進賢新村項目節(jié)能評估報告書（包含天然氣）

1、目 錄第一章 評估依據1第二章 項目概況3第三章 能源供應情況分析評估12第四章 項目建設方案節(jié)能評估14第五章 項目能源消耗及能耗水平評估19第六章 節(jié)能措施評估27第七章 存在問題及建議31第八章 結論32附圖1、項目地理位置圖2、項目總平面布置圖附件1、主要耗能設備一覽表2、項目主要能源及耗能工質品種及年需求量表3、能量平衡表第一章 評估依據1.1相關法律、法規(guī)中華人民共和國節(jié)約能源法中華人民共和國可再生能源法中華人民共和國清潔生產促進法中華人民共和國循環(huán)經濟促進法固定資產投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法（中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會令第6號）福建省人民政府辦公廳關于切實做好固定資產

2、投資項目節(jié)能評估審查工作的通知1.2 相關規(guī)劃漳州市“十二五”國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃綱要1.3行業(yè)準入條件國務院關于調整固定資產投資項目資本金比例的通知（國發(fā)200927號）產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）1.4產業(yè)政策國家產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（國家發(fā)展改革委令2011第9號）1.5標準、規(guī)范1、用能單位能源計量器具配備和管理通則（gb17167-2006）2、綜合能耗計算通則（gb/t2589-2008）3、節(jié)電技術經濟效益計算與評價方法（gb/t13471-2008）4、建筑照明設計標準 gb50034-20045、建筑采光設計標準 gb/t 50033-20016、夏

3、熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準(jgj134-2010)7、公共建筑節(jié)能設計標準(gb50189-2005)8、福建省居住建筑節(jié)能設計標準實施細則（dbj13-62-2004）9、建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法 (gb/t7107-2002)10、民用建筑熱工設計規(guī)范(gb50176-93)11、采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范 gb50019-200312、評價企業(yè)合理用電技術導則 gb/t3485-199813、建筑物防雷設計規(guī)范（gb50057-94）14、綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范（gb50311-2007）15、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范（gb50303-2002）16、三相配電變壓器能

4、效限定值及節(jié)能評價值gb20052-200617、低壓配電設計規(guī)范（gb/t50054-1995）18、供配電系統(tǒng)設計規(guī)范（gb50052-1995）19、電力工程電纜設計規(guī)范（gb50217-2007）20、通用用電設備配電設計規(guī)范（gb50055-93）21、10kv及以下變電所設計規(guī)范（gb50053-94）22、全國民用建筑工程設計技術措施節(jié)能專篇-電氣（2007）1.6節(jié)能技術中國節(jié)能技術政策大綱（2006年）（國家發(fā)展改革委）中國節(jié)水技術政策大綱（國家發(fā)改委2005年）1.7相關工程資料及技術合同業(yè)主委托咨詢單位編制節(jié)能評估報告書合同第二章 項目概況2.1 建設單位基本情況名 稱：

5、漳州市龍文房地產開發(fā)有限公司性 質：國有法人代表：石寶生聯 系 人：葉立新 電 話：企業(yè)運營總體情況：該公司是承擔龍文區(qū)城市基礎設施和市、區(qū)兩級重要工程建設任務的主力軍，現公司的技術力量雄厚，擁有經濟財會、工程技術管理人員20名，其中經濟師2名、土木工程師5名、水電工程師1名、會計師1名。公司已開發(fā)完成聯豐浩苑、龍江小區(qū)、龍文花園、漳華東路、新浦東路一期（龍江路至六號路）等項目，在安置房開發(fā)建設、基礎設施建設和商品房開發(fā)建設方面具有豐富的經驗。2.2項目基本情況1、項目名稱進賢新村安置房建設工程2、建設地址本項目位于新浦東路以北，項目場址東至龍文檢察院技偵大樓，南至新浦東路，北至迎賓路，西至農

6、地。3、項目性質新建4、建設規(guī)模及建設內容項目總用地97243.51m2，實際用地72446.33m2，總建筑面積244244m2，其中地下室面積44183m2，地上計容建筑面積194680m2。項目分三期實施，其中：一期工程總用地面積22620.6m2，總建筑面積56793m2；二期工程總用地面積30708.11m2，總建筑面積94008m2；三期工程總用地面積43914.8m2，總建筑面積93443m2。5、項目工藝方案項目高層建筑采用樁基基礎、框架剪力墻結構，低層建筑采用鋼筋混凝土框架結構。6、總平面布置總平面布置原則居住是人類生存生活的基本需要之一，居住環(huán)境的舒適是人們的共同要求，因此

7、項目的總平面布置應滿足以下幾條原則：舒適：有完善的住宅、公共服務設施、道路及公共綠地。服務設施項目齊全，設備先進，并且有宜人的居住環(huán)境；便利：用地布局要合理，公共建筑與住宅有方便的聯系。各項公共服務設施的規(guī)模和布點恰當，便利居民使用。居住區(qū)的道路系統(tǒng)和道路斷面形式合理，步行與車行互不干擾，有足夠的停車場地；衛(wèi)生：有完善的給水、雨水、污水、排水系統(tǒng)，小區(qū)內空氣新鮮凈潔，無有害氣體與煙塵污染，日照充足，通風良好，無噪聲，公共綠地面積較大；安全：對防止火災、地震、交通安全有周密的考慮，創(chuàng)造安全的居住環(huán)境；美觀：居住區(qū)應具有賞心悅目、富有特色的景觀，建筑空間富有變化，建筑物與綠地交織，色調和諧統(tǒng)一；項

8、目的建筑外形、色調、景觀布置應與城市總體規(guī)劃的要求相協調；項目應因地制宜，充分利用原有地形，分片分區(qū)建設，減少土方量的開挖，節(jié)約建設投資。、總平面布置方案總體規(guī)劃布局從場址的周邊環(huán)境、資源布局、內部功能環(huán)境出發(fā)，把小區(qū)的建筑物依地塊的形狀沿地塊周邊布置，并相對獨立地將小區(qū)分為三個功能區(qū)。生活區(qū)。生活區(qū)沿地塊四周呈環(huán)狀布置，小區(qū)內的道路和綠化又將生活區(qū)分成三個區(qū)，使得小區(qū)每一幢建筑一推窗，就有開闊的視野，可以呼吸新型的空氣，可飽覽大自然賦予的青山綠水，整個小區(qū)又有共享的休閑區(qū)。配套服務區(qū)。配套服務區(qū)位于各幢建筑物底層，布置在樓群之間，便于整個小區(qū)的服務和管理。共享中心區(qū)。共享中心區(qū)是由小區(qū)周邊建

9、筑圍合而成的綠化廣場，是小區(qū)居民的休閑空間。規(guī)劃將小區(qū)建筑圍合成的空間布置成中心廣場，中心廣場中串以跌落式的人工水體、人性化的草坪綠化、游憩步道，與周邊的建筑群“一實一虛”，構成豐富的人際交往空間，體現“以人為本”的思想和信息化的時代特點，同時，也形成小區(qū)文化的重要載體。交通組織規(guī)劃方案通過車行和步行兩套系統(tǒng)實現“人車分流”，在滿足車行要求的同時，保證行人安全。交通組織主要包括三方面的內容：小區(qū)入口設置、動態(tài)交通、靜態(tài)交通。小區(qū)入口設置。規(guī)劃設置七處出入口。由于生活區(qū)的人流、車流多而復雜，根據地塊的特點，擬在新浦東路方向設置主出入口（主要服務于車流），于規(guī)劃的圳頭縱路和圳頭橫路方向設置次出入口

10、（主要服務人車流），便于組織小區(qū)對內和對外的交通。動態(tài)交通。包括車行交通和步行交通兩個方面。小區(qū)內的交通在生活區(qū)采用內環(huán)式做法，既方便居民的疏散，又可避免與車行空間相互干擾。步行系統(tǒng)流線獨立于車行流線，主要沿小區(qū)的空間景觀序列展開，具有步移景易的視覺效果，保證步行行為的舒適性和安全性。靜態(tài)交通。主要指機動車和非機動車停車場，小區(qū)擬設置1221個的機動車停車位和3440個非機動車停車位，以滿足小區(qū)居民的停車需求。綠化系統(tǒng)主要以人工化的喬木、灌木、花壇、草地、水面的綜合配置為主，沿小區(qū)道路錯落布置，為人們提供各種游憩小品，無形中為居民們的活動創(chuàng)造舒適宜人的小環(huán)境。各種綠化既相對獨立，又通過道路、水

11、系、景觀軸線等紐帶形成有機聯系的綠化系統(tǒng)。、主要經濟技術指標表項目分期建設，項目各期工程技術經濟指標見表2-1、2-2、2-3。 進賢新村一期用地經濟指標 表2-1名稱單位指標1總用地面積m222620.6實際用地面積m215391.162建筑占地面積m238103總建筑面積m256793其中地下室面積m29353其中：人防建筑m23810地上計容建筑面積m245689其 中住宅面積m243630保留陳氏宗祠面積m2922管理用房m21137地上不計容建筑面積（非機動車庫面積）m217514建筑密度%24.85容積率2.976綠地率%33 進賢新村二期用地經濟指標 表2-2名稱單位指標1總用地

12、面積m230708.11實際用地面積m224572.832建筑占地面積m246183總建筑面積m294008其中地下室面積m217133其中：人防建筑m24413地上計容建筑面積m274575其 中商業(yè)面積m2725住宅面積m273550管理用房m2300地上不計容建筑面積（非機動車庫面積）m223004建筑密度%18.85容積率3.036綠地率%34 進賢新村三期用地經濟指標 表2-3名稱單位指標1總用地面積m243914.8實際用地面積m232482.342建筑占地面積m280083總建筑面積m293443其中地下室面積m217697其中：人防建筑m24800地上計容建筑面積m274416

13、其 中商業(yè)面積m24600住宅面積m266500幼兒園2256社區(qū)服務中心660垃圾轉運站及公測m2400地上不計容建筑面積（非機動車庫面積）m213304建筑密度%24.75容積率2.296綠地率%327、項目進度計劃考慮到項目的建設規(guī)模和拆遷、投資情況，為縮短建設工期，各項工作安排交叉進行，項目主辦單位應積極配合有關部門，抓好各項工作的落實。依據項目的建設方案、建設規(guī)模及外部協作條件，同時結合項目的特點，安排項目的實施進度計劃。項目擬定于2011年7月動工，于2017年6月底竣工，建設期6年，詳見表2-4。項目實施進度計劃表 表2-4序號年/季度項目2011年2012年2013年2014年

14、2015年2016年2017年12341234123412341234123412341前期工作(規(guī)劃、可行性研究、勘察設計等）2拆遷3一期工程建設4二期工程建設5三期工程建設6竣工驗收8、項目投資估算工程總投資84743.1萬元，其中一期工程投資15705.7萬元，二期工程投資25761.1萬元，三期工程投資43276.2萬元。9、資金籌措項目資金擬通過政府的拆遷費和業(yè)主自籌解決。2.3項目用能概況1、主要供、用能系統(tǒng)與設備的初步選擇項目為住宅建設工程，設備選擇原則按照以下：（一）技術先進、操作簡單、維修方便、高效低耗、運行可靠。（二）各設備間相互適應、能力匹配、運輸暢通，避免環(huán)節(jié)中出現“瓶

15、頸”現象。（三）盡量選用相同型號、規(guī)格的設備，以便于備品、配件的互換，減少其備用量。（四）以國產的技術先進，性能可靠的設備為主。主要設備見表2-1、2。2、能源消耗種類、數量及能源使用分布情況該項目在日常使用過程中消耗的能源及耗能工質主要有：電力、天然氣、水。1、電力用于各種用電負荷和照明，年總用電量1189.00萬kwh，折標準煤1461.28t；2、天然氣主要用于住戶，年總用氣量36.4億千卡，折標準煤520.00 t；3、該項目新鮮水主要用于生活用水，日最高用水量1423m3/d，年消耗量為51.94萬t，折標準煤44.51t；綜上所述，項目全年綜合能耗折標準煤2025.79噸。項目投入

16、使用后公建設施主要設備清單及數量表表2-1序號主要設備名稱規(guī)格型號容量單位數量需要系數年運行時間年耗電(萬kwh)1電梯載重800公斤12kw部480.84380201.83 2低壓箱式配電柜scb10干式變壓器配套500kva臺150.843803消防泵xbd-l型115kw臺40.673020.15 4消防排水泵btow型3kw臺140.67301.84 5消防穩(wěn)壓泵xbd-l型4kw臺140.67302.45 6生活給水泵xbd-l型15kw臺140.6219027.59 7加壓風機59kw臺140.62190108.54 8柴油發(fā)電機組200kw低噪音200kw組20.27309變壓器

17、scb10干式1500kva臺50.84380 10照明30kw0.821905.26 合計367.66項目投入使用安置住宅主要設備清單及數量表表2-2序號主要設備名稱規(guī)格型號容量單位數量需要系數年運行時間年耗電(萬kwh)1熱水器用戶自定1.5kw臺16000.6730105.12 2電炊設備用戶自定1 kw套16000.673070.08 3冰箱用戶自定0.6kw臺16000.64380252.29 4電視用戶自定0.3kw臺16000.6146042.05 5電腦用戶自定0.3kw臺16000.6219063.07 6洗衣機用戶自定0.2kw臺16000.673028.03 7照明用戶自

18、定0.04kw臺96000.6146050.46 8空調用戶自定1kw臺48000.6730210.24 合計821.34第三章 能源供應情況分析評估3.1項目所在地能源供應條件及消費情況1、供電項目所在地電力資源豐富，項目所在區(qū)共擁有220千伏變電站6座，還擁有亞洲最大的火電發(fā)電廠后石發(fā)電廠，總裝機容量420萬千瓦，另外，全市還建有水電站700多座，裝機容量達50萬千瓦以上。因此，本項目建設電力供應有保障。項目用電量少，項目建設所用電力對該地區(qū)電力供應不會產生影響。2、供氣本規(guī)劃區(qū)預留燃氣接口，待市政燃氣管道建設完成后接入市政燃氣管道。規(guī)劃區(qū)設計中壓級供氣，采用用戶調壓中壓進戶方式。3、供水

19、水源：項目水源來自市政給水水管，從新浦東路和迎賓路各引入一條dn150的給水管，接管長度為150m，在室外布置成環(huán)狀管網，變頻加壓設備供水。本項目建成投產后新鮮水耗量1423m3/d，項目年用水量51.94萬噸，從市政主供水管接至本項目區(qū)，供水壓力約為0.30mpa，可滿足本項目用水量要求。3.2項目能源消費對當地能源消費的影響1、供電該項目建成后，項目年用電量1189.00萬kwh，由市供電公司供給，建設單位已與市供電公司簽訂了供電協議，項目本身耗電量少，不會對漳州市其他生活、工業(yè)用電產生影響。2、供氣項目建成后年用氣量36.4億千卡，由天然氣公司供給，建設單位已與天然氣公司簽訂了供氣協議。

20、3、新鮮水本項目建成投產后新鮮水耗量1423m3/d，項目年用水量51.94萬噸，由漳州市自來水公司供給，建設單位已與漳州市自來水公司簽訂了供水協議，供水保證率大于98%。漳州市自來水公司目前供水能力有富余，在滿足該項目供水的情況下，不會對其他用水單位產生影響。第四章 項目建設方案節(jié)能評估4.1項目選址、總平面布置對能源消費的影響1、項目選址項目位于新浦東路以北，項目場址東至龍文檢察院技偵大樓，南至新浦東路，北至迎賓路，西至農地。項目97243.51m2，實際用地72446.33m2。當地政策、資源、市場優(yōu)勢明顯，交通、通訊及水電等基礎設施配套完善，物流運輸便捷，選址符合當地和企業(yè)的總體規(guī)劃，

21、具有得天獨厚的自然條件。2、總平面布置項目區(qū)地勢比較平緩，豎向布置采用平坡式。為防止市政道路雨水流進項目區(qū)域，入口處道路縱坡按千分之四進入。生活污水經全封閉積水井沉淀后，排入城市污水管網進入城市污水處理廠。項目場地總平面布置見附件“項目總平面布置圖”。4.2項目工藝流程、技術方案對能源消費的影響1、技術方案（一）結構設計本項目建筑主體結構的設計基準期限為50年。根據gb50068-2001建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準，本工程結構安全等級為二級。按照gb50223-2004建筑抗震設防分類標準，本工程為乙類建筑。建筑擬采用框架剪力墻結構體系，采用預制管樁基礎。所有單體建筑原則上相互獨立以形成明確的

22、結構單元，相連建筑設結構縫分開。（二）荷載取值根據gb50009-2001建筑結構荷載規(guī)范的規(guī)定，樓面均布荷載、屋面均布荷載按建筑結構荷載規(guī)范取值，特殊的設備荷載按實際情況考慮。房間、廚房2.0kn /m2，走廓、樓梯2.5 kn /m2，上人屋面 0.5 kn /m2。（三）給排水及消防水源接自市政自來水管網，就近由市政給水干管引入，給水管在室外呈環(huán)狀布置，室外消防用水直接由市政管網供給。高層建筑采用分區(qū)供水方式，室內給水管材采用ppr管熱熔連接，室外給水管道采用塑鋼復合管和承插式給水鑄鐵管。用水由當地自來水公司提供。室外排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。生活污水經化糞池處理后，由小區(qū)污水主干管接入

23、新浦東路市政污水管網；室內排水系統(tǒng)采用生活污水、生活廢水合流制。根據民用建筑防火規(guī)范的規(guī)定，小區(qū)設置消防給水系統(tǒng)。小區(qū)室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制，給水管道為150mm的環(huán)狀管網。室內消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)，在小區(qū)地下建筑內設穩(wěn)壓型緩沖多級消防泵。消防報警設有火災自動報警系統(tǒng)，聯網控制。整個小區(qū)消防工作由當地消防大隊負責。（四）供配電項目電源由市政10kv電路引入，電源線兩根一備一用，導線截面積50mm2，通過一分三分接線箱，從分線箱引到箱式變電站，箱式變電站的低壓饋出采用電纜直埋方式向住宅及公用設施供電。環(huán)形配電柜每二至三個單元設置一處，其電源引自相應的箱式變電站。電力保證由當地供電局供

24、應。2、工藝流程與工藝描述項目主要工藝由原材料購置、水電等輔助設施供應、土方開挖、地基工程及鋼筋混凝土工程等組成，見主要工藝流程示意圖4-1。樓頂防隔水水、電供應原材料購置樁基施工土方開挖鋼筋混土工程室內裝修及室外0.00 以上鋼筋混土框架工程圖4-1 項目主要工藝流程示意圖4.主要耗能設備及其能耗指標和能效水平項目用能設備見表4-1。用能設備表表4-1序號主要設備名稱規(guī)格型號容量單位數量用電負荷（kw）一、公建設施2600.001電梯載重800公斤12kw部48576.002低壓箱式配電柜scb10干式變壓器配套500kva臺153消防泵xbd-l型115kw臺4460.004消防排水泵bt

25、ow型3kw臺1442.005消防穩(wěn)壓泵xbd-l型4kw臺1456.006生活給水泵xbd-l型15kw臺14210.007加壓風機59kw臺14826.008柴油發(fā)電機組200kw低噪音200kw組2400.009變壓器scb10干式1500kva臺510照明30kw30.00二、住宅住戶11424.0010熱水器用戶自定1.5kw臺16002400.00 11電炊設備用戶自定1 kw套16001600.00 12冰箱用戶自定0.6kw臺1600960.00 13電視用戶自定0.3kw臺1600480.00 14電腦用戶自定0.3kw臺1600480.00 15洗衣機用戶自定0.2kw臺1

26、600320.00 16照明用戶自定0.04kw臺9600384.00 17空調用戶自定1kw臺48004800.00 合計2573014024.00主要耗能設備能效指標為： 電機效率90%；泵類效率754.輔助生產和附屬生產設施及其能耗指標和能效水平項目為普通住宅建設項目，用電基本為生活用電，用電設備包括生活用電、照明等均為入住用戶自行選擇。公建設施設備采用的電器原器件，均按節(jié)能型配置，以達到合理用能及節(jié)約用能的目的。室內照明節(jié)能主要采用聲、光與時間控制相結合的方式，減少電能消耗；并在住宅樓內的公共部位，采用節(jié)能自熄開關（消防時能強制點亮）；地下室車庫內照明優(yōu)先選用智能照明控制系統(tǒng)。室內照明

27、光源應選用節(jié)能型（t5、t8）三基色燈管或者其他高效光源，配電子鎮(zhèn)流器，若采用電感節(jié)能鎮(zhèn)流器應加電容補償使其功率因數cosc0.90。燈具內的鎮(zhèn)流器應符合該產品的國家效能標準，且應選用高效燈具。室外景觀、夜景照明采用定時控制或根據光強的智能控制方式。或者選擇太陽能光伏電源路燈、航空障礙燈等可再生能源產品，以減少電能消耗。空調、恒壓供水生活給水泵、電梯等常用動力設備采用模糊控制、變頻調節(jié)控制，以保證設備穩(wěn)定、合理、節(jié)能。第五章 項目能源消耗和能效水平評估5.1 項目能源消費種類、來源及消耗量分析評估該項目消耗的能源主要有電、水。5.1.1電力1、設計標準供配電系統(tǒng)設計規(guī)范（gb50052-95）

28、10kv及以下變電所設計規(guī)范（gb50053-94）建筑防雷設計規(guī)范（gb50057-94）（2001版）爆炸和火災危險場所電力裝置設計規(guī)范（gb50058-92）電力裝置的繼電保護和自動裝置設計規(guī)范（gb50062-92）低壓配電設計規(guī)范（gb50054-95）智能建筑設計標準（gbt50314-2007）民用建筑電氣設計規(guī)范（jgj16-2008）2、用電負荷等級本項目電源取自迎賓路和新浦東路的10kv電網。項目負荷經測算為14024kw。項目設開閉所一個，變電所一個，配電所一個。根據建筑設計防火規(guī)范，消防用電屬二級負荷。項目為高層建筑，負荷等級按二級負荷。 3、電源為滿足本工程二級負荷需

29、求，經與當地供電部門協商，自當地電網接引一路10kv架空專線至于本項目區(qū)外，自終端桿上引下后換用高壓電纜，引至小區(qū)內變電所。電源電壓為10kv，辦公生活的主配電電壓為380/220v，三相四線制。4、用電量估算根據各專業(yè)提供的技術資料，本項目新增裝機容量14024kw，負荷計算采用需要系數法。經計算，項目總用電負荷14024kw，各用電設備年運行時間見表2-1、2，年用電量經測算為1189.00kw。 5、供電方案a、變電站該項目需新建變電站一座，內設5臺scb10-1600-10/0.4型干式變壓器。該變電所由10kv高壓開關室、變壓器室、低壓配電室、值班室組成。采用高壓側雙回路供電，兩個電

30、源互為備用，并設置備用電源自動投入裝置。變壓器0.4kv側單母線，設置0.4kv靜電電容補償裝置。變壓器繼電保護由高壓開關柜內的真空斷路器執(zhí)行，繼電保護裝置采用微機保護，直流操作，斷路器操縱機構采用彈簧儲能裝置。高壓開關柜10kv設備采用kyn28-10kv型，計量、進線、pt各一臺，出線柜三臺并預留一臺出線柜位置，采用直流操作系統(tǒng)，微機智能綜合保護裝置，繼電保護內容根據相關規(guī)范確定。低壓配電柜采用gck型，低壓電容器屏選用帶調諧濾波功能的無功補償裝置，采用成套產品。該變電所采用單層、全室內型設備布置，變壓器室和低壓配電室分別布置，靜電電容補償柜設于低壓配電室內。高壓側計量裝置由當地供電部門裝

31、設并管理。為方便核算成本，變電站主要低壓出線回路均裝設置有功電度表。b、小區(qū)配電采用樹干式和放射式相結合的低壓配電系統(tǒng)。進線采用電纜穿管直埋，建筑豎向干線采用采用bv-750型導線穿鋼管暗設。各戶住宅采用放射式供電，每戶按8-10個回路設計，引至住宅空調、廚房、衛(wèi)生間導線采用bv-4，照明及普通插座采用bv-2.5。住宅樓在樓層之間集中設電能表箱，一戶一表；公用電單獨計量。6、防雷與接地a、防雷本工程建筑為乙類防雷建筑物，屋頂利用屋面女兒墻內設10鍍鋅圓鋼明裝避雷帶，引下線利用柱內不少于兩根主筋，接地極利用建筑物基礎鋼筋做聯合接地線，接地電阻不大于1。所有插座回路設漏電保護裝置；所有衛(wèi)生間設局

32、部輔助等電位設施；所有進出建筑物的金屬管道均與接地裝置相連，作總等電位連接。變配電室高壓母線及變壓器低壓側設置避雷器，以防過電及雷電流沖擊。b、接地接地系統(tǒng)采用tn-c-s系統(tǒng)。工程變配電的工作接地、通信用直流工作接地、設備機殼接地、通信電纜金屬護套接地、保安接地等與防雷接地共用一組接地體，接地電阻應不大于1。c、材料防雷與接地均采用熱鍍鋅材料，避雷線采用鍍鋅圓鋼，接地極采用40、l2500鍍鋅鋼管，接地線采用-40*4鍍鋅扁鋼。5.1.3供氣本規(guī)劃區(qū)預留燃氣接口，待市政燃氣管道建設完成后接入市政燃氣管道。規(guī)劃區(qū)設計中壓級供氣，采用用戶調壓中壓進戶方式。5.1.3供排水1、設計依據建筑給排水設

33、計手冊(gb50015-2003)建筑設計防火規(guī)范(gb500162006)2、水源項目位于龍文區(qū)，水源來自市政自來水。龍文區(qū)市政管網穩(wěn)定，水質良好，完全能夠滿足本項目用水水質要求。本項目建成投入使用用新鮮水耗量1423m3/d，從市政主供水管接至本項目區(qū)，供水壓力為0.30mpa，可滿足本項目用水量要求。項目住宅用水量按200升/人日，每戶3.5人計，澆灑道路及未預見水量按總用水量的10%計?？傆嬜罡呷沼盟繛?423立方米。用水量估算表見表5-2。年總用水量=日最高用水量*年工作日=1423*365=51.9395萬噸項目用水量估算表表5-2序號用水單位用水定額數量最高日用水1住宅住戶用水

34、量200l/d56001120t2公建用水量8l/d.m2300024t3道路綠化用水10l /平方米15000150t4不可預見水 129t合計1423t3、供水方案說明項目水源來自市政給水水管，從新浦東路和迎賓路各引入一條dn150的給水管，接管長度為150m，在室外布置成環(huán)狀管網，變頻加壓設備供水。消火栓供水流程：自來水消防水池消防穩(wěn)壓給水設備消防環(huán)狀管網4、消防供水消火栓系統(tǒng)采用帶穩(wěn)壓系統(tǒng)的臨時高壓供水系統(tǒng)，消防管道在小區(qū)內成環(huán)狀，同時設有地上式消火栓。在建筑物各樓層設置室內消火栓及建筑滅火器，室內消火栓均采用上部為水槍下部放置建筑滅火器的箱體。5、排水（1）污水排放項目污水排放量按用

35、水量的80%計算，則項目日污水排放量為1138.4m3/日。廚房、衛(wèi)生間污水排至室外化糞池處理后排往迎賓路和新浦東路的市政污水管。（2）雨水匯流后，依照地形，分別排往迎賓路和新浦東路的雨水管。5.2能源加工、轉換、利用情況分析評估該項目輸入的能源主要是電力、天然氣、水。能量平衡表見表5-3。能量平衡表表5-3 單位：噸標煤 項 目能源名稱購入貯存加工轉換輸送分配最終使用實物量當量值發(fā)電機組其它小計住宅公建及其它合計供入能 電力1189.001461.281446.681446.681380.601009.43371.171380.60柴油1.722.512.512.512.512.512.51

36、合計1463.791449.191449.191383.111009.43373.681383.11有效能電力1446.681446.681446.681380.60706.50259.95965.45柴油2.512.512.512.511.041.04合計1449.191449.191449.191383.11706.50260.99966.49回收利用損失能量14.60302.93111.18414.11合計1463.791449.191449.191383.111009.43371.171380.60能量利用率99.74%100%100%95.44%69.99%69.29%69.93%5

37、.3能效水平分析評估5.3.1能耗指標核算1、能耗構成該項目在日常使用過程中消耗的能源主要是電、天然氣、水等，能耗包括：用電設備的電耗、日常生活用電及照明等。日常生活過程中的生活用水等。居民生活用氣等。2、項目能耗分析該項目消耗的能源主要為電、天然氣、水，按照設計年耗電量為1189.00萬kwh，年用氣量為36.4億千卡，用水量51.9395萬立方米。綜合能耗表序號能源名稱單位能耗折標煤量(t)折標煤系數1電萬kwh/a1189.001461.280.1229kg/ kwh2天然氣萬千卡364000520.001.7143kg/kg3水m3/a51939544.510.0857 kg/ m3綜

38、合能耗2025.79單位面積能耗噸標煤/平方米8.294 kg/ m2該項目的綜合能源消耗量為2025.79噸標煤，其中電力消耗1461.28噸標煤，占比72.13%，天然氣消耗520.00噸標煤，占比25.67%，水能消耗44.51噸標煤，占比2.2%。5.3.2能耗指標分析該項目能耗指標分析分析結果如下：產品能耗指標表項目名稱單位數值年綜合能耗噸標煤2025.79總建筑面積平方米244244單位建筑面積綜合能耗tce/m20.008294總投資萬元84743.1萬元投資綜合能耗tce/萬元0.0239第六章 節(jié)能措施評估6.1節(jié)能措施6.1.1 設計節(jié)能在總平面規(guī)劃上，引進生態(tài)環(huán)保設計理念

39、，通過合理的建筑布局及環(huán)境設計，充分利用自然環(huán)境，利用太陽能減少非可循環(huán)利用能源的消耗。綜合考慮朝向、風向的關系，力求達到良好的自然通風，充足的日照。并強調室內通風及蓄熱，盡可能多地將房間布置成南北向，以減少照明、風扇、空調的能耗；滿足建筑物部分平面功能合理的同時，盡量減少外墻面的凹凸。單體設計時在滿足辦公功能及立面造型需要同時，注重控制外窗的面積；項目方案設計應綜合考慮建筑物維護結構的熱工性能，充分考慮對窗墻面積比和體形系數的要求結合設備專業(yè)的節(jié)能措施，最大限度地提高建筑物的綜合節(jié)能指標，以能滿足建筑節(jié)能設計標準的規(guī)范要求。6.1.2建筑節(jié)能合理選擇房間開窗位置和開窗面積，在滿足使用條件下，

40、盡量減小窗墻面積比，尤其是減小東、西向外墻的窗墻面積比，屋面不設計天窗。居住建筑各朝向的窗墻面積比為：南向小于0.5,北向小于0.45,東、西向小于0.3, 公共建筑每個朝向的窗（包括透明幕墻）墻面積比均小于0.70，符合節(jié)能標準規(guī)定的要求。屋面和外墻飾面層采用淺色飾面材料，減小圍護結構外表面太陽輻射吸收系數。屋面做法采用倒置式屋面做法，設計30厚擠塑聚苯乙烯泡沫板作為保溫隔熱層，居住建筑屋頂的傳熱系數k1.0，熱惰性指標d2.5，公共建筑屋頂的傳熱系數k0.9，其熱工性能符合節(jié)能標準要求。外墻圍護構造設計采用自保溫體系，減小結構自重，同時有效提高外墻隔熱性能，外墻為剪力墻時，采用無機保溫砂漿

41、做內保溫，居住建筑外墻的傳熱系數k1.5，熱惰性指標d3.0，公共建筑外墻的傳熱系數k1.5，其熱工性能符合節(jié)能標準要求。公共建筑底面接觸室外空氣的架空樓板傳熱系數k1.5，其熱工性能符合節(jié)能標準要求。公共建筑地面和地下室外墻的熱阻r1.0, 其熱工性能符合節(jié)能標準要求。外窗選用鋁合金窗框low-e中空玻璃，其傳熱系數低、氣密性好、遮陽系數低，有效地提高建筑的節(jié)能性能。外窗采用平開窗形式，增大外窗開啟角度及開啟面積，居住建筑外窗的可開啟面積大于外窗面積的45%或大于外窗所在房間地面的8%，公共建筑外窗的可開啟面積大于外窗面積的30%，加強了室內的通風，符合節(jié)能標準要求。玻璃的可見光透射比大于0

42、.45，保證室內的采光；外窗氣密性為4級，滿足建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法(gb/t7107-2002)要求，透明幕墻的氣密性不低于建筑幕墻物理性能分級gb/t-15225規(guī)定的3級。通過以上節(jié)能措施，達到國家公共建筑節(jié)能設計標準的要求。6.1.3 用電設備節(jié)能1、選用的設備均為節(jié)能型。2、按照節(jié)省原則，照明設計中，在保證高效操作的前提下，不同的操作場合采用合理的照度標準，并布置靈活機動的操作開關設備，選用高效節(jié)能照明燈具。 3、供電電纜、導線截面的選擇按節(jié)能原則考慮，敷設按照規(guī)范施工，減少低壓配電線路損耗。4、設備選型注重選擇節(jié)能型設備，設備采用先進的交流變頻控制馬達，節(jié)省電力。5、選用

43、scb10系列節(jié)能型變壓器，總變配電所接近負荷中心，提高了電能輸送效率，有效降低了線路損耗。低壓配電室低壓側采取無功功率自動補償裝置進行集中補償，可使低壓側功率因數提高到0.9。對于有調速要求的電動機采用變頻器調速。6.1.4給排水節(jié)能1、設計中應采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，嚴禁使用鑄鐵閥門和螺旋升降式水嘴，強制推廣使用陶瓷密封水嘴和一次沖洗水量為6升的坐便器。項目設計時，應在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水線路，減少線路耗損。加強給排水管網的管理，及時排除管網泄露現象，采用節(jié)水型設備；生活給水系統(tǒng)采用變頻給水加壓供水設備，以保證用水壓力穩(wěn)定、合理、節(jié)能。衛(wèi)生潔具及配件采用節(jié)水型。生活加壓給水設備

44、采用智能型變頻供水設備（附帶休眠小泵）。戶用熱水器推薦采用空氣源熱泵機組。2、加強設施管理，經常檢查設施的完好情況，及時檢修有問題的設備。6.1.5 節(jié)能管理措施項目投入使用，主辦單位應加強節(jié)能宣傳教育工作，提高工作人員節(jié)約用水、用電的意識。建立各項節(jié)能管理制度，包括公共建筑用電設備能耗指標下達、分解、落實制度，能耗指標考核獎懲制度，能耗指標承包制度等；做到了用能有指標，指標有考核，考核有獎懲，獎懲必兌現，所有指標考核均落實到基層物業(yè)管理人員。綜上所述，采取上述措施后，該項目可以達到節(jié)能型建筑標準。6.2單項節(jié)能工程該項目無單項節(jié)能工程。6.3節(jié)能措施效果評估經計算本項目單位建筑面積綜合能耗為

45、0.008294tce/m2，萬元投資綜合能耗0.0239tce/萬元。據統(tǒng)計部門提供資料：福建省萬元gdp能耗為0.79噸標煤、萬元工業(yè)增加值能耗為1.37噸標煤、單位建筑面積能耗為27.3公斤標準煤/平方米；漳州市萬元gdp能耗為0.635噸標準煤、萬元工業(yè)增加值能耗為2.14噸標煤。該項目能耗水平低于漳州市能耗水平，單位建筑面積能耗8.297公斤標準煤，少于福建省單位建筑面積能耗，項目對于推廣節(jié)能綠色建筑具有重要意義。6.4節(jié)能措施經濟性評估該項目運營后新增綜合能耗2025.79tce/a，單位建筑面積耗能8.297kgce/m2。該項目在設計建設中運用各種新技術、新材料和新工藝進行施工

46、建設，符合居住建筑節(jié)能設計標準和公共建筑節(jié)能設計標準節(jié)能要求。第七章 存在的問題及建議7.1存在的問題1、項目屬于居住住宅，不能指定各用戶單位用電電器，因此只能從公建設施節(jié)能節(jié)電采取節(jié)電節(jié)能措施。2、本項目電梯、變壓器、柴油機組等主要設備購置應在開工后根據設計確定，目前暫不能確定其性能、參數和規(guī)格。7.2建議本項目強調相關公用建筑的節(jié)能標準的應用，在照明、熱損失、總圖布置、電力節(jié)能等節(jié)能措施方面，做了原則性的要求。1、優(yōu)化電能質量，降低無功損耗，設置無功功率低壓自動補償裝置。2、建議安裝變頻調速裝置，利用變頻調速技術，實現電氣系統(tǒng)節(jié)能的目的。3、建議選用先進的、節(jié)能型風機、泵等，以節(jié)約電源，降低單位面積電耗。 第八章 節(jié)能評估結論通過以上評估分析，對該項目做出如下用能評估結論：1、項目建設地點、規(guī)模本項目選址新浦東路以北，項目