185吉林大學(xué)自供熱社會化接管運(yùn)營管理

1、招 標(biāo) 邀 請 書一、招標(biāo)項(xiàng)目編號： jdcg2015-185 二、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：吉林大學(xué)自供熱社會化接管運(yùn)營管理 三、項(xiàng)目內(nèi)容（一）工程地點(diǎn)： 吉林大學(xué)中心校區(qū)、南嶺校區(qū)、西區(qū)（二）詳細(xì)工程量及要求：1.招標(biāo)概況吉林大學(xué)現(xiàn)有自供熱面積2185663，集中供熱面積1783886，供熱總面積3969549（含超高面積）?，F(xiàn)通過公開招標(biāo)方式確定各校區(qū)自供熱和集中供熱采暖的社會化接管運(yùn)行管理方（以下簡稱接管方）。2.招標(biāo)內(nèi)容本次招標(biāo)為中心校區(qū)、南嶺校區(qū)、西區(qū)的自供熱采暖接管運(yùn)營及集中供熱（包括中心校區(qū)大學(xué)城片區(qū)、南嶺校區(qū)新村及朝陽東區(qū)片區(qū)、新民校區(qū)、前衛(wèi)北區(qū)、朝陽校區(qū)、南湖校區(qū)和西區(qū)同光路片區(qū)）的采

2、暖零修服務(wù)。共分三個(gè)標(biāo)段，即中心校區(qū)自供熱采暖接管運(yùn)營和所有集中供熱的采暖零修服務(wù)為一標(biāo)段，南嶺校區(qū)自供熱采暖接管運(yùn)營為二標(biāo)段，西區(qū)自供熱采暖接管運(yùn)營為三標(biāo)段。具體供熱面積、設(shè)備情況詳見附件。2.1 服務(wù)內(nèi)容：自供熱社會化接管的設(shè)備包括鍋爐、附屬設(shè)備、換熱站設(shè)備、室外管網(wǎng)、室內(nèi)采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、實(shí)驗(yàn)室通風(fēng)系統(tǒng)及其他一切與采暖相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)、維修、更換及管理等，涉及環(huán)保檢測及達(dá)標(biāo)控制管理等的一切費(fèi)用，人員管理及煤炭采購、供應(yīng)，所有設(shè)備的更換并最終提供安全、穩(wěn)定和保質(zhì)保量的供暖服務(wù)。具體內(nèi)容如下：2.2 現(xiàn)有供暖固定資產(chǎn)接管方案2.2.1鍋爐房：合同期限內(nèi)接管方具有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)

3、歸招標(biāo)人所有。如因招標(biāo)人供熱面積增加，鍋爐房鍋爐噸位不夠需要改、擴(kuò)建由招標(biāo)方負(fù)責(zé)。2.2.2鍋爐及附屬設(shè)備：合同期限內(nèi)接管方具有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)歸招標(biāo)方所有。招標(biāo)人現(xiàn)有供熱設(shè)備如到了使用壽命年限需要報(bào)廢更新或因環(huán)保要求強(qiáng)制取締更新，要通過招標(biāo)人辦理設(shè)備報(bào)廢的相關(guān)手續(xù)，報(bào)廢設(shè)備由招標(biāo)人處置，新安裝及更換的供熱設(shè)備（包括環(huán)保節(jié)能要求的各項(xiàng)改造設(shè)備）費(fèi)用均由接管方負(fù)責(zé)承擔(dān)，新安裝及更換的設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸接管方所有。接管方增加固定資產(chǎn)投入必須經(jīng)招標(biāo)人同意，并由招標(biāo)人負(fù)責(zé)監(jiān)管。如政策強(qiáng)制要求某個(gè)供熱區(qū)域集中供熱并網(wǎng)或統(tǒng)一規(guī)劃動遷強(qiáng)制報(bào)廢，接管方無條件撤出，新安裝的供熱設(shè)備（包括環(huán)保節(jié)能要求的各項(xiàng)改造設(shè)備）由接管方

4、自行拆除運(yùn)走（在接到招標(biāo)人書面通知30個(gè)工作日內(nèi)完成），招標(biāo)人不承擔(dān)任何費(fèi)用；如合同到期不能續(xù)簽合同或其它原因合同終止的，雙方指定認(rèn)可的評估公司評估中標(biāo)供暖企業(yè)安裝設(shè)備殘值，學(xué)校負(fù)責(zé)支付殘值費(fèi)用。2.2.3管網(wǎng)和室內(nèi)采暖系統(tǒng)：接管方負(fù)責(zé)所有采暖系統(tǒng)采暖期維修、搶修。招標(biāo)人負(fù)責(zé)室外管網(wǎng)和室內(nèi)采暖系統(tǒng)大修改造。2.2.4環(huán)保設(shè)施及管理：現(xiàn)有環(huán)保在線監(jiān)控等設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸招標(biāo)人所有，接管方負(fù)責(zé)環(huán)保達(dá)標(biāo)控制環(huán)保檢測費(fèi)、監(jiān)測費(fèi)、排污費(fèi)及不達(dá)標(biāo)罰款等的一切費(fèi)用。2.2.5場地：場地以招標(biāo)人國土資源科提供的圖紙為界限，維修服務(wù)站以公用樓科提供數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，接管期限內(nèi)由接管方使用；若招標(biāo)人對儲煤場地進(jìn)行調(diào)整，接管方要無

5、條件服從。3. 接管運(yùn)營年限接管運(yùn)營年限為5+5年，即接管運(yùn)營期限第一階段為5年，2015年5月11日至2020年4月30日止，第一階段合同期滿，招標(biāo)人進(jìn)行綜合評估、考核（見附表六），經(jīng)考核合格合同即順延至第二階段（5年），如接管運(yùn)營期間有政策強(qiáng)制要求取締、報(bào)廢、統(tǒng)一規(guī)劃動遷或招標(biāo)人進(jìn)行集中供熱，涉及全部接管區(qū)域，接管運(yùn)營合同自行終止。如涉及部分區(qū)域，則該部分按面積核減或按集中供熱面積考慮，只支付零星維修服務(wù)費(fèi)，同時(shí)該區(qū)域內(nèi)鍋爐房及場地由招標(biāo)人收回。 4.投標(biāo)人資質(zhì)、業(yè)績、人員要求4.1必須在長春市市政公用局有效注冊，具有獨(dú)立法人資格，具有城市供熱特許經(jīng)營許可資質(zhì)。4.2具備注冊資金不低于人民

6、幣500萬元。4.3有良好的商業(yè)信譽(yù)和供熱服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，有高校供暖運(yùn)營管理經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)，熟悉高校供熱運(yùn)營特點(diǎn)。主要負(fù)責(zé)人具有8年以上供熱管理經(jīng)驗(yàn)，要提供近三年業(yè)績情況及合同原件和復(fù)印件。4.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。4.5招標(biāo)人根據(jù)報(bào)名單位資質(zhì)、以往業(yè)績、安全管理制度、有關(guān)高校供熱經(jīng)歷、流動資金，資產(chǎn)負(fù)債情況及經(jīng)營狀況等條件對投標(biāo)人進(jìn)行綜合考察，擇優(yōu)評定，考察結(jié)果不對外公布（考察時(shí)間2015年5月4日）。4.6投標(biāo)人要有健全的供暖服務(wù)和安全管理制度，合同有效期內(nèi)一切安全責(zé)任及費(fèi)用均由接管方負(fù)責(zé)，有具備相應(yīng)的從業(yè)資格的供熱技術(shù)人員和安全管理人員（采暖相關(guān)專業(yè)高級工程師2人以上、維修技師8人以上和司爐

7、人員（有司爐證）10人以上，并且專職負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作）。4.7招標(biāo)人原有采暖工人（各標(biāo)段原有校內(nèi)在編人員）由接管方接收聘用原則上安置在原有工作崗位，原有工作人員在接管方工作期間的工資待遇不低于校內(nèi)同類工種收入總額（約為8.00萬元/人.年），并隨招標(biāo)人發(fā)展按比例相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，工作隸屬關(guān)系仍屬于招標(biāo)人，員工到了退休年齡后由招標(biāo)人負(fù)責(zé)辦理退休手續(xù)，并由招標(biāo)人負(fù)責(zé)其退休金（工資）的發(fā)放及其它一切未盡事宜，如在接管期內(nèi)社保等政策變化，按校內(nèi)同類人員辦法執(zhí)行。招標(biāo)人原有工作人員在投標(biāo)人接收后必須遵守各項(xiàng)管理，如有嚴(yán)重違紀(jì)或違法者，接管方有權(quán)對其崗位進(jìn)行調(diào)整或移送相關(guān)司法部門；接管方對臨時(shí)用工聘任及社保等實(shí)行

8、總承包。5.投標(biāo)保證金與合同履約保證金投標(biāo)人在購買招標(biāo)文件的同時(shí)，須交納投標(biāo)保證金人民幣50萬元，未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在招標(biāo)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息全額返還。中標(biāo)通知發(fā)出后15日內(nèi)簽訂合同。簽訂合同前3日內(nèi)需按合同標(biāo)的額的10%交納履約保證金(接管方投標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，差額部分多退少補(bǔ))。合同履約保證金同時(shí)作為供熱保證金。合同期滿后，15個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息返還（扣除接管方應(yīng)支付的各種費(fèi)用，包括違約罰款的費(fèi)用）。 如沒有按時(shí)交納合同履約保證金，按自動放棄接管資格處理，投標(biāo)保證金不予返還。投標(biāo)保證金與合同履約保證金交納賬戶開戶名稱：吉林大學(xué)開戶銀行：中國銀行長春前進(jìn)大街支行賬 號：1

9、604025011756. 供熱時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)6.1供熱時(shí)間：供熱期限為每年的十月二十五日零時(shí)至次年四月十日零時(shí)，特殊天氣按政府部門“彈性供暖”調(diào)整時(shí)間為準(zhǔn)，24小時(shí)恒溫供暖。招標(biāo)人有權(quán)在政府部門“彈性供暖”時(shí)間基礎(chǔ)上有微調(diào)，熱費(fèi)均不進(jìn)行調(diào)整。自供熱部分每年11月20日至次年3月15日必須保證供暖系統(tǒng)連續(xù)運(yùn)行，不允許燒遍火、分時(shí)段供熱。6.2供熱標(biāo)準(zhǔn)：公用樓平均溫度不得低于18，家屬住宅室內(nèi)主要房間（臥室、起居室等）供熱溫度晝夜平均不得低于22，且自供熱部分不低于原有供熱溫度。如果政府供熱溫度和標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，供熱溫度按調(diào)整幅度相應(yīng)調(diào)整。7. 投標(biāo)要求7.1招標(biāo)人負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料，包括鍋爐及設(shè)備資料、管

10、網(wǎng)資料、用戶資料等基礎(chǔ)資料，接管方負(fù)責(zé)妥善保管。招標(biāo)人負(fù)責(zé)供暖期樓舍封閉保溫防寒工作。7.2招標(biāo)人保證在2015年7月30日前全部鍋爐及附屬設(shè)備、換熱站設(shè)備和采暖系統(tǒng)等運(yùn)行正常、完好，確保鍋爐房及場地使用。合同期滿后接管方要將全部鍋爐及附屬設(shè)備、換熱站設(shè)備和采暖系統(tǒng)等維修完好交給招標(biāo)人。7.3在任何情況下不經(jīng)招標(biāo)人書面同意，接管方不得停止供熱。如遇緊急情況，接管方必須及時(shí)通知招標(biāo)人，并同時(shí)組織人員及時(shí)搶修，招標(biāo)人進(jìn)行監(jiān)督，如接管方組織不利，招標(biāo)人可以隨時(shí)另外組織人員搶修，費(fèi)用從接管方履約保證金中扣除。7.4接管方負(fù)責(zé)采暖運(yùn)營管理服務(wù)和采暖期間一切巡檢、維修和搶險(xiǎn)工作。7.5選用煤炭質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：為

11、保證鍋爐及附屬設(shè)備使用壽命，煤炭的應(yīng)用基低位發(fā)熱值qnet,ar4200kcal/kg；（含灰份45%）；揮發(fā)份2545%；全硫量0.9%；結(jié)焦率34；含水分10%；粒度要求50以上的不超過10%； 每年9月30日前儲煤量按接管面積每平方米不少于20kg。招標(biāo)人有權(quán)隨時(shí)要求接管方對煤炭到任何實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行取樣化驗(yàn)，接管方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.6采暖運(yùn)行期間要確保軟化水系統(tǒng)和除氧系統(tǒng)良好運(yùn)行，保證系統(tǒng)水質(zhì)達(dá)到鍋爐用水標(biāo)準(zhǔn)gbl5762001，以避免鍋爐結(jié)垢爆管、影響鍋爐正常運(yùn)行和過度損壞。接管方不啟用上述設(shè)備，招標(biāo)人有權(quán)組織啟用軟化水設(shè)備，對已損壞設(shè)備的維修，費(fèi)用從履約保證金中扣除，并支付相同金額違約金

12、。7.7運(yùn)行期間要對所有采暖系統(tǒng)設(shè)備按要求進(jìn)行維修及保養(yǎng)，如招標(biāo)人認(rèn)為接管方維修不到位，可以自行組織維修，費(fèi)用從接管方履約保證金中支付，直至合同終止。7.8接管方組織鍋爐、附屬設(shè)備及供暖系統(tǒng)維修施工，要嚴(yán)格遵守中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法和中華人民共和國招投標(biāo)法，選用具有相應(yīng)資質(zhì)的施工和設(shè)備供應(yīng)企業(yè)對鍋爐及采暖系統(tǒng)進(jìn)行維修改造，并辦理維修檢驗(yàn)等相關(guān)手續(xù)及承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.9接管方負(fù)責(zé)環(huán)保、勞動保障、財(cái)政、工商、技術(shù)監(jiān)督、安全生產(chǎn)、公安、集中供熱各熱力公司等各部門協(xié)調(diào)工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。合同期滿后，移交各年度鍋爐檢驗(yàn)資料。7.10接管方要建立健全各項(xiàng)管理制度，保證熱用戶室溫合格率、

13、熱用戶報(bào)修修理及時(shí)率、供熱運(yùn)行設(shè)備完好率。向全校公布服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，公開報(bào)修投訴電話，及時(shí)處理熱用戶反映的問題。7.11接管方經(jīng)營期內(nèi)，在供熱鍋爐容量允許情況下，招標(biāo)人增加供熱面積（例新蓋樓房、翻建、并網(wǎng)等），同原有建筑同時(shí)供熱時(shí)，招標(biāo)人按中標(biāo)價(jià)支付熱費(fèi)和零星維修費(fèi)用，不再另行收取入網(wǎng)費(fèi)。7.12運(yùn)行接管期間涉及供暖及為供暖發(fā)生的一切水費(fèi)、電費(fèi)按水電部門標(biāo)準(zhǔn)，接管方要及時(shí)繳納（直接交給水電管理部門或招標(biāo)人代收）。7.13招標(biāo)人的鍋爐房及附屬用房歸接管方使用和管理，并負(fù)責(zé)其維修，招標(biāo)人的儲煤場及鍋爐房內(nèi)房間歸接管方使用和管理，但不能改作其它用途或改建、新添建其它建筑。7.14接管方不得以任何理由

14、將合同全部或其中任何一部分委托、轉(zhuǎn)包或分包給第三人。7.15接管方負(fù)責(zé)學(xué)?，F(xiàn)有私接供暖面積停止供暖、不得私自給校外建筑供暖，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，支付應(yīng)收采暖費(fèi)十倍違約金，如不能停止供熱，接管方負(fù)責(zé)按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取入網(wǎng)費(fèi)（入網(wǎng)費(fèi)歸屬招標(biāo)人），招標(biāo)人按面積和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)直接在履約保證金中扣除。7.16接管方在校園內(nèi)進(jìn)行采暖運(yùn)行接管及維修保障期間，要注重人員管理，統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)。遵守校園文明，保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，工作期間遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度。7.17合同解除后，招標(biāo)人的設(shè)備及設(shè)施、場地、基礎(chǔ)資料等由接管方一并移交招標(biāo)人，如有缺失或損壞，按價(jià)賠償。 7.18招標(biāo)人現(xiàn)有備用設(shè)備（詳見附表），留置于現(xiàn)場，運(yùn)行期間如接管

15、方使用，按原有價(jià)格在履約保證金中予以扣除，如不使用，接管期結(jié)束后原樣交付招標(biāo)人，如有缺失或損壞，按價(jià)賠償。7.19接管方不能以任何理由對學(xué)校特殊建筑（干掛石材飾面、有機(jī)械排風(fēng)建筑、非節(jié)能墻體建筑、原設(shè)計(jì)高溫水系統(tǒng)等）和非節(jié)能建筑，降低供熱標(biāo)準(zhǔn)。7.20空調(diào)和通風(fēng)系統(tǒng)（設(shè)備明細(xì)詳見附表），接管方在中標(biāo)后要對附表所列設(shè)備及相應(yīng)電氣控制設(shè)備進(jìn)行一次徹底全面的檢查與保養(yǎng)及維修，此后進(jìn)行系統(tǒng)正常維修維護(hù)，包括除制冷機(jī)組整體更換外其他一切運(yùn)行、維修、保養(yǎng)工作，具體要求如下：7.20.1每年春秋兩季要進(jìn)行系統(tǒng)供暖和制冷切換和調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。7.20.2空調(diào)主機(jī)系統(tǒng)必須委托專業(yè)公司進(jìn)行維修保養(yǎng)，并嚴(yán)格

16、按設(shè)備廠家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。更換設(shè)備配件、潤滑油、制冷劑必需與原有設(shè)備保持一致。7.20.3每個(gè)值班點(diǎn)（共計(jì)5個(gè)）值班人數(shù)3人，保證24小時(shí)在崗。7.20.4空調(diào)末端系統(tǒng)每年夏冬之初進(jìn)行一次清洗、殺菌、消毒、凈化處理，去除微生物滋生，消滅細(xì)菌根源，使風(fēng)機(jī)所送調(diào)節(jié)風(fēng)符合空氣衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。7.20.5主機(jī)系統(tǒng)及管線每年進(jìn)行一次清洗和防腐處理。7.20.6對空調(diào)和通風(fēng)電控系統(tǒng)主電源和配電線纜定期檢查接線接頭，各種傳感器、控制電源、電加熱器、壓縮機(jī)電動機(jī)、水泵電機(jī)、排風(fēng)機(jī)電動機(jī)要定期測量直流電阻和絕緣電阻，每天檢查電流、電壓和溫度。7.20.7每天檢查巡視所有運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備運(yùn)行狀況，檢查組合式空調(diào)箱、空調(diào)機(jī)組、閥門

17、、溫控開關(guān)、水流開關(guān)、蒸發(fā)器進(jìn)出水、冷凝器進(jìn)出水、排氣閥、補(bǔ)水閥、壓縮機(jī)進(jìn)出冷媒、水泵、冷卻塔、換熱器及管路等運(yùn)行狀態(tài)。隨時(shí)檢查補(bǔ)充加注冷凍油、潤滑油、制冷劑。7.20.8 室內(nèi)風(fēng)道檢查修補(bǔ)、梳整肋片、清洗過濾器、清洗制冷機(jī)組（包括蒸發(fā)器、冷凝器和循環(huán)系統(tǒng)）、更換系統(tǒng)循環(huán)水每年進(jìn)行一次，清洗肋片、清洗過濾網(wǎng)、清洗過濾器每季一次；過濾網(wǎng)更換每兩年一次。 7.20.9合同期限內(nèi)，運(yùn)行機(jī)組及設(shè)備出現(xiàn)故障，接管方在接到保修通知后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行故障排除和維修，直至機(jī)組或設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行。8. 違約與投訴管理8.1接管方推遲供熱或者提前停止供熱的，處以應(yīng)當(dāng)供熱而未供熱期間熱費(fèi)總額十倍的違約金。造成

18、經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償。8.2接管方中途棄管，履約保證金不予返還，并賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.3如經(jīng)查實(shí)接管方用煤質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，每月內(nèi)每項(xiàng)指標(biāo)每超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)6%，須支付違約金20萬元（按插入法計(jì)算）。8.4供熱主網(wǎng)、鍋爐出現(xiàn)的質(zhì)量問題，接管方必須在24個(gè)小時(shí)內(nèi)無條件完成維修，恢復(fù)供熱。否則支付招標(biāo)人每次2000元的違約金。8.5供熱支網(wǎng)出現(xiàn)質(zhì)量問題，接管方必須在12個(gè)小時(shí)內(nèi)無條件完成維修，恢復(fù)供熱，否則支付招標(biāo)人每次2000元違約金。8.6熱用戶室內(nèi)供熱出現(xiàn)跑冒滴漏等問題，接管方必須在接到電話后20分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理，如遇溫度不達(dá)標(biāo)用戶提出合理訴求報(bào)修問題接管方需在60分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理

19、，否則支付招標(biāo)人每次1000元違約金。8.7因供暖原因，在媒體上曝光一次，支付招標(biāo)人每次5000元違約金。8.8因供暖原因，接到一次12345市長公開電話的投訴，經(jīng)核實(shí)確屬接管方責(zé)任的，支付招標(biāo)人每次5000元違約金。8.9因以上原因造成重大經(jīng)濟(jì)損失和政治影響的除支付以上違約金外招標(biāo)人要依法追究賠償責(zé)任。8.10因采暖系統(tǒng)泄漏、低溫凍壞等造成的熱用戶室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失由接管方全額賠償。8.11因維修采暖系統(tǒng)對現(xiàn)場環(huán)境及設(shè)施（物品）的損毀，由接管方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如招標(biāo)人修復(fù)，費(fèi)用從履約保證金中扣除。8.12無故未達(dá)到供熱服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，要雙倍退還沒有達(dá)到約定供熱標(biāo)準(zhǔn)期間熱費(fèi)。8.13接管方應(yīng)當(dāng)保證正

20、常供熱，因突發(fā)性故障不能保證正常供熱時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即組織搶修，并報(bào)告招標(biāo)人，預(yù)計(jì)停止供熱八小時(shí)以上的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知熱用戶。停止供熱連續(xù)三天或者累計(jì)七天以上（一個(gè)采暖期），要按停止供熱天數(shù)雙倍退還用戶熱費(fèi)。8.14鍋爐房，空調(diào)值班點(diǎn)必須保證24小時(shí)有人值守，經(jīng)查實(shí)每漏崗一次，罰款2000元。9.接管費(fèi)用支付9.1自供熱家屬住宅部分熱費(fèi)由接管方按長春市人民政府長春市城市集中供熱管理辦法相關(guān)規(guī)定直接向住戶收取；自供熱公用樓部分熱費(fèi)及其他費(fèi)用在供暖開始后按月付款，即從開始采暖之日起，供暖每滿2個(gè)月，五日內(nèi)付該部分年度接管費(fèi)的36%，違約金應(yīng)在當(dāng)月應(yīng)付熱費(fèi)中扣除。9.2供暖面積暫按現(xiàn)統(tǒng)計(jì)面積計(jì)算，簽訂合同后

21、，如面積增減或接管方對招標(biāo)人提供面積有異議，按關(guān)于規(guī)范長春市城區(qū)供熱價(jià)格及有關(guān)問題的通知進(jìn)行核實(shí)（含超高面積），最終以核定面積為準(zhǔn)。9.3招標(biāo)人承擔(dān)熱費(fèi)的建筑不記取商業(yè)供暖費(fèi)用，其余商業(yè)部分由接管方自行收取。9.4接管方要負(fù)責(zé)陳欠熱費(fèi)和入網(wǎng)費(fèi)清繳工作，沒有補(bǔ)齊接管費(fèi)和陳欠熱費(fèi)的不予供熱，清繳費(fèi)用給予接管方20%獎勵。10. 熱費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)和投標(biāo)報(bào)價(jià)10.1熱費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)。依照長春市關(guān)于規(guī)范長春市城區(qū)供熱價(jià)格及有關(guān)問題的通知（長公聯(lián)字20138號）,供熱價(jià)格如下：10.1.1居民住宅供熱價(jià)格為每平方米29.00元（建筑面積）。 10.1.2其他公共建筑房屋供熱價(jià)格為每平方米33.00元（建筑面積）。

22、10.1.3經(jīng)營性房屋供熱價(jià)格為每平方米36.00元（建筑面積）（此條款招標(biāo)方承擔(dān)熱費(fèi)用戶除外）。10.1.4關(guān)于學(xué)校、機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位學(xué)生宿舍、職工公寓及經(jīng)民政部門批準(zhǔn)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、教育部門批準(zhǔn)的幼兒園供熱收費(fèi)問題。學(xué)校（中、小學(xué)及大專院校）學(xué)生宿舍，機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工公寓及經(jīng)民政部門批準(zhǔn)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、教育部門批準(zhǔn)的幼兒園供熱執(zhí)行居民住宅供熱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積每平方米29元。10.1.5如長春市供熱價(jià)格和供熱標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定發(fā)生變化，此參考標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整。10.1.6自供熱和集中供熱供暖系統(tǒng)零星維修費(fèi)用按建筑面積1.2元/。10.1.7此參考價(jià)格即為本次招標(biāo)最高限價(jià)，超過此限價(jià)按廢標(biāo)處理。10.2投標(biāo)

23、報(bào)價(jià)：所有投標(biāo)報(bào)價(jià)要在以上參考價(jià)格基礎(chǔ)上提出優(yōu)惠，按照附表1形式報(bào)價(jià)。11.其他未盡事宜按照長春市人民政府長春市城市集中供熱管理辦法、關(guān)于規(guī)范長春市城區(qū)供熱價(jià)格及有關(guān)問題的通知（長發(fā)改價(jià)格聯(lián)2009294號的文件執(zhí)行。12. 詳見附表附表1：投標(biāo)報(bào)價(jià)一欄表附表2：各校區(qū)鍋爐設(shè)備、面積、人員情況一覽表附表3：一標(biāo)段相關(guān)資料一覽表附表4：二標(biāo)段相關(guān)資料一覽表附表5：三標(biāo)段相關(guān)資料一覽表附表6：供熱測評表 13. 踏勘現(xiàn)場及答疑： 2015年 4月29日上午9：00時(shí)在吉林大學(xué)中心校區(qū)鍋爐房門前集合。投標(biāo)人應(yīng)在答疑會上以書面形式將要求答復(fù)的問題提交招標(biāo)人，招標(biāo)人將據(jù)此做出澄清和解答。投標(biāo)人必須按招標(biāo)

24、文件規(guī)定的時(shí)間統(tǒng)一踏勘現(xiàn)場，否則按放棄投標(biāo)資格處理。14. 考察時(shí)間：2015年5月4日。四、投標(biāo)須知（一）投標(biāo)人必須符合中華人民共和國政府采購法第二十二條之規(guī)定。（二）投標(biāo)文件的內(nèi)容構(gòu)成（按以下順序制作裝訂投標(biāo)文件）1. 投標(biāo)文件目錄；2. 投標(biāo)函；3. 投標(biāo)報(bào)價(jià)； 4.商務(wù)條款偏離表；5. 服務(wù)承諾書；6. 投標(biāo)人資格證明材料：6.1 有效的工商營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證、銀行開戶許可證的復(fù)印件； 6.2 投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證的復(fù)印件；6.3 投標(biāo)人法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章委托代理人的授權(quán)書原件； 6.4 投標(biāo)人委托代理人的身份證復(fù)印件； 7. 投標(biāo)

25、人的基本情況（經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營狀況及行業(yè)優(yōu)勢）簡；8. 投標(biāo)人擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績情況（詳細(xì)說明使用單位、聯(lián)系人、電話）和擬用于完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備等；9. 投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的聲明及文件材料。注：所要求的復(fù)印件須字跡清楚。（三）投標(biāo)人必須仔細(xì)閱讀招標(biāo)邀請書的所有內(nèi)容，按照招標(biāo)邀請書的要求提供投標(biāo)文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性，以使其投標(biāo)對招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，否則其投標(biāo)將被拒絕。（四）要求出席招標(biāo)會的投標(biāo)人代表能夠?qū)ν稑?biāo)文件的技術(shù)與商務(wù)條款做出專業(yè)、合理的解釋與說明，并能解答評標(biāo)小組提出的問題。（五）招投標(biāo)活動中若出現(xiàn)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例第五十一條規(guī)定之情形

26、將予廢標(biāo)處理。（六）投標(biāo)文件的封裝：投標(biāo)人須按照投標(biāo)文件組成的要求制作標(biāo)書，投標(biāo)文件中含紙質(zhì)正本一份，紙質(zhì)副本六份，電子文件一份。其中：紙質(zhì)投標(biāo)文件裝訂方式為膠粘裝訂（皮紋紙封面），封皮需標(biāo)明“正本”或“副本”字樣；電子文件命名為“招標(biāo)編號+投標(biāo)人名稱”（優(yōu)盤存儲，無病毒，并經(jīng)測試確定文件可以打開），內(nèi)容和格式等必須與紙質(zhì)投標(biāo)文件嚴(yán)格一致，在優(yōu)盤上標(biāo)明招標(biāo)編號和投標(biāo)人名稱后裝于獨(dú)立的信封內(nèi)，并必須隨紙質(zhì)投標(biāo)文件同時(shí)提交。紙質(zhì)投標(biāo)文件與電子投標(biāo)文件須分別密封，封口均加蓋印鑒，外包裝上均要注明：招標(biāo)人名稱、招標(biāo)項(xiàng)目名稱、招標(biāo)項(xiàng)目編號、投標(biāo)人名稱（蓋公章）、投標(biāo)人代表、“開標(biāo)時(shí)才能啟封”的字樣，未按本要求投遞的投標(biāo)文件，招標(biāo)人有權(quán)拒絕。（七）本次招標(biāo)