2021年最新版房屋租賃合同

1、最新版房屋租賃合同 出租方(下稱甲方) 承租方(下稱乙方) 根據(jù) _合同法及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃房屋描述 1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢 號(hào) 房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該房屋建筑 _共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。 2、 甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押 _。 二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改

2、變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式(單位：人民幣) 1、第一年租金為 元，第二年租金為 元，第三年的租金為 元，第四年租金為 元，第五年的租金為 元。 上述租金每半年支付一次，具體為： 本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金 元， 年 月 日前支付第一年下半年租金 元。 年 月 日支付第二年上半年租金 元， 年 月 日前支付第二年下半年租金 元。 年 月 日支付第三年上半年租金 元， 年 月 日前支付第三年下半年租金 元。 年 月 日支付第四年上半年租金 元， 年 月 日前支付第四年下半年租金 元。 年 月 日支付第五年

3、上半年租金 元， 年 月 日支付第五年下半年租金 元。 2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。 3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。 3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。 4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前60日書面通知乙方。 5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，

4、甲方有權(quán)收回房屋。所有可以 _、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。 2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。 3、乙方經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。 4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。 5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。 八、合同的變更和解除 1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)

5、解除合同; (1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。 (2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。 (3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承 _屋的。 (4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。 (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無 _常營(yíng)業(yè)超過20天的。 (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用

6、于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。 (4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 (3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。 (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 九、違約責(zé)任及賠償 1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)

7、方的經(jīng)濟(jì)損失。 2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 十、其他約定 1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力; 3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_

8、法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 甲方： _號(hào)： 乙方： _號(hào)： 經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就甲方私宅租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 1.號(hào)房(門面)租給乙方使用，日期滿。 2.付款方式：每月租金為元(其中不包括取暖費(fèi));取暖費(fèi)為每月 元，每年十月份一次性付清本年度取暖費(fèi);水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)為每人每月 元，電費(fèi)按實(shí)際用電量收取，均須當(dāng)月付清。如超過十天未交房租者，甲方有權(quán)收回房屋，并清除乙方房屋內(nèi)的所有財(cái)物。 3.合同期內(nèi)乙方不得提前退房。如違約乙方必須付清合同期內(nèi)的房費(fèi)，否則甲方有權(quán)扣留乙方設(shè)備及其他物品。 4.乙方在合同期內(nèi)必須保證甲方房屋完好無損。乙方做好防火、防盜工作。如發(fā)生意外，損失全

9、部由乙方承擔(dān)。 5.乙方在合同期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租，合同期滿后如不繼續(xù)租用，必須保證甲方房屋設(shè)施完整， _整潔。各項(xiàng)賬目結(jié)算付清后方可離開，否則甲方不退還押金。 6.甲方在合同期內(nèi)不得將房屋收回，甲方負(fù)責(zé)提供乙方正常用水、電、暖(城市集中停水、電、暖及不可抗力因素影響除外)。 7.合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字蓋章后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 出租方姓名： (以下簡(jiǎn)稱甲方) _地址、號(hào)碼： 承租方姓名： (以下簡(jiǎn)稱乙方) _地址、號(hào)碼： 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋

10、租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施： 1.租賃地址： 路 小區(qū) 棟 單元 室; _規(guī)格 ;居住 _ 平方米; 2.室內(nèi)附屬設(shè)施： A： B： 二、租用期限及其約定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 月 日止; 2.房屋租金：每月 ( )元人民幣; 3.付款方式：按 支付，另付押金 元， _終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。 第一次付款計(jì) ( )元人民幣; 4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付; 5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。 (1

11、)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; (2)乙方利用承 _屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的; (3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 天; (4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。 三、雙方責(zé)任及義務(wù)： 1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用; 2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金; 3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià); 4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;甲方如不愿繼續(xù)租給乙方也應(yīng)提前一個(gè)月提出并告知乙方。 5.在租

12、賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議; 6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任; 7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。 四、其它未盡事宜：由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī) _或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 五、其它說明： 抄表日期： 年 月 日 時(shí) 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_

13、月_日 _年_月_日 合同編號(hào)： (自行成交版) 出租人：_ 承租人：_ 北京市建設(shè)委員會(huì) 北京市工商行政管理局 二八年五月修訂 北京市房屋租賃合同 (自行成交版) 出租人(甲方)：_ 證件類型及編號(hào)：_ 承租人(乙方)：_ 證件類型及編號(hào)：_ 依據(jù) _合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 (一)房屋坐落于北京市_區(qū)(縣)_街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_，建筑 _ _平方米。 (二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_或房屋證明名稱：_，房屋所有權(quán)人

14、(公有住房承租人、 _人)姓名或名稱：_，房屋(是/否)已設(shè)定了抵押。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 (一)租賃用途：_;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_，最多不超過 人。 (二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出 _屋服務(wù)站 _房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出 _屋服務(wù)站 _登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，

15、_變更登記手續(xù)。 居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊?_暫住證;居住人員中有境外人員的，(甲方/乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊?_住宿登記手續(xù)。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門 _房屋租賃合同備案手續(xù)。 第三條 租賃期限 (一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_ 年_個(gè)月。甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 (二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照

16、原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_元/(月/季/半年/年)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)元整(￥：_)。 支付方式：_(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款)，押_付_，各期租金支付日期:_，_ ，_ 。 (二)押金：_人民幣_(tái)元整(￥：_)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條 其他相關(guān)

17、費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_由甲方承擔(dān)，_由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3) _費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)_費(fèi)用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條 房屋維護(hù)及維修 (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 (二)租賃期

18、內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第八條 合同解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)

19、商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達(dá)_日的。 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無 _常使用房屋的。 4、_ 。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達(dá)_日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_元的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正

20、常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 8、_ 。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責(zé)任 (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 (二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_ 日通知對(duì)方，并按月租金的_ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合

21、同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_ 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 (五)_。 第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民 _起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十一條 其他約定事項(xiàng) _ _。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，_ 執(zhí)_份。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章： 委托代理人：國(guó)籍： _： 委托代理人： _： 年 月 日 年 月 日 甲方(出租

22、人)： 乙方(承租人)： 鑒于：甲乙雙方于年月日簽訂門市租賃合同(以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”)及房 _租賃補(bǔ)充協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)充協(xié)議”)，甲方將坐落于沈陽市區(qū)街(路)號(hào)層門市/ _租給乙方。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為年月日起至年月日止。乙方因于年月日向甲方提出提前終止租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議： 一、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，需提前終止。并付給甲方違約金_元人民幣(小寫：_)。 二、返還剩余房款及押金方式：核算清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用，包括：租金、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋在乙方租賃期

23、間應(yīng)繳納的稅費(fèi)等后，甲方于年月日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_元人民幣(小寫：_)。 三、乙方必須在年月日前搬離該租賃房屋。 四、本協(xié)議效力本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。 甲方(出租人)：乙方(承租人)： 法定(授權(quán))代表：法定(授權(quán))代表： 簽署日期：簽署日期： 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。 第二條甲方同意將坐落在_區(qū)_路_街(巷、里)_號(hào)_房號(hào)的房 _(房 _權(quán)證號(hào)碼_) 出租給乙方作_用途使用，建筑(或使用) _平方米，分

24、攤共用建筑 _平方米。 第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下： 租賃期限_ 月租金額(幣種：_)_元小寫_大寫_ _年_月_日至_年_月_日 _年_月_日至_年_月_日 注：期限超過20xx年的，超過部分無效。 租金按_(月、季、年)結(jié)算，由乙方在每_(月、季、年)的第_日前按_付款方式繳付租金給甲方。 第四條乙方向甲方交納(_幣)_元保證金(可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額)，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金_(退回乙方、抵償租金)。 第五條雙方的主要職責(zé) 1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、 _合同法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。 2.甲乙

25、雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。 第六條甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的_%向乙方支付違約金。 2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：_ 3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前_個(gè)月(不少于3個(gè)月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前_日書面通知乙方。 4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。 第七條乙方的權(quán)利和義務(wù) 1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的_

26、%向甲方支付違約金。 2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：_ 3.租賃期屆滿，應(yīng)將原承 _屋交回甲方;如需繼續(xù)承 _屋，應(yīng)提前_日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。 第八條其他約定_ 第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 第十一條本合同一式_份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。 第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民 _起訴，或向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 第十三條本合同自雙方簽字之日

27、起生效。 甲方(簽章)_乙方(簽章)_ 法定代表人：_法定代表人：_ 出租方(甲方)： _號(hào)碼： 承租方(乙方)： _號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于 市 街道 小區(qū) 號(hào)樓 號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 個(gè)月。 二、本房屋月租金為人民幣元，按 結(jié)算。每 初 日內(nèi)，乙方向甲方支付 租金。 三、簽訂合同時(shí)乙方需向甲方交 元的押金，甲方開具相應(yīng)金額的收據(jù)給乙方。租賃結(jié)束時(shí)，在房屋內(nèi)設(shè)施和物品清點(diǎn)完畢后，如房屋設(shè)施和物品沒有損壞則押金按實(shí)際情況退回給乙方，乙方一并交回甲方所開收據(jù)。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施和物品，如需裝修或改造，

28、需先征得甲方同意，裝修改造費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商解決。如乙方在甲方不知情的情況下擅自裝修、改造、變 _屋內(nèi)的設(shè)施和物品，則乙方承擔(dān)所有責(zé)任并賠償甲方，押金不予退回。 四、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、 _費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。如乙方拒絕交付則甲方有權(quán)在所交押金中扣除。 五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若

29、一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金 元(因不可抗力及舊城改造需拆遷的除外)。 七、乙方租賃期間不得在房屋內(nèi)從事非法及擾民的行為。不得轉(zhuǎn)租和分租此房屋。由此帶來的法律責(zé)任一律由乙方承擔(dān)，并賠償甲方損失。 八、乙方在租期內(nèi)有維護(hù)房屋及設(shè)施的義務(wù)。乙方應(yīng)做好安全工作，注意用水，用電，用氣，用火安全。在居住期間產(chǎn)生的安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任。 九、其他未盡事宜雙方協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣?_仲裁。 十、本合同共兩頁一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 附： 電表讀數(shù)： ;水表讀數(shù)： ; 天然氣(

30、煤)讀數(shù)： 取暖費(fèi)： ; _費(fèi)： 有線電視費(fèi)： ; 上網(wǎng)費(fèi)： 物業(yè)管理費(fèi)： ; 室內(nèi)家俱、家電清單： ; 其他約定： 甲 方： 乙 方： 年 月 日 年 月 日 出租人： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租人： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商共同簽訂 本合同，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。 第一條：甲方將位于 房屋及其附屬設(shè)施(見：房屋附屬設(shè)施清單)出租給乙方，門面房四間 _ 平方米、住房一套 _ 平方米，以上共計(jì)出租 _ 平方米(建筑 _/使用 _)。此前，乙方對(duì)該房屋的現(xiàn)狀已做充分了解。甲方保證該房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。保證乙方能正常使用。 第二條：租賃期限：本合同有效期 年(自

31、 年 月 日至 年 月 日止，租期滿租賃關(guān)系自然 解除，甲方無需另行通知)。乙方在房屋內(nèi)增設(shè)的裝修設(shè)備等可根據(jù)乙方需要自行拆除。乙方?jīng)]有房屋及設(shè)備轉(zhuǎn)讓權(quán)。 第三條：房屋及其附屬設(shè)施租金：每月 元。在租賃期甲方不得增加房租或增加任何費(fèi)用。 第四條：在本合同生效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交付房屋押金人民幣： 元整。合同期滿之日甲方應(yīng)無條件全額退還乙方押金。若租賃期內(nèi)出現(xiàn)不可抗力或雙方協(xié)議解除合同，甲方應(yīng)無條件退還乙方全部押金。 第五條：付款方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同期內(nèi)每六個(gè)月支付房屋租金給甲方，乙方應(yīng)在繳費(fèi)期前十天內(nèi)交付租金。如拖欠一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。 第六條：承 _屋內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生等

32、費(fèi)用按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)支付，甲方不得以任意借口增加任何費(fèi)用，合同簽訂之日起至租期滿遷出之日均由乙方負(fù)擔(dān);乙方應(yīng)每月支付水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用。逾期應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。 第七條：在租賃期間，乙方不得在承租的房屋內(nèi)從事非法活動(dòng);不經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借;不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。否則，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。但乙方可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或在不改變主體結(jié)構(gòu)的情況下對(duì)房屋改建。 第八條：在租賃期間，乙方不得將該房屋抵押、 _、變賣。否則，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。若因自然或不可抗力導(dǎo)致房屋不能正常使用。甲乙雙方可協(xié)議解除合同，甲方應(yīng)退還全部押金。 第九條：乙方

33、不得在承租的房屋內(nèi)非法提供、使用或存 放危險(xiǎn)品等，影響公共安全。應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防水、防火、防盜、防觸電等安全工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。 第十條：房屋如因不可抗拒的原因?qū)е潞驮斐杉?、乙雙 方或一方的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任!但甲方應(yīng)退還乙方不 第十一條：本合同簽訂之日起，乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權(quán) 債務(wù)由乙方承擔(dān)。 第十二條：在租賃期間，遇國(guó)家政策征地或拆遷，乙方 無條件搬出該房屋，本合同提前解除，但甲方有義務(wù)協(xié)同乙方追訴因此造成的損失。乙方在承租期間不得毀損該房屋主體建筑及其附屬設(shè)施，否則，乙方應(yīng)予賠償或修復(fù)。 第十三條：在租賃期間，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，并自行 _ 一切相關(guān)的合法手續(xù)并依法

34、納稅，自行承擔(dān)全部責(zé)任，如因 乙方原因給甲方經(jīng)濟(jì)造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方全部經(jīng) 濟(jì)損失。 第十四條：合同期滿，乙方應(yīng)在叁日內(nèi)將房屋交付給甲 方。逾期，甲方有權(quán)向人民 _起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此 所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第十五條：合同期滿，甲方如對(duì)外出租，乙方在同等條 件下有優(yōu)先承租權(quán)。租金根據(jù)當(dāng)時(shí)情況另行確定。 第十六條：合同簽訂后，雙方應(yīng)信守合同，任何一方在 未取得對(duì)方同意前不得無故變更或解除本合同。若任何一方違約或中途擅自退出，應(yīng)按合同總租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)對(duì)方損失的另外一方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十七條：本合同各項(xiàng)經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，本

35、著誠(chéng)信原則雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充 規(guī)定與本合同具有同等法律效力。 第十八條：本合同一式兩份(4頁份)，經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，并各執(zhí)一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方，出租方) 住所： 法定代表人： 授權(quán)代表： 職務(wù)： 承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方，承租方) 住所(或住址)： 法定代表人： 授權(quán)代表： 職務(wù)： _號(hào)(個(gè)人)： 根據(jù) _合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經(jīng)營(yíng)事宜經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本合同。 1.租賃房屋 1.1甲方將合法擁有的座落于的房屋出租給乙方使用。 1

36、.2租賃房屋(建筑 _/使用 _)平方米。 1.3租賃房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施狀況及同時(shí)交付乙方使用的其他設(shè)備設(shè)施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時(shí)交還租賃房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 1.4乙方承諾租賃該房屋作為使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。 2.租賃期限 2.1租賃期限自年月日起至年月日止,共計(jì)年個(gè)月。 2.2甲方同意給予乙方(日/月)免租期，免租期為自年月日起至年月日。免租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實(shí)耗水、

37、電費(fèi)用及物管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按約定歸還，乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)最晚于租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)騰空并向甲方交付租賃房屋。 3.租金及保證金 3.1本合同實(shí)行先付租金后使用原則，租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);租金的支付時(shí)間為：首期租金應(yīng)于日前支付，其后每期租金于日前支付。 3.2本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額%，計(jì)元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。 3.3租賃期

38、間，乙方如未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權(quán)自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失，并保留繼續(xù)索賠的權(quán)利。 3.4在乙方按約定履行本合同各項(xiàng)條款下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設(shè)備設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方在個(gè)工作日之內(nèi)向乙方退回剩余保證金。 4.其他費(fèi)用 4.1租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到甲方繳款通知單后三日內(nèi)支付。 4.2租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元，乙方應(yīng)按(一年/半年/季/月)繳納物業(yè)管理費(fèi)，免租期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)與

39、租金同時(shí)支付，支付方式、時(shí)間同3.1條租金支付時(shí)間、方式。 4.3租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但不得破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對(duì)其裝修不作任何補(bǔ)償。 4.4乙方應(yīng)承擔(dān)其他由相關(guān)部門征收的與使用租賃房屋有關(guān)的費(fèi)用。 5.房屋交付 5.1甲方應(yīng)在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金后日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。交付時(shí)，雙方應(yīng)派代表持合法授權(quán)委托書按附件一進(jìn)行交接，并簽署房屋交付確認(rèn)書，予以確認(rèn)。乙方簽署確認(rèn)書或?qū)嶋H占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋。確認(rèn)書簽署之日或乙方實(shí)際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。 6.轉(zhuǎn)租和歸還 6.

40、1乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租。如果擅自全部或部分轉(zhuǎn)租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金，并有權(quán)解除合同及要求乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 6.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止后日內(nèi)按附件一將租賃房屋及甲方提供的設(shè)備設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結(jié)構(gòu)體及甲方提供的設(shè)備設(shè)施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后日內(nèi)未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有任其處理。 6.3即使有上述6.2條規(guī)

41、定，租賃期滿或合同提前終止后，對(duì)于乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有權(quán)要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。對(duì)于乙方拒絕拆除的，甲方可不經(jīng)通知乙方代為拆除，由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。 6.4租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)按本合同約定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費(fèi)用及損失，均由乙方承擔(dān)。 8.甲方保證及責(zé)任 8.1保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。 8.2甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋及其提供的消防、配電設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并

42、達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。甲方對(duì)租賃房屋及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，乙方應(yīng)予協(xié)助配合并提供相應(yīng)的便利。 9.乙方保證及責(zé)任 9.1乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。 9.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。 9.3乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當(dāng)，致使租賃房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 9.4由于乙方施工或使用對(duì)租賃房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞，或由

43、于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財(cái)產(chǎn)受到直接或間接的損失時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)甲方負(fù)有完全的責(zé)任并賠償甲方遭受的全部損失。 9.5乙方可根據(jù)租賃用途對(duì)租賃房屋內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建不得改變租賃房屋基本結(jié)構(gòu)。 9.6如乙方在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的任何對(duì)第三方的包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān);如甲方被要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償。 10.合同的解除 10.1在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。 10.2若發(fā)生不可抗力 _，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。在租賃房屋修復(fù)期間，

44、乙方免交租金及物業(yè)管理費(fèi)，待租賃房屋恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和物業(yè)管理費(fèi)用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。 10.3若發(fā)生甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃、土地征用等 _致租賃房屋無法出租經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后及時(shí)告知乙方。雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，且甲方不承擔(dān)乙方任何損失。 10.4有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失： 10.4.1乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用超過兩個(gè)月或元時(shí); 10.4.2乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的; 10.4.3乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的; 10.4.4乙方擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、拆改

45、結(jié)構(gòu)的; 10.4.5乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。 甲方根據(jù)上述情形解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，本合同自解除通知送達(dá)乙方之日解除，乙方應(yīng)及時(shí)騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的損失;甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的損失。 10.5有下列情形之一，乙方有權(quán)選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實(shí)際損失： 10.5.1甲方違反其保證、責(zé)任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救，致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)的損害。 乙方根據(jù)上述情形提前終止合同

46、時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)及時(shí)退還乙方剩余的款項(xiàng)，租金照實(shí)計(jì)算;乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的實(shí)際損失。 11.違約責(zé)任 11.1甲方未能按時(shí)向乙方交付租賃房屋時(shí)，每逾期一日，乙方有權(quán)向甲方收取每月租金之的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。 11.2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金或費(fèi)用之的違約金。 11.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實(shí)際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔(dān)本合同約定乙方承擔(dān)費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)元違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。 11.4租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按年租金的向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金甲方可不予退還。 11.5除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后7天內(nèi)予以更正，本合同另有約定的除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。 11.6本合同項(xiàng)下違約責(zé)任或賠償責(zé)任可以累加適用。 12.不可抗力 如果發(fā)生不可抗力 _，受不可抗力影響的一方所負(fù)的本合同義務(wù)在受不可抗力 _影響期間可暫停履行，并且應(yīng)按