物流園建設方案范本

1、物流園建設方案范本姜軼帆商貿(mào)物流園是指在商流、物流、信息流、資金流和人群流有機整合和融合在一個空間上的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。是在一個園區(qū)內(nèi)，將商業(yè)、貿(mào)易、物流及其相關的配套功能有機整合在一起，有序的空間組合，主要包括展覽、展示、交易結算、信息資訊、行業(yè)動態(tài)、物流作業(yè)、合同履行、商品交付、售后服務以及配套的辦公和+餐飲等有機整合的綜合體。我國商貿(mào)物流園的發(fā)展模式：我國商貿(mào)物流園發(fā)展模式一般來說有三種：第一種是為商貿(mào)帶動型，經(jīng)營貨類一般是體積小重量輕的日用品為主，如服裝、文具等小商品等：像義烏、臨沂等地發(fā)展起來的小商品市場，最初是由個體戶在長途汽車站或火車站周邊，借助人流密集、交通便利的條件將由外地帶回的商品

2、進行轉賣逐漸發(fā)展而來。由于商流不斷擴大，使當?shù)氐奈锪餍枨笠膊粩嘣黾?。從一開始的個體運輸車輛在此攬貨，隨著托運貨物的不斷增多，這種方式已經(jīng)滿足不了需求，于是專用貨運場站和專線運輸貨車便迅速發(fā)展起來，到現(xiàn)在義烏市已建和在建物流場站項目占地超過3000畝，僅零擔運輸市場就超過了每年1000萬噸。第二種是為物流帶動型，經(jīng)營貨類一般是體積大且笨重的工業(yè)品為主如鋼材、有色金屬、建材等生產(chǎn)材料：像中儲、中外運等傳統(tǒng)物流企業(yè)利用自身原有設施經(jīng)過改造自辦的各類現(xiàn)貨交易市場。這類市場在上世紀九十年代初開始興起。由于生產(chǎn)資料的裝卸、搬運多需借助大型設備，工廠和經(jīng)銷商為方便，多選擇租用大型倉庫區(qū)周邊的辦公用房。久而久

3、之，廠家和經(jīng)銷商越聚越多后，倉庫主動改造或新建現(xiàn)貨交易大廳，為客戶提供加工、配送、戶外廣告和通訊等服務，并引工商、稅務和法律等機構進場辦公，使現(xiàn)貨市場的規(guī)模迅速發(fā)展。如中儲無錫公司現(xiàn)貨市場經(jīng)過二十年的發(fā)展，其年交易額超過百億，成為全國最重要的有色金屬集散地和價格發(fā)布中心，并成為上海期交所指定交割庫。第三種是為規(guī)劃帶動型，主要由地方政府主導進行規(guī)劃設計并吸引企業(yè)投資入駐，規(guī)劃經(jīng)營的貨類品種較多。上述兩種商貿(mào)物流協(xié)同發(fā)展模式所取得的巨大成功，使地方政府深受觸動。一方面如義烏、臨沂、無錫等地政府為已有市場另尋位置，進行合理設計規(guī)劃，解決原有倉儲設施、道路、停車場及餐飲住宿不足等實際困難帶來的束縛，以

4、求市場進一步擴大規(guī)模；另一方面，如西安、徐州等地聘請專業(yè)機構將物流園區(qū)與商貿(mào)市場結合在一起規(guī)劃設計，并分別對生產(chǎn)、商貿(mào)及物流企業(yè)開展大規(guī)模招商，意圖打造集信息流、資金流和物流于一體的大型商貿(mào)物流交易平臺。商貿(mào)物流園的一體化經(jīng)營優(yōu)勢：1、商貿(mào)與物流相互促進商貿(mào)業(yè)務主要包括訂貨、合同、供銷銜接、結算等具體內(nèi)容，而物流是指商品實物從供方向需方的轉移，不僅包括通過運輸和搬運所產(chǎn)生的實際位移，還要通過存儲調節(jié)供需雙方在時間節(jié)奏上差別。物流可以為商貿(mào)業(yè)務的順利完成提供支持和保障，而穩(wěn)定的商貿(mào)業(yè)務又可以為物流帶來穩(wěn)定的貨源，進一步促進物流業(yè)務的發(fā)展。商貿(mào)與物流一體化經(jīng)營可以很大程度上有效改善商流、物流和信息

5、流不協(xié)調的狀況，使二者銜接得更加緊密，并且相互依存、相互促進、共同發(fā)展。2、提高效率、降低成本通過商貿(mào)物流園這一綜合性服務平臺，各入駐企業(yè)分散的物流需求可以被有效整合為規(guī)?；木C合物流需求，與之配套的物流資源也將相應地得到優(yōu)化。從而促進物流服務的功能不斷完善、規(guī)模不斷擴大、運作效率和服務水平不斷提升。另外，商貿(mào)物流園通過加工、配送功能的延伸，可大幅縮短供應鏈流程、提高了整體流通效率。3、便于物流金融業(yè)務的開展在商貿(mào)物流園區(qū)中，聚集了很多中小型商貿(mào)企業(yè)，這些企業(yè)在發(fā)展過程中都不可避免地會遇到資金的瓶頸。而商貿(mào)物流園通過引入物流金融服務，一方面可以為其中的中小企業(yè)提供金融支撐和服務，從而促進其快速發(fā)展；另一方面，通過對貨物的實時監(jiān)管降低銀行和金融機構的風險。商貿(mào)物流園區(qū)不僅可以從金融業(yè)務的開展中收取相應的服務費，還可以擴大了物流服務范圍，增加物流業(yè)務的收入。倉單質押模式銀行融資企業(yè)商貿(mào)物流園物流金融基本模式在如今已成規(guī)模的商貿(mào)物流園中，以建材、金屬、木材、煤炭、小商品和服裝等專業(yè)性產(chǎn)品為主，農(nóng)資及農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)物流園也處于快速發(fā)展階段。從這些運營較為成功的專業(yè)產(chǎn)品商貿(mào)物流園可以看到，專業(yè)性產(chǎn)品既易于形成經(jīng)營活動的集聚和規(guī)模效應，又因其具