室外工程方案

1、第一節(jié) 室外工程1 室外工程概況XXXX萬象城總用地面積約6萬平方米?？偨ㄖ娣e約55.47萬平方米。其中：商業(yè)裙房地上六層（另含兩個夾層），地下三層（另含一個夾層），計入容積率建筑面積.4平方米，不計入容積率面積約6468.7平方米。建筑密度66.39%,容積率6.21，綠地率6.95%。景觀系統(tǒng)開放空間采用工業(yè)加自然的風格；花園空間為工業(yè)金屬，景觀及鋪地布局。景觀分為地面景觀及屋面景觀兩個區(qū)域，為保證提前開業(yè)區(qū)正常營業(yè)，需保證開業(yè)前將地面景觀完成；屋面景觀可于開業(yè)后完成，但需滿足進度計劃要求。同時按照業(yè)主招標文件要求，商業(yè)區(qū)提前營業(yè)，采取東塔局部區(qū)域后完成的措施保證商業(yè)區(qū)正常營業(yè)，同時總包

2、單位應做好配合工作，盡量減小施工過程對商場營業(yè)的影響。本方案編制依據(jù)如下： 根據(jù)中建國際設計顧問有限公司提供的擴初圖紙編制此方案。 國家和行業(yè)頒布的現(xiàn)行有關施工規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準（02J003_室外工程圖集）。 合肥市相關安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保等方面的規(guī)定及標準。 根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況、施工環(huán)境及施工條件等，結合我公司在合肥地區(qū)施工經(jīng)驗。2 施工要點由于業(yè)主招標文件并未明確室外工程具體做法，本節(jié)僅根據(jù)室外工程包括的具體工種簡要敘述室施工要點。2.1 室外管道本系統(tǒng)主要包含供水和排污，管線工程的質(zhì)量檢驗和交工管線工程在施工中，嚴格按照給、排水管道施工與驗收規(guī)范GB502682008，對工程

3、質(zhì)量進行嚴格的檢驗，并取得監(jiān)理單位和合肥市工程質(zhì)檢站的監(jiān)督和指導。嚴格對土建工程和管道安裝工程兩個分部工程的每道工序作出施工記錄和質(zhì)量驗評記錄。為保證商業(yè)區(qū)開業(yè)后管道能正常使用，安裝管道不按結構分區(qū)進行施工，東、西塔區(qū)管道與裙房管道連接完畢，保證商業(yè)區(qū)開業(yè)期間管道能夠正常使用。2.1.1 管線鋪設工序名稱施工要點測量放線開工之前，對控制樁的坐標點、高程進行復測，確保測量成果的準確性。管道安裝在管溝成型，管基施工經(jīng)監(jiān)理驗收后，可進行管道的安裝工作。安裝前根據(jù)塑料管的安裝特征在管口處用尺子畫出安裝線位置，以控制安裝長度。安裝時用繩子系住兩段塑料管的安裝端，用手扳葫蘆拉緊，安裝時保證兩根管節(jié)在同一條

4、直線上，并不時搖動塑料管，直到安裝到預定位置為止。安裝后，檢查其管節(jié)圓心與路中心線是否在同一垂線上，否則要進行調(diào)整。閥門安裝閥門安裝時，應處于關閉位置。閥門與法蘭臨時加螺栓連接，吊裝于所處位置，吊運中不要碰傷。法蘭與管道點焊固位，做到閥門內(nèi)無雜物堵塞，手輪處于便于操作的位置，安裝的閥門應整潔美觀。將法蘭、閥門和管線調(diào)整同軸，法蘭與管道連接處于自由受力狀態(tài)進行法蘭焊接，螺栓緊固。閥門安裝后，做空載啟閉試驗，做到啟閉靈活、關閉嚴密。竣工測量單項工程完工后，在管溝回填前，對管頂標高及控制點坐標進行竣工測量，繪制竣工測量成果表，依此繪制竣工圖。2.1.2 室外管道驗收和回填管道隱蔽工程中間驗收管道在施

5、工期間，分別對土石方工程、管道安裝工程，施工單位都要請監(jiān)理單位親臨現(xiàn)場進行工程質(zhì)量檢查，并做好中間驗收記錄雙方會簽。管道在埋土前，雙方以已完工程及其質(zhì)量做好認證及時辦理工程檢查記錄。上述工作合格后，管道才能進行埋土。管道的土方回填土：管溝的回填土質(zhì)按要求進行，管頂以上500mm 處均使用人工回填夯實。在管頂以上500mm 到設計標高可使用機械回填和夯實。檢查井周圍500mm 作為特夯區(qū)，回填時，人工用木夯或鐵夯仔細夯實，每層厚度控制在100mm 內(nèi)，嚴禁回填建筑垃圾和腐質(zhì)土，防止路面成型后產(chǎn)生沉陷?；靥钔恋匿佂梁穸雀鶕?jù)夯實機具確定。人工使用木夯、鐵夯，夯實為小于200mm 一層，蛙式夯、煤夯，

6、夯實為250mm 一層。夯填土一直回填到設計地坪，管頂以上埋深不小于設計埋深。2.2 室外道路2.2.1 施工準備組織施工管理和技術人員熟悉、了解設計文件，圖紙及工程全貌，掌握設計內(nèi)容和技術條件、工程規(guī)模、結構特點和形式，認真聽取技術交底，及時解決圖紙中存在的不明問題。施測路線中線、主要控制點、轉角點、基線。做好進度、材料購買和調(diào)配、勞動力、機械設備調(diào)配計劃和各項準備工作。做好與當?shù)貦z測部門的聯(lián)系工作。2.2.2 施工注意事項名稱注意事項分層回填路堤填筑施工時，根據(jù)設計要求和有關規(guī)范，采取根據(jù)不同回填材料，分層填筑，從路堤基底低處開始分層填筑，分層壓實，并根據(jù)路基橫斷面設計情況，設置2%4%的

7、橫坡，以利于防雨排水。施工中碾壓施工中碾壓采取先輕后重，先慢后快，碾壓時的工作路線，一般先兩側后中間，以便形成路拱，在彎道部分設有超高時，由低的一側邊緣向高的一側邊緣碾壓，以便形成單向超高橫坡，相鄰兩次碾壓的輕跡要重疊三分之一左右，以便各點都得到壓實。路基整修、檢查路基土方施工基本完成，即開始對路基的中心線、標高、寬度和邊坡坡度進行測量檢查，并按設計圖紙組織施工人員進行路基整修。整修時挖松表面除去多余或增補填料，并重新壓實整平。驗收整修完畢，組織成立路基檢查組，按設計要求對路基進行全面自檢，自檢項目包括路基的壓實度、彎沉、縱斷高程、中線偏位、寬度、平整度、橫坡、邊坡坡度及平順度。自檢合格后，將

8、自檢資料與施工資料一起報請監(jiān)理工程師審核批準并驗收。2.3 室外景觀室外景觀包括景觀綠化、照明和噴泉廣場，具體工作有：種植綠化、噴灌、照明、廣場鋪裝、燈光、噴泉等。2.3.1 地面景觀為滿足商業(yè)提前開業(yè)的需求，室外景觀需嚴格按照進度計劃要求施工，避免影響商業(yè)區(qū)提前開業(yè)。2.3.1.1 回填土2.3.1.1.1 施工流程2.3.1.1.2 質(zhì)量控制要點 基底處埋將符合設計要求或施工規(guī)范的規(guī)定。 回填的土料，符合設計要求或施工規(guī)范的規(guī)定。 回填土按規(guī)定分層夯壓密實。取樣測定壓實后的干土質(zhì)量密度，其合格率不小于90；不合格的干土質(zhì)量密度的最低值與設計值的差，不大于0.08g/cm3，且不應集中。環(huán)刀

9、取樣的方法及數(shù)量應符合規(guī)定。 頂標高允許偏差050mm，表面平整度允許偏差20mm。 按要求測定土的干土質(zhì)量密度：回填土每層都應測定夯實后的干土質(zhì)量密度，符合設計要求后才能鋪攤上層土。試驗報告注明土料種類、試驗日期、試驗結論及試驗人員簽字。未達到設計要求的部位，項目部及時作出處理方法和復驗結果。 防止回填土下沉：因虛鋪土超過規(guī)定厚度或有較大的凍土塊、夯實不夠遍數(shù)、甚至漏夯或基底有機物或樹根、落土等雜物清理不徹底等原因都會造成回填土的下沉。為此，在施工中我們將認真執(zhí)行規(guī)范的有關規(guī)定，并嚴格檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。 避免回填土夯壓不密實：在夯壓時對干土適當灑水加以潤濕；如回填土太濕同樣夯不密實呈“

10、橡皮土”現(xiàn)象，這時應將“橡皮土”挖出。重新?lián)Q好土再予夯壓實。 回填管溝時，為防止管道中心線位移或損壞管道，將用人工先在管子周圍用黃沙夯實，并從管道兩邊同時進行，直至管頂0.5m以上，在不損壞管道的情況下，方可采用機械回填和壓實。 在抹帶接口處，防腐絕緣層或電纜周圍，使用細粒土料回填。 填方按設計要求預留沉降量，如設計無要求時，可根據(jù)工程性質(zhì)、填方高度、填料種類、密實要求和地基情況等，與建設單位共同確定(沉降量一般不超過填方高度的3)。2.3.1.2 草皮鋪種草坪需要考慮排除地面水，因此，最后平整地面時、要結合考慮地面排水問題。不能有低凹處，以避免積水。草坪多利用緩坡來排水，在一定面積內(nèi)修一條緩

11、坡的溝道，其最低下的一端設雨水口接納排出的地面水，并經(jīng)地下管道排走。平坦草坪的表面應是中部稍高，逐漸向四周或邊緣傾斜。建筑物四周的草坪應比房基低50mm，然后向外傾斜。草皮的鋪栽方法常見的有下列3 種： 無縫鋪栽：這是不留間隔全部鋪栽的方法。草皮緊連，不留縫隙，相互錯縫，要求快速造成草坪時常使用這種方法。草皮的需要量和草坪面積相同（100%）。 有縫鋪栽：各塊草皮相互間留有一定寬度的縫進行鋪栽，縫的寬度為4060mm。當縫寬為40mm 時，草皮必須占草坪總面積的70%以上。 方格型花紋鋪栽：這種方法雖然建成草坪較慢，但草皮的需用量只需占草坪面積的50%2.3.2 屋面景觀根據(jù)擴初圖要求，本工程

12、裙房屋面包含景觀屋面部分，考慮到其不影響商場開業(yè)，因此可以不與地面景觀同時施工，但須滿足進度計劃的要求。2.4 東塔施工區(qū)域隔離措施左圖為隔離區(qū)圍墻，保證東塔施工區(qū)域與商場隔離，總包負責使用過程中的維護及使用完后的拆除工作。室外工程施工過程中，商業(yè)區(qū)開業(yè)前，隔離完畢。隔離墻示意圖隔離區(qū)總平示意圖3 室外工程管理3.1 管理機構與管理流程本工程總承包項目部設立室外工程區(qū)域管理協(xié)調(diào)團隊，全面負責室外工程的管理、協(xié)調(diào)和服務工作。室外工程區(qū)域管理協(xié)調(diào)團隊的組織機構圖如下：室外工程區(qū)域管理協(xié)調(diào)團隊的組織機構圖室外工程管理流程圖如下：3.2 室外工程工作界面劃分工程名稱工作內(nèi)容土建工程室外總體工程室外雨、

13、污排水管網(wǎng)（管井）施工；化糞池、隔油池施工；道路、廣場施工，道路劃線、道路標牌施工、安裝；室外臺階、坡道、殘疾人通道面層鋪裝，車道緩沖條；室外零星金屬工程（欄桿、地坪金屬嵌條）。機電安裝工程給排水工程室外雨、污水檢查井位置、尺寸及井蓋裝飾；室外化糞池工程；綠化、景觀、水景工程的機電配合工作(給水點、排水點等)；室外給排水管道的溝槽開挖、安管、密性試驗和土方回填；按圖紙及市政要求接駁市政排水管、砌筑各類污水井、雨水井等；室外給水總水表的設置。強電系統(tǒng)工程為市政配套部門進線預留的所有孔洞及預埋套管、預埋管道及設備及防火防水確認、檢查與修改；景觀照明和泛光照明燈具由泛光照明和景觀照明指定分包提供，機

14、電承包負責配合；景觀照明和泛光照明的電源由強電負責提供并提供安裝總配電箱，連接至配電箱的管線應由景觀照明及泛光照明指定分包進行深化和敷設。消防系統(tǒng)工程室外生活消防合用管網(wǎng),室外消火栓與室外總體的界面劃分；室外消火栓、水泵結合器位置。專業(yè)分包綠化工程綠化工程深化設計；裙房屋頂景觀屋面；室外園林綠化培土；室外園林綠化種植；綠化灌溉水系統(tǒng)安裝；綠化燈具及相關電氣系統(tǒng)的供應及安裝。室外景觀工程室外景觀工程深化設計；景觀構筑物、藝術噴水池施工；噴水池給水、排水、供配電、控制系統(tǒng)施工；室外景觀燈具及相關電氣系統(tǒng)的供應及安裝。3.3 室外工程責任界面劃分3.3.1 統(tǒng)一配合服務內(nèi)容序號統(tǒng)一配合服務內(nèi)容1總承

15、包須及時協(xié)調(diào)工程綜合施工工藝順序，做好工藝樣板，避免造成工期拖延或返工損失。如發(fā)生各專業(yè)室外工程施工沖突碰撞問題，總承包人應牽頭及時協(xié)調(diào)處理。2總承包應統(tǒng)籌協(xié)調(diào)深化設計，及時公布下發(fā)設計變更通知。3總包應負責協(xié)調(diào)好各專業(yè)承包商收口施工順序，原則上由下道工序負責對上道收口施工，上道工序應預留收口交界面并配合下道工序收口施工。4總包方應檢查分包工程的質(zhì)量，參加對分包工程的質(zhì)量檢驗、驗收和工序交接。5向?qū)I(yè)分包人及專項承包人提供相應的施工用水、用電的接駁，且用電負荷滿足專業(yè)單位的要求。但接駁點以后的管道、線路、計量裝置由專業(yè)分包人及專項承包人負責安裝拆除，并承擔其攤銷費用。6將總承包人負責修建和維護

16、的道路提供給專業(yè)分包人及專項承包人使用并負責管理。7向各專業(yè)工程提供施工所需的室內(nèi)外水平及垂直控制標高。8提供現(xiàn)場材料、機具轉堆場地。9做好各專業(yè)工程施工完畢后的一次性修補、塞洞和塞縫工作，且不得影響已完成的專業(yè)工程的施工質(zhì)量。10在工作安排、進度計劃、費用報價等方面，應考慮由于對專業(yè)工程提供配合服務和提供總承包服務所產(chǎn)生的工種穿插、預埋配合工效損失等所有相關情況。3.3.2 具體職責分工序號配合內(nèi)容具體職責分工及工作界面（但不限于）如下總承包人專業(yè)分包及專項承包人1軸線、標高向?qū)I(yè)分包人及專項承包人提供其施工所需的室內(nèi)外水平及垂直控制墨線并應有明確的標示，并對提供結果的正確性負責。按總承包人

17、提供的軸線、標高進行專業(yè)工程測量、放線工作，對自身專業(yè)工程測量、放線的結果負責。2招投標提前制定招投標計劃，對各專業(yè)各分包單位進行招標，配合業(yè)主公平公正公開地選擇合適的分包單位。按照招標要求，積極組織投標，按時提交標書，遵守法律法規(guī)。3深化設計制定深化設計計劃，整理各專業(yè)分包的深化設計，協(xié)調(diào)各專業(yè)的設計沖突。按照總包的深化設計計劃，按時提交深化設計結果，配合總包對深化設計的調(diào)整。4工作面向?qū)I(yè)分包人及直接分承包人提供其施工必需的工作面。合理、高效地利用總承包人提交的工作面，盡早完成工序交接工作。并依時交回工作面給其他承包人。5運輸提供專業(yè)分包人及專項承包人使用工地現(xiàn)有的水平、垂直運輸設施。以保

18、證其他施工需要，不提供專業(yè)工程需要的特殊設施。使用總承包人的水平、垂直運輸設施，服從總承包人的統(tǒng)一調(diào)配。自備專業(yè)工程師需要的特殊設施。6場地向?qū)I(yè)分包人及專項承包人提供存放材料或設備的有蓋倉庫，提供生活設施、機械停放、材料加工的場地。自行負責材料、設備、機械的照管責任，時間從材料或設備進入該倉庫起，至該本工程竣工驗收并移交給總承包人止。7工作條件向?qū)I(yè)分包人及專項承包人提供用水、用電接駁點，提供道路、通道、照明、排水、排污、排柵等工地設施。承擔水電接駁點以后的管道及線路的安裝、拆除及其使用費用。自備專業(yè)工程需要的特殊設施。8防火安全設施提供常規(guī)防火設施、安全圍護設施。負責自身工程施工需要的特殊

19、防火、安全要求的設施配置。9防雷安全設施負責垂直運輸設備、戶外排柵、安全網(wǎng)架的防雷接地設施。負責自身工程施工需要的特殊防雷設施配置。10工序交接組織辦理中間工序的交接手續(xù)。做好移交過來后產(chǎn)品（半成品）保護工作。共同辦理工序交接手續(xù)。做好移交過來后產(chǎn)品（半成品）保護工作。11對外辦證統(tǒng)一對外辦理專業(yè)分包人及專項承包人需要的各類證件，如暫住證、工地出入證等。統(tǒng)一辦理相關工程評優(yōu)證書。提供辦證需要資料。對辦證資料的正確性、真實性負責。12資料按要求統(tǒng)一整理資料。對需要總承包簽章的資料進行簽章。向檔案館統(tǒng)一移交工程檔案。按總承包人的要求及時整理和提交資料。13預留及收面預留孔（井）洞，包括其他專業(yè)單位

20、完成的封塞、防水以及后期的飾面工程。提供預留孔（井）洞位置、要求，自身工序完成后交回總承包人完成下道工序。由于自身原因造成的返工及費用由自身負責。14接地地極承擔完成的接地預埋點保護。接駁使用已完成接地預埋接點。15預留孔洞安全防護專業(yè)分包人或?qū)ｍ棾邪诉M場前的安全防護。進場施工后施工階段各自承包范圍內(nèi)預留孔（井）洞的安全防護。16驗收參加專業(yè)分包及專項承包工程中間驗收和隱蔽驗收，需要時配合簽章。將擬驗收工程報驗給總承包人并參加各自工程的中間驗收和隱蔽驗收。4 室外工程的協(xié)調(diào)本工程的室外工程主要包括室外土建工程、機電安裝工程、綠化工程、室外景觀和照明工程以及與市政配套工程的配合等，總承包對室外工程施工單位和市政配套工程施工單位統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，主要體現(xiàn)為深化設計協(xié)調(diào)、施工工藝協(xié)調(diào)、協(xié)調(diào)例會等協(xié)調(diào)工作，如下表所示：協(xié)調(diào)對象協(xié)調(diào)的內(nèi)容協(xié)調(diào)的具體措施要求室外工程施工單位和市政配套工程施工單位深化設計總承包應實測室外工程現(xiàn)場環(huán)境，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)室外工程平面定位與豎向設計，將市政道路、市政管網(wǎng)接駁口、土建結構、園林景觀、地下地上構筑物、地下管線等多專業(yè)圖