合作建房合同

1、編號:本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載合作建房合同方: 方: 期:r1i說明：本合同資料適用約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與1I義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用Ii時請詳細閱讀內(nèi)容。I甲方:地址:電話:傳真:授權(quán)代表:職務(wù):乙方:地址:電話:傳真:授權(quán)代表:職務(wù):第一條前言根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于:甲方已于年 月 日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為 容積率為、計劃建筑面積為 方米、土地使用權(quán)年限白

2、年M日至年M日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨 立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、白愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成 棟 的辦公（或 商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定 進行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金 建房資金預(yù)計為人民幣，全部由乙方提供，實 際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地 產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不

3、包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批 手續(xù)，包括 毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計、建筑工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報 批并實施。工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)完成，整 個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方 擁

4、有棟層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有棟房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)個月計的招標工作、或在本合同生效后第 天內(nèi)開工、或在第 內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向 甲方支付違約3如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間 在 個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金 價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方 賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好 協(xié)商,協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按 照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決