項目公司市場部崗位說明書

1、永泰地產(chǎn)項目公司市場部崗位說明書目錄市場部經(jīng)理崗位2市場部策劃主管崗位6市場部策劃專員崗位9市場部銷售代表崗位111永泰地產(chǎn)項目公司市場部崗位說明書市場部經(jīng)理崗位本崗位名稱市場部經(jīng)理崗位編號基本信息所在部門市場部崗位定員工作關系集團外部相關單位名稱：顧問公司、公關公司、專業(yè)媒介公司、廣告公司等直接上級崗位：部門內(nèi)部相關崗位：項目公司 總經(jīng)理部門內(nèi)所有崗位公司內(nèi)部相關部門或崗經(jīng)理位：營銷策劃部、成本部、直接下級崗位：總經(jīng)辦策劃主管、策劃專項目公司相關部門或崗員、按揭簽約代表、銷售秘書、銷售代位：表項目管理部直接下級人數(shù)：職位設置目的：根據(jù)公司的戰(zhàn)略要求，負責對項目公司營銷方案及市場研究等工作進行

2、指導及調整序概述內(nèi)容描述號1. 對策劃推廣方案的實施進行跟蹤指導；2. 協(xié)調制定推廣應急方案、組織難點攻關；1推廣管理3.主持市場推廣策略執(zhí)行效果的評估；4. 監(jiān)督推廣活動中品牌貫徹力度；5. 管理公共傳播事務2主2 銷售信息管理要工作職責3 銷售制度管理4 經(jīng)驗總結營銷媒介推廣5策略制定6 組織品牌研究7 客戶關系管理8 樣板間管理9 物業(yè)管理永泰地產(chǎn)項目公司市場部崗位說明書1. 建立并維護銷售信息收集、整理、分析、反饋預警機制；2. 建立應急方案，加快庫存的消化，優(yōu)化后續(xù)產(chǎn)品的配比結構；3. 對于項目銷售中的難點，組織收集相關信息、分析原因，主持制定具有決策參考價值的策略方案；1. 對現(xiàn)行

3、銷售體制的優(yōu)化研究與設計，制定相關制度和規(guī)范；2. 銷售服務流程與規(guī)范的設計及執(zhí)行監(jiān)督；3. 優(yōu)化中心的定價機制，并對定價策略提出有價值的建議；總結、備案營銷過程中的各種優(yōu)秀經(jīng)驗，并進行推廣1. 配合公司營銷策劃部，組織制定項目營銷媒介推廣策略；2. 組織項目媒介推廣定位研究；3. 組織項目推廣應急方案的研究制定關注和分析競爭對手的品牌發(fā)展戰(zhàn)略，品牌競爭力調查研究；進行品牌理念詮釋、價值評估，品牌媒體研究；1. 建立客戶檔案，維護客戶關系；2. 執(zhí)行公司的客戶服務體系；3. 組織和實施項目公司客戶服務；1. 參與對樣板間布置方案的策劃和評審；2. 組織樣板間的驗收；3. 管理樣板間的日常使用，

4、提出樣板間的處置建議；1. 配合竣工項目的驗收；2. 策劃、組織和實施客戶交接房工作；3. 開展銷售階段的物業(yè)經(jīng)營管理工作，制定經(jīng)營方案并監(jiān)督執(zhí)行；4. 對物業(yè)公司提供的服務進行監(jiān)督和評估；3永泰地產(chǎn)項目公司市場部崗位說明書1.組織制訂部門年度工作計劃，并負責對計劃進行分解和組織實施，確保部門各項工作任務的完成和目標的達成；2.編制并組織執(zhí)行部門年度 /月度預算，合理利用部門預算支出；3.監(jiān)督和指導下屬完成崗位工作目標；4.協(xié)調本部門與其他部門之間關系，以利各項工作順利開展；10 部門內(nèi)部工作5.提出部門崗位設置和部門人員職位異動建議，為人力資源管理部門提供決策參考；6.與下屬溝通訂立下屬季

5、/年度績效考核指標，負責與下屬員工進行績效面談，簽訂績效改善建議書并輔導實施；7.組織部門內(nèi)部培訓，不斷培養(yǎng)下屬，提升下屬工作能力；8.負責溝通和協(xié)調本部門和各相關的業(yè)務合作單位、政府主管部門之間的關系。11 其它完成上級交辦的其他工作業(yè)務類1.對項目前期定位、規(guī)劃策略有提案、建議權；2.對推廣活動執(zhí)行有監(jiān)控、審批權；3.對推廣合同執(zhí)行有監(jiān)控權；4.對市場調研策略計劃有提案、監(jiān)控權；工作職權5.對客戶資源管理具有監(jiān)控權；1.對推廣合同具有稽核權；費用審批類2.對部門日常費用支出有審批權；3.對部門人員薪酬標準有建議權；人事類1.對管理制度有審核權；2.對部門人員有考核權；4任職資格修訂記錄教育

6、程度工作經(jīng)驗資格證書業(yè)務技能英語語言其它計算機水平能力素質其他版本修訂時間號VI永泰地產(chǎn)項目公司市場部崗位說明書本科及以上專業(yè)新聞、市場營銷、房地產(chǎn)等相關專業(yè)1. 8 年以上一般工作經(jīng)驗；2. 5 年以上相關工作經(jīng)驗；3. 3 年以上管理工作經(jīng)驗1. 較強的房地產(chǎn)營銷推廣業(yè)務能力；2. 較強的推廣策劃、媒介資源管理能力；3. 較強的管理協(xié)調能力；4. 較強的溝通、整合資源能力。熟練使用 office 等辦公軟件計劃能力、信息收集能力、商業(yè)意識、問題解決能力、溝通能力修訂內(nèi)容修訂審核審批者者者首次填寫5永泰地產(chǎn)項目公司市場部崗位說明書市場部策劃主管崗位本崗位名稱策劃主管崗位編號基本信息所在部門市

7、場部崗位定員直接上級崗位：集團外部相關單位名部門內(nèi)部相關崗位：市場部 經(jīng)理稱：部門內(nèi)所有崗位市場研究、策劃單位公司內(nèi)部相關部門或崗位：工作關系本崗位項目公司相關部門或崗位：直接下級崗位：策劃專員直接下級人數(shù)：職位設置目的：負責項目的市場定位、產(chǎn)品推廣和營銷方案，確保項目成功運作，樹立良好市主場品牌。要序概述內(nèi)容描述工號作1撰寫營銷分析報結合推廣周報、銷售周報、政策環(huán)境、市場狀況撰寫每職告周營銷分析報告責2撰寫市場研究報安排調研人員對項目進行市場調研工作，參與市場調研告機構的選擇，并對調研報告進行審核、驗收3提出產(chǎn)品定位與項目前期進行產(chǎn)品及目標市場分析研究，提出產(chǎn)品定位設計要求與設計要求6工作職

8、權任職資格4 資源整合與管理5 策劃活動管理6 其它業(yè)務類費用審批類人事類教育程度工作經(jīng)驗資格證書業(yè)務技能英語語言其它計算機水平永泰地產(chǎn)項目公司市場部崗位說明書整合與管理項目推廣案例資源，管理外部市場研究和推廣策劃專業(yè)合作資源負責公司建設項目的整體營銷策劃工作，編制項目營銷計劃及營銷策劃方案；組織地產(chǎn)營銷方案的具體實施，并對方案的實施情況進行評價、調整；參與公司地產(chǎn)項目定位和項目規(guī)劃設計方案評審；負責擬訂本地地產(chǎn)項目的銷售價格策略和銷售價格；負責銷售手冊的編寫；完成上級交辦的其他工作1. 對各種策劃研究報告有建議權；2. 對項目公司策劃報告有建議權；3. 對項目策劃定位等工作有提案、建議權；4

9、. 對項目前期定位工作有提案、建議權本科或以上學歷專業(yè)市場營銷、房地產(chǎn)等相關專業(yè)5 年以上一般工作經(jīng)驗3 年以上相關工作經(jīng)驗能夠帶領團隊工作，能夠獨立撰寫研究報告熟練使用 office 等辦公軟件7永泰地產(chǎn)項目公司市場部崗位說明書溝通能力、問題解決能力、能力素質計劃能力、敬業(yè)負責、團結合作；其他版本修訂時間修訂內(nèi)容修訂審核審批者號者者修訂記錄VI首次填寫8永泰地產(chǎn)項目公司市場部崗位說明書市場部策劃專員崗位基本信息本崗位名稱策劃專員崗位編號所在部門市場部崗位定員集團外部相關單位直接上級崗位：部門內(nèi)部相關崗位：副經(jīng)理（策劃主管）名稱：公司內(nèi)部相關部門或崗位：工作關系本崗位項目公司相關部門或崗位：直

10、接下級崗位：直接下級人數(shù)：職位設置目的：根據(jù)策劃主管的安排，撰寫各類研究報告，提供決策依據(jù)。序概述內(nèi)容描述號主要1撰寫業(yè)務報告實施市場及產(chǎn)品研究，撰寫相關業(yè)務報告；工提出產(chǎn)品具體設計要求作2監(jiān)控市場動態(tài)協(xié)助策劃主管，組織商業(yè)地產(chǎn)營銷方案的具體實施，并職對方案的實施情況進行評價、調整；責3資源整合與管理整合與管理項目推廣案例資源，管理外部市場研究和推廣策劃專業(yè)合作資源。4協(xié)調項目銷售協(xié)助策劃主管編制銷售手冊。工作協(xié)助策劃主管擬訂項目的銷售價格策略和銷售價格；6其它完成上級交辦的其他工作9工作職權任職資格修訂記錄業(yè)務類費用審批類人事類教育程度工作經(jīng)驗資格證書業(yè)務技能英語語言其它計算機水平能力素質其

11、他版本修訂時間號VI永泰地產(chǎn)項目公司市場部崗位說明書1、 對項目公司策劃報告有建議權；2、 對項目策劃定位等工作有建議權；3、 對項目前期定位工作有建議權大?；蚣耙陨蠈W歷專業(yè)市場營銷、房地產(chǎn)等相關專業(yè)3 年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關經(jīng)驗能夠獨立撰寫研究報告熟練使用 office 等辦公軟件溝通能力、問題解決能力、主動性、敬業(yè)負責、團結協(xié)作；修訂內(nèi)容修訂審核審批者者者首次填寫10永泰地產(chǎn)項目公司市場部崗位說明書市場部銷售代表崗位基本信息工作關系主要工作職責本崗位名稱銷售代表崗位編號所在部門市場部崗位定員集團外部相關單位名直接上級崗位：集團內(nèi)部相關部門及崗市場部經(jīng)理稱：位：客戶、會員、商家本崗位直接下級崗

12、位：直接下級人數(shù)：職位設置目的：通過為購房者提供專業(yè)信息及引導，促進公司銷售目標的實現(xiàn)。序概述內(nèi)容描述號1客戶接待 熱情接待客戶來訪、來電，耐心、熱情、準確地解答客戶咨詢；熟悉并掌握公司樓盤的有關情況，并熱情地向客戶介紹，有效推介樓盤，代表公司與客戶談判，并準確簽訂購房訂單及合同；收集客戶信息，并做出詳細的分析，追蹤有效客戶；2合理化建議對銷售調控（房號、付款方式、價格）提出合理化建議3調研樓盤 對目標區(qū)域的重點樓盤進行調研，并對相關的市場信息進行收集，形成文字報告；記錄銷售相關數(shù)據(jù)，積極向經(jīng)理匯報，協(xié)助編制銷售報表11永泰地產(chǎn)項目公司市場部崗位說明書4維護與業(yè)主及時通知業(yè)主辦理有關手續(xù)，積極處理客戶糾紛；的關系協(xié)助有關部門辦理房屋按揭手續(xù)；記錄銷售相關數(shù)據(jù)，積極向經(jīng)理匯報，協(xié)助編制銷售報表；與業(yè)主保持良好的溝通，積極解答業(yè)主疑問，上報業(yè)主意見5協(xié)助相關部協(xié)助推廣部進行宣傳推廣、市場調研；門工作協(xié)助俱樂部會員的拓展工作6其它完成上級交辦的其他工作業(yè)務類對本崗位相關工作內(nèi)容有提案權，監(jiān)控權工作職權費用審批類無人事類無教育程度大專