標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本版

1、標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本（最新版）出租方（甲方） ：電話： 身份證號：承租方（乙方） ：電話： 身份證號：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就 甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議 并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 ， 結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期 個(gè)月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需 繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，

2、經(jīng)甲方 同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人 民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為 3%-5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證 金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的 費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管 理費(fèi)為人民幣 元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙

3、方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾 期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因 乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故 障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用 和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 3 日通知乙 方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的 影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方 的書

4、面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部 門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面 同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用 廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生 工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無 法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上 不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)

5、用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承 擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用， 如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收 5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié) 議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán) ; 如期 滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都 由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月 租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損 失，

6、由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字 確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電 貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 出租方： 承租方： 授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人： 電話： 電話： 簽約地點(diǎn)： 簽約日期： 年 月 日標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本【二】 出租方（ 甲方）地址： 電話

7、： 承租方（ 乙方）地址： 電話： 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié) 議：一、甲方將XX市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約平方米。二、乙方租用該廠房期限為三年，即自 年_月_日至 年_月_日止。前 30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租 時(shí)間為 年_月_日。三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元 （元）四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣元和第一個(gè)月的租金 元。合約期滿乙方付清租金及 一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用 途，須經(jīng)

8、甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用 途手續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi) 按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè) 施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi) 及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù) 責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅 務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方 應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商 解決。十一、本合同有效期

9、內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本 合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履 行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三 個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效 力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方 （簽章 ）代表簽字： 乙方 （簽章 ）代表簽字： 合同簽定時(shí)間： 年 月日標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本【三】 出租方： 授權(quán)代表： 職務(wù)： 地址： 電話： 傳真： 承租方： 授權(quán)代表： 職務(wù)

10、： 地址： 電話： 傳真： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款， 以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于 的廠房或倉庫 （ 以下簡稱租賃物 ）租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。本租賃物的功能為 ， 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù) 由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用 由乙方自行承擔(dān)。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃期限租賃期限為 _年，即從 年_月_日起至年_月_日 止。租賃期限屆滿前 _個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān) 租賃

11、事項(xiàng) 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條 免租期及租賃物的交付3.1 租賃物的免租期為五個(gè)月，即從 年_月_日起至年_ 月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì) 收租金。3.2 在本出租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付 乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條 租賃費(fèi)用4.1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即 人民幣元（ 大 寫： ）4.2 租金租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 ，第 3 年至 第 5 年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %; 第 6 年起的倉庫租金，將以 屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為

12、依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商 定。每年的 _日作為每 年租金調(diào)整日。4.3 物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 計(jì)付。4.4 供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增 容所需繳納的全部費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。第五條 租賃費(fèi)用的支付5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民 幣 元， 租賃保證金的余額將于 _日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管 理費(fèi)及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還 承租的租賃物等本合同 所約定的責(zé)任后 _內(nèi)，甲方將向乙方無償退 還租賃保證金。5.2 乙方應(yīng)于每月五號或該日以前向甲

13、方支付當(dāng)月租金。并由乙 方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支 付。甲方開戶行： 帳 號： 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠 繳 租金總額的 .5.3 乙方應(yīng)于每月五號或該日以前按第 4.3 條的約定向甲方支付 物業(yè)管理費(fèi)。 逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金 額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費(fèi)總額的 .5.4 本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增 容所因交納的 費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于甲方 申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方 支付有關(guān)費(fèi)用。第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分

14、或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng) 確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享 有優(yōu)先購買權(quán)。第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1 乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 租賃物內(nèi)專用 設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用 設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2 乙方對租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對各種可 能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃 物損壞，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 防火安全8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行中華人

15、民共和國消防條 例以及 有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及 損失由乙方承擔(dān)。8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消 防設(shè)施用作其 它用途。8.3 出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí) （ 含電 焊、風(fēng)焊等明火作業(yè) ） ，須甲方主管部門批準(zhǔn)。8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全， 甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先 給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。第九條 保險(xiǎn)責(zé)任 在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃 物內(nèi)乙方的 財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn) （包括

16、責(zé)任險(xiǎn) ）若甲乙各方未購買上 述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。第十條 物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提 前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。 如乙方歸還租賃物時(shí)不 清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用 由乙方負(fù)責(zé)。10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、xx 市法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承 擔(dān)。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作， 所造成損失由乙方賠償。第十一條 裝修條款其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行

17、裝修、改建， 須事先 向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān) 部門 申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方 可對該部分方 案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的， 則應(yīng)經(jīng)甲方 及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租 部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定 的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán) 利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期

18、限 ;2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途 ;3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租 戶的轉(zhuǎn)租租 約應(yīng)同時(shí)終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合 同中有關(guān)轉(zhuǎn) 租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān) 連帶責(zé)任。在乙方終止 本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件 遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署 的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五 日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾 紛概由乙方 負(fù)責(zé)處理。6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。 第十三條 提前終止合同13.1 在租賃期限內(nèi)，

19、若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過一個(gè) 月，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款 項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損 失（ 包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的 損失） 由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過二個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除 本合同，并 按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方 式通知乙方 （ 包括受轉(zhuǎn) 租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置 乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn) （包括受轉(zhuǎn) 租人的財(cái)產(chǎn) ）并在解除合同的書面通知 發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的 財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的 因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2 未經(jīng)甲

20、方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提 前解約，須 提前六個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提 前解約： a. 向甲方交回租賃物 ;b. 交清實(shí)租期的租金及其它因本合同 所產(chǎn)生的費(fèi)用 ;c. 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等 于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務(wù)后五 日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條 免責(zé)條款14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲 方無法繼續(xù) 履行本合同時(shí)，將按本條第 2 款執(zhí)行。14.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其 發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同 時(shí)，遇有上述不可抗力 的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng) 在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履 行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文 件應(yīng)由不可抗力發(fā)生 地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則 提供其他 有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十五條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的， 乙方應(yīng)于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還 甲方。乙方逾期不遷離 或