租賃安全管理協(xié)議書

1、 實(shí)用范本 / DOCUMENT TEMPLATE 編號： 租賃安全管理協(xié)議書Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲 方：_乙 方：_日 期：_租賃安全管理協(xié)議書說明：本文本適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。本文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。出租方（甲方） 住址： 法定代表人： 電話： 承租方（乙方） 住址： 法定代表人： 身份證

2、號： 電話： 為了貫徹落實(shí)中華人民共和國安全生產(chǎn)法和中華人民共和國消防法, 貫徹執(zhí)行“安全第一, 預(yù)防為主, 綜合治理”的安全工作方針, 進(jìn)一步落實(shí)“誰主管, 誰負(fù)責(zé)”的安全管理原則。在保障人身和財(cái)產(chǎn)安全及甲乙雙方的合法權(quán)益的前提下, 明確雙方各自的安全管理責(zé)任, 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致, 簽訂如下協(xié)議, 并共同遵守執(zhí)行。 一、租房用途 甲方提供租賃的場地可供承租人從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。 二、雙方職責(zé)、權(quán)利及義務(wù) （一）甲方 、甲方對所提供租賃場所, 應(yīng)負(fù)有下列安全責(zé)任： （1）提供租賃的房屋或場所確保符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的基本要求, 有基本的消防設(shè)施。 （2）確保有暢通的疏散通道及安全出口。

3、 （3）確保提供的出租場所內(nèi)有基礎(chǔ)配電設(shè)施, 并符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn), 且保證場所內(nèi)線路布置的安全合理。 （4）確保不出租下列有違反市政府相關(guān)規(guī)定的房屋： 被有關(guān)主管部門確定為危險(xiǎn)房屋不能使用的； 已公布房屋拆遷公告的； 無房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的； 被有關(guān)部門確認(rèn)為存在重大消防、安全隱患的； 其他法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。 2、甲方作為出租方, 享有下列權(quán)利： （1）甲方（在乙方的陪同下）有權(quán)進(jìn)入乙方經(jīng)營場所進(jìn)行安全檢查, 發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方及時(shí)整改, 并將整改的結(jié)果告之甲方。 （2）甲方有權(quán)知道乙方對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修時(shí), 其裝修的總體方案及相應(yīng)的消防

4、安全方案。 （3）甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事非法生產(chǎn)經(jīng)營活動時(shí), 有權(quán)向政府相關(guān)部門檢舉, 且有權(quán)提前終止經(jīng)營租賃合同。 （4）甲方有權(quán)對出租場所內(nèi)的各生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全管理工作進(jìn)行相關(guān)的協(xié)調(diào)與督管。 3、甲方作為出租方有義務(wù)對乙方進(jìn)行相關(guān)安全知識宣傳教育, 并及時(shí)傳達(dá)政府相關(guān)部門的法律法規(guī)和文件精神。 （二）乙方 1、乙方在租賃場所進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動, 是安全生產(chǎn)的責(zé)任主體, 應(yīng)負(fù)有下列安全責(zé)任： （1）乙方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動, 在國家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和條例規(guī)章規(guī)范的范圍內(nèi)進(jìn)行。 （2）乙方確保不將設(shè)備設(shè)施等生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目發(fā)包或轉(zhuǎn)租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)安全資質(zhì)的單位或者個(gè)人。 （3）乙

5、方從事的經(jīng)營活動, 確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求, 通過消防部門的驗(yàn)收,取得消防驗(yàn)收合格證后, 方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。 （4）乙方確保消防通道及安全出口的暢通, 不擅自動用消防設(shè)施設(shè)備, 不在配電箱、消防栓、滅火器前面堆放物品阻塞設(shè)備設(shè)施的取用。 （5）乙方租用場所內(nèi)作為倉庫使用部分, 確保不存放易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品, 并告知甲方所存放的物品的危險(xiǎn)特性。 （6）乙方租賃場地內(nèi)不存放易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品。 （7）乙方確保不在租賃場所進(jìn)行私自隔間、隔樓等違章搭建, 嚴(yán)禁“三合一”、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場所相通連的家庭作坊式的企業(yè)；“多合一”場

6、所指集生產(chǎn)加工、儲存、經(jīng)營、生活住宿等為一體的場所)。 （8）乙方確保對所承租的場所進(jìn)行日常安全檢查和事故隱患排查治理, 并定期向甲方通報(bào)安全管理工作情況。如：電線是否裸露、危險(xiǎn)化學(xué)品的儲存和使用是否安全、設(shè)備設(shè)施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否暢通等。 （9）乙方確保主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員、特種作業(yè)操作人員應(yīng)經(jīng)專門機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格后持證上崗。 （10）乙方確保對其場所內(nèi)存在的危險(xiǎn)有害因素進(jìn)行安全標(biāo)識及告知其員工, 并進(jìn)行全員安全培訓(xùn), 使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識和技能。 （12）乙方確保建立安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并定期組織演練。 2、乙方作為承租方, 享有下列權(quán)利： （

7、1）乙方有權(quán)利對甲方提供的租賃場所內(nèi)的基本安全設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收確認(rèn)。 （2）乙方發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施存在有安全隱患存在時(shí), 有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進(jìn)行整改, 并積極配合采取有效的整改措施。 當(dāng)隱患無法排除時(shí), 乙方有權(quán)向地方安全監(jiān)督管理部門及相關(guān)政府部門匯報(bào), 并停止生產(chǎn)經(jīng)營活動。 3、乙方作為承租方, 有下列義務(wù)： （1）乙方有義務(wù)積極配合政府相關(guān)部門的安全執(zhí)法檢查, 并對檢查 中指出的問題進(jìn)行及時(shí)的整改。 （2）乙方有義務(wù)全力配合并參加甲方組織開展的安全活動及事故應(yīng)急救援預(yù)案演練等。 （3）乙方有義務(wù)開展經(jīng)常性的安全教育培訓(xùn), 以及參加公益性安全宣傳教育活動。 三、法律責(zé)任 （一）甲方 1、因甲方未能履行安全責(zé)任, 而導(dǎo)致乙方造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失, 甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、因甲方未能履行安全責(zé)任, 而導(dǎo)致甲方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失, 其責(zé)任應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。 （二）乙方 1、因乙方未能履行安全責(zé)任, 甲方有權(quán)提前解除合同并收回租賃場所, 所造成的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 2、因乙方未能履行安全責(zé)任, 而造成乙方顧客人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失及自身員工傷亡和財(cái)產(chǎn)損失, 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 3、因乙方未能履行安全責(zé)任, 而給甲方造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失, 甲方有權(quán)通過法律途經(jīng)追索賠償。 四、簽訂本協(xié)議 （一）本協(xié)議一式兩份, 甲乙雙方各執(zhí)一份。 （二）乙方法人需提供營業(yè)執(zhí)