銀行清潔外包合同(簽訂版)

1、營(yíng)運(yùn)單位銀行清潔外包合同甲方：安順市商業(yè)銀行股份有限公司貴陽(yáng)分行乙方：貴州銀亨融通物業(yè)管理有限公司甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方安順市商業(yè)銀行貴陽(yáng)分行（地址：貴陽(yáng)市云巖區(qū)瑞金中路77號(hào)紫林庵百靈時(shí)尚天地）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“銀行”）提供清 潔服務(wù)事宜，訂立本清潔合同（“合同”），以資雙方遵照?qǐng)?zhí)行。第一條：服務(wù)范圍及清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、清潔質(zhì)量本合同服務(wù)范圍詳見(jiàn)附件一保潔綜合服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)1、服務(wù)要求乙方員工進(jìn)入營(yíng)運(yùn)單位工作前，應(yīng)由甲方安排崗位培訓(xùn)和企業(yè)文化培訓(xùn)，考 核達(dá)標(biāo)后方可進(jìn)入營(yíng)運(yùn)單位工作。乙方現(xiàn)場(chǎng)主管應(yīng)對(duì)其人員定期進(jìn)行系統(tǒng)崗位培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括崗位職責(zé)與工作流程、特殊情況處理、服務(wù)禮儀、著裝要求及工作

2、制度等。乙方清潔員 工應(yīng)熟練掌握本職崗位工作職責(zé)、操作流程、營(yíng)運(yùn)單位場(chǎng)地工作規(guī)章制度等。乙方按照與甲方約定配置清潔人員到甲方銀行服務(wù)，建立規(guī)范的考勤管理制度。員工培訓(xùn)記錄、交接班記錄齊全完整。當(dāng)班期間不得串崗、離崗（特許除外），閑聊、大聲喧嘩。不得睡覺(jué)、娛樂(lè)、看書(shū)或辦其他私事等，更不得有打架，賭博行為。上班前和工作期間不得飲酒。不得在任何情況下和顧客放生爭(zhēng)執(zhí)。在任何區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)客人遺留物品應(yīng)及時(shí)上交。乙方員工在甲方銀行內(nèi)不得有占用或盜竊甲方財(cái)物或商品的行為。完善的清潔用品、機(jī)械倉(cāng)庫(kù)管理制度，進(jìn)出貨有準(zhǔn)確記錄。乙方按照清潔服務(wù)合同中的約定向甲方提供非指定物料并合理有效地消耗。 乙方配置正常工作的清

3、潔機(jī)械。清潔機(jī)械出現(xiàn)故障時(shí)，乙方需及時(shí)通知甲方 該情況并負(fù)責(zé)送修機(jī)械。機(jī)械送修期間，乙方需提供或相似功能的清潔機(jī)械 予以替代。2、清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)通風(fēng)口保持清潔、無(wú)積塵、無(wú)蛛網(wǎng)，風(fēng)機(jī)房設(shè)備、空氣處理器過(guò)濾網(wǎng)、墻面、 地面保持清潔、無(wú)積水；墻角、貨架、展示柜邊角無(wú)污漬；銀行垃圾桶外表保持干凈清潔，桶內(nèi)垃圾及時(shí)處理；洗手間無(wú)異味；洗手間地面干凈、清潔、無(wú)水痕；洗手間墻面清潔、無(wú)水跡、無(wú)粘貼?。槐愠乇３智鍧?、無(wú)銹斑；洗手間水龍頭無(wú)水漬、洗手盆臺(tái)面無(wú)積水、污漬、無(wú)污跡；及時(shí)補(bǔ)充洗手間的易耗品（卷紙、洗手液、香薰）；洗手間廢紙簍套有垃圾袋、并及時(shí)處理；保持辦公室后區(qū)、員工休息室、電話、電腦、電腦桌、椅的干凈

4、整潔；辦公區(qū)域的紙簍套垃圾袋，垃圾應(yīng)及時(shí)處理；辦公區(qū)域地面保持無(wú)垃圾、積水、色斑及做好定期地面的蠟面維護(hù)； 天花板保持清潔無(wú)垃圾、無(wú)積塵、照明器具光亮、無(wú)積塵。第二條：人員要求1、乙方派駐甲方銀行的員工為乙方全權(quán)代表， 有權(quán)代表公司與甲方簽署確認(rèn)與 本協(xié)議所涉的所有事務(wù)。該主管應(yīng)每天負(fù)責(zé)巡視銀行之清潔衛(wèi)生，并收集甲 方意見(jiàn)。任何有關(guān)銀行的清潔衛(wèi)生投訴，乙方均及時(shí)處理。2、乙方派駐甲方銀行的清潔服務(wù)人員（和派駐甲方銀行的主管統(tǒng)稱(chēng)為“乙方員 工”應(yīng)依據(jù)清潔服務(wù)崗位需求合理搭配男女員工比例， 基于乙方員工操作機(jī) 器及濕滑地面保潔，垃圾清運(yùn)的工作性質(zhì)和勞動(dòng)強(qiáng)度，乙方員工應(yīng)具有健康 的身體條件。3、 乙

5、方派駐甲方銀行工作的清潔衛(wèi)生服務(wù)人員應(yīng)身著統(tǒng)一服裝（服裝由乙方提 供）。4、乙方員工必須遵守甲方的各種規(guī)章制度，維護(hù)甲方良好的工作環(huán)境和秩序， 愛(ài)護(hù)甲方的設(shè)施及財(cái)物，為顧客提供周到禮貌的服務(wù)，并注意日常的言行舉 止以維護(hù)好甲方良好的企業(yè)形象。5、 乙方員工必須嚴(yán)格按照本合同所制定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)， 嚴(yán)格遵守銀行的日常衛(wèi)生 管理制度，并按本合同附件規(guī)定的清潔范圍和工作要求，嚴(yán)格遵守法律、法 規(guī)關(guān)于安全作業(yè)方面的規(guī)定，優(yōu)質(zhì)高效地完成各項(xiàng)工作。第三條：雙方的權(quán)利和義務(wù)一：甲方權(quán)利和義務(wù)1. 甲方有權(quán)對(duì)乙方的日常清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及清潔質(zhì)量進(jìn)行檢查與監(jiān)督，有權(quán)對(duì)乙方發(fā)生的違約行為提出整改要求，有權(quán)依合同約定對(duì)乙方

6、清潔服務(wù)不達(dá)標(biāo)的 情況進(jìn)行處理，包括在乙方應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用中扣除乙方應(yīng)繳納的違約金或要求 乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。2. 為乙方的日常清潔衛(wèi)生服務(wù)提供必要的水、電供應(yīng)。3. 為乙方提供工具房作為乙方存放衛(wèi)生清潔機(jī)械、工具材料之用。4. 負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)公共場(chǎng)地設(shè)置的煙灰筒、膠簍、垃圾箱等衛(wèi)生潔具。5. 負(fù)責(zé)增加衛(wèi)生間皂液、廁紙。二：乙方的權(quán)利和義務(wù)：1. 負(fù)責(zé)甲方指定場(chǎng)所的日常清潔及清潔服務(wù)相關(guān)事務(wù)，清潔范圍及項(xiàng)目、清潔標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。2. 嚴(yán)格按照銀行清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常清潔、保潔工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。3. 負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行經(jīng)甲方認(rèn)可的清潔衛(wèi)生工作條例與定期保養(yǎng)流程和操作方 式。4. 嚴(yán)守國(guó)家及

7、當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)安全作業(yè)的法律、法規(guī)。選派專(zhuān)業(yè)、具有良好服務(wù) 意識(shí)、身體健康的員工進(jìn)駐銀行工作，并對(duì)進(jìn)駐員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和遵紀(jì)守 法教育。5. 乙方員工有下列行為之一者，不得繼續(xù)在銀行作清潔工作，并有乙方負(fù)責(zé)賠 償因此給甲方帶來(lái)的損失：1）任何方式的占用銀行物品2）在墻面或衛(wèi)生間圖、刻、畫(huà)3）將設(shè)備脫落之零件丟入垃圾中4）受到銀行員工兩次以上投訴5）受到顧客投訴6）未經(jīng)許可在非工作區(qū)域逗留且勸阻不聽(tīng)7）私自觸摸防火開(kāi)關(guān)造成損失8）在銀行內(nèi)吸煙9）將外人領(lǐng)入非顧客進(jìn)入?yún)^(qū)域10）違反銀行相關(guān)制度規(guī)定6. 若發(fā)現(xiàn)乙方員工在銀行內(nèi)實(shí)施上述 1）行為或盜竊甲方財(cái)物或物品的，除返還甲方財(cái)物或依購(gòu)買(mǎi)時(shí)的商品價(jià)格

8、賠償外，乙方須就每次該等違反誠(chéng)信的行為 或其員工的其他不適當(dāng)行為向甲方支付違約金每次人民幣200元。7. 乙方負(fù)責(zé)提供日常清潔衛(wèi)生所需的全部物品及設(shè)備，保證設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)并負(fù)責(zé)設(shè)備的保養(yǎng)維修。8. 乙方員工在工作中因違反操作流程對(duì)甲方員工或第三人造成人身?yè)p害和財(cái) 產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任。9. 乙方應(yīng)按甲方的清潔標(biāo)準(zhǔn)配置清潔人員保證甲方所需的清潔服務(wù)，若作業(yè)方式有實(shí)質(zhì)改變并且可以提高作業(yè)效率，經(jīng)雙方協(xié)商可根據(jù)實(shí)際情況做調(diào)整。10. 乙方履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守公認(rèn)的商業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)記錄各種服務(wù)項(xiàng)目執(zhí)行情況，并在月末工作報(bào)告中如實(shí)體現(xiàn)。11. 雙方確認(rèn)：乙方派駐甲方銀行工作的員工與甲方不存在勞動(dòng)

9、或雇傭法律關(guān)系，乙方應(yīng)在聘用員工并派駐甲方銀行工作之前明確告知這一事實(shí)情況，并 遵守國(guó)家勞動(dòng)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定為其員工依法辦理勞動(dòng)用工手續(xù)，簽訂 合規(guī)的勞動(dòng)合同。第四條：銀行垃圾處理廢棄垃圾：乙方根據(jù)甲方規(guī)定時(shí)間將所有垃圾全部清運(yùn)干凈。A. 普通生活垃圾B(niǎo). 易腐廢料垃圾第五條：保險(xiǎn)1、乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，就其清潔服務(wù)或合同約定的其他行為而導(dǎo)致的民 事責(zé)任及第三方責(zé)任投保，保單特別條款中列明沒(méi)有甲方的書(shū)面同意不能取 消保單，并在保單上列明，在任和法定的情況下放棄對(duì)甲方的追索權(quán)。2、乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方法律、法規(guī)的規(guī)定為其在本合同項(xiàng)下提供清潔服務(wù)的 每位員工購(gòu)買(mǎi)法定的社會(huì)保險(xiǎn)。3、前述保險(xiǎn)

10、所涉保費(fèi)由乙方支付，乙方應(yīng)出示保險(xiǎn)單證明及保費(fèi)收訖的證明供 甲方查驗(yàn)。如果乙方未按照上述第1款和第2款的規(guī)定購(gòu)買(mǎi)任何一項(xiàng)保險(xiǎn), 則乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并使甲方及其雇員、高級(jí)職員、董事和甲方的 關(guān)聯(lián)公司及其雇員、高級(jí)職員、董事免于承受與之有關(guān)的任何及所有賠償、 責(zé)任、損害、損失。在此種情況下，甲方不因此承擔(dān)任何關(guān)聯(lián)責(zé)任，并可隨 時(shí)提前解除合同而不承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方保留進(jìn)一步追究乙方責(zé)任的權(quán)禾I。第六條：清潔服務(wù)費(fèi)及結(jié)算方式1.甲、乙雙方同意，每月清潔服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）捌仟零陸拾伍元整（RMB:8065元整）,合同期限為12個(gè)月,共計(jì)費(fèi)用為（大寫(xiě)）玖萬(wàn)陸仟柒佰捌 拾元整（RMB: 96

11、780.00）。2. 乙方派往銀行清潔服務(wù)人員為 叁人,每天核定的上崗總?cè)藬?shù)為 叁人提供清潔服務(wù)，為保證甲方的清潔質(zhì)量及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，該費(fèi)用為乙方提供合同項(xiàng)下 清潔服務(wù)的全部對(duì)價(jià)，為經(jīng)雙方書(shū)面同意確認(rèn)，不得以任何理由隨意變更。 乙方可根據(jù)甲方銀行營(yíng)運(yùn)客流保潔工作量及清潔標(biāo)準(zhǔn)需要彈性安排清潔人 員出勤，但乙方排班人員頂崗浮動(dòng)下調(diào)比例不得超過(guò)10%，浮動(dòng)的工作小時(shí)數(shù)應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)平衡，乙方必須保證每月額定的總的出勤小時(shí)數(shù)。3. 費(fèi)用結(jié)款時(shí)，乙方向甲方提供合法有效的全額發(fā)票，甲方收到發(fā)票核實(shí)無(wú)誤 后在6個(gè)工作日內(nèi)付款。如果乙方發(fā)生違約，甲方按全額發(fā)票扣除違約金后 的余額付款。如因乙方導(dǎo)致甲方延期付款，乙方自

12、行承擔(dān)后果，甲方不承擔(dān) 任何責(zé)任。如因乙方超過(guò)三個(gè)月未提供發(fā)票結(jié)算前述費(fèi)用的，則視為乙方放 棄責(zé)權(quán)，甲方有權(quán)拒絕付款，且無(wú)須對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。4. 對(duì)于甲方接受對(duì)方服務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜姆?wù)費(fèi)用，按月進(jìn)行支付，支付時(shí)間 為每月6日前。付款時(shí)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付到乙方指定的如下銀行賬戶： 戶名：開(kāi)戶行：帳號(hào)：第七條:違約責(zé)任1、如甲方無(wú)合理原因沒(méi)有按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，除應(yīng)支付逾期的利息外，則甲方還 應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于月清潔服務(wù)費(fèi)的 5%違約金。2、 如乙方提供的清潔服務(wù)達(dá)不到本合同規(guī)定的（本合同第一條第1點(diǎn)）要求, 甲方向乙方下達(dá)書(shū)面通知書(shū)，乙方在當(dāng)月仍不能達(dá)到合同規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方則下達(dá)扣除違約

13、金通知書(shū)，并由乙方現(xiàn)場(chǎng)主管簽收。甲方按每單扣 除乙方當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)總金額的2%作為違約金。3、甲方每月向各部門(mén)發(fā)出物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量滿意度測(cè)評(píng)表，由各部門(mén)進(jìn)行打分，滿意率必須達(dá)到90%以上，如連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)五個(gè)月滿意率達(dá)不到 90% 的，甲方有權(quán)重新選擇物管公司。如乙方的清潔質(zhì)量每月的檢查評(píng)分達(dá)不到 90%以上，甲方將向乙方提出書(shū)面警告責(zé)令限期整改，如銀行的清潔質(zhì)量仍 然不能達(dá)到甲方標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意自第三個(gè)月起，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月清潔 服務(wù)費(fèi)總額的2%作為違約金，且甲方有權(quán)要求乙方更換駐店主管。（評(píng)分方式：每月評(píng)分的總分?jǐn)?shù)/實(shí)際檢查的天數(shù)=月平均分?jǐn)?shù)）4、 乙方當(dāng)月總出勤的小時(shí)數(shù)不足額定的小時(shí)

14、數(shù)時(shí)， 經(jīng)雙方確認(rèn)后甲方可相應(yīng)核 減當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)。乙方員工在工作時(shí)間發(fā)生如早退、睡覺(jué)或扎堆閑聊的行為，甲方第一次發(fā)現(xiàn)將給予書(shū)面提示，若同樣再次發(fā)生甲方有權(quán)要求乙方對(duì) 當(dāng)事人作出清退處理。5、如乙方工作人員發(fā)生打架或聚眾鬧事行為， 對(duì)甲方造成嚴(yán)重影響以及經(jīng)濟(jì)損失，乙方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)甲方有權(quán)視具體嚴(yán)重程度扣除乙方當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi) 5%以上的違約金，涉及違法的行為報(bào)公安機(jī)關(guān) 處理。6 乙方工作人員不得將丟棄食品供人食用， 不得以銷(xiāo)售或以銷(xiāo)售為目的而進(jìn)行 再加工。乙方應(yīng)確保乙方員工嚴(yán)格遵守上述規(guī)定。如乙方或乙方員工違反上 述規(guī)定的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣三萬(wàn)元，賠償因此

15、造成甲方以及 第三方的財(cái)產(chǎn)、人生損害，并獨(dú)立承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任與后果。7、如乙方需清潔銀行操作間、現(xiàn)金房等特殊區(qū)域時(shí)應(yīng)得到甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意后 方可進(jìn)入作業(yè)，未經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)同意擅自進(jìn)入，則乙方將構(gòu)成違約，甲方 有權(quán)按照每次扣除乙方清潔服務(wù)費(fèi) 200元作為違約金。第八條：保密1、在本合有效期期限內(nèi)及本合同有效期期限終止后的叁年內(nèi)，除非中國(guó)政 府主管部門(mén)和/或有權(quán)組織另有要求，甲方和乙方在任何情況下，未經(jīng)對(duì) 方事先書(shū)面同意，不得將本合同極其附件的內(nèi)容和未履行本合同一方直接 或間接獲得對(duì)方的保密信息（如下定義）泄漏或紕漏給任何第三方，亦不 得未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意而為本合同以外的目的使用該等保

16、密信息，但，雙方均有權(quán)向其因工作職責(zé)需要而需知悉保密信息的雇員、高級(jí)職員、董事、代理人和/或顧問(wèn)紕漏保密信息；雙方亦有權(quán)因與本合同有關(guān)的司法 程序或根據(jù)法律要求而紕漏的相關(guān)保密信息，甲方還有權(quán)向其關(guān)聯(lián)公司的 雇員、高級(jí)職員、董事、代理人和/或顧問(wèn)紕漏保密信息。2、“保密信息”是指本合同及其附件的內(nèi)容和為履行本合而知悉的對(duì)方的業(yè)務(wù)、業(yè)務(wù)戰(zhàn)略、業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)產(chǎn)、營(yíng)運(yùn)模式、現(xiàn)有產(chǎn)品或擬開(kāi)發(fā)產(chǎn)品有 關(guān)的信息。“保密信息”不包括（1）接收方在紕漏方向其紕漏時(shí)已知曉的 信息；（2）在紕漏方向接收方紕漏時(shí)，已經(jīng)為公眾所知曉的信息；（3）在紕漏方向接收方紕漏后，并因此接收方的過(guò)失而為公眾所知曉的信息。3、如取得

17、第一方書(shū)面許可向第三方紕漏時(shí)，紕漏方必須與該第三方簽訂保 密協(xié)議，該保密對(duì)本合同項(xiàng)下另一方的商業(yè)和技術(shù)秘密的保護(hù)程度應(yīng)不低 于本合同所規(guī)定的保密程度，并且該等保密責(zé)任在本合同期限內(nèi)及本合同 期限終止后的第三（3）年內(nèi)對(duì)簽訂該保密協(xié)議的雙方有持續(xù)法律約束力。第九條：不可抗力1、不可抗力是指雙方在簽訂合同是不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其所發(fā)生的后果不能避免并 不能克服的事件。如嚴(yán)重的臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、雷雨、冰雹、火災(zāi)、破壞、 戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害及其他雙方認(rèn)為的意外事件， 但乙方應(yīng)積極配合甲方做好 善后工作。2、凡因不可抗力造成一方延遲或不能履行、不能履行合同的，甲、乙雙方應(yīng) 友好協(xié)商解決，由此造成的違約，雙方均免責(zé)。

18、第十條：爭(zhēng)議及其解決方式1、凡由本合同引起的或與本合同有關(guān)的，或由于違反、解除本合同或本合同認(rèn)定為無(wú)效而引起的或與之有關(guān)的爭(zhēng)議、爭(zhēng)端或索賠（統(tǒng)稱(chēng)“爭(zhēng)議”），雙方須嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決該爭(zhēng)議。如雙方在開(kāi)始上述協(xié)商之日起三十（30）天 內(nèi)，仍不能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，則任何一方可將爭(zhēng)議提交甲方所在地有 關(guān)轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟程序解決。2、如發(fā)生任何爭(zhēng)議并正在友好協(xié)商中或訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼 續(xù)行使各自在本合同項(xiàng)下的其它權(quán)利并履行各自在本合同項(xiàng)下的其它義務(wù)， 因本合同之某一條款產(chǎn)生爭(zhēng)議而引起的協(xié)商、調(diào)解和訴訟，不影響合同其他 條款的履行。第十一條：合同期限1、甲方需提前解除本合同，需

19、提前三十天書(shū)面通知乙方。2、甲乙雙方同意本合同期限從 2013年1月1日起至2013年12月31日 止，共計(jì)12個(gè)月。合同期滿前二個(gè)月，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以書(shū) 面續(xù)簽，續(xù)簽不得超過(guò)一年。如未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面續(xù)簽，本合同到期 自動(dòng)終止，任何一方無(wú)須另行書(shū)面通知對(duì)方。3、本合同經(jīng)提前解除或終止后，乙方必須在合同解除或終止當(dāng)日撤離甲方銀 行，甲乙雙方應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)。自款項(xiàng)結(jié)清之日起，雙方 因本合同所產(chǎn)生之權(quán)利和義務(wù)關(guān)系立即終止。第十二條：附件附件一：保潔綜合服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)附件二：保潔服務(wù)人員配置及相關(guān)說(shuō)明第十三條：其它事項(xiàng)1、未經(jīng)甲、乙雙方同意，甲、乙雙方不得將合同項(xiàng)下的

20、任何權(quán)利和義務(wù)的 部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2、與本合同有關(guān)的任何通知可專(zhuān)人交付或掛號(hào)郵遞方式發(fā)出。發(fā)出前述通 知的送達(dá)，如由專(zhuān)人交付，以交付當(dāng)日視為送達(dá) ；以掛號(hào)郵遞方式發(fā)出, 信件寄出七日后視為送達(dá)。3、本合同生效后，如有未盡事宜，甲乙雙方可通過(guò)友好協(xié)商并以書(shū)面形式 予以補(bǔ)充、修改。任何雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議和其它文件與本合同構(gòu)成完整 的協(xié)議，具有同等法律效力。4、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，自雙方授權(quán)代表簽字并加 蓋公章之日起成立，并于本合同第一條載明之日期起生效。甲方：安順市商業(yè)銀行股份有限公司貴陽(yáng)分行（蓋章）授權(quán)代表：中文名：職務(wù)簽署日：年月日乙方：貴州銀亨融通物業(yè)管理有限

21、公司 （蓋章）授權(quán)代表：簽署日：年月日附件一:保潔綜合服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)一、環(huán)境衛(wèi)生：1、開(kāi)展辦公區(qū)域及營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)外圍及平臺(tái)的保潔日常、專(zhuān)業(yè)服務(wù)；平臺(tái)包含：地面、女兒墻、玻璃頂?shù)取?、開(kāi)展各樓層及網(wǎng)點(diǎn)公共部位（如地毯、地面、墻面、扶手、欄桿、標(biāo)示牌、指示牌、電井、管井、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、電梯等）的日常專(zhuān)業(yè)保潔服務(wù)。3、開(kāi)展各部門(mén)的辦公室（房間）內(nèi)的日常專(zhuān)業(yè)保潔服務(wù)；包含：地毯、地面、窗臺(tái)、窗戶、防護(hù)欄、開(kāi)關(guān)盒、門(mén)、門(mén)框、沙發(fā)、 茶幾、飲水機(jī)。4、開(kāi)展對(duì)會(huì)議室（含多功能廳）的日常專(zhuān)業(yè)保潔服務(wù)；包含：地毯、地面、窗臺(tái)、窗戶、防護(hù)欄、開(kāi)關(guān)盒、門(mén)、門(mén)框、會(huì)議桌、 椅。5、提供垃圾日產(chǎn)日清的清運(yùn)服務(wù)；每天早上9

22、： 00以前專(zhuān)人清運(yùn)辦公大樓的垃圾。6提供定期、不定期消毒殺蟲(chóng)專(zhuān)業(yè)服務(wù)；定期消殺范圍：每月對(duì)防水井、雨水井、垃圾池進(jìn)行消殺、每季度對(duì)排 污溝進(jìn)行清淘、消殺。不定期消殺范圍：衛(wèi)生間、管道井、綠化帶。7、每月對(duì)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的門(mén)頭進(jìn)行徹底清洗一次。8、保證營(yíng)業(yè)大廳一樓每周7個(gè)工作日清潔，其余樓層每周5個(gè)工作日清潔。二、保潔質(zhì)量及要求1、綠化帶、花草盆：無(wú)垃圾、無(wú)臟雜物，花草葉無(wú)枯萎和明顯積塵，花草盆側(cè) 面及槽邊無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)積水和異味。2、所管區(qū)域道路和地面：無(wú)污跡、無(wú)水泥跡、無(wú)痰跡、無(wú)口香糖膠跡、無(wú)積水、 無(wú)堆放雜物、無(wú)青苔。3、階梯、扶手、墻面、欄桿等無(wú)污跡、無(wú)水泥跡、無(wú)痰跡、無(wú)口香糖膠跡、無(wú)積

23、水、無(wú)堆放雜物。4、洗手間：無(wú)污跡、無(wú)水泥跡、無(wú)口香糖膠跡、無(wú)積水、無(wú)堆放雜物、無(wú)蜘蛛 網(wǎng)、無(wú)霉跡、無(wú)亂張貼物、無(wú)污物積聚、無(wú)堵塞。5、電梯及走廊：無(wú)腳印、無(wú)污跡、無(wú)水泥跡、無(wú)痰跡、無(wú)口香糖膠跡、無(wú)積水、 無(wú)堆放雜物、無(wú)垃圾。6、消防栓（箱）：無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。7、露臺(tái)（包括天臺(tái)、平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)）：無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物、無(wú)污物積聚、無(wú)堵塞、無(wú)堆放雜物。&管道井：清爽、整潔，不得堆放雜物。9、其他：每年進(jìn)行兩次整體消殺（春秋兩季）；每季度清洗一次門(mén)楣招牌清潔 無(wú)污跡。10、辦公室內(nèi)清潔及要求：保潔人員要在每個(gè)工作日的規(guī)定時(shí)間對(duì)辦公室內(nèi)進(jìn) 行清潔，清潔范圍及物品包括：地面、桌面、柜頂面

24、、沙發(fā)、椅子、窗臺(tái)、窗玻 璃、以及室內(nèi)固定擺放電腦主機(jī)、打印機(jī)、傳真機(jī)、電話機(jī)等物品，涉及辦公桌 面擺放文件、書(shū)籍、報(bào)刊等紙質(zhì)物品原則不動(dòng)，由辦公人員自行整理?，F(xiàn)金區(qū)域 原則上不進(jìn)行清潔，如甲方要求清潔，必須要有工作人員在現(xiàn)場(chǎng)。三、人員素質(zhì)要求1、保潔領(lǐng)班：具有一年以上保潔服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，責(zé)任心強(qiáng)，能吃苦耐勞，具有帶 頭作用，能有效帶動(dòng)區(qū)域保潔人員的積極性，積極配合保潔主管的管理工作。2、保潔員：人品端正，吃苦耐勞，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，具有較強(qiáng)的責(zé)任心和服務(wù) 意識(shí)。四、保潔員衛(wèi)生操作規(guī)范1、衛(wèi)生間清潔步驟a、先把衛(wèi)生間內(nèi)隔斷門(mén)、臺(tái)面、鏡面用干凈毛巾進(jìn)行擦拭；b、倒少許潔廁凈于便池內(nèi)，2分鐘左右后用廁刷清潔

25、，最后按水沖洗；c、添加衛(wèi)生卷紙及洗手液，更換垃圾袋，垃圾超過(guò) 1/2時(shí)必須更換垃圾袋；d、用干凈拖布清潔地面，如地角有雜物、渣子時(shí)，用掃把或毛巾將其處理，拖布用完后必須清洗干凈放入門(mén)后；e、檢查地墊是否擺放整齊，將常用清潔工具放入隱蔽處，不常用的工具放工 具房（管道進(jìn)）。2、公共區(qū)域清潔步驟a、將公共區(qū)域內(nèi)門(mén)、開(kāi)關(guān)盒、消防設(shè)施、標(biāo)示牌用干凈抹布擦拭，應(yīng)從上到 下、從里到外逐一擦拭，不能遺漏；b、用塵推將地面灰塵雜物清潔，有污漬、水漬的地方用干凈拖布及毛巾清潔， 并檢查煙桶是否需要更換及沖洗；c、清潔樓道時(shí)，先將樓道上標(biāo)示牌、扶手、開(kāi)關(guān)盒、管道等用干凈抹布擦拭；d、用干凈拖布清潔樓到地面；e、清潔工具用完后清洗干凈，將不常用的放回工具房。3、辦公區(qū)域清潔步驟a、用干凈毛巾將室內(nèi)茶幾、沙發(fā)、飲水機(jī)、開(kāi)關(guān)盒、門(mén)、沒(méi)有用過(guò)的桌面及 老總辦公室桌面進(jìn)行清潔。桌面有物件時(shí)應(yīng)輕拿輕放，然后將茶幾、沙發(fā) 等擺放整齊；b、用干凈毛巾將窗臺(tái)