建設(shè)工程合同的主體

1、建設(shè)工程合同的主體篇一：建設(shè)工程施工合同簽訂主體解析建設(shè)工程合同簽訂主體解析合同當(dāng)事人主體合格，是合同得以有效成立的前提條件。合格的主體必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。因此，一個(gè)建設(shè)工程施工合同是否有效，首先看合同簽訂主體是否合格。建設(shè)工程施工合同主體包括發(fā)包人和承包人（包括總承包人和分包人）。發(fā)包人是建設(shè)工程項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)人或是經(jīng)營(yíng)人，及負(fù)責(zé)工程投資、經(jīng)營(yíng)與管理的當(dāng)事人及合法繼承人。承包人是被發(fā)包人接受的具有工程承包主體資格的當(dāng)事人及其合法繼承人。發(fā)承包雙方或一方不具有建設(shè)工程相關(guān)法律要求的主體條件，將導(dǎo)致建設(shè)工程合同無(wú)效。1、不適格的發(fā)包人主體建設(shè)工程合同的發(fā)包人一般為法人或其他組織

2、，但我國(guó)現(xiàn)行法律并未排斥自然人的發(fā)包人地位。實(shí)踐中常見(jiàn)的不適格的發(fā)包人主體包括：法人組織的分公司通常不是獨(dú)立的法人單位，不具有簽訂合同的權(quán)利能力和行為能力，須以法人的名義簽訂施工合同。法人的職能部門(mén)，如某某公司工程部、項(xiàng)目部、基建辦公室、指揮部等等，同樣也須以法人的名義簽訂施工合同。法人委托的項(xiàng)目管理公司、咨詢公司不是建設(shè)工程施工合同的主體。法人與其屬于委托與被委托的代理關(guān)系，在委托權(quán)限內(nèi)須以被委托的名義簽訂施工合同。(文/丁達(dá)鵬律師)發(fā)包人未按法律規(guī)定獲得項(xiàng)目施工所需的批準(zhǔn)手續(xù)時(shí)，也不是適格的合同主體。發(fā)包人在簽訂合同前必須獲得對(duì)被開(kāi)發(fā)地塊的立項(xiàng)批文、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等

3、文件，否則其不具有簽訂建設(shè)工程施工合同的權(quán)利能力和行為能力。多個(gè)自然人或法人通過(guò)組建項(xiàng)目公司形式開(kāi)發(fā)建設(shè)工程的，發(fā)包人應(yīng)為項(xiàng)目公司，其中一個(gè)獨(dú)立的自然人或法人屬于不適格的發(fā)包人。2、不適格的承包人主體我國(guó)建筑法及相關(guān)的建筑法規(guī)對(duì)承包人的主體資格提出了更高的要求，除須滿足分公司及職能部門(mén)不能作為合同主體外，排除自然人、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)參與工程承包，要求建筑工程承包合同主體一方必須是具有法人性質(zhì)的建筑企業(yè)。另外對(duì)承包人提出資質(zhì)要求和市場(chǎng)準(zhǔn)入條件。鑒于建設(shè)工程合同標(biāo)的特殊性，建筑法明確規(guī)定承包人只能在其相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)范圍內(nèi)承接建設(shè)業(yè)務(wù)。相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)是作為建設(shè)工程承包人必須具備的行為能力，承包

4、人不具備這一行為能力，都將導(dǎo)致建設(shè)工程合同的無(wú)效。按最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ韵路Q建設(shè)工程司法解釋?zhuān)?duì)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)簽訂的建設(shè)工程施工合同，被認(rèn)定為無(wú)效合同，從而進(jìn)一步明確了建筑施工企業(yè)的資質(zhì)在決定建設(shè)工程合同效力上的影響。審查承包人主體資格，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：審查承包人的企業(yè)形式，如果承包人是個(gè)人、合伙企業(yè)、或是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，按現(xiàn)行法律法規(guī)將不能簽訂建設(shè)工程承包合同。審查承包人企業(yè)是否具有建筑企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)是否與合同的建設(shè)項(xiàng)目相適應(yīng)。按建筑法規(guī)定，將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)的發(fā)包人也要承擔(dān)法律責(zé)任。同時(shí)聯(lián)合

5、體承包的，按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。審查承包人是否存在“掛靠”情況，“掛靠”導(dǎo)致合同無(wú)效。3、無(wú)效合同后果的承擔(dān)合同法和建設(shè)工程司法解釋對(duì)合同被認(rèn)定無(wú)效后，合同主體如何承擔(dān)責(zé)任給與了不同的規(guī)定。合同法第58條規(guī)定，合同無(wú)效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。建設(shè)工程司法解釋第2條規(guī)定，即使確認(rèn)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，承包人要求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。就是說(shuō)，合同法規(guī)定合同無(wú)效后發(fā)包方不但不用支付工程余款，連已支付的工

6、程款也可要求承包方返還；但根據(jù)建設(shè)工程司法解釋規(guī)定合同無(wú)效后，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，承包人有權(quán)得到約定的工程價(jià)款。從法的效力來(lái)講，合同法要高于建設(shè)工程司法解釋?zhuān)捎谥袊?guó)法制建設(shè)的國(guó)情決定了人民法院在審理此類(lèi)案件判決依據(jù)明顯側(cè)重最高院的司法解釋。因此，對(duì)于建設(shè)工程施工合同雙方，簽訂施工合同時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：為維護(hù)己方的合法權(quán)益，合同簽訂前必須審查對(duì)方的主體資格，確保合同的有效性。 合同履行過(guò)程中，一切合同組成文件的傳遞、簽署必須由合格的主體辦理。委托人及代理人的行為必須滿足合同約定的授權(quán)，最好得到合格主體的認(rèn)可。發(fā)包人企圖利用合同無(wú)效免除支付工程款的行為，因有建設(shè)工程司法解釋的規(guī)定而得不到

7、支持。承包人主體不適格，應(yīng)承擔(dān)無(wú)效合同的不利后果。但在工程質(zhì)量合格的基礎(chǔ)上，承包人合法的利益將得到保障。篇二：主體施工合同主體施工合同 甲方：某總承包單位（以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方：某施工單位 （以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)建筑工程需要，依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及其他法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就建設(shè)工程施工使用及勞務(wù)承包事項(xiàng)協(xié)商一致、訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、承包范圍：。4、承包價(jià)格：乙方完成甲方提供圖紙的全部?jī)?nèi)容，包干價(jià)為xxxx萬(wàn)元。5、乙方承包方式：除本工程經(jīng)甲、乙雙方

8、協(xié)商特別說(shuō)明外，本工程乙方均為包工不包料。6、包工不包料的方式：是所屬主體結(jié)構(gòu)的主要建筑材料，主體結(jié)構(gòu)的預(yù)埋構(gòu)件，乙方只負(fù)責(zé)土建部分的主體結(jié)構(gòu)、砌體、澆筑、安裝，按設(shè)計(jì)圖紙，以設(shè)計(jì)變更和繪審圖紙紀(jì)要中變更而進(jìn)行施工，工程質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收評(píng)定質(zhì)量達(dá)到合格。二、承包工作內(nèi)容和范圍：1、乙方承包工程施工內(nèi)容：是主體結(jié)構(gòu)在施工過(guò)程中必須按照設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)變更和圖紙繪審紀(jì)要對(duì)圖紙結(jié)構(gòu)中的變更等工程結(jié)構(gòu)的有關(guān)施工技術(shù)、施工工藝、施工規(guī)范及現(xiàn)行建筑法強(qiáng)制性條例要求的施工規(guī)范而進(jìn)行施工。2、乙方在施工過(guò)程中要對(duì)木模板、木條、頂木條、以預(yù)制塊模具進(jìn)行加工、制作、成品和安裝構(gòu)筑。如：水平木、門(mén)窗砼梁預(yù)

9、制等其它構(gòu)造，自行負(fù)責(zé)，同時(shí)負(fù)責(zé)材料運(yùn)輸以及樓層材料垂直運(yùn)輸。甲方在建筑物周?chē)?0米內(nèi)堆放的建筑材料，乙方運(yùn)作施送，每天淋磚、澆水養(yǎng)護(hù)各分部分項(xiàng)的現(xiàn)澆的砼，每天收工下班時(shí)要對(duì)機(jī)械清洗和保養(yǎng)，小型五金工具乙方自備（如鑼絲批、扳手膠鉗等）。3、乙方承包本工程施工過(guò)程中,垂直運(yùn)輸以塔吊為主。4、在施工中要按時(shí)按質(zhì)按量完成自己所承包工程項(xiàng)目范圍，施工中要符合和達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求的施工技術(shù)、施工規(guī)范以及現(xiàn)行國(guó)家施工規(guī)范的強(qiáng)制性要求而進(jìn)行施工。5、甲方為包工程主要材料和施工用水用電費(fèi)用。6、按設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)變更圖紙施工。（設(shè)計(jì)變更涉及到增減工程量達(dá)100元以上和另按實(shí)際增減工程量結(jié)算，變更前未施工的不給予簽

10、證）。7、質(zhì)量要求：模板、鋼筋、砼、磚砌體、按中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503000XX驗(yàn)收達(dá)到合格等級(jí)。8、材料使用：材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，由甲方材料員、工長(zhǎng)一起對(duì)材料數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格進(jìn)行驗(yàn)收并辦理有關(guān)接收手續(xù)。乙方所需工程材料，由甲方材料員根據(jù)工長(zhǎng)提供的“定額領(lǐng)料單”發(fā)放給乙方隊(duì)組。乙方應(yīng)按工程需要使用，不準(zhǔn)浪費(fèi)。鋼筋損耗率（鋼筋損耗量工長(zhǎng)配料單鋼筋用料）控制在以內(nèi)，損耗超指標(biāo)的，超出部分乙方按進(jìn)貨價(jià)賠償甲方50的損失。損耗率控制在以內(nèi)的，節(jié)約部分甲方按進(jìn)貨價(jià)減去實(shí)際賣(mài)出單價(jià)（即鋼筋頭單價(jià)）后的差價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)15給乙方。乙方浪費(fèi)造成材料超額使用的，對(duì)超額部分乙方按進(jìn)貨價(jià)賠償給甲方。

11、9、其他：包括配合其他工種施工，配合試驗(yàn)員和各種材料取樣試驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)材料的清理歸堆，承包范圍內(nèi)的運(yùn)輸?shù)来畈稹６ㄎ环啪€：甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)定位放線、控制放線及驗(yàn)線工作，乙方配合?；A(chǔ)以上由乙方放軸線、墻線和柱線，甲方檢查。10、主體清理驗(yàn)收，符合主體驗(yàn)收要求。11、乙方在施工中所污染及所用的場(chǎng)地、工具、機(jī)械應(yīng)每完成一道工序后，應(yīng)清理干凈并分類(lèi)堆放，保持清潔。12、除上述內(nèi)容外，還包括以上未列出的預(yù)算定額和勞動(dòng)定額中包含的其他工作內(nèi)容。三、工程價(jià)款1、乙方上接承包主體結(jié)構(gòu)工程綜合價(jià)xxx萬(wàn)，此價(jià)從第一層至屋面樓梯封頂，其建筑面積按全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額湖北省單位估價(jià)表中計(jì)算面積規(guī)則計(jì)算）2、 以上價(jià)款經(jīng)

12、雙方商定及合同生效，不得變更，乙方在施工過(guò)程中不得以各種借口討價(jià)還價(jià)。各種費(fèi)用：如各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、加班費(fèi)（含節(jié)假日）、夜餐費(fèi)、誤工費(fèi)（包括停水、停電、機(jī)械故障、氣候因素及各種不可抗力影響）、暫住證費(fèi)、開(kāi)塔吊司機(jī)及各種機(jī)械操作司機(jī)的工資等均包含在承包單價(jià)中。四、乙方施工乙方在施工時(shí)，必須符合安全文明施工規(guī)范和施工質(zhì)量規(guī)范的規(guī)定要求，符合當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T(mén)要求。如受處罰或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方自負(fù)全部責(zé)任。五、工程質(zhì)量1、質(zhì)量要求：按中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503000XX驗(yàn)收達(dá)到合格等級(jí)。2、每道工序乙方必須進(jìn)行自檢、交接驗(yàn)收，認(rèn)可后方可進(jìn)行下一道工序施工。3、各分項(xiàng)

13、工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收必須達(dá)到該分項(xiàng)的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)要求，否則乙方必須返工重做，費(fèi)用由乙方自理。4、各分項(xiàng)工程完工后，經(jīng)質(zhì)安員、項(xiàng)目經(jīng)理、工長(zhǎng)、監(jiān)理驗(yàn)收達(dá)到要求后，才能繼續(xù)施工。5、因乙方施工原因發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，乙方須無(wú)償進(jìn)行修復(fù)，發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)終止本合同，并由乙方賠償一切損失。6、乙方不能滿足施工進(jìn)度要求時(shí)，甲方允許其調(diào)整施工力量。調(diào)整后仍然不能滿足施工進(jìn)度要求，甲方有權(quán)將其清退，清退費(fèi)用由乙方自理，甲方不承擔(dān)任何清退費(fèi)用及補(bǔ)償。7、乙方施工質(zhì)量達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503000XX標(biāo)準(zhǔn)要求：安全文明施工達(dá)到孝感市文明工地要求，質(zhì)量達(dá)到規(guī)范規(guī)定，得到市等安全文明工地或質(zhì)量工程式獎(jiǎng)

14、，甲方獎(jiǎng)勵(lì)給乙方每項(xiàng)XX元。乙方被區(qū)市、公司及相關(guān)部門(mén)通報(bào)批評(píng)的，罰乙方XX元/次。情節(jié)嚴(yán)懲按損失二倍處罰。六、工程設(shè)計(jì)變更施工中甲方需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前7天以書(shū)面形式向乙方發(fā)出變更通知。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，甲方應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)和其他主管部門(mén)重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。因工程設(shè)計(jì)變更所產(chǎn)生的工程費(fèi)用應(yīng)作為工程款的一部分 與工程款同期調(diào)整支付。七、竣工驗(yàn)收與竣工結(jié)算1) 工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的有關(guān)約定2) 工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。之后雙方參照本合同書(shū)約定的合同價(jià)款及補(bǔ)充

15、條款約定的合同價(jià)款調(diào)整等內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算3) 甲、乙雙方對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按合同中關(guān)于篇三：主體及配套建設(shè)工程施工合同專(zhuān)用條款(XX年版) 合同編號(hào)： 主體及配套建設(shè)工程 施工合同專(zhuān)用條款 （XX年版）目 錄第一條 工程概況 . 2第二條 承包范圍 . 2第三條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) . 3第四條 驗(yàn)收 . 3第五條 質(zhì)量保修 . 4第六條 合同工期 . 4第七條 合同價(jià) . 5第九條 現(xiàn)場(chǎng)移交及管理 . 12第十條 材料、設(shè)備 . 15第十一條 發(fā)包人指定分包單位的工程管理 . 19第十二條 發(fā)包人直接發(fā)包的工程管理 . 20第十三條 雙方現(xiàn)場(chǎng)代表 . 27第十四條 其它約定 .

16、28第十五條 專(zhuān)用條款附件 . 32專(zhuān)用條款附件1：安裝工程承包范圍 . 32專(zhuān)用條款附件2：發(fā)包人提供主材、承包人負(fù)責(zé)輔材及施工含稅綜合包干單價(jià)表 . 39專(zhuān)用條款附件3：外墻保溫工程含稅綜合包干單價(jià)表 . 41專(zhuān)用條款附件4：工程質(zhì)量保修書(shū) . 42專(zhuān)用條款附件5：施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表 . 44專(zhuān)用條款附件6:主體工程質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)辦法 . 45專(zhuān)用條款附件7：工程造價(jià)結(jié)算辦法 . 52專(zhuān)用條款第一條 工程概況一、配套工程范圍：承包人承包小區(qū)范圍內(nèi)的道路、管管溝、各類(lèi)設(shè)備基礎(chǔ)、化糞池、小區(qū)大門(mén)、標(biāo)志塔、擋土墻、護(hù)坡、小區(qū)永久圍墻、低層住宅分戶圍墻（具體詳見(jiàn)協(xié)議書(shū)附件10）、配套用房及室外消

17、防水池等。二、承包方式：承包人以包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包文明施工、包風(fēng)險(xiǎn)、包安全、包稅費(fèi)、包驗(yàn)收合格的方式承包。第二條 承包范圍一、承包人自行施工的工程：（一）按發(fā)包人提供的工程施工圖、有關(guān)設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)說(shuō)明及施工過(guò)程中下發(fā)的設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包，除發(fā)包人明確直接發(fā)包工程外，均由承包人負(fù)責(zé)施工，具體主要內(nèi)容如下：1.建筑工程：基礎(chǔ)土石方工程（具體詳見(jiàn)協(xié)議書(shū)附件10）、基礎(chǔ)工程（樁基礎(chǔ)除外）、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、屋面工程（含隔熱、保溫）、外墻保溫工程、防水工程（含樣板房所在樓棟大堂上層樓板、樣板房上層樓板，具體以發(fā)包人指定區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)）、防腐工程、室內(nèi)初裝修工程（含疏散樓梯

18、欄桿及扶手，具體詳見(jiàn)協(xié)議書(shū)附件10）、外墻飾面工程（不含干掛石材）、陽(yáng)臺(tái)欄桿工程、金屬結(jié)構(gòu)工程（大型鋼結(jié)構(gòu)工程除外）、飄窗欄桿及入戶門(mén)（用于發(fā)包人毛坯交樓房）。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程的實(shí)際情況要求承包人鑿樁頭、截樁及樁頂封樁等，承包人必須無(wú)條件接受，計(jì)價(jià)方式詳見(jiàn)協(xié)議書(shū)附件8。2.安裝工程：室內(nèi)外給排水工程、防雷工程、室內(nèi)電氣工程、供暖系統(tǒng)，弱電工程、消防工程、電梯工程、天然氣工程等其它專(zhuān)業(yè)工程所需的預(yù)留預(yù)埋。 具體范圍見(jiàn)協(xié)議書(shū)附件1和施工圖。3、配套工程：具體范圍按協(xié)議書(shū)第一條和專(zhuān)用條款第一條執(zhí)行。（二）發(fā)包人指定分包單位的專(zhuān)業(yè)工程：若部分分項(xiàng)工程定額未有明確子目可套用，雙方可就該部分分項(xiàng)工程協(xié)商

19、定價(jià)，協(xié)商不成，發(fā)包人可另行指定第三方按指定價(jià)格承包該分項(xiàng)工程。二、發(fā)包人直接發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程：平整場(chǎng)地土石方工程（具體詳見(jiàn)協(xié)議書(shū)附件10）、地下室基坑土石方工程（具體詳見(jiàn)協(xié)議書(shū)附件10）、樁基礎(chǔ)工程、基坑支護(hù)工程、高邊坡?lián)跬翂こ?、地基處理工程、大型鋼結(jié)構(gòu)工程、GRC構(gòu)件工程、所有室內(nèi)精裝修工程、幕墻工程、干掛石材工程、門(mén)窗工程、人防設(shè)備工程、燃?xì)夤こ?、智能化工程、電信（包括寬帶）工程、有線電視工程、電梯設(shè)備安裝工程、消防工程、空調(diào)設(shè)備及安裝工程、泛光及景觀照明工程、永久供電工程、永久供水工程、發(fā)電機(jī)及環(huán)保配套工程、變頻供水設(shè)備工程（含設(shè)備、安裝、就位）、園建工程、綠化工程、游泳池設(shè)備等由發(fā)包

20、人另行直接發(fā)包，由發(fā)包人與專(zhuān)業(yè)工程承包人簽訂施工合同，承包人須承擔(dān)配合施工和總包管理的責(zé)任。協(xié)議書(shū)附件3中暫定的專(zhuān)業(yè)工程由發(fā)包人直接發(fā)包，如因工程需要改為主材由發(fā)包人代供代付代扣的，則承包人須按協(xié)議書(shū)附件3的價(jià)格負(fù)責(zé)該專(zhuān)業(yè)工程的施工,并不再收取配合管理費(fèi)。第三條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家、當(dāng)?shù)?、行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及合同要求執(zhí)行，工程質(zhì)量各項(xiàng)指標(biāo)按照國(guó)家、當(dāng)?shù)亍⑿袠I(yè)規(guī)范及合同要求必須達(dá)到合格，各驗(yàn)收規(guī)范不一致的，以要求最高的規(guī)定為準(zhǔn)。在工程施工過(guò)程及工程完工后，發(fā)包人將根據(jù)合同專(zhuān)用條款附件6對(duì)本工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定和獎(jiǎng)罰。工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范要求、合同要求或質(zhì)量不合格者，發(fā)包人可要求承包人停工和返工，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不予順延。第四條 驗(yàn)收一、工程竣工驗(yàn)收應(yīng)依照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-XX）（若有新的國(guó)家、地方及行業(yè)的驗(yàn)收規(guī)范則按新的驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行）所規(guī)定的條件與程序，以及通用條款、協(xié)議書(shū)和專(zhuān)用條款的相關(guān)約定進(jìn)行。工程質(zhì)量必須經(jīng)驗(yàn)收為“合格”或以上標(biāo)準(zhǔn)。二、承包人須參加發(fā)包人組織的分戶驗(yàn)收工作，對(duì)在分戶驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，按發(fā)包人指令及時(shí)整改合格。