2021年商事場地租賃合同

1、商事場地租賃合同 xx商事場地租賃合同范本 1、對場地租賃合同出租方主要應了解內容： 租賃物的相關手續(xù)是否齊全。例：場地是否有合法的產權證件?是否屬于共有產權等。 租賃物基本情況。例：租賃物的位置、實際有效使用 _、功能等。 租賃物的法律性質。例：房屋的類型是否為商業(yè)用房性質?土地用途是否為非 _性的? 2、對場地租賃合同承租方主要應了解的內容： 經(jīng)營范圍;財務情況; 社會信譽;履約能力; 上述內容是體現(xiàn)場地租賃合同雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。 1、明確約定場地的租賃期限，明確場地的具體的起止日期，如場地租賃合同承租方超過租賃期使用場地，應支付給場地租賃合同出租方超時使用費。 2、明

2、確約定場地的免租期，明確約定免租的起止時間;明確約定免租裝修期免除的具體費用，一般情形下只免除租金。 (一)場地租賃合同租金 1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實行按月支付制。 2、明確約定租金支付時間，每期于每月的具體日期支付租金。如果場地租賃合同承租方在一定寬限期內沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除場地租賃合同。 3、明確約定租金的調整，如場地租賃合同出租方在租賃期間不得擅自漲租金。 (二)場地租賃合同中相關常規(guī)費用的約定 在場地租賃合同中明確約定，租賃期間，承租方使用該租賃物發(fā)生的水、電、設備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。 在場地租賃合同中明確約定

3、，承租方在租賃期間，應妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務，造成租賃物損毀、滅失的，應承擔賠償責任。如，應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得場地租賃合同出租方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。 在場地租賃合同中，對維修進行明確約定： 1、場地租賃合同出租方應確保租賃物及相關的配套設施和經(jīng)營條件，并負責場地的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，以保障承租方正常經(jīng)營。 2、場地租賃合同出租方應負責場地固有配套設施設備等的維修，在一定時間內未派員維修或未恢復正常使用的情況下，自行維修產生費用可直接從應付租金中予以扣除。 在場地租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，可

4、以約定，承租方應在場地租賃合同訂立前交給出租方一定的保證金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數(shù)額。 在場地租賃合同中，對轉租進行明確約定： 1、作為場地租賃合同承租方，經(jīng)過出租方的同意，可以將場地轉租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關系不因轉租而影響。 2、場地租賃合同承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將場地轉租給第三人的，出租方可以解除場地租賃合同，因轉租造成房屋損壞的，承租方還應承擔賠償責任。 很多場地租賃合同版本比較簡單，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃合同登記備案、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低場地租賃合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障作為承租方的合法、合理利益。

5、 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 根據(jù) _等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下： 第一條 租賃場地 乙方承租甲方_(層/廳)_號場地， _平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房_平方米，庫房位置為_. 第二條 租賃期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共計_年_個月;其中免租期為自_年_月_日起至_年_月_日。 第三條 租金 本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為_;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_); 第一次租金的支付時間為_年_月_日， 第二次租金的支付時間為_年_月_日至_年_月_日。 第四條 保證金 保證金屬于雙方約定事項。 自本合同簽訂之日起_日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額_%計_元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的 _。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的 _。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 第五條 保險 甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_. 乙方自行投保的范圍為：_. 第六條 甲方權利義務 1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實