20 xx年裝修整裝套餐協(xié)議

1、整裝套餐協(xié)議適用范圍本套餐適用于建筑面積86平方米以上標準（未改造）戶型，不足 86平方 米按86平米計算，每平方米基本裝修費用 699元，包含戶內客廳、臥室（書 房、兒童房）、陽臺、1個衛(wèi)生間、1個廚房及其他戶內區(qū)域的設計、裝修工程 和所需主輔材的配送、安裝及售后服務。適用于：哈爾濱總部。二、計價方式1、總建筑面積86平方米以上房屋（含套內實測面積和內墻面積；房屋異 形等特殊部分另計），套餐計價金額標準為 699元/ 。按實測使用面積（含陽 臺）除以0.7系數計價；（房屋異形等特殊部分和贈送部分另計）2、 房屋面積的變化，按標準價（699元）乘以建筑面積（保留2位小數） 來計算套餐價格，建筑

2、面積不足 86平方米的，按86平方米計算，超出86平方 米的面積乘以標準價計算。每戶僅限選擇單一類型套餐，禁止拆分為多種套餐 組合報價。三、標配項目1. 功能空間標配產品明細表：說明：1.以上標配產品明細中未標明數量的，即數量為 1或滿配量；其中 開關面板為滿配電路改造實際用量；櫥柜按原始廚房空間滿配需用量，地柜 L 型、一字型不限延米，吊柜為地柜延米數 1/2延米數；不含個性化配置；2. 廚房和衛(wèi)生間的標配墻地磚均不含腰線及花片，不含拼花等特殊鋪貼工 藝；3. 套餐內所有標配產品金額不能抵現金或轉化為工程增項金額使用；4. 套餐內非標或異形均需要加工期；2、功能空間施工明細表:說明：1.以上

3、項目施工量未注明均為滿足量；2客戶外購產品，安裝費用需單獨計價；3. 每戶僅限選同一種品牌的漆；4單一品牌鋪裝面積小于一定面積時，會收取小單費，瓷磚、地板最小面 積為15平米（含），鋁扣板吊頂最小面積為 6平米（含）；5衛(wèi)生間、廚房墻地磚為普通背涂鋪貼，墻地磚不做地爬墻處理，如客戶有 此需求單獨計價；6施工項目中不含鋪地板區(qū)域的地面砂漿找平及自流平施工；3、設計服務明細（1）量房服務：設計師上門進行量房，記錄所有詳細尺寸，計算面積，并 根據尺寸繪出CAD圖，進行深化設計。（2）其他說明 套餐設計服務中不含效果圖設計，如對效果圖有需要，需加收500元/張效果圖制作費。 套餐設計服務不含配飾外出陪

4、購服務，如需陪購，需另行簽訂付費設 計服務協(xié)議。四、套餐詳細說明1、建筑面積86平米以上（含86平米）不足86平米的按86平米計算的房 屋提供廚房吊柜、地柜及臺面；拉籃等高檔五金和電器，如有甲方（客戶）外 購貨品需要安裝的，收取安裝費，在乙方（公司）米購電器產品免費安裝。2、套餐提供的地板（含配套踢腳線）滿鋪客廳、臥室及陽臺；若甲方（客戶）改換為地磚，只限在乙方（公司）提供品牌及系列產品（標配 pvc踢腳 線，如要使用瓷磚切割踢腳線，費用另計），含不超過800mm*800mm規(guī)格的大地磚，超出此尺寸的超大鋪貼費另計。3、套裝包含內門標準洞口尺寸為 2100mm高*900mm寬*300mm厚，洞

5、口 超出標準尺寸，高、寬、厚每項超出部分另計。4、合同計價面積達到125平米（含）的戶型，含第二個衛(wèi)生間的主材及施 工項目：衛(wèi)生間限使用面積4平米以內，包含的主材及施工項目有：水路改造、墻磚及鋪貼（含勾縫及45度拼角，高度2.4米以內）、吊頂、潔具、浴 霸、集成照明燈、地漏（不超過 2個）、防水施工（墻面淋浴區(qū)1.8米*1.8米， 其他區(qū)域0.3米）、包立管；建面達到125平米有第二個衛(wèi)生間的戶型，可按下 述衛(wèi)生間產品包選購使用。合同計價面積達到 165平米（含）的戶型，含第三 個衛(wèi)生間的主材及施工項目，以此類推。5、因設計師設計對原有衛(wèi)生間擴大面積結構改造的，擴大面積部分費用需 另行計算。6

6、、如遇墻面超高或頂面為三角坡頂的超出部分，按實際面積根據乙方（公 司）標準報價收??；如遇墻面高度超過 3米以上，必須租借腳手架施工的情 況，腳手架費用另計，按乙方（公司）標準報價收取。7、若房間中有新建樓層，所有費用另行核算。&如瓷磚外購則鋪貼費按裝修公司工程報價表收取。9、699套餐報價內容不含以下項目：（1）墻面抗裂高級處理和特殊墻面處理（如沙灰墻、保溫墻、基層找平、 墻面貼布等）。（2）家具、電器、燈具（普通燈具如筒燈、射燈、燈帶除外）及其自購產 品的安裝。（3）除衛(wèi)生間以外的防水。（4）所有的新建和拆除項目（如新增門、柜、埡口、窗套、隔斷、吊頂、 背景墻、新建墻體等；房屋原有建筑設計的

7、改造、移位、拆除等）。（5） 房屋有一個以上衛(wèi)生間（原始戶型）的，每多一套衛(wèi)生間需增加8888 元。第二套衛(wèi)生間產品包，衛(wèi)生間限使用面積 4平米以內，超出4平米，每增 加0.5平米，加收600元，不足0.5平米按0.5平米計算。包含的主材及施工項 目有：水路改造、墻磚及鋪貼（含勾縫及 45度拼角，高度2.4米以內）、吊 頂、潔具、浴霸、集成照明燈、地漏（不超過 2個）、防水施工（墻面淋浴區(qū) 1.8米*1.8米，洗手盆區(qū)1.2*1.2米，其他區(qū)域0.3米）、包立管。五、付款方式套餐付款方式為三期付款1、裝修設計定金：甲方（客戶）在有確切的裝修意向時交付，最低金額 699元，此費用在設計師量房后不

8、予退還，裝修定金在正式簽訂施工合同后可轉 為首期款。2、首期款：合同額的65%，于簽訂合同后，開工日至少三天之前，全額交 付至簽單店面或乙方（公司）總部財務部（含定金）。3、 二期款：合同額的35%,（含增減項目單，應有甲方（客戶）、設計 師、工程管家、施工項目經理三方簽字確認，尾期款支付時間為工程進度過半，工程進度過半標準為：水、電路線改造完畢；廚房、衛(wèi)生間的墻、地 磚鋪設完畢；），中期驗收合格后 3日內交至乙方（公司）總部財務部，逾期 不辦理的予以停工處理。說明： 甲方（客戶）務必親自將款項交至店面或乙方（公司）財務， 以免造成不必要的損失和糾紛。 由于各期優(yōu)惠活動內容不同，如不能享受或不

9、享受定金優(yōu)惠，可選擇簽單當期優(yōu)惠活動，并且要在當期優(yōu)惠活動期間內簽訂合同交齊全款/首期款。 凡機加工類定制型產品（如櫥柜、門等）安裝前，所有增項費用需單 獨親自交納至乙方（公司）總部財務部，此增項款不屬于套餐裝修款四期付款 范圍內。七、款項結算1、施工期間水電費由甲方（客戶）自理。2、因按房屋建筑面積計價，設計部經理審核后，設計部經理簽字確認，作 為合同附件；如發(fā)現所提供建筑面積與實際不符，相關責任由責任人承擔。3、物業(yè)公司收取的裝修管理費、垃圾外運費及裝修押金（可退），以及物 業(yè)人員收取的其他相關費用，均由甲方（客戶）自理，施工垃圾從施工現場運 到物業(yè)指定的小區(qū)內垃圾堆放處；如因乙方（公司）

10、施工人員違反物業(yè)規(guī)定造 成扣款，由乙方（公司）承擔。4、套餐包含的所有項目，均不允許做減項、折抵、折現金。5、甲方（客戶）對本合同約定的工程內容提出減項時，如該項目已開工， 甲方應當承擔由此造成的損失。6、施工現場發(fā)生增項（不含機加工類主材定制型產品增項），必須先與乙 方（公司）工程管家及施工項目經理現場確定增項內容及增項數量，并在增項 單上簽字確認后方可施工，增項款需第一時間交到乙方（公司）總部財務。無 故未在增項確認單上簽字確認，對于增項項目將不給予施工。7、凡機加工類主材定制型產品，在確認主材產品設計圖紙及增項單后，甲 方（客戶）應及時將增項款親自交納至乙方（公司）總部財務部，否則產品將

11、 無法按照正常流程投入生產。由此導致的工程延期，乙方（公司）不承擔責 任。八、主材確認、變更及退貨（一）主材確認1、甲方（客戶）應在工地開工前 7日內（含7日）與乙方（公司）設計師 確認所選用主材，填制主材單，由甲方（客戶）、設計師、設計部經理或助理 簽字認可作為主合同附件，乙方（公司）需嚴格按照該主材單向供貨廠家下單 訂貨。2、 若由于甲方（客戶）原因導致乙方（公司）在簽約之后7日內（含7 日）未開工的，甲方（客戶）需要在開工前 7日內（含7日）重新同乙方（公 司）簽訂確認新的主材訂購單，新主材單中主材品牌、材質、價格等產品屬性 以簽訂新主材單時展廳產品及標簽內容為準。3、如在實際安裝中發(fā)生

12、增項，需填寫主材變更單，由甲方（客戶）、監(jiān) 理、施工項目經理簽字認可，交回乙方（公司）進行賬務核算。（二）主材變更1、套餐主材無質量問題不予以調換。2、當主材發(fā)生變更時，需與設計管家及時溝通并將變更項目及變更內容完 整填寫在主材變更單上，并確定工期順延時間，經雙方簽字確認后生效。3、 成品類（如瓷磚、潔具、地板等）主材變更時須在產品送貨安裝前10 天內確認并完成產品變更手續(xù)。4、 木門類主材只允許在乙方（公司）完成測量之后 1日內發(fā)生變更，同時 變更單在初次測量1日內完成且生效，工期自動順延 5天；木門在初次測量2 日后送貨安裝前甲方（客戶）需增加制做項目的，工期自二次測量之后自動順延30天，

13、木門安裝隨后期新增加制做項目一次性完成。5、櫥柜類主材如乙方（公司）同甲方（客戶）已簽字確認設計方案，則不 允許發(fā)生變更。6、甲方（客戶）原因導致乙方（公司）二次上門測量、送貨或安裝的，收 取二次上門服務費，標準為測量每次 100元，送貨每次150元，送貨及安裝每 次300元。7、甲方（客戶）增項或更換主材，但沒有同乙方（公司）簽訂工程延期單 的，因此造成的延誤工期，相關責任由甲方（客戶）自行承擔。乙方（公司） 不接受及不認可非書面形式的主材變更方式，如：口頭、短信、電話等。未經 書面變更即由項目經理或設計師進行的增項，乙方（公司）不予認可。（三）主材退貨套餐主材若無質量問題不予退貨。九、工程

14、驗收1、工程竣工驗收：時間標準為：按照合同規(guī)定工程項目全部施工完畢，同 時套餐內主材安裝完畢。驗收標準參照：家庭居室裝飾工程質量驗收標 準。2、工程竣工驗收時，乙方（公司）工程管家、項目經理及甲方（客戶）到 現場按照施工驗收合格標準針對施工項目做工程竣工驗收，甲方（客戶）需按 照合同簽訂內容對工程項目是否施工完畢進行簽字確認。3、當工程有某一項出現延期完工或延期安裝等情況，甲方（客戶）需對已 完工項目進行分項竣工驗收。4、現場與項目經理或設計師私下發(fā)生的增加項目不在乙方（公司）工程驗 收范圍之內。5、甲方（客戶）在工程管理手冊竣工驗收單簽字視為整個工程竣工驗 收合格。十、售后保修1、本合同中家

15、具、家電、燈具、地板、瓷磚、潔具、櫥柜、木門、埡口、 窗套、五金、鋁天花、水槽龍頭等主材保修壹年；家裝基礎裝修（電路改造、 水路改造）保修壹年；廚房衛(wèi)生間防水工程保修伍年。2、超過質保期的主材及家裝基礎工程維修，需要收取一定的人工及物料費 用。3、質保期內人為原因造成的損壞，或者使用不當造成的損壞，不在免費維 修范圍內。4、甲方（客戶）自動放棄保修、未按時繳納相關款項以及與項目經理或設 計師發(fā)生的私自增加項目，不在乙方（公司）售后保修范圍之內。甲方（客 戶）自購材料由乙方（公司）施工，材料質量達標，則在乙方（公司）售后保 修范圍之內。5、上述質保期以保修單注明日期為準。一、免責規(guī)定1、工程中如

16、果發(fā)生增項，甲方（客戶）未通過乙方（公司）書面認可，由 項目經理或設計師私下達成協(xié)議，未將相關增項款交與乙方（公司）的，對于 增加項目乙方（公司）不給予售后保修，同時現場私增項而導致工程延期，乙 方（公司）不承擔延期責任。2、甲方（客戶）未將工程款項、增項款等相關款項交納給乙方（公司）財 務，而是交納給項目經理或工人等相關施工人員，委托其代交到乙方（公司） 時，當項目經理或工人等相關攜款人，未將款項交納到乙方（公司）財務，未 繳納款項部分的施工項目按照私增項處理，乙方（公司）不負責售后保修，甲 方（客戶）所產生的損失自行負責。3、由于國家及物業(yè)的相關規(guī)定（如周末以及國家法定節(jié)假日不允許施工或

17、有其他為防止擾民阻止開工等相關規(guī)定），導致工程延期的，乙方（公司）不 承擔相關責任；由于特殊原因，乙方（公司）春節(jié)期間假期為一個月，故所有 在施工工地春節(jié)期間停工30天，因春節(jié)休假以及國家法定節(jié)假日工人放假等原 因，導致的工程延期，乙方（公司）不承擔相關延期責任。二、合同解除與終止1、甲方（客戶）原因要求解除合同的：開工前，材料未進場，甲方（客 戶）需承擔合同總額10%的違約金。2、甲方（客戶）原因要求解除合同的：開工后，材料進場并施工，甲方 （客戶）需承擔乙方（公司）在施工現場已施工的相關項目費用（按乙方（公司）標準報價收?。?，還需承擔合同總額 10%的違約金。3、甲方（客戶）向乙方（公司）

18、提交齊全解除合同的所有相關文件，七到 十四個工作日后，持本人身份證原件到乙方（公司）辦理退款事項，同時辦理 退款手續(xù)需向乙方（公司）提供本人身份證復印件一份。4、解除或終止合同，甲方（客戶）需將主合同及相關附件、要件、票據等 相關贈品或相當于贈品的等值金額全部退還給乙方（公司）。否則乙方（公 司）無法辦理解除或終止手續(xù)。5、乙方（公司）完全履行合同義務，因甲方（客戶）自己原因不在合理期 限內進行工程竣工驗收或驗收后 3日未將相關工程款項交納到乙方（公司）總 部財務，將視同甲方（客戶）自動放棄售后保修，同時合同終止，乙方（公 司）不再承擔合同責任。三、其他注意事項1、為了維護雙方的利益，雙方權利義務均以書面協(xié)議為準（包括主合同以 及合同附件、補充協(xié)議等）任何口頭承諾均屬無效。2、由于主合同不易反復更改實際開工竣工日期，故實際交底日期以工程 管理手冊中工程現場交底單中簽字認可的交底日