某工程車庫施工組織設計

1、翠城馨園D南區(qū)地下車庫及鍋爐房施工組織設計編制人：審批人：審核人：北京住總集團有限責任公司工程總承包部翠城馨園D南區(qū)工程項目經(jīng)理部2014 年 03 月目 錄一、編制依據(jù)291.1施工合同291.2施工圖291.3主要規(guī)程、規(guī)范291.4主要標準311.5主要圖集331.6主要現(xiàn)行法規(guī)331.7主要文件34二、工程概況352.1總體介紹352.2建筑設計概況352.3結構設計概況372.4水、暖、電、通風、設備設計概況392.5主要平面、立面、剖面圖422.6本工程的特點及施工難點44三、施工部署463.1施工管理目標463.2項目組織機構圖及職責劃分463.3任務劃分513.4主要施工部署5

2、33.5過程識別583.6主要項目工程量593.7主要模板架模具工程量593.8主要機械設備計劃表603.9施工進度計劃603.10例會安排613.11勞動力計劃63四、技術準備644.1技術準備644.2生產(chǎn)準備69五、主要施工組織與施工方法715.1施工流水段劃分715.2水平垂直運輸725.3測量放線735.4基坑支護735.5土方開挖735.6混凝土工程735.7防水工程755.8鋼筋工程755.9模板工程775.10回填土工程795.11二次結構施工795.12裝修工程795.13機電工程805.14雨期施工805.15冬季施工82六、主要施工管理措施826.1項目管理措施826.2

3、施工管理措施88七、施工總平面布置1007.1現(xiàn)場大門1007.2現(xiàn)場圍擋1007.3現(xiàn)場施工布置1007.4現(xiàn)場施工道路1007.5現(xiàn)場臨水臨電1017.6辦公宿舍區(qū)101一、編制依據(jù)1.1施工合同文件名稱合同簽訂日期翠城馨園D南區(qū)工程總承包工程合同文件2014年 4月20日1.2施工圖樓號圖紙類別發(fā)圖日期地下車庫建筑2014年3月20日結構2014年3月20日電氣2014年3月20日設備2014年3月20日地下水泵房及燃氣鍋爐房建筑2014年3月20日結構2014年3月20日電氣2014年3月20日設備2014年3月20日1.3主要規(guī)程、規(guī)范類 別名 稱編 號國家規(guī)范建筑地基基礎工程施工質

4、量驗收規(guī)范GB50202-2002砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-2011混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（2011版）GB50204-2002屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-2012建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2010建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2001組合鋼模板技術規(guī)范GB50214-2001建筑工程項目管理規(guī)范GB/T 503262006通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-2002建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002建筑電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB50310-2012工程測量規(guī)范GB50026-2007建設工程文件歸檔整

5、理規(guī)范GB/T50328-2001混凝土外加劑應用技術規(guī)范GB50119-2013建筑照明設計規(guī)范GB50034-2004建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范GB/T50311-2007建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-2002民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范GB50198-1994屋面工程技術規(guī)范GB50345-2012自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB502612005電梯制造與安裝安全規(guī)范GB7588-2003人民防空工程施工及驗收規(guī)范GB50134-2004火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-2007建筑地基基礎設計規(guī)范GB50007-2011建設工程施工

6、現(xiàn)場消防安全技術規(guī)范GB50720-2011智能建筑工程質量驗收規(guī)范GB50339-2013建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2013建筑工程施工質量評價標準GB50375-2006混凝土強度檢驗評定標準GB/T50107-2010地下工程防水技術規(guī)范GB50108-2008地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-2011粉煤灰混凝土應用技術規(guī)范GBJ 146-90混凝土質量控制標準GB50164-2011砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準GB/T50315-2011建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB50411-2007預防混凝土堿骨料反應技術規(guī)程GB/T50703-20111.4主要標準1.4

7、.1行業(yè)標準類 別名 稱編 號行業(yè)標準建筑變形測量規(guī)程JGJ8-2007混凝土泵送施工技術規(guī)程JGJ/T10-2011施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-2005鋼筋機械連接通用技術規(guī)程JGJ107-2010普通混凝土配合比設計規(guī)程JGJ55-2011混凝土小型空心砌塊建筑技術規(guī)程JGJ/T14-2011外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程JGJ126-2000砌筑砂漿配合比設計規(guī)程JGJ/T98-2010建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準JGJ110-2008回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程JGJ/T23-2011滾軋直螺紋鋼筋連接接頭JG1632004建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)程JGJ80-91建

8、筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-2012通風風管技術規(guī)范JGJ141-2004建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ130-2011建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準JGJ146-2013建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011高層建筑混凝土結構技術規(guī)程JGJ3-2010鋼筋焊接及驗收規(guī)范JGJ18-2012建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ29-2003建筑工程大模板技術規(guī)程JGJ74-2003建筑工程冬期施工規(guī)范JGJ104-2011外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144-2004施工現(xiàn)場機械設備檢查技術規(guī)程JGJ160-2008預拌砂漿應用技術規(guī)程JGJ/T223-2010建筑防水工程現(xiàn)場檢測技

9、術規(guī)范JGJ/T299-20131.4.2地方標準類 別名 稱編 號地方標準工程建設標準強制性條文房屋建筑部分北京市建設工程見證取樣和送檢管理規(guī)定（試行）京建質2009289號關于加強北京市建設工程質量施工現(xiàn)場管理工作的通知綠色施工管理規(guī)程DB11/513-2008建設工程監(jiān)理規(guī)程DBJ01-41-2002建筑工程資料管理規(guī)程DB11/T695-2009建筑工程施工現(xiàn)場安全資料管理規(guī)程DB11/383-2006預防混凝土結構工程堿集料反應規(guī)程DBJ01-95-2005混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)程DBJ01-82-2005混凝土礦物摻合料應用技術規(guī)程DBJ/T01-64-2002屋面防水施工技

10、術規(guī)程DBJ01-93-2004北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01-62-2002砌體結構工程施工質量驗收規(guī)程DBJ01-81-2004建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程DBJ/T01-26-2003混凝土界面處理劑應用技術規(guī)程DB11/T344-2006外墻外保溫施工技術規(guī)程DBJ/T01-38-2002建筑內墻用耐水膩子應用技術規(guī)程DB11/T850-2011混凝土外加劑應用技術規(guī)程DBJ01-61-2002外墻外保溫用聚合物砂漿質量檢驗標準DBJ01-63-2002建筑結構長城杯工程質量評審標準DBJ/T01-69-2003民用建筑節(jié)能現(xiàn)場檢查標準DB11/T555-2008外墻外保溫工

11、程施工防火安全技術規(guī)程DB11/T729-2010建設工程施工現(xiàn)場安全防護、場容衛(wèi)生及消防保衛(wèi)標準DB11/945-2012保溫板薄抹灰外墻外保溫施工技術規(guī)程DB11/T584-2013北京市建設工程施工現(xiàn)場管理辦法北京市建設工程施工現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定北京地區(qū)電氣工程安裝標準北京供電局1.5主要圖集類 別名 稱編 號主要圖集混凝土結構施工平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖11G101系列抗震構造圖集11G329建筑構造通用圖集12J系列建筑設備施工安裝通用圖集衛(wèi)生工程91SB2建筑設備施工安裝通用圖集給水工程91SB3建筑設備施工安裝通用圖集排水工程91SB4建筑設備施工安裝通用圖集通風與空

12、調工程91SB6建筑設備施工安裝通用圖集（2000版）91SB-X1建筑電氣通用圖集92DQ系列建筑電氣通用圖集圖形符號92DQ1建筑電氣通用圖集低壓配電裝置92DQ3建筑電氣通用圖集內線工程92DQ5建筑電氣通用圖集照明裝置92DQ6建筑電氣通用圖集電力控制92DQ7建筑電氣通用圖集火災報警與控制92DQ9建筑電氣通用圖集防雷與接地裝置92DQ13建筑物防雷設施安裝99D562等電位聯(lián)結安裝02D501-2工程做法12BJ1-1屋面詳圖08BJ5-1框架填充輕集料砌塊墻08BJ2-2加氣混凝土砌塊墻08BJ2-3鋼梯02J4011.6主要現(xiàn)行法規(guī)類 別名 稱編 號現(xiàn)行法規(guī)中華人民共和國合同法

13、中華人民共和國建筑法中華人民共和國安全生產(chǎn)法中華人民共和國消防法主席令第6號中華人民共和國城市規(guī)劃法中華人民共和國環(huán)境保護法建筑工程質量管理條例國務院第279號令工程建設標準強制性條文房屋建筑部分北京市建設工程見證取樣和送檢管理規(guī)定（試行）京建質2009289號關于加強北京市建設工程質量施工現(xiàn)場管理工作的通知1.7主要文件中鐵工程設計院有限公司巖土工程勘察報告北京同創(chuàng)達勘測有限公司建筑工程測量成果報告書施工現(xiàn)場懸挑式鋼平臺安全操作技術導則2012-03-22建筑弱電工程施工及驗收規(guī)范2012-06-15北京市建設工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護工作基本標準北京市建設工程文明安全施工管理暫行規(guī)定承包部工程細

14、部做法統(tǒng)一標準（2008）北京市危險性較大的分部分項工程安全動態(tài)管理辦法2012-04-10北京住總集團項目管理手冊、安全防護標準、臨電、環(huán)保、消防、行政、衛(wèi)生標準北京住總集團有限責任公司QHSE管理手冊2012年11月30日 D 版二、工程概況翠城馨園D區(qū)南部工程位于北京市朝陽區(qū)，南側為垡頭東路，北側為金垡路。南區(qū)擬建建筑分為住宅、人防出口、燃氣鍋爐房及地下車庫。本項目總建筑面積98483.67，其中地上建筑面積為67959.71。地下建筑面積為30523.96。結構類型為：車庫為板柱剪力墻結構，其余為剪力墻結構。建筑樓號為D10、D11、D25地下車庫、D27地下中水、生活水泵房及燃氣鍋爐

15、房。D25地下車庫總建筑面積為：24939.12，地上建筑面積為：247.64，地下建筑面積為：24691.48。地下2層。D27地下中水、生活水泵房及燃氣鍋爐房總建筑面積為：1200，地上建筑面積為：20，地下建筑面積為：1800。地下1層。2.1總體介紹序 號項 目內 容1工程名稱翠城馨園D南區(qū)工程2工程地址南側為垡頭東路，北側為金垡路3建設單位北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司4設計單位北京市住宅建筑設計研究院有限公司5監(jiān)理單位北京旭日明建設工程監(jiān)理有限公司6監(jiān)督單位朝陽區(qū)質量監(jiān)督站7總包單位北京住總集團有限責任公司工程總承包部8主要分包防水、勞務9合同范圍圖紙工程，主要包括：工程結構、建筑

16、、初裝修、機電等。10資金來源甲方自籌12施工工期2014年4月20日-2016年4月20日13合同質量標準合格2.2建筑設計概況2.2.1車庫建筑工程概況表序號項目內容1建筑基本參 數(shù)層高：地下二層3.6m，地下一層3.67m建筑結構形式：板柱-剪力墻結構0.000絕對標高34.65m合理使用年限50年抗震設防烈度8度耐火等級：一級2墻體主體承重墻體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土承重墻；地下室隔墻為200厚加氣混凝土砌塊，砌塊抗壓強度等級5.0Mpa，砌筑砂漿強度等級M5。 3防水車庫地下室底板、外側墻：防水等級為級。采用剛性防水及柔性防水相結合，剛性防水為鋼筋混凝土自防水，抗?jié)B等級為P8級，柔性防水選用

17、4mm+3mm厚聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材（II型）。屋面：地下室頂板種植屋面防水等級為級，選用4mm厚SBS改性瀝青耐根刺防水卷材+3mm厚SBS改性瀝青防水卷材。其他用水房間：采用1.5mm厚單組份聚氨酯防水涂料，在墻面泛起300高，門洞口外伸300。4室內裝 修樓地面：細石混凝土樓地面、耐磨地面、細石混凝土坡道。內墻面：涂料墻面、水泥砂漿墻面。頂棚：刷白水泥漿、涂料頂棚。5門窗防火門采用鋼質防火門。一般管理用房普通門，選用木門。2.2.2鍋爐房建筑概況序號項目內容1建筑基本參 數(shù)層高：地下二層6.9m，地下一層3.3m建筑結構形式：框架結構0.000絕對標高34.35m合理使用年限50

18、年抗震設防烈度8度耐火等級：一級2墻體主體承重墻體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土承重墻；地下室隔墻為200厚加氣混凝土砌塊，砌塊抗壓強度等級5.0Mpa，砌筑砂漿強度等級M5。3防水地下室底板、外墻：防水等級為級，采用剛性防水及柔性防水相結合，剛性防水為鋼筋混凝土自防水，抗?jié)B等級為P8級，柔性防水選用4mm+3mm厚聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材。屋面：選用4mm厚雙面自粘瀝青復合SBS改性瀝青防水卷材。4室內裝 修樓地面：細石混凝土樓地面、水泥砂漿樓面、環(huán)氧防靜電地面。內墻面：涂料墻面。頂棚：涂料頂棚。5門 窗鋼制甲、乙級防火門。一般管理用房普通門，選用木質夾板門。2.3結構設計概況2.3.1 鍋爐房結構工

19、程概況表序號項 目內 容1結構形式框架結構 帶肋梁筏形基礎2建筑抗震設防類別丙類建筑結構的安全等級二級3建筑使用年限50年建筑場地類別III類4基礎底板底標高-11.10m5地基基礎設計等級甲級地基類型地基為天然地基基礎持力層為粉細砂層，fka=180Kpa；粉質粉土1層，fka=150Kpa地下水近35年最高水位：20m（不考慮上層滯水）地下水對混凝土及混凝土中鋼筋微腐蝕性。6混凝土強度等級基礎墊層：C15；基礎底板：C30；墻、柱： C35；梁、頂板、樓梯：C30；圈梁、構造柱：C20， 基礎底板，地下室外墻，人防層頂板、消防水池采用P8防水混凝土。7鋼筋類別HPB300級； HRB400

20、級；框架柱主筋直徑16時采用機械連接；其余構件當受力鋼筋直徑22時，應采用機械接頭連接，當受力鋼筋22時，優(yōu)先采用機械接頭連接，也可采用綁扎搭接。8焊條E43（用于HPB300級鋼筋）；E50（用于HRB335級鋼筋）； 9砌體材料土中砌體為MU10實心砌塊；其他非承重建筑墻體采用200厚混凝土加氣塊，砌塊強度5.0Mpa。水泥砂漿M510結構斷面尺寸（mm）墊層100；筏板厚度500；后澆帶800基礎梁7001400、8001400框架柱800800、10001200連梁3001180、7001000框架梁200300、200400、200500、350600、400700、600900、7

21、00900、6001400墻體200、300、700樓板100、120、3002.3.2 車庫結構工程概況表序號項 目內 容1結構形式板柱-剪力墻結構，平板式筏形基礎2建筑抗震設防類別丙類建筑結構的安全等級二級3建筑使用年限50年建筑場地類別III類4基礎板底標高-12.07m5地基基礎設計等級甲級地基類型基礎持力層為粉細砂層，fka=180Kpa；粉質粉土1層，fka=150Kpa地下水近35年最高水位：20m（不考慮上層滯水）地下水對混凝土及混凝土中鋼筋微腐蝕性。6混凝土強度等級基礎墊層：C15；基礎底板、外墻及外墻柱：C30；內墻、柱： C40；梁、頂板、樓梯：C35；圈梁、構造柱：C2

22、0， 基礎底板，地下室外墻，人防層頂板P8防水混凝土。7鋼筋類別HPB300級； HRB400級；框架柱主筋直徑16時采用機械連接；其余構件當受力鋼筋直徑22時，應采用機械接頭連接，當受力鋼筋22時，優(yōu)先采用機械接頭連接，也可采用綁扎搭接。8焊條E43（用于HPB300級鋼筋）；E50（用于HRB400級鋼筋）； 9砌體材料土中砌體為MU10實心砌塊；其他非承重建筑墻體采用200厚混凝土加氣塊，砌塊強度5.0Mpa。水泥砂漿M510結構斷面尺寸（mm）墊層100；筏板厚度550、600基礎梁：500700、600800、500800框架柱650700、650650、1000650框架梁3008

23、00、400800、550700、4001250、6001400、600900、5001250、6001100墻體200、300、400樓板300、5002.4水、暖、電、通風、設備設計概況2.4.1 給排水、暖通工程概況序號項 目內 容1生活給水系統(tǒng) 水源：由市政給水管網(wǎng)提供。管網(wǎng)壓力按P0.20Mpa設計。辦公用水量標準40L/P班，平均日用水量為：27.08m3/d。系統(tǒng)分區(qū)（采用三個供水分區(qū)）：一區(qū)：二層及二層以下，由市政給水管網(wǎng)直接供水；二區(qū)：由二區(qū)無負壓供水裝置供給。由市政直供的給水進戶管室外設計量水表。立管、干管均采用襯塑鋼管，閥門DN50采用銅制或不銹鋼截止閥，DN50采用閘閥

24、或對夾式蝶閥。2中水給水系統(tǒng)水源：由市政中水管網(wǎng)供給，市政中水管網(wǎng)壓力按P0.20Mpa設計。用水量標準25L/Pd,平均日用水量為：16.93 m3/d。系統(tǒng)分區(qū)（采用三個供水分區(qū)）：一區(qū)：二層及二層以下，由市政給水管網(wǎng)直接供水；二區(qū)：由二區(qū)無負壓供水裝置供給。室外入戶管線設計量水表。立管、干管均采用襯塑鋼管，水表后的支管采用給水PP-R管，熱熔連接。3生活排水系統(tǒng)生活排水采用污、廢水合流系統(tǒng)，經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)。平均日排水量為44.01 m3/d。排水分區(qū)：二層以上為一個排水系統(tǒng)，重力排放；首層單排，有條件單獨出戶。地下室污、廢水經(jīng)污水池、廢水池收集后由潛水排污泵提升排出。立管采用

25、硬聚氯乙烯內螺旋管及配套連接管件，絲扣鎖緊，每層設阻火圈；戶支管采用硬聚氯乙烯管，粘接。4雨水系統(tǒng)屋面雨水采用外排水方式，局部窗井內雨水設集水坑壓力提升。室外公共綠地下設有雨水收集利用設施。本工程雨水排入散水進綠地滲入地下或雨水收集器后再次利用。5消防栓給水系統(tǒng) 室外消防設計流量30L/s,室內消防設計流量40L/s,每根立管設計流量為15 L/s，每支水槍最小流量5.0 L/s，充實水柱不小于10米。室內消火栓系統(tǒng)設2路進水管與小區(qū)高壓消防管網(wǎng)連接，豎向不分區(qū)，采用減壓閥組減壓穩(wěn)壓供水，管道環(huán)狀布置。消火栓箱配置：消火栓口徑為DN65型，襯膠水龍帶長25米，水槍口徑為19mm。消火栓管道閥門

26、應有明顯啟閉標志。消火栓距本層地面1.1米。采用內、外壁熱浸鍍鋅鋼管DN80，絲扣連接，DN80，溝槽連接。6自動噴水滅火系統(tǒng)按火災危險等級中危險級1級設計，系統(tǒng)流量30 L/s.地下一層設預作用系統(tǒng)。報警閥設在地下車庫。噴頭選用：采用閉式玻璃球噴頭，溫級68.悶頂內凈高超過800mm，增設噴頭；空調風管和排管寬度超過1200 mm處，其下方增設噴頭。按照A類火災，中危險級設計，全樓設手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。規(guī)格MF/ABC3。7采暖系統(tǒng) 本工程采用下供下回式雙管異程熱水采暖系統(tǒng)，供回水干管敷設在設備夾層。采暖熱媒為80/60熱水，由熱交換站供給。散熱器采用鑄鐵散熱器，掛墻安裝。8通風系統(tǒng)

27、合用前室、防煙樓梯間前室和兩個防煙樓梯間分別設置加壓送風系統(tǒng)，樓梯間隔層安裝自垂百葉風口，地下一層庫房設一個排煙系統(tǒng)，電梯機房設置壁掛排風機，并預留壁掛空調。衛(wèi)生間設排氣扇排風。通風風管采用鍍鋅鋼板制作，防排煙風管采用鋼板制作。2.4.2電氣工程設計概況序號項 目內 容1動力配電統(tǒng) 各樓電源由地下車庫內變電所引來，電壓為380/220V,三相五線，進線方式為車庫穿線槽引入。電纜橋架采用熱鍍鋅封閉金屬線槽，敷設消防線路外表面應涂防火涂料。計量：各樓內每戶辦公不單獨設表計量，統(tǒng)一在樓內配電室計量，地下一層廚房用電單獨設表計量。2照明系統(tǒng) 一般場所為熒光燈或緊湊型節(jié)能燈，熒光燈為節(jié)能型（T5T8）燈

28、管。辦公室采用節(jié)能型熒光燈，辦公區(qū)內僅預留一個燈位，安裝緊湊節(jié)能燈，以便驗收。照明、插座分別由不同支路供電，照明為單相三線，所有插座回路均設剩余電流斷路器保護。預留室外泛光照明、廣告照明電量。汽車庫燈具控制采用智能照明控制系統(tǒng)，控制系統(tǒng)主機設在保安控制室。應急照明配電箱為雙路電源供電，末端自動切換。 3防雷接地系統(tǒng)建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、側擊雷、防雷電感應及雷電波的侵入，并設置總等電位連接。接閃器：在屋頂用10鍍鋅圓鋼作避雷帶。引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子內兩根16以上主筋通長焊接、綁扎作為引下線，間距不大于25m，引下線上端與避雷帶焊接，下端與建筑物基礎底梁及基礎底板軸線上的上下兩層

29、鋼筋內的兩根主筋焊接。外墻引下線在室外地面下1米處引出與室外接地線焊接。接地極利用建筑物筏板基礎、基礎底板上的上下兩層鋼筋內的兩根通長焊接、綁扎形成基礎接地網(wǎng)。建筑物四角外墻引下線在距室外地面上0.5米處設測試卡子。本工程防雷接地要求接地電阻不大于1，實測不滿足要求時，增設人工接地極。從配電室至強電豎井內的橋架上敷設一條40*4熱鍍鋅扁鋼，將配電室接地與強電豎井內接地相連。2.4.3 弱電工程概況序號項 目內 容1電話及網(wǎng)絡 電話及網(wǎng)絡布線采用綜合布線系統(tǒng)。2有線電視 普通電視信號由室外有線電視信號引來。前端設備設在地下一層弱電間內。干線電纜選用SYWV-75-9屏蔽電纜，支線電纜選用SYWV

30、-75-5屏蔽電纜。放大箱、分支器箱在弱電豎井內掛墻明裝，垂直線路沿弱電線槽敷設。3安防系統(tǒng) 本工程安防控制中心，主要出入口設閉路監(jiān)視攝像機。監(jiān)控系統(tǒng)視頻信息全部送至安防控制中心。系統(tǒng)的深化設計由承包商負責。4消防系統(tǒng)樓內均設置火災自動報警系統(tǒng)，按一級保護對象要求設置。系統(tǒng)組成：火災自動報警系統(tǒng)，消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，火災應急廣播系統(tǒng)，消防直通對講電話系統(tǒng)。設置感煙探測器?；馂膱缶_認后應連鎖斷開所有門禁系統(tǒng)電源。地下車庫為預作用系統(tǒng)，火災探測器動作后，自動打開預作用閥，同時自動打開放氣閥，關閉空壓機，通過火災報警系統(tǒng)自動啟動噴淋水泵。5停車場管理系統(tǒng)本工程在地下車庫設一套停車場管理系統(tǒng)，。采用I

31、C卡鑒別系統(tǒng)，系統(tǒng)具備以下功能：出、入口IC卡鑒別、出、入柵門自動控制，入口處設空車位數(shù)量顯示等。停車管理系統(tǒng)與一期車庫共用一套系統(tǒng)。2.5主要平面、立面、剖面圖2.5.1車庫平、剖面圖2.5.2 鍋爐房平、立、剖面圖2.6本工程的特點及施工難點2.6.1 工程目標本工程招標文件要求質量標準：合格。節(jié)點工期要求緊，要求2014年10月31日完成所有主體結構及肥槽回填。2.6.2 施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境概況本工程位于朝陽區(qū)垡頭，翠成D區(qū)南側，北側為翠成D區(qū)在施工程，南側臨近蕭太后河，車庫周邊為8棟同期施工住宅樓，基坑開挖后與相鄰基坑最小距離不足1米。由于可用施工場地有限，車庫施工進度直接制約D區(qū)整體

32、施工，對車庫的施工難度與質量保證有了很高的要求。2.6.3 室外地坪目前現(xiàn)場場平為33.80m，根據(jù)圖紙要求D-25#地下車庫絕對標高為34.65m，鍋爐房絕對標高為34.35m。2.6.4 現(xiàn)場周邊建筑物及地下障礙物情況目前施工現(xiàn)場內北側為住四公司在施的D區(qū)D-2#、D-1#、D-7#、D-8#住宅，南側有一條高壓線，高壓線距塔吊回轉半徑有足夠的安全距離，不需要進行高壓線安全防護，不存在安全隱患。2.6.5 現(xiàn)場情況（水源、電源、已有道路、場地平整情況） 現(xiàn)場平整參考規(guī)劃總平面圖及甲方要求，水源從住四施工現(xiàn)場引入，位于車庫東北側，電源為甲方提供，原住四施工現(xiàn)場變壓器移交我部，位于車庫東北側，

33、道路根據(jù)施工需求設置，詳見施工現(xiàn)場平面圖。2.6.6 通往現(xiàn)場交通道路情況根據(jù)施工現(xiàn)場條件在場地北側設置一個6m寬出入口，出口與金垡路連通。南側與住三交接處設置一4m出入口，為車庫南側施工及后續(xù)D-10#、D-11#住宅樓施工提供便利。兩個大門均按照北京市建委、集團要求設置洗車池。2.6.7 四周居民情況本工程北側為已竣工的E-11#、E-12#、E-13#住宅樓，居民已入住，在施工前期準備階段充分考慮施工對居民的干擾，現(xiàn)場設立擾民接待辦公室，提前對居民做好安撫工作。2.6.8工期緊張本工程受施工場地限制，車庫的回填時間直接限制周邊待施工程的施工，因此對車庫主體結構工期要求非常緊，在結構工期緊

34、的條件限制下，采用先中間后兩邊的施工順序，保證車庫中段先施工、先回填，最大限度的減少車庫施工對周邊工程的工期影響。2.6.9施工場地緊湊由我項目部承建的D-25#地下車庫及D-10#、11#住宅樓位于D南區(qū)中部，位于住一、住三公司之間，施工場地安排非常密集，對施工材料的運輸、存放及消防、環(huán)保、文明施工有了更高的要求。2.6.10 塔吊布置本工程處于現(xiàn)場中部，西鄰住一公司，東鄰住三公司，均屬于同一場區(qū)施工，車庫、鍋爐房布置兩臺塔吊，主樓布置兩臺塔吊，在塔吊的布置上與相鄰兩家單位進行了周密的分析，保證塔吊正常運轉，互不影響。塔吊交叉施工作業(yè)的安全問題是本工程的重點。2.6.11深基坑支護工程由于車

35、庫、鍋爐房基坑開挖深度達到12m，采用上部4.5m按照1：0.3放坡用土釘墻支護，下部樁錨支護。在基坑的開挖和土釘墻護坡施工中基坑的安全監(jiān)測提出了更高的要求。2.6.12 車庫后澆帶多后澆帶居多，在車庫結構完成2月后才能進行澆筑，對工期影響較大，車庫頂板回填土體量大。三、施工部署3.1施工管理目標3.1.1 工程質量目標：合格。3.1.2 開工日期：2014年4月20日，竣工日期：2016年4月20日。結構施工工期：2014年7月27日2014年10月04日。3.1.3 安全管理目標工傷事故頻率低于0，重傷死亡事故為0，確保不發(fā)生職業(yè)病，不發(fā)生重大火災、爆炸和重大傷亡事故。達到北京市建設工程安

36、全標準化手冊要求的標準。3.1.4文明施工目標按住總集團企業(yè)形象設計要求管理施工現(xiàn)場，確?！氨本┦薪ㄖこ贪踩拿魇┕すさ?。3.1.5環(huán)保目標綠色文明施工工地，按照住總集團公司“ISO14001環(huán)境體系程序文件”及“OHSAS18000職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系”文件，確保施工現(xiàn)場環(huán)境達到國家環(huán)保要求。確保不發(fā)生環(huán)境污染事故，不發(fā)生受到政府部門處罰的事件，各項污染物達標排放。3.1.6竣工回訪和質量保修目標達到業(yè)主滿意度100%。3.2項目組織機構圖及職責劃分3.2.1項目組織機構圖3.2.2項目部主要人員簡況及職責分工項目部建立組織機構并明確職責分配，領導班子成員嚴格履行管理職責和權限。本工程各專

37、業(yè)管理人員分成二套，每個區(qū)各配一套生產(chǎn)、技術、質量、安全等管理人員。項目部管理人員職責及區(qū)域分工如下：姓名職務職稱上崗證分工情況李海明項目經(jīng)理工程師一級建造師負責項目全面工作的領導與組織馬學驊主任工程師高級工程師技術、質量、資料、試驗、測量、計量李謙經(jīng)營經(jīng)理造價師負責組織、實施施工過程中各項經(jīng)營管理決策刁其增項目書記負責項目的行政、文施、安全和對外協(xié)調工作劉云明生產(chǎn)經(jīng)理工程師負責組織、實施施工過程中各項生產(chǎn)管理決策黃欣欣安全經(jīng)理安全員現(xiàn)場施工安全管理蔡新華副主任工程師助理工程師施工員技術、質量、資料、試驗、測量、計量郄旭機電經(jīng)理工程師一級建造師負責現(xiàn)場機電管理李志禹機電經(jīng)理助理電氣工程師負責現(xiàn)

38、場的電氣管理胡秋男生產(chǎn)經(jīng)理助理協(xié)助生產(chǎn)經(jīng)理負責現(xiàn)場生產(chǎn)工作高薇書記助理協(xié)助書記負責行政、文施、安全和對外協(xié)調工作鄺梅勞資勞資員勞務管理王曉菁文秘生活后勤及資料管理金福來消防保衛(wèi)消防保衛(wèi)劉明春材料員材料員材料管理、機械管理、訂貨、驗收楊巧珍預算員造價員預算、統(tǒng)計趙圣曉預算員預算、統(tǒng)計管雨欣預算員預算、統(tǒng)計勾萍萍財務會計證財務管理王云國鋼筋工長鋼筋加工管理許全有主管工長施工員組織土建施工（車庫1-5段負責人）董慶良主管工長施工員組織土建施工（車庫6-11段負責人）李蓮年資料員資料員收集整理資料吳鳳琴資料員資料員收集整理資料莫玉超技術員技術、質量管理（車庫1-5段負責人）范博倫技術員技術、質量管理（

39、車庫6-11段負責人）貢雷質量員助工質檢員質量管理（車庫1-5段負責人）王成旸質量員質檢員質量管理（車庫6-11段負責人）魏淑玲質量員施工員質量管理（車庫1-5段負責人）王慧質量員質檢員質量管理（車庫6-11段負責人）李冬試驗員試驗員各項檢驗試驗禹博豪試驗員試驗員各項檢驗試驗王文生安全員安全員現(xiàn)場施工安全管理田楊電氣質檢質檢員電氣質量管理（車庫1-5段負責人）薛文華電氣質檢質檢員電氣質量管理（車庫6-11段負責人）王斌水暖質檢質檢員水暖質量管理（車庫1-5段負責人）陳寶富水暖質檢質檢員水暖質量管理（車庫6-11段負責人）項目部管理人員及部門詳細職能劃分一覽表人 員主 要 職 能項目主要班子成員

40、項目經(jīng)理李海明負責項目部全面工作。項目經(jīng)理部全面工作的領導者與組織者。參與建設單位的合同談判，并認真履行與建設單位簽訂的合同。做好與建設單位、監(jiān)理公司的協(xié)調工作。領導編制項目質量目標與工期計劃，建立健全各項管理制度。指導商務經(jīng)理做好合同管理工作。是項目安全生產(chǎn)的第一責任者。參與制造成本的編制，加強項目的成本的管理與控制。負責本工程的各項工作。貫徹公司的質量方針，建立、完善項目組織機構，全面完成各項指標。對內主持項目日常工作。對外就工程施工中的重要問題與監(jiān)理單位、建設單位進行聯(lián)系。項目書記刁其增對工程的行政、安全、文明施工工作負責，并負責與外部周邊街道和其他相關單位進行協(xié)調。項目總工馬學驊對技術

41、質量負責，在項目經(jīng)理領導下，全面負責施工現(xiàn)場工程技術、質量管理工作，實現(xiàn)合同中約定的工程質量目標。主管技術組、資料組、質檢組、試驗組的工作。組織編制項目施工組織設計、施工技術方案、專項方案、技術措施和工序設計。負責項目質量保證體系的運行管理工作，組織編制項目質量計劃，落實施工過程質量控制。生產(chǎn)經(jīng)理劉云明是現(xiàn)場施工的指揮者，負責現(xiàn)場全面生產(chǎn)管理工作，領導項目安全生產(chǎn)工作,對安全負現(xiàn)場管理責任，具體負責項目施工生產(chǎn)的技術、質量、安全、進度的組織、控制和管理工作。商務經(jīng)理李謙貫徹執(zhí)行公司經(jīng)營方針和規(guī)劃，熟悉合同中建設單位對產(chǎn)品的質量要求，并傳達至項目相關職能部門。負責項目經(jīng)營報價、進度款結算及工程結

42、算，領導編制對建設單位的清款單、專業(yè)隊伍的結算單。組織對工程外分包合同標書、價款的制定與確認工作。機電經(jīng)理郄旭領導項目機電專業(yè)技術、生產(chǎn)管理工作。領導編制專業(yè)進度配合計劃，并監(jiān)督檢查落實情況。領導編制專業(yè)施工方案，牽頭協(xié)調解決專業(yè)技術問題。安全經(jīng)理黃欣欣負責貫徹執(zhí)行公司各項安全制度，制定安全活動計劃，做好安全宣傳工作。貫徹安全生產(chǎn)法規(guī)標準，組織實施檢查，督促各分包的安全活動并落實記錄。負責建立工程安全保證體系，現(xiàn)場安全保護、文明施工的預控管理。項目主要部門生產(chǎn)組按照施工組織設計的總體要求對項目進行施工管理，嚴格遵守各項操作規(guī)程，施工驗收規(guī)范及有關標準。對現(xiàn)場進行有關安全文明施工管理。負責各工種

43、間施工協(xié)調工作。對關鍵工序的預控及指導性工作。技術組編制施工組織總設計和專項施工方案及季節(jié)性施工措施的落實。組織施工方案和重要部位施工的交底。負責施工技術保證資料的匯總及管理。對本工程所使用的新技術、新工藝、新材料、新設備與研究成果推廣應用。解決工程中的技術問題和技術變更。質量組貫徹國家及地方有關工程施工規(guī)范、工藝標準、質量標準。嚴格執(zhí)行質量檢驗評定標準，行使質量否決權。加強預控管理，使質量問題消除在萌芽之中。制定質量創(chuàng)優(yōu)實施計劃并監(jiān)督實施情況。監(jiān)督“三檢制”與“樣板制”的落實，參與分部分項工程的質量評定和驗收。材料組負責接收、傳遞生產(chǎn)組提出的材料計劃。掌握工期進度和主要材料的進場時間及需用量

44、，督促物資及時供應以保證施工生產(chǎn)連續(xù)性。 負責運輸機械配備、使用及維護保養(yǎng)；保證周轉工具的供應、運輸與保管。預算組配合經(jīng)營副經(jīng)理做好項目有關經(jīng)營、預算、成本等方面的工作；與分承包方簽訂工程分包合同，負責對外包隊的勞務款結算；負責對業(yè)主的和約管理；負責編制項目的施工預算、工程款的收撥、成本的核算以及工程的結算工作；負責專業(yè)分包預算的審核和結算；負責編制月工作量單并匯總上報監(jiān)理方；負責項目勞動用工的結算；作好項目其它有關經(jīng)濟工作。機電組材料、設備系統(tǒng)的選型優(yōu)化，專業(yè)施工詳圖的復審與施工協(xié)調。機電設備與材料的詢價，數(shù)據(jù)庫的建立與信息管理。為業(yè)主編制專業(yè)分包工程招標文件并組織評標。對機電安裝工程的技術

45、、質量、進度負責，為項目合約預算部提供機電安裝工程的預算資料。與土建積極配合，解決交叉作業(yè)時出現(xiàn)的各種問題。生活后勤生活后勤安排；協(xié)調施工中擾民、民擾工作。安全組負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工、消防保衛(wèi)和環(huán)境保護管理工作。3.3任務劃分3.3.1 總承包范圍：除甲方獨立分包項目外，施工圖紙所示范圍內，水電工程。3.3.2 總包施工范圍：清槽、肥槽回填、車庫頂板、房心部位回填；混凝土結構工程、砌筑工程、防水工程、機電工程；外墻保溫，人防門供應及安裝，防火門安裝，屋面工程，地下室裝修，地上樓座的找平、抹灰、刮膩子；室外臺階、散水、墻裙、坡道、通風井等工程；車庫地面面層，車庫排水溝及雨水箅子，車庫

46、頂板回填土及疏水板工程。3.3.3 業(yè)主指定分包工程：土方開挖、樁基處理、基坑支護、外墻涂料、門窗、電梯供應及安裝、消防、弱電。3.3.4 勞務分包工程：四川億華勞務有限公司。3.3.5 專業(yè)分包工程本工程所有防水項目的施工為專業(yè)分包。3.3.6 設備、構件、配件、加工品、材料采購項目的分工項目部對外自行采購，對關鍵部位進行詳細的質量檢查。工程中所用鋼筋由鋼筋工長翻樣根據(jù)圖紙進行提料，鋼筋工長根據(jù)施工進度和鋼筋翻樣提料對所需鋼筋數(shù)量上報材料組，材料組根據(jù)鋼筋數(shù)量安排鋼筋進場時間。工程中所用混凝土為預拌混凝土，施工員根據(jù)每次澆筑的時間來確定混凝土進場時間。工程中所用的模板由木工工長根據(jù)施工進度計

47、劃和施工方案進行提料，上報材料組，由材料組安排進場時間。工程中架子管由施工員根據(jù)施工方案和施工進度確定現(xiàn)場使用架子管的數(shù)量，上報材料組，由材料組安排進場時間。電氣、水暖材料由機電組根據(jù)土建施工進度計劃合理組織材料進場。本工程防水等屬于專業(yè)分包項目，其材料由專業(yè)分包方自行采購和加工訂貨，項目部審核把關。3.3.7 總包與分包單位的關系及專業(yè)分包項目進場計劃分包項目進場計劃一覽表序號分包類型分包工程名稱分包合同簽定時間進場時間1自行分包工程防水施工2014年5 月2014年6月2業(yè)主專業(yè)發(fā)包工程土方開挖及邊坡支護2014年4月2014年4月3門 窗2015年3月2015年3月4外墻涂料2015年5

48、月2015年4月5消防2014年11月2014年12月6小市政2015年4月2015年4月7電梯2015年5月2015年5月8園林綠化2015年4月2015年4月對各專業(yè)分包的選擇執(zhí)行我公司質量體系文件的要求，首先對多家專業(yè)分包方進行資質審查，邀請甲方、監(jiān)理對劃入重點的專業(yè)分包方進行考察，選擇滿足本工程高質量要求的一家專業(yè)分包隊伍，并將其有關資料報監(jiān)理。確定專業(yè)分包隊伍后，由分包編制詳細的專題施工方案，總包方對專業(yè)分包施工方案進行審批，審批合格后上報監(jiān)理。專業(yè)分包進場后，其專業(yè)施工進度必須滿足施工總進度計劃，并且在施工質量上也必須滿足總包單位要求。專業(yè)分包材料進場后，由專業(yè)分包方對其材料進行復

49、試檢測，合格后上報總包，經(jīng)總包、監(jiān)理同意后方可用于工程中。施工中，總包單位提供專業(yè)分包單位施工條件和給予配合，組織協(xié)調各方關系。分包專項工程施工完，自檢合格后報總包單位，經(jīng)總包單位確認合格報監(jiān)理，驗收合格后，填寫相關資料并存檔。3.4主要施工部署3.4.1時間安排樓號基礎完成時間結構完成時間裝修完成時間車庫2014年7月26日2014年10月04日2015年07月10日鍋爐房2013年7月26日2014年10月04日2015年07月10日3.4.2工程驗收計劃 時 間項 目車庫鍋爐房驗槽2014年6月6日2014年6月6日結構驗收2014年10月10日2014年10月10日消防驗收2015年0

50、7月20日2015年07月20日人防驗收2015年07月20日2015年07月20日竣工預驗收2015年07月30日2015年07月30日竣工驗收2015年08月10日2015年08月10日檔案預驗收2015年08月20日2015年08月20日檔案驗收2015年08月30日2015年08月30日3.4.3 工程的平面立面穿插組織工程的平面及立體穿插組織（施工區(qū)域及流水線、流水段組織）3.4.4施工組織原則本工程從整個工程的全局出發(fā)，包括對分部、分項外包的施工項目要統(tǒng)籌考慮，統(tǒng)一安排，給所有參建單位創(chuàng)造良好的施工條件。本工程由1支專業(yè)隊伍負責，分為兩條流水線施工，從中間分別向兩端流水作業(yè)，各施工

51、隊伍配備各專業(yè)技術工種，各專業(yè)進度隨時插入。工程所需材料提前編制需用計劃，按計劃、按時、按需組織材料進場，結構所用模板提前加工訂貨，砼全部采用商品砼，共配備2臺塔吊，2臺地泵。車庫分11個流水段，鍋爐房分2個流水段，分別流水施工，配備4段墻體模板，滿配2層頂板模板。結構驗收完成插入裝修，回填土采用機械碾壓，加快施工進度。本工程前期工程土方開挖、邊坡支護已由甲方進行了專業(yè)分包。本次工程施工范圍為從基礎墊層開始施工至竣工完成。3.4.5本工程施工內容包括：土建、裝飾、給排水、電氣、采暖、消防、通風工程。要以土建施工為龍頭，其它工種緊密配合，協(xié)調施工。各道施工工序安排要符合邏輯關系，遵循先結構，后圍護；先結構，后裝修；先土建，后專業(yè)的規(guī)律。按由深到淺，自內向外的施工宗旨進行施工。按功能要求做好項目劃分工作，明確各工種的施工范圍。施工過程中重點抓好兩個交叉，即結構與裝修、設備安裝與裝修的交叉。各專業(yè)工種之間要相互配合、協(xié)調工作，避免工序之間交叉影響造成窩工、返工。 進行施工段的合理劃分，盡可能做到均勻流水，實現(xiàn)等節(jié)拍的均衡流水，便于材料運輸?shù)慕M織、安排和調