吉林省智能門窗生產(chǎn)線項目可行性研究報告通用模板

1、泓域咨詢/吉林省智能門窗生產(chǎn)線項目可行性研究報告吉林省智能門窗生產(chǎn)線項目可行性研究報告MACRO 泓域咨詢 報告說明近年來，受樓市調(diào)控、原材料漲價、通貨膨脹、行業(yè)競爭升級等壓力，門窗企業(yè)一直處于時好時壞的狀態(tài)。可是隨著政府對樓市政策的放松和智能家居的出現(xiàn)，讓門窗行業(yè)能短暫的喘口氣。該智能門窗項目計劃總投資3583.24萬元，其中：固定資產(chǎn)投資3100.92萬元，占項目總投資的86.54%；流動資金482.32萬元，占項目總投資的13.46%。達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入4340.00萬元，總成本費用3337.10萬元，稅金及附加63.45萬元，利潤總額1002.90萬元，利稅總額1204.68萬元，稅后凈利

2、潤752.17萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額452.50萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率27.99%，投資利稅率33.62%，投資回報率20.99%，全部投資回收期6.26年，提供就業(yè)職位84個。智能窗面對著一個萬億級的藍(lán)海，未來可能成為家庭中的一個新型入口或者平臺，除了通風(fēng)換氣調(diào)節(jié)室內(nèi)的微氣候之外，它可能還有更多的想象空間。目錄第一章 基本信息第二章 項目建設(shè)單位基本情況第三章 建設(shè)必要性分析第四章 市場調(diào)研預(yù)測第五章 項目規(guī)劃方案第六章 項目選址第七章 土建工程分析第八章 工藝技術(shù)第九章 環(huán)境保護(hù)第十章 安全規(guī)范管理第十一章 項目風(fēng)險評價第十二章 項目節(jié)能第十三章 實施計劃第十四章 投資規(guī)劃第十五章 項目經(jīng)濟(jì)

3、評價第十六章 項目綜合結(jié)論第十七章 項目招投標(biāo)方案第一章 基本信息一、項目提出的理由智能門窗在我國的發(fā)展時間不算很短，但行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀仍不容樂觀，由于缺乏行業(yè)規(guī)范，智能門窗市場亂象頻出，一些不良商家做虛假宣傳、售后服務(wù)不到位等等一系列問題值得企業(yè)去重視與改善。智能生活概念目前是科技領(lǐng)域的熱點，圍繞智能生活概念能夠促進(jìn)整個科技行業(yè)的進(jìn)步，涉及到智能家居、智能出行、智慧城市等一系列相關(guān)研究領(lǐng)域。從目前整個科技發(fā)展的基本面，以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級的發(fā)展趨勢來看，未來智能生活將是一個必然的發(fā)展趨勢。二、項目概況（一）項目名稱吉林省智能門窗生產(chǎn)線項目（二）項目選址某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地吉林省，簡稱吉，是中華人

4、民共和國省級行政區(qū)，省會長春。吉林省位于中國東北地區(qū)中部，與遼寧、內(nèi)蒙古、黑龍江相連，并與俄羅斯、朝鮮接壤，地處東北亞地理中心位置。截至2019年末，吉林省總?cè)丝?690.73萬人，下轄8個地級市、1個自治州，共有20個縣級市，16個縣，3個自治縣，21個市轄區(qū)。吉林建置始于清順治十年（1653年）設(shè)置寧古塔昂邦章京；康熙十二年（1673年），清廷建吉林城，命名吉林烏拉，吉林由此得名。乾隆二十二年（1757年），正式更名為鎮(zhèn)守吉林烏拉等處將軍，簡稱吉林將軍。吉林省是近代東北亞政治軍事沖突完整歷程的見證地，是中國重要的工業(yè)基地和商品糧生產(chǎn)基地。吉林省地貌形態(tài)差異明顯。地勢由東南向西北傾斜，呈現(xiàn)出

5、東南高、西北低的特征。以中部大黑山為界，可分為東部山地和中西部平原兩大地貌。東部山地分為長白山中山低山區(qū)和低山丘陵區(qū)，中西部平原分為中部臺地平原區(qū)和西部草甸、湖泊、濕地、沙地區(qū)；地跨圖們江、鴨綠江、遼河、綏芬河、松花江五大水系。吉林省位于中緯度歐亞大陸的東側(cè)，屬于溫帶大陸性季風(fēng)氣候。2019年，吉林省實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值11726.8億元，同比增長3.0%。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積11712.52平方米（折合約17.56畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑

6、系數(shù)72.65%，建筑容積率1.54，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.95%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度176.59萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積11712.52平方米，建筑物基底占地面積8509.15平方米，總建筑面積18037.28平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程13003.52平方米，項目規(guī)劃綠化面積1073.54平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計82臺（套），設(shè)備購置費1244.96萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1180213.83千瓦時，折合145.05噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量3974.31立方米，折合0.34噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“吉林省智能門窗生產(chǎn)線項目投資建設(shè)項目”，年用電

7、量1180213.83千瓦時，年總用水量3974.31立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）145.39噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量53.77噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率22.67%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項目符合某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資3583.24萬元，其中：固定資產(chǎn)投資3100.92萬元，占項目總投資的86.54%；流動資金482.32萬元，占項目總投

8、資的13.46%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入4340.00萬元，總成本費用3337.10萬元，稅金及附加63.45萬元，利潤總額1002.90萬元，利稅總額1204.68萬元，稅后凈利潤752.17萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額452.50萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率27.99%，投資利稅率33.62%，投資回報率20.99%，全部投資回收期6.26年，提供就業(yè)職位84個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項目承辦單位組建一個投資控制小組，負(fù)責(zé)各期投資目標(biāo)管理跟蹤，各階段實際投資與計劃對比，進(jìn)行投資計劃調(diào)整，分析原因采取措施，

9、確保該項目建設(shè)目標(biāo)如期完成。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地及某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地智能門窗行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地智能門窗產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx集團(tuán)為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“吉林省智能門窗生產(chǎn)線項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位84個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額452.50萬元，可以促進(jìn)某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率27.99%

10、，投資利稅率33.62%，全部投資回報率20.99%，全部投資回收期6.26年，固定資產(chǎn)投資回收期6.26年（含建設(shè)期），項目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。在我國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中，制造業(yè)領(lǐng)域民營企業(yè)數(shù)量占比已達(dá)90%以上，民間投資的比重超過85%，成為推動制造業(yè)發(fā)展的重要力量。近年來，受多重因素影響，制造業(yè)民間投資增速明顯放緩，2015年首次低于10%，2016年繼續(xù)下滑至3.6%。黨中央、國務(wù)院高度重視民間投資工作，近年來部署出臺了一系列有針對性的政策措施并開展了專項督查，民間投資增速企穩(wěn)回升，今年1-10月，制造業(yè)民間投資增長4.1%，高于去年同期1.5個百分點。提振民營經(jīng)濟(jì)、激發(fā)民

11、間投資已被列入重要清單。民營經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的重要組成部分，在壯大區(qū)域經(jīng)濟(jì)、安排勞動就業(yè)、增加城鄉(xiāng)居民收入、維護(hù)社會和諧穩(wěn)定以及全面建成小康社會進(jìn)程中起著不可替代的作用，如何做大做強(qiáng)民營經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)前的一項重要課題。到2020年，全市工業(yè)總量明顯壯大，質(zhì)量明顯提升，信息化水平明顯提高。全面建成兩化深度融合國家綜合性示范區(qū)、國家級承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)、長江中上游區(qū)域性現(xiàn)代制造中心、國家產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級示范基地。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米11712.5217.56畝1.1容積率1.541.2建筑系數(shù)72.65%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝176.591.4基底

12、面積平方米8509.151.5總建筑面積平方米18037.281.6綠化面積平方米1073.54綠化率5.95%2總投資萬元3583.242.1固定資產(chǎn)投資萬元3100.922.1.1土建工程投資萬元1589.202.1.1.1土建工程投資占比萬元44.35%2.1.2設(shè)備投資萬元1244.962.1.2.1設(shè)備投資占比34.74%2.1.3其它投資萬元266.762.1.3.1其它投資占比7.44%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比86.54%2.2流動資金萬元482.322.2.1流動資金占比13.46%3收入萬元4340.004總成本萬元3337.105利潤總額萬元1002.906凈利潤萬元75

13、2.177所得稅萬元1.548增值稅萬元138.339稅金及附加萬元63.4510納稅總額萬元452.5011利稅總額萬元1204.6812投資利潤率27.99%13投資利稅率33.62%14投資回報率20.99%15回收期年6.2616設(shè)備數(shù)量臺（套）8217年用電量千瓦時1180213.8318年用水量立方米3974.3119總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤145.3920節(jié)能率22.67%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤53.7722員工數(shù)量人84 第二章 項目建設(shè)單位基本情況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx集團(tuán)（二）公司簡介公司滿懷信心，發(fā)揚“正直、誠信、務(wù)實、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報社會” 的

14、企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品、可靠的質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。公司致力于一個符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求，具有全球化、市場化競爭力的新型一流企業(yè)。公司是跨文化的組織，尊重不同文化和信仰，將誠信、平等、公平、和諧理念普及于企業(yè)并延伸至價值鏈；公司致力于制造和采購在技術(shù)、質(zhì)量和按時交貨上均能滿足客戶高標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品，并使用現(xiàn)代倉儲和物流技術(shù)為客戶提供配送及售后服務(wù)。公司是強(qiáng)調(diào)項目開發(fā)、設(shè)計和經(jīng)營服務(wù)的科技型企業(yè)，嚴(yán)格按照高新技術(shù)企業(yè)規(guī)范財務(wù)制度。截止2017年底，公司經(jīng)濟(jì)狀況無不良資產(chǎn)發(fā)生，并嚴(yán)格控制企業(yè)高速發(fā)展帶來的高資產(chǎn)負(fù)債率。同時，為了創(chuàng)新需要及時的資金作保證，公司對研究開發(fā)經(jīng)費的投入

15、和使用制定了相應(yīng)制度，每季度審核一次開發(fā)經(jīng)費支出情況，適時平衡各開發(fā)項目經(jīng)費使用，最大限度地保證開發(fā)項目的資金落實。公司經(jīng)過多年的不懈努力，產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)遍布全國各省、市、自治區(qū)；完整的產(chǎn)品系列和精益求精的品質(zhì)使企業(yè)的市場占有率不斷提高，除國內(nèi)市場外，公司還具有強(qiáng)大穩(wěn)固的國外市場網(wǎng)絡(luò)；項目承辦單位一貫遵循“以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展，以管理求效率，以服務(wù)求信譽”的質(zhì)量方針，努力生產(chǎn)高質(zhì)量的產(chǎn)品，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)奉獻(xiàn)社會。公司始終秉承“集領(lǐng)先智造，創(chuàng)美好未來”的企業(yè)使命，發(fā)展先進(jìn)制造，不斷提升自主研發(fā)與生產(chǎn)工藝的核心技術(shù)能力，貼近客戶需求，助力中國智造，持續(xù)為社會提供先進(jìn)科技，覆蓋上下游業(yè)務(wù)領(lǐng)域的行業(yè)

16、綜合服務(wù)商。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx集團(tuán)實現(xiàn)營業(yè)收入2759.28萬元，同比增長21.62%（490.42萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)智能門窗生產(chǎn)及銷售收入為2465.11萬元，占營業(yè)總收入的89.34%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入579.45772.60717.41689.822759.282主營業(yè)務(wù)收入517.67690.23640.93616.282465.112.1智能門窗(A)170.83227.78211.51203.37813.492.2智能門窗(B)119.06158.75147.41141.74566.982.3智能門窗

17、(C)88.00117.34108.96104.77419.072.4智能門窗(D)62.1282.8376.9173.95295.812.5智能門窗(E)41.4155.2251.2749.30197.212.6智能門窗(F)25.8834.5132.0530.81123.262.7智能門窗(.)10.3513.8012.8212.3349.303其他業(yè)務(wù)收入61.7882.3776.4873.54294.17根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額735.31萬元，較去年同期相比增長117.28萬元，增長率18.98%；實現(xiàn)凈利潤551.48萬元，較去年同期相比增長111.08萬元，增長率25.

18、22%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元2759.28完成主營業(yè)務(wù)收入萬元2465.11主營業(yè)務(wù)收入占比89.34%營業(yè)收入增長率（同比）21.62%營業(yè)收入增長量（同比）萬元490.42利潤總額萬元735.31利潤總額增長率18.98%利潤總額增長量萬元117.28凈利潤萬元551.48凈利潤增長率25.22%凈利潤增長量萬元111.08投資利潤率30.79%投資回報率23.09%財務(wù)內(nèi)部收益率23.17%企業(yè)總資產(chǎn)萬元5948.75流動資產(chǎn)總額占比萬元27.79%流動資產(chǎn)總額萬元1653.04資產(chǎn)負(fù)債率24.65% 第三章 建設(shè)必要性分析一、智能門窗項目背景分析智能門窗在我國

19、的發(fā)展時間不算很短，但行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀仍不容樂觀，由于缺乏行業(yè)規(guī)范，智能門窗市場亂象頻出，一些不良商家做虛假宣傳、售后服務(wù)不到位等等一系列問題值得企業(yè)去重視與改善。智能門窗在我國的發(fā)展已經(jīng)有近十年的時間，但其發(fā)展一直都不太盡人意。盡管，我國的智能門窗技術(shù)與發(fā)達(dá)國家不相上下，甚至許多國產(chǎn)智能門窗企業(yè)還將產(chǎn)品遠(yuǎn)銷海外，但智能門窗在我國市場的發(fā)展還是沒有廣泛的發(fā)展起來，其存在的一系列問題需要我們?nèi)ブ匾曇约案纳?。智能門窗宣傳與實際不符部分門窗企業(yè)為了推廣自己的產(chǎn)品，宣傳過分夸大，用此來打動消費者。其在宣傳智能門窗產(chǎn)品的功能時，往往刻意夸大智能的效果，給消費者造成了不好的影響。以至消費者在實際使用智能門窗

20、系統(tǒng)時會有宣傳與實際不符的感受。缺乏行業(yè)規(guī)范，智能生產(chǎn)受困。雖然我國智能門窗行業(yè)發(fā)展已有多年的時間，但相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)卻遲遲沒有制定出來。而智能門窗有時一個行業(yè)交叉覆蓋的系統(tǒng)工程，各設(shè)備廠商按照不同的接口標(biāo)準(zhǔn)與協(xié)議生產(chǎn)設(shè)備，這致使不同設(shè)備之間互連、互通變得很困難。因此，建立共同遵循的標(biāo)準(zhǔn)與協(xié)議是發(fā)展智能門窗必須首先解決的問題。隨著消費者生活水平不斷地提高，智能門窗將帶給消費者全新的體念，但這是建立在智能門窗的智能化在各個方面都能滿足消費者實際需求的基礎(chǔ)上，這也是企業(yè)立足市場的根本。二、智能門窗項目建設(shè)必要性分析近年來，受樓市調(diào)控、原材料漲價、通貨膨脹、行業(yè)競爭升級等壓力，門窗企業(yè)一直處于時好時壞

21、的狀態(tài)?？墒请S著政府對樓市政策的放松和智能家居的出現(xiàn)，讓門窗行業(yè)能短暫的喘口氣。在智能產(chǎn)品中，對門窗的需求也將逐漸上升了一個新的高度，在未來智能化門窗也成為這個智能行業(yè)發(fā)展的必須的途徑。那么，智能化門窗到底是什么意思?其實，從名字可以看出，會更加的先進(jìn)，可以對安全和保護(hù)隱私有一定的好處，通過智能控制能給人們的生活帶來便利，還能根據(jù)主人的判斷并作出一定的輔助行為，這是一個飛躍式的創(chuàng)新。智能監(jiān)控，自動報警是很早就出現(xiàn)了的技術(shù)，其作用顯而易見，而新技術(shù)則能讓居家環(huán)境更健康，如利用門窗自動換氣保持空氣清新，根據(jù)紫外線強(qiáng)度、室內(nèi)亮度等因素自動調(diào)節(jié)進(jìn)入室內(nèi)的光線，這些功能為我們家居生活的安全、健康提供了保

22、障。節(jié)能減排是永恒的主題，利用傳感器監(jiān)控室內(nèi)外的熱傳導(dǎo)狀況，在室外過熱時可調(diào)節(jié)從室外進(jìn)入室內(nèi)的光線、能提醒主人控制空調(diào)溫度，以達(dá)到節(jié)的目的。門窗產(chǎn)品的升級也逐漸由標(biāo)準(zhǔn)化向個性化轉(zhuǎn)型，甚至有部分的房地產(chǎn)企業(yè)開始選擇產(chǎn)品線配置智能門窗以提高項目的含金量。所以，對于智能門窗的探索可能還需要一段時間的實踐、還需要多一點的耐心，不過絕對是值得的，畢竟未來智能門窗市場潛力巨大！ 第四章 市場調(diào)研預(yù)測一、智能門窗行業(yè)分析智能窗面對著一個萬億級的藍(lán)海，未來可能成為家庭中的一個新型入口或者平臺，除了通風(fēng)換氣調(diào)節(jié)室內(nèi)的微氣候之外，它可能還有更多的想象空間。門窗對于家庭來講是現(xiàn)實意義的入口，近年來隨著智能化技術(shù)的滲

23、透，在門上做智能產(chǎn)品的廠家不計其數(shù)，智能門鎖和智能貓眼已成為智能家居安全布防場景下的重要一環(huán)，而反觀在窗上做智能化的廠家似乎寥寥無幾。智能窗產(chǎn)品在傳統(tǒng)窗子的形態(tài)上增加了新的體驗，例如在室內(nèi)的情況下通過語音操控或者遙控器就能控制窗戶的自動開合或者上懸，遠(yuǎn)程則可以通過APP來控制窗的各種狀態(tài)，最新款的智能窗開始把透明的觸控顯示屏做到窗子上，在不影響透明度的情況下，屏幕上可以顯示所在地的天氣和室內(nèi)外空氣質(zhì)量等相關(guān)信息，甚至還可配置上窗式新風(fēng)過濾系統(tǒng)及光線調(diào)節(jié)系統(tǒng)。億歐家居日前在一個智能方案展廳里現(xiàn)場體驗了源碼智能旗下幾種智能窗系統(tǒng)，通過與源碼智能聯(lián)合創(chuàng)始人高敬對話了解到，與智能門鎖賽道擁擠不堪的現(xiàn)狀

24、形成反差，智能窗雖是片待開發(fā)的萬億級藍(lán)海，但目前似乎很難有千家大戰(zhàn)的火爆局面。長久以來，門窗是個相對傳統(tǒng)且分散的行業(yè)，伴隨中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展市場體量巨大。智能窗現(xiàn)階段到達(dá)用戶的途徑可能并不像智能鎖一樣有迅速成為隨機(jī)消費品的趨勢，通過toB滲透toC似乎是繞不開的路線。首先它的產(chǎn)品形態(tài)、運輸和安裝都更為復(fù)雜，用戶很分散，需要建立標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)體系；其次是建筑的多樣化導(dǎo)致窗子沒有固定的尺寸標(biāo)準(zhǔn)，需要做批量定制，這也是整個市場存在分化的主要原因。傳統(tǒng)門窗企業(yè)轉(zhuǎn)型做智能窗的門檻很高，這是一種跨學(xué)科跨領(lǐng)域的產(chǎn)品新品類，大部分的傳統(tǒng)門窗中小企業(yè)可能面臨相關(guān)的人才匱乏問題，而高端的技術(shù)人才又很少有意愿下沉到

25、低端制造組裝行業(yè)中去。雖然房地產(chǎn)行業(yè)到了白銀時代，但是基于這種現(xiàn)狀新興的智慧地產(chǎn)和健康建筑潮流或?qū)⒔o智能窗的發(fā)展帶來黃金發(fā)展期。在對話中億歐家居了解到，目前美國WELL健康建筑標(biāo)準(zhǔn)正在被國內(nèi)許多地產(chǎn)開發(fā)商落地，健康建筑將重點圍繞“人”來研究建筑與居住者健康之間的關(guān)系，重塑建筑標(biāo)準(zhǔn)，解決居住健康問題。WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)由空氣、水、營養(yǎng)、光線、健身、舒適性和意識等部分組成，健康建筑與智能家居結(jié)合將會碰撞出無限可能。據(jù)國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在2017年我國門窗行業(yè)市場規(guī)模就已突破6600億元，另一個現(xiàn)象是，根據(jù)頒發(fā)許可證統(tǒng)計，自2015年后，我國門窗行業(yè)規(guī)模以上的企業(yè)數(shù)量開始持續(xù)減少，到2017年下降至3

26、764家，2018年大概也有3500余家，其中95%以上都是中小型門窗企業(yè)。地產(chǎn)行情、城鎮(zhèn)化發(fā)展、技術(shù)創(chuàng)新不斷為這個行業(yè)提供新的增長空間，而智能窗玩家的加入，或許將為這個市場帶來新的變量，一石激起千層浪，推動這個傳統(tǒng)行業(yè)走上轉(zhuǎn)型升級和品牌聚焦之路。二、智能門窗市場分析預(yù)測智能生活概念目前是科技領(lǐng)域的熱點，圍繞智能生活概念能夠促進(jìn)整個科技行業(yè)的進(jìn)步，涉及到智能家居、智能出行、智慧城市等一系列相關(guān)研究領(lǐng)域。從目前整個科技發(fā)展的基本面，以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級的發(fā)展趨勢來看，未來智能生活將是一個必然的發(fā)展趨勢。智能生活最為直接的表現(xiàn)就是生活場景智能化，智能化的生活場景會涵蓋很多內(nèi)容，最基本的體現(xiàn)是將有大量的

27、智能體走進(jìn)生活領(lǐng)域，小到智能玩具機(jī)器人、掃地機(jī)器人，大到智能家電、自動駕駛汽車，而這些領(lǐng)域?qū)⒃谥悄芑瘯r代得到進(jìn)一步的發(fā)展。一個“智能”，讓一些人看到了恐懼，卻讓另一些人看到了未來和趨勢。兩種世界的價值觀帶來截然不同的兩種思維和視野。對于智能家居，門窗可以變成人的眼睛，變成人的肢體，變成人的頭腦。智能門窗可以運用的功能是極其多，智能+門窗，是擁有無限大的想象空間。例如我們可以利用大型落地窗當(dāng)作屏幕，進(jìn)行電影播放。我們可以利用窗戶與無人機(jī)快遞對接，完成快遞的收取等等。對于智居，門窗產(chǎn)品只是載體，而其可實現(xiàn)的智能才是未來具備想象力和消費力的增長點。智能門窗在中國市場還在剛剛起步十年，比起傳統(tǒng)的門窗行

28、業(yè)，年頭尚短。中國有3萬億的市場，智能門窗裝修目前占比還不足1%，所以相對來說還是一個全新的市場全新的行業(yè)。以智能門窗的產(chǎn)品優(yōu)勢，可能在一個城市就會進(jìn)駐幾千上萬家，綜合來看，未來十年將是智能門窗的黃金發(fā)展期。 第五章 項目規(guī)劃方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為智能門窗，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值4340.00萬元。項目產(chǎn)品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需要量是根據(jù)分析項目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進(jìn)行預(yù)測；目前，我國各行業(yè)及各個領(lǐng)域?qū)椖慨a(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進(jìn)口，商品

29、市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積11712.52平方米（折合約17.56畝），其中：凈用地面積11712.52平方米（紅線范圍折合約17.56畝）。項目規(guī)劃總建筑面積18037.28平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程13003.52平方米，計容建筑面積18037.28平方米；預(yù)計建筑工程投資1589.20萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計82臺（套），設(shè)備購置費1244.96萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資3583.24萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入4340.00萬元。 第六章 項目選址一、項目選址該項目選址位于某高新技術(shù)

30、產(chǎn)業(yè)示范基地。吉林省，簡稱吉，是中華人民共和國省級行政區(qū)，省會長春。吉林省位于中國東北地區(qū)中部，與遼寧、內(nèi)蒙古、黑龍江相連，并與俄羅斯、朝鮮接壤，地處東北亞地理中心位置。截至2019年末，吉林省總?cè)丝?690.73萬人，下轄8個地級市、1個自治州，共有20個縣級市，16個縣，3個自治縣，21個市轄區(qū)。吉林建置始于清順治十年（1653年）設(shè)置寧古塔昂邦章京；康熙十二年（1673年），清廷建吉林城，命名吉林烏拉，吉林由此得名。乾隆二十二年（1757年），正式更名為鎮(zhèn)守吉林烏拉等處將軍，簡稱吉林將軍。吉林省是近代東北亞政治軍事沖突完整歷程的見證地，是中國重要的工業(yè)基地和商品糧生產(chǎn)基地。吉林省地貌形態(tài)

31、差異明顯。地勢由東南向西北傾斜，呈現(xiàn)出東南高、西北低的特征。以中部大黑山為界，可分為東部山地和中西部平原兩大地貌。東部山地分為長白山中山低山區(qū)和低山丘陵區(qū)，中西部平原分為中部臺地平原區(qū)和西部草甸、湖泊、濕地、沙地區(qū)；地跨圖們江、鴨綠江、遼河、綏芬河、松花江五大水系。吉林省位于中緯度歐亞大陸的東側(cè)，屬于溫帶大陸性季風(fēng)氣候。2019年，吉林省實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值11726.8億元，同比增長3.0%。深化體制機(jī)制改革，促使戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的主導(dǎo)力量，成為全省重要的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地。在中央和省委、省政府的堅強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，我市積極應(yīng)對復(fù)雜多變經(jīng)濟(jì)形勢，深入實施振興發(fā)展戰(zhàn)略，扎實做好打基礎(chǔ)利長遠(yuǎn)工

32、作，著力轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，有效提升發(fā)展質(zhì)量和效益，在加快振興發(fā)展、全面建成小康社會征程上邁出了扎實步伐。經(jīng)濟(jì)實力穩(wěn)步增強(qiáng)，預(yù)計2020年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1500億元、人均GDP3.4萬元，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整為14.8:38.8:46.4，與2010年相比，工業(yè)增加值率提高7.7個百分點，單位GDP能耗下降21個百分點，第三產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重上升5.7個百分點。深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省委、省政府的決策部署，牢固樹立和自覺踐行創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享五大發(fā)展理念，堅持問題導(dǎo)向、底線思維，推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，厚植優(yōu)勢、補齊短板，著力破除制約民間投資發(fā)展的體制機(jī)制障礙，提升行政服務(wù)效

33、能，改善投資環(huán)境，強(qiáng)化要素保障，不斷提升民營經(jīng)濟(jì)對需求變化的適應(yīng)性和靈活性，推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展向高中速、高中端轉(zhuǎn)型，為高水平全面建成小康社會奠定堅實基礎(chǔ)。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。企業(yè)管理經(jīng)驗豐富。項目承辦單位是以相關(guān)行業(yè)為主營業(yè)務(wù)的民營企業(yè)，擁有一大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術(shù)、科研開發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才，其項目產(chǎn)品制造技術(shù)和銷售市場已較為成熟，在生產(chǎn)制造的精細(xì)化管理方面、質(zhì)量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗，具有管理優(yōu)勢；在項目產(chǎn)品的生產(chǎn)和工程建設(shè)方面積累了豐富的經(jīng)驗，為投資項目的順利實施提供了管理上的有

34、力保障。近年來，項目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設(shè)始終走在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機(jī)制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。二、用地控制指標(biāo)根據(jù)測算，投資項目建筑容積率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑容積率0.80的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“建筑容積率1.50”的具體要求。建設(shè)項目平面布置符合行業(yè)廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項目建設(shè)用地控制

35、指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。投資項目占地產(chǎn)出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率5000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)72.65%，建筑容積率1.54，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.95%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度176.59萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米11712.5217.56畝2基底面積平方米8509.153建筑面積平方米18037.281589

36、.20萬元4容積率1.545建筑系數(shù)72.65%6主體工程平方米13003.527綠化面積平方米1073.548綠化率5.95%9投資強(qiáng)度萬元/畝176.59四、節(jié)約用地措施在項目建設(shè)過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項目建設(shè)地對投資項目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)

37、設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。五、總圖布置方案1、達(dá)到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。道路在項目建設(shè)場區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求，使貨物運輸順暢，合理分散物流和人流，盡

38、量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運輸安全。2、場區(qū)綠化設(shè)計要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。3、項目建設(shè)區(qū)域位于項目建設(shè)地，場區(qū)水源為市政自來水管網(wǎng)，水源充裕水質(zhì)良好，符合國家衛(wèi)生要求，場區(qū)給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)。投資項目水源來自場界外的項目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項目使用要求。電源設(shè)備選用隔爆型dBT4級防爆電器，照明導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)，其他環(huán)境按一般建筑物設(shè)計；進(jìn)入易燃易爆區(qū)域的各類電纜采用防火性能較高的阻燃電纜；場內(nèi)配電采用放射式配電方式，室外電纜直埋或電

39、纜溝敷設(shè)，直埋埋深1.00米，過路及穿墻以鋼管保護(hù)。4、項目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運輸與車間內(nèi)部運輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。冬季室內(nèi)采暖要求計算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛(wèi)生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應(yīng)，供水壓力為0.40Mpa。六、選址綜合評價擬建項目用地位置周圍5.00千米以內(nèi)沒有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項目建設(shè)不影響周圍軍事設(shè)施建設(shè)和使用，也不影響河道的防洪和排

40、澇。投資項目用地位于項目建設(shè)地，用地周邊交通便利，由于規(guī)劃科學(xué)合理，項目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致，項目施工過程中及建成運營后不會對附近居民的生活、工作和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響，是投資項目最為理想、最為合適的建設(shè)場所。 第七章 土建工程分析一、建筑工程設(shè)計原則本次設(shè)計充分考慮現(xiàn)有設(shè)施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設(shè)施聯(lián)系密切渾然一體，總體上達(dá)到功能分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾的效果。本工程項目位于項目建設(shè)地，本次設(shè)計通過與建設(shè)方的多次溝通、考察、論證，最后達(dá)成共識。二、土建工程設(shè)計年限及安全等級砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級為級。und

41、efined三、建筑工程設(shè)計總體要求項目承辦單位的建筑設(shè)計應(yīng)遵守國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，特殊建筑物按專門的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項目預(yù)計總建筑面積18037.28平方米，其中：計容建筑面積18037.28平方米，計劃建筑工程投資1589.20萬元，占項目總投資的44.35%。 第八章 工藝技術(shù)一、技術(shù)管理特點項目產(chǎn)品的貯存為半個月左右的生產(chǎn)量，成品按用戶的要求包裝，貯存于項目承辦單位專用成品貯存設(shè)施內(nèi)。所需原料應(yīng)經(jīng)濟(jì)易得，就不同原料的投資、成本、生產(chǎn)效率進(jìn)行比較，選擇最為適合、最經(jīng)濟(jì)的原料。項目產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理技術(shù)（PDM）：項目承辦單位數(shù)據(jù)管理技術(shù)即是以軟件技術(shù)為基礎(chǔ)，

42、以產(chǎn)品為核心，實現(xiàn)對產(chǎn)品相關(guān)的數(shù)據(jù)、過程、資源一體化集成管理的技術(shù)。PDM明確定位為面向制造企業(yè)，以產(chǎn)品為管理的核心，以數(shù)據(jù)、過程和資源為管理信息的三大要素。在項目產(chǎn)品制造過程中，根據(jù)客戶需要直接或間接將產(chǎn)品的生產(chǎn)、檢驗要求轉(zhuǎn)化為公司內(nèi)部質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)過程控制，確保產(chǎn)品制造質(zhì)量的穩(wěn)定。項目承辦單位“倡導(dǎo)預(yù)防、健康安全、遵紀(jì)守法、持續(xù)和諧”的質(zhì)量方針，實現(xiàn)持續(xù)改進(jìn)。投資項目將通過PDM與ERP系統(tǒng)的結(jié)合，把設(shè)計項目承辦單位生產(chǎn)工藝、原材料定額預(yù)算、原輔材料倉儲、生產(chǎn)制造有機(jī)地結(jié)合起來，實現(xiàn)承上啟下信息共享，通過MES系統(tǒng)實現(xiàn)原輔材料需求分析和準(zhǔn)確調(diào)配和管理，為企業(yè)信息化管理提供強(qiáng)有力的軟件技

43、術(shù)支撐。ERP及PDM等先進(jìn)的信息化手段在投資項目中的充分應(yīng)用，將有效提高項目產(chǎn)品的制造成本控制能力及生產(chǎn)效率，大大提高了項目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢。二、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，提高項目承辦單位市場競爭能力。遵循“高起點、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟(jì)規(guī)模”的建設(shè)原則，積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高項目產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場競爭力。根據(jù)投資項目的產(chǎn)品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產(chǎn)品制造的要求，同時，加強(qiáng)員工技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格質(zhì)量管理，按照工藝流程

44、技術(shù)要求進(jìn)行操作，提高產(chǎn)品合格率，努力追求項目產(chǎn)品的“零缺陷”，以關(guān)鍵生產(chǎn)工序為質(zhì)量控制點，確保投資項目產(chǎn)品質(zhì)量。技術(shù)含量和自動化水平較高，處于國內(nèi)先進(jìn)水平，在產(chǎn)品質(zhì)量水平上相對其他生產(chǎn)技術(shù)性能費用比優(yōu)越，結(jié)構(gòu)合理、占地面積小、功能齊全、運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術(shù)能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測算，利用該技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術(shù)使用的設(shè)備自動控制程度和性能可靠性相對較高。投資項目采用國內(nèi)先進(jìn)的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動強(qiáng)度小的特點，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)

45、勢：投資項目采用的技術(shù)與國內(nèi)資源條件適應(yīng)，具有良好的技術(shù)適應(yīng)性；該技術(shù)工藝路線可以適應(yīng)國內(nèi)主要原材料特性，技術(shù)工藝路線簡潔，有利于流程控制和設(shè)備操作，工藝技術(shù)已經(jīng)被國內(nèi)生產(chǎn)實踐檢驗，證明技術(shù)成熟，技術(shù)支援條件良好，具有較強(qiáng)的可靠性。三、設(shè)備選型方案投資項目生產(chǎn)工藝裝備和檢驗設(shè)備的選用以“先進(jìn)、高效、實用、節(jié)能、可靠”為原則，項目產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)具有效率高、質(zhì)量好、物料損耗少、自動化程度高、勞動強(qiáng)度小、噪音低的特點。根據(jù)項目的建設(shè)規(guī)模和項目承辦單位生產(chǎn)經(jīng)驗以及對國內(nèi)外設(shè)備性能的了解，投資項目工藝設(shè)備及檢測設(shè)備選用原則是以國產(chǎn)設(shè)備為主，關(guān)鍵設(shè)備擬從國外進(jìn)口，國內(nèi)采購以人民幣支付。項目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的

46、關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測設(shè)備，預(yù)計購置安裝主要設(shè)備共計82臺（套），設(shè)備購置費1244.96萬元。 第九章 環(huán)境保護(hù)以制造業(yè)行業(yè)龍頭企業(yè)及循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)園、低碳園區(qū)、生態(tài)工業(yè)園區(qū)等為重點，選擇基礎(chǔ)條件較好的企業(yè)、園區(qū)，對照相關(guān)評價標(biāo)準(zhǔn)要求，組織開展本地區(qū)綠色工廠、綠色產(chǎn)品、綠色園區(qū)、綠色供應(yīng)鏈的對標(biāo)摸底，初步確定2018至2020年創(chuàng)建申報綠色工廠、綠色產(chǎn)品、綠色園區(qū)及綠色產(chǎn)業(yè)鏈的重點企業(yè)、園區(qū)名單，建立市級綠色項目庫。打造綠色供應(yīng)鏈方面，按照產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)綠色化、能源利用綠色化、運營管理綠色化、基礎(chǔ)設(shè)施綠色化的要求，以產(chǎn)業(yè)集聚、生態(tài)化鏈接和公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為重點，推行園區(qū)綜合資源能源一體化

47、解決方案，實現(xiàn)園區(qū)能源梯級利用、水資源循環(huán)利用、廢物交換利用、土地節(jié)約集約利用，提升園區(qū)資源能源利用效率。一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀投資項目擬建區(qū)域范圍內(nèi)土壤中pH、Zn、Cr等指標(biāo)均達(dá)到了土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB15618）中的級標(biāo)準(zhǔn)要求，土壤環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量較好。二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對策施工車輛在進(jìn)入施工場地時，需減速行駛以減少施工場地?fù)P塵，建議行駛速度不大于5.00千米/小時，此時的揚塵量可減少為一般行駛速度（15.00千米/小時計）情況下的三分之一；另一方面縮短怠速、減速和加速的時間，增加正常運行時間，減輕車輛尾氣排放對周圍環(huán)境的影響。施工時先做好坡腳擋土墻，做好邊坡

48、防護(hù)，取土場及棄土堆邊緣設(shè)置土工圍欄，在施工場地周圍構(gòu)筑一定高度的圍墻減少揚塵擴(kuò)散范圍；根據(jù)有關(guān)資料調(diào)查，當(dāng)有圍欄時，在同等條件下施工造成粉塵污染可減少40.00%，車輛尾氣污染可減少30.00%；采取上述措施后，建設(shè)期揚塵不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生較大的影響，并且隨著施工的結(jié)束而消失。（二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對策在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物；通過場界設(shè)置臨時隔聲屏障和選用低噪音施工機(jī)械等有效措施后，使施工現(xiàn)場噪音滿足（GB12523）建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值的要求，即晝間60.00dB（A）、夜間50.00dB（A），從而減少施工噪音對周圍居民的影響。施工過程中各種運輸車輛的運行還將會引起敏感點噪

49、聲級的增加，因此，應(yīng)加強(qiáng)對運輸車輛的管理，盡量壓縮建設(shè)區(qū)域汽車數(shù)量和行車密度，同時，加強(qiáng)控制汽車鳴笛等措施。（三）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對策水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質(zhì)隨雨水沖刷污染附近水體。施工現(xiàn)場因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設(shè)施，對含油量較高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量較高的其他施工廢水需經(jīng)處理后方可排放；砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。（四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策項目建設(shè)期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材

50、料等；處置不當(dāng)將會對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響；根據(jù)調(diào)查資料分析，投資項目挖填土方量基本能夠達(dá)到土方平衡，沒有取土場和棄土堆。（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施三、運營期環(huán)境保護(hù)（一）運營期廢水影響分析及防治對策通過廢水處理指標(biāo)數(shù)據(jù)顯示，生活廢水經(jīng)過場區(qū)凈化池的隔油、濾渣處理后符合生活廢水排放標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)標(biāo)排入項目建設(shè)地生活廢水管道，經(jīng)水質(zhì)凈化廠處理后達(dá)標(biāo)排放。生活和辦公廢水分別通過隔油池、化糞池及沉淀池處理達(dá)到污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（CJ3082）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)場內(nèi)管道匯集，進(jìn)入級生化處理系統(tǒng)。（二）運營期廢氣影響分析及防治對策生產(chǎn)過程產(chǎn)生的粉塵由布袋除塵設(shè)備處理后，經(jīng)15.00米煙囪高空排放，其排放濃度和

51、排放速率達(dá)到大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB16297）標(biāo)準(zhǔn)表2中顆粒物級排放標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)過以上的處理措施后，基本上不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生影響。排風(fēng)及通風(fēng)系統(tǒng)裝置內(nèi)自備的活性炭吸附裝置可以徹底地凈化工藝廢氣，不但可進(jìn)行深度凈化，可以有效地回收有價值的組份，避免廢氣對大氣環(huán)境質(zhì)量的影響，而且裝置內(nèi)的活性炭一定要定期更換，更換下來的活性炭送回原生產(chǎn)廠家再生，重新裝設(shè)的活性炭吸附裝置可使車間空氣達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。對于一般類工業(yè)固體廢棄物的治理，包括包裝廢料、廢屑、生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢料等，均可回收利用，在各生產(chǎn)場所設(shè)置廢料收集點和放置區(qū)域，以收集可利用廢物，并委托有資質(zhì)的廢品回收站定期清運。（三）運營期噪聲影響分

52、析及防治對策采取吸聲、隔聲以及隔震措施后，噪聲能大大減少，各主要設(shè)備的噪音可降低到30.00dB（A）-50.00dB（A）之間，均可達(dá)到預(yù)期效果，可使噪聲強(qiáng)度達(dá)到工業(yè)企業(yè)廠界噪聲分級標(biāo)準(zhǔn)類要求，晝間60.00dB（A），夜間50.00dB（A）。采取聲源與外界隔開的方式降噪，減少噪聲對環(huán)境的污染，使風(fēng)機(jī)和水泵的噪聲減少到65.00dB（A）以下；對場區(qū)的空地進(jìn)行綠化，可以進(jìn)一步減低環(huán)境噪聲。建議項目承辦單位加強(qiáng)管理，嚴(yán)格控制和規(guī)范降噪設(shè)施，廠界聲環(huán)境可以滿足所采用的工業(yè)企業(yè)廠界噪聲分級標(biāo)準(zhǔn)（GB12348）中的類標(biāo)準(zhǔn)限值要求，噪聲源對廠界噪聲的貢獻(xiàn)值較小，可以保證廠界噪聲達(dá)標(biāo)，有效地保護(hù)周圍

53、聲環(huán)境質(zhì)量。四、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響根據(jù)項目建設(shè)地發(fā)展的條件、戰(zhàn)略地位及綜合宏觀經(jīng)濟(jì)機(jī)遇與挑戰(zhàn)，項目建設(shè)區(qū)域?qū)⒁劳斜镜貎?yōu)勢資源，重點吸引產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的高科技、環(huán)保型的現(xiàn)代化科技工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，使之成為項目建設(shè)地一、二類工業(yè)聚集的高地和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地?；诖藢㈨椖拷ㄔO(shè)地確定以優(yōu)勢資源為依托，產(chǎn)業(yè)特色鮮明、功能配套協(xié)調(diào)，具有內(nèi)在生長機(jī)能的、智慧創(chuàng)新型的新型生態(tài)項目建設(shè)區(qū)域。根據(jù)項目建設(shè)地發(fā)展的條件、戰(zhàn)略地位及綜合宏觀經(jīng)濟(jì)機(jī)遇與挑戰(zhàn)，項目建設(shè)區(qū)域?qū)⒁劳斜镜貎?yōu)勢資源，重點吸引產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的高科技、環(huán)保型的現(xiàn)代化科技工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，使之成為項目建設(shè)地一、二類工業(yè)聚集的高地和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地?；诖藢㈨椖拷ㄔO(shè)地確定以優(yōu)

54、勢資源為依托，產(chǎn)業(yè)特色鮮明、功能配套協(xié)調(diào)，具有內(nèi)在生長機(jī)能的、智慧創(chuàng)新型的新型生態(tài)項目建設(shè)區(qū)域。要完成國民經(jīng)濟(jì)“十三五”及2020年遠(yuǎn)景規(guī)劃，項目建設(shè)地必須加強(qiáng)工業(yè)載體的建設(shè)，優(yōu)化工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局，增強(qiáng)項目落戶的承載力，發(fā)揮和創(chuàng)造好區(qū)位優(yōu)勢，加大招商引資力度，明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，培育特色產(chǎn)業(yè)群，形成規(guī)模效應(yīng)，做強(qiáng)做大工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量，才能促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。項目建設(shè)地的建設(shè)將是區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作的大好時機(jī)，隨著項目建設(shè)地的交通條件和城市基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善以及工業(yè)發(fā)展的硬件和投資軟環(huán)境的進(jìn)一步完善，將會吸引大量外來投資，因此，項目的實施，必將為項目建設(shè)地工業(yè)的騰飛帶來新的發(fā)展機(jī)遇

55、。五、廢棄物處理投資項目采用的項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝路線成熟、先進(jìn)、可靠，可降低物料消耗，節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境。項目承辦單位的危險廢棄物管理部門、進(jìn)入項目建設(shè)區(qū)域各行業(yè)的廢物產(chǎn)生部門、廢物的處理、處置部門共同協(xié)作，建立危險廢棄物管理系統(tǒng)。在環(huán)保主管部門指導(dǎo)下，建立起有效的法律、法規(guī)體系，要具有相應(yīng)的處理、貯存和處置設(shè)施及危險廢棄物再利用的能力，有良性的資金籌措渠道。管理模式上，項目建設(shè)區(qū)域統(tǒng)一監(jiān)督管理，統(tǒng)籌管理區(qū)內(nèi)危險廢棄物的產(chǎn)生、收集、貯存、運輸、綜合利用、處理和處置工作，在具體運作上實行社會化、市場化。投資項目積極采用先進(jìn)技術(shù)對各設(shè)備排放的“三廢”進(jìn)行治理，對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物達(dá)標(biāo)后排放，減少了環(huán)境污染。六、特殊環(huán)境影響分析積極推行生活垃圾分類收集，建成運營后全面核實工業(yè)廢物產(chǎn)生情況，實施工業(yè)廢物特性檢測，特別是正確識別危險廢棄物，避免將危險廢棄物作為一般工業(yè)廢物處理造成污染。砂石料統(tǒng)一堆放，采取遮蓋措施；對作業(yè)面和土堆適當(dāng)噴水，使其保持一定濕度減少揚塵量；開挖的泥土和建筑垃圾要及時運走；運輸車輛不應(yīng)裝載過滿，采取密閉措施減少沿途拋灑