標準廠房租賃合同范本版

1、標準廠房租賃合同范本（最新版）出租方（甲方） ：電話： 身份證號：承租方（乙方） ：電話： 身份證號：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就 甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議 并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 ， 結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需 繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，

2、經(jīng)甲方 同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人 民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為 3%-5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證 金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的 費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管 理費為人民幣 元。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙

3、方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時， 應及時通知甲方修復 ; 甲方應在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)進行維修。逾 期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因 乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故 障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙 方承擔。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用 和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前 3 日通知乙 方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的 影響。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方 的書

4、面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部 門批準后，方可進行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面 同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用 廠房租賃進行非法活動。2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生 工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無 法履行，雙方互不承擔責任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上 不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費

5、用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承 擔，甲方也不作任何補償。5、租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用， 如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收 5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié) 議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán) ; 如期 滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都 由乙方承擔。八、其他條款1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月 租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損 失，

6、由甲方負一切責任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承 擔。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字 確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電 貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 出租方： 承租方： 授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人： 電話： 電話： 簽約地點： 簽約日期： 年 月 日標準廠房租賃合同范本【二】 出租方（ 甲方）地址： 電話

7、： 承租方（ 乙方）地址： 電話： 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié) 議：一、甲方將XX市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約平方米。二、乙方租用該廠房期限為三年，即自 年_月_日至 年_月_日止。前 30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租 時間為 年_月_日。三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元 （元）四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣元和第一個月的租金 元。合約期滿乙方付清租金及 一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應于每月 10 日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用 途，須經(jīng)

8、甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用 途手續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費 按自來水公司標準收取。八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設 施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負責租用廠房內(nèi) 及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負 責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅 務等國家規(guī)定的費用。十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方 應配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商 解決。十一、本合同有效期

9、內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本 合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履 行時，本合同自動解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三 個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效 力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方 （簽章 ）代表簽字： 乙方 （簽章 ）代表簽字： 合同簽定時間： 年 月日標準廠房租賃合同范本【三】 出租方： 授權(quán)代表： 職務： 地址： 電話： 傳真： 承租方： 授權(quán)代表： 職務

10、： 地址： 電話： 傳真： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款， 以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于 的廠房或倉庫 （ 以下簡稱租賃物 ）租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為 平方米。本租賃物的功能為 ， 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù) 由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用 由乙方自行承擔。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃期限租賃期限為 _年，即從 年_月_日起至年_月_日 止。租賃期限屆滿前 _個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān) 租賃

11、事項 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條 免租期及租賃物的交付3.1 租賃物的免租期為五個月，即從 年_月_日起至年_ 月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計 收租金。3.2 在本出租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付 乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。第四條 租賃費用4.1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即 人民幣元（ 大 寫： ）4.2 租金租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 ，第 3 年至 第 5 年每年租金將在上年的基礎上遞增 %; 第 6 年起的倉庫租金，將以 屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為

12、依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商 定。每年的 _日作為每 年租金調(diào)整日。4.3 物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 計付。4.4 供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增 容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。第五條 租賃費用的支付5.1 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民 幣 元， 租賃保證金的余額將于 _日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管 理費及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還 承租的租賃物等本合同 所約定的責任后 _內(nèi)，甲方將向乙方無償退 還租賃保證金。5.2 乙方應于每月五號或該日以前向甲

13、方支付當月租金。并由乙 方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支 付。甲方開戶行： 帳 號： 乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠 繳 租金總額的 .5.3 乙方應于每月五號或該日以前按第 4.3 條的約定向甲方支付 物業(yè)管理費。 逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金 額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費總額的 .5.4 本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增 容所因交納的 費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應于甲方 申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方 支付有關(guān)費用。第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分

14、或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應 確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享 有優(yōu)先購買權(quán)。第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)7.1 乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權(quán)。乙方應負責 租賃物內(nèi)專用 設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用 設施以可靠運行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2 乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可 能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃 物損壞，乙方 應負責維修，費用由乙方承擔。第八條 防火安全8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行中華人

15、民共和國消防條 例以及 有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及 損失由乙方承擔。8.2 乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消 防設施用作其 它用途。8.3 出租物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時 （ 含電 焊、風焊等明火作業(yè) ） ，須甲方主管部門批準。8.4 乙方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全， 甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先 給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。第九條 保險責任 在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃 物內(nèi)乙方的 財產(chǎn)及其它必要的保險 （包括

16、責任險 ）若甲乙各方未購買上 述保險，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。第十條 物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提 前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。 如乙方歸還租賃物時不 清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用 由乙方負責。10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、xx 市法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承 擔。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作， 所造成損失由乙方賠償。第十一條 裝修條款其產(chǎn)生的責任由乙方11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行

17、裝修、改建， 須事先 向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān) 部門 申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方 可對該部分方 案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方 承擔。11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的， 則應經(jīng)甲方 及原設計單位書面同意后方能進行。第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租 部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定 的甲乙雙方的責任和權(quán) 利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期

18、限 ;2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途 ;3、乙方應在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租 戶的轉(zhuǎn)租租 約應同時終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合 同中有關(guān)轉(zhuǎn) 租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔 連帶責任。在乙方終止 本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件 遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署 的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五 日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾 紛概由乙方 負責處理。6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應付的稅、費，由乙方負責。 第十三條 提前終止合同13.1 在租賃期限內(nèi)，

19、若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個 月，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款 項，甲方有權(quán)停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關(guān)設施，由此造成的一切損 失（ 包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的 損失） 由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權(quán)提前解除 本合同，并 按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方 式通知乙方 （ 包括受轉(zhuǎn) 租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置 乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn) （包括受轉(zhuǎn) 租人的財產(chǎn) ）并在解除合同的書面通知 發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的 財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的 因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2 未經(jīng)甲

20、方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提 前解約，須 提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提 前解約： a. 向甲方交回租賃物 ;b. 交清實租期的租金及其它因本合同 所產(chǎn)生的費用 ;c. 應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等 于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務后五 日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條 免責條款14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導致甲 方無法繼續(xù) 履行本合同時，將按本條第 2 款執(zhí)行。14.2 凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其 發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同 時，遇有上述不可抗力 的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應 在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履 行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文 件應由不可抗力發(fā)生 地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則 提供其他 有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。第十五條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的， 乙方應于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還 甲方。乙方逾期不遷離 或