房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)場勘查記錄表(4張表格)

1、住宅房地產(chǎn)實(shí)地查看記錄表 房屋坐落 土地證號 土地形狀 標(biāo)的所在樓層 現(xiàn)狀用途 房屋有人 使用狀況 /總樓層： 住宅辦公 商鋪 完好基本完好 使用權(quán)類型 房屋登記用途 使用狀況 尸型結(jié)構(gòu) 土地面積 建筑面積 一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 自用 空置 出租 房廳廚衛(wèi)陽 危房- 房屋所有權(quán)證號 土地使用權(quán)終止日期 建筑結(jié)構(gòu): 層高（米）: 建成時間: 評估目的: 成新率: 朝向： 領(lǐng)看人（簽字）: 第三方證人（簽字）: 估價師（簽字）: 查看日期: 四至：東： 西: 南: 北: 公交線路 有 無條線路步行分鐘 地鐵站1 有 尢 步行至該地鐵占口約分鐘 步行至汽車站分鐘 景觀 公園 小區(qū)園景望江人工湖 山球場泳

2、池尢 小區(qū)配套： 物業(yè)設(shè)施及 管理 電 梯 _部客梯_貨梯每層_戶無 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 房屋間距 車位 比重 臨街狀況 使用 狀況 水 電 明敷暗敷無 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 通訊 電話 有線電視網(wǎng)絡(luò) 完好 管道煤氣 有無 消 防 消防栓自動噴淋煙感報(bào)警無 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 物業(yè)管理 防盜門 自動對講系統(tǒng) 可視對講系統(tǒng) 小區(qū)監(jiān)視系統(tǒng) 24小時保安無保安 物業(yè)收費(fèi)：每平方元 良好一般較差 通風(fēng)采光 維修保養(yǎng) 商場 幼兒園 學(xué)校 醫(yī)院 郵局 銀行 菜市場 超市 公園 體育設(shè)施 酒店 娛樂休閑 周邊配套 良好 一般 較差 物管類型:小區(qū)大院單體樓 封閉半封閉開放 物業(yè)外

3、墻 1裝修檔次 1 毛坯 簡裝 精裝 樓梯間、門 廳、大堂 地面：墻面：頂棚：其他： 公共通道 地面：墻面：頂棚：其他： 內(nèi)部裝修 基本狀況 使用現(xiàn)狀 客 餐 廳 地面 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 墻面 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 頂棚 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 門 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 窗 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 柜體 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 房 間 地面 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 墻面 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 頂棚 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 門 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 窗 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 廚 房 地面 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p

4、壞 墻面 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 頂棚 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 其他 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 地面 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 墻面 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 頂棚 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 其他 外陽臺個內(nèi)陽臺個附屬物： 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 法定優(yōu)先受 償款 拖欠建設(shè)工程款元拖欠十地岀讓金元拖欠報(bào)建費(fèi)元 拖欠稅費(fèi)元已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額元其它法定優(yōu)先受償款元 備注 在查看表背面繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細(xì)記錄。此表必須歸入報(bào)告檔 案內(nèi)。 產(chǎn)權(quán)人（簽字）: 查看人（簽字）: 產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式: 匚業(yè)性房地

5、產(chǎn)實(shí)地查看記錄表 房屋坐落 房屋所有人 房屋所有權(quán)號 項(xiàng)目名稱 竣工日期 總樓層 土地證號 使用權(quán)類型 土地面積rf 土地使用終止期 設(shè)計(jì)用途 房屋登記用途 建筑面積rf 建筑結(jié)構(gòu) 精選文檔 領(lǐng)看人（簽字）: 第三方證人（簽字）: 估價師（簽字）: 查看日期: 土地用途 他項(xiàng)權(quán)利狀況 有無 容積率 現(xiàn)狀用途 目用出租空置輕工業(yè)化工其他 建筑時間 成新率 土地形狀 使用現(xiàn)狀 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 結(jié)構(gòu) 類型 普通生產(chǎn)受腐蝕生產(chǎn)非生產(chǎn) 跨度 ()米X()跨 吊車 數(shù)量：噸位： 層咼 首層（）米 其它層（）米 用途 通用性： 項(xiàng)目 基本狀況 使用現(xiàn)狀 結(jié) 構(gòu) 基礎(chǔ) 未見異常不均勻下沉 柱 完

6、好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 梁 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 板 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 墻 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 屋面 屋架：屋面： 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 裝 修 外墻 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 內(nèi)墻 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 地面 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 頂棚 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 門 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 窗 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 設(shè) 施 給排水 明敷 暗敷無 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 電梯 客梯：部、噸 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 貨梯：部、噸 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 照明 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 空調(diào) 完好

7、基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 消防 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 通風(fēng) 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 采光 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 防潮 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 四至 東：南：西：北: 交通條件 高速公路 高等級公路城市主干道次干道1道路通達(dá)度： 距離汽車站（）米、火車站（）公里、港口（）公里、機(jī)場（）公里 周 邊 環(huán) 境 公共 配套 產(chǎn)業(yè) 聚集 法定優(yōu)先 受償款 拖欠建設(shè)工程款元拖欠土地出讓金元拖欠報(bào)建費(fèi)元 拖欠稅費(fèi)兀已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額兀其它法定優(yōu)先受償款兀 備 注 在查看表背面繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細(xì)記錄。此表必須歸入報(bào)告檔

8、案內(nèi)。 產(chǎn)權(quán)人（簽字）: 查看人（簽字）: 產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式: 元 在查看表背面繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細(xì)記錄。此表必須歸入報(bào)告檔 案內(nèi)。 備注 產(chǎn)權(quán)人（簽字）: 領(lǐng)看人（簽字）: 第三方證人（簽字）： 經(jīng)營性房地產(chǎn)實(shí)地查看記錄表 房屋坐落 房屋所有人 房屋所有權(quán)證號1 項(xiàng)目名稱 使用狀況 自用出租 空置 土地證號 使用權(quán)類型 土地面積rf 土使用終止期 房屋建成時間 房屋登記用途 建筑面積rf 建筑結(jié)構(gòu) 標(biāo)的所在樓層/總樓層：/ 層 現(xiàn)狀用途 自用出租空置 輕工業(yè)化工 其他 層咼米 成新率： 臨街狀況面臨街不臨街 1租金水平丨元/ rf

9、月 空置率 四至 東：南：西：北: 具體用途 賓館酒店商場寫字樓普通門面綜合樓 商 業(yè) 繁 華 度 距商業(yè)中心 中心內(nèi)較近一般較遠(yuǎn)遠(yuǎn) 辦 公 集 聚 度 距商務(wù)區(qū)距離 近較近一般較遠(yuǎn)遠(yuǎn) 規(guī)模 大較大一般較小小 距政府部門 近較近一般較遠(yuǎn)遠(yuǎn) 客流量 多較多一般較少少 規(guī)模 大較大一般較小 小 主要商業(yè) 主要寫字樓 交 通 便 捷 度 公交線路 車站：車號： 銀行 郵局 火車站 距離： 超市 休閑場所 飛機(jī)場 距離： 餐飲 娛樂場所 主要交 通干線 名稱：距離： 醫(yī)院 整體概況 裙樓 層數(shù)：用途： 塔樓 層數(shù)：用途： 地下室 層數(shù)：用途： 項(xiàng)目 基本狀況 使用現(xiàn)狀 設(shè) 備 設(shè) 施 電梯 自動扶梯：

10、部層無 客梯：部層無 貨梯：部層無 正常破損無法使用 正常破損無法使用 正常破損無法使用 防盜系統(tǒng) 防盜門自動對講系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)無 正常 破損無法使用 給排水系統(tǒng) 明敷暗敷 正常 破損無法使用 供電系統(tǒng) 明敷暗敷 正常 破損無法使用 照明系統(tǒng) 吊燈吸頂燈格欄燈日光燈其他 正常 破損無法使用 空調(diào)系統(tǒng) 市政集中供應(yīng)中央空調(diào)獨(dú)立空調(diào)無 正常 破損無法使用 通訊系統(tǒng) 電話有線電視網(wǎng)絡(luò)無 正常 破損無法使用 消防系統(tǒng) 消防栓 滅火器 自動噴淋 煙感報(bào)警 無 正常 破損無法使用 裝 修 情 況 外墻 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 內(nèi)墻 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 頂棚 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞

11、房間地面 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 樓梯間地面 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 外門 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 內(nèi)門 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 窗 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞 法定優(yōu)先 受償款 拖欠建設(shè)工程款 拖欠稅費(fèi) 元拖欠土地出讓金 .元已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額- 元拖欠報(bào)建費(fèi)元 元其它法定優(yōu)先受償款- 查看人（簽字）: 估價師（簽字）: 產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式: 查看日期: 在建工程實(shí)地查看記錄表 項(xiàng)目 結(jié)構(gòu) 裝飾 設(shè)備 項(xiàng)目坐落 開發(fā)公司 在建項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目棟號 施工單位 監(jiān)理單位 土地證號 土地用途 使用權(quán)類型 土地使用剩余年艮 土地使用權(quán)面積 擬抵押土地面積：rf 土地開發(fā)程

12、度 建筑面積 其中：住宅rf層咼商業(yè)rf 層咼其它rf 層咼 擬抵押建筑面積 棟號： 已預(yù)售 套 數(shù)：建筑面積：rf 銷售均價： 建筑面積rf 四至 東 南 西 北 建設(shè)用:地規(guī)戈|許可證 建設(shè)工程規(guī)W可證編號 項(xiàng)目容積率 建設(shè)施工許可證 商品房預(yù)售許可證編號 規(guī)劃容積率 工程預(yù)算總投資 萬元 已完成投資 規(guī)劃綠化率 已付款工程款 萬元 已付款比例 規(guī)劃小區(qū)環(huán)境 開工日期 預(yù)計(jì)完工日期 區(qū)域環(huán)境 設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)總高度 規(guī)劃小區(qū)設(shè)施 設(shè)計(jì)總層數(shù) 已完成層數(shù) 臨街狀況 評估基準(zhǔn)日形象進(jìn)度 7 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 現(xiàn)場狀況 其他所批文件 商 業(yè) 繁 華 度 距商業(yè)中心 中心內(nèi)較近一般 較遠(yuǎn)遠(yuǎn) 辦 公 集 聚 度 距商務(wù)區(qū)距離 近 較近 一般較遠(yuǎn) 遠(yuǎn) 規(guī)模 大較大一般 較小小 距政府部門 近 較近一般較遠(yuǎn) 遠(yuǎn) 客流量 多較多一般 較少少 小區(qū)規(guī)模 大 較大 一般 較小 小 主要商業(yè) 主要寫字樓 交 通 便 捷 度 公交線路 站名：線路： 公 共 設(shè) 施 銀行 火車站 距離： 超市 飛機(jī)場 距離： 餐飲 主要交通干線 名稱：距離： 醫(yī)院 學(xué)校 周邊房價、租金