住宅工程設(shè)計若干技術(shù)規(guī)定(福建)2018版

1、福建省住宅工程設(shè)計若干技術(shù)規(guī)定福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2018年01月一 建筑專業(yè)第一條 高層住宅電梯設(shè)置應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強 高層住宅電梯設(shè)計管理的通知（閩建設(shè)201510 號）的規(guī)定。第二條 設(shè)電梯的住宅每 單元至少應(yīng)設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電梯，候梯廳 深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大轎廂深度，且不應(yīng)小于1.8m，候梯廳應(yīng)設(shè)置設(shè) 扶手。條文說明:為實現(xiàn)在宅高齡老人或其他重癥患者 緊急送醫(yī)的便利性，做出 本條規(guī)定。第三條 外墻防滲漏技術(shù)措施應(yīng)符合下列規(guī)定：1外墻填充墻應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行非承重砌塊墻體裂縫控制技術(shù)導(dǎo)則閩建科 200550 號）的技術(shù)要求。2 外墻應(yīng)進(jìn)行墻面整體防水，滿足建筑外

2、墻防水工程技 術(shù)規(guī)程（JGJ/T 235-2011） 的相關(guān)要求。3凸出于建筑外墻的水平構(gòu)件（空 調(diào)板、自由排水的雨披等）均 應(yīng)在與外 墻交接處設(shè)高度不小于100mm 的混凝土反口。4 迎水面外墻混凝土梁的下端 應(yīng)做企口型止水 帶（詳見圖1），企口高度 不少于50mm 。做法一訃7茫做法二mo甜 F強Q2DO /sr1 imss=+skiii卜1做法三圖1外墻混凝土梁下砌體 節(jié)點做法5 迎水面外窗洞口四周 應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土澆筑成封閉式企口型止水 帶，企口高度宜 為40-60mm,若因窗框?qū)挾容^大等原因造成無法做成企口型 的，外窗附框應(yīng)與洞口現(xiàn)澆混凝土同時成型(詳見圖2)。條文說明:(1)福

3、建省非承重砌塊墻體裂縫控制技術(shù)導(dǎo)則詳細(xì)規(guī)定了我 省外墻常用非承重砌 塊的材料性能、設(shè)計施工技術(shù)要點，是防止外 墻滲漏的基 本保證，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。 根據(jù)建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程(JGJ/T 235-2011) 附錄A，福建省各地市年降雨量均 為800mm 以上，且基本 風(fēng)壓值 均為 0.3kN/m 2及以上，臺風(fēng)暴雨中住宅建筑外墻出現(xiàn)滲漏的情況屢見不鮮，因此 本條規(guī)定住宅外墻應(yīng)進(jìn)行墻面整體防水，具體做法 滿足建筑外墻防水工程技術(shù) 規(guī)程的相關(guān)要求。逹一過聲、用帶堆迦百B巍上標(biāo)呂平謝小于幹乩2.過摭畏窗音楓新廊出電夠由設(shè)計硝宦.圖2外窗窗洞防滲漏做法第四條 內(nèi)墻面、樓地面防滲漏技術(shù)措施應(yīng)符合下列規(guī)定:

4、1衛(wèi)生間墻面防水層應(yīng)沿其內(nèi)側(cè)墻面設(shè)至距樓地面不小于2.0m處，以上 至樓板底部分 應(yīng)設(shè)防潮層，與樓地面防水 層應(yīng)形成整體，滿足住宅室內(nèi)防水工 程技術(shù)規(guī)范JGJ 298-2013 ）的相關(guān)規(guī)定。2 排氣（煙）道 預(yù)留洞口應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置加強筋，且洞口周 邊必須上 翻不小于120伽高50伽寬的現(xiàn)澆鋼筋混凝土擋水帶。3 廁浴間等有防水要求的房間，穿樓板管道應(yīng)預(yù)埋成品止水節(jié)（詳見圖3 ）。圖3衛(wèi)生間、屋面成品止水節(jié)預(yù)埋示意圖條文說明:（1）為滿足住戶采用非圭寸閉式洗浴設(shè)施時衛(wèi)生間內(nèi)墻面防水性 能的要求，做出本條 規(guī)定，同時規(guī)定墻面防水層、防潮層及樓地面防水 層應(yīng)形 成整體，避免水汽向相 鄰房間滲透。（

5、2）用水房間樓地面及屋面 預(yù)留洞口周邊應(yīng) 設(shè)與主體結(jié)構(gòu)同時澆倒的鋼筋混凝土擋水反口，避免水從洞口處流下。第五條 屋面防滲漏技術(shù)措施應(yīng)符合下列規(guī)定：1 住宅屋面防水等級應(yīng)為I級。2二道及二道以上防水材料組合使用時，應(yīng)考慮不同防水材料的相容性， 柔性防水材料與剛性保護(hù)層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。3 屋面高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管井等部位，沿 墻與屋面板垂直 交接處應(yīng)設(shè)置混凝土反口，高出屋面構(gòu)造面 層的高度不低于300伽。4 出屋面管道應(yīng)預(yù)埋成品止水節(jié)（詳見圖3）。條文說明:本規(guī)定將各類住宅屋面防水等 級均規(guī)定為I級，要求采用兩道防水設(shè)防，并提示防水材料 間相容性及隔離層問題，具體做法滿足屋面工程技術(shù)

6、規(guī)范GB 50345-2012）的相關(guān)要求。第六條安全防護(hù)：住宅陽臺、上人屋面、平臺走廊及室外樓梯等 處的防護(hù)欄板，不得使用固定 在主體結(jié)構(gòu)上并直接承受人體荷 載的玻璃欄板（即插夾式 懸臂玻璃欄板）和外 掛式玻璃 欄板。設(shè)有立柱和扶手，欄板玻璃作 為鑲嵌面板安裝在 護(hù)欄系統(tǒng)中時，應(yīng)采用鋼化夾層玻璃，其厚度應(yīng)經(jīng)結(jié)構(gòu)計算確定，最小公稱厚度 應(yīng)滿足建 筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ 113-2015 ）表7.1.1-1的規(guī)定，并不小于12.76 mm。條文說明:本條依據(jù)建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程規(guī)定了住宅室外玻璃防 護(hù)欄 板的類型，強調(diào)應(yīng)采用鋼化夾層玻璃，并要求玻璃厚度同 時滿足結(jié)構(gòu)計算、建 筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程

7、表7.1.1-1、不小于12.76伽三個條件。第七條 防護(hù)欄桿應(yīng)采用防攀爬的構(gòu)造，其距樓地面 0800 m范圍均不 應(yīng)設(shè)橫桿及可攀爬花飾或構(gòu)造。條文說明:本條是對防護(hù)欄桿防攀爬的構(gòu)造做出具體 規(guī)定。第八條 應(yīng)考慮欄桿扶手、墻體保溫、墻面裝修等對樓梯梯段、公共走廊、 室內(nèi)走廊凈寬的影響。公共走廊的凈寬不應(yīng)小于1.2m。第九條 住宅消防栓暗埋時，消防栓背面應(yīng)采取防火、隔聲措施，且其性 能不低于規(guī)范中相應(yīng)位置墻體耐火極限和隔聲性能的要求。二結(jié)構(gòu)專業(yè)（一）地下室部分第十條 地下室（包括-0.000 ）水平構(gòu)件（梁、板）混凝土強度等 級應(yīng)取 C30C40 ;地下室側(cè)壁的混凝土強度等 級應(yīng)取C30C40。

8、條文說明:提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第一條 地下室 頂板厚度不 應(yīng)小于180mm （室內(nèi)）、250mm （室 外），板 底板面通 長鋼筋，直 徑不應(yīng)小于：J 12 （ 180mm 板厚）、門14（250mm 板厚），間距不 應(yīng)大于150mm。條文說明:提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第十二條 承受水浮力的地下室底板 應(yīng)符合以下要求：1 一層地下室的底板厚度不 應(yīng)小于350mm，板底板面通長鋼筋，直徑不 應(yīng)小于”14，間距不應(yīng)大于150mm 。2 二層地下室底板的厚度不應(yīng)小于500mm，板底板面通長鋼筋，直徑不 應(yīng)小于門16，間距不應(yīng)大于150mm 。3 三層地下室底板的厚度不 應(yīng)小于600mm，板底板面通 長鋼

9、筋，直徑 不應(yīng)小于”18，間距不應(yīng)大于150mm 。條文說明:提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第十三條 地下室側(cè)壁應(yīng)符合以下要求：1 第一層地下室側(cè)壁厚度不應(yīng)小于350mm，第二層地下室側(cè)壁厚度不應(yīng) 小于400mm，第三層地下室側(cè)壁厚度不應(yīng)小于550mm。2 地下室側(cè)壁的豎向鋼筋（受力鋼筋）應(yīng)按二排布置，單排豎向通長鋼筋 不應(yīng)小于 門14150（側(cè)壁350mm 厚）、:T6150（側(cè)壁400mm 厚）、 門18150（側(cè)壁550mm 厚），且單側(cè)的通長鋼筋配筋率不 應(yīng)小于0.30%。3 地下室側(cè)壁的水平分布鋼筋應(yīng)按二排布置，單排水平分布鋼筋不應(yīng)小于12150（側(cè)壁 350mm 厚）、:12150 （側(cè)壁

10、400mm 厚）14150 （側(cè) 壁550mm 厚），且單側(cè)分布鋼筋配筋率不 應(yīng)小于0.20%。條文說明:提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第十四條 地下室（地下室底板除外，其柱帽通 過加厚來解決抗沖切）和 上部結(jié)構(gòu)采用無梁樓蓋 時，在滿足抗彎和柱 對柱帽的抗沖切承 載力條件下（此 時驗算未設(shè)置抗剪型鋼），還應(yīng)在柱帽處設(shè)置附加抗沖切十字型抗剪型 鋼，抗 剪型鋼的尺寸按承擔(dān)沖切力的 80%確定，伸出柱 邊長度應(yīng)滿足抗沖切要求且不 應(yīng)小于600mm。條文說明:由于常有無梁樓蓋在柱帽 處發(fā)生沖切破壞的 實例，提高無梁 樓蓋的抗沖切能力，提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。（二）剪力墻部分第十五條 高層建筑主要剪力墻底部最小厚度：

11、房屋高度小于 60米不應(yīng)小 于200mm ;房屋高度6080 米不應(yīng)小于250mm ;房屋高度80100 米不應(yīng) 小于300mm ;房屋高度100120 米不應(yīng)小于350mm ;房屋高度120米以 上不應(yīng)小于400mm ;剪力墻厚度沿著高度方向宜逐段 變小，每段墻厚級差不 宜大于50mm。條文說明:根據(jù)高層建筑的高度，規(guī)定高層建筑主要剪力 墻底部最小厚 度。第十六條 剪力墻的最小厚度不應(yīng)小于200mm 且不應(yīng)小于層高（無支長 度）的1/20，剪力墻混凝土強度等級不應(yīng)低于C30。條文說明:提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第十七條 剪力墻的端部（有擱置與剪力墻長度方向垂直的梁 處，且梁跨 度大于5米）應(yīng)設(shè)置端

12、柱或翼墻，并滿足局部受壓和梁的鋼筋的錨固長度，其 端部配筋除了滿足計算要求外，還需滿足框架柱的構(gòu)造要求。條文說明:提高短墻肢和剪力墻端柱的構(gòu)造要求。第十八條 框架一剪力墻結(jié)構(gòu)中剪力墻應(yīng)上下貫通。不應(yīng)為滿足底部剪力墻 承受的地震傾覆力矩大于50%這一要求，僅在底部樓層增設(shè)剪力墻。條文說明:剪力墻沿著高度方向不應(yīng)終斷。第十九條 剪力墻的豎向和水平分布鋼筋配筋率，一、二、三級時均不應(yīng)小于 0.30%，四級時均不應(yīng)小于0.25%，剪力墻的豎向和水平分布鋼筋的間距均不 應(yīng)大于200mm，直徑不應(yīng)小于10mm。條文說明:提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第二十條 剪力墻約束邊緣構(gòu)件陰影部分的 豎向鋼筋除應(yīng)滿足正截面受

13、壓 （受拉）承載力計算要求和規(guī)范配筋率要求外，一、二、三、四級時分別不應(yīng)少 于8 f 18、8門16、6門16和6門14，縱筋間距不應(yīng)大于200mm ;底部加強部 位屬構(gòu)造邊緣構(gòu)件時，也應(yīng)滿足以上要求。條文說明:提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第二十一條 剪力墻構(gòu)造邊緣構(gòu)件豎向鋼筋除應(yīng)滿足正截面受壓（受拉） 承載力計算要求和 規(guī)范最小配筋量要求外，一、二、三、四 級時分別不應(yīng)少于 816、814、6門14和614，縱筋間距不應(yīng)大于200mm。條文說明:提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第二十二條 剪力墻約束邊緣構(gòu)件的箍筋一、二、三、四級時分別不應(yīng)小于:J 10100、門8100、門8100 和門8100。剪力墻構(gòu)造邊緣

14、構(gòu)件的箍筋 一、二、三、四級時分別不應(yīng)小于門8100、門8150、門8200 和 門8200 ;箍筋的肢距不應(yīng)大于200mm 。條文說明:提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第二十三條 應(yīng)復(fù)核高層建筑在風(fēng)荷載和中震標(biāo)準(zhǔn)組合下豎向構(gòu)件的受拉 情況：1風(fēng)荷載和中震工況下豎向構(gòu)件出現(xiàn)小偏心受拉時，應(yīng)按抗震等級特一級 構(gòu)造。2 剪力墻或框架柱出 現(xiàn)受拉，當(dāng)拉 應(yīng)力超過ftk時，拉力應(yīng)由型鋼來承 擔(dān)，型鋼（Q345B ）的拉應(yīng)力不應(yīng)大于200Mpa。3剪力墻或框架柱受拉配制型 鋼后，縱向鋼筋按受力要求和原有抗震等 級 的約束邊緣構(gòu)件配筋率取大 值設(shè)置。條文說明:規(guī)定高層建筑都要進(jìn)行受拉豎向構(gòu)件的復(fù)核，提高 現(xiàn)有規(guī)范 的

15、低限。（三）框架柱部分第二十四條 高層建筑框架柱的截面尺寸的 邊長（直徑）一、二、三、四級 時分別不應(yīng)小于550mm、500mm、450mm、400mm ;框架柱混凝土強度等 級不應(yīng)低于C30。條文說明:提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第二十五條 高層建筑框架柱底層的箍筋一、二、三、四圾時分別不應(yīng)小于：12100/200、門 10100/200、門 10100/200 和 G 8100/200 ，箍筋的肢距不應(yīng)大于200mm。條文說明:提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第二十六條 框架柱二層以上的箍筋一、二、三、四級時分別不應(yīng)小于10100/200、門 8100/200、8100/200 和 G 8100/200 ，箍

16、筋的肢距不應(yīng)大于200mm。條文說明:提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第二十七條框架柱應(yīng)按雙向偏心受力構(gòu)件進(jìn)行正截面承載力計算。條文說明:提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。（四）框架梁部分第二十八條 框架梁凈跨度超過6000mm，梁寬度應(yīng)不小于250mm。條文說明:提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第二十九條 框架梁梁面通長鋼筋，應(yīng)拉通支座面筋的2根鋼筋（兩肢箍）或4根鋼筋（四肢箍）。條文說明:提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第三十條 梁寬大于等于350mm 時，應(yīng)采用四肢箍?？蚣芰汗拷钜弧⒍?、三、四級時分別不應(yīng)小于門10100/200、門8100/200、： 8100/200 和:：J8100/200 。第三十一條 主懸挑梁根部的高度不應(yīng)小于

17、挑梁跨度的1/6，箍筋不應(yīng)小于8100。條文說明:提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。（五）樓板結(jié)構(gòu)部分第三十二條 現(xiàn)澆樓板厚度不應(yīng)小于120mm ，預(yù)制疊合樓板厚度不 應(yīng)小于140 mm （梁式懸挑結(jié)構(gòu)的板除外），且 須滿足單向板厚度不小于跨度1/30，雙向板厚度不小于短跨的1/35 ；條文說明:提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第三十三條 板短跨L 4.00m 時，板底受力鋼筋和板面支座鋼筋不應(yīng)小 于門8100 ;板短跨Lv 4.00m 時，板底受力鋼筋和板面支座 鋼筋不應(yīng)小于 8150。條文說明:提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第三十四條 懸挑板的跨度不 應(yīng)超過1200mm，超過1200 mm 時，懸挑 跨度應(yīng)采用梁式懸挑結(jié)構(gòu)；

18、懸挑板最小厚度120mm，且厚度須滿足懸挑跨度 的1/10，懸挑板的板面受力 鋼筋不應(yīng)小于門10100。條文說明:提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第三十五條 屋面板最小厚度不 應(yīng)小于130mm，應(yīng)布置雙層雙向通長鋼 筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)大于150mm。條文說明:提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。三給排水專業(yè)第三十六條水表的設(shè)置及安裝應(yīng)利于抄表、維修操作，水表后的管線不 得穿越其他住 戶的套內(nèi)。當(dāng)管道和設(shè)施安裝在公共區(qū)域 時，應(yīng)保證公共區(qū)域凈 寬尺寸滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，且不應(yīng)影響住戶的活動和出行。條文說明:水表的設(shè)置與安裝應(yīng)安全可靠、便于讀表、檢修并減少擾民。水 表后的管線不得穿越其他住 戶的套內(nèi)是為了避免

19、與本戶無關(guān)的管道穿越，引起 計費和維修糾紛。當(dāng)管道和設(shè)施安裝在公共區(qū)域 時，不得影響公共區(qū)域消防疏 散、家具搬運、急救擔(dān)架使用，消火栓箱安裝位置 還要考慮用戶的起居及風(fēng)俗習(xí) 慣，嵌在墻體安裝時，不應(yīng)降低原墻體的防火性能。第三十七條 布置在樓面、屋面的給水排水管道不得影響防 護(hù)欄桿的凈高。條文說明:欄桿的凈高是從欄桿下部可踏部位算起，樓面、屋面的 給水排 水管道當(dāng)靠近 欄桿敷設(shè)時，可踏面是從管道 頂面算起，將造成 欄桿的凈高不滿 足標(biāo)準(zhǔn)要求，留下安全隱患。第三十八條溫泉熱水僅能供泡浴用水，同時不得與生活給水管道連接。條文說明:溫泉熱水的水質(zhì)未處理前難以符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)生活飲用水 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB 5

20、749-2006 的要求，故不得與生活 給水管道連接，僅能供泡浴 用水，即放水在浴盆內(nèi)使用。第三十九條 陽臺洗衣機和洗滌池的排水不得接入雨水管道。陽臺雨水、空 調(diào)冷凝水、水表間和管道井應(yīng)間接排水。條文說明:近年來，我省部分住宅小區(qū)住 戶為提高住宅使用率，擅自在 住宅陽臺安放洗衣機或洗 滌池，導(dǎo)致洗滌廢水混入城市雨水系 統(tǒng)。為加強源頭 治理，有效防治水系 污染，福建省出臺了關(guān)于加強住宅小區(qū)陽臺 廢水管理的通 知閩建設(shè)20176號），規(guī)定住宅套內(nèi)應(yīng)按洗衣機位置 設(shè)置洗衣機排水 專用地漏或洗衣機排水存水彎，排水管道不得接入室內(nèi)雨水管道。福州、廈 門前幾年 也有相應(yīng)的規(guī)定出臺。陽臺雨水、空調(diào)冷凝水、水

21、表間和管道井地漏雖排至雨水系 統(tǒng)，但雨水系統(tǒng) 也存在有害氣體和臭氣，排水管道直接與雨水 檢查井連接，造成臭氣竄入樓 內(nèi)，污染樓內(nèi)空氣的工程事例不少，故本條強 調(diào)要間接排水。第四十條衛(wèi)生器具排水管不得重復(fù) 設(shè)置水封，并有防止水封破壞的措施。洗臉盆、洗滌盆的存水彎不得采用 軟管替代。需要設(shè)置排水地漏的衛(wèi)生間及 廚房內(nèi)除淋浴器、洗衣機部位外均 應(yīng)采用密閉地漏。條文說明:規(guī)定衛(wèi)生器具排水管不得重復(fù) 設(shè)置水封，是為了防止二次裝 修時，施工單位重復(fù)設(shè)置水封。在目前施工中頻繁發(fā)生采用軟管替代洗臉盆、洗 滌盆的存水彎，軟管難以保證水封深度，應(yīng)予以嚴(yán)禁。現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑 規(guī)范GB 50368-2005規(guī)定，

22、住宅內(nèi)除在 設(shè)淋浴器、洗衣機的部位 設(shè)置地漏外，衛(wèi)生間和廚房的地面可不 設(shè)置地漏。就是為了防止這些部位地漏水封 經(jīng)常 得不到補水，水封干涸后，造成室內(nèi)空氣 污染。我省屬于南方地區(qū)，一些地區(qū) 還有著沖洗地面的習(xí)慣，所以特別強 調(diào)需要設(shè)置排水地漏的衛(wèi)生間及廚房內(nèi)除 淋浴器、洗衣機部位外均應(yīng)采用密閉地漏。第四一條 給水管在敷設(shè)于墊層內(nèi)時，管道應(yīng)完全暗裝在 墊層內(nèi)，管道 及配件外徑不得大于 墊層厚度，管材不得有卡套式或卡 環(huán)式接口。給水管在套 內(nèi)明裝時，不得影響用戶使用。條文說明:在現(xiàn)有毛胚房交房時，出現(xiàn)戶內(nèi)給水管半明暗安裝的情況， 給用戶裝修帶來困難并留下漏水隱患，因此，本條 規(guī)定在墊層暗裝時，墊層

23、厚 度應(yīng)不小于管道及配件的外徑。對于墊層內(nèi)的給水管材、連接方式等，現(xiàn)行國家 標(biāo)準(zhǔn)建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB 50015-2010（2015年版）第3.5.18 條是有規(guī)定的，應(yīng)該得到嚴(yán)格執(zhí)行。在墊層高度無法滿足要求時，目前給水管大多 采用明裝的方式，明裝的管道不應(yīng)影響用戶的使用，推薦管道 貼梁頂板下安裝，梁位處可穿梁處理，廚衛(wèi)間內(nèi)自上而下配水。四暖通專業(yè)第四十二條 住宅的臥室、起居室、餐廳等主要房間應(yīng)設(shè)置空調(diào)設(shè)施或合理 預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)施的位置和條件。條文說明:根據(jù)福建省的地理位置、氣象條件以及居民的生活條件，住宅 應(yīng)在臥室、起居室、餐廳等主要活動房間配置空調(diào)設(shè)施。第四十三條 當(dāng)住宅設(shè)有新風(fēng)系統(tǒng)時

24、，新風(fēng)入口的設(shè)置應(yīng)注意防污染，應(yīng) 與衛(wèi)生間、廚房的排風(fēng)出口保持必要的距離，同 時注意室外風(fēng)向?qū)λ挠绊?。?風(fēng)管道需穿梁設(shè)置時，應(yīng)與建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)配合，做好孔洞預(yù)留。條文說明:隨著人們生活水平的提高，居民 對住宅內(nèi)空氣品質(zhì)的要求也 在不斷提高。住宅內(nèi)設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)成為趨勢。氣流組織應(yīng)遵循新鮮空氣從臥室、 起居室送入，從次要房 間、衛(wèi)生間排出室外的原貝L通風(fēng)管穿梁設(shè)置可以提高住 宅的有效空間，若沒有事先 預(yù)留穿梁孔洞，住戶自行在梁上開洞將 對住宅的結(jié) 構(gòu)安全產(chǎn)生影響。第四十四條 空調(diào)室外機應(yīng)設(shè)置在室外擱板（除100m 及以上的高層住 宅）、設(shè)備平臺或陽臺上。室外擱板及設(shè)備平臺應(yīng)滿足空調(diào)室外機的安裝

25、維修要 求。條文說明:為了保證空調(diào)室外機安裝維護(hù)安全、方便，空調(diào)室外機應(yīng)設(shè)置 在擱板、設(shè)備平臺或陽臺上。第四十五條設(shè)置空調(diào)室外機的擱板、設(shè)備平臺或陽臺，應(yīng)符合下列要求：1能通暢地向室外排放空氣和自室外吸入空氣。2 在排出空氣一側(cè)不應(yīng)有阻礙通風(fēng)的遮擋物。如加設(shè)通風(fēng)百葉，應(yīng)進(jìn)行細(xì) 化設(shè)計，規(guī)定葉片的角度及間距。建議百葉開口（通風(fēng)）率75%，百葉水平傾角 15 。3可方便地對室外機進(jìn)行維修和清掃換熱器。條文說明:由于空調(diào)室外機的需要有良好的 對流條件，才能確保空 調(diào)系 統(tǒng)的正常運行。故對室外機的設(shè)置環(huán)境作出相應(yīng)規(guī)定。五電氣專業(yè)第四十六條 建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，其消防控制 室、

26、消防水泵、消防電梯的消防配電干線應(yīng)采用礦物絕緣類不燃性電纜。條文說明:根據(jù)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T 16-2008 第13913規(guī) 定：消防控制室、消防水 泵、消防電梯在火災(zāi) 發(fā)生期間最少持續(xù)供電時間為 180min。而采用有機絕緣耐火類電纜在刷防火涂料的金屬槽盒內(nèi)敷 設(shè)往往達(dá)不 到180min，因此應(yīng)采用礦物絕緣類不燃性電纜。第四十七條柴油發(fā)電機房與變電所（配電室）不貼鄰時，作為供電給一、二級負(fù)荷消防用電設(shè)備的柴油發(fā)電機至變電所（配電室）的供電線路應(yīng)采 用耐火母 線槽或礦物絕緣類不燃性 電纜。耐火母線槽應(yīng)滿足持續(xù)供電時間 180min的要求，并通 過現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑構(gòu)件耐火試驗方法第1

27、部分：通用 要求GB/T 9978.1-2008及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)母戔干線系統(tǒng)（母線槽）阻燃、防火、耐火性能的試驗方法GA/T 537-2005的試驗。條文說明:作為消防電源的柴油發(fā)電機的配電線路耐火要求不能低于消防設(shè)備的配電干線第四十八條 建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，其套內(nèi) 應(yīng)設(shè) 置火災(zāi)探測器。條文說明:根據(jù)建筑防火設(shè)計規(guī)范GB 50016-2014 第824條規(guī)定： 一類高層住宅建筑的住戶內(nèi)宜設(shè)置火災(zāi)探測器。由于住戶內(nèi)一般有老年人和小 孩等，老年人和小孩行 動不便，逃離火 場困難，設(shè)置火災(zāi)探測器可為他們贏得 逃生的時間。第四十九條 消防水泵控制柜（箱）及其雙 電源末端互投電源柜（箱）應(yīng) 設(shè)置在消防水泵房的專用控制室