![(精選文檔)房屋租賃合同(用于酒店)_第1頁](http://file1.renrendoc.com/fileroot_temp2/2021-1/29/5fe15dbc-30e6-4e99-b19d-fb707c405514/5fe15dbc-30e6-4e99-b19d-fb707c4055141.gif)
![(精選文檔)房屋租賃合同(用于酒店)_第2頁](http://file1.renrendoc.com/fileroot_temp2/2021-1/29/5fe15dbc-30e6-4e99-b19d-fb707c405514/5fe15dbc-30e6-4e99-b19d-fb707c4055142.gif)
![(精選文檔)房屋租賃合同(用于酒店)_第3頁](http://file1.renrendoc.com/fileroot_temp2/2021-1/29/5fe15dbc-30e6-4e99-b19d-fb707c405514/5fe15dbc-30e6-4e99-b19d-fb707c4055143.gif)
![(精選文檔)房屋租賃合同(用于酒店)_第4頁](http://file1.renrendoc.com/fileroot_temp2/2021-1/29/5fe15dbc-30e6-4e99-b19d-fb707c405514/5fe15dbc-30e6-4e99-b19d-fb707c4055144.gif)
![(精選文檔)房屋租賃合同(用于酒店)_第5頁](http://file1.renrendoc.com/fileroot_temp2/2021-1/29/5fe15dbc-30e6-4e99-b19d-fb707c405514/5fe15dbc-30e6-4e99-b19d-fb707c4055145.gif)
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、合同編號(hào):TCJD201401 酒店房屋租賃合同出租人(甲方): 承租人(乙方): 云南昆明二一四年三月酒店房屋租賃合同出租人(甲方): 身份證編號(hào): 承租人(乙方): 身份證編號(hào): 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條 房屋基本情況(一)房屋位置:房屋坐落于云南省騰沖縣 鎮(zhèn) 路 號(hào),建筑面積 平方米。(二)租賃范圍:乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件1(房屋所有權(quán)證復(fù)印件)中所列全部物業(yè),實(shí)際建筑面積為 平方米,包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)主樓約 平方米以及室外場(chǎng)地約 平方米。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾
2、畫為準(zhǔn)。(三)房屋權(quán)屬狀況:甲方合法持有房屋所有權(quán)證,編號(hào): ,房屋所有權(quán)人姓名或名稱: 。甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán);保證房屋租賃事項(xiàng)已履行當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)居(村)民議事等民主管理程序,并已獲得許可;保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益,并不被第三人合法追索。甲方應(yīng)提供經(jīng)其簽章確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)證明及個(gè)人身份證明原件進(jìn)行當(dāng)面查驗(yàn),并提供其復(fù)印件交乙方存檔備查。否則由此產(chǎn)生的責(zé)任或后果由甲方承擔(dān)。第二條 房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途:甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于住宿、餐飲、銷售等商業(yè)用
3、途,水電及消防等各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善,并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格,乙方能夠辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù),甲方應(yīng)予配合。(二)登記備案:甲方應(yīng)遵照房屋所在地有關(guān)行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案、納稅等手續(xù),因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)和處理,與乙方無關(guān)。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期:自2014年 月 日至2026年 月 日,共計(jì)壹拾貳年(12年)。(二)交房時(shí)間:甲方應(yīng)于2014年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。約定條件以房屋土建驗(yàn)收文件為準(zhǔn)。(三)免租金裝修期:甲方給予乙方免租金裝修期為 柒 個(gè)月,自2014年 月 日起至2014年 月 日止。(四)合同到期:租賃期滿后,若乙方需繼續(xù)承租,應(yīng)
4、提前 叁拾 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。若甲方收回房屋,乙方應(yīng)返還房屋及其附屬場(chǎng)地。返還房屋時(shí)相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝飾裝修及改擴(kuò)建等所添置的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等,乙方有自由處置權(quán);已形成附合的部分,如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的,無償留歸甲方。第四條 租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn):自2014年 月 日起計(jì)算租金,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:第一年至第三年(2014年 月 日至2017年 月 日)每年租金為人民幣壹佰貳拾萬元(120萬元);第四年至第五年(2017年 月 日至2019年 月 日)每年租金為人民幣壹佰叁拾萬元(130萬元);第六年
5、至第八年(2019年 月 日至2022年 月 日)每年租金為人民幣壹佰叁拾陸萬伍仟元(136.5萬元);第九年至第十二年(2022年 月 日至2026年 月 日)每年租金為人民幣壹佰肆拾陸萬元(146萬元)。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金,否則乙方有權(quán)拒絕交納,合同繼續(xù)履行。(二)支付方式:租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則,租金每 壹年 支付一次。本合同簽訂后 叁 個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣 壹拾萬元(10萬元) ,免租金裝修期結(jié)束(2014年 月 日)前一次性支付首期剩余租金人民幣 壹佰壹拾萬元(110萬元) ,后續(xù)每年 月 日前一次性支付下一期租金。甲方應(yīng)向乙方提
6、供預(yù)約銀行賬戶,乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務(wù),并視為甲方已收到。賬戶如有變更,甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用(一)房屋租賃期間,與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。(二)租賃期間,因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體約定如下:1該建筑物交付時(shí)水、電配套情況為:水:甲方免費(fèi)為乙方安裝獨(dú)立的自來水供應(yīng)系統(tǒng)及獨(dú)立的水表設(shè)備單獨(dú)計(jì)量,水費(fèi)由乙方承擔(dān),水費(fèi)價(jià)格按照自來水公司實(shí)際收取的費(fèi)用確定。電:乙方用電的裝接容量為 400 KVA,甲方要保證乙方供電容量需要,如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)費(fèi)用;
7、甲方為乙方安裝滿足整體項(xiàng)目使用的供電系統(tǒng)及外接線路(變電裝置至配電室線路),并安裝獨(dú)立的電表單獨(dú)計(jì)量,電費(fèi)由乙方承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)、電話、監(jiān)控線路、有線電視:甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡(luò)及有線電視信號(hào)的條件,通信費(fèi)及收視費(fèi)由乙方承擔(dān),若需進(jìn)行外圍改造則由甲方承擔(dān)改造費(fèi)用。2 排污:甲方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù),承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,并提供滿足乙方使用量的化糞池。如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)或者自來水漏水等造成的各項(xiàng)損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素的(國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi)),由甲方承擔(dān)全部損失;屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔(dān)損失。3消防:甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)(土建施工部分)經(jīng)當(dāng)?shù)叵乐鞴?/p>
8、部門驗(yàn)收合格,可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用,由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條 房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):1對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)(非乙方改造裝修裝飾部分)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2因乙方
9、保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴(kuò)建等,但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等。為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行,甲方向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙(含水、電、消防施工圖)。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用以及乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。(四)乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)的需要可在租賃房屋附屬的室外場(chǎng)地上,修建必須的配套附屬設(shè)施,但不得損壞建筑物和造成安全隱患。所建設(shè)施乙方無償使用,租賃期滿后物權(quán)歸
10、甲方所有。(五)該房屋廣告位約定:乙方租賃該房屋后,可自行決定在乙方所承租的建筑物場(chǎng)地發(fā)布廣告,但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)。第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等(一)甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用,甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù)、證明等甲方應(yīng)予以配合。(二)租賃期間,甲方如需出售該房屋,或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的,應(yīng)至少提前叁個(gè)月書面通知乙方房屋出售的具體情況,不得弄虛作假、故意提高條件,乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)變更后,甲方必須保證新的產(chǎn)權(quán)所有者繼續(xù)與乙方履行租賃合同。第八條 合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(二)甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)
11、,有下列情形之一的,本合同自動(dòng)終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但甲方應(yīng)退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金。1不可抗力:因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀、滅失的。2政策性拆遷:租賃期間如遇房屋拆遷,甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補(bǔ)償談判,乙方有權(quán)獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償,甲、乙、拆遷人三方未達(dá)成書面一致的前提下,甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對(duì)屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)全部歸乙方,甲方不做任何截留。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。2不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法
12、正常使用房屋的。3 。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:1不按照約定支付租金達(dá) 陸拾 日的。2欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 壹佰萬(100萬) 元的。3擅自改變房屋用途的。4擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7 。(五)其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任(一)如果由于甲方違約解除合同的,則甲方應(yīng)賠償乙方所投入的裝飾裝修、改擴(kuò)建、酒店運(yùn)營(yíng)等各項(xiàng)費(fèi)用,實(shí)際投入金額以酒店帳目(須經(jīng)第三方具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì))為準(zhǔn)。(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或
13、乙方需提前退租的,應(yīng)提前 叁拾 日通知對(duì)方,并按當(dāng)期租金的200 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;若甲方提前收回房屋還應(yīng)退還乙方已付全部租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按 每日壹萬元 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(五) 。第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條 其他約定事項(xiàng) 。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式七份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)六份。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 木材運(yùn)輸時(shí)間保障合同
- 三農(nóng)產(chǎn)品包裝與儲(chǔ)存方案設(shè)計(jì)
- 生產(chǎn)流程標(biāo)準(zhǔn)化與持續(xù)改進(jìn)實(shí)踐
- 食品飲料行業(yè)品質(zhì)控制與安全保障指南
- 駕校場(chǎng)地出租合同
- 場(chǎng)調(diào)查委托合同協(xié)議書
- 冷卻塔填料采購(gòu)合同
- 全新攪拌樁合同
- 2025年河南貨運(yùn)從業(yè)資格考試模擬考試題庫(kù)答案大全
- 小學(xué)二年級(jí)數(shù)學(xué)上冊(cè)口算筆算天天練
- 新版ISO22301BCM體系手冊(cè)
- 55項(xiàng)臨床護(hù)理技術(shù)操作標(biāo)準(zhǔn)(49-55項(xiàng))
- 中國(guó)主要蜜源植物蜜源花期和分布知識(shí)
- 電化學(xué)免疫傳感器的應(yīng)用
- 數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)-2024鮮版
- 第4課+中古時(shí)期的亞洲(教學(xué)設(shè)計(jì))-【中職專用】《世界歷史》(高教版2023基礎(chǔ)模塊)
- 保障性住房建設(shè)資金來源與運(yùn)作機(jī)制
- 金點(diǎn)子活動(dòng)總結(jié)匯報(bào)
- 原料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)知識(shí)培訓(xùn)課件
- 江蘇春節(jié)風(fēng)俗 南京夫子廟、鹽水鴨與昆曲
- Unit4MyfamilyStorytime(課件)人教新起點(diǎn)英語三年級(jí)下冊(cè)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論