2021年住房買賣合同4篇word版

1、精編word文檔 下載可編輯甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權，土地面積為平方米，國有土地使用證件為。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證號），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）第號。乙方自愿購買甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為平方米（包括套內(nèi)建筑面積平方米，分攤的共有共用

2、建筑面積平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫）元。乙方預付的定金元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第三條乙方同意年月日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行銀行帳號為第四條甲方同意在年月日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的北京市建筑工程質量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點。甲方同意按建設工程質量管理辦法、北京市建設工程質量條例及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房

3、屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選寂物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之（大寫數(shù)）向乙方支付違約金。逾期超過日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。

4、甲方除在合同解除后日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之（大寫數(shù)）向甲方支付延期違約金。逾期超過日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽之日起和效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條雙方凡

5、因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種（大寫）方式解決糾紛。提交北京仲裁委員會仲裁。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，。甲方（簽）乙方（簽）法定代表人法定代表人身份證號碼身份證號碼地址地址聯(lián)系電話聯(lián)系電話郵政編碼郵政編碼；代理人代理人聯(lián)系電話聯(lián)系電話甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權，土地使用面積為平方米，國有土地使用證件為。甲方在上述地塊上建設的，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上

6、市預售，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）第號。乙方自愿購買甲方的房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為平方米（包括套內(nèi)建筑面積平方米，分攤的共有共用建筑面積平方米），共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。第二條甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑

7、面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的（含）時，按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第種（大寫）方式處理乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按利率計算。按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算。第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫）元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲

8、方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為，銀行帳號為。第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之（大寫數(shù)）向甲方支付延期違約金。逾期超過日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的北京市建設工程質量合格證書和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照北京市

9、住宅工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定（試行）的要求，提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為年月日。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按利率計算。第六條甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按向乙方補償。第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之（大寫數(shù)

10、）向乙方支付違約金。逾期超過日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）。第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應于日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起日內(nèi)有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應

11、退還乙方已付的房價款及利息（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。第九條甲方同意按建設工程質量管理辦法、北京市建設工程質量條例及有關規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理。第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。第十二條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第十三條

12、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種（大寫數(shù)）方式解決糾紛。提交北京仲裁委員會仲裁。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，。甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表人法定代表人身份證號碼身份證號碼地址地址聯(lián)系電話聯(lián)系電話郵政編碼郵政編碼代理人代理人聯(lián)系電話聯(lián)系電話經(jīng)濟適用住房買賣合同范例 住房買賣合同（2）賣方(以下簡稱甲方)買方(以下簡稱乙方)甲方根據(jù)中華

13、人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市_區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為_平方米，國有土地使用證件為_。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為_，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證_號)，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))第_號。乙方自愿購買甲方的_房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_平方米(包括套內(nèi)建筑面積_平方米，分攤的共有共用建筑面積_平方米)

14、，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_元，價款合計為人民幣(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫)_元。乙方預付的定金_元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第三條乙方同意_年_月_日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行_銀行賬號為_第四條甲方同意在_年_月_日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的北京市建設工程質量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點_。甲方同意按建設工程質量管理辦法、北京市建設工程質量條例及有關規(guī)定，自房

15、屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關證件共同到北京市_房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_(大寫數(shù))向乙方支付違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自

16、乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后3日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之_(大寫數(shù))向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割

17、的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_種(大寫)方式解決糾紛。提交北京仲裁委員會仲裁。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_。甲方(簽章) 乙方(簽章)法定代表人 法定代表人身份證號碼 身份證號碼地址 地址聯(lián)系電話 聯(lián)系電話郵政編碼 郵政編碼代理人 代理人聯(lián)系電話 聯(lián)系電話_年_月_日 _年_月_日預售登記機關(章)經(jīng)辦人年 月 日經(jīng)濟適用住房買賣合同(qgf-1) 住房買賣合同（3）經(jīng)濟適用住房買賣合同(qgf-xx-1)合同編號_經(jīng)

18、濟適用住房買賣合同說明1本合同文本為本市經(jīng)濟適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內(nèi)容。2本合同所稱經(jīng)濟適用住房是指經(jīng)政府批準，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。3為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文視為雙方同意內(nèi)容。4本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容以劃方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。6在簽訂合同之前，出賣人

19、應當向買受人出示有關證書、證明文件；買受人應向出賣人出示由經(jīng)濟適用住房主管部門出具的經(jīng)濟適用住房購房證明。7本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋。合同雙方當事人出賣人_注冊地址_營業(yè)執(zhí)照注冊號_企業(yè)資質證書號_法定代表人_ 聯(lián)系電話_委托代理人_ 聯(lián)系電話_委托代理機構_注冊地址_營業(yè)執(zhí)照注冊號_法定代表人_ 聯(lián)系電話_買受人_本人姓名_ 身份證_地址_聯(lián)系電話_委托代理人姓名_地址_聯(lián)系電話_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用住房

20、達成如下協(xié)議第一條項目建設依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權?！就恋厥褂米C編號】為_。該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設經(jīng)濟適用住房【暫定名】 _。建設工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為 _，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為_。第二條經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)買受人持經(jīng)濟適用住房購房證明，編號 _，購買的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】【預售經(jīng)濟適用住房】。銷售經(jīng)濟適用住房批準機關為_，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為_。第三條買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況買受人購買的經(jīng)濟適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的第_

21、【幢】【座】_【單元】_【層】_號房。該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅，屬_結構，層高為_ ，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該經(jīng)濟適用住房陽臺_是【封閉式】，_是【非封閉式】。該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款1核定住房標準內(nèi)的建筑面積為_平方米，單價為（_幣）每平方米_元，金額為（_幣）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。2超出核定住房標準的建筑面積為_平方米，單價為（_幣）每平方米_元，金額為（_幣）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾

22、_元整。該經(jīng)濟適用住房金額合計為（_幣）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。第五條面積確認及面積差異的處理經(jīng)濟適用住房交付后 ，合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，雙方同意按第_種方式進行處理1合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值在3% 以內(nèi)（含3% ）時，以產(chǎn)權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3% 的部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。2雙方約定_ 。第六條付款方式及期限買受人按下列第_種方式按期付款1一次性付款乙方

23、在_年_月_日前付清全部房價款_%的，甲方給予乙方占付款金額_%的優(yōu)惠，即實際付款額為（_幣）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。2分期付款乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_銀行（帳戶名稱_ ，帳號_）（1）_年_月 _日前支付全部房價款的_%，計（_幣）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元；（2）_年_月_日前支付全部房價款的_%，計（_幣）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元；（3）_年_月_日前支付全部房價款_%，計（_幣）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元；（4）_年_月_日前支付全部房價款的_%，計（_幣）_仟_佰_拾_ 萬_仟_佰_拾_元。3貸款方式付款（1）買受人

24、應于_年_月_日前支付全部房價款的_%，計_元；（2）買受人應于_年_月_日前支付全部房價款的_%，計_元；（3）買受人應于_ 年_月_日前首付款付清后，持有關材料于_年_月_日前到_銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理1逾期在_日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。2逾期超過_天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_ %向出賣人支付違約金。第八條交付期限出賣人應當在_年_月_日前，依照人民政

25、府的有關規(guī)定，將具備下列第_ 種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買受人使用1該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格。2該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格。3該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格。4該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期1遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知買受人的；2雙方約定_。第九條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用，按下列第_種方式處理1逾期不超過_日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按

26、日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；2逾期超過_日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_%向買受人支付違約金。第十條規(guī)劃、設計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起1日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須

27、在買受人提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十一條交接經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供住宅質量保證書和住宅使用說明書，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理_。第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權登記或

28、發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_種方式處理1買受人有權要求出賣人在_日內(nèi)達到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設備標準。2出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。3雙方約定_。第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件1煤制氣金額為_元，供氣時間為_ ；2 _ ；3 _ ；4 _ ；5 _ 。如果

29、在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理1 _；2 _。第十五條關于產(chǎn)權登記的約定出賣人應當在經(jīng)濟適用住房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_項處理1買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_賠償買受人損失。2買受人不退房，出賣人按已付房價款的_ 向買受人支付違約金。第十六條保修責任住宅質量保證書作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照住宅質量保證書承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。在經(jīng)濟適用住房

30、保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。第十七條雙方可以就下列事項約定1該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權；2該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權；3該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權；4該經(jīng)濟適用住房所在小區(qū)的命名權；5_。第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的權力，并承擔相應的義務。出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施

31、的使用性質。第十九條爭議解決方式因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打1提交青島仲裁委員會仲裁。（ ）2依法向人民法院起訴。（ ）第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議_。第二十一條合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚懙奈呐c印刷文具有同等效力。第二十二條本合同正本一式二份，副本_份，自雙方簽蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。第二十三條自本合同生效之日起3天內(nèi)，由出賣人向_申請登記備案。出賣人（蓋章）_地址_法定代表人_委托代理人_開戶銀行_帳號_電話_郵政編碼_簽約地點 _買受人（蓋章）_地

32、址_法定代表人_委托代理人_開戶銀行_帳號_電話_郵政編碼_簽約地點 _簽約時間_年_月_日工商行政管理機關鑒證意見_經(jīng)辦人_鑒證機關（章）_年_月_日注本合同鑒證須提供下列材料1出賣人土地使用許可證復印件；2經(jīng)濟適用住房銷售許可證復印件；3出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件；4簽訂本合同所有的正、副本；5本合同鑒證費按國家規(guī)定標準減半收取。附件一 房屋平面圖（略）附件二 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明（略）附件三 裝飾、設備標準1 外墻_2 內(nèi)墻_3 頂棚_4 地面_5 門窗_6 廚房_7 衛(wèi)生間_8 陽臺_9 電梯；_1 其他_青島市工商行政管理局青島市國土資源和房屋管理局經(jīng)濟適用住房買賣合同(

33、qgf 住房買賣合同（4）經(jīng)濟適用住房買賣合同說明1本合同文本為本市經(jīng)濟適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內(nèi)容。2本合同所稱經(jīng)濟適用住房是指經(jīng)政府批準，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。3為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文視為雙方同意內(nèi)容。4本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容以劃方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除

34、。6在簽訂合同之前，出賣人應當向買受人出示有關證書、證明文件；買受人應向出賣人出示由經(jīng)濟適用住房主管部門出具的經(jīng)濟適用住房購房證明。7本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋。合同雙方當事人出賣人_注冊地址_營業(yè)執(zhí)照注冊號_企業(yè)資質證書號_法定代表人_ 聯(lián)系電話_委托代理人_聯(lián)系電話_委托代理機構_注冊地址_營業(yè)執(zhí)照注冊號_法定代表人_聯(lián)系電話_買受人_姓名_ _地址_聯(lián)系電話_姓名_地址_聯(lián)系電話_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用住

35、房達成如下協(xié)議第一條項目建設依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權?！就恋厥褂米C編號】為_。該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設經(jīng)濟適用住房【暫定名】_。建設工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為_。第二條經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)買受人持經(jīng)濟適用住房購房證明，編號_，購買的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】【預售經(jīng)濟適用住房】。銷售經(jīng)濟適用住房批準機關為_，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為_。第三條買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況買受人購買的經(jīng)濟適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的第_【幢

36、】【座】_【單元】_【層】_號房。該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅，屬_結構，層高為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該經(jīng)濟適用住房陽臺_是【封閉式】，_是【非封閉式】。該經(jīng)濟適用住房合同 定建筑面積共_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款1核定住房標準內(nèi)的建筑面積為_平方米，單價為（_幣）每平方米_元，金額為（_幣）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。2超出核定住房標準的建筑面積為_平方米，單價為（_幣）每平方米_元，金額為（_幣）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。該經(jīng)濟適用住房金額合計為（_幣）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。第五條面積確認及面積差異的處理經(jīng)濟適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，雙方同意按第_