宅基地合作建房協(xié)議范本(三

1、精品合同系列第8頁/總9頁編號：FS-HT-05018宅基地合作建房協(xié)議Homestead Coop eration Building Agreement 3甲方:乙方:簽訂日期:編訂：Foon Shi on設計編號 FS-HT-05018宅基地合作建房協(xié)議i說明：本協(xié)議書適用于權利人明確其責任和義務的履行，闡明權利雙方在期限內(nèi)進IIi行的事項，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。甲方（以下簡稱甲方）:性別:,身份證口，號:現(xiàn)家庭住址:原籍:乙方（以下簡稱乙方）性別:，身份證號:現(xiàn)家庭住址:原籍:標的：甲、乙雙方就位于涪城區(qū)集體分配宅基地上進行合作建房事宜。在公平、公正的原則下，

2、自愿達成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守，同時本協(xié)議條款受國家相關法律、法規(guī)保護。、標的位置: 、合作內(nèi)容：甲方提供本人唯一擁有使用權的宅基地，乙方全額出資修建房屋。、合作要件：由甲方提供自己位于涪城區(qū)石塘編號 FS-HT-05018鎮(zhèn)占地面積90m2的宅基地，修建6層。乙方投入修 建1-6層房屋所需全部資金。修建好后按照甲方擁有 2、3、6全層使用權和所有權（按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，套兩室一廳帶廚廁），乙方擁有1、4、5全層使用權和所有權（按自己意愿修建）。地和公共設施使用權雙方各50%的原則進行分配，以達到共同合作建房要 件。四、房屋修建基本要求：按照社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原則，

3、符合整體要求。a、結(jié)構與小區(qū)其他住戶建設基本一致；b、樓層預制板、屋面為現(xiàn)澆板，梯步預制件C、窗戶為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗d、室內(nèi)墻面仿瓷涂料，樓面普通瓷磚600*600、廚廁貼250*330內(nèi)墻磚（廚廁防水必須符合要求）;e、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手；編號 FS-HT-05018f、進戶門為鋼質(zhì)防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為普通木門；j、水采用一戶一表制，管徑符合用水要求;h、電 g燃氣屬于專業(yè)安裝、管理按規(guī)定執(zhí)行。施工質(zhì)米用一戶一表制，照明1.5平米銅線、插座4平米銅量符合該小區(qū)建設要求，達到村鎮(zhèn)建設相關標準，但 不低于該小區(qū)建設中等以上質(zhì)量水平。五

4、、其他約定: 1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進場材料和人員安全負全責，所有進場材料必須符合正 規(guī)合格產(chǎn)品，若出現(xiàn)不合格產(chǎn)品甲方有權要求清退出 場，如修建需要施工方相關資料由乙方自行提供。開 工需要由戶主提供相關手續(xù)的由甲方自行提供。甲方 負責接通施工用水、用電，協(xié)調(diào)左鄰右舍及社區(qū)關系， 保證運輸暢通。2、建房期間雙方互相監(jiān)督建筑材料和工程質(zhì)量，材料現(xiàn)場管理，由乙方具體負責施工安全等相關事宜，編號 FS-HT-05018承建方承擔全部安全責任。為保證工程順利開工，乙方在于甲方簽訂協(xié)議后，向甲方交50000元（伍萬元） 保證金，在房屋修建到第二層時退還給乙方。3、共用走道、樓梯間和共用

5、設施，雙方共同擁有，不準哪一方占用和影響對方通行和使用的權利，如必 須占用，需經(jīng)對方書面同意均可，雙方約定樓頂為雙 方共有面積雙方各占50%權益不能違反，否則視為違 約。4、房屋建成后由村社統(tǒng)一辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權證，實行土地使用證共有，甲方負責配合給乙方 辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權證。如遇國家征用或占用和 其它拆遷，按相同政策權利各占 50%利益，其辦證相 關費用由雙方各50%原則分擔。5、房屋使用過程中，水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費用按各50%承擔，其他樓層按各自使 用自行承擔與對方無關原則辦理。7、雙方約定合同簽 定后1個月20XX年1月10日前工程必須開工，開工 后9個月到2

6、0XX年9月前必須完工否則追究相關責編號 FS-HT-05018任（乙方承擔相關責任延期違約金，約定10000元，大 寫壹萬元由乙方現(xiàn)金支付給甲方）如果工期超過3個 月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權要求乙方退出， 并承擔相應的責任。說明：如遇自然災害和國家重大 事項和政策調(diào)整交工期可協(xié)解決以書面為準。六、特別約定: 1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、 乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權證件，并及時分發(fā)給雙方當事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理，乙方有權 根據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限給予辦理或是就 該宅基地及地上附著物的權益關系作出書面聲明。如 甲方故意不予辦理相關產(chǎn)權證件或不予書面聲明該

7、宅 基地及地上附著物的權益關系的，按照該協(xié)議第十條 承擔違約責任，該協(xié)議有關宅基地及地上附著物的分 配原則和所有權、使用權、處分權和收益權的條款仍 然有效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均 有權享受按照拆遷部門發(fā)布的拆遷補償政策計算所得 的拆遷補償收益的50%,任何單位或個人不得以其他編號 FS-HT-05018任何形式或理由侵占，否則將按違約責任條款承擔違 約責任。2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉(zhuǎn)讓、出讓或抵押屬于自己權益范圍內(nèi)的該宅基地及地上附看物的所有 權、使用權、處分權和收益權。在相同條件下，另 方擁有優(yōu)先購買權。根據(jù)轉(zhuǎn)讓、變賣、出讓等相關法 律手續(xù)，其所擁有的該宅基地及地上附看物

8、的有關所 有權、使用權、處分權和收益權也隨之轉(zhuǎn)移。3、本協(xié)議是該地塊上房屋從建設到建成房屋后投入使用以及辦理相關產(chǎn)權手續(xù)依據(jù)，該協(xié)議與該宅基 地及地上附看物產(chǎn)權證均屬同等有效法律文書。 若甲、 乙雙方當事過世后，雙方直系親屬或本人遺囑指定的 繼承人對其所有產(chǎn)權享有繼承權，一方不得干涉另 方事務。但一方也不得以家庭問題影響另一方正常生 活和工作。九、本協(xié)議簽訂后，應到當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)司法所見證；并到村社辦理相關備案手續(xù)。本看友好合作的態(tài)度，如 有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至涪城區(qū)人民編號 FS-HT-05018法院進行調(diào)解和判決。、違約責任：本協(xié)議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損失的必須雙倍賠償損 失（含可得利益損失），并承擔約定違約金金額10萬元 整（大寫：壹拾萬元整），協(xié)議簽訂實施后雙方不得以任 何理由解除協(xié)議。房屋建設中和建成后哪一方要求對 方出讓和買受房屋必須按當時市場價值或高于市場價 值進行協(xié)商。、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字之日起生效，由見證機構和社區(qū)各保留一份（甲、 乙雙方可在此協(xié)議基礎上達成補充