公司房屋租賃合同

1、房 屋 租 賃 合 同 合同編號(hào) 出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過認(rèn)真友好地協(xié)商，簽訂房屋租賃合同如下： 一、甲方將位于成都市 用房，第 層第 號(hào)，共 間，建筑面積 平方米，出租給乙方用于科研、生產(chǎn)、經(jīng)營或辦公。 二、租賃合同期 年，從 年 月 日起至 年月 日止。 三、房屋租金按建筑面積計(jì)算，每平方米每月 元。乙方按租用 平方米，計(jì)每月租金 元，全年租金 元。 四、按照先租后用的原則，房租金的付款方式為：乙方 按 付款，每 最后一個(gè)月已交房租金到期前15天付清下一個(gè) 的房租金。乙方付款的具體時(shí)間及金額為： 第一次付款20 年 月 日金額 元

2、； 第二次付款20 年 月 日金額 元； 第三次付款20 年 月 日金額 元； 第四次付款20 年 月 日金額 元； 第五次付款20 年 月 日金額 元； 第六次付款20 年 月 日金額 元； 第七次付款20 年 月 日金額 元； 第八次付款20 年 月 日金額 元。 如逾期付款，乙方需按逾期付款總額每日交付5的違約金；逾期付款超過三十天視同乙方單方面終止租賃合同，承擔(dān)違約責(zé)任，另加收年租金10%的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)立即無條件收回房屋。 五、為保證合同執(zhí)行，本租賃合同簽訂之日乙方應(yīng)向甲方預(yù)付定金，按租用面積年租金的10%計(jì)算，共計(jì) 元，十日內(nèi)交付房租。甲方收到乙方房租交房，乙方逾期不交房租所

3、交定金歸甲方所有，本合同自動(dòng)失效；甲方收到乙方定金后未履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金。合同履行后，為確保房屋設(shè)施及公用設(shè)施不遭致人為損壞，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金。租賃期滿退房時(shí)，房屋設(shè)施及公用設(shè)施完好無損或有損壞乙方負(fù)責(zé)修復(fù)賠償后，保證金（不計(jì)利息）退還乙方。 六、甲方將房屋移交乙方時(shí)雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。如房屋及附屬設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)向甲方書面提出；如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方申報(bào)并提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方審定同意簽字后方可動(dòng)工，費(fèi)用由乙方自理。租賃合同期滿時(shí)，乙方裝修改造增加的設(shè)施，能夠拆除而不損壞原建筑物的可以拆除；拆除后會(huì)影響原建筑物完整的不得拆除無償歸甲方所有；或者保持和

4、恢復(fù)原建筑面貌完好無損將房屋交還甲方。 七、租賃期間的房屋維修采取管用結(jié)合的辦法。租賃房屋外的公用設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)管理，如有損壞乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方派員維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；租賃房屋內(nèi)的設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或由甲方派員維修，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于公共場(chǎng)所和公用設(shè)施，承租人之間應(yīng)本著互諒互讓、照顧公共利益和合理使用的原則，共同使用和維護(hù)。 八、租賃合同執(zhí)行期間，甲乙雙方均應(yīng)自覺遵守和維護(hù)合同，不得違約和無故解除合同。甲方如確有特殊和不可抗力的原因必須收回房屋時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍退還保證金并協(xié)助乙方妥善處理好搬遷事宜，根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)償乙方搬遷的費(fèi)用；乙

5、方如確有特殊和不可抗力的原因必須退房時(shí)，亦應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，承擔(dān)違約責(zé)任，甲方不再退還保證金。如未提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，任一方單方終止合同，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，除賠償守約方全部經(jīng)濟(jì)損失外還應(yīng)賠付守約方相當(dāng)于六個(gè)月房租金額的違約金。 九、租賃期間，乙方有下列情況之一的甲方有權(quán)單方面無條件終止合同，追繳欠租款和收回房屋：1、把承租房轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借或私自互換的；2、拖欠房屋租金達(dá)15天的； 3、擅自改變承租房屋用途和結(jié)構(gòu)的；4、進(jìn)行違法活動(dòng)的。 十、乙方承租房屋后不得對(duì)環(huán)境造成污染，必須嚴(yán)格按照國家的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營，如有違犯而被有關(guān)部門處罰，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；如對(duì)周圍其它客戶造成影響

6、和危害所產(chǎn)生的責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。 十一、乙方在租賃期間，應(yīng)注意節(jié)約用水用電，每月的水電費(fèi)由甲方按表計(jì)數(shù)向乙方收取；水電費(fèi)超出一個(gè)月未交者，甲方將停止水電供應(yīng)。每月的物業(yè)管理費(fèi)甲方按不超過成都市物價(jià)局批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 十二、租賃期間，如因乙方的原因或責(zé)任，造成房屋設(shè)施損壞、失火、失盜等危害他人的行為給甲方或其它承租單位造成損失，由乙方全部負(fù)責(zé)和賠償；乙方承租房屋內(nèi)的安全、治安和“門前三包”等由乙方自行負(fù)責(zé)。 十三、本協(xié)議到期乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書面提出，甲方在同等條件下可優(yōu)先租給乙方，合同到期時(shí)乙方在本合同中已交的租房保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為繼續(xù)租賃該房屋的定金，續(xù)租合同應(yīng)在本合同到期前15天簽訂。如雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在本合同期滿之日無條件將房屋交還甲方。 十四、其它約定： 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 十五、本合同未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或經(jīng)雙方協(xié)商后另簽補(bǔ)充協(xié)議加以規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。十六、本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章甲方收到乙方定金后生效，合同執(zhí)行完畢后自動(dòng)失效。在合同執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)任一方均可向工商行政管理部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴