年產(chǎn)xx噸預(yù)制構(gòu)件項目實施方案范文參考

1、泓域咨詢/年產(chǎn)xx噸預(yù)制構(gòu)件項目實施方案年產(chǎn)xx噸預(yù)制構(gòu)件項目實施方案泓域咨詢機(jī)構(gòu) 報告說明我國建筑工業(yè)化和裝配式建筑的發(fā)展經(jīng)過近十年的發(fā)展，目前已進(jìn)入平臺期和攻堅期，雖然全國各地推廣裝配式建筑技術(shù)的熱度還在不斷增加，但從各地反饋的產(chǎn)業(yè)化示范基地建設(shè)和裝配式工程實施情況分析，都出現(xiàn)了快速發(fā)展過程中的成長煩惱，裝配式建筑實施的規(guī)模和數(shù)量上已經(jīng)達(dá)到了相當(dāng)?shù)囊?guī)模，也取得了一些產(chǎn)業(yè)化推廣科技成果，但體現(xiàn)裝配式建筑提質(zhì)增效的整體效果還并不明顯，實施過程中也暴露出產(chǎn)業(yè)工人短缺、工程質(zhì)量不高、建造效率低、工程管理專業(yè)性差等問題，亟需各地進(jìn)行系統(tǒng)總結(jié)和反思。該預(yù)制構(gòu)件項目計劃總投資2622.56萬元，其中：固

2、定資產(chǎn)投資2200.98萬元，占項目總投資的83.92%；流動資金421.58萬元，占項目總投資的16.08%。達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入3795.00萬元，總成本費(fèi)用2859.87萬元，稅金及附加51.98萬元，利潤總額935.13萬元，利稅總額1116.09萬元，稅后凈利潤701.35萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額414.74萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率35.66%，投資利稅率42.56%，投資回報率26.74%，全部投資回收期5.24年，提供就業(yè)職位58個。我國，預(yù)制混凝土構(gòu)件的生產(chǎn)應(yīng)用已經(jīng)有將近70年了，隨著行業(yè)的發(fā)展，構(gòu)件企業(yè)從施工單位的附屬部門分離出來形成一個獨(dú)立的行業(yè)，也已經(jīng)有40多年了。第一章 總論一、項

3、目概況（一）項目名稱及背景年產(chǎn)xx噸預(yù)制構(gòu)件項目2019年全國預(yù)制混凝土生產(chǎn)企業(yè)的數(shù)量增長較快，據(jù)不完全統(tǒng)計這一年新增預(yù)制工廠近200個，截至目前全國規(guī)模在3萬立方米以上的預(yù)制工廠已超過1000個。近三年新建的預(yù)制工廠已超過600個。建筑工業(yè)化和裝配式建筑的呼聲越來越高，全國各地推廣裝配式建筑技術(shù)的熱度還在不斷增加，從各地反饋的產(chǎn)業(yè)化示范基地和工程的信息來看，取得了一些產(chǎn)業(yè)化成果，值得總結(jié)提升并推廣應(yīng)用。但產(chǎn)業(yè)化實施過程中暴露的問題較多，實施效果還遠(yuǎn)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，目前的建筑業(yè)管理制度和建筑企業(yè)生態(tài)亟需改革，要加快推進(jìn)裝配式全產(chǎn)業(yè)鏈實施專業(yè)化和職業(yè)化的高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略，否則將嚴(yán)重影響未來裝配式建

4、筑在我國健康發(fā)展和規(guī)?；茝V應(yīng)用的進(jìn)程。（二）項目選址某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積9124.56平方米（折合約13.68畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)79.00%，建筑容積率1.41，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.62%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度160.89萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積9124.56平方米，建筑物基底占地面積7208.40平方米，總建筑面積12865.63平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程7895.45平方米，項目規(guī)劃綠化面積851.57平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計75臺（套），設(shè)備購置費(fèi)865.11萬元。（七）節(jié)能分析1、項

5、目年用電量773139.73千瓦時，折合95.02噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量2522.53立方米，折合0.22噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“年產(chǎn)xx噸預(yù)制構(gòu)件項目投資建設(shè)項目”，年用電量773139.73千瓦時，年總用水量2522.53立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）95.24噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量33.46噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率23.60%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項目符合某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響

6、。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資2622.56萬元，其中：固定資產(chǎn)投資2200.98萬元，占項目總投資的83.92%；流動資金421.58萬元，占項目總投資的16.08%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入3795.00萬元，總成本費(fèi)用2859.87萬元，稅金及附加51.98萬元，利潤總額935.13萬元，利稅總額1116.09萬元，稅后凈利潤701.35萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額414.74萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率35.66%，投資利稅率42.56%，投資回報率26.74%，全部投資回收期5.24年，提供就業(yè)職位58個。（十二）進(jìn)

7、度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項目承辦單位要在技術(shù)準(zhǔn)備、人員配備、施工機(jī)械、材料供應(yīng)等方面給予充分保證。選派組織能力強(qiáng)、技術(shù)素質(zhì)高、施工經(jīng)驗豐富、最優(yōu)秀的工程技術(shù)人員和施工隊伍投入本項目施工。二、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地及某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地預(yù)制構(gòu)件行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx實業(yè)發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“年產(chǎn)xx噸預(yù)制構(gòu)件項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就

8、業(yè)職位58個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額414.74萬元，可以促進(jìn)某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率35.66%，投資利稅率42.56%，全部投資回報率26.74%，全部投資回收期5.24年，固定資產(chǎn)投資回收期5.24年（含建設(shè)期），項目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。引導(dǎo)民營企業(yè)建立品牌管理體系，增強(qiáng)以信譽(yù)為核心的品牌意識。以民企民資為重點(diǎn)，扶持一批品牌培育和運(yùn)營專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，打造產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域品牌和知名品牌示范區(qū)。引導(dǎo)民間投資參與制造業(yè)重大項目建設(shè)，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財政部發(fā)展改革委人民銀行關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會資本合作模式指

9、導(dǎo)意見，要求廣泛采用政府和社會資本合作（PPP）模式。為推動中國制造2025國家戰(zhàn)略實施，中央財政在工業(yè)轉(zhuǎn)型升級資金基礎(chǔ)上整合設(shè)立了工業(yè)轉(zhuǎn)型升級（中國制造2025）資金。圍繞中國制造2025戰(zhàn)略，重點(diǎn)解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導(dǎo)作用，帶動產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點(diǎn)支持制造業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供產(chǎn)業(yè)和技術(shù)支撐?！笆濉睍r期，是我省全面建成小康社會的決勝階段，是制造業(yè)實現(xiàn)由大到強(qiáng)戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵階段，是新舊動力轉(zhuǎn)換特別是新動力加速形成的核心階段。綜觀國際國內(nèi)形勢，我省制造業(yè)發(fā)展處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，同時也面臨諸

10、多風(fēng)險和挑戰(zhàn)。三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米9124.5613.68畝1.1容積率1.411.2建筑系數(shù)79.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝160.891.4基底面積平方米7208.401.5總建筑面積平方米12865.631.6綠化面積平方米851.57綠化率6.62%2總投資萬元2622.562.1固定資產(chǎn)投資萬元2200.982.1.1土建工程投資萬元980.142.1.1.1土建工程投資占比萬元37.37%2.1.2設(shè)備投資萬元865.112.1.2.1設(shè)備投資占比32.99%2.1.3其它投資萬元355.732.1.3.1其它投資占比13.56%

11、2.1.4固定資產(chǎn)投資占比83.92%2.2流動資金萬元421.582.2.1流動資金占比16.08%3收入萬元3795.004總成本萬元2859.875利潤總額萬元935.136凈利潤萬元701.357所得稅萬元1.418增值稅萬元128.989稅金及附加萬元51.9810納稅總額萬元414.7411利稅總額萬元1116.0912投資利潤率35.66%13投資利稅率42.56%14投資回報率26.74%15回收期年5.2416設(shè)備數(shù)量臺（套）7517年用電量千瓦時773139.7318年用水量立方米2522.5319總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤95.2420節(jié)能率23.60%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤33.462

12、2員工數(shù)量人58 第二章 項目投資單位一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx投資公司（二）公司簡介公司堅持“以人為本，無為而治”的企業(yè)管理理念，以“走正道，負(fù)責(zé)任，心中有別人”的企業(yè)文化核心思想為指針，實現(xiàn)新的跨越，創(chuàng)造新的輝煌。熱忱歡迎社會各界人士咨詢與合作。本公司秉承“顧客至上，銳意進(jìn)取”的經(jīng)營理念，堅持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。公司堅持“責(zé)任+愛心”的服務(wù)理念，將誠信經(jīng)營、誠信服務(wù)作為企業(yè)立世之本，在服務(wù)社會、方便大眾中贏得信譽(yù)、贏得市場。“滿足社會和業(yè)主的需要，是我們不懈的追求”的企業(yè)觀念，面對經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入快車道的良好機(jī)遇，正以高昂的熱情投身于建設(shè)宏偉大業(yè)。公司

13、認(rèn)真落實科學(xué)發(fā)展觀，在國家產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護(hù)政策以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的指導(dǎo)下，在各級政府的強(qiáng)力領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門的大力支持下，將建設(shè)“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”企業(yè)，作為企業(yè)科學(xué)發(fā)展的永恒目標(biāo)和責(zé)無旁貸的社會責(zé)任；公司始終堅持“源頭消減、過程控制、資源綜合利用和必要的未端治理”的清潔生產(chǎn)方針；以淘汰落后及節(jié)能、降耗、清潔生產(chǎn)和資源的循環(huán)利用為重點(diǎn)；以強(qiáng)化能源基礎(chǔ)管理、推進(jìn)節(jié)能減排技術(shù)改造及淘汰落后裝備、深化能源循環(huán)利用為措施，緊緊依靠技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，突出節(jié)能技術(shù)、節(jié)能工藝的應(yīng)用與開發(fā)，實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；以細(xì)化管理、對標(biāo)挖潛、能源稽查、動態(tài)分析、指標(biāo)考核為手段，全面推動全員能源管理及全員節(jié)能的管理

14、思想；在項目承辦單位全體職工中樹立“人人要節(jié)能，人人會節(jié)能”的節(jié)能理念，達(dá)到了以精細(xì)管理促節(jié)能，以精細(xì)操作降能耗的目的；為切實加快相關(guān)行業(yè)的技術(shù)改造，提升產(chǎn)品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增強(qiáng)了企業(yè)的市場競爭力，從而有力地促進(jìn)了項目承辦單位的高速、高效、健康發(fā)展。公司高度重視技術(shù)人才的培養(yǎng)和優(yōu)秀人才的引進(jìn)，已形成一支多領(lǐng)域、高水平、穩(wěn)定性強(qiáng)、實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富的研發(fā)管理團(tuán)隊。公司團(tuán)隊始終立足自主技術(shù)創(chuàng)新，整合公司市場采購部門、營銷部門的資源，將供應(yīng)市場的知識和經(jīng)驗結(jié)合到研發(fā)過程，及時響應(yīng)市場和客戶的需求，打造公司研發(fā)隊伍的核心競爭優(yōu)勢。強(qiáng)有力的人才隊伍對公司持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展具有重大的

15、支持作用。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx實業(yè)發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入2783.27萬元，同比增長18.81%（440.60萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)及銷售收入為2266.13萬元，占營業(yè)總收入的81.42%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入584.49779.32723.65695.822783.272主營業(yè)務(wù)收入475.89634.52589.19566.532266.132.1預(yù)制構(gòu)件(A)157.04209.39194.43186.96747.822.2預(yù)制構(gòu)件(B)109.45145.94135.51130.30521.212.3預(yù)

16、制構(gòu)件(C)80.90107.87100.1696.31385.242.4預(yù)制構(gòu)件(D)57.1176.1470.7067.98271.942.5預(yù)制構(gòu)件(E)38.0750.7647.1445.32181.292.6預(yù)制構(gòu)件(F)23.7931.7329.4628.33113.312.7預(yù)制構(gòu)件(.)9.5212.6911.7811.3345.323其他業(yè)務(wù)收入108.60144.80134.46129.28517.14根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額771.09萬元，較去年同期相比增長122.87萬元，增長率18.96%；實現(xiàn)凈利潤578.32萬元，較去年同期相比增長85.91萬元，增長

17、率17.45%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元2783.27完成主營業(yè)務(wù)收入萬元2266.13主營業(yè)務(wù)收入占比81.42%營業(yè)收入增長率（同比）18.81%營業(yè)收入增長量（同比）萬元440.60利潤總額萬元771.09利潤總額增長率18.96%利潤總額增長量萬元122.87凈利潤萬元578.32凈利潤增長率17.45%凈利潤增長量萬元85.91投資利潤率39.22%投資回報率29.42%財務(wù)內(nèi)部收益率25.79%企業(yè)總資產(chǎn)萬元5961.07流動資產(chǎn)總額占比萬元25.77%流動資產(chǎn)總額萬元1536.37資產(chǎn)負(fù)債率28.06% 第三章 項目背景及必要性一、預(yù)制構(gòu)件項目背景分析我國，

18、預(yù)制混凝土構(gòu)件的生產(chǎn)應(yīng)用已經(jīng)有將近70年了，隨著行業(yè)的發(fā)展，構(gòu)件企業(yè)從施工單位的附屬部門分離出來形成一個獨(dú)立的行業(yè)，也已經(jīng)有40多年了。我國的工業(yè)建筑自上世紀(jì)50年代起，向蘇聯(lián)學(xué)習(xí)，走預(yù)制裝配化的道路，柱、吊車梁、屋架或屋面梁、屋面板、天窗架等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件均進(jìn)行預(yù)制生產(chǎn)，不過大多數(shù)是在現(xiàn)場預(yù)制的；即使是工廠預(yù)制，也往往是由臨時性預(yù)制場地進(jìn)行預(yù)制，預(yù)制作業(yè)仍是施工企業(yè)的一個部分。直到60年代末70年代初，隨著中小預(yù)應(yīng)力構(gòu)件的發(fā)展，我國出現(xiàn)了一大批預(yù)制構(gòu)件廠，用于民用建筑的空心板、平板、擦條、掛瓦板，工業(yè)建筑用的屋面板、F形板、槽形板以及工業(yè)與民用建筑均可采用的V形折板、馬鞍形板等成為這些構(gòu)件廠的

19、主要產(chǎn)品，預(yù)制構(gòu)件行業(yè)開始形成。70年代中期政府又投資建起了大批混凝土大板廠和框架輕板廠，掀起了預(yù)制構(gòu)件行業(yè)發(fā)展的熱潮。到80年代中期，全國城鄉(xiāng)建立了數(shù)萬預(yù)制構(gòu)件廠（大多數(shù)規(guī)模很?。?，我國的預(yù)制構(gòu)件行業(yè)發(fā)展到了一個巔峰。從技術(shù)上看，預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)從手工為主發(fā)展到機(jī)械攪拌、機(jī)械成型再到工廠的流水線生產(chǎn)，是一個由低向高的發(fā)展過程。我國的商業(yè)混凝土從80年代起步，經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，推動了商業(yè)混凝土和泵送技術(shù)的快速發(fā)展，今天，我國許多城市的現(xiàn)澆混凝土工程無論是質(zhì)量還是施工技術(shù)都已趕上了國際水平，成為我國混凝土工程技術(shù)現(xiàn)代化和建筑工業(yè)化的標(biāo)志之一。商業(yè)混凝土的迅速發(fā)展對預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了巨大沖擊。90年代

20、以來，許多大中型構(gòu)件廠已經(jīng)無法繼續(xù)經(jīng)營，民用建筑上的小構(gòu)件已讓位給鄉(xiāng)鎮(zhèn)小構(gòu)件廠生產(chǎn)。1999年初以來，各地紛紛禁止使用預(yù)制空心樓板，一律改用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，又給預(yù)制構(gòu)件行業(yè)帶來了沉重的打擊，預(yù)制構(gòu)件行業(yè)已到了生死存亡的關(guān)頭。2016年2月6日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)了中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見，其中指出，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。國務(wù)院辦公廳于2016年9月27日印發(fā)了關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見，要以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進(jìn)地區(qū)，其余城市為鼓勵推進(jìn)地區(qū)，因地制

21、宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。當(dāng)前，全國各級建設(shè)主管部門和相關(guān)建設(shè)企業(yè)正在全面認(rèn)真貫徹落實中央城鎮(zhèn)化工作會議與中央城市工作會議的各項部署。大力發(fā)展裝配式建筑是綠色、循環(huán)與低碳發(fā)展的行業(yè)趨勢，是提高綠色建筑和節(jié)能建筑建造水平的重要手段，不但體現(xiàn)了“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的發(fā)展理念，更是大力推進(jìn)建設(shè)領(lǐng)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，培育新興產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)模式轉(zhuǎn)型的重要途徑。雖然我國建筑工業(yè)化市場潛力巨大，但是由于工作基礎(chǔ)薄弱，當(dāng)前發(fā)展形勢仍不能盲目樂觀。當(dāng)前的建筑業(yè)正在進(jìn)行頂層設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范正在健全、各種技術(shù)體系正在完善、業(yè)主開發(fā)積極性正在提高。新型裝配式建筑是

22、建筑業(yè)的一場革命，是生產(chǎn)方式的變革，必然會帶來生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系的變革。裝配式混凝土建筑的建造方式符合國內(nèi)建筑業(yè)的發(fā)展趨勢，隨著建筑工業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的推進(jìn)，裝配施工工藝越來越成熟，但是裝配式混凝土建筑還應(yīng)進(jìn)一步提高生產(chǎn)技術(shù)、施工工藝、吊裝技術(shù)、施工集成管理等，形成裝配式混凝土建筑的成套技術(shù)措施和工藝，為裝配式混凝土建筑的發(fā)展提供技術(shù)支撐。在施工實踐中，裝配式混凝土建筑的設(shè)計技術(shù)、構(gòu)件拆分與模數(shù)協(xié)調(diào)、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造與連接處理吊裝與安裝、灌漿工藝及質(zhì)量評定、預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化及集成化技術(shù)、模具及構(gòu)件生產(chǎn)、BIM技術(shù)的應(yīng)用等還存在標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的不完善或技術(shù)實踐空白等問題，在這方面尚需要進(jìn)一步加大產(chǎn)學(xué)研的合作，促

23、進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展。建筑業(yè)將逐步以現(xiàn)代化技術(shù)和管理替代傳統(tǒng)的勞動密集型的生產(chǎn)方式，必將走新型工業(yè)化道路，也必然帶來工程設(shè)計、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工方法、工程監(jiān)理、管理驗收、管理體制、實施機(jī)制、責(zé)任主體等的改變。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化將提升建筑工程的質(zhì)量、性能、安全、效益、節(jié)能、環(huán)保、低碳等的水平，是實現(xiàn)房屋建設(shè)過程中建筑設(shè)計、部品生產(chǎn)、施工建造、維護(hù)管理之間的相互協(xié)同的有效途徑，也是降低當(dāng)前建筑業(yè)勞動力成本、改善作業(yè)環(huán)境的有效手段。二、預(yù)制構(gòu)件項目建設(shè)必要性分析我國建筑工業(yè)化和裝配式建筑的發(fā)展經(jīng)過近十年的發(fā)展，目前已進(jìn)入平臺期和攻堅期，雖然全國各地推廣裝配式建筑技術(shù)的熱度還在不斷增加，但從各地反饋的產(chǎn)業(yè)化示范

24、基地建設(shè)和裝配式工程實施情況分析，都出現(xiàn)了快速發(fā)展過程中的成長煩惱，裝配式建筑實施的規(guī)模和數(shù)量上已經(jīng)達(dá)到了相當(dāng)?shù)囊?guī)模，也取得了一些產(chǎn)業(yè)化推廣科技成果，但體現(xiàn)裝配式建筑提質(zhì)增效的整體效果還并不明顯，實施過程中也暴露出產(chǎn)業(yè)工人短缺、工程質(zhì)量不高、建造效率低、工程管理專業(yè)性差等問題，亟需各地進(jìn)行系統(tǒng)總結(jié)和反思。現(xiàn)有傳統(tǒng)建筑業(yè)管理制度需要不斷創(chuàng)新完善，結(jié)合新時期建筑業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展需求，加快推進(jìn)裝配式全產(chǎn)業(yè)鏈實施專業(yè)化和職業(yè)化平臺建設(shè)。目前我國裝配式建筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的整合提升和軟硬件建設(shè)尚未完成，工程建設(shè)、設(shè)計、施工、生產(chǎn)單位的從業(yè)人員職業(yè)化和專業(yè)化水平較低，對產(chǎn)業(yè)化技術(shù)管理能力和工程經(jīng)驗非常欠缺，大多數(shù)

25、企業(yè)依然按傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的最低價競標(biāo)理念來實施裝配式項目，普遍存在規(guī)劃設(shè)計方案不合理，工期計劃不科學(xué)，承包商和構(gòu)件加工廠的技術(shù)管理人員專業(yè)化技術(shù)和產(chǎn)業(yè)化實施能力不足，嚴(yán)重影響產(chǎn)業(yè)化項目的實施效果，造成工程實施過程存在成本高、質(zhì)量差、效率低等問題比較突出。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的核心內(nèi)涵是采用工業(yè)化精益建造手段建造高品質(zhì)建筑，實現(xiàn)節(jié)能減排的綠色發(fā)展目標(biāo)。國內(nèi)外發(fā)展的經(jīng)驗證明，裝配式建筑是一個系統(tǒng)工程，要循序漸進(jìn)穩(wěn)步推進(jìn)人才隊伍建設(shè)和工程管理的項目實踐，夯實產(chǎn)品生產(chǎn)和施工質(zhì)量根基，才能最終實現(xiàn)裝配式建筑的優(yōu)質(zhì)高效發(fā)展目標(biāo)。全行業(yè)應(yīng)該認(rèn)識到?jīng)]有人才和質(zhì)量做基礎(chǔ)，停留在趕工期和大規(guī)模復(fù)制低品質(zhì)建筑的做法是不可取

26、也是行不通的。面對全國各地向建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展轉(zhuǎn)型升級的迫切需求，各級政府和預(yù)制混凝土構(gòu)件行業(yè)的相關(guān)企業(yè)應(yīng)保持清醒的認(rèn)識，因地制宜的確定產(chǎn)業(yè)化技術(shù)體系和發(fā)展路徑，積極開展試點(diǎn)工程和示范工程的建設(shè)，不斷總結(jié)經(jīng)驗，吸取教訓(xùn)，腳踏實地的推進(jìn)我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。那些不顧客觀條件制約，貪大求全、急于求成的推廣裝配式建筑的做法必須要加以糾正。全國的預(yù)制工廠投資建設(shè)速度過快，缺乏統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局的指導(dǎo)，許多預(yù)制工廠盲目投資建設(shè)，造成大量土地和資源浪費(fèi)；由于市場份額增長有限，相當(dāng)數(shù)量工廠接不到訂單或接到訂單也無法運(yùn)營的現(xiàn)象比較突出，集中暴露了我國預(yù)制工廠的投資發(fā)展處于無序狀態(tài)。2020年全國預(yù)制混凝土構(gòu)件

27、生產(chǎn)企業(yè)的數(shù)量增長依然較快，據(jù)不完全統(tǒng)計這一年新增預(yù)制工廠近200家，截至目前全國規(guī)模在3萬立方米以上的預(yù)制工廠已超過1200家。由于建設(shè)方缺乏PC工廠運(yùn)營經(jīng)驗，新建PC工廠普遍存在重投資建設(shè)，輕運(yùn)行管理方面的問題，從而造成工廠規(guī)劃設(shè)計方案不合理，工藝設(shè)備配置不適用，工廠運(yùn)行效率低等結(jié)果。投資較大的新工廠，人員和管理等軟件建設(shè)方面存在很大短板，如果沒有產(chǎn)業(yè)鏈的整體優(yōu)勢，會存在很大經(jīng)營分險，可以預(yù)見未來35年會有相當(dāng)多的PC工廠倒閉或轉(zhuǎn)產(chǎn)。這方面的教訓(xùn)應(yīng)引起廣大從業(yè)者或未來投資人的高度關(guān)注。目前預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的主力軍主要還是利用老的預(yù)制工廠或改造升級的工廠，除一些大企業(yè)經(jīng)營管理較好外，多數(shù)工廠的經(jīng)

28、營狀況和經(jīng)濟(jì)效益也不容樂觀，面對低價市場競爭的沖擊，貨款回收困難，人員流失嚴(yán)重，經(jīng)營管理舉步維艱，除了極少數(shù)差異化發(fā)展的PC企業(yè)效益較好外，絕大多數(shù)企業(yè)都存在虧損狀態(tài)，造成整個PC行業(yè)的運(yùn)行質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益大幅下滑。目前我國的預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品主要集中在住宅建筑用的預(yù)制墻板、預(yù)制樓板、預(yù)制梁、預(yù)制柱、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺等方面，該部分構(gòu)件應(yīng)用對象以裝配整體式結(jié)構(gòu)工程為主，除北京、上海外大多數(shù)地區(qū)還主要停留在預(yù)制疊合板、樓梯、陽臺等水平構(gòu)件，產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化程度普遍很低，加之產(chǎn)品技術(shù)單一，種類較少，嚴(yán)重制約其推廣應(yīng)用。市政基礎(chǔ)設(shè)施類預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品體系包括預(yù)制管廊、預(yù)制橋梁、預(yù)制管片、預(yù)制排水管道等，市場規(guī)模大，

29、標(biāo)準(zhǔn)化程度高，產(chǎn)品質(zhì)量好，逐漸成為PC行業(yè)主力產(chǎn)品，市政構(gòu)件的發(fā)展一直比較健康有序，是未來建筑構(gòu)件發(fā)展需要借鑒的標(biāo)桿。對于低多層建筑的裝配式構(gòu)件技術(shù)開發(fā)還處于起步階段，全國各地都還沒有比較成熟的全裝配結(jié)構(gòu)的預(yù)制技術(shù)體系和產(chǎn)品體系，處于PC發(fā)展領(lǐng)先地位的北京和上海地區(qū)已經(jīng)著手研發(fā)適合低多層建筑的預(yù)制建筑體系，做了一些比較成功的試點(diǎn)和示范項目。工業(yè)類建筑大跨度預(yù)制預(yù)應(yīng)力構(gòu)件的應(yīng)用逐年提高，目前的雙T板、預(yù)應(yīng)力空心樓板等構(gòu)件在大跨度混凝土框架結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)中應(yīng)用越來越受到關(guān)注，發(fā)展勢頭較好。裝配式建筑圍護(hù)系統(tǒng)的預(yù)制外墻技術(shù)開發(fā)是未來發(fā)展的方向，預(yù)制外墻具有裝飾、維護(hù)、保溫一體化的特點(diǎn)，是裝配式建筑的核

30、心關(guān)鍵部品，北京預(yù)制建筑工程研究院在此領(lǐng)域一直保持領(lǐng)先地位，近幾年完成了一批有影響高質(zhì)量外墻掛板項目。近年有不少施工企業(yè)致力于開發(fā)基于工業(yè)化建造的免模產(chǎn)品體系，這是一類專用的設(shè)計、生產(chǎn)、施工技術(shù)體系，其產(chǎn)品包括：雙皮墻板、空心墻板、桁架模板等，從目前情況看此類技術(shù)實施效果并不理想。該類技術(shù)屬于專業(yè)技術(shù)體系或施工工法，更多強(qiáng)調(diào)現(xiàn)澆與免拆模板的施工一體化特點(diǎn)，需要說明的是此類技術(shù)對通用設(shè)計施工的兼容性較差，本質(zhì)上并不屬于裝配式混凝土建筑體系范疇，產(chǎn)品也不是一般意義的PC構(gòu)件，該體系要基于專業(yè)類企業(yè)堅持設(shè)計、生產(chǎn)、施工一體化的建造管理模式來實施。裝配式建筑的圍護(hù)和裝飾部品類產(chǎn)品開發(fā)已經(jīng)得到全行業(yè)的高

31、度關(guān)注，隨著市場需求的增加，各類水泥基輕質(zhì)功能產(chǎn)品的開發(fā)和應(yīng)用備受青睞，此類產(chǎn)品包括裝飾類輕型混凝土產(chǎn)品、具有圍護(hù)、保溫功能的輕質(zhì)混凝土板、輕質(zhì)混凝土隔墻產(chǎn)品等。此類建材制品的用量會逐年增加，但產(chǎn)品性能和質(zhì)量還有待提升。 第四章 市場調(diào)研一、預(yù)制構(gòu)件行業(yè)分析2019年全國預(yù)制混凝土生產(chǎn)企業(yè)的數(shù)量增長較快，據(jù)不完全統(tǒng)計這一年新增預(yù)制工廠近200個，截至目前全國規(guī)模在3萬立方米以上的預(yù)制工廠已超過1000個。近三年新建的預(yù)制工廠已超過600個。目前預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)主要還是利用老的預(yù)制工廠或改造升級的工廠產(chǎn)能，除一些大企業(yè)經(jīng)營管理較好外，一般工廠因為缺乏產(chǎn)業(yè)鏈整體優(yōu)勢，經(jīng)營狀況和經(jīng)濟(jì)效益都較差。新工廠大

32、多處于試運(yùn)行階段，人員和管理等軟件建設(shè)方面存在很大短板，如果沒有產(chǎn)業(yè)鏈的整體優(yōu)勢，存在很大經(jīng)營分險，如鑒于投資方的全產(chǎn)業(yè)鏈基地定位，部分工廠短期困難能夠克服，長期發(fā)展空間較大。我國預(yù)制混凝土構(gòu)件的質(zhì)量總體水平依然較低，無論是預(yù)制構(gòu)件的外觀質(zhì)量，還是其制造進(jìn)度和內(nèi)在質(zhì)量都無法滿足高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，一方面是預(yù)制企業(yè)的質(zhì)量管理和觀念意識淡薄，從業(yè)人員主要從施工和建材企業(yè)轉(zhuǎn)化過來的，缺乏現(xiàn)代工業(yè)化制造方面的訓(xùn)練和經(jīng)驗;另一方面技術(shù)人員短缺，管理方面的制度也不健全，導(dǎo)致許多工廠以包代管，雖然工廠數(shù)量增加，但產(chǎn)品的質(zhì)量問題改善不大;施工企業(yè)的管理水平和質(zhì)量要求也存在嚴(yán)重不足，這些都制約了預(yù)制構(gòu)件的技術(shù)進(jìn)步

33、和質(zhì)量提升。面對這種情況，北京、上海、深圳等一線城市的建設(shè)主管部門開始高度關(guān)注預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量監(jiān)管工作，依次出臺裝配式建筑質(zhì)量管理辦法，加強(qiáng)對預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品巡查和構(gòu)件進(jìn)場檢驗，取得了很好的效果。目前我國的預(yù)制構(gòu)件主要集中在高層建筑用的預(yù)制墻板、預(yù)制樓板、預(yù)制梁、預(yù)制柱、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺等構(gòu)件，該部分構(gòu)件應(yīng)用對象以裝配整體式結(jié)構(gòu)工程為主。產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化程度很低，構(gòu)件的生產(chǎn)效率不高，成本增加較大影響其推廣應(yīng)用。對于多低層建筑的裝配式構(gòu)件開發(fā)還處于起步階段，全國各地都還沒有認(rèn)識到全裝配結(jié)構(gòu)的預(yù)制構(gòu)件和大跨度預(yù)應(yīng)力構(gòu)件的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性，技術(shù)開發(fā)能力強(qiáng)的企業(yè)已經(jīng)著手研發(fā)適合多低層建筑的預(yù)制構(gòu)件，進(jìn)而拓

34、展預(yù)制構(gòu)件的品種和應(yīng)用領(lǐng)域。工業(yè)類大跨度預(yù)制預(yù)應(yīng)力構(gòu)件的應(yīng)用逐年提高，目前的雙T板、預(yù)應(yīng)力空心樓板等構(gòu)件在大跨度混凝土框架結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)中應(yīng)用越來越受到關(guān)注，發(fā)展勢頭較好。裝配式建筑圍護(hù)系統(tǒng)的預(yù)制外墻技術(shù)開發(fā)是未來發(fā)展的方向，預(yù)制外墻具有裝飾、維護(hù)、保溫一體化的特點(diǎn)，是裝配式建筑的核心關(guān)鍵部品，全國各地都在開發(fā)新型預(yù)制外墻板產(chǎn)品。市政基礎(chǔ)設(shè)施類預(yù)制構(gòu)件的發(fā)展主要體現(xiàn)在預(yù)制管廊、預(yù)制橋梁、預(yù)制管片、水利護(hù)坡構(gòu)件等，市場前景非常廣闊。北京、上海、天津、沈陽等大城市從今年開始陸續(xù)發(fā)布每月的預(yù)制構(gòu)件參考價格信息，由于原材料和人工價格增長明顯，構(gòu)件的價格也有了顯著提高，與兩年前相比增加了30%左右，預(yù)制企

35、業(yè)的生產(chǎn)效率和成本控制水平也有了提升，多數(shù)預(yù)制企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和盈利能力顯著提高。經(jīng)過最近幾年全國大力推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的政策實施，全國PC行業(yè)有了顯著發(fā)展和提升，預(yù)制工廠數(shù)量急劇增加，部分地區(qū)預(yù)制構(gòu)件數(shù)量和裝配式建筑項目有了大幅增長，總體來說我國的PC行業(yè)再度振興的時機(jī)已經(jīng)到來。全國范圍大規(guī)模預(yù)制工廠的建設(shè)即將完成，除少數(shù)地區(qū)外，大部分地區(qū)預(yù)制工廠的數(shù)量和規(guī)模已經(jīng)可以滿足裝配式建筑發(fā)展的需求了，建議謹(jǐn)慎投資新的預(yù)制工廠，避免盲目擴(kuò)大產(chǎn)能。截止目前已經(jīng)建成的PC工廠已超過1000家，設(shè)計的PC產(chǎn)能達(dá)到50006000萬立方米，總體上已遠(yuǎn)超PC市場的實際需求2000萬立方米左右，如何避免PC工廠投

36、資過熱造成的資源浪費(fèi)和運(yùn)營困難是擺在預(yù)制行業(yè)同仁面前的重大課題。已經(jīng)投資建設(shè)預(yù)制工廠，擺在很多企業(yè)面前的主要任務(wù)就是如何做好經(jīng)營管理工作，首先是市場在哪里?企業(yè)生產(chǎn)哪些產(chǎn)品?其次是如何能夠產(chǎn)生效益并盡早收回投資?再次是如何堅持長期經(jīng)營并形成持續(xù)競爭力提升?這是擺在企業(yè)管理者面前的重大難題，很多情況是沒有照抄照搬的現(xiàn)成經(jīng)驗，需要企業(yè)家去創(chuàng)新拓展本土化的發(fā)展思路，將主要精力用在企業(yè)的新產(chǎn)品開發(fā)和產(chǎn)品質(zhì)量提升方面，全面提升預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。今后預(yù)制企業(yè)除了積極參加技術(shù)交流和培訓(xùn)，不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量和管理水平外，還應(yīng)加強(qiáng)本土化協(xié)作，基于區(qū)域市場的持續(xù)發(fā)展需求，共同維護(hù)市場秩序，形成價格自律機(jī)

37、制，確保預(yù)制企業(yè)的經(jīng)營成果。必要時也可以通過資產(chǎn)重組拓展產(chǎn)品的多元化和專業(yè)化發(fā)展方向，形成裝配式建筑一體化解決方案。企業(yè)經(jīng)營過程中競爭是不可避免的，只有通過優(yōu)勝劣汰的市場規(guī)則才能確立PC企業(yè)的成功地位。PC產(chǎn)業(yè)如何健康發(fā)展應(yīng)引起社會各界的高度關(guān)注和深入思考。目前北京和上海區(qū)域的裝配式發(fā)展?fàn)顩r較好，市場規(guī)模逐年加大，周邊的PC工廠任務(wù)都比較飽滿，總體經(jīng)營管理水平也在不斷提升，作為引領(lǐng)我國裝配式建筑發(fā)展的先行示范區(qū)，取得了許多成果和經(jīng)驗，值得其他地區(qū)的裝配式全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)學(xué)習(xí)借鑒。與此對比大多數(shù)地區(qū)的裝配式建筑的推進(jìn)并不順利，裝配式建筑設(shè)計和施工水平還比較低下、PC發(fā)展還處于起步階段、市場規(guī)模較小、

38、產(chǎn)品體系單一、質(zhì)量服務(wù)水平較低等問題比較突出;預(yù)制混凝土企業(yè)生產(chǎn)任務(wù)嚴(yán)重不足，造成了各地都出現(xiàn)同質(zhì)化低價競爭的現(xiàn)象;多數(shù)企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量管理和售后服務(wù)等軟件方面非常欠缺，也導(dǎo)致了許多從事PC業(yè)務(wù)的新企業(yè)出現(xiàn)虧損嚴(yán)重和運(yùn)營困難的局面。我國預(yù)制混凝土行業(yè)的發(fā)展不會一帆風(fēng)順和一蹴而就，注定是要?dú)v經(jīng)艱難險阻的磨練，現(xiàn)階段乃至很長一段時間都要面對如何活下去的考驗。廣大預(yù)制企業(yè)和從業(yè)者務(wù)必要樹立堅定信念，腳踏實地的做好企業(yè)經(jīng)營管理工作，不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量和綜合服務(wù)水平，才能真正實現(xiàn)PC行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)。本年度我國裝配式建筑發(fā)展受到社會各界的高度關(guān)注，尤其是在國家和地方出臺鼓勵政策并穩(wěn)步實施的背景下，許多企

39、業(yè)都將裝配式建筑市場開發(fā)作為投資發(fā)展的重點(diǎn)方向。對于大型設(shè)計和施工企業(yè)的裝配式建筑發(fā)展路徑可以重點(diǎn)探討研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、施工的一體化工程總承包模式;對于專業(yè)化預(yù)制公司在融入一體化管理過程中應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展預(yù)制產(chǎn)品的加工配套服務(wù)能力，走依靠質(zhì)量和服務(wù)拓展市場道路。預(yù)制混凝土構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化和系列化是裝配式建筑持續(xù)健康發(fā)展的基礎(chǔ)，希望各企業(yè)、各地方能結(jié)合自身特點(diǎn)開發(fā)新產(chǎn)品，完善預(yù)制構(gòu)件的產(chǎn)品應(yīng)用技術(shù)體系，更好的服務(wù)優(yōu)質(zhì)高效的工業(yè)化建造需求。裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)的預(yù)制構(gòu)件技術(shù)開發(fā)基本成熟，但各地實施效果普遍不理想，需要改進(jìn)建筑管理體制、完善質(zhì)量管理措施、加大科技研發(fā)力度、不斷提升裝配式建筑的工程質(zhì)量和實施效率

40、。預(yù)制混凝土和裝配式建筑行業(yè)發(fā)展需要全社會和各行業(yè)廣泛參與，全國各地應(yīng)高度重視短期出現(xiàn)的質(zhì)量、效率、市場等問題，相信經(jīng)過大家共同努力，我國一定能迎來預(yù)制混凝土和裝配式建筑持續(xù)健康發(fā)展的新時代。二、預(yù)制構(gòu)件市場分析預(yù)測建筑工業(yè)化和裝配式建筑的呼聲越來越高，全國各地推廣裝配式建筑技術(shù)的熱度還在不斷增加，從各地反饋的產(chǎn)業(yè)化示范基地和工程的信息來看，取得了一些產(chǎn)業(yè)化成果，值得總結(jié)提升并推廣應(yīng)用。但產(chǎn)業(yè)化實施過程中暴露的問題較多，實施效果還遠(yuǎn)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，目前的建筑業(yè)管理制度和建筑企業(yè)生態(tài)亟需改革，要加快推進(jìn)裝配式全產(chǎn)業(yè)鏈實施專業(yè)化和職業(yè)化的高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略，否則將嚴(yán)重影響未來裝配式建筑在我國健康發(fā)展和

41、規(guī)?；茝V應(yīng)用的進(jìn)程。我國裝配式建筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的整合提升和軟硬件建設(shè)尚未完成，工程建設(shè)、設(shè)計、施工、生產(chǎn)單位的從業(yè)人員職業(yè)化和專業(yè)化水平較低，對產(chǎn)業(yè)化技術(shù)管理能力和工程經(jīng)驗欠缺，依然按傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的最低價競標(biāo)理念來管理產(chǎn)業(yè)化項目，經(jīng)常造成產(chǎn)業(yè)化規(guī)劃設(shè)計方案不合理，選擇的承包商和構(gòu)件加工廠不具備專業(yè)化技術(shù)和產(chǎn)業(yè)化實施能力，嚴(yán)重影響產(chǎn)業(yè)化項目的實施效果，造成工程實施過程存在成本高、質(zhì)量差、效率低等問題比較突出。我國現(xiàn)行建筑管理體制還不適應(yīng)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展要求，建設(shè)主體條塊分割問題造成責(zé)任和權(quán)利的交叉，工程統(tǒng)籌協(xié)調(diào)非常困難，建設(shè)或監(jiān)理單位投入的人員和資源嚴(yán)重不足，對于產(chǎn)業(yè)化項目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)管理能力非常欠缺，施

42、工單位的專業(yè)化技術(shù)和管理水平無法滿足新型建筑工業(yè)化要求，導(dǎo)致項目推進(jìn)過程中經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量差、工期長、成本高等問題，甚至得出產(chǎn)業(yè)化不如傳統(tǒng)施工好的結(jié)論。應(yīng)及早探索改革現(xiàn)行建設(shè)管理模式，推進(jìn)工程總承包和專業(yè)化分工相結(jié)合的管理模式;鼓勵企業(yè)依靠技術(shù)創(chuàng)新開發(fā)新產(chǎn)品，依靠科學(xué)管理提升質(zhì)量和效率。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的核心內(nèi)涵是采用工業(yè)化精益建造手段建造高品質(zhì)建筑，實現(xiàn)節(jié)能減排的綠色發(fā)展目標(biāo)。國內(nèi)外發(fā)展的經(jīng)驗證明，裝配式建筑是一個系統(tǒng)工程，要循序漸進(jìn)穩(wěn)步推進(jìn)人才隊伍建設(shè)和工程管理的項目實踐，夯實產(chǎn)品生產(chǎn)和施工質(zhì)量根基，才能最終實現(xiàn)裝配式建筑的優(yōu)質(zhì)高效發(fā)展目標(biāo)。全行業(yè)應(yīng)該認(rèn)識到?jīng)]有人才和質(zhì)量做基礎(chǔ)，停留在趕工期和大

43、規(guī)模復(fù)制低品質(zhì)建筑的做法是不可取也是行不通的。面對全國各地向建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展轉(zhuǎn)型升級的迫切需求，各級政府和預(yù)制混凝土行業(yè)的相關(guān)企業(yè)應(yīng)保持清醒的認(rèn)識，因地制宜的確定產(chǎn)業(yè)化技術(shù)體系和發(fā)展路徑，積極開展試點(diǎn)工程和示范工程的建設(shè)，不斷總結(jié)經(jīng)驗，吸取教訓(xùn)，腳踏實地的推進(jìn)我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。那些不顧客觀條件制約，貪大求全、急于求成的推廣裝配式建筑的做法必須要加以糾正?；谀壳叭珖鞯貙嵤┭b配式建筑存在問題，與各地政府大力推廣預(yù)制裝配技術(shù)形成很強(qiáng)的反差，各地都需要對產(chǎn)業(yè)化的目標(biāo)、路徑、速度等指標(biāo)進(jìn)行系統(tǒng)的總結(jié)和反思，堅持實事求是的科學(xué)態(tài)度，放慢腳步，積累經(jīng)驗，走出一條和而不同的本土化發(fā)展道路。在全國范

44、圍內(nèi)要從部分有條件的大中城市開展試點(diǎn)和示范入手，不斷總結(jié)經(jīng)驗，培訓(xùn)人才，逐步再向中小城市推廣。各企業(yè)應(yīng)依靠市場競爭規(guī)則，構(gòu)建基于區(qū)域特色的產(chǎn)業(yè)化技術(shù)體系和發(fā)展平臺，開展技術(shù)管理創(chuàng)新，提高建筑工業(yè)化技術(shù)水平，拓展預(yù)制混凝土應(yīng)用領(lǐng)域。下大力氣培育一批本土化產(chǎn)業(yè)化公司和工人隊伍，確保產(chǎn)業(yè)化項目初期的完成質(zhì)量和實施效率。全國的預(yù)制工廠發(fā)展布局不均衡現(xiàn)象比較突出，預(yù)制工廠主要集中在東部大中城市，近期中西部大城市也開始建設(shè)PC工廠，總體來說建設(shè)速度過快，造成許多地方的工廠任務(wù)嚴(yán)重不足，而個別地區(qū)的工廠任務(wù)短期也存在飽和狀態(tài)，主要是生產(chǎn)時間多集中在4月到10月的半年檔期中。工程建設(shè)的計劃性差也嚴(yán)重影響預(yù)制工

45、廠的運(yùn)行效率和經(jīng)營成果。 第五章 投資建設(shè)方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為預(yù)制構(gòu)件，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值3795.00萬元。通過對國內(nèi)外市場需求預(yù)測可以看出，我國項目產(chǎn)品將以內(nèi)銷為主并擴(kuò)大外銷，隨著產(chǎn)品宣傳力度的加大，產(chǎn)品價格的降低，產(chǎn)品質(zhì)量的提高和產(chǎn)品的多樣化，項目產(chǎn)品必將更受歡迎；通過對市場需求預(yù)測分析，國內(nèi)外市場對項目產(chǎn)品的需求量均呈逐年增加的趨勢，市場銷售前景非?？春?。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積9124.56平方米（折合約13.68畝），其中：凈用地面積9124.56平方米（紅線范圍折合約13.68畝）。項目規(guī)劃總建筑面積12865.63平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程

46、7895.45平方米，計容建筑面積12865.63平方米；預(yù)計建筑工程投資980.14萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計75臺（套），設(shè)備購置費(fèi)865.11萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資2622.56萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入3795.00萬元。 第六章 項目選址方案一、項目選址該項目選址位于某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地。當(dāng)?shù)卣粋€功能完備、布局合理、產(chǎn)業(yè)特色鮮明的工業(yè)新城區(qū)目標(biāo)奮進(jìn)?！笆濉睍r期，是全面建成小康社會的決勝期，是我市加快新舊動能轉(zhuǎn)換、實現(xiàn)城市轉(zhuǎn)型的攻堅期。一方面，國際金融危機(jī)的深層次影響依然存在，國內(nèi)結(jié)構(gòu)性改革帶來的陣痛仍將持續(xù)，各種矛盾愈加凸顯，各種挑戰(zhàn)前所未有。另一方

47、面，世界新一輪科技革命蓬勃興起，國家全面深化改革持續(xù)發(fā)力，我市交通區(qū)位優(yōu)勢、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢、政策疊加優(yōu)勢集中顯現(xiàn)，廣大干部群眾盼發(fā)展、謀發(fā)展、促發(fā)展的熱情空前高漲，有利于我們堅定趕超發(fā)展的信心和決心，在新起點(diǎn)上創(chuàng)造新的業(yè)績。園區(qū)不斷培育壯大新興產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)制造強(qiáng)國建設(shè)。發(fā)展戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)是把握新一輪科技革命引發(fā)的重大產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇的必然選擇。黨的十九大提出要堅定實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，加快建設(shè)創(chuàng)新型國家，培育新增長點(diǎn)，形成新動能。因此，去產(chǎn)能調(diào)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)動能應(yīng)擺在各項工作的突出位置，著力培育壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，力促工業(yè)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。項目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運(yùn)營優(yōu)良，財務(wù)管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)

48、異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡(luò)，連年實現(xiàn)盈利，能夠為項目建設(shè)提供充足的計劃自籌資金。項目投資環(huán)境優(yōu)良，當(dāng)?shù)貫檎猩桃Y出臺了一系列優(yōu)惠政策，為投資項目建設(shè)營造了良好的投資環(huán)境；項目建設(shè)地?fù)碛型晟频慕煌?、通訊、供水、供電設(shè)施和工業(yè)配套條件，項目建設(shè)區(qū)域市場優(yōu)勢明顯，對投資項目的順利實施和建成后取得良好經(jīng)濟(jì)效益十分有利。項目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢。項目承辦單位在項目產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、制造、檢測等方面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過了ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證，贏得了

49、用戶的信賴和認(rèn)可。二、用地控制指標(biāo)建設(shè)項目平面布置符合行業(yè)廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。該項目均按照項目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行設(shè)計，同時，嚴(yán)格按照項目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。三、地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)79.00%，建筑容積率1.41，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.62%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度160.89萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米9124.5613.68畝2基底面積平方米7208.403

50、建筑面積平方米12865.63980.14萬元4容積率1.415建筑系數(shù)79.00%6主體工程平方米7895.457綠化面積平方米851.578綠化率6.62%9投資強(qiáng)度萬元/畝160.89四、節(jié)約用地措施采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。投資項目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。五、總圖布置方案1、根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮

51、工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。同時考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。項目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后

52、位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計，選擇并確定車間布置方案。項目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計，選擇并確定車間布置方案。2、場區(qū)綠化設(shè)計要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場區(qū)綠化設(shè)計要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。給水系統(tǒng)由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消

53、防用水的要求。3、投資項目生產(chǎn)給水的對象主要是各類清洗設(shè)備，其余輔助設(shè)備、空壓機(jī)及廠房內(nèi)水冷制冷機(jī)組等均采取冷卻循環(huán)用水。投資項目水源來自場界外的項目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項目使用要求。投資項目供電負(fù)荷等級為級，場區(qū)降壓站電源取自國家電網(wǎng)，電源符合國家標(biāo)準(zhǔn)供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50052）的規(guī)定。投資項目供電電源由項目建設(shè)地變電站專線供給，供電電源電壓為10KV，架空線引入場區(qū)后由電纜引入高壓變配電室內(nèi)，由場區(qū)配電屏分流到主體工程內(nèi)，配電電壓為380V/220V；場區(qū)電纜埋地敷設(shè)，車間內(nèi)電纜架空敷設(shè)，該地區(qū)的供電電源可靠且電壓穩(wěn)定，完全能夠滿足投資

54、項目的用電需求。4、短距離的運(yùn)輸任務(wù)將利用社會運(yùn)力解決，基本可以滿足各類運(yùn)輸需求，因此，投資項目不考慮增加汽車運(yùn)輸設(shè)備。場外運(yùn)輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運(yùn)；產(chǎn)品的遠(yuǎn)距離運(yùn)輸由汽車或鐵路運(yùn)輸解決，項目建設(shè)地社會運(yùn)輸力量充足，可滿足投資項目場外遠(yuǎn)距離運(yùn)輸?shù)男枨?。話音通信部分：根?jù)場區(qū)通信業(yè)務(wù)需求及場區(qū)周圍情況，行政調(diào)度電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調(diào)度電話和行政電話。主體工程采用機(jī)械通風(fēng)方式進(jìn)行通風(fēng)換氣；送風(fēng)系統(tǒng)利用空氣處理機(jī)組，空氣處理機(jī)組置于車間平臺上，室外空氣經(jīng)初、中效過濾后經(jīng)風(fēng)機(jī)及通風(fēng)管道送至車間各生產(chǎn)區(qū)，排風(fēng)系統(tǒng)可采用屋頂風(fēng)機(jī)和局部機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，車間換氣次數(shù)為5.00次/小時

55、。工業(yè)電視部分：在場內(nèi)主要場所進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)視，適時錄像并存儲圖像，不僅可以了解工作人員及場內(nèi)來往人員的情況，還可通過查詢錄像資料，為事故鑒定、責(zé)任劃分提供法律認(rèn)可的視頻圖像證據(jù)。六、選址綜合評價擬建項目用地位置周圍5.00千米以內(nèi)沒有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項目建設(shè)不影響周圍軍事設(shè)施建設(shè)和使用，也不影響河道的防洪和排澇。項目建設(shè)地工業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務(wù)型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境建設(shè)，出臺優(yōu)惠政策，對入駐建設(shè)區(qū)的企業(yè)在立項審批、工商稅務(wù)登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動服務(wù)，積極圍繞增強(qiáng)綜合服務(wù)能力，以擴(kuò)大開放和體制創(chuàng)新為動力，全力推動經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)建設(shè)務(wù)實高效運(yùn)

56、轉(zhuǎn)，力爭成為輻射能力強(qiáng)、政府效能高、商業(yè)機(jī)會多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng)濟(jì)新區(qū)。 第七章 土建工程設(shè)計一、建筑工程設(shè)計原則建筑物平面設(shè)計以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016）要求。本次設(shè)計充分考慮現(xiàn)有設(shè)施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設(shè)施聯(lián)系密切渾然一體，總體上達(dá)到功能分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾的效果。應(yīng)留有發(fā)展或改、擴(kuò)建余地。應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃。本工程項目位于項目建設(shè)地，本次設(shè)計通過與建設(shè)方的多次溝通、考察、論證，最后達(dá)成共識。二、土建工程設(shè)計年限及安全等級砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級為級。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計，使用年限