2021年重慶申請公___難不難

1、重慶申請公 _難不難 重慶申請公 _難不難 xx年開始，重慶申請公 _難不難?現(xiàn)在是什么情況?為大家搜集當(dāng)前最新資料，歡迎閱讀。 “我人在北京工作，是重慶本地人，假期來這 _?！?0月4日，重慶江北嘴 _某 _一位普通話口音的 _者對記者說。 當(dāng)日，記者在該 _遇到數(shù)名從北京前來 _的 _者。國慶長假期間，在重慶江北嘴 _多個(gè)品牌大盤，以及嘉陵江以北的北濱一路的多個(gè) _，記者都見到了外地來的 _客。 比如重慶江北金融 _某 _滾動(dòng)公布的信息稱，9月24日、25日、29日、30日，該 _分別接待了 _、北京、浙江、蘇州 _團(tuán)，10月3日、5日、7日又有北京、深圳、 _浦東 _團(tuán)前來。這些 _客稱

2、，之所以假期來 _，主要是沖著重慶房價(jià)低，從長遠(yuǎn)角度投資而買的。 有意思的是，在外地投資者蜂擁重慶炒房時(shí)，重慶大學(xué)教師賁向前對搶房毫無興趣。 “我暫時(shí)不打算再 _?！?0月7日，他和記者聊起平穩(wěn)的重慶房價(jià)。 9月30日到10月6日夜間，北京、天津、合肥、鄭州、杭州、武漢等共計(jì)19城先后發(fā)布新的樓市調(diào)控政策。 多年來，重慶的房價(jià)在全國城市排名中，基本處于末位。 以省會(huì)城市、副省級城市、直轄市匯總來看，重慶房價(jià)為倒數(shù)第三，每平方米售價(jià)僅僅高于銀川和呼和浩特。 原重慶工商大學(xué)校長、重慶市學(xué)位委員會(huì)委員王崇舉10月8日對記者指出，重慶房價(jià)低，核心還是重慶土地供應(yīng)量大，另外重慶土地租金只交50年，和其他

3、城市70年不一樣。而重慶還有大量公 _，供應(yīng)給大學(xué)生和農(nóng)民工，所以剛性需求少。 他指出，這也是一種供給側(cè) _。但土 _權(quán)50年不好借鑒。要借鑒經(jīng)驗(yàn)的話，可以大力提供保障房，增加彈性供給，或者建設(shè)衛(wèi)星城市。另外還要嚴(yán)格實(shí)施限購限貸政策。 吸引外地投資者的，在于重慶樓市的 _洼地。 根據(jù)國家 _數(shù)據(jù)，xx年重慶商品房 _才達(dá)到每平方米5360元的水平，低于全國平均水平。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道了解到，重慶目前的商品房 _，在全國屬于較低的水平。 重慶的大足、永川迄今仍有每平方米低于3000元的商品房。但是在北京的同類郊縣比如大興，房價(jià)已經(jīng)直奔三萬。 比如以最繁華的重慶江北嘴 _商務(wù)區(qū)來看，該地未來預(yù)備與北

4、京金融街、 _陸家嘴的金融定位看齊，目前該地商品房價(jià)每平方米1萬元出頭，只有京滬同等區(qū)域商品房價(jià)的1/10。 如果看 _的話，根據(jù)國家 _的數(shù)字，xx年重慶商品房 _是5360元/平方米，甚至比xx年每平方米下跌了100多元。而xx年全國商品房平均 _是6793元/平方米，漲幅是7.9%。 今年8月重慶商品房 _每平方米7125元，只有 _的1/6，北京的1/5，杭州和南京的1/3左右，也低于武漢、成都的 _水平。重慶作為直轄市，商品房 _大大低于一些省會(huì)城市和副省級城市。 對于重慶低房價(jià)的原因，交行金融研究中心研究員夏丹認(rèn)為，重慶住房供給平衡，沒有出現(xiàn)明顯的供給過剩和需求過剩。 “無論從今后

5、的發(fā)展還是供地來看，還有非常大的空間，不像現(xiàn)在許多一線城市，供地非常緊張?！彼f。 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道獲悉，重慶房價(jià)低，這并不是因?yàn)?_一直沒漲，而是因?yàn)檫^去 _較低。 比如重慶xx年的商品房 _是1556元/平方米，在全國省會(huì)城市、直轄城市中僅高于呼和浩特和銀川。經(jīng)過多年小幅上漲，到了xx年，重慶商品房 _仍然僅高于上述兩市。 在xx年全國漲聲一片的背景下，重慶沒有跟風(fēng)暴漲，部分原因在于重慶的土地 _偏低，加上供應(yīng)大， _商不敢定高價(jià)。 重慶大學(xué)建設(shè)管理與房 _學(xué)院院長劉貴文10月8日也強(qiáng)調(diào)，重慶土地供應(yīng)量大，加上土地占用房價(jià)比例低， _難以漲起來。 “重慶這么多年土地供應(yīng)量都比較大，而且整體

6、經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對 _;其次，重慶城市結(jié)構(gòu)比較特殊，城市空間分散，屬于多空間均衡發(fā)展城市?！彼f。 記者也發(fā)現(xiàn)，重慶各大房 _商拿地 _普遍較低，而低價(jià)拿地后沒出現(xiàn)高價(jià) _，原因在于供給充足。 xx年以前，京滬的土地供應(yīng)并不比重慶低。但是xx年后，京滬兩地房 _企業(yè)購置土地分別只有773.87萬平方米、754.32萬平方米，只有重慶1385.4萬平方米的一半左右。 此后的10多年間，重慶每年供地 _是京滬的2到3倍。國家 _的數(shù)據(jù)顯示，xx年重慶供地1864.59萬平方米，京滬深分別是580.76萬平方米、313.18萬平方米、105.73萬平方米，也就是說xx年重慶供地 _是京滬深的3倍、6倍、1

7、8倍以上。 從項(xiàng)目的 _周期來看，房 _企業(yè)購置的土地一般在3-5年內(nèi)建成新房，近幾年京滬深的房價(jià)為何暴漲也就不難理解。 同理，xx年南京、杭州、武漢、廈門、天津、成都的房 _業(yè)購置土地 _分別只有重慶的1/30-1/7不等，這些城市房價(jià)顯然沒有逃過本輪上漲。 土地供應(yīng)的背后是房子。過去兩年，重慶商品房竣工 _在全部直轄市、副省級城市、省會(huì)城市中，位居全國第一。 重慶近幾年新增城鎮(zhèn)人口是60萬左右，但是xx-xx年每年供應(yīng)商品房套數(shù)是30多萬左右，重慶新增商品房套數(shù)，足夠新增城市人口居住需要。 管好自己的人和地顯然還不夠，當(dāng)大量外地投資者蜂擁重慶時(shí)，重慶的房價(jià)還能扛得住嗎? 王崇舉認(rèn)為， _在

8、限購限貸前就已經(jīng)保證了土地供給，保證了供需平衡，所以房價(jià)沒有大漲?！皶簳r(shí)也不太需要限購限貸來硬性遏制房價(jià)上漲。” 重慶土地供應(yīng)量大，且是組團(tuán)發(fā)展，每個(gè)區(qū)都有好地段，主城區(qū)可用土地量較大，而且重慶八大投資集團(tuán)的儲(chǔ)備地，形成了房價(jià)上漲的減震器，所以房價(jià)一直難以暴漲。 其次，重慶進(jìn)城務(wù)工和剛畢業(yè)的大學(xué)生較多，有剛性房屋需求的人比重較少，重慶有幾千萬平方的公 _，保障了大部分新增居民的住房需求。而且重慶市人口偏老齡化，大都有以前 _提供的集資房，年輕人還可繼承父輩房屋，總體剛需比較小。 根據(jù)了解，目前在重慶買第二套 _， _要達(dá)到60%。買第三套必須全款。外地居民在重慶買第二套要收房產(chǎn)稅。 有炒房客存

9、在以租還貸的想法，但這條路很難。即便是重慶最繁華的解放碑，以及金融 _地區(qū)，三居室每月租金3000元左右。兩居在大部分地區(qū)只能租1000多元到2000元左右。 而大學(xué)生、農(nóng)民工，甚至外地來渝人員，可以申請公 _。比如記者在重慶江北機(jī)場以北的空港家園看到，一套使用 _50多平方米的2居室公 _，每平方米每月租金11元。加上物業(yè)費(fèi)等成本，1年租金僅8000元。 根據(jù)公開報(bào)道，重慶現(xiàn)在約有60萬農(nóng)民工、大學(xué)生住的是公 _。重慶市長黃奇帆在xx年曾透露，3年來出租了11萬套保障房、公 _，基本上分配比例是進(jìn)城農(nóng)民工50%，原住民35%，大學(xué)畢業(yè)生15%。 重慶有無可能土地供應(yīng)減少，導(dǎo)致供應(yīng)不足，進(jìn)而像其他城市一樣房價(jià)暴漲呢?這個(gè)可能性不存在。黃奇帆此前指出，xx年xx年儲(chǔ)備了40多萬畝地，市 _計(jì)劃20年內(nèi)每年只 _5%，一