生產(chǎn)線租賃生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合同14442

1、精品文檔徐州瑞旭塑業(yè)有限公司生產(chǎn)線租賃生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合同甲方（出租人）：徐州瑞旭塑業(yè)有限公司乙方（承租人） ：濮陽(yáng)市龍方塑料制品有限公司甲方與乙方雙方就徐州瑞旭塑業(yè)有限公司編織袋生產(chǎn)線的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方生產(chǎn)編織袋事宜（包括：廠房和機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)工具），根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著互利共贏、自愿平等的原則，達(dá)成如下條款，供雙方嚴(yán)格遵守。第一條租賃廠房和機(jī)器設(shè)備：廠房約2000 平方、拉絲機(jī)一臺(tái)、圓織機(jī)32臺(tái)第二條租賃期限：三年期限，2017 年 12 月 1 日起至 2020 年 12 月 1日止。租期屆滿，如甲方仍需出租，乙方具有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第三 條租金 ： 租

2、賃 廠 房 和 機(jī) 器 設(shè) 備 每 年 租金 人 民 幣 叁 拾 萬(wàn)元（￥ 300000.00 ）元。第四條租金的支付方式：租金按年度支付；本合同生效之日起60 日內(nèi)乙方須向甲方一次性全額支付第一年租金人民幣叁拾萬(wàn)元( ￥ 300000.00 元) ，乙方向甲方支付清第一年全額租金后 30 日之內(nèi)甲方將生產(chǎn)線交付乙方。第二年租金乙方須于 2018 年 12 月 1 日前一次性全額支付給甲方，否則甲方有權(quán)終止合同。第五條甲方必須保證乙方入駐徐州瑞旭塑業(yè)有限公司后能正常生產(chǎn)，協(xié)調(diào)好原有工人與公司之間矛盾，乙方入駐徐州瑞旭塑業(yè)有限公司后用工有自主權(quán)，但在用工條件相同情況下優(yōu)先選擇使用原有徐州瑞旭塑業(yè)

3、有限公司管理人員、車間工人和后勤人員，人員數(shù)量由乙方?jīng)Q定。第六條債權(quán)責(zé)任：至 2017 年 12 月 1 日前的全部債權(quán)由甲方負(fù)責(zé)解決，自 2017 年 12 月 1 日起涉及租賃生產(chǎn)線生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的所有債權(quán)由乙方負(fù)責(zé)，乙方在租賃期間不承擔(dān)非乙方使用的原徐州瑞旭塑業(yè)有限公司的管理人員、 車間工人和后勤人員的用工工資和勞動(dòng)社保等。第七條甲方負(fù)責(zé)支付其在承租期內(nèi)關(guān)系到的租賃廠房和機(jī)器設(shè)備的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、乙方負(fù)責(zé)房屋租賃和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅收、管理費(fèi)、維修費(fèi)。1 歡迎下載精品文檔等所有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)支出。第八條 租賃廠房和機(jī)器設(shè)備的維修：承租期內(nèi)租賃廠房和機(jī)器設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用； 承租

4、期屆滿時(shí)由乙方負(fù)責(zé)將租賃廠房和機(jī)器設(shè)備維修至原狀并承擔(dān)費(fèi)用。 租賃期間因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要， 在甲方廠區(qū)增加設(shè)施和增加生產(chǎn)線設(shè)備須征得甲方同意， 費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)， 租賃期屆滿增加的設(shè)施設(shè)備全部歸甲方所有。第九條 乙方為自己經(jīng)營(yíng)之需， 經(jīng)甲方同意可以適度地對(duì)廠房和機(jī)器設(shè)備進(jìn)行不改變主體結(jié)構(gòu)和不構(gòu)成建筑物物危險(xiǎn)的裝修改善或增設(shè)他物行為 （但應(yīng)征得甲方認(rèn)可同意），租賃期屆滿，歸出甲方所有。第十條 未經(jīng)甲方書面認(rèn)可， 乙方不得將廠房和機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)租他人。 本合同生效之日起 3 日內(nèi) 由乙 方向 甲方 一次 性支付風(fēng)險(xiǎn)保證金人民幣伍萬(wàn)元（￥ 50000.00 元）。在經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)中乙方應(yīng)及時(shí)支付欠款和相關(guān)債

5、務(wù)，否則，甲方可以扣留該保證金， 租賃期屆滿， 并經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)欠款及債務(wù)， 租賃物合符出租交接時(shí)的原狀后，應(yīng)將保證金足額退還乙方。第十一條 經(jīng)營(yíng)范圍及責(zé)任 : 乙方應(yīng)當(dāng)守法經(jīng)營(yíng)，不得使用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)。租賃廠房和機(jī)器設(shè)備乙方用于生產(chǎn)編織袋。 因乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的任何債務(wù)及其相關(guān)法律責(zé)任 （包括但并不僅僅限于勞務(wù)用工及其傷害事故所產(chǎn)生的債務(wù)）均由乙方承擔(dān)。第十二條 生產(chǎn)安全與消防安全： 乙方租賃生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間須嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關(guān)法規(guī)和制度。 甲方有權(quán)檢查和督促乙方落實(shí)安全生產(chǎn)和消防安全的法規(guī)、制度的執(zhí)行與落實(shí)情況， 若存在安全生產(chǎn)和消防安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方整改

6、落實(shí)或阻止乙方生產(chǎn)，直至解除合同。第十三條 本合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物， 保護(hù)租賃物及其所有設(shè)施的良好功能。 本合同期滿，乙方必須在本合同期滿之次日內(nèi)將租賃物返還予甲方。若乙方需要繼續(xù)租用，同等條件下，乙方可優(yōu)先承租，但必須本合同期滿之日前的三十日內(nèi)重新簽訂書面合同。續(xù)租期，租金另行商定。第十四條 合同期限內(nèi)，如因人力不可抗拒的因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、 重新規(guī)劃及征拔占用等） 導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的， 合同自然終止。2 歡迎下載精品文檔第十五條以上合同條款，雙方必須遵守。若其中一方違約，違約方除了必須承擔(dān)因違約行為所造成的全部損失之外，還必須承擔(dān)違約金人民幣壹拾萬(wàn)元（￥ 10000.00 元），同時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。第十六條 本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。 本合同一式貳份， 雙方各執(zhí)壹份。甲方：徐州瑞旭塑業(yè)有限公司乙方：濮陽(yáng)市龍方塑料制品有限公司注冊(cè)地址：注冊(cè)地址：法人代表：法人代表：委托代表：委托代表：開戶銀行：