生產(chǎn)管理知識)華清學院工程管理生

1、06 級一本、 xx 生產(chǎn)實習1、一本4人，xx10人，共14人。2、一本、三本實習大綱與實習任務(wù)書內(nèi)容相同。西安建筑科技大學（華清學院）工程管理專業(yè)生產(chǎn)實習大綱、實習的性質(zhì)與目的本專業(yè)生產(chǎn)實習是在學生完成規(guī)定的專業(yè)基礎(chǔ)課和部分專業(yè)課的基礎(chǔ)上進 行的，是以熟悉和掌握建筑施工準備工作、建筑施工工藝、現(xiàn)場施工作業(yè)管 理、工程造價管理、工程合同管理、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理等知識體系為主的實 踐性教學環(huán)節(jié)。是進一步學習專業(yè)課的基礎(chǔ)，是使學生獲取直接知識，鞏固所 學理論不可缺少的環(huán)節(jié)，是教學計劃的重要組成部分，是畢業(yè)后參加實際工作 的一次預(yù)演，是實現(xiàn)專業(yè)培養(yǎng)目標的重要保證。根據(jù)工程管理專業(yè)培養(yǎng)計劃以及專業(yè)方

2、向設(shè)置的要求，本次生產(chǎn)實習為工 程項目管理與造價管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等方面的實習，學生在實習前已經(jīng)完 成相應(yīng)的基礎(chǔ)理論課程以及專業(yè)課程。通過本次實習，針對各專業(yè)方向，分別 達到如下目的及要求：1 項目管理與造價管理方向：（1）通過實習，進一步加深了解建筑構(gòu)造、結(jié)構(gòu)體系及特點；增強新建 筑、新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝和現(xiàn)代化管理方法，豐富和擴大專業(yè)知識領(lǐng)域。（ 2）使學生熟悉和了解建筑物施工的全過程，掌握單位工程及施工作業(yè)管 理的主要內(nèi)容、程序和方法、加深學生對已學施工技術(shù)、工程項目管理、工程 造價等專業(yè)課的理解，鞏固課堂所學內(nèi)容，為進一步學習其他專業(yè)課打下基 礎(chǔ)。（ 3）使學生能靈活運用已學的理論

3、知識，解決工程中的一些實際問題，培 養(yǎng)學生組織施工與管理作業(yè)隊組的能力，培養(yǎng)學生獨立分析問題和解決問題的 能力。（ 4）了解施工項目管理的方法、內(nèi)容，以及建筑企業(yè)的組織機構(gòu)和生產(chǎn) 經(jīng)營管理方式。（5）了解工程項目合同管理、法律法規(guī)體系，培養(yǎng)學生獨立分析問題和解 決問題的能力。2.房地產(chǎn)經(jīng)營管理方向：了解房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理的相關(guān)知識以及開發(fā)實踐 活動，例如開發(fā)前期工作、房地產(chǎn)市場分析、項目策劃、開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計、 市場營銷、投資分析等，為學生將來從事房地產(chǎn)開發(fā)活動打下基礎(chǔ)。通過生產(chǎn)實習，樹立學生的勞動觀念、團隊協(xié)作觀念，學習廣大工人和技 術(shù)管理人員、經(jīng)營管理人員的實踐經(jīng)驗和優(yōu)秀品質(zhì)，提高學生的綜

4、合素質(zhì)，為 日后走上工作崗位打下基礎(chǔ)。二、實習內(nèi)容1項目管理與造價管理方向：（ 1）看懂所實習工程的施工圖（包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、衛(wèi)施工 圖），了解全套圖紙的組織及各專業(yè)圖紙的相互配套關(guān)系。了解工程性質(zhì)、內(nèi) 容、規(guī)模、生產(chǎn)工藝（工業(yè)項目）、建筑構(gòu)造體系、地基與基礎(chǔ)特點等。（ 2）根據(jù)現(xiàn)場條件，參與編制或認真學習單位工程或分部工程（工程較大 時）施工組織設(shè)計文件，重點掌握下列內(nèi)容： 參于擬定施工方案（土方工程、基礎(chǔ)工程、主要承重結(jié)構(gòu)施工方案、機 械化施工方案、屋面工程施工方案，以及相應(yīng)的技術(shù)組織措施等），并獨立完 成部分工作。結(jié)合工程實際掌握流水施工的組織方法，施工段的劃分、施工總 流向和

5、施工順序的確定。 參與施工進度計劃的編制工作，計算分部分項工程量，校核工作面大 小，考慮勞動力等資源的平衡，注意主體工程與裝修、主體工程與設(shè)備安裝工 程的搭接關(guān)系。施工進度計劃采用網(wǎng)絡(luò)圖或橫道圖的形式均可。 參與施工平 面圖的設(shè)計工作，了解施工現(xiàn)場的準備工程情況，根據(jù)工程特點、環(huán)境條件，分析影響施工平面圖布置的因素，確定施工現(xiàn)場的材料堆放、垂直運輸機械、 倉庫、加工廠、砼、砂漿攪拌站等的位置，以及現(xiàn)場辦公室、食堂、臨時水電 管線的設(shè)置等。 參與編制勞動力、材料等資源需要量計劃，以及保證工程量、安全技術(shù) 組織措施。當實習工程已有上述文件資料時，可通過了解編制方法、執(zhí)行情況和現(xiàn)場 條件等提出個人見

6、解。（ 3）編制（或參與編制）單位工程或分部工程施工預(yù)算或施工圖預(yù)算。掌 握建筑面積計算規(guī)劃、工程量計算規(guī)則，掌握施工定額或預(yù)算定額的使用方 法，以及控制工程成本的措施。（ 4）了解各主要工種工程的施工工藝、方法、操作要點、質(zhì)量標準。如磚 砌體的質(zhì)量要求、砌筑工藝、影響磚砌體的質(zhì)量因素及保證砌體質(zhì)量的技術(shù)措 施。砼配料、運輸要求、澆筑方法、振搗原理、施工縫的留置和處理等。了解 起重機、塔吊、砼攪拌機等現(xiàn)場主要機具的性能和用途。（ 5）了解或參與工程的施工測量、抄平放線和技術(shù)交底工作，參加有關(guān)工 程管理的例會，熟悉項目管理、工長的職責和日常管理業(yè)務(wù)，協(xié)助進行有關(guān)工 程施工的進度、質(zhì)量、安全、工料

7、消耗情況的檢查。（ 6）了解工程的質(zhì)量、進度、工料消耗的控制措施，了解施工單位、建設(shè) 單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)站對工程質(zhì)量監(jiān)督管理的方法、手段，以及有關(guān)合同、 信息管理、安全制度等方面的情況。（ 7）熟悉現(xiàn)場施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標準：建筑安裝工程施工 及驗收規(guī)范（GBJ300-83 GBJ107-87 ;建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標 準（GBJ300-88，建筑工程、建筑采暖、建筑電器工程等質(zhì)量檢驗評定標準（GBJ301-88GBJ304-88。對現(xiàn)代建筑施工的發(fā)展有所了解。（8）了解和思考如何綜合運用各門學科知識，分析和解決工程中的管理、施工組織和有關(guān)技術(shù) 問題。根據(jù)施工現(xiàn)場的有關(guān)資料

8、，認真觀察，思考分析鑒別，找出其中合理與 欠妥之處，提出合理化建議，以使所學知識得以應(yīng)用。（9）生產(chǎn)實習期間，可請有豐富經(jīng)驗的技術(shù)人員、管理人員就某些施工技 術(shù)問題、施工管理問題開展專題講座。（10）生產(chǎn)實習期間，可通過參觀學習，了解不同結(jié)構(gòu)、不同工程施工方 法、施工組織管理特點，了解新技術(shù)、新工藝、新材料、新機具設(shè)備的應(yīng)用情 況，調(diào)查了解企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動概況、企業(yè)組織機構(gòu)和企業(yè)管理科學化、現(xiàn)代 化的情況，企業(yè)對生產(chǎn)經(jīng)營活動如何進行計劃、組織和控制，如何依靠管理和 技術(shù)實現(xiàn)企業(yè)的任務(wù)和目標。2.房地產(chǎn)經(jīng)營管理方向：（ 1）實習針對的對象：結(jié)合所實習項目，針對房地產(chǎn)開發(fā)的投資機會選擇 與決策分析

9、階段、前期工作階段、建設(shè)階段和租售階段（各階段的工作存在交叉進行的可能）， 深入了解房地產(chǎn)開發(fā)的主要程序。撰寫實習報告時，可以結(jié)合實習項目從房地產(chǎn)開發(fā)項目市場分析、項目策 劃、規(guī)劃設(shè)計與方案報批、投資分析、施工建設(shè)與竣工驗收、市場營銷與物業(yè) 管理等多角度進行深入分析，也可以就學生所實習的重點環(huán)節(jié)進行深入分析。（2）主要內(nèi)容（根據(jù)實習具體情況而定）：第一章項目環(huán)境分析a. 項目概況與區(qū)位分析b. 項目周邊交通狀況分析c. 項目周邊文化、景觀及教育環(huán)境分析d. 項目周邊商業(yè)環(huán)境分析E.項目競爭對手分析（注：結(jié)合具體項目類型具體分析）第二章項目策劃方案a. 項目定位（客戶定位、產(chǎn)品定位、形象定位）b

10、. 項目主題策劃第三章項目規(guī)劃方案、建設(shè)工期及資金使用計劃a. 項目規(guī)劃方案b .建設(shè)工期進度安排c. 項目投資的資金使用計劃第四章項目市場營銷方案a. 項目的市場營銷策略b. 項目的營銷進度計劃及資金回籠計劃第五章項目投資及資金籌措方案a .投資估算及編制依據(jù)b. 資金籌措方案c. 自籌資金的能力分析第六章項目財務(wù)評價a.財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)的確定b .財務(wù)盈利能力分析c. 財務(wù)清償能力分析（注：附財務(wù)評價報表）第七章不確定性分析a.主要不確定性因素分析b. 盈虧平衡分析C.敏感性分析第八章項目環(huán)境與社會評價a.項目環(huán)境效果分析b .項目社會效果分析四、實習組織方法及組織領(lǐng)導(dǎo)1生產(chǎn)實習安排

11、在第七學期進行，為期五周，時間為開學第15 周。采用集中式或開放式方式進行。2生產(chǎn)實習工作在教學院長領(lǐng)導(dǎo)下，組織有關(guān)教研室的教師組成實習隊， 進行實習的準備與實習指導(dǎo)工作。實習指導(dǎo)教師的職責見附件一。3實習隊的指導(dǎo)人與實習所在單位的實習指導(dǎo)人組成實習小組，與企業(yè)指 定的負責人共同商定實習計劃并付諸實施，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。實習期間，學 生要服從所在單位的領(lǐng)導(dǎo)，嚴格遵守實習紀律（見附件二）。4學生根據(jù)所實習地點分散，并以業(yè)務(wù)、技術(shù)與管理人員助手的身份參加 現(xiàn)場管理或分析工作，深入實際、認真學習，獲得直接知識。5學生到工地或項目后，應(yīng)盡快了解所在實習點的組織、領(lǐng)導(dǎo)及工程情 況，主動與實習指導(dǎo)人聯(lián)系，

12、服從指導(dǎo)人的安排，努力完成所布置的工作任 務(wù)。學生應(yīng)通過多種方式和在校指導(dǎo)教師保持聯(lián)絡(luò)，可就遇到的問題征求指導(dǎo) 教師意見。6學生在實習中要認真及時寫好實習日記，用文字、圖表等方式簡明地記 述當日的工作內(nèi)容、以及現(xiàn)場參觀、專題報告、收獲體會等。五、實習成果及要求學生在實習完畢返校后，必須撰寫并提交實習報告，其內(nèi)容包括：1實習概況：實習地點，工程對象，實習的一般過程，采取的形式，實習 的重點方向及內(nèi)容等。2主要收獲：將平時的實習日記，專題報告或會議等記錄內(nèi)容進行整理總 結(jié)。寫出下述有關(guān)方面的內(nèi)容：（ 1）實習工作的主要收獲：結(jié)合實際工程，論述實習任務(wù)的完成情況，獲 取的直接知識，以及對所學的建筑施

13、工技術(shù)、工程項目管理、工程 造價管理、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、土力學、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、 建筑企業(yè)管理等課程的理論知識有哪些更深刻的理解。（ 2）實習過程中調(diào)查研究的主要收獲，可以分析報告的形式體現(xiàn)。如結(jié)合 實習工程的建筑、結(jié)構(gòu)施工圖，了解和認識不同地域、不同季節(jié)，由于工程地 質(zhì)條件、自然條件的不同而造成建筑結(jié)構(gòu)方面的差異及特殊性，對各專業(yè)工種 中施工圖的理解和認識，對施工現(xiàn)場的管理及施工方法、施工技術(shù)的認識和體 會，對施工企業(yè)經(jīng)營管理、合同管理或?qū)Ψ康禺a(chǎn)項目開發(fā)的認識等。（ 3）實習中提出的合理化建議及被采納的情況。如對施工現(xiàn)場加強管理， 提高工程管理水平，提高工程質(zhì)量加快工程進度，節(jié)約工料方面或者

14、企業(yè)管 理、合同管理方面、房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營管理方面的建議和應(yīng)采取的措施等。（4）實習成果：實習期間所完成的實習工作的書面資料（如施工方案、施 工平面圖、進度計劃、預(yù)算書、規(guī)劃設(shè)計方案、財務(wù)評價報表等），要留一份 附在實習報告中。六、成績評定實習指導(dǎo)人根據(jù)學生的實習日記、實習報告、理論聯(lián)系實際分析問題與解 決問題的能力，結(jié)合學生的實習表現(xiàn)、工作態(tài)度、遵守紀律的情況等，在評語及實習成績單上寫出 評語，認真負責地確定成績（按五分制，詳見附件三評定標準）。實習評語及 成績單由所在實習單位負責寄給西安建筑科技大學管理學院，或交由實習指導(dǎo) 教師帶回學校報學院。實習指導(dǎo)教師在此基礎(chǔ)上結(jié)合實習報告最終確定學

15、生的 實習成績。附件一工程管理專業(yè)專業(yè)生產(chǎn)實習指導(dǎo)教師的職責生產(chǎn)實習指導(dǎo)教師的主要任務(wù)是：保證所指導(dǎo)的學生在實習期間按照實習 大綱的規(guī)定，圓滿完成實習任務(wù)，其主要職責是：1選定實習單位和實習地點，結(jié)合現(xiàn)場實際情況與實習指導(dǎo)人一起制定每 個學生的實習計劃，向?qū)W生簽發(fā)實習任務(wù)書（見附表一）。2向?qū)W生介紹實習單位和工地的情況，進行實習目的、任務(wù)、工作內(nèi)容、 要求和實習準備工作的全面交底，做好安全教育并于實習出發(fā)前對學生的準備 情況進行認真檢查；3經(jīng)常檢查實習計劃的執(zhí)行情況，了解學生的實習要求，及時解答學生提 出的各種生產(chǎn)技術(shù)與組織管理問題，并在實習方法上給學生以正確指導(dǎo)；4全面掌握實習生的業(yè)務(wù)學習、

16、工作表現(xiàn)、思想狀況和實習紀律情況，經(jīng) 常作好學生的思想教育工作，使每個學生都能順利完成實習任務(wù)。5認真評閱學生的實習報告，確定好學生實習成績；6掌握并使用好實習經(jīng)費。附件二工程管理專業(yè)生產(chǎn)實習紀律1實習生必須按規(guī)定時間到實習地點，遵守實習單位的各種規(guī)章制度（考 勤制度、作息制度、安全制度、保密制度等）；2實習生要服從實習指導(dǎo)人和指導(dǎo)教師的領(lǐng)導(dǎo)，虛心學習，努力工作；3實習生要逐日寫實習日記，整理好所收集的實習資料；4借用實習單位的工具、圖書資料、設(shè)計文件等，必須妥善保管，按時歸 還；5實習生在實習期間一般不得請假，特殊原因需要請假一日以內(nèi)者由實習 指導(dǎo)人批準， 1-3 天以內(nèi)者由實習單位負責人或

17、領(lǐng)隊教師批準，三天以上者報系 批準，違反者以曠課論，嚴重者取消實習資格。6實習結(jié)束后按規(guī)定時間交出實習報告，供實習指導(dǎo)人和教師確定實習成 績之用，不得拖延； 7提倡互助友愛，搞好團結(jié)，注意校風校紀。附件三生產(chǎn)實習成績考核辦法與評定標準一、實習成績采用五級計分制即：優(yōu)、良、中、及格、不及格。成績評定：優(yōu)總分90-100；良總分 80-89分；中總分 70-79；及格總分 60-69；不及格總分 60 分以下。二、劃分標準與考核辦法1遵紀守法與工作表現(xiàn)：占 20%（20 分）考核內(nèi)容： 按規(guī)定時間到達實習地點，遵守實習紀律，不無故缺勤及遲到、早退； 遵守國家保密制度、企業(yè)規(guī)章制度、公共交通秩序； 遵守操作規(guī)程，注意安全； 工作態(tài)度好，能吃苦耐勞、積極主動；2平時實習情況：占