìn)行任何改動(dòng)。20、通知20.1 本合同任何一方給另一方的通知，都應(yīng)以書面形式發(fā)送，而另一方應(yīng)以書面 形式確認(rèn)并發(fā)送到對方明確的地址。21、計(jì)量單位21.1 除技術(shù)規(guī)范中另有規(guī)定外，計(jì)量單位均使用國家法定計(jì)量單位。22、違約22.1 甲方或乙方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生使合同 無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因其違約 給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。22.2 除非雙方協(xié)商將合同終止， 或因乙方違約使合同無法履行， 違約方承擔(dān)上述 違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。24.3

53、 如乙方違約， 甲方有權(quán)從乙方提交的質(zhì)保金中扣除違約金及其它費(fèi)用， 質(zhì)保 金不足部分，甲方保留追索的權(quán)利。22.4 如因一方違約， 雙方未能就賠償損失達(dá)成協(xié)議， 引起訴訟或仲裁時(shí)， 違約方 除應(yīng)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁所支付的律師代理費(fèi) 等相關(guān)費(fèi)用。22.5 按照合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、 賠償金等， 應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后三日內(nèi)， 按 銀行規(guī)定或雙方商定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。23、仲裁23.1 甲方與乙方應(yīng)通過友好協(xié)商， 解決在執(zhí)行本合同中所發(fā)生的或與本合同有關(guān) 的一切爭端，如果協(xié)商仍得不到解決，任何一方均可按中華人民共和國合 同法規(guī)定，提交“菏澤市仲裁委員會(huì)”進(jìn)

54、行調(diào)解和仲裁。23.2 仲裁裁決應(yīng)為終局裁決，對雙方均具有約束力。23.3 仲裁費(fèi)除仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決外應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。23.4 在仲裁期間，除正在進(jìn)行仲裁的部分外，本合同其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。24、適用法律24.1 本合同應(yīng)按照中華人民共和國的法律進(jìn)行解釋。25、質(zhì)保金25.1 質(zhì)保金在規(guī)定的期限屆滿前完全有效并不計(jì)利息。25.2 如果乙方未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中取得補(bǔ)償。25.3 甲方和乙方都不得擅自變更本合同， 但合同繼續(xù)履行將損害國家和社會(huì)公共 利益的除外。 如必須對合同條款進(jìn)行改動(dòng)時(shí)， 雙方須共同簽署書面文件， 并 報(bào)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)備案。26、合同生效及其它26.1 本合同為附條件生效合同，除甲乙雙方簽章外，本合同需經(jīng)市政府采購中心審核同意并加蓋合同審核章后生效。26.2 本合同一式五份，以中文書寫，甲方一份，乙方一份，菏澤市牡丹區(qū)公共資 源交易中心一份，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)二份。第六部分合同格式政府采購合同（服務(wù)類）項(xiàng)目