銀行房屋借款合同_借款合同最新版

1、銀行房屋借款合同_借款合同銀行房屋借款合同范文1委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項(xiàng)目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況（1）、工程地址：xx市四方區(qū)清江路160號(hào)（2）、居室規(guī)格：房型 ：三室兩廳 總計(jì)施工面積 150 平方米。（3）、施工內(nèi)容：室內(nèi)頂棚、地磚、管線(xiàn)、家具、防盜設(shè)施、家用電器等。（4）、工程開(kāi)工日期： xx年 2月 15 日（5）、工程竣工日期： xx年 5月 15 日工程總天數(shù)： 90天。第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款(金額大寫(xiě)) 陸拾 萬(wàn)元整簽訂合同后付 18萬(wàn)元，

2、開(kāi)工后付 24萬(wàn)元，驗(yàn)收合格后付18 萬(wàn)元。第三條：質(zhì)量要求（1）、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認(rèn)可。（2）、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（3）、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。（4）、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。第四條：工程驗(yàn)收（1）、工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。（2）、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自

3、負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。（3）、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，關(guān)承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任合同生效后，在合同發(fā)行期間，擅自解除合同，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第六條：爭(zhēng)議解決本合同發(fā)行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院起訴訟。第七條：合同的變更和終止（1）、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，

4、應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。（2）、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第八條：合同生效本合同一式兩份，簽字后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日銀行房屋借款合同范文2借款人(抵押人)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話(huà)：出借人(抵押權(quán)人)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話(huà)：保證人：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話(huà)： 編號(hào)

5、：重要提示：本合同系借、貸及保證人三方在平等自愿的基礎(chǔ)上依法協(xié)商訂立，所有條款均是真實(shí)意思表示。為維護(hù)借、貸及保證人三方合法權(quán)益，請(qǐng)對(duì)合同條款中的黑體部分予以充分注意。根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法中華人民共和國(guó)物權(quán)法中華人民共和國(guó)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，簽訂此合同，并保證共同遵守。第一條 借款人及借款金額借款人向出借人借款人民幣 元，大寫(xiě)人民幣 。(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同。)第二條 借款人借款用途本合同項(xiàng)下的借款用途為 。未經(jīng)出借人書(shū)面同意，借款人不得改變借款用途。借款不得用于國(guó)家法律和金融

6、法規(guī)明確禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。借款人保證按照本合同約定用途使用借款，不得私自改變資金用途，更不得用作違法和犯罪使用。否則產(chǎn)生法律責(zé)任由借款人承擔(dān)，并由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失。第三條 借款人借款期限借、貸雙方約定借款期限為 月/天。即自 年 月 日起，至 年 月 日止。第四條 借款交付出借人于 年 月 日將借款以 形式交付借款人。借款人指定賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：第五條 借款人借款利率和計(jì)息、結(jié)息（一）、本合同項(xiàng)下的借款利率為月利率 。遇法定貸款利率調(diào)整不分段計(jì)息。（二）、計(jì)息：按債權(quán)人適用的計(jì)息方式計(jì)算利息。（三）、 結(jié)息和付息：經(jīng)協(xié)商一致，借款人采取下列第 種方式償還貸款利息：（1）

7、、按月付息，每一個(gè)月為一期，共 期，每期 元。（2）、按季付息，每三個(gè)月為一期，共 期，每期 元。（3）、按半年付息，每六個(gè)月為一期，共 期，每期 元。（4）、一次性付息，每期 元。（5）、其他： 。（四）、違約金若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起每日按合同借款總額的百分之五收取違約金，直至清償本息為止。第六條 還款借款人應(yīng)在借款到期當(dāng)日將本金(即人民幣 ，大寫(xiě)人民幣 )存入出借人賬戶(hù)。出借人指定賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：第七條 抵押條款為確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行，抵押人愿意以其所擁有的、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)作為抵押財(cái)產(chǎn)，向出借人提供債務(wù)履行

8、擔(dān)保。出借人經(jīng)審查，同意抵押人以其所擁有的、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)有使用權(quán)的土地作為借款人履行債務(wù)提供擔(dān)保。為明確借款人和出借人保證人三方的權(quán)利義務(wù)，本著平等互利的原則，依照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂以下條款。（一）、抵押人用作抵押的房地產(chǎn)座落于_市 _區(qū)_街(路、小區(qū))_棟 單_號(hào)，其房屋建筑面積_，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 。（二）、抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值采用以下第 種方式確認(rèn)。（1）、經(jīng)由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫(xiě)) ，抵押率為 %。（2）、不經(jīng)評(píng)估，由締約方協(xié)商確認(rèn)市值為人民幣(大寫(xiě)) ，抵押率為 %。抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。（三）、 抵押期限

9、抵押期限為_(kāi)年/月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。（四）、抵押人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)糾紛，概由抵押人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給抵押權(quán)人造成的經(jīng)濟(jì)損失，抵押人負(fù)責(zé)賠償。（五）、出借人保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因出借人延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，出借人承擔(dān)賠償責(zé)任。（六）、抵押人在抵押期間對(duì)抵押的房屋承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，且隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查監(jiān)督。（七）、在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給抵押權(quán)人認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎(chǔ)上，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。(八)、抵押期

10、間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)、租賃抵押物，不得對(duì)抵押物重復(fù)設(shè)定抵押。發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。若因抵押人行為造成房屋權(quán)屬變更等給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人負(fù)責(zé)賠償。（九）、本合同生效后，借、貸及保證人任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，須經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第八條 借款的保證 本次借貸行為 (身份證號(hào)： )自愿為借款人承擔(dān)連帶責(zé)任保證，借款人逾期未履行還款義務(wù)時(shí)出借人有權(quán)向保證人主張權(quán)利，要求保證人償還借款本息及相關(guān)損失。(詳見(jiàn)附件一)第九條 借款人及擔(dān)保人承諾如下（一）、擔(dān)保人自愿簽署連帶責(zé)任保證書(shū)以其個(gè)人及家庭所有財(cái)產(chǎn)對(duì)本合

11、同項(xiàng)下借款金額承擔(dān)連帶責(zé)任。（二）、借款人及擔(dān)保人自愿接受出借人的檢查和監(jiān)督，并給予足夠的協(xié)助和配合。（三）、借款人及擔(dān)保人不以降低其償債能力的方式處臵自有財(cái)產(chǎn)。借款人及擔(dān)保人對(duì)第三人提供保證或以自身資產(chǎn)設(shè)臵抵押、質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，必須及時(shí)通知出借人，并征得出借人書(shū)面同意。（四）、借款人及擔(dān)保人承諾當(dāng)發(fā)生如下事件時(shí)將及時(shí)通知出借人：（1）、在本合同或其他任何合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件;（2）、經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)困難和財(cái)務(wù)狀況發(fā)生惡化;（3）、涉入重大訴訟或仲裁案件;（4）、發(fā)生其他影響其償債能力的情形。第十條 違約事件及處理（一）、下列事件之一即構(gòu)成或視為借款人及擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下違約：（1）、向出借人提供虛假資料

12、、文件、信息或隱瞞重要事實(shí)、資料、文件、信息，可能或已經(jīng)造成損失;（2）、未按期歸還借款本息;（3）、未按約定用途使用借款;（4）、違反其所作的承諾;（5）、在擔(dān)保合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件，影響借款人及擔(dān)保人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);（6）、抵押物、質(zhì)物貶值、損毀、滅失、被查封或凍結(jié)，借款人及擔(dān)保人未按出借人的要求提供新的擔(dān)保;（7）、進(jìn)行違法犯罪活動(dòng);（8）、違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他約定;（9）、在與出借人之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件。（二）、出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí)，出借人有權(quán)分別或同時(shí)采取下列措施：（1）、要求借款人及擔(dān)保人限期糾正其違約行為;（2）、宣布本合同項(xiàng)下借款本息全部或部

13、分提前清償;（3）、宣布借款人及擔(dān)保人在其他合同項(xiàng)下尚未償還的貸款本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)全部或部分立即清償;（4）、終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人及擔(dān)保人與出借人之間的其他合同;（5）、要求借款人及擔(dān)保人賠償因其違約而給出借人造成的損失;（6）、要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任，或者將抵押物(質(zhì)押物)依法變現(xiàn)歸還借款;（7）、出借人認(rèn)為必要的其他措施。第十一條 稅費(fèi)因借款人、抵押人的違約導(dǎo)致本合同在訂立、履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛而增加的有關(guān)稅收及費(fèi)用，包括但不限于各種稅收、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、公證費(fèi)等均由借款人支付或償付。第十二條 變更與解除本合同經(jīng)借、貸及保證人三方書(shū)面同意可以進(jìn)行修改、補(bǔ)

14、充或解除。本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。第十三條 法律適用、爭(zhēng)議解決及司法管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，借、貸及保證人三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。第十四條 附件下列附件及經(jīng)借、貸及保證人三方共同確認(rèn)的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力：第十五條 合同的生效本合同借款條款自出借人將所出借的款項(xiàng)交付借款人之日起生效，保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效，房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門(mén)登記之日起生

15、效。本合同一式 份，執(zhí)有情況為 ，均具有同等效力。出借人(抵押人)： 借款人(抵押權(quán)人)： 保證人：年 月 日 年 月 日 年 月 日銀行房屋借款合同范文3貸款人(甲方)：_銀行股份有限公司住所地：_ 郵編：_法定代表人/負(fù)責(zé)人：_ 職務(wù):：_電話(huà)：_傳真： _借款人(乙方)：姓 名：身份證號(hào)碼：開(kāi)戶(hù)銀行：_結(jié)算戶(hù)(還款帳戶(hù)) 帳號(hào) ：結(jié)算戶(hù)/儲(chǔ)蓄戶(hù)(1) 帳號(hào) ：(2) 帳號(hào) ：(3) 帳號(hào) ：合同簽訂地：特別提示乙方在簽訂本合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各條款，尤其是特別提示和黑體字部分，如有不明之處請(qǐng)及時(shí)咨詢(xún)，甲方一定積極解答。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意

16、本合同全部條款。乙方因購(gòu)買(mǎi)第一條所述房產(chǎn)(下稱(chēng)抵押物)，愿意按本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購(gòu)置該房屋的部分資金。為明確各方權(quán)責(zé)，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。第一條 房產(chǎn)情況房產(chǎn)地址： _市 區(qū) 的商品房/商鋪;建筑面積：_ 平方米;購(gòu)房總價(jià)款：_元;土地使用年限： _年;商品房預(yù)售合同號(hào)(或房地產(chǎn)證號(hào))：_ 。第二條 貸款與用款（一）、甲方向乙方提供的貸款專(zhuān)項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)本

17、合同所列上述之房產(chǎn);貸款金額：(大寫(xiě))人民幣_(tái) 元整(小寫(xiě)：_ );乙方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方將該貸款以支付購(gòu)房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶(hù)。（二）、貸款期限共 _個(gè)月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以借款借據(jù)記載的銀行出款日期為準(zhǔn)。（三）、乙方滿(mǎn)足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：（1）、乙方已向甲方提供商品房預(yù)售合同或房產(chǎn)證原件;（2）、乙方已支付了不低于購(gòu)房款總價(jià)_ %的首期款項(xiàng);（3）、乙方與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;（4）、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人;（5）、本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫(xiě)了借款借據(jù);（6）、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);（7）、乙方

18、已在甲方處開(kāi)立還款帳戶(hù);（8）、甲方要求的其他條件。第三條 利率及計(jì)息方式（一）、本合同項(xiàng)下人民幣利率按貸款發(fā)放日國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前貸款利率為月 _‰(年_ %)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計(jì)收。（二）、根據(jù)國(guó)家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以?xún)?nèi)(包含一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣利率不作調(diào)整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額。（三）、在本合同履行期內(nèi)，如遇國(guó)家調(diào)整貸款利率或計(jì)息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項(xiàng)下借款時(shí)，甲方有權(quán)按調(diào)整

19、后的利率和方式計(jì)算利息，并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對(duì)本合同的修改或變更。第四條 還 款（一）、乙方應(yīng)于本合同生效日前在甲方開(kāi)立還款帳戶(hù)，并于每月還款日前在該帳戶(hù)內(nèi)存入足以?xún)斶€當(dāng)期還款額的存款，專(zhuān)項(xiàng)用于償還貸款本、息。乙方并特此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶(hù)劃收當(dāng)期還款及/或欠款。（二）、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息，還款日為每月 _號(hào)，乙方還款總期數(shù)為 _期。（三）、乙方選定按第_ 種方式按月分期償還貸款本、息：（1）、第一種方式：等額本、息償還法合同本金月利率(1+月利率)貸款期數(shù)（2）、第二種方式：等額本金償還法合同本金（

20、3）、第三種方式：其他還款方式：_ 。第五條 乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成貸款逾期。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國(guó)家規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期罰息。貸款逾期后，乙方必須盡快補(bǔ)足，通知并同時(shí)向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權(quán)持續(xù)計(jì)收罰息并計(jì)收復(fù)利。第六條 提前還款（一）、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不可撤銷(xiāo)地書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意;（二）、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬(wàn)元并為其整數(shù)倍，且應(yīng)先償還當(dāng)期還款，再償還部分貸款。（三）、乙方按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月的利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。第七條 抵 押（一）

21、、在本合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù)，辦妥后，房屋所有權(quán)有效證件、抵押備案證明或他項(xiàng)權(quán)證必須交由甲方保存，直至本合同項(xiàng)下貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用清償完畢為止。（二）、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費(fèi)用后，抵押關(guān)系終止，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方，并出具書(shū)面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。（三）、抵押期間由于乙方的過(guò)錯(cuò)或其他原因造成抵押物的價(jià)值減少的，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物價(jià)值減少部分的本、息。如果乙方既不提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保又不提

22、前清償?shù)戎档馁J款本、息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。第八條 保 險(xiǎn)（一）、乙方應(yīng)向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人，投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的105%，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。保險(xiǎn)單正本交由甲方保存。（二）、抵押物如發(fā)生損毀等保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極向保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。（三）、在抵

23、押期間，乙方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。如乙方中斷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追償。第九條 甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費(fèi)用;（二）、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實(shí)的材料;（三）、有權(quán)隨時(shí)了解、查閱和索取乙方各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)產(chǎn)狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開(kāi)戶(hù)銀行、帳號(hào)及存、借款余額情況、銀行進(jìn)帳單)。甲方承諾對(duì)上述資料予以保密;（四）、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項(xiàng);（五）、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方

24、開(kāi)立的銀行帳戶(hù)中劃收乙方應(yīng)償付的貸款本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他應(yīng)付費(fèi)用;（六）、對(duì)乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構(gòu)借款用途、違約或違法使用授信的，有權(quán)實(shí)施信貸制裁，有權(quán)通過(guò)新聞媒介實(shí)行公告催收;（七）、當(dāng)發(fā)生下列情形之一者，甲方有權(quán)隨時(shí)提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應(yīng)付利息：(一)乙方未能履行本合同第十條第（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、八款約定的義務(wù)，或故意阻礙甲方行使、實(shí)現(xiàn)本合同約定的權(quán)利，或違反本合同第十條第（九）、十款約定的義務(wù)持續(xù)10個(gè)工作日以上的;(二)乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;(三)乙方逃匿、死亡、

25、被依法追究刑事責(zé)任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的;(四)乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠(chéng)意、償債能力受到嚴(yán)重?fù)p害的或喪失的;(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力將影響本合同履行的。第十條 乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）、 乙方有權(quán)按合同約定取得貸款;（二）、 抵押期間，有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物;（三）、 抵押期間，轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況;出租抵押物 的，應(yīng)當(dāng)通知甲方并且出租期限不得長(zhǎng)于授信期限，出租期限長(zhǎng)于授信期限的，應(yīng)當(dāng)征得甲方書(shū)面同意;抵押物拆遷的，應(yīng)當(dāng)通知甲方;贈(zèng)與抵押物的，應(yīng)當(dāng)征得甲方的書(shū)面同意;對(duì)抵押物處置的其他約定 。（四）、乙方應(yīng)向甲方提供

26、詳實(shí)的一切與貸款有關(guān)的文件及資料，并保證有關(guān)文件及資料無(wú)任何偽造和隱瞞之處;（五）、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封和已設(shè)定抵押等情況的;（六）、乙方應(yīng)主動(dòng)(并非必須接到甲方通知時(shí))按本合同約定按期足額償還貸款本、息;（七）、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù)、購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等;(八)、積極配合甲方對(duì)其資金使用、消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)收入等方面進(jìn)行監(jiān)督;（九）、變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話(huà)、經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項(xiàng)的，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更后5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方;（十）、如發(fā)生對(duì)其正常經(jīng)濟(jì)收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤?xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大訴訟事項(xiàng)、強(qiáng)制執(zhí)行

27、、財(cái)產(chǎn)狀況的惡化等，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。第十一條 本合同項(xiàng)下費(fèi)用的承擔(dān)甲方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)：_ ，乙方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)： _。第十二條 違約責(zé)任（一）、本合同生效后甲、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）、合同生效后，甲方無(wú)故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。（三）、乙方未能按時(shí)還款即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權(quán)采取下列但不限于下列措施：（1）、發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán)，并提前收回部分或全部的貸款債權(quán);（2）、按本合同載明的貸款利率水平加收 計(jì)收罰息，并對(duì)未支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利;（3）、有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權(quán)向乙方追償;（4）、甲方有權(quán)從乙方在甲方開(kāi)立的銀行帳戶(hù)中劃收全部債權(quán)本、息和費(fèi)用。若該帳戶(hù)的幣種與債權(quán)幣種不一致，甲方按以下方式處理：其他 。（5）、由于乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方其他任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條 合同的生效、變更、解除和終止（一）、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項(xiàng)下本金、利息、復(fù)利、罰息及所