進(jìn)賢新村項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書(shū)（包含天然氣）

1、目 錄第一章 評(píng)估依據(jù)1第二章 項(xiàng)目概況3第三章 能源供應(yīng)情況分析評(píng)估12第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估14第五章 項(xiàng)目能源消耗及能耗水平評(píng)估19第六章 節(jié)能措施評(píng)估27第七章 存在問(wèn)題及建議31第八章 結(jié)論32附圖1、項(xiàng)目地理位置圖2、項(xiàng)目總平面布置圖附件1、主要耗能設(shè)備一覽表2、項(xiàng)目主要能源及耗能工質(zhì)品種及年需求量表3、能量平衡表第一章 評(píng)估依據(jù)1.1相關(guān)法律、法規(guī)中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法中華人民共和國(guó)可再生能源法中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法中華人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法（中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)令第6號(hào)）福建省人民政府辦公廳關(guān)于切實(shí)做好固定資產(chǎn)

2、投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估審查工作的通知1.2 相關(guān)規(guī)劃漳州市“十二五”國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃綱要1.3行業(yè)準(zhǔn)入條件國(guó)務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知（國(guó)發(fā)200927號(hào)）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）1.4產(chǎn)業(yè)政策國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（國(guó)家發(fā)展改革委令2011第9號(hào)）1.5標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范1、用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則（gb17167-2006）2、綜合能耗計(jì)算通則（gb/t2589-2008）3、節(jié)電技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)方法（gb/t13471-2008）4、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) gb50034-20045、建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) gb/t 50033-20016、夏

3、熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(jgj134-2010)7、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(gb50189-2005)8、福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則（dbj13-62-2004）9、建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法 (gb/t7107-2002)10、民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50176-93)11、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50019-200312、評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則 gb/t3485-199813、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50057-94）14、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50311-2007）15、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50303-2002）16、三相配電變壓器能

4、效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值gb20052-200617、低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（gb/t50054-1995）18、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50052-1995）19、電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50217-2007）20、通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50055-93）21、10kv及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50053-94）22、全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專(zhuān)篇-電氣（2007）1.6節(jié)能技術(shù)中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006年）（國(guó)家發(fā)展改革委）中國(guó)節(jié)水技術(shù)政策大綱（國(guó)家發(fā)改委2005年）1.7相關(guān)工程資料及技術(shù)合同業(yè)主委托咨詢(xún)單位編制節(jié)能評(píng)估報(bào)告書(shū)合同第二章 項(xiàng)目概況2.1 建設(shè)單位基本情況名 稱(chēng)：

5、漳州市龍文房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司性 質(zhì)：國(guó)有法人代表：石寶生聯(lián) 系 人：葉立新 電 話(huà)：企業(yè)運(yùn)營(yíng)總體情況：該公司是承擔(dān)龍文區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施和市、區(qū)兩級(jí)重要工程建設(shè)任務(wù)的主力軍，現(xiàn)公司的技術(shù)力量雄厚，擁有經(jīng)濟(jì)財(cái)會(huì)、工程技術(shù)管理人員20名，其中經(jīng)濟(jì)師2名、土木工程師5名、水電工程師1名、會(huì)計(jì)師1名。公司已開(kāi)發(fā)完成聯(lián)豐浩苑、龍江小區(qū)、龍文花園、漳華東路、新浦東路一期（龍江路至六號(hào)路）等項(xiàng)目，在安置房開(kāi)發(fā)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。2.2項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)賢新村安置房建設(shè)工程2、建設(shè)地址本項(xiàng)目位于新浦東路以北，項(xiàng)目場(chǎng)址東至龍文檢察院技偵大樓，南至新浦東路，北至迎賓路，西至農(nóng)

6、地。3、項(xiàng)目性質(zhì)新建4、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目總用地97243.51m2，實(shí)際用地72446.33m2，總建筑面積244244m2，其中地下室面積44183m2，地上計(jì)容建筑面積194680m2。項(xiàng)目分三期實(shí)施，其中：一期工程總用地面積22620.6m2，總建筑面積56793m2；二期工程總用地面積30708.11m2，總建筑面積94008m2；三期工程總用地面積43914.8m2，總建筑面積93443m2。5、項(xiàng)目工藝方案項(xiàng)目高層建筑采用樁基基礎(chǔ)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)，低層建筑采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。6、總平面布置總平面布置原則居住是人類(lèi)生存生活的基本需要之一，居住環(huán)境的舒適是人們的共同要求，因此

7、項(xiàng)目的總平面布置應(yīng)滿(mǎn)足以下幾條原則：舒適：有完善的住宅、公共服務(wù)設(shè)施、道路及公共綠地。服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目齊全，設(shè)備先進(jìn)，并且有宜人的居住環(huán)境；便利：用地布局要合理，公共建筑與住宅有方便的聯(lián)系。各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)模和布點(diǎn)恰當(dāng)，便利居民使用。居住區(qū)的道路系統(tǒng)和道路斷面形式合理，步行與車(chē)行互不干擾，有足夠的停車(chē)場(chǎng)地；衛(wèi)生：有完善的給水、雨水、污水、排水系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)空氣新鮮凈潔，無(wú)有害氣體與煙塵污染，日照充足，通風(fēng)良好，無(wú)噪聲，公共綠地面積較大；安全：對(duì)防止火災(zāi)、地震、交通安全有周密的考慮，創(chuàng)造安全的居住環(huán)境；美觀：居住區(qū)應(yīng)具有賞心悅目、富有特色的景觀，建筑空間富有變化，建筑物與綠地交織，色調(diào)和諧統(tǒng)一；項(xiàng)

8、目的建筑外形、色調(diào)、景觀布置應(yīng)與城市總體規(guī)劃的要求相協(xié)調(diào)；項(xiàng)目應(yīng)因地制宜，充分利用原有地形，分片分區(qū)建設(shè)，減少土方量的開(kāi)挖，節(jié)約建設(shè)投資。、總平面布置方案總體規(guī)劃布局從場(chǎng)址的周邊環(huán)境、資源布局、內(nèi)部功能環(huán)境出發(fā)，把小區(qū)的建筑物依地塊的形狀沿地塊周邊布置，并相對(duì)獨(dú)立地將小區(qū)分為三個(gè)功能區(qū)。生活區(qū)。生活區(qū)沿地塊四周呈環(huán)狀布置，小區(qū)內(nèi)的道路和綠化又將生活區(qū)分成三個(gè)區(qū)，使得小區(qū)每一幢建筑一推窗，就有開(kāi)闊的視野，可以呼吸新型的空氣，可飽覽大自然賦予的青山綠水，整個(gè)小區(qū)又有共享的休閑區(qū)。配套服務(wù)區(qū)。配套服務(wù)區(qū)位于各幢建筑物底層，布置在樓群之間，便于整個(gè)小區(qū)的服務(wù)和管理。共享中心區(qū)。共享中心區(qū)是由小區(qū)周邊建

9、筑圍合而成的綠化廣場(chǎng)，是小區(qū)居民的休閑空間。規(guī)劃將小區(qū)建筑圍合成的空間布置成中心廣場(chǎng)，中心廣場(chǎng)中串以跌落式的人工水體、人性化的草坪綠化、游憩步道，與周邊的建筑群“一實(shí)一虛”，構(gòu)成豐富的人際交往空間，體現(xiàn)“以人為本”的思想和信息化的時(shí)代特點(diǎn)，同時(shí)，也形成小區(qū)文化的重要載體。交通組織規(guī)劃方案通過(guò)車(chē)行和步行兩套系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)“人車(chē)分流”，在滿(mǎn)足車(chē)行要求的同時(shí)，保證行人安全。交通組織主要包括三方面的內(nèi)容：小區(qū)入口設(shè)置、動(dòng)態(tài)交通、靜態(tài)交通。小區(qū)入口設(shè)置。規(guī)劃設(shè)置七處出入口。由于生活區(qū)的人流、車(chē)流多而復(fù)雜，根據(jù)地塊的特點(diǎn)，擬在新浦東路方向設(shè)置主出入口（主要服務(wù)于車(chē)流），于規(guī)劃的圳頭縱路和圳頭橫路方向設(shè)置次出入口

10、（主要服務(wù)人車(chē)流），便于組織小區(qū)對(duì)內(nèi)和對(duì)外的交通。動(dòng)態(tài)交通。包括車(chē)行交通和步行交通兩個(gè)方面。小區(qū)內(nèi)的交通在生活區(qū)采用內(nèi)環(huán)式做法，既方便居民的疏散，又可避免與車(chē)行空間相互干擾。步行系統(tǒng)流線(xiàn)獨(dú)立于車(chē)行流線(xiàn)，主要沿小區(qū)的空間景觀序列展開(kāi)，具有步移景易的視覺(jué)效果，保證步行行為的舒適性和安全性。靜態(tài)交通。主要指機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)，小區(qū)擬設(shè)置1221個(gè)的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位和3440個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，以滿(mǎn)足小區(qū)居民的停車(chē)需求。綠化系統(tǒng)主要以人工化的喬木、灌木、花壇、草地、水面的綜合配置為主，沿小區(qū)道路錯(cuò)落布置，為人們提供各種游憩小品，無(wú)形中為居民們的活動(dòng)創(chuàng)造舒適宜人的小環(huán)境。各種綠化既相對(duì)獨(dú)立，又通過(guò)道路、水

11、系、景觀軸線(xiàn)等紐帶形成有機(jī)聯(lián)系的綠化系統(tǒng)。、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表項(xiàng)目分期建設(shè)，項(xiàng)目各期工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表2-1、2-2、2-3。 進(jìn)賢新村一期用地經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表2-1名稱(chēng)單位指標(biāo)1總用地面積m222620.6實(shí)際用地面積m215391.162建筑占地面積m238103總建筑面積m256793其中地下室面積m29353其中：人防建筑m23810地上計(jì)容建筑面積m245689其 中住宅面積m243630保留陳氏宗祠面積m2922管理用房m21137地上不計(jì)容建筑面積（非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積）m217514建筑密度%24.85容積率2.976綠地率%33 進(jìn)賢新村二期用地經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表2-2名稱(chēng)單位指標(biāo)1總用地

12、面積m230708.11實(shí)際用地面積m224572.832建筑占地面積m246183總建筑面積m294008其中地下室面積m217133其中：人防建筑m24413地上計(jì)容建筑面積m274575其 中商業(yè)面積m2725住宅面積m273550管理用房m2300地上不計(jì)容建筑面積（非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積）m223004建筑密度%18.85容積率3.036綠地率%34 進(jìn)賢新村三期用地經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表2-3名稱(chēng)單位指標(biāo)1總用地面積m243914.8實(shí)際用地面積m232482.342建筑占地面積m280083總建筑面積m293443其中地下室面積m217697其中：人防建筑m24800地上計(jì)容建筑面積m274416

13、其 中商業(yè)面積m24600住宅面積m266500幼兒園2256社區(qū)服務(wù)中心660垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站及公測(cè)m2400地上不計(jì)容建筑面積（非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積）m213304建筑密度%24.75容積率2.296綠地率%327、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃考慮到項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和拆遷、投資情況，為縮短建設(shè)工期，各項(xiàng)工作安排交叉進(jìn)行，項(xiàng)目主辦單位應(yīng)積極配合有關(guān)部門(mén)，抓好各項(xiàng)工作的落實(shí)。依據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)方案、建設(shè)規(guī)模及外部協(xié)作條件，同時(shí)結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)，安排項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。項(xiàng)目擬定于2011年7月動(dòng)工，于2017年6月底竣工，建設(shè)期6年，詳見(jiàn)表2-4。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 表2-4序號(hào)年/季度項(xiàng)目2011年2012年2013年2014年

14、2015年2016年2017年12341234123412341234123412341前期工作(規(guī)劃、可行性研究、勘察設(shè)計(jì)等）2拆遷3一期工程建設(shè)4二期工程建設(shè)5三期工程建設(shè)6竣工驗(yàn)收8、項(xiàng)目投資估算工程總投資84743.1萬(wàn)元，其中一期工程投資15705.7萬(wàn)元，二期工程投資25761.1萬(wàn)元，三期工程投資43276.2萬(wàn)元。9、資金籌措項(xiàng)目資金擬通過(guò)政府的拆遷費(fèi)和業(yè)主自籌解決。2.3項(xiàng)目用能概況1、主要供、用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇項(xiàng)目為住宅建設(shè)工程，設(shè)備選擇原則按照以下：（一）技術(shù)先進(jìn)、操作簡(jiǎn)單、維修方便、高效低耗、運(yùn)行可靠。（二）各設(shè)備間相互適應(yīng)、能力匹配、運(yùn)輸暢通，避免環(huán)節(jié)中出現(xiàn)“瓶

15、頸”現(xiàn)象。（三）盡量選用相同型號(hào)、規(guī)格的設(shè)備，以便于備品、配件的互換，減少其備用量。（四）以國(guó)產(chǎn)的技術(shù)先進(jìn)，性能可靠的設(shè)備為主。主要設(shè)備見(jiàn)表2-1、2。2、能源消耗種類(lèi)、數(shù)量及能源使用分布情況該項(xiàng)目在日常使用過(guò)程中消耗的能源及耗能工質(zhì)主要有：電力、天然氣、水。1、電力用于各種用電負(fù)荷和照明，年總用電量1189.00萬(wàn)kwh，折標(biāo)準(zhǔn)煤1461.28t；2、天然氣主要用于住戶(hù)，年總用氣量36.4億千卡，折標(biāo)準(zhǔn)煤520.00 t；3、該項(xiàng)目新鮮水主要用于生活用水，日最高用水量1423m3/d，年消耗量為51.94萬(wàn)t，折標(biāo)準(zhǔn)煤44.51t；綜上所述，項(xiàng)目全年綜合能耗折標(biāo)準(zhǔn)煤2025.79噸。項(xiàng)目投入

16、使用后公建設(shè)施主要設(shè)備清單及數(shù)量表表2-1序號(hào)主要設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)容量單位數(shù)量需要系數(shù)年運(yùn)行時(shí)間年耗電(萬(wàn)kwh)1電梯載重800公斤12kw部480.84380201.83 2低壓箱式配電柜scb10干式變壓器配套500kva臺(tái)150.843803消防泵xbd-l型115kw臺(tái)40.673020.15 4消防排水泵btow型3kw臺(tái)140.67301.84 5消防穩(wěn)壓泵xbd-l型4kw臺(tái)140.67302.45 6生活給水泵xbd-l型15kw臺(tái)140.6219027.59 7加壓風(fēng)機(jī)59kw臺(tái)140.62190108.54 8柴油發(fā)電機(jī)組200kw低噪音200kw組20.27309變壓器

17、scb10干式1500kva臺(tái)50.84380 10照明30kw0.821905.26 合計(jì)367.66項(xiàng)目投入使用安置住宅主要設(shè)備清單及數(shù)量表表2-2序號(hào)主要設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)容量單位數(shù)量需要系數(shù)年運(yùn)行時(shí)間年耗電(萬(wàn)kwh)1熱水器用戶(hù)自定1.5kw臺(tái)16000.6730105.12 2電炊設(shè)備用戶(hù)自定1 kw套16000.673070.08 3冰箱用戶(hù)自定0.6kw臺(tái)16000.64380252.29 4電視用戶(hù)自定0.3kw臺(tái)16000.6146042.05 5電腦用戶(hù)自定0.3kw臺(tái)16000.6219063.07 6洗衣機(jī)用戶(hù)自定0.2kw臺(tái)16000.673028.03 7照明用戶(hù)自

18、定0.04kw臺(tái)96000.6146050.46 8空調(diào)用戶(hù)自定1kw臺(tái)48000.6730210.24 合計(jì)821.34第三章 能源供應(yīng)情況分析評(píng)估3.1項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件及消費(fèi)情況1、供電項(xiàng)目所在地電力資源豐富，項(xiàng)目所在區(qū)共擁有220千伏變電站6座，還擁有亞洲最大的火電發(fā)電廠后石發(fā)電廠，總裝機(jī)容量420萬(wàn)千瓦，另外，全市還建有水電站700多座，裝機(jī)容量達(dá)50萬(wàn)千瓦以上。因此，本項(xiàng)目建設(shè)電力供應(yīng)有保障。項(xiàng)目用電量少，項(xiàng)目建設(shè)所用電力對(duì)該地區(qū)電力供應(yīng)不會(huì)產(chǎn)生影響。2、供氣本規(guī)劃區(qū)預(yù)留燃?xì)饨涌?，待市政燃?xì)夤艿澜ㄔO(shè)完成后接入市政燃?xì)夤艿馈Ｒ?guī)劃區(qū)設(shè)計(jì)中壓級(jí)供氣，采用用戶(hù)調(diào)壓中壓進(jìn)戶(hù)方式。3、供水

19、水源：項(xiàng)目水源來(lái)自市政給水水管，從新浦東路和迎賓路各引入一條dn150的給水管，接管長(zhǎng)度為150m，在室外布置成環(huán)狀管網(wǎng)，變頻加壓設(shè)備供水。本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后新鮮水耗量1423m3/d，項(xiàng)目年用水量51.94萬(wàn)噸，從市政主供水管接至本項(xiàng)目區(qū)，供水壓力約為0.30mpa，可滿(mǎn)足本項(xiàng)目用水量要求。3.2項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響1、供電該項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目年用電量1189.00萬(wàn)kwh，由市供電公司供給，建設(shè)單位已與市供電公司簽訂了供電協(xié)議，項(xiàng)目本身耗電量少，不會(huì)對(duì)漳州市其他生活、工業(yè)用電產(chǎn)生影響。2、供氣項(xiàng)目建成后年用氣量36.4億千卡，由天然氣公司供給，建設(shè)單位已與天然氣公司簽訂了供氣協(xié)議。

20、3、新鮮水本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后新鮮水耗量1423m3/d，項(xiàng)目年用水量51.94萬(wàn)噸，由漳州市自來(lái)水公司供給，建設(shè)單位已與漳州市自來(lái)水公司簽訂了供水協(xié)議，供水保證率大于98%。漳州市自來(lái)水公司目前供水能力有富余，在滿(mǎn)足該項(xiàng)目供水的情況下，不會(huì)對(duì)其他用水單位產(chǎn)生影響。第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估4.1項(xiàng)目選址、總平面布置對(duì)能源消費(fèi)的影響1、項(xiàng)目選址項(xiàng)目位于新浦東路以北，項(xiàng)目場(chǎng)址東至龍文檢察院技偵大樓，南至新浦東路，北至迎賓路，西至農(nóng)地。項(xiàng)目97243.51m2，實(shí)際用地72446.33m2。當(dāng)?shù)卣?、資源、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)明顯，交通、通訊及水電等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，物流運(yùn)輸便捷，選址符合當(dāng)?shù)睾推髽I(yè)的總體規(guī)劃，

21、具有得天獨(dú)厚的自然條件。2、總平面布置項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)比較平緩，豎向布置采用平坡式。為防止市政道路雨水流進(jìn)項(xiàng)目區(qū)域，入口處道路縱坡按千分之四進(jìn)入。生活污水經(jīng)全封閉積水井沉淀后，排入城市污水管網(wǎng)進(jìn)入城市污水處理廠。項(xiàng)目場(chǎng)地總平面布置見(jiàn)附件“項(xiàng)目總平面布置圖”。4.2項(xiàng)目工藝流程、技術(shù)方案對(duì)能源消費(fèi)的影響1、技術(shù)方案（一）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建筑主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期限為50年。根據(jù)gb50068-2001建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。按照gb50223-2004建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，本工程為乙類(lèi)建筑。建筑擬采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，采用預(yù)制管樁基礎(chǔ)。所有單體建筑原則上相互獨(dú)立以形成明確的

22、結(jié)構(gòu)單元，相連建筑設(shè)結(jié)構(gòu)縫分開(kāi)。（二）荷載取值根據(jù)gb50009-2001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范的規(guī)定，樓面均布荷載、屋面均布荷載按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范取值，特殊的設(shè)備荷載按實(shí)際情況考慮。房間、廚房2.0kn /m2，走廓、樓梯2.5 kn /m2，上人屋面 0.5 kn /m2。（三）給排水及消防水源接自市政自來(lái)水管網(wǎng)，就近由市政給水干管引入，給水管在室外呈環(huán)狀布置，室外消防用水直接由市政管網(wǎng)供給。高層建筑采用分區(qū)供水方式，室內(nèi)給水管材采用ppr管熱熔連接，室外給水管道采用塑鋼復(fù)合管和承插式給水鑄鐵管。用水由當(dāng)?shù)刈詠?lái)水公司提供。室外排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。生活污水經(jīng)化糞池處理后，由小區(qū)污水主干管接入

23、新浦東路市政污水管網(wǎng)；室內(nèi)排水系統(tǒng)采用生活污水、生活廢水合流制。根據(jù)民用建筑防火規(guī)范的規(guī)定，小區(qū)設(shè)置消防給水系統(tǒng)。小區(qū)室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制，給水管道為150mm的環(huán)狀管網(wǎng)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，在小區(qū)地下建筑內(nèi)設(shè)穩(wěn)壓型緩沖多級(jí)消防泵。消防報(bào)警設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，聯(lián)網(wǎng)控制。整個(gè)小區(qū)消防工作由當(dāng)?shù)叵来箨?duì)負(fù)責(zé)。（四）供配電項(xiàng)目電源由市政10kv電路引入，電源線(xiàn)兩根一備一用，導(dǎo)線(xiàn)截面積50mm2，通過(guò)一分三分接線(xiàn)箱，從分線(xiàn)箱引到箱式變電站，箱式變電站的低壓饋出采用電纜直埋方式向住宅及公用設(shè)施供電。環(huán)形配電柜每二至三個(gè)單元設(shè)置一處，其電源引自相應(yīng)的箱式變電站。電力保證由當(dāng)?shù)毓╇娋止?/p>

24、應(yīng)。2、工藝流程與工藝描述項(xiàng)目主要工藝由原材料購(gòu)置、水電等輔助設(shè)施供應(yīng)、土方開(kāi)挖、地基工程及鋼筋混凝土工程等組成，見(jiàn)主要工藝流程示意圖4-1。樓頂防隔水水、電供應(yīng)原材料購(gòu)置樁基施工土方開(kāi)挖鋼筋混土工程室內(nèi)裝修及室外0.00 以上鋼筋混土框架工程圖4-1 項(xiàng)目主要工藝流程示意圖4.主要耗能設(shè)備及其能耗指標(biāo)和能效水平項(xiàng)目用能設(shè)備見(jiàn)表4-1。用能設(shè)備表表4-1序號(hào)主要設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)容量單位數(shù)量用電負(fù)荷（kw）一、公建設(shè)施2600.001電梯載重800公斤12kw部48576.002低壓箱式配電柜scb10干式變壓器配套500kva臺(tái)153消防泵xbd-l型115kw臺(tái)4460.004消防排水泵bt

25、ow型3kw臺(tái)1442.005消防穩(wěn)壓泵xbd-l型4kw臺(tái)1456.006生活給水泵xbd-l型15kw臺(tái)14210.007加壓風(fēng)機(jī)59kw臺(tái)14826.008柴油發(fā)電機(jī)組200kw低噪音200kw組2400.009變壓器scb10干式1500kva臺(tái)510照明30kw30.00二、住宅住戶(hù)11424.0010熱水器用戶(hù)自定1.5kw臺(tái)16002400.00 11電炊設(shè)備用戶(hù)自定1 kw套16001600.00 12冰箱用戶(hù)自定0.6kw臺(tái)1600960.00 13電視用戶(hù)自定0.3kw臺(tái)1600480.00 14電腦用戶(hù)自定0.3kw臺(tái)1600480.00 15洗衣機(jī)用戶(hù)自定0.2kw臺(tái)1

26、600320.00 16照明用戶(hù)自定0.04kw臺(tái)9600384.00 17空調(diào)用戶(hù)自定1kw臺(tái)48004800.00 合計(jì)2573014024.00主要耗能設(shè)備能效指標(biāo)為： 電機(jī)效率90%；泵類(lèi)效率754.輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施及其能耗指標(biāo)和能效水平項(xiàng)目為普通住宅建設(shè)項(xiàng)目，用電基本為生活用電，用電設(shè)備包括生活用電、照明等均為入住用戶(hù)自行選擇。公建設(shè)施設(shè)備采用的電器原器件，均按節(jié)能型配置，以達(dá)到合理用能及節(jié)約用能的目的。室內(nèi)照明節(jié)能主要采用聲、光與時(shí)間控制相結(jié)合的方式，減少電能消耗；并在住宅樓內(nèi)的公共部位，采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)（消防時(shí)能強(qiáng)制點(diǎn)亮）；地下室車(chē)庫(kù)內(nèi)照明優(yōu)先選用智能照明控制系統(tǒng)。室內(nèi)照明

27、光源應(yīng)選用節(jié)能型（t5、t8）三基色燈管或者其他高效光源，配電子鎮(zhèn)流器，若采用電感節(jié)能鎮(zhèn)流器應(yīng)加電容補(bǔ)償使其功率因數(shù)cosc0.90。燈具內(nèi)的鎮(zhèn)流器應(yīng)符合該產(chǎn)品的國(guó)家效能標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)選用高效燈具。室外景觀、夜景照明采用定時(shí)控制或根據(jù)光強(qiáng)的智能控制方式。或者選擇太陽(yáng)能光伏電源路燈、航空障礙燈等可再生能源產(chǎn)品，以減少電能消耗?？照{(diào)、恒壓供水生活給水泵、電梯等常用動(dòng)力設(shè)備采用模糊控制、變頻調(diào)節(jié)控制，以保證設(shè)備穩(wěn)定、合理、節(jié)能。第五章 項(xiàng)目能源消耗和能效水平評(píng)估5.1 項(xiàng)目能源消費(fèi)種類(lèi)、來(lái)源及消耗量分析評(píng)估該項(xiàng)目消耗的能源主要有電、水。5.1.1電力1、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50052-95）

28、10kv及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50053-94）建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50057-94）（2001版）爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)場(chǎng)所電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50058-92）電力裝置的繼電保護(hù)和自動(dòng)裝置設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50062-92）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50054-95）智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（gbt50314-2007）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（jgj16-2008）2、用電負(fù)荷等級(jí)本項(xiàng)目電源取自迎賓路和新浦東路的10kv電網(wǎng)。項(xiàng)目負(fù)荷經(jīng)測(cè)算為14024kw。項(xiàng)目設(shè)開(kāi)閉所一個(gè)，變電所一個(gè)，配電所一個(gè)。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，消防用電屬二級(jí)負(fù)荷。項(xiàng)目為高層建筑，負(fù)荷等級(jí)按二級(jí)負(fù)荷。 3、電源為滿(mǎn)足本工程二級(jí)負(fù)荷需

29、求，經(jīng)與當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)協(xié)商，自當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)接引一路10kv架空專(zhuān)線(xiàn)至于本項(xiàng)目區(qū)外，自終端桿上引下后換用高壓電纜，引至小區(qū)內(nèi)變電所。電源電壓為10kv，辦公生活的主配電電壓為380/220v，三相四線(xiàn)制。4、用電量估算根據(jù)各專(zhuān)業(yè)提供的技術(shù)資料，本項(xiàng)目新增裝機(jī)容量14024kw，負(fù)荷計(jì)算采用需要系數(shù)法。經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目總用電負(fù)荷14024kw，各用電設(shè)備年運(yùn)行時(shí)間見(jiàn)表2-1、2，年用電量經(jīng)測(cè)算為1189.00kw。 5、供電方案a、變電站該項(xiàng)目需新建變電站一座，內(nèi)設(shè)5臺(tái)scb10-1600-10/0.4型干式變壓器。該變電所由10kv高壓開(kāi)關(guān)室、變壓器室、低壓配電室、值班室組成。采用高壓側(cè)雙回路供電，兩個(gè)電

30、源互為備用，并設(shè)置備用電源自動(dòng)投入裝置。變壓器0.4kv側(cè)單母線(xiàn)，設(shè)置0.4kv靜電電容補(bǔ)償裝置。變壓器繼電保護(hù)由高壓開(kāi)關(guān)柜內(nèi)的真空斷路器執(zhí)行，繼電保護(hù)裝置采用微機(jī)保護(hù)，直流操作，斷路器操縱機(jī)構(gòu)采用彈簧儲(chǔ)能裝置。高壓開(kāi)關(guān)柜10kv設(shè)備采用kyn28-10kv型，計(jì)量、進(jìn)線(xiàn)、pt各一臺(tái)，出線(xiàn)柜三臺(tái)并預(yù)留一臺(tái)出線(xiàn)柜位置，采用直流操作系統(tǒng)，微機(jī)智能綜合保護(hù)裝置，繼電保護(hù)內(nèi)容根據(jù)相關(guān)規(guī)范確定。低壓配電柜采用gck型，低壓電容器屏選用帶調(diào)諧濾波功能的無(wú)功補(bǔ)償裝置，采用成套產(chǎn)品。該變電所采用單層、全室內(nèi)型設(shè)備布置，變壓器室和低壓配電室分別布置，靜電電容補(bǔ)償柜設(shè)于低壓配電室內(nèi)。高壓側(cè)計(jì)量裝置由當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)裝

31、設(shè)并管理。為方便核算成本，變電站主要低壓出線(xiàn)回路均裝設(shè)置有功電度表。b、小區(qū)配電采用樹(shù)干式和放射式相結(jié)合的低壓配電系統(tǒng)。進(jìn)線(xiàn)采用電纜穿管直埋，建筑豎向干線(xiàn)采用采用bv-750型導(dǎo)線(xiàn)穿鋼管暗設(shè)。各戶(hù)住宅采用放射式供電，每戶(hù)按8-10個(gè)回路設(shè)計(jì)，引至住宅空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間導(dǎo)線(xiàn)采用bv-4，照明及普通插座采用bv-2.5。住宅樓在樓層之間集中設(shè)電能表箱，一戶(hù)一表；公用電單獨(dú)計(jì)量。6、防雷與接地a、防雷本工程建筑為乙類(lèi)防雷建筑物，屋頂利用屋面女兒墻內(nèi)設(shè)10鍍鋅圓鋼明裝避雷帶，引下線(xiàn)利用柱內(nèi)不少于兩根主筋，接地極利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋做聯(lián)合接地線(xiàn)，接地電阻不大于1。所有插座回路設(shè)漏電保護(hù)裝置；所有衛(wèi)生間設(shè)局

32、部輔助等電位設(shè)施；所有進(jìn)出建筑物的金屬管道均與接地裝置相連，作總等電位連接。變配電室高壓母線(xiàn)及變壓器低壓側(cè)設(shè)置避雷器，以防過(guò)電及雷電流沖擊。b、接地接地系統(tǒng)采用tn-c-s系統(tǒng)。工程變配電的工作接地、通信用直流工作接地、設(shè)備機(jī)殼接地、通信電纜金屬護(hù)套接地、保安接地等與防雷接地共用一組接地體，接地電阻應(yīng)不大于1。c、材料防雷與接地均采用熱鍍鋅材料，避雷線(xiàn)采用鍍鋅圓鋼，接地極采用40、l2500鍍鋅鋼管，接地線(xiàn)采用-40*4鍍鋅扁鋼。5.1.3供氣本規(guī)劃區(qū)預(yù)留燃?xì)饨涌?，待市政燃?xì)夤艿澜ㄔO(shè)完成后接入市政燃?xì)夤艿馈Ｒ?guī)劃區(qū)設(shè)計(jì)中壓級(jí)供氣，采用用戶(hù)調(diào)壓中壓進(jìn)戶(hù)方式。5.1.3供排水1、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給排水設(shè)

33、計(jì)手冊(cè)(gb50015-2003)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gb500162006)2、水源項(xiàng)目位于龍文區(qū)，水源來(lái)自市政自來(lái)水。龍文區(qū)市政管網(wǎng)穩(wěn)定，水質(zhì)良好，完全能夠滿(mǎn)足本項(xiàng)目用水水質(zhì)要求。本項(xiàng)目建成投入使用用新鮮水耗量1423m3/d，從市政主供水管接至本項(xiàng)目區(qū)，供水壓力為0.30mpa，可滿(mǎn)足本項(xiàng)目用水量要求。項(xiàng)目住宅用水量按200升/人日，每戶(hù)3.5人計(jì)，澆灑道路及未預(yù)見(jiàn)水量按總用水量的10%計(jì)。總計(jì)最高日用水量為1423立方米。用水量估算表見(jiàn)表5-2。年總用水量=日最高用水量*年工作日=1423*365=51.9395萬(wàn)噸項(xiàng)目用水量估算表表5-2序號(hào)用水單位用水定額數(shù)量最高日用水1住宅住戶(hù)用水

34、量200l/d56001120t2公建用水量8l/d.m2300024t3道路綠化用水10l /平方米15000150t4不可預(yù)見(jiàn)水 129t合計(jì)1423t3、供水方案說(shuō)明項(xiàng)目水源來(lái)自市政給水水管，從新浦東路和迎賓路各引入一條dn150的給水管，接管長(zhǎng)度為150m，在室外布置成環(huán)狀管網(wǎng)，變頻加壓設(shè)備供水。消火栓供水流程：自來(lái)水消防水池消防穩(wěn)壓給水設(shè)備消防環(huán)狀管網(wǎng)4、消防供水消火栓系統(tǒng)采用帶穩(wěn)壓系統(tǒng)的臨時(shí)高壓供水系統(tǒng)，消防管道在小區(qū)內(nèi)成環(huán)狀，同時(shí)設(shè)有地上式消火栓。在建筑物各樓層設(shè)置室內(nèi)消火栓及建筑滅火器，室內(nèi)消火栓均采用上部為水槍下部放置建筑滅火器的箱體。5、排水（1）污水排放項(xiàng)目污水排放量按用

35、水量的80%計(jì)算，則項(xiàng)目日污水排放量為1138.4m3/日。廚房、衛(wèi)生間污水排至室外化糞池處理后排往迎賓路和新浦東路的市政污水管。（2）雨水匯流后，依照地形，分別排往迎賓路和新浦東路的雨水管。5.2能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況分析評(píng)估該項(xiàng)目輸入的能源主要是電力、天然氣、水。能量平衡表見(jiàn)表5-3。能量平衡表表5-3 單位：噸標(biāo)煤 項(xiàng) 目能源名稱(chēng)購(gòu)入貯存加工轉(zhuǎn)換輸送分配最終使用實(shí)物量當(dāng)量值發(fā)電機(jī)組其它小計(jì)住宅公建及其它合計(jì)供入能 電力1189.001461.281446.681446.681380.601009.43371.171380.60柴油1.722.512.512.512.512.512.51

36、合計(jì)1463.791449.191449.191383.111009.43373.681383.11有效能電力1446.681446.681446.681380.60706.50259.95965.45柴油2.512.512.512.511.041.04合計(jì)1449.191449.191449.191383.11706.50260.99966.49回收利用損失能量14.60302.93111.18414.11合計(jì)1463.791449.191449.191383.111009.43371.171380.60能量利用率99.74%100%100%95.44%69.99%69.29%69.93%5

37、.3能效水平分析評(píng)估5.3.1能耗指標(biāo)核算1、能耗構(gòu)成該項(xiàng)目在日常使用過(guò)程中消耗的能源主要是電、天然氣、水等，能耗包括：用電設(shè)備的電耗、日常生活用電及照明等。日常生活過(guò)程中的生活用水等。居民生活用氣等。2、項(xiàng)目能耗分析該項(xiàng)目消耗的能源主要為電、天然氣、水，按照設(shè)計(jì)年耗電量為1189.00萬(wàn)kwh，年用氣量為36.4億千卡，用水量51.9395萬(wàn)立方米。綜合能耗表序號(hào)能源名稱(chēng)單位能耗折標(biāo)煤量(t)折標(biāo)煤系數(shù)1電萬(wàn)kwh/a1189.001461.280.1229kg/ kwh2天然氣萬(wàn)千卡364000520.001.7143kg/kg3水m3/a51939544.510.0857 kg/ m3綜

38、合能耗2025.79單位面積能耗噸標(biāo)煤/平方米8.294 kg/ m2該項(xiàng)目的綜合能源消耗量為2025.79噸標(biāo)煤，其中電力消耗1461.28噸標(biāo)煤，占比72.13%，天然氣消耗520.00噸標(biāo)煤，占比25.67%，水能消耗44.51噸標(biāo)煤，占比2.2%。5.3.2能耗指標(biāo)分析該項(xiàng)目能耗指標(biāo)分析分析結(jié)果如下：產(chǎn)品能耗指標(biāo)表項(xiàng)目名稱(chēng)單位數(shù)值年綜合能耗噸標(biāo)煤2025.79總建筑面積平方米244244單位建筑面積綜合能耗tce/m20.008294總投資萬(wàn)元84743.1萬(wàn)元投資綜合能耗tce/萬(wàn)元0.0239第六章 節(jié)能措施評(píng)估6.1節(jié)能措施6.1.1 設(shè)計(jì)節(jié)能在總平面規(guī)劃上，引進(jìn)生態(tài)環(huán)保設(shè)計(jì)理念

39、，通過(guò)合理的建筑布局及環(huán)境設(shè)計(jì)，充分利用自然環(huán)境，利用太陽(yáng)能減少非可循環(huán)利用能源的消耗。綜合考慮朝向、風(fēng)向的關(guān)系，力求達(dá)到良好的自然通風(fēng)，充足的日照。并強(qiáng)調(diào)室內(nèi)通風(fēng)及蓄熱，盡可能多地將房間布置成南北向，以減少照明、風(fēng)扇、空調(diào)的能耗；滿(mǎn)足建筑物部分平面功能合理的同時(shí)，盡量減少外墻面的凹凸。單體設(shè)計(jì)時(shí)在滿(mǎn)足辦公功能及立面造型需要同時(shí)，注重控制外窗的面積；項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮建筑物維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，充分考慮對(duì)窗墻面積比和體形系數(shù)的要求結(jié)合設(shè)備專(zhuān)業(yè)的節(jié)能措施，最大限度地提高建筑物的綜合節(jié)能指標(biāo)，以能滿(mǎn)足建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范要求。6.1.2建筑節(jié)能合理選擇房間開(kāi)窗位置和開(kāi)窗面積，在滿(mǎn)足使用條件下，

40、盡量減小窗墻面積比，尤其是減小東、西向外墻的窗墻面積比，屋面不設(shè)計(jì)天窗。居住建筑各朝向的窗墻面積比為：南向小于0.5,北向小于0.45,東、西向小于0.3, 公共建筑每個(gè)朝向的窗（包括透明幕墻）墻面積比均小于0.70，符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求。屋面和外墻飾面層采用淺色飾面材料，減小圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面太陽(yáng)輻射吸收系數(shù)。屋面做法采用倒置式屋面做法，設(shè)計(jì)30厚擠塑聚苯乙烯泡沫板作為保溫隔熱層，居住建筑屋頂?shù)膫鳠嵯禂?shù)k1.0，熱惰性指標(biāo)d2.5，公共建筑屋頂?shù)膫鳠嵯禂?shù)k0.9，其熱工性能符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。外墻圍護(hù)構(gòu)造設(shè)計(jì)采用自保溫體系，減小結(jié)構(gòu)自重，同時(shí)有效提高外墻隔熱性能，外墻為剪力墻時(shí)，采用無(wú)機(jī)保溫砂漿

41、做內(nèi)保溫，居住建筑外墻的傳熱系數(shù)k1.5，熱惰性指標(biāo)d3.0，公共建筑外墻的傳熱系數(shù)k1.5，其熱工性能符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。公共建筑底面接觸室外空氣的架空樓板傳熱系數(shù)k1.5，其熱工性能符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。公共建筑地面和地下室外墻的熱阻r1.0, 其熱工性能符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。外窗選用鋁合金窗框low-e中空玻璃，其傳熱系數(shù)低、氣密性好、遮陽(yáng)系數(shù)低，有效地提高建筑的節(jié)能性能。外窗采用平開(kāi)窗形式，增大外窗開(kāi)啟角度及開(kāi)啟面積，居住建筑外窗的可開(kāi)啟面積大于外窗面積的45%或大于外窗所在房間地面的8%，公共建筑外窗的可開(kāi)啟面積大于外窗面積的30%，加強(qiáng)了室內(nèi)的通風(fēng)，符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。玻璃的可見(jiàn)光透射比大于0

42、.45，保證室內(nèi)的采光；外窗氣密性為4級(jí)，滿(mǎn)足建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法(gb/t7107-2002)要求，透明幕墻的氣密性不低于建筑幕墻物理性能分級(jí)gb/t-15225規(guī)定的3級(jí)。通過(guò)以上節(jié)能措施，達(dá)到國(guó)家公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.1.3 用電設(shè)備節(jié)能1、選用的設(shè)備均為節(jié)能型。2、按照節(jié)省原則，照明設(shè)計(jì)中，在保證高效操作的前提下，不同的操作場(chǎng)合采用合理的照度標(biāo)準(zhǔn)，并布置靈活機(jī)動(dòng)的操作開(kāi)關(guān)設(shè)備，選用高效節(jié)能照明燈具。 3、供電電纜、導(dǎo)線(xiàn)截面的選擇按節(jié)能原則考慮，敷設(shè)按照規(guī)范施工，減少低壓配電線(xiàn)路損耗。4、設(shè)備選型注重選擇節(jié)能型設(shè)備，設(shè)備采用先進(jìn)的交流變頻控制馬達(dá)，節(jié)省電力。5、選用

43、scb10系列節(jié)能型變壓器，總變配電所接近負(fù)荷中心，提高了電能輸送效率，有效降低了線(xiàn)路損耗。低壓配電室低壓側(cè)采取無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置進(jìn)行集中補(bǔ)償，可使低壓側(cè)功率因數(shù)提高到0.9。對(duì)于有調(diào)速要求的電動(dòng)機(jī)采用變頻器調(diào)速。6.1.4給排水節(jié)能1、設(shè)計(jì)中應(yīng)采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，嚴(yán)禁使用鑄鐵閥門(mén)和螺旋升降式水嘴，強(qiáng)制推廣使用陶瓷密封水嘴和一次沖洗水量為6升的坐便器。項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水線(xiàn)路，減少線(xiàn)路耗損。加強(qiáng)給排水管網(wǎng)的管理，及時(shí)排除管網(wǎng)泄露現(xiàn)象，采用節(jié)水型設(shè)備；生活給水系統(tǒng)采用變頻給水加壓供水設(shè)備，以保證用水壓力穩(wěn)定、合理、節(jié)能。衛(wèi)生潔具及配件采用節(jié)水型。生活加壓給水設(shè)備

44、采用智能型變頻供水設(shè)備（附帶休眠小泵）。戶(hù)用熱水器推薦采用空氣源熱泵機(jī)組。2、加強(qiáng)設(shè)施管理，經(jīng)常檢查設(shè)施的完好情況，及時(shí)檢修有問(wèn)題的設(shè)備。6.1.5 節(jié)能管理措施項(xiàng)目投入使用，主辦單位應(yīng)加強(qiáng)節(jié)能宣傳教育工作，提高工作人員節(jié)約用水、用電的意識(shí)。建立各項(xiàng)節(jié)能管理制度，包括公共建筑用電設(shè)備能耗指標(biāo)下達(dá)、分解、落實(shí)制度，能耗指標(biāo)考核獎(jiǎng)懲制度，能耗指標(biāo)承包制度等；做到了用能有指標(biāo)，指標(biāo)有考核，考核有獎(jiǎng)懲，獎(jiǎng)懲必兌現(xiàn)，所有指標(biāo)考核均落實(shí)到基層物業(yè)管理人員。綜上所述，采取上述措施后，該項(xiàng)目可以達(dá)到節(jié)能型建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.2單項(xiàng)節(jié)能工程該項(xiàng)目無(wú)單項(xiàng)節(jié)能工程。6.3節(jié)能措施效果評(píng)估經(jīng)計(jì)算本項(xiàng)目單位建筑面積綜合能耗為

45、0.008294tce/m2，萬(wàn)元投資綜合能耗0.0239tce/萬(wàn)元。據(jù)統(tǒng)計(jì)部門(mén)提供資料：福建省萬(wàn)元gdp能耗為0.79噸標(biāo)煤、萬(wàn)元工業(yè)增加值能耗為1.37噸標(biāo)煤、單位建筑面積能耗為27.3公斤標(biāo)準(zhǔn)煤/平方米；漳州市萬(wàn)元gdp能耗為0.635噸標(biāo)準(zhǔn)煤、萬(wàn)元工業(yè)增加值能耗為2.14噸標(biāo)煤。該項(xiàng)目能耗水平低于漳州市能耗水平，單位建筑面積能耗8.297公斤標(biāo)準(zhǔn)煤，少于福建省單位建筑面積能耗，項(xiàng)目對(duì)于推廣節(jié)能綠色建筑具有重要意義。6.4節(jié)能措施經(jīng)濟(jì)性評(píng)估該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后新增綜合能耗2025.79tce/a，單位建筑面積耗能8.297kgce/m2。該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)建設(shè)中運(yùn)用各種新技術(shù)、新材料和新工藝進(jìn)行施工

46、建設(shè)，符合居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能要求。第七章 存在的問(wèn)題及建議7.1存在的問(wèn)題1、項(xiàng)目屬于居住住宅，不能指定各用戶(hù)單位用電電器，因此只能從公建設(shè)施節(jié)能節(jié)電采取節(jié)電節(jié)能措施。2、本項(xiàng)目電梯、變壓器、柴油機(jī)組等主要設(shè)備購(gòu)置應(yīng)在開(kāi)工后根據(jù)設(shè)計(jì)確定，目前暫不能確定其性能、參數(shù)和規(guī)格。7.2建議本項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)相關(guān)公用建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用，在照明、熱損失、總圖布置、電力節(jié)能等節(jié)能措施方面，做了原則性的要求。1、優(yōu)化電能質(zhì)量，降低無(wú)功損耗，設(shè)置無(wú)功功率低壓自動(dòng)補(bǔ)償裝置。2、建議安裝變頻調(diào)速裝置，利用變頻調(diào)速技術(shù)，實(shí)現(xiàn)電氣系統(tǒng)節(jié)能的目的。3、建議選用先進(jìn)的、節(jié)能型風(fēng)機(jī)、泵等，以節(jié)約電源，降低單位面積電耗。 第八章 節(jié)能評(píng)估結(jié)論通過(guò)以上評(píng)估分析，對(duì)該項(xiàng)目做出如下用能評(píng)估結(jié)論：1、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模本項(xiàng)目選址新浦東路以北，項(xiàng)目