北京市物業(yè)服務(wù)合同XXXX1027

1、BF 2010 2713合同編號：27北京市物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主大會/業(yè)主委員會/業(yè)主 ）：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 北京市工商行政管理局一0年十月使用說明1.本合同文本為示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委 員會與北京市工商行政管理局共同制定，供業(yè)主大會、業(yè)主 委員會、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽約時使用。2. 本合同文本中所稱物業(yè)服務(wù)，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服 務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按合同的約定，對房屋及配套的設(shè) 施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并由業(yè)主支付費(fèi)用的活動。3.本合同文本“【】”中的選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除

2、或添加的內(nèi)容， 雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 【“】”中選擇內(nèi)容，以劃“”方式選定對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人 不做約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打“ X”，以示刪除。4.雙方當(dāng)事人簽訂本合同時應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對合同內(nèi)容，合同經(jīng)簽署，對雙方均有法律約束力。北京市物業(yè)服務(wù)合同甲方 【業(yè)主大會】【業(yè)主委員會】【業(yè)主】：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】 【】：國籍:聯(lián)系電話:性別:【法定代理人】 【委托代理人】國籍:出生日期：郵政編碼:【身份證】【護(hù)照】【】： 出生日期：聯(lián)系電話:郵政編碼:乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）： 營業(yè)執(zhí)照注冊號:業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書組織機(jī)構(gòu)代碼:代表人】【委托代理人】：通訊地址：聯(lián)系電話:郵政編

3、碼:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、物業(yè)管 理條例及北京市物業(yè)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī) 章的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事宜，協(xié)商訂立本合 同。第一章物業(yè)項目基本情況第一條本物業(yè)項目（以下簡稱 “本物業(yè)”）基本情況如下:名稱:【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】類型:【住宅】【辦公】【商業(yè)】【】坐落位置:區(qū)（縣）（街）平方米。規(guī)劃建筑面積： 第二條 物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至 南至 西至 北至 規(guī)劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)分別見附件一、第三條物業(yè)服務(wù)用房主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)客服接 待、項

4、目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】單元號；地下建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】單元號；其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】單元口. 號O（注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時，雙方可自行增加以上內(nèi)容。第二章物業(yè)服務(wù)事項、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)約定第四條 乙方指定物業(yè)服務(wù)項目負(fù)責(zé)人為:聯(lián)系電話:。乙方更換項目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)當(dāng)于7日內(nèi)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示。業(yè)主共同決定要求更換項目負(fù)責(zé)人的，乙方應(yīng)當(dāng)于30日內(nèi)更換。第五條物業(yè)服務(wù)期限為年，自日。日

5、至第六條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括以下主要內(nèi)容:1. 制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實(shí)施；保管相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和管理規(guī)約 的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度;2. 負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三;3. 負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四;4. 負(fù)責(zé)共有綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)和管理;5. 負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等;6. 負(fù)責(zé)協(xié)助維護(hù)公共秩序和協(xié)助做好安全防范工作;7. 其他服務(wù)事項:第七條乙方按以下第種方式提供住宅的物業(yè)服務(wù):1.住宅

6、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中的級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件五;2.選擇住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中不同等級的具體物業(yè)服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件五;非住宅的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及甲、乙雙方約定的住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)范圍以外的具體服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件六。第八條乙方對業(yè)主物業(yè)專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主簽訂特約服務(wù)協(xié)議，服務(wù)事項、 標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。第九條 乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收使用費(fèi)用的，不得向業(yè) 主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè) 使用人購買或使用。第十條物業(yè)裝飾裝修前，乙方與業(yè)主簽訂書面裝飾裝修服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為

7、和注意事項，并將裝飾裝修的時間、地點(diǎn)等情況在業(yè)主所在樓內(nèi)公示。除約定收取【裝修管理費(fèi)】元、【裝修保證金】元、【裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)】元外，乙方不得另行收取其他任何費(fèi)用。如收取裝修保證金的，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或承重結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)當(dāng)在完工后日內(nèi)將裝修保證金全額退還業(yè)主。條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租其物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)將本合同、管理規(guī)約以及有關(guān)費(fèi)用繳納情況等事項告知受讓人或者承租人，并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起15日內(nèi)，將買賣或者出租情況告知乙方。業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)前，應(yīng)當(dāng)與乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三章物業(yè)服務(wù)收費(fèi)條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為： 【包干制】【酬金制】。第十三條包干制1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按其擁有

8、物業(yè)的建筑面積繳納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下:【多層住宅】：元/平方米月;【高層住宅】：元/平方米月;【別墅】:元/平方米月;【辦公樓】：元/平方米月;【商業(yè)物業(yè)】：元/平方米月;【會所】:元/平方米月;物業(yè):元/平方米月。物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于以下開支:(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;辦公費(fèi)用;物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;(9)法定稅費(fèi);(10 )物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤;(11)2. 實(shí)行包干制的，盈余或虧

9、損均由乙方享有或承擔(dān)；乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù) 內(nèi)容。第十四條酬金制1.物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先繳納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：【多層住宅】：兀/平方米月;【高層住宅】：兀/平方米月;【別墅】：兀/平方米月;【辦公樓】：兀/平方米月;【商業(yè)物業(yè)】：兀/平方米月;【會所】:兀/平方米月;物業(yè)：兀/平方米月。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分:(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域

10、內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;辦公費(fèi)用;物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;2. 乙方采取以下第種方式提取酬金:(1)乙方按【每月】【每季】【每年】的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取;(2)乙方【每月】【每季】【每年】按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金%的比例提取。3. 物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；年度結(jié)算后不足 部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，另行繳納。第十五條 乙方應(yīng)當(dāng)按價格主管部門的規(guī)定，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況在物業(yè)管理 區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。乙方應(yīng)當(dāng)于每年第一季度公示上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)服

11、務(wù)項目收支情況、本年度物業(yè)服務(wù)項目收 支預(yù)算。業(yè)主共同決定或業(yè)主委員會要求對物業(yè)服務(wù)項目收 支情況進(jìn)行審計的，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。第十六條 業(yè)主在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的，乙方可按商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的 物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第四章 權(quán)利與義務(wù)第十七條 甲方的權(quán)利義務(wù) :1. 有權(quán)要求乙方按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；2. 監(jiān)督乙方履行本合同， 對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、 督促的權(quán)利；3. 有權(quán)提議召開業(yè)主大會會議，監(jiān)督業(yè)主委員會工作；4. 參加業(yè)主大會會議和選舉業(yè)主委員會成員，享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)；5. 對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專項維修資金的使用及物業(yè)共用部分的經(jīng)營收益和使用情況，享有

12、知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。關(guān)于物 業(yè)共用部分經(jīng)營、收益的約定見附件七；6. 遵守管理規(guī)約以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；7. 按國家和本市有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金；8. 按有關(guān)規(guī)定及本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi)；9. 對乙方根據(jù)合同和有關(guān)規(guī)章制度提供的管理服務(wù)給予必要配合；10. 有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。第十八條 乙方的權(quán)利義務(wù)： 1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)；2.按本合同約定的物業(yè)服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；3. 妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息，不得將業(yè)主信息用于物業(yè)管

13、理活動之外的其他 用途；4. 及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投 訴，接受業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；5. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和管理規(guī)約的行為，采取告知、勸阻和向有關(guān)主管部門報告等方式督促業(yè)主和物 業(yè)使用人改正；6. 不得擅自占用本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部分或擅自改變其使用用途。不得擅自將業(yè)主所有的共用部分用于經(jīng)營活 動。不得擅自占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地， 確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)當(dāng) 按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)管理 區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及

14、時 恢復(fù)原狀 ;7. 可將本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將全部物業(yè)服務(wù)一并委托給其他單位或個人。乙方應(yīng)當(dāng)將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 公示。乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不得 低于本合同約定。乙方應(yīng)當(dāng)對受托企業(yè)的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān) 督，并對受托企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任；8. 乙方實(shí)施鍋爐、電梯、電氣、制冷以及有限空間、高空等涉及人身安全的作業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)或委托具備相 應(yīng)資質(zhì)的單位實(shí)施，委托其他單位實(shí)施的，應(yīng)當(dāng)明確各自的 安全管理責(zé)任；9. 有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。第五章 合同終止第十九條 任何一方?jīng)Q定在本合同期限屆滿后不再續(xù)約的

15、，均應(yīng)當(dāng)在期滿 3 個月前書面通知對方。第二十條 本合同期限屆滿前，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的，應(yīng)當(dāng)在期滿前 3 個月書面通知乙方；乙方自接到續(xù)約通知 1 個月內(nèi)回復(fù)甲方。第二條 本合同終止后尚未有新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接的，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按本合同的約定提供服務(wù) 6 個月，在 此期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。條 本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好交接事宜，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí) 行、物業(yè)共用部分查驗交接以及移交相關(guān)檔案資料等，見附 件八。第六章 違約責(zé)任第二十三條 甲、乙雙方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量發(fā)生爭議的，雙方可共同委托物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)就乙方的物業(yè)服務(wù) 質(zhì)量是否符合本合同約

16、定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估；乙方管理服 務(wù)達(dá)不到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)采取補(bǔ) 救措施或賠償損失等違約責(zé)任。除不可預(yù)見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權(quán)要求乙方限期解決，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。甲、乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；造成損失的，解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠 償責(zé)任。四條 乙方違反本合同第十三條、第十四條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額 部分有權(quán)拒絕繳納，同時乙方應(yīng)當(dāng)按 標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金。第二十五條乙方在本合同期限內(nèi)擅自停止物業(yè)服務(wù)的，甲方可要求乙方繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，并應(yīng)當(dāng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；前述行為

17、給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失；乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)管理區(qū)域的，甲方有權(quán)要求乙方按時撤出物業(yè)管理區(qū)域，并應(yīng)當(dāng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。第二十六條 乙方違反本合同第十八條第3款的約定，擅自將業(yè)主信息用于物業(yè)管理活動之外的，應(yīng)當(dāng)按 的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金，如違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)業(yè)主所 遭受的直接損失的，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。七條業(yè)主違反本合同第十三條、第十四條、第六條約定，經(jīng)乙方書面催繳，未能按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。業(yè)主違反本合同的約定，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨礙等相應(yīng)的

18、民事責(zé)任。第二十八條 除本合同另有約定外，甲、乙雙方可以結(jié)合具體情況對違約責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充，見附件九。任何一方的違約行為給他方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十九條 因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響， 部分或全部免除責(zé)任。第三十條 為維護(hù)公共利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、協(xié)助公安機(jī) 關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定處理。第三條 乙方有確鑿證據(jù)證明屬于以下情況的，可免于承擔(dān)違約責(zé)任：1. 由于業(yè)主或物業(yè)使用人自身的責(zé)任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無法達(dá)到合同約定的；2. 因維修養(yǎng)護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共

19、用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主或物業(yè)使用人， 暫時停水、 停電、 停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；3. 非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。第七章 爭議解決第三十二條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可通過協(xié)商解決或向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào) 解的方式解決；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可按以下方式解決:1.向人民法院提起訴訟;2.向仲裁委員會申請仲裁。第八章 附則第三十三條本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。第三十四條本合同正本連同附件一式份，甲方、乙方、各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十五條其他約定:甲方：乙方：委

20、托代理人：委托代理人：年月年月附件：一、規(guī)劃平面圖二、物業(yè)構(gòu)成明細(xì)、物業(yè)共用部位明細(xì)四、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)五、物業(yè)服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn) 六、其他服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn) 七、物業(yè)共用部分的經(jīng)營收益約定 八、移交資料清單 九、違約責(zé)任約定附件一：規(guī)劃平面圖附件二:物業(yè)構(gòu)成明細(xì)類型樓（幢）號套（單元）數(shù)建筑面積（平方米）高層住宅多層住宅別墅商業(yè)用房工業(yè)用房辦公樓自行車庫機(jī)動車車庫會所學(xué)校幼兒園文化活動場所用房合計備注附件三:物業(yè)共用部位明細(xì)1. 房屋承重結(jié)構(gòu);2. 房屋主體結(jié)構(gòu);3. 公共門廳;4. 公共走廊;5. 公共樓梯間;6. 內(nèi)天井;7. 戶外墻面;8.屋面;9.10.11.12.15.39附件四:物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)1.電梯:垂直梯部;扶