冬季練兵之圖紙管理建筑土木

1、項目管理的工具圖紙 冬季練兵系列培訓(xùn)之二 21.4.262 沒有注意計劃的變動沒有注意計劃的變動 沒有彈性沒有彈性 沒有估計多種可能沒有估計多種可能 沒有考慮資源和條件沒有考慮資源和條件 沒有事先溝通和確認沒有事先溝通和確認 計劃常見誤區(qū)計劃常見誤區(qū) 21.4.263 對風(fēng)險、機會或目標的變化做出反應(yīng) 項目唯一不變的就是“變化” 冷靜對待“變化” 分析和確認“影響” 申請并批準“應(yīng)變” 找到找到“變化變化”對項目的影響對項目的影響 建立建立“變化變化”的計劃的計劃 調(diào)整項目計劃調(diào)整項目計劃 計劃變更計劃變更 21.4.264 項目管理的工具都有什么？項目管理的工具都有什么？ 作用是什么？作用是

2、什么？ 合同及投標技術(shù)標書 樣板引路并封樣 入圍單位選擇 萬科標準制度（安全文明、 質(zhì)量檢查、成品保護） 工程組織策劃圖紙 21.4.265 你真的了解圖紙么？ 圖紙應(yīng)該看什么 該掌握到什么深度 如何運用到項目管理中 21.4.266 圖紙在項目管理中的作用 核算工程量清單 知道要做什么 圖紙會審及交底 知道怎么做 實物與圖紙的核對知道做的對不對 及時發(fā)現(xiàn)問題、及時解決問題杜絕“后知后 覺” 避免被動變更、減少無效成本提高“有效組 織” 21.4.267 圖紙的分類 l 建筑： l 設(shè)計說明 l 平面圖 l 大樣圖 l 立面圖 l 剖面圖 l 節(jié)點圖 l 景觀： l 景觀平面圖 l 水暖： l

3、 設(shè)計說明 l 給排水平面圖 l 消防系統(tǒng)圖 l 電氣： l 電力綜合管網(wǎng) l 弱電綜合管網(wǎng)圖圖 l 單體弱電圖 l 單體電力圖 l 單體防雷減災(zāi)圖 l 精裝電氣立體圖 l 規(guī)劃: l 規(guī)劃總平圖 l 結(jié)構(gòu)： l 結(jié)構(gòu)總說明 l 結(jié)構(gòu)平面圖 21.4.268 規(guī)劃篇 21.4.269 規(guī)劃總平圖 四角坐標單體定點 場地標高場地平整 查看： 了解并復(fù)核： 單體退線避開雷區(qū) 單體定位時控制 單體間距嚴格控制 單體定位時控制 單體0嚴格控制 場地平整時控制 21.4.2610 結(jié)構(gòu)篇 21.4.2611 結(jié)構(gòu)總說明 異形柱框剪結(jié)構(gòu)、5層 了解： 熟知并抽查： 梁、柱、板的砼標號 砼澆筑時抽查 砼構(gòu)件

4、保護層厚度 鋼筋驗收時抽查 結(jié)構(gòu)施工注意事項說明 防水砼強度達70%方可拆模， 防螺栓松動 21.4.2612 結(jié)構(gòu)平面圖 開間、進深控制的首道關(guān) 基礎(chǔ)線控制、首層線親檢 樓板空洞標注或另有圖 一、二、頂層關(guān)注 結(jié)構(gòu)降板標注 一、二、頂層關(guān)注 結(jié)構(gòu)板厚標注 一、二、頂層關(guān)注 結(jié)構(gòu)板標高標注 層層密切關(guān)注并親檢 結(jié)構(gòu)梁板退線標注 要求標注于圖紙，監(jiān)理核查 21.4.2613 建筑、景觀篇 21.4.2614 設(shè)計說明 查看： 了解并復(fù)核： 建筑常用工程做法 單體保溫節(jié)能做法 熟記保溫材質(zhì)及厚度過程抽檢 墻體砌筑做法 熟記砌體材質(zhì)及墻體厚 度過程抽檢 混凝土做法及施工工藝 熟記混凝土標號及配 比過

5、程抽檢 21.4.2615 設(shè)計說明 查看： 了解并復(fù)核： 建筑常用工程做法 防水工程施工工藝 了解防水工藝做法過程抽檢 屋面工程突出物對防水的破壞 了解突出處的做法過程抽檢 散水處理工藝 了解散水做法過程 抽檢 21.4.2616 平面圖 查看： 了解并復(fù)核： 墻體門窗洞口管井平面位置及 地面標高 屋面坡度走向 了解屋面坡度坡向 控制施工準確性 各墻體、洞口、管井位置 了解墻體洞口位置抽檢準確性 室內(nèi)地面成活標高 熟知各位置地面成活標高過程抽檢 21.4.2617 大樣圖（單元大樣、廚房衛(wèi)生間大樣、樓梯大樣） 查看： 了解并復(fù)核： 墻體洞口管井尺寸的具體位置 墻體洞口、設(shè)備管井的準確位置 了

6、解偏移軸線距離抽檢準確性 陽露臺、衛(wèi)生間找坡 了解排水找坡坡度坡向控制施 工準確性 地漏等部件的準確位置 了解各部品安裝位置過程抽檢 21.4.2618 立面圖 查看： 了解并復(fù)核： 立面材質(zhì)和分色 與室外地坪的關(guān)系 門窗的開啟位置和方向 了解門窗開啟方向 控制施工準確性 各種線腳和裝飾構(gòu)件的位置尺寸 了解立面細節(jié)做法過程抽檢 立面各部位材質(zhì)和顏色 了解外立面各部分材質(zhì)顏 色核量及監(jiān)控效果 21.4.2619 剖面圖 查看： 了解并復(fù)核： 各位置層高及室內(nèi)外高差 窗洞口高度 升降板處的處理 窗洞口高度 了解洞口高度過程抽檢 升降板、錯臺處的做法 了解升降板及錯臺處做法 控制施工準確性 各位置層

7、高及室內(nèi)外高差 了解室內(nèi)各點層高核查抽檢 21.4.2620 節(jié)點圖 查看： 了解并復(fù)核： 端頭轉(zhuǎn)角收口部位的處理 各種材料的配比標號過程抽檢 存在漏水隱患部位的做法 了解防水材料工藝監(jiān)控質(zhì)量 壓頂、轉(zhuǎn)角、收邊位置的處理 了解做法安排合理工序 21.4.2621 景觀平面圖 查看： 了解并復(fù)核： 景觀平面布置 景觀場平標高 核查豎向排水和土方合理性 了解檔墻、小院墻位置 核查墻體基礎(chǔ)地質(zhì)情況 綠植、水景、車位、構(gòu)筑物的位置 核查景觀布局與外管網(wǎng)關(guān)系 景觀所需給水供電到位情況 21.4.2622 水暖篇 21.4.2623 水暖圖紙的分類 單體給排水圖（含消防消火栓系統(tǒng)及噴灑系統(tǒng)） 單體采暖圖

8、單體煤氣圖 管網(wǎng)綜合圖 給水外線圖 污雨水外線圖 熱力外線圖 煤氣外線圖 消防外線圖 綠化灌溉外線圖 設(shè)備用房圖紙（自來水二次加壓泵房、換熱站、消防泵房、消防水箱間等） 21.4.2624 單體部分 21.4.2625 設(shè)計說明 查看： 了解并復(fù)核： 生活給水系統(tǒng)、污水、 雨水系統(tǒng)、消防給水 系統(tǒng)、自動噴灑滅火 系統(tǒng)及其他的說明。 管材及接口，連接方式等 管道敷設(shè)及管道支架 排水檢查口與清掃口的設(shè)置 管道試壓要求 管道防腐及保溫要求 21.4.2626 設(shè)計說明 查看： 了解并復(fù)核： 采暖系統(tǒng)的設(shè)計指標 及基本要求 采暖系統(tǒng)設(shè)計的基本要求 主要設(shè)計指標 21.4.2627 給排水平面圖 給排水

9、點定位準確 系統(tǒng)圖點位正確標高正確 排水系統(tǒng)正確，無擋窗現(xiàn)象 其他的設(shè)計說明 陽臺露臺空調(diào)機位的排水 21.4.2628 消防系統(tǒng)圖 消火栓的形式 閥門的安裝位置 消防水泵接合器的位置 其他的設(shè)計說明 消火栓入口形式 21.4.2629 消防系統(tǒng)圖 散熱器位置，與窗及電氣關(guān)系 管路走向 管井內(nèi)管路布置 21.4.2630 外線部分 21.4.2631 管網(wǎng)綜合圖 管線排列順序 單體前各管線位置（注意井位 與景觀圖紙核對） 21.4.2632 給水外線圖 自來水分區(qū)設(shè)計、閥門井位置、室外 消火栓位置、管徑、埋深 21.4.2633 污雨水外線圖 污雨水流水方向、標高、井室 位置、化糞池位置等 2

10、1.4.2634 熱力外線圖 分區(qū)、管線走向、管徑、設(shè)計 說明、閥門井位置等 21.4.2635 設(shè)備用房部分 21.4.2636 換熱站圖 設(shè)備、管線走向、系統(tǒng)圖、空 間關(guān)系、各分區(qū)進出口、凈化 水處理方式等 21.4.2637 電氣篇 電氣圖紙要點解析電氣圖紙要點解析 21.4.2639 設(shè)計說明 查看： 了解并復(fù)核： 電源供電方式、計量 方式、敷設(shè)方式、防 雷等級及做法、弱電 系統(tǒng)說明、圖例說明 電源供電電源復(fù)合 計量位置及箱體安裝檢查 預(yù)埋管線檢查 防雷接地位置、焊接檢查 21.4.2640 電氣系統(tǒng)圖 分級配電形式 電箱配電回路明確 電表計量位置滿足驗收要求 各回路線徑現(xiàn)場符合 電梯

11、、消防雙電源容量及安裝 21.4.2641 電氣平面圖 明確總配電箱位置標高 開關(guān)、插座是否與采暖等打架 線路敷設(shè)是否合理，能否滿足施工要求 其他的設(shè)計說明 廚房、衛(wèi)生間開關(guān)插座與裝修關(guān)系 21.4.2642 弱電工程 弱電總箱位置符合 電視、電話終端接口是否滿足需求 居家防盜系統(tǒng)點位復(fù)合 樓梯間分配箱的設(shè)計安裝 21.4.2643 電氣綜合管網(wǎng) 明確與水暖交叉施工范圍 配合景觀確定電箱的位置 符合穿擋墻的位置，提前預(yù)埋 明確現(xiàn)場景觀標高 避開水系對電氣管線的影響 21.4.2644 關(guān)注的幾個問題 1、精裝修圖紙與電氣圖紙合圖的確定 2、廚房衛(wèi)生間出圖順序?qū)﹄姎舛ㄎ坏挠绊懀还瘛Υu） 3、

12、土建圖紙和電氣交圈墻體厚度、保溫厚度對電氣的影響（180墻上190電箱、陽臺吸頂燈） 4、對圖紙有效管理：圖紙的更替、設(shè)計變更整理，監(jiān)理臺帳和統(tǒng)計表格，分類清晰 5、新的規(guī)定出臺對設(shè)計、驗收的影響：煤氣遠傳、電梯綜合計量等 21.4.2645 21.4.2646 圖紙在項目管理中的作用 核算工程量清單 知道要做什么 圖紙會審及交底 知道怎么做 實物與圖紙的核對知道做的對不對 及時發(fā)現(xiàn)問題、及時解決問題杜絕“后知后 覺” 避免被動變更、減少無效成本提高“有效組 織” 21.4.2647 圖紙的分類 l 建筑： l 設(shè)計說明 l 平面圖 l 大樣圖 l 立面圖 l 剖面圖 l 節(jié)點圖 l 景觀： l 景觀平面圖 l 水暖： l 設(shè)計說明 l 給排水平面圖 l 消防系統(tǒng)圖 l 電氣： l 電力綜合管網(wǎng) l 弱電綜合管網(wǎng)圖圖 l 單體弱電圖 l 單體電力圖 l 單體防雷減災(zāi)圖 l 精裝電氣立體圖 l 規(guī)劃: l 規(guī)劃總平圖 l 結(jié)構(gòu)： l 結(jié)構(gòu)總說明 l 結(jié)構(gòu)平面圖 21.4.2648 規(guī)劃篇 21.4.2649 景觀平面圖 查看： 了解并復(fù)核： 景觀平面布置 景觀場平標高 核查豎向排水和土方合理性 了解檔墻、小院墻位置 核查墻體基礎(chǔ)地質(zhì)情