瑞金一中校園超市租賃經(jīng)營超標文件

1、江西省瑞金第一中學(xué)超市租賃經(jīng)營權(quán)招 標 文 件瑞金市公共資源交易中心二0一一年十二月江西省瑞金第一中學(xué)校園超市租賃經(jīng)營權(quán)招標文件目錄 1、江西省瑞金第一中學(xué)超市租賃經(jīng)營權(quán)招標公告2、江西省瑞金第一中學(xué)超市租賃經(jīng)營權(quán)招標須知3、江西省瑞金第一中學(xué)校園超市租賃經(jīng)營報價書。4、江西省瑞金第一中學(xué)校園超市租賃經(jīng)營管理細則。 5、江西省瑞金第一中學(xué)校園超市租賃經(jīng)營合同。江西省瑞金第一中學(xué)超市租賃經(jīng)營權(quán)招租公告經(jīng)江西省瑞金第一中學(xué)校長辦公會議研究決定將校園超市經(jīng)營權(quán)向社會公開招租，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：一、校園超市基本情況：（1）校園超市一：位于校區(qū)東邊食堂右側(cè)宿舍5#樓一樓，經(jīng)營場所面積約187.26平

2、方米（其中儲物間約22.94平方米），超市內(nèi)基本水電設(shè)施設(shè)備完好，智能刷卡消費系統(tǒng)齊全，刷卡機若干，貨架及其他設(shè)施設(shè)備未添置。（2）校園超市二：位于校區(qū)教學(xué)樓東側(cè)學(xué)生宿舍區(qū)宿舍3#樓底層，經(jīng)營場所面積約205.38平方米，超市內(nèi)基本水電設(shè)施設(shè)備完好，智能刷卡機若干，貨架及其他設(shè)施設(shè)備未添置。（3）每年最低租金價：超市一：人民幣： 21萬元 。 超市二：人民幣： 17萬元 。二、招標方式：1、超市一和超市二按一標段、二標段公開招標。2、投標人可自主選擇參與一標段或二標段競標，也可同時參與兩個標段競標，但最終只能選擇其中一個標段中標經(jīng)營。3、本次超市經(jīng)營權(quán)采取公開掛牌方式進行，價高者得，本次招租設(shè)

3、保留價。三、招標內(nèi)容：江西省瑞金第一中學(xué)校園超市經(jīng)營權(quán)出讓，經(jīng)營范圍：副食、小百貨（煙酒除外）、文具、體育用具、文化生活用品（書籍除外），經(jīng)營時間及期限：為2012年 1月10日至2014年 7月9日（為期兩年半）。 四、投標人報名條件及資質(zhì)要求（1）本項目允許個人及企業(yè)投標。（2）投標人（個人）有效身份證原件及復(fù)印件；投標人（企業(yè)）法定代表人證書或授權(quán)書原件及復(fù)印件，被授權(quán)投標人有效身份證明原件及復(fù)印件。（3）投標人身體健康（簽訂合同前需提供食品藥品從業(yè)人員健康證明或與健康證辦理檢查項目相同的縣（市）級以上醫(yī)院體檢證明材料）、誠實守信、品行端正、無違法犯罪記錄。備注：投標人在投標截止時間前應(yīng)

4、將符合資質(zhì)要求的有關(guān)資格證明材料（含投標人有效身份證原件及復(fù)印件，投標企業(yè)法人代表證書或授權(quán)書原件及復(fù)印件、被授權(quán)投標人有效身份證原件及復(fù)印件）單獨密封裝袋，并予以“資格標”注明，提交招標機構(gòu)；投標截止時間后，招標方組織評委統(tǒng)一進行資格審查，不符合資質(zhì)要求的投標單位或個人予以廢標。五、購買招標文件時間和地點（1）時間：2011年 12月12日 12月31日（上午8：3011：30，下午3：005：30）。（2）地點：瑞金市公共資源交易中心（行政服務(wù)中心三樓）報名（不記名）。標書工本費：200元/本，標書售后不退。六、報名截止時間及開標時間、地點（1）報名截止時間：2011年 12月31日下午1

5、7時30分。（2）開標時間、地點：2012年1月5日上午 10時，瑞金市公共資源交易中心開標室。備注：投標人憑購買招標文件工本費發(fā)票提交密封的投標“資格標” （含投標人有效身份證原件及復(fù)印件，投標企業(yè)法人代表證書或授權(quán)書原件及復(fù)印件、被授權(quán)投標人有效身份證原件及復(fù)印件）和“投標正本”（含江西省瑞金第一中學(xué)校園超市經(jīng)營管理方案，江西省瑞金第一中學(xué)校園超市租賃經(jīng)營承諾書，江西省瑞金第一中學(xué)校園超市租賃經(jīng)營報價書），資格標和投標正本應(yīng)分別單獨裝袋密封，逾期或不符合規(guī)范的投標文件恕不接受。七、現(xiàn)場勘察各投標人于開標前可自行去江西省瑞金第一中學(xué)進行現(xiàn)場勘察，費用自理。八、投標保證金及履約保證金投標人在開

6、標時間前必須以現(xiàn)金方式向瑞金市公共資源交易中心交繳投標保證金人民幣4萬元（保證金用信封裝袋并密封），未中標者評標結(jié)束后保證金無息退還。列為中標前3位排序人保證金留市公共資源交易中心，如第一排序人定為中標人則其投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金；其它排序人在中標人簽訂合同后，保證金無息退還。九、咨詢電話： 07972532089 （江西省瑞金第一中學(xué)） 07972515979 （瑞金市公共資源交易中心） 江西省瑞金第一中學(xué) 瑞金市公共資源交易中心 二一一年十二月十二日江西省瑞金第一中學(xué)校園超市租賃經(jīng)營招標須知經(jīng)江西省瑞金第一中學(xué)校長辦公會議研究決定將校園超市經(jīng)營權(quán)向社會公開招租。現(xiàn)就有關(guān)事項通告如下：一、

7、學(xué)?；厩闆r江西省瑞金第一中學(xué)占地426畝，概算投資1.7億元人民幣。學(xué)校現(xiàn)有學(xué)生4300人、教職工320人。新校按學(xué)生6000人、教職工500人的辦學(xué)規(guī)模設(shè)計建設(shè)。校建工程擬分三期實施，完善后的瑞金一中將是一所設(shè)施齊全、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的數(shù)字化、園林式、生態(tài)型的現(xiàn)代化學(xué)校。二、校園超市基本情況江西省瑞金第一中學(xué)校園超市一：位于校區(qū)東邊食堂右側(cè)宿舍5#樓一樓，經(jīng)營場所面積約187.26平方米（其中儲物間約22.94平方米），超市內(nèi)基本水電設(shè)施設(shè)備完好，智能刷卡消費系統(tǒng)齊全，刷卡機若干，貨架及其他設(shè)施設(shè)備未添置。江西省瑞金第一中學(xué)校園超市二：位于校區(qū)教學(xué)樓東側(cè)學(xué)生宿舍區(qū)宿舍3#樓底層

8、，經(jīng)營場所面積約205.38平方米，超市內(nèi)基本水電設(shè)施設(shè)備完好，智能刷卡消費系統(tǒng)齊全，刷卡機若干，貨架及其他設(shè)施設(shè)備未添置。三、招標方式超市一和超市二按一標段、二標段公開招標四、招標內(nèi)容江西省瑞金第一中學(xué)校園超市經(jīng)營副食、小百貨（煙酒除外）、文具、體育用具、文化生活用品（書籍除外），經(jīng)營時間為2012年 1 月 10日至2014年7月9 日（兩年半）。五、報名條件及資質(zhì)要求、本項目允許個人及企業(yè)投標。、投標人（個人）有效身份證原件及復(fù)印件；投標人（企業(yè)）法定代表人證書或授權(quán)書原件及復(fù)印件，被授權(quán)投標人有效身份證原件及復(fù)印件。、投標人身體健康（簽訂合同前需提供食品藥品從業(yè)人員健康證明或與健康證辦

9、理檢查項目相同的縣（市）級以上醫(yī)院體檢證明材料）、誠實守信、品行端正、無違法犯罪記錄。備注：投標人在投標截止時間前應(yīng)將符合資質(zhì)要求的有關(guān)資格證明材料（含投標人有效身份證原件及復(fù)印件，投標企業(yè)法人代表證書或授權(quán)書原件及復(fù)印件、被授權(quán)投標人有效身份證原件及復(fù)印件）單獨密封裝袋，并予以“資格標”注明，提交招標機構(gòu)；投標截止時間后，招標方組織評委統(tǒng)一進行資格審查，不符合資質(zhì)要求的投標單位或個人予以廢標。六、購買招標文件時間和地點時間：2011年12月12日至12月31日（上午8：30-11：30,下午3：00-5：30）。地點：瑞金市公共資源交易中心（行政服務(wù)中心三樓）報名。標書工本費：200元/本，

10、標書售后不退。七、報名截止時間及開標時間、地點報名截止時間：2011年12月 31日 17 時30分。開標時間、地點：2012年1月5日上午10時，瑞金市公共資源交易中心 備注：投標人憑購買招標文件工本費發(fā)票提交密封的投標“資格標”（含投標人有效身份證原件及復(fù)印件；投標企業(yè)法定代表人證書或授權(quán)書原件及復(fù)印件，被授權(quán)投標人有效身份證原件及復(fù)印件）和“投標正本”（含江西省瑞金第一中學(xué)校園超市經(jīng)營管理方案，江西省瑞金第一中學(xué)校園超市租賃經(jīng)營承諾書，江西省瑞金第一中學(xué)校園超市租賃經(jīng)營報價書），資格標和投標正本應(yīng)分別單獨裝袋密封，逾期或不符合規(guī)范的投標文件恕不接受。八、無效標及廢標情況1、無效標情況（1

11、）投標人未能在開標前提交投標保證金的。（2）投標人在開標前未將投標文件遞交至指定地點及指定接受人的。（3）投標文件未按招標文件要求封裝、密封的。（4）法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。2、廢標情況開啟標書后，經(jīng)評委確認有下列情況之一的按廢標處理。（1）投標文件報價低于公告中確定的每年最低租金價的。（2） 江西省瑞金第一中學(xué)校園超市租賃經(jīng)營報價書及江西省瑞金第一中學(xué)校園超市租賃經(jīng)營承諾書未簽署投標人姓名的。（3）投標文件中資格標和投標正本重要內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊不清的。（4）未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認的。（5）不同投標人的投標文件內(nèi)容、數(shù)量大量雷同，或有其他

12、明顯串通投標行為的。（6）資格審查時未能按評委要求提交合格的有關(guān)證書和材料原件的。（7）出現(xiàn)影響招標公正的違法、違規(guī)行為的。（8）法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。備注：經(jīng)確認的無效投標文件或按廢標處理的投標文件，評標委員會將予以拒絕，并且不允許投標人通過修正或撤消其不符合要求的差異，使之成為具有符合性的投標文件。九、投標保證金及履約保證金投標人在投標截止時間前必須以現(xiàn)金方式向瑞金市公共資源交易中心交繳投標保證金人民幣4萬元（保證金用信封封裝并密封），未中標者評標結(jié)束后保證金無息退還。列為中標前3位排序人保證金留市公共資源交易中心，如第一排序人定為中標人則其投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金；

13、其它排序人在中標人簽訂合同后，保證金無息退還。備注：確定前三位中標排序人后，瑞金市公共資源交易中心將對中標結(jié)果予以公示。公示期滿后，如第一排序人確定為中標人，則該中標人在中標公示日滿后的規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與江西省瑞金第一中學(xué)簽訂校園超市租賃經(jīng)營合同，并交齊履約保證金10萬元（履約保證金留存期間不計利息）；如該中標人未能按時與學(xué)校簽訂校園超市租賃經(jīng)營合同，則視中標人放棄中標，其所交的投標保證金4萬元不予退還。十、投標其他事項1、根據(jù)校園超市一和超市二面積及在校學(xué)生人數(shù)，開標前半小時招租領(lǐng)導(dǎo)小組將對超市一、超市二招租經(jīng)營權(quán)每年租金設(shè)定保留價。2、本項目按一標段、二標段分標段同時報價投標，投標時需繳納投標

14、保證金4萬元整，投標人采用一次性暗標報價，開標時當場宣布，報價最高者為中標第1排序人，依此類推。如所有投標人報價均低于公告中確定的每年最低租金價的，則投標無效。3、中標第1排序人在開標公示期滿后按規(guī)定時間內(nèi)與江西省瑞金第一中學(xué)簽定租賃經(jīng)營合同，并交足履約保證金10萬元。如第1排序人超過規(guī)定期限未與學(xué)校簽定租賃經(jīng)營合同，則視投標人放棄中標，投標時交納的投標保證金4萬元不予退還。中標人自然過渡到下一投標排序人，合同簽定相關(guān)要求同前。4、中標第一排序人在開標公示期滿后按規(guī)定時間內(nèi)與學(xué)校簽定租賃經(jīng)營合同時，若不能提供食品藥品從業(yè)人員健康證明或與健康證辦理檢查項目相同的縣（市）級以上醫(yī)院體檢證明材料的，

15、作廢標處理，中標人自然過渡到下一中標排序人，合同簽定相關(guān)要求同前。5、為杜絕鈔票流動過程中的細菌感染，師生在超市統(tǒng)一用智能卡刷卡消費，實行終端監(jiān)控；學(xué)生消費金額按日設(shè)定最高限額，智能消費卡出售充值由學(xué)校統(tǒng)一辦理。學(xué)校根據(jù)師生當月在超市消費總額每月分兩次（當月16日、次月1日）按80%與經(jīng)營者結(jié)算消費款，20%留存用作相關(guān)承諾保證金，如經(jīng)營者在學(xué)期內(nèi)未違反學(xué)校及上級相關(guān)部門相關(guān)規(guī)定，則留存金額20%分別在每年7月10日及1月10日全額結(jié)付經(jīng)營者，如經(jīng)營者在學(xué)期內(nèi)違反學(xué)校及上級相關(guān)部門相關(guān)規(guī)定，則甲方在20%留存金額當中按規(guī)定予以扣罰，多余款項在每年7月10日及1月10日全額結(jié)付經(jīng)營者（留存金額留

16、存期間不計利息）。6、中標者不得轉(zhuǎn)包、分包，否則學(xué)校單方無條件終止承包合同；中標者不得超項目、超區(qū)域經(jīng)營，不得進行現(xiàn)金交易，否則將按相關(guān)規(guī)定予以處罰直至無條件終止租賃經(jīng)營合同。7、中標經(jīng)營者校園超市內(nèi)出售物品價格不得高于瑞金市城區(qū)華聯(lián)、永安南城、國光、堅強量販等大型超市同類物品價格。8、中標經(jīng)營者應(yīng)保證校園超市內(nèi)出售的食品物品的安全，嚴禁經(jīng)營“三無”食品、過期霉變食品（商品）。9、中標經(jīng)營者自行辦理相關(guān)證照，隨時接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生監(jiān)管等部門的監(jiān)督檢查。10、中標經(jīng)營者必須服從學(xué)校的管理，遵守江西省瑞金第一中學(xué)校園超市經(jīng)營管理細則等學(xué)校規(guī)章制度及相關(guān)規(guī)定，同時負責(zé)校園超市周邊安全秩序及環(huán)

17、境衛(wèi)生。11、中標經(jīng)營者對超市范圍內(nèi)需進行二次裝修，需經(jīng)得學(xué)校同意方可施工，二次裝修費用由中標經(jīng)營者自行負擔(dān)，承包期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀，學(xué)校不補裝修費用及其他費用。12、超市內(nèi)用水、用電學(xué)校另裝表按瑞金市物價部門核定的用水、用電價格計算，中標經(jīng)營者在每月5日前如數(shù)上繳學(xué)校。13、中標經(jīng)營者在超市內(nèi)只能經(jīng)營現(xiàn)成副食、小百貨、文具、體育用品、文化用品等（不含書籍），不得從事現(xiàn)做現(xiàn)賣業(yè)務(wù)；嚴禁銷售煙酒、飯菜。14、超市內(nèi)貨架及其它設(shè)施設(shè)備由中標者自行解決（目前超市已有貨架若干及監(jiān)控設(shè)備1套等設(shè)備，由學(xué)校出面協(xié)調(diào)超市前后租賃經(jīng)營者對超市貨架及監(jiān)控等設(shè)備折舊作價出讓給后面租賃經(jīng)營者，費用由后面租賃經(jīng)營者承擔(dān)

18、）。15、超市經(jīng)營租賃費用承包人每年分兩次（7月10日及1月10日）交學(xué)校財務(wù)室。十一、特別事項1、投標人所供的有關(guān)資質(zhì)證明材料必須真實，如有弄虛作假，將一票否決，取消其投標資格。2、學(xué)校辦公場所、教學(xué)場所已配備桶裝飲用水。3、學(xué)校師生食堂早餐時間允許向師生出售袋裝鮮奶、豆?jié){等，晚上規(guī)定時間允許食堂經(jīng)營者從事出售湯、面、粉、包子等充饑的夜宵業(yè)務(wù)。4、為杜絕獨家經(jīng)營或合伙經(jīng)營，投標者不得同時經(jīng)營超市一和超市二，同一投標人在投標時如所投超市一、超市二均為第一排序人，則投標人可以且只能自行選擇超市一或超市二經(jīng)營。5、為杜絕獨家經(jīng)營或合伙經(jīng)營，不允許夫妻或直系親屬（如父母子女、兄弟姐妹等）共同經(jīng)營超市

19、一和超市二。6、中標人與學(xué)校簽定超市經(jīng)營合同后，如不履行合同條款或無正當理由中途退出超市經(jīng)營，未滿1年（含1年）則扣罰履約保證金10萬元；超過1年但未滿2年則扣罰履約保證金5萬元。此外，違約方列入黑名單，不能再參與江西省瑞金第一中學(xué)超市招投標活動。十二、附件1、附件一：江西省瑞金第一中學(xué)校園超市租賃經(jīng)營報價書。2、附件二：江西省瑞金第一中學(xué)校園超市租賃經(jīng)營管理細則。 3、附件三：江西省瑞金第一中學(xué)校園超市租賃經(jīng)營合同。附件一： 江西省瑞金第一中學(xué)校園超市租賃經(jīng)營報價書超市一（一標段）投標報價人民幣：（大寫） 萬 仟 佰 拾 元 角 分 （小寫） 投標人簽名（蓋章）： 超市二（二標段）投標報價人

20、民幣：（大寫） 萬 仟 佰 拾 元 角 分 （小寫） 投標人簽名（蓋章）： 備注：1、各投標人可以填寫超市一及超市二投標報價。如只選擇一處超市投標，則另一處超市投標報價表應(yīng)用斜線填寫。2、投標報價為年報價，即每年交繳學(xué)校校園超市租賃承包金總額。年 月 日附件二： 江西省瑞金第一中學(xué)校園超市經(jīng)營管理細則1、超市經(jīng)營應(yīng)符合國家法律法規(guī)，所經(jīng)營的食品（物品）應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，嚴禁銷售“三無”食物，學(xué)校發(fā)現(xiàn)超市經(jīng)營“三無”食品，除沒收所有“三無”食品外，還按超市銷售“三無”食品數(shù)量（含貨架庫存）的總價3倍處罰超市經(jīng)營者（最低處罰金200元/次）。如發(fā)現(xiàn)超市三次以上（含三次）經(jīng)營“三無”食品，則學(xué)校單

21、方無條件終止超市經(jīng)營租賃合同，并沒收履約保證金。2、超市經(jīng)營時間為早上6：30至晚上22：30，上課和自習(xí)時間不得經(jīng)營，特殊時間（如遇上級檢查、相關(guān)活動等）需停止營業(yè)學(xué)校另行通知。如發(fā)現(xiàn)超市提前或超時經(jīng)營，學(xué)校除扣減提前或超時經(jīng)營刷卡所有費用外，另按每提前或超時一次計罰超市經(jīng)營者300元；如發(fā)現(xiàn)超市在上課或自習(xí)時間從事經(jīng)營活動，則學(xué)校按50元/人次處罰超市經(jīng)營者。3、超市嚴禁銷售煙酒飯菜，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)學(xué)校按以下規(guī)定處罰超市經(jīng)營者：前兩次按500元/次處罰超市經(jīng)營者；第三、第四次按2000元/次處罰超市經(jīng)營者，并強制超市停業(yè)整頓，寫出書面保證書；第五次發(fā)現(xiàn)超市經(jīng)營者從事煙酒、飯菜銷售經(jīng)營活動，則學(xué)校

22、單方無條件終止超市經(jīng)營租賃合同，并沒收履約保證金。4、超市經(jīng)營者應(yīng)規(guī)范超市經(jīng)營活動，所聘員工應(yīng)品行端正、著裝整齊，并持有健康證明；如超市所聘員工無健康證明，則按每缺一人處罰超市經(jīng)營者500元。5、超市經(jīng)營所有商品按物品類別排列上架，并在貨架相應(yīng)位置貼上貨物價格標簽。如學(xué)校管理人員發(fā)現(xiàn)超市經(jīng)營方不按要求擺放物品、貼全標簽，則按貨架擺放零亂處罰超市經(jīng)營者200元/次；如貨物標簽與貨物不對應(yīng)或不相符，則按50元/例處罰超市經(jīng)營者。6、超市出售的所有商品應(yīng)按標簽所示價格與購買者結(jié)算，一律實行刷卡消費，并打印購銷小票交購貨者存查，如發(fā)現(xiàn)超市經(jīng)營者不按此要求操作，學(xué)校按100元/例處罰超市經(jīng)營者。7、超市

23、經(jīng)營者應(yīng)在超市開業(yè)前將超市經(jīng)營貨物品名及單價打印成冊交學(xué)校管理部門存查，如中途貨物有增加或貨物市場價格有調(diào)整，則另打印成冊交學(xué)校管理部門存查。學(xué)校針對超市經(jīng)營者提供的貨物冊及師生購買情況，對銷售量大的物品設(shè)立價格公示牌予以公示，接受師生監(jiān)督。如超市經(jīng)營者未按時遞交貨物品名單價冊，則學(xué)校按50元/品種處罰超市經(jīng)營者。8、嚴禁超市哄抬超市商品價格。超市經(jīng)營物品價格應(yīng)低于或不超過瑞金市城區(qū)華聯(lián)、永安南城、國光、堅強量販等校外超市（商店）同類商品價格，如發(fā)現(xiàn)校園超市價格超過以上城區(qū)超市同類商品價格，則學(xué)校按銷售商品超過價格5倍處罰超市經(jīng)營方。如學(xué)校累計發(fā)現(xiàn)超市經(jīng)營方達10類商品價格超過以上城區(qū)超市（商

24、店）價格，則學(xué)校單方無條件終止超市租賃經(jīng)營合同，并沒收履約保證金。9、超市不得從事現(xiàn)做現(xiàn)賣業(yè)務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)前四次按300元/次計罰，第五次起按500元/起處罰超市經(jīng)營者。10、超市應(yīng)按學(xué)校規(guī)定負責(zé)周邊衛(wèi)生打掃保潔，禁止在超市外堆放貨物和廢紙箱等，如不按要求保潔，按50元/次處罰超市經(jīng)營方。11、超市經(jīng)營方應(yīng)保持超市及周邊保潔區(qū)衛(wèi)生整潔，若發(fā)現(xiàn)超市內(nèi)及衛(wèi)生保潔區(qū)衛(wèi)生不整潔，按50元/次處罰超市經(jīng)營方。12、超市嚴禁現(xiàn)金交易，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，學(xué)校按100元/次處罰超市經(jīng)營者，如發(fā)現(xiàn)超市五次（含五次）以上現(xiàn)金交易，則學(xué)校單方無條件終止超市租賃經(jīng)營合同，并沒收履約保證金。13、超市嚴禁分包或者轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，

25、則學(xué)校單方無條件終止超市租賃經(jīng)營合同，并沒收履約保證金附件三： 江西省瑞金第一中學(xué)校園超市租賃經(jīng)營合同出租方：江西省瑞金第一中學(xué)（以下稱甲方）承租方： 身份證號碼： （以下稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定及瑞金市關(guān)于學(xué)校后勤服務(wù)社會化有關(guān)精神，甲方將校區(qū)學(xué)生宿舍區(qū)5#樓一樓校園超市一（經(jīng)營場所占地面積約187.26m2）租賃給乙方經(jīng)營。甲方將校區(qū)學(xué)生宿舍區(qū)3#樓底層校園超市二（經(jīng)營場所占地面積約205.38m2）租賃給乙方經(jīng)營。為明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂如下合同：第一條租賃經(jīng)營場所區(qū)域：甲方學(xué)生宿舍區(qū)5#樓一樓校園超市一內(nèi)室空間（經(jīng)營場所占地面積約187.2

26、6m2）。甲方學(xué)生宿舍區(qū)3#樓底層校園超市二內(nèi)室空間（經(jīng)營場所占地面積約205.38m2）。第二條租賃經(jīng)營項目范圍及區(qū)域：超市內(nèi)只能經(jīng)營現(xiàn)成副食、小百貨（煙酒除外）、文具、體育用品、文化生活用品（書籍除外）。不得從事現(xiàn)做現(xiàn)賣業(yè)務(wù)。嚴禁銷售煙酒、飯菜。第三條租賃經(jīng)營性質(zhì)：自主經(jīng)營、自負盈虧。第四條租賃經(jīng)營期限：2012年 1 月 10日至2014年7月 9日（兩年半）。第五條租賃費用：經(jīng)過公開招標乙方應(yīng)繳超市經(jīng)營租賃費 萬元/年，租賃費每年分兩次（7月10日及1月10日）由乙方現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬交甲方財務(wù)室。租賃費不含乙方經(jīng)營場所使用水電發(fā)生的費用，超市內(nèi)用水、用電學(xué)校另裝表按物價部門核定的用水、用電價

27、格計算，乙方在每月5日前將上月水電費如數(shù)上繳甲方財務(wù)。第六條甲方履行的權(quán)利義務(wù)1、在2012年 月 日前，提供清空場所及能正常使用水電設(shè)施設(shè)備給乙方，使其能正常開展工作，財產(chǎn)移交后管理和維修由乙方負責(zé)。2、對乙方進行指導(dǎo)和檢查，協(xié)助處理超市經(jīng)營中的糾紛問題，教育學(xué)生遵守超市管理的規(guī)章制度，服從管理。3、甲方收取的租賃費如需完稅，稅金由甲方負擔(dān)。4、甲方根據(jù)乙方超市招標時提交的經(jīng)營管理方案、經(jīng)營承包承諾書及合同約定對乙方進行考核，乙方如有違反給予相應(yīng)處罰。5、安裝校區(qū)一卡通系統(tǒng)超市刷卡機等裝置。第七條乙方履行的權(quán)利義務(wù)1、按規(guī)定時間如數(shù)繳清租金和水電費。2、承包期滿后，應(yīng)如數(shù)歸還甲方財產(chǎn)，如有損

28、壞或損失，按損壞程度予以賠償。3、負責(zé)所聘用工作人員的工資、福利、獎金、勞保等一切費用。4、負責(zé)租賃期間用水用電及衛(wèi)生設(shè)施的管理維護，并承擔(dān)租賃期間衛(wèi)生設(shè)施維護及衛(wèi)生防疫等相關(guān)費用。5、合法經(jīng)營，在承包期間內(nèi)應(yīng)對經(jīng)營和安全負完全責(zé)任。6、不得轉(zhuǎn)包、分包，不得超項目、超范圍、超區(qū)域經(jīng)營。7、經(jīng)營過程中不得使用現(xiàn)金交易。8、校園超市內(nèi)出售商品價格應(yīng)低于或等同于瑞金市城區(qū)華聯(lián)、永安南城、國光、堅強量販等大型超市同類物品價格。9、應(yīng)保證校園超市內(nèi)出售的食品物品的安全，嚴禁經(jīng)營“三無”食品、過期食品和霉變食品（商品）。10、自行辦理相關(guān)證照，隨時接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生監(jiān)管等部門的檢查。11、必須服從甲方的管理，遵守江西省瑞金第一中學(xué)校園超市經(jīng)營管