辦公樓外墻翻修工程施工方案講解

1、防城港中一重工辦公樓翻修項(xiàng)目外墻翻修施工二0五年十月二一日編制單位：武漢第八建工集團(tuán)有限公司、工程概況防城港中一重工辦公樓，由于種種因素造成內(nèi)外墻及屋 面滲水、漏水嚴(yán)重，內(nèi)墻油漆脫落、墻體空鼓，影響公司形 象及正常辦公?，F(xiàn)要求我公司對(duì)辦公樓進(jìn)行翻修，且翻修期 間行政人員正常作息。二、施工準(zhǔn)備1、施工區(qū)域及材料堆放 施工期間中一重工辦公樓行政人員正常作息，不能封閉施 工，故施工作業(yè)人員不得辦公樓行政大門(mén)進(jìn)入辦公樓施工， 施工所用機(jī)械設(shè)備、各種材料均堆置于辦公樓西側(cè)停車(chē)場(chǎng)洗 車(chē)位與制作車(chē)間中間空置地面，不影響車(chē)輛正常出入。2、作業(yè)條件A 、電源 施工所用三相電源由業(yè)主安排人員從制作車(chē) 間接出，二相

2、電源則在辦公樓內(nèi)就近使用。B 、水源 洗車(chē)位附近水源點(diǎn)，及辦公樓衛(wèi)生間就近水 源。C 、施工機(jī)械 2 臺(tái)滾筒式攪拌機(jī)、兩臺(tái)單臂提升機(jī)、兩 臺(tái)高壓水泵。D、作業(yè)人員 項(xiàng)目部管理人員，架子施工隊(duì)、外墻鑿除施工 隊(duì)、抹灰施工隊(duì)、貼磚施工隊(duì)、油漆工等工種。E、準(zhǔn)備足夠數(shù)量的安全警示帶、警示牌、安全網(wǎng)，做好各項(xiàng)安全防護(hù)措施。三、操作工藝辦公樓外腳手架搭設(shè)工程 T辦公樓外墻施工障礙物拆 除T辦公樓外墻裝飾裝修部分破除T外墻墻面清理及建筑垃圾外運(yùn)T外墻抹灰工程 T外墻貼磚工程 T外腳手架的拆 除T清理建筑垃圾T內(nèi)墻抹灰工程T內(nèi)墻裝飾工程。 1、外腳手架的搭設(shè)A. 材料選擇(1)鋼管落地腳手架，選用外徑48m

3、m壁厚3.5mm,鋼材強(qiáng)度等級(jí)Q235-A，鋼管表面應(yīng)平直光滑，不應(yīng)有裂紋、分 層、壓痕、劃道和硬彎，新用的鋼管要有出廠合格證。腳手 架施工前必須將入場(chǎng)鋼管取樣，送有相關(guān)國(guó)家資質(zhì)的試驗(yàn)單 位，進(jìn)行鋼管抗彎、抗拉等力學(xué)試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要 求后，方可在施工中使用。( 2)本工程鋼管腳手架的搭設(shè)使用可鍛鑄造扣件，應(yīng)符 合建設(shè)部鋼管腳手扣件標(biāo)準(zhǔn)JGJ22-85的要求，由有扣件生產(chǎn)許可證的生產(chǎn)廠家提供，不得有裂紋、氣孔、縮松、砂 眼等鍛造缺陷， 扣件的規(guī)格應(yīng)與鋼管相匹配， 貼和面應(yīng)平整， 活動(dòng)部位靈活，夾緊鋼管時(shí)開(kāi)口處最小距離不小于5mm鋼管螺栓擰緊力矩達(dá)65N.m時(shí)不得破壞。如使用舊扣件時(shí)，扣

4、件必須取樣送有相關(guān)國(guó)家資質(zhì)的試驗(yàn)單位，進(jìn)行扣件抗滑力 等試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求后方可在施工中使用。C.本工程外腳手架質(zhì)量要求(1) 立桿要求a. 立桿間距，腳手架立桿縱距 1.5m，橫距0.9m，步距 1.8m;連墻桿間距豎直 3.6m,水平4.5m(即兩步三跨)；里 立桿距建筑物0.3m。b. 腳手架的底部立桿采用不同長(zhǎng)度的鋼管參差布置，使鋼管立桿的對(duì)接接頭交錯(cuò)布置，高度方向相互錯(cuò)開(kāi)500mn以上，且要求相鄰接頭不應(yīng)在同步同跨內(nèi)，以保證腳手架的整 體性。c. 立桿應(yīng)設(shè)置墊木，并設(shè)置縱橫方向掃地桿，連接于立 腳點(diǎn)桿上，離底座20cm左右。d. 立桿的垂直偏差應(yīng)控制在不大于架高的1 / 40

5、0。e. 立桿及縱橫向水平桿構(gòu)造要求：(2) 大橫桿、小橫桿設(shè)置a. 大橫桿在腳手架高度方向的間距 1.8m ，以便立網(wǎng)掛 設(shè)，大橫桿置于立桿里面，每側(cè)外伸長(zhǎng)度為 150mm。b. 外架子按立桿與大橫桿交點(diǎn)處設(shè)置小橫桿，兩端固定 在立桿，以形成空間結(jié)構(gòu)整體受力。(3) 剪刀撐 腳手架外側(cè)立面的兩端各設(shè)置一道剪刀撐，并應(yīng)由底至 頂連續(xù)設(shè)置；中間各道剪刀撐之間的凈距離不應(yīng)大于15m。剪刀撐斜桿的接長(zhǎng)宜采用搭接，搭接長(zhǎng)度不小于im應(yīng)采用不少于 2個(gè)旋轉(zhuǎn)扣件固定。剪刀撐斜桿應(yīng)用旋轉(zhuǎn)扣件固定在 與之相交的橫向水平桿的伸出端或立桿上，旋轉(zhuǎn)扣件中心線(xiàn) 離主節(jié)點(diǎn)的距離不宜大于 150mm。(4) 腳手板、腳手

6、片的鋪設(shè)要求a. 腳手架里排立桿與結(jié)構(gòu)層之間均應(yīng)鋪設(shè)木板：板寬為200mm里外立桿間應(yīng)滿(mǎn)鋪腳手板，無(wú)探頭板。b. 滿(mǎn)鋪層腳手片必須垂直墻面橫向鋪設(shè)，滿(mǎn)鋪到位，不 留空位，不能滿(mǎn)鋪處必須采取有效的防護(hù)措施。c. 腳手片須用 12-14# 鉛絲雙股并聯(lián)綁扎，不少于 4點(diǎn)， 要求綁扎牢固，交接處平整，鋪設(shè)時(shí)要選用完好無(wú)損的腳手 片，發(fā)現(xiàn)有破損的要及時(shí)更換。(5) 連墻件a. 腳手架與建筑物按計(jì)算書(shū)中連墻件布置要求設(shè)拉結(jié) 點(diǎn)。b. 拉結(jié)點(diǎn)在轉(zhuǎn)角范圍內(nèi)和頂部處加密，即在轉(zhuǎn)角 l 米以?xún)?nèi)范 圍按垂直方向每 3.6 米設(shè)一拉結(jié)點(diǎn)。c. 拉結(jié)點(diǎn)應(yīng)保證牢固，防止其移動(dòng)變形，且盡量設(shè)置在外架 大小橫桿接點(diǎn)處。d.

7、 外墻裝飾階段拉結(jié)點(diǎn)，也須滿(mǎn)足上述要求，確因施工 需要除去原拉結(jié)點(diǎn)時(shí)，必須重新補(bǔ)設(shè)可靠，有效的臨時(shí)拉結(jié) 點(diǎn)，以確保外架安全可靠。2、由業(yè)主安排好人員拆除辦公樓外墻影響下一步施工進(jìn)行 的障礙物。A.空調(diào)及空調(diào)管的拆除B .落水管及相關(guān)標(biāo)志物3、相關(guān)施工人員對(duì)外墻油漆層、保溫層、砂漿層進(jìn)行逐層 鑿除。A. 為防止外墻在鑿除過(guò)程中出現(xiàn)大面積脫落，施工前用切割 機(jī)切一些橫豎縫。B .施工前用彩條布密封窗戶(hù)。C.人工清理鑿除建筑物，并用鏟車(chē)運(yùn)抵指定部位。4、外墻墻面清洗A. 對(duì)外墻部分未鑿除牢固砂漿進(jìn)行再次清理B.用高壓水泵抽水對(duì)外墻外墻的全面沖洗，確保抹灰前墻面 干凈整潔。5、外墻抹灰A. 主要材料（

8、1）水泥：水泥為普通硅酸鹽水泥P.C 32.5，具備材料合格證書(shū)并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)合格。砂：河砂，平均粒徑 0.350.5mm的中砂，砂顆粒要求堅(jiān) 硬潔凈，不得含有粘土、草根、樹(shù)葉、堿質(zhì)及其它有機(jī)物等 有害物質(zhì)。砂在使用前應(yīng)根據(jù)使用要求過(guò)不同孔徑的篩子， 篩好備用。（3）防裂網(wǎng)：采用國(guó)標(biāo)專(zhuān)用外墻防裂網(wǎng)（4）水洗石灰（5）普通內(nèi)墻油漆B. 主要工序（ 1）基層處理：基層表面要保持平整潔凈，無(wú)浮漿、油 污，將柱、梁等凸出墻面的混凝土剔平，凹處提前刷凈，用 水浸透后，用1 : 3水泥砂漿分兩層抹平，腳手架眼、螺栓 孔采用發(fā)泡劑封堵。光滑的混凝土表面進(jìn)行鑿毛處理。（ 2）釘掛防裂網(wǎng)：不同基體材料交接處

9、、剔槽部位、臨時(shí)施工洞處兩側(cè)釘防裂鋼絲網(wǎng)， 防裂網(wǎng)寬度為300mm，接縫 處兩邊各掛出150mm。用膠將防裂網(wǎng)掛件粘在墻面上， 然后 把防裂網(wǎng)掛在掛件掛鉤上，掛件間距 300mm，壓平掛鉤。掛 網(wǎng)要做到均勻、牢固、至于兩層水泥砂漿間。（3）用大線(xiàn)墜從頂層開(kāi)始在大角兩側(cè)、門(mén)窗洞口兩側(cè)、 陽(yáng)臺(tái)兩側(cè)吊出垂直線(xiàn)進(jìn)行 放線(xiàn)，同時(shí)在窗口上下懸掛水平 通線(xiàn)用于控制水平方向抹灰。根據(jù)所放垂線(xiàn)和水平線(xiàn)在墻面 上抹灰餅，確定抹灰厚度。抹灰餅的砂漿材料、配合比同基 層抹灰的砂漿配合比。（ 4）開(kāi)始用 1： 2.5 水泥砂漿打底掃毛，底灰應(yīng)分層涂 抹，每層厚度不應(yīng)大于10mm必須在前一層砂漿凝固后再抹 下一層，當(dāng)抹灰

10、厚度大于 35mm時(shí)，應(yīng)采用鐵絲網(wǎng)加強(qiáng)。底 層抹灰完成后，在不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時(shí)施 工洞處兩側(cè)等易開(kāi)裂部位， 增貼一道防堿網(wǎng)格布。 抹拉毛灰， 其配合比是：水泥：砂=1 : 2.5。抹拉毛灰以前應(yīng)對(duì)底灰進(jìn)行 澆水，且水量應(yīng)適宜，墻面太濕，拉毛灰易發(fā)生往下墜流的 現(xiàn)象；若底灰太干，不容易操作，毛也拉不均勻。（5）用 1.5 厚專(zhuān)用抹灰砂漿抹灰兩次，抹灰的施工程序： 從上往下打底，底層砂漿抹完后，再?gòu)纳贤履鎸由皾{。 應(yīng)注意在抹面層灰以前， 應(yīng)先檢查底層砂漿有無(wú)空、 裂現(xiàn)象， 如有空裂，應(yīng)剔鑿返修后再抹面層灰；另外應(yīng)注意底層砂漿 上的塵土、污垢等應(yīng)先清凈，澆水濕潤(rùn)后，方可進(jìn)行面層抹

11、 灰。6、外墻貼磚A .主要材料為業(yè)主提供B. 主要工序（ 1 ）粘貼之前必須對(duì)面磚進(jìn)行挑選，首先將色澤不同的磚 分別堆放，挑出翹曲變形、裂紋、面層缺釉、有雜質(zhì)、邊沿 不整齊及其它有明顯缺陷的磚， 對(duì)于矩形的磚， 分別進(jìn)行長(zhǎng)、 寬兩次檢查，分大、中、小三種類(lèi)產(chǎn)品，并分類(lèi)堆放保存待 用。(2)面磚在粘貼之前，要先浸入水中濕潤(rùn) 23h左右，撈出后立放陰干，表干內(nèi)濕，或把水揩去，擦洗干凈，正面和 背面均不得有油污。( 3)面磚粘貼之前，必須進(jìn)行預(yù)排，以保證接縫均勻。( 4)彈規(guī)矩線(xiàn)，根據(jù)墻面的寬度、高度和設(shè)計(jì)要求，彈出 面磚定位的立縫線(xiàn)和水平縫線(xiàn)。( 5)潤(rùn)濕基層，在粘貼之前，要先把基層表面清掃干凈

12、， 鏟除墻面及陰角等處的余漿、毛刺，然后灑水潤(rùn)濕墻面，也 可在施工的前一天將基層墻面澆水，要澆勻、濕透、表面無(wú) 水。( 6)刮抹粘結(jié)灰漿，用抹子直接把 107 膠水泥素漿刮抹到 基層上，厚度控制在 4 6mm 。雙手持磚上墻粘貼，并用橡 膠錘或拳頭振擊， 待面磚接縫處溢出灰漿， 至表面平整為止。( 7)鑲貼面磚， 鑲貼順序?yàn)椋?先安放墊尺板 (此墊尺板的高 度應(yīng)與面磚的高度相同 )，此墊尺板必須用水平尺找正， 先 鋪好墻面兩端的陰角瓷片，然后依據(jù)兩端陰角瓷片拉線(xiàn)粘貼 中間瓷片，如此逐皮逐層往上粘貼。在水泥素漿終凝之前將 墊尺板取出。陽(yáng)角面磚搭接：采用 45角搭接，搭接處面磚 切成 45角。（8

13、）擦縫、嵌縫，墻面鑲貼完畢之后，在粘結(jié)水泥素漿終 凝之前，必須適時(shí)地把接縫處流出灰漿用鋸末、棉紗等物揩 擦干凈， 以防灰漿硬結(jié)后難以清除。7、待外墻磚施工完成、相關(guān)外部設(shè)備安裝完成后拆除外腳 手架。A. 準(zhǔn)備工作，全面檢查腳手架，重點(diǎn)檢查扣件、支撐體系等 是否符合安全要求。根據(jù)拆除現(xiàn)場(chǎng)的情況，設(shè)圍欄或警戒標(biāo) 志，并有專(zhuān)人看守。清除腳手架上留存的材料、電線(xiàn)等雜物 及地面障礙物。B. 拆除要求（ 1）拆除腳手架必須有專(zhuān)人指揮，參與拆除的人員應(yīng)注 意動(dòng)作的配合和協(xié)調(diào)，在拆除過(guò)程中不宜中途換人，不得單 人拆除較重桿件等有危險(xiǎn)的構(gòu)配件。必須由上而下逐層進(jìn) 行，嚴(yán)禁上下同時(shí)作業(yè)。拆除順序應(yīng)是后搭設(shè)的部件先

14、拆，先搭設(shè)的部件后拆，嚴(yán) 禁采用推倒或拉倒的拆除做法。拆腳手架宜一步一清，分段拆除時(shí)高度差不應(yīng)大于2步，入高差不得已大于 2 步，應(yīng)采取臨時(shí)固定措施。如腳手架采取分段分立面拆除時(shí)，對(duì)不拆除的腳手架要按JGJ1302001 規(guī)范規(guī)定設(shè)置連墻件和橫向斜撐加固。拆剪刀撐和縱向水平桿時(shí)，應(yīng)先拆中間扣件，后拆兩端扣 件。拆扣件時(shí)，應(yīng)有防止桿件突然墜落的措施。8、安排人員清理辦公樓建筑垃圾，并運(yùn)往指定位子。四、施工中注意事項(xiàng)及安全措施。1、施工過(guò)程中會(huì)由我公司安排在辦公樓玻璃窗外蒙上 彩條布，防止施工過(guò)程中掉落材料造成破壞。2、在一層地面鋪設(shè)模板及彩條布，防止建筑垃圾四處 散落。3、辦公樓內(nèi)人員及外墻施工人員嚴(yán)禁高空拋物。4、注意用電安全。5、施工人員正確佩戴