2021年房產(chǎn)抵押借款合同格式

1、房產(chǎn)抵押借款合同格式 房產(chǎn)抵押借款合同格式范本 合同編號(hào)： 抵押人(甲方)： 住所： 法定代表人(或授權(quán)代理人)： 開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)： 抵押權(quán)人(乙方)： 住所： 法定代表人(或授權(quán)代理人)： 為確保 號(hào)借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款： 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。 甲方抵押 _的貸款金額(大寫) ，貸款期限自 至 。 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方

2、代為保管。 抵押 _的范圍：貸款金額(大寫) 元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。 本合同的效力 _于被 _的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。 甲方應(yīng) _抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶

3、，抵押期間甲方不得動(dòng)用。 抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)?_。 抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方 _承擔(dān)責(zé)任。 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。 抵押期間，甲方經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所 _的債權(quán)。 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息： 1.甲

4、方被宣告破產(chǎn)或被解散; 2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為; 3.借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額 %的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配： 1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用; 2.清償借款人所欠乙方的貸款利息; 3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等; 4.支付其他費(fèi)用。 其他約定事項(xiàng)： 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見的，按下列第( )項(xiàng)方式解決： (1)向_仲裁委員會(huì)申請仲裁。 (2)依法向人民 _起訴。 第 _一條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均 _登記之日起生效。 第 _二條 本合同應(yīng)由雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章。 第 _三條 本合